Achat Locaux Professionnels à Cuxac-d'Aude (11) : 161 annonces

Prix au m² le plus bas

199 000 €

2 314 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 86 m²

Cuxac-d'Aude (11)

À CUXAC-D'AUDE, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels au prix de 199 000 €. Ce bien se trouve dans un emplacement de premier choix, sur le boulevard principal de la ville. Il s'agit d'un commerce complet comprenant une boulangerie, des viennoiseries et un espace snacking, avec une terrasse pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes, générant ainsi un chiffre d'affaires complémentaire. Les locaux professionnels à vendre présentent une surface de vente de 18 m² et une surface totale de 86 m², incluant des espaces de laboratoire et de réserves. Le matériel professionnel fourni est opérationnel et complet, incluant 1 four à pain, 1 four à viennoiseries, des pétrins, ainsi que des équipements de snacking. Un bail commercial de type 3/6/9 assure une sécurité locative, avec un loyer maîtrisé de 900 € charges comprises par mois. Pour toute demande d'achat de locaux professionnels à CUXAC-D'AUDE ou pour organiser une visite, veuillez contacter Laurent MICHAVILA au 06.81.06.23.53 ou par e-mail à laurent.michavila@megagence.com. Les informations concernant les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Détails financiers : prix de vente incluant les honoraires d'agence : 199 000 € HT + 1 592 € TVA, soit un total de 200 592 € TTC. Prix hors honoraires d'agence : 191 040 € HT. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 7 960 € HT + 1 592 € TVA, soit 9 552 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Laurent MICHAVILA est un consultant megAgence, agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427.

ADVENIS AUDE HERAULT vous propose à la vente locaux professionnels à Narbonne, Aude (11), dans la région Languedoc-Roussillon. Découvrez un bureau de 76.47 m² avec une terrasse de 8.19 m², situé au 1er étage d'un nouveau centre d'affaires. Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité en bordure de la Rocade Est et d'un accès immédiat à l'autoroute A9. Le local est livré brut, offrant la possibilité d'un aménagement sur mesure, parfaitement adapté à votre activité. Ce lieu stratégique représente une occasion idéale pour les professions libérales, les activités tertiaires, les cabinets, ainsi que pour les jeunes entreprises cherchant à s'installer dans un cadre dynamique et accessible. Pour toute information complémentaire, veuillez nous contacter au 04 11 66 60 41.

À VENDRE - Locaux professionnels à acheter à Narbonne, Aude (11), Languedoc-Roussillon. ADVENIS AUDE HERAULT vous propose la vente de bureaux de 80.40m² situés au 1er étage d'un programme neuf dans le quartier Saint Crescent, ZI Croix-Sud - ZI Plaisance. Descriptif : Surface totale : 80.40m². Type : Bureau de haut standing situé dans un centre d'affaires de 4000m². Le bureau est livré brut, conforme aux normes ERP/PMR. Il est orienté au sud et dispose d'une place de parking. Emplacement : Accès rocade immédiat, à 3 minutes du péage A9, 10 minutes de la gare de Narbonne et 15 minutes du centre-ville. Trois lignes de bus (A, B, E) à proximité. Points forts : Aménagement sur mesure possible, parking public, terrasse commune, visibilité accrue, facile d'accès. Modalités : Transaction : Vente. Disponibilité prévue en décembre 2025. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 11 66 60 41.

ADVENIS AUDE HERAULT vous propose à la vente un local commercial de 59m² situé à NARBONNE, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce local se trouve au sein d'un nouveau centre d'affaires, idéalement placé en bordure de la Rocade Est, offrant une excellente visibilité et un accès immédiat à l'autoroute A9. Livré brut, il vous permet de réaliser un aménagement sur mesure, totalement adapté à votre activité et à votre image. Cet emplacement stratégique est une opportunité parfaite pour les professions libérales, les activités tertiaires, les cabinets, les services ou les jeunes entreprises désireux de s'établir dans un environnement dynamique et accessible. Pour plus d'informations sur les locaux professionnels à acheter à NARBONNE, contactez-nous au 04 11 66 60 41.

