Achat Locaux Professionnels à Sallèles-d'Aude (11) : 152 annonces

Prix au m² le plus bas

176 000 €

543 €/m²

Locaux professionnels

• 324 m²

Sallèles-d'Aude (11)

iad France - Catherine Ernst (06 26 47 36 94) vous propose à la vente des locaux professionnels à SALLÈLES D'AUDE, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Ce fonds de commerce de restaurant-pizzeria, situé au bord du Canal du Midi, offre un fort potentiel dans un cadre pittoresque. L'établissement, au cœur d'un village touristique très fréquenté, bénéficie d'un emplacement stratégique avec un parking aisé et une belle visibilité. Avec une réputation solide et d'excellents avis, il dispose d'une capacité d'accueil généreuse : 40 couverts en salle climatisée et 90 couverts sur une grande terrasse ensoleillée. Les locaux professionnels à vendre présentent une surface totale d'environ 326 m², avec une licence III incluse, une cuisine professionnelle complète et un bail commercial attractif à 950 € HT/mois. Le chiffre d'affaires moyen sur les 3 dernières années est de 270 000 €, avec un ticket moyen de 30 €, assurant une clientèle locale fidèle ainsi que des touristes. L'établissement est ouvert tous les midis, sauf le lundi, et les vendredis et samedis soirs, avec un potentiel de développement en élargissant les horaires. Information DPE : indice 0 pour le DPE et indice 0 pour les GES. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Catherine Ernst, Agent Commercial mandataire en immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Catherine Ernst (06 26 47 36 94) vous propose : AUDE – RESTAURANT À THÈME – CENTRE-VILLE DESCRIPTION Restaurant à thème bénéficiant d’une excellente notoriété, exploité depuis de nombreuses années avec une clientèle fidèle et régulière Salle en rez-de-chaussée complétée par un espace à l’étage pouvant être privatisé Zones de stockage en sous-sol Terrasse extérieure d’environ 30 places exploitée plusieurs mois dans l’année Outil de travail complet, fonctionnel et immédiatement opérationnel Environnement dynamique avec flux constant CONDITIONS D’EXPLOITATION Bail commercial 3 6 9 en cours Loyer mensuel : environ 970 € (très attractif) Charges maîtrisées Configuration permettant une exploitation sereine et optimisée RESSOURCES HUMAINES couple de gérant + petite équipe en place ( reprise des salariés non obligatoire ) Organisation structurée Affaire exploitable immédiatement sans réorganisation majeure DONNÉES D’EXPLOITATION Clientèle fidèle et établie Exploitation actuelle sur 4,5 jours par semaine Fonctionnement optimisé laissant place à du développement CHIFFRES CLÉS Chiffre d’affaires : 222 000 € Résultat net : 45 000 € Rentabilité solide et régulière POTENTIEL Augmentation des jours d’ouverture Développement du chiffre d’affaires sans investissement supplémentaire Optimisation de l’exploitation existante Potentiel de progression significatif pour un repreneur dynamique POSITIONNEMENT Affaire saine, clé en main, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre un établissement rentable avec une forte notoriété et un outil de travail immédiatement opérationnel, tout en bénéficiant d’un potentiel de développement réel. Dossier complet et bilans transmis après premier échange qualifié. Visuels communiqués ultérieurement afin de préserver la discrétion. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Ernst (ID 81134), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NARBONNE sous le numéro 983309949 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Situé sur la commune de Narbonne dans un environnement stratégique face au Golf et à proximité immédiate de l'Espace Liberté ce centre d'affaires de 4000 m² offre un cadre de travail privilégié alliant accessibilité confort et modernité. Les plateaux de bureaux sont modulables selon vos besoins et bénéficient d'une terrasse paysagère partagée offrant un espace de détente agréable pour les collaborateurs. Possibilité d'accompagnement sur l'aménagement des espaces pour une installation sur mesure. Le bâtiment dispose d'un grand hall d'entrée commun majestueux ainsi que de sanitaires communs à chaque étage pour les visiteurs. Deux ascenseurs desservent l'ensemble de la structure. Le site propose 130 places de stationnement dont 60 réservées aux visiteurs et bénéficie d'une installation de panneaux photovoltaïques en toiture contribuant à la performance énergétique de l'ensemble immobilier. Idéalement situé à seulement 3 minutes du péage A9 et à 10 minutes de la gare de Narbonne et du centre-ville ce projet offre une localisation optimale pour toute activité tertiaire. Livraison prévue d'ici la fin de l'année. Pour plus d'informations ou pour une visite contactez-nous. Référence agence : 574

Situé sur la commune de Narbonne dans un environnement stratégique face au Golf et à proximité immédiate de l'Espace Liberté ce centre d'affaires de 4000 m² offre un cadre de travail privilégié alliant accessibilité confort et modernité. Les plateaux de bureaux sont modulables selon vos besoins et bénéficient d'une terrasse paysagère partagée offrant un espace de détente agréable pour les collaborateurs. Possibilité d'accompagnement sur l'aménagement des espaces pour une installation sur mesure. Le bâtiment dispose d'un grand hall d'entrée commun majestueux ainsi que de sanitaires communs à chaque étage pour les visiteurs. Deux ascenseurs desservent l'ensemble de la structure. Le site propose 130 places de stationnement dont 60 réservées aux visiteurs et bénéficie d'une installation de panneaux photovoltaïques en toiture contribuant à la performance énergétique de l'ensemble immobilier. Idéalement situé à seulement 3 minutes du péage A9 et à 10 minutes de la gare de Narbonne et du centre-ville ce projet offre une localisation optimale pour toute activité tertiaire. Livraison prévue d'ici la fin de l'année. Pour plus d'informations ou pour une visite contactez-nous. Référence agence : 574