ADVENIS AUDE HERAULT vous propose en vente des locaux professionnels à NARBONNE, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce local commercial de 129m² est situé dans un nouveau centre d'affaires, bénéficiant d'une excellente visibilité en bordure de la Rocade Est et d'un accès immédiat à l'autoroute A9. Livré brut, ce local vous donne la possibilité d'un aménagement sur mesure, en accord avec votre activité et votre image. Cet emplacement stratégique représente une opportunité parfaite pour les professions libérales, les activités tertiaires, les cabinets, les services ou les jeunes entreprises désireuses de s'établir dans un environnement dynamique et accessible. Pour plus d'informations concernant l'achat de locaux professionnels à NARBONNE, n'hésitez pas à nous contacter au 04 11 66 60 41.

ADVENIS AUDE HERAULT vous propose à la vente un local commercial de 53.13m² en rez-de-chaussée d'un nouveau centre d'affaires, situé à NARBONNE dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès immédiat à l'autoroute A9, ce qui en fait une opportunité idéale pour les professions libérales, les activités tertiaires, les cabinets et les jeunes entreprises. Le local est livré brut, vous offrant la possibilité de l'aménager selon vos besoins spécifiques. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir des locaux professionnels à NARBONNE. Pour toute question, veuillez nous contacter au 04 11 66 60 41.

Coup de cœur du secteur

100 000 €

1 471 €/m²

Locaux professionnels

• 68 m²

À 7km de Cuxac-d'Aude (11)

ADVNIS Conseil et Transaction NARBONNE vous propose des locaux professionnels à vendre, situés à Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce local commercial en pied d'immeuble, d'une surface d'environ 68 m², est à vendre ou à louer. Très lumineux grâce à ses vitrines donnant sur le boulevard, il est conforme aux normes PMR et ERP. Ce bien est idéal pour accueillir votre agence ou vos bureaux.

Prix au m² le plus bas

192 000 €

658 €/m²

Locaux professionnels

• 292 m²
• 

À 19km de Cuxac-d'Aude (11)

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Situé sur l'artère principale de la ville, ce local prêt à l'emploi est parfait pour installer vos futurs bureaux ou pour réaliser un investissement à forte rentabilité. S'étendant sur trois niveaux, il comprend plusieurs bureaux fermés et un open space au rez-de-chaussée. De plus, vous trouverez une salle de réunion et un espace cuisine. Un bien idéal pour concrétiser vos projets commerciaux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ADVENIS AUDE HERAULT vous propose à la vente locaux professionnels à Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Découvrez un bureau de 85,80 m² avec 8 m² de terrasse, situé au 1er étage d'un nouveau centre d'affaires. Ce site est idéalement positionné en bordure de la Rocade Est, offrant une excellente visibilité et un accès immédiat à l'autoroute A9. Le local est livré brut, vous permettant de l'aménager selon vos besoins et votre image professionnelle. Cet emplacement stratégique représente une opportunité parfaite pour les professions libérales, les activités tertiaires, les cabinets, les services ou les jeunes entreprises souhaitant s'établir dans un environnement dynamique et accessible. Pour toute information complémentaire, contactez-nous au 04 11 66 60 41.

À Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Idéal pour les investisseurs, ces bureaux sont actuellement loués sous un bail professionnel en vigueur depuis le 01.01.2020 et jusqu'au 31.12.2025, avec un loyer de 680 euros et 50 euros de provisions sur charges. La surface d'environ 61 m² se situe dans une résidence équipée d'un ascenseur, d'un parking privé et d'une climatisation réversible. Ne manquez pas cette vente de locaux professionnels à Narbonne.

GALA IMMOBILIER vous propose en vente des locaux professionnels à Narbonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce fonds de commerce, idéalement situé en front de mer, se trouve au cœur d'une station balnéaire prisée. Ce glacier bénéficie d'un emplacement exceptionnel à forte visibilité, attirant à la fois les habitants et les touristes. Le local propose une surface intérieure de 150 m², avec une salle pouvant accueillir jusqu'à 100 couverts, ainsi que deux vastes terrasses ensoleillées offrant une capacité extérieure de 200 couverts. Ce fonds est vendu avec sa licence IV, permettant d'exploiter une activité bar/brasserie en bord de mer. * Activité saisonnière (de mars à novembre) avec un potentiel de développement majeur * Cuisine professionnelle entièrement équipée * Emplacement à fort passage piéton et touristique * Clientèle fidèle, renforcée par une forte affluence estivale * Possibilité d'exploitation toute l'année sous réserve d'obtention des autorisations. C'est le lieu idéal pour ceux qui envisagent d'acheter des locaux professionnels à Narbonne, avec un cadre de travail exceptionnel et un outil opérationnel reconnu. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite confidentielle, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr A seulement 15 minutes de Narbonne, 45 minutes de l'aéroport de Carcassonne et 1h20 de l'Espagne. * Contactez-nous pour une visite ou des renseignements complémentaires. * Experts en immobilier local, nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre recherche de locaux professionnels à acheter à Narbonne. * Nos consultants sont prêts à répondre à toutes vos questions et à vous orienter vers les biens correspondant à vos attentes. * Que vous souhaitiez vendre ou acquérir un bien, GALA IMMOBILIER vous accompagne à chaque étape du processus.

ADVENIS AUDE HERAULT vous propose à la vente un local commercial de 52,67 m² en rez-de-chaussée d'un tout nouveau centre d'affaires situé à NARBONNE, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement en bordure de la Rocade Est et d'un accès immédiat à l'autoroute A9. Livré brut, il permet un aménagement sur mesure, parfaitement adapté à votre activité et à votre image. Cet emplacement stratégique représente une opportunité à saisir pour les professions libérales, les activités tertiaires, les cabinets, les services ou les jeunes entreprises souhaitant s'implanter à NARBONNE. Pour plus d'informations sur les locaux professionnels à acheter à NARBONNE, n'hésitez pas à nous contacter au 04 11 66 60 41.

Situé sur l'axe principal à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez ce local commercial à vendre. Actuellement loué à 485 EUR par mois, ce bien est en excellent état. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Lézignan-Corbières.

ADVENIS Conseil et Transaction Narbonne vous présente l'opportunité d'achat de locaux professionnels à MONTREDON-DES-CORBIÈRES, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ces murs commerciaux et professionnels se situent sur un axe à fort trafic, au cœur d'une ZAC dynamique. Ce bien immobilier, comprenant un rez-de-chaussée et un étage, offre une excellente visibilité et a été construit en 2016. Saisissez cette chance de faire l'acquisition de locaux professionnels à acheter à MONTREDON-DES-CORBIÈRES.

Le fonds de commerce du restaurant, indissociable des murs commerciaux, est à vendre. Le prix global des murs et du fonds est estimé à 1 480 000,00 ? HAI. Ce restaurant bénéficie d?une très belle réputation dans la région. Il comprend : Il comprend une salle de restauration intérieure de 100m2, une partie bar de 70m2 et une terrasse extérieure de 400m2 donnant sur une piscine. Il y a également un parking pouvant accueillir environ une centaine de véhicules. Le restaurant dispose de belles prestations. De plus, il y a la possibilité de résider sur place, car une maison d'habitation d'environ 211m2 a été entièrement rénovée. Cette maison pourrait également être utilisée comme chambres d'hôtes, offrant un fort potentiel locatif. Il est également possible d'installer des chalets sur place, avec un accord de la mairie obtenu. Enfin, le lieu offre la possibilité d'organiser des évènements professionnels tels que des colloques, des séminaires ou des salons de bien-être. Pour plus d'informations sur cette vente du fonds de commerce et des murs commerciaux, vous pouvez contacter : 1 - Pascal MATHURIN (EI 533 956 215 au RSAC Béziers) au Tél: O 783 424 795 ou par mail : pascal.mathurin @ agencerobert . 2- Chiraz Faillenet (EI 915 057 376 - RSAC Beziers) Par téléphone: O 777 707 187 Par mail : contact.beziers @ agencerobert. com www.agencerobert.com www.agencerobert.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires TTC charge de l'acquéreur

Situé à Canet d?Aude, ce lot offre une opportunité intéressante pour les amateurs de rénovation. Voici les détails : 1- Hangar de 51 m2 avec jardin de 42 m2 : Idéal pour un atelier ou un espace de stockage, ce hangar offre de nombreuses possibilités d?aménagement. 2- Atelier de 22 m2 avec jardin de 32 m2 : Parfait pour un artisan ou un créatif, cet atelier peut être transformé en espace de travail ou en studio. 3- Grange de 64 m2 : Cette grange spacieuse peut être étendue sur deux niveaux ou divisée en deux appartements distincts. Elle offre un grand potentiel pour la création d?un espace de vie unique. Lénsemble est également disponible à l?achat séparément. Ne manquez pas cette occasion de laisser libre cours à votre créativité et de transformer ces espaces en quelque chose déxceptionnel Si ce bien vous intéresse et que vous souhaitez obtenir davantage d?informations, n?hésitez pas à contacter Chiraz Faillenet (EI 915 057 376 - RSAC Béziers) : Par téléphone : 07 77 70 71 87 Par e-mail : contact.beziers@agencerobert.com Site web : www.agencerobert.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local Commercial libre de locataire avec visibilité exceptionnelle VENTE MURS LOCAL COMMERCIAL : Local commercial vendu nu et libre de bail, espace réception / bureaux (340m²) , hangar / atelier avec grand espace de stockage. Ce local commercial, est prêt à accueillir votre entreprise dans un environnement moderne et fonctionnel. Avec une surface de bureaux aménagées de 340 m², ce bien offre une répartition idéale des espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 125 m² dédiés à des bureaux et des sanitaires, ainsi qu'un vaste hangar de 430 m² pour le stockage qui prend toute la hauteur du bâtiment.. L'étage supérieur, quant à lui, propose 215 m² de bureaux aménagés, incluant six bureaux individuels et une grande salle de réunion avec coin cuisine aménagé, parfaite pour vos réunions d'affaires, des toilettes et salle d'archives. Surface de la parcelle : 1945m² La vitrine linéaire offre une visibilité optimale pour l'affichage publicitaire. Double vitrage, chauffage individuel (climatisation), conforme aux normes PMR, Parking : 6 places intérieures ( dans le hangar ) et 20 places extérieures, facilitant l'accès et le stationnement pour vos employés et vos clients. Espace commercial en excellent état, prêt à accueillir votre entreprise dès aujourd'hui. ` De nombreuses activités sont possibles pour exploiter tout le potentiel de ce bien. Espace bureaux, espace commercial de vente ( franchise ). Situé dans un emplacement stratégique ( route départementale très fréquentée avec grande visibilité ) à Saint-Chinian (34), ce local commercial est à proximité de plusieurs commodités offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour vos employés. Contactez-nous dés aujourd'hui pour en savoir plus ! Honoraires inclus de 4.59% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 545 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Elena Popa Agent commercial (Entreprise individuelle)

Opportunité en or pour tout investisseur ! Locaux professionnels à vendre à Narbonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce local commercial récent, d'une superficie de 116 m², est accompagné d'un garage de 50 m² et d'un parking, situé dans un quartier calme. Actuellement aménagé pour une activité de restauration à emporter et en livraison, il bénéficie d'un locataire présent depuis de nombreuses années, avec un bail commercial valide jusqu'en 2029. Le loyer s'élève à 1900€ TTC par mois, offrant ainsi un rendement net attractif de 7%. Il est également possible d'acquérir le fonds de commerce associé, une activité qui a fait ses preuves dans le temps. Ne manquez pas cette occasion ! Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente total (honoraires d'agence inclus) : 229 000€ HT + 2 061€ TVA, soit 231 061€ TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 218 695€ HT, soit 218 695€ TTC. Honoraires d'agence : 10 305€ HT + 2 061€ TVA, soit 12 366€ TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Laurie FOURNIER, au 07 68 43 11 35 ou par email à laurie.fournier@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 828 212 175.

Situé sur la commune de Narbonne dans un environnement stratégique face au Golf et à proximité immédiate de l'Espace Liberté ce centre d'affaires de 4000 m² offre un cadre de travail privilégié alliant accessibilité confort et modernité. Les plateaux de bureaux sont modulables selon vos besoins et bénéficient d'une terrasse paysagère partagée offrant un espace de détente agréable pour les collaborateurs. Possibilité d'accompagnement sur l'aménagement des espaces pour une installation sur mesure. Le bâtiment dispose d'un grand hall d'entrée commun majestueux ainsi que de sanitaires communs à chaque étage pour les visiteurs. Deux ascenseurs desservent l'ensemble de la structure. Le site propose 130 places de stationnement dont 60 réservées aux visiteurs et bénéficie d'une installation de panneaux photovoltaïques en toiture contribuant à la performance énergétique de l'ensemble immobilier. Idéalement situé à seulement 3 minutes du péage A9 et à 10 minutes de la gare de Narbonne et du centre-ville ce projet offre une localisation optimale pour toute activité tertiaire. Livraison prévue d'ici la fin de l'année. Pour plus d'informations ou pour une visite contactez-nous. Référence agence : 574

LOCAL PROFESSIONNEL À VENDRE À NARBONNE, Aude (11), dans la région Languedoc-Roussillon, idéal pour la restauration rapide. Ce superbe espace de snacking d'environ 100 m² est situé sur un axe très fréquenté, offrant une visibilité exceptionnelle. Environnement dynamique, avec de nombreux commerces à proximité tels qu'un tabac, une gare SNCF, des banques, des garages et des supérettes. Les atouts majeurs incluent un état impeccable, sans frais à prévoir, un matériel récent et de qualité, une clientèle fidèle ainsi qu'une affluence touristique. Le local est fermé 3 jours par semaine (samedi, dimanche, lundi) et propose des ventes sur place, à emporter et en livraison. Des parkings sont disponibles à proximité immédiate.Performances financières intéressantes : chiffre d'affaires HT supérieur à 280 000 €, avec un EBE retraité d'environ 115 000 €. L'affaire est valorisée à seulement 1,6 fois l'EBE, garantissant une rentabilité exceptionnelle.Cette opportunité représente un local professionnel à acheter à NARBONNE, facile à gérer, idéalement placé, très rentable et avec un potentiel de développement important. N'attendez plus pour découvrir cette pépite, le prix est très cohérent compte tenu de la rentabilité. Pour un dossier complet, contactez-moi dès maintenant !

À vendre : Tabac-Presse-Jeux exceptionnel situé à NARBONNE, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.Emplacement PREMIUM : Ce commerce est implanté sur une avenue principale très fréquentée (environ 15 000 véhicules/jour) au cœur d'un quartier attractif, entouré de commerces performants et disposant de nombreuses places de stationnement.Un commerce entièrement opérationnel :- Superficie de 60 m² (50 m² de surface de vente + 10 m² de réserve)- Activités diversifiées : tabac, presse, jeux, PMU, épicerie, cadeaux, confiserie, point-café…- Local en excellent état, récemment rénové- Agencement de qualité et équipements complets (2 caisses enregistreuses, mobilier soigné, plusieurs armoires réfrigérées…)Un potentiel de développement considérable : Service La Poste, davantage de produits liés à la cigarette électronique en plein essor, élargissement de l'offre de cadeaux…Des chiffres prometteurs :- Chiffre d'affaires HT : plus de 480 000 € (dont plus de 280 000 € de commissions)- Rentabilité nette : plus de 210 000 € (achats, charges, salaires et redevance tabac déjà réglés)- Environ 750 clients par jour- Bail 3/6/9 récemment renouvelé en été 2024 jusqu'en 2033, assurant une tranquillité d'esprit pour les futurs acquéreurs.Une gestion optimisée : Le gérant ne travaille actuellement que les demi-journées grâce à une équipe salariale autonome de 2 personnes.Cette opportunité sur le marché est extrêmement RARE ! Ne manquez pas cette affaire idéale pour des acquéreurs rigoureux à la recherche d'une garantie de revenu solide et d'une belle qualité de vie dans un secteur durable.Un dossier complet est disponible sur demande, après étude.Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant.Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.890967

À VENDRE – OPPORTUNITÉ RARE ! RESTAURANT CLÉ EN MAIN Vous rêvez de reprendre un établissement reconnu avec une clientèle fidèle ? Ne manquez pas cette belle affaire prête à l'exploitation ! Emplacement de choix : Situé dans une zone à fort passage, proche de commerces et bureaux. Parking Gratuit ! Entre NARBONNE et CARCASSONNE Restaurant tout équipé : Salle chaleureuse, cuisine professionnelle aux normes, mobilier de qualité, LICENCE IV, terrasse extérieure et Trois Ambiances possibles : Côté Jardin, Brasserie Parisienne ou Salon Privé, Familial et Festif. Clientèle fidèle & régulière : Notoriété bien établie, excellente réputation locale et sur les plateformes (5 sur Trip Advisor) Fort potentiel de développement : Possibilité d'élargir l'offre (livraison, événements, horaires), idéal pour un concept bistronomique, cuisine du monde ou restauration rapide premium. Superficie : 120 m² 45 Couverts midi à développer ! Reprenez un restaurant prêt à l'emploi et donnez vie à votre projet culinaire ! Cette annonce référence 295253 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO TRINDADE (EI) immatriculé au RSAC de FONTCOUVERTE (11700) sous le numéro 40750664100049. Prix du bien : 187 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Faite L'acquisition de ce local commercial de 43,47 m2 sur le Port de Gruissan, très bonne exposition ! en très bon état. Point d'eau avec toilette. A visiter sans tarder.

À vendre, un ensemble immobilier de caractère avec piscine à Sainte-Valière, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Dans ce village authentique et recherché, découvrez une opportunité rare qui combine une résidence principale de standing avec des espaces extérieurs de qualité et une forte rentabilité locative. Cette maison de village offre une surface habitable d'environ 192 m², se distinguant par ses volumes généreux, sa luminosité et son charme. Elle se compose de belles pièces de vie, de plusieurs chambres confortables, créant ainsi un cadre chaleureux, idéal pour une famille ou comme résidence principale. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, d'une terrasse conviviale et d'une grande piscine, de véritables espaces de détente rares pour un bien de village, apportant un confort de vie exceptionnel. En plus, un immeuble composé de 10 logements actuellement loués garantit des revenus locatifs réguliers et sécurisés, rendant cet ensemble immobilier de Sainte-Valière particulièrement attractif pour un achat de locaux professionnels. Les atouts majeurs incluent : - Une maison de village de 192 m² - Une piscine, cour et terrasse - Un ensemble immobilier de caractère - 10 logements en location - Revenus locatifs immédiats - Un village calme et authentique - Idéal comme résidence principale et investissement. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Sainte-Valière. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant. Vidéo disponible. Vincent Immo'Cap : 06 72 73 16 31 - immocap.vincent@gmail.com Votre conseiller indépendant Dr House Immo, agent commercial enregistré au registre du commerce de Béziers RCS 494889025 00040. Agence Immo'Cap, Rond-point du Bagnas, face à l’entrée du village naturiste, 34 300 Le Cap d'Agde. Présenté par Vincent Cros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À saisir, en exclusivité, ce fonds de commerce de restauration situé à Gruissan, charmante station balnéaire dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Description du bien : Surface intérieure de 57 m² bien agencés, incluant une salle de restauration accueillante pour 18 couverts et une cuisine opérationnelle. Espace extérieur : Une terrasse de 27 m², véritable atout avec ses 25 places pour les repas en plein air durant la saison estivale. Atout stationnement : Un parking public est situé juste en face de l'établissement, garantissant une accessibilité fluide pour la clientèle locale et touristique. Environnement commercial : Localisé au cœur d'un pôle commerçant dynamique, favorisant un flux constant de clients grâce à la proximité de nombreux commerces. Licence III obtenue : exploitation immédiate pour le service de boissons de 3ème catégorie. Bail commercial : Le bail 3/6/9 en cours, avec 6 ans restants, offre une sécurité et une visibilité à long terme. Potentialités : Ce bien, prêt à être exploité, convient aussi bien pour une activité toute l'année que pour une exploitation saisonnière accentuée. Cette opportunité sur le marché des locaux professionnels à acheter à Gruissan combine visibilité optimale et accès facilité. Annonce référencée 317992, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, LAURÈNE CLEMENTE (EI), immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 80054779600022.Prix de vente : 38 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Non soumis au DPE. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acheter des locaux professionnels à Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce fonds de commerce d'un restaurant italien, bien établi, est situé dans un emplacement stratégique. Caractéristiques du restaurant : - Superficie : 140 m² - Terrasse : Grande terrasse pour des repas en extérieur - Patio - Ambiance : Décoration chaleureuse et authentique, parfaite pour une véritable expérience culinaire italienne Ce restaurant jouit d'une clientèle fidèle et d'une solide réputation, offrant ainsi un potentiel de développement important. L'équipement de cuisine est en excellent état, prêt à accueillir vos talents culinaires. Pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Saisissez cette opportunité de réaliser votre rêve entrepreneurial en investissant dans la vente de locaux professionnels à Narbonne ! Cette annonce référencée 314711 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, VINCENT BORRAS (EI), immatriculé au RSAC de BERRIAC (11000) sous le numéro 87779482600017. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Renseignez-vous sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

397 000 €

2 561 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 155 m²
• 

À 10km de Cuxac-d'Aude (11)

À vendre à Nissan-lez-Enserune, dans le département de l'Hérault et en région Languedoc-Roussillon, ce local professionnel constitue une opportunité rare. Situé au sein d'une zone artisanale dynamique, ce hangar moderne, construit en 2020, s'étend sur environ 155 m², implanté sur une parcelle de 1 586 m² entièrement clôturée. Ce bien, disponible à l'achat, offre un cadre sécurisé, fonctionnel et adaptable. Ses atouts incluent : - Une construction récente répondant aux normes actuelles - Un environnement stratégique et facilement accessible - Deux containers pour un stockage immédiat - Un terrain propice à une extension ou à de nouveaux aménagements (box, ateliers, bâtiments supplémentaires) Idéal pour les artisans, entrepreneurs ou investisseurs à la recherche de locaux professionnels à acheter à Nissan-lez-Enserune. La région et la configuration de ce bien lui confèrent un fort potentiel de développement. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Georisque : georisques.gouv.fr Frédéric Fernandes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°530145747. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

A VENDRE - FONDS DE COMMERCES 'Boulangerie-Pâtisserie-Snack' Situé dans la commune de Narbonne dans une rue commerçante dynamique à seulement quelques minutes du centre-ville, ce fonds de commerce polyvalent combine boulangerie, viennoiserie et sandwicherie. C'est un point de passage incontournable pour les résidents du quartier et les habitués . Les clients viennent chaque matin y chercher pain frais, viennoiseries et pâtisseries, puis reviennent à l'heure du déjeuner ou du goûter pour les formules salées/snacking. Le commerce dispose également d'un stand aux fameuses 'HALLES DE NARBONNE' représentant 1/3 du CA. La surface privative du fonds de commerces est de 135m² avec une terrasse et un parking dédiés à la clientèle. Matériel complet en bon état de fonctionnement (Factures de 2019 à 2025 - matériel estimé à 150000 euros). Activité concentrée sur l'année - Bail commercial 3/6/9 loyer correct - Une équipe de 9 salariés et 4 apprentis. Performances financières très solides (1M K euros) Exploitation saine et régulière, sans travaux à prévoir. Potentiel de développement sur la période d'ouverture, le chiffre d'affaires, pain et viennoiseries représentant une vraie force. Marge de progression sur le snacking très demandé. Pour toutes informations complémentaires, nos agents restent à votre disposition par téléphone. Dossier complet sur demande qualifiée et sérieuse. Bilans disponibles. Visuels transmis après premier échange. Elsa TROUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Situé en plein cœur du centre-ville de Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, ce café-bar-brasserie entièrement rénové est à vendre. Profitez d'un emplacement stratégique, fréquenté, avec une clientèle fidèle en constante expansion. Cet établissement lumineux et aux normes est entièrement équipé, avec une belle terrasse et un potentiel de développement important. C'est une affaire clé en main, idéale pour un couple ou un professionnel désireux de s'installer dans une ville dynamique et conviviale. Lézignan-Corbières, au cœur du pays Cathare et des vignobles des Corbières, offre une qualité de vie méditerranéenne entre mer et montagne, ainsi qu'une vie locale animée. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Lézignan-Corbières, proposés au prix de 286 000 EUR HAI, honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Carine HOMS EI, immatriculée au RSAC de Narbonne 522 698 090 au 06.02.04.20.29 ou 06.02.56.62.64, ou par email à c.homs@r-immobilierpro.com. Les risques pour ce bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.

Situés à FLEURY, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, ces locaux professionnels sont à vendre et offrent un emplacement privilégié en bord de mer, dans une station balnéaire dynamique et attractive. Ce fonds de commerce opérationnel toute l'année est entièrement équipé pour une activité de boulangerie ou toute autre activité de restauration/vente alimentaire. Le local dispose de 90 m² de surface commerciale, ainsi que d'une terrasse de 90 m², et bénéficie d'un pic saisonnier impressionnant. Parmi les équipements inclus, vous trouverez 2 fours professionnels, une grande chambre froide, 2 chambres froides, une hotte aspirante, un congélateur, un pétrin, 4 vitrines, 1 panetière, un frigo à boissons, et une rôtisserie.Le prix de vente est fixé à 199 000 €, comprenant le fonds de commerce et le matériel, avec la possibilité d'acquérir le stock en supplément. L'activité est libre et le loyer s'élève à 1 185 € CC. Ces locaux professionnels à acheter à FLEURY sont disponibles immédiatement ; les visites se font sur rendez-vous.Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, au Tél. : 0681062353 ou par E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427.

À Narbonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, découvrez un local professionnel clé en main, idéal pour un achat de locaux professionnels Narbonne. Ce restaurant de restauration rapide, entièrement opérationnel et conforme aux normes, offre un fort potentiel de développement sans travaux à prévoir. Profitez d'un emplacement stratégique bénéficiant d'une visibilité optimale dans un environnement commercial dynamique, garantissant un flux constant de clients tout au long de la journée. Avec une surface d'environ 300 m², dont 132 m² pour la vente et la restauration sur place, ce bien est immédiatement exploitable. De plus, un service de livraison locale est déjà en place, augmentant les perspectives de chiffre d'affaires. Ne manquez pas cette opportunité unique de vente de locaux professionnels Narbonne pour lancer ou développer votre activité dans la restauration rapide. Pour visiter ou pour toute autre question, contactez Michel HORNECKER au 0699405021 ou par email à m.hornecker@proprietes-privees.com.