Découvrez une superbe opportunité d'achat de locaux professionnels à Capestang, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce fonds de commerce, un restaurant en activité, se situe dans le charmant village touristique de Capestang, au bord du canal du Midi, entre Béziers et Narbonne. Le local de 168m2, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, se compose d'une spacieuse salle de restaurant dotée d'un patio, pouvant accueillir 46 places assises, ainsi qu'une cour privative ombragée offrant 44 places assises supplémentaires. La cuisine, très fonctionnelle, est entièrement équipée et dispose d'une arrière-cuisine avec espace de stockage, ainsi que de toilettes conformes aux normes PMR et d'un garage à l'arrière. Ce bien est vendu entièrement équipé avec tout le confort nécessaire, incluant la climatisation, du double vitrage et du mobilier en parfait état. Son emplacement privilégié garantit une rentabilité immédiate. Ce restaurant traditionnel, en activité depuis 2021, propose une cuisine moderne et raffinée, offrant un potentiel considérable ; il est également possible d'acquérir les murs en supplément. Pour plus de renseignements sur cette vente de locaux professionnels, n'hésitez pas à contacter votre agence Accord Immobilier à Puisserguier au 0499438089 ou Soraya Chevtchenko au 0667024705. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Nissan-lez-Enserune, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce charmant ensemble immobilier, qui inclut une activité de chambres d'hôtes et une maison d'habitation indépendante, est situé dans un cadre naturel privilégié, offrant un environnement paisible et verdoyant tout en restant proche des commodités. Avec 4 chambres spacieuses, chacune équipée de sa salle d'eau, de WC séparés et d'une terrasse privée, cette propriété est idéale pour les entrepreneurs souhaitant se lancer ou poursuivre une activité de chambres d'hôtes, établie depuis plus de 16 ans. De plus, une salle commune pour les petits déjeuners, un espace bien-être avec jacuzzi et sauna, ainsi qu'un extérieur incluant une piscine et un jardin paysagé viennent compléter ce bien. La maison indépendante assure une totale intimité tout en permettant la gestion de l'activité. Ne manquez pas cette offre unique de locaux professionnels à acheter à Nissan-lez-Enserune.

À la recherche d'un investissement unique dans la région de Languedoc-Roussillon ? Découvrez ces locaux professionnels à vendre à RAISSAC D'AUDE, dans le département de l'Aude. Ce domaine viticole de caractère s'étend sur 55 hectares et comprend une maison de maître spacieuse de 345 m² avec de beaux volumes, ainsi qu'un chai d'exploitation complet. Idéalement situé dans un hameau paisible, ce bien allie qualité de vie et potentiel agricole. La maison principale offre des espaces confortables, comprenant une salle de réception, plusieurs cuisines, un salon lumineux, un bureau et six chambres, dont deux suites parentales. L'extérieur est agrémenté de terrasses et d'une véranda pour profiter du cadre naturel environnant.Le domaine dispose de 15 hectares de vignes, 28 hectares de terres céréalières et 5,5 hectares de landes, cultivés en méthode raisonnée. Le chai de 820 m², en excellent état, ainsi qu'un espace de stockage de 260 m², sont parfaitement adaptés pour l'exploitation viticole. Actuellement, la récolte est livrée en cave coopérative, offrant un fort potentiel de développement. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat de locaux professionnels à RAISSAC D'AUDE, que ce soit pour un projet viticole, agricole ou un cadre de vie alliant résidence et activité. Dossier complet disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires.

Opportunité exceptionnelle à saisir ! Découvrez ces locaux professionnels à vendre à Salles-d'Aude, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon. Ce restaurant, très prisé des habitants et des visiteurs, se trouve dans le charmant village touristique de Salles-d'Aude, à moins de quinze minutes des plages et du massif de la Clape, connu pour ses superbes sentiers de randonnée. L'établissement possède une capacité d'accueil de 80 couverts à l'intérieur et 120 places en jardin et terrasse, ce qui le rend idéal pour une exploitation toute l'année avec une forte activité saisonnière. La cuisine professionnelle est entièrement équipée, fonctionnelle et bien entretenue, permettant une large gamme de restauration. Points forts : - Emplacement attrayant en zone touristique - Parking à proximité - Proximité des plages - Grande capacité d'accueil - Accessibilité ERP - Espace extérieur très agréable - Cuisine aux normes avec matériel professionnel - Fort potentiel d'exploitation. Ce bien convient parfaitement pour un projet de restauration traditionnelle, bistronomique ou événementielle. Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 20 55 64 60. Référence annonce 326159, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Véronique Ducos (EI), immatriculé au RSAC de Béziers (34500) sous le numéro 80190134900010. Prix de vente : 169 000,00 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ADVENIS AUDE HERAULT vous propose à la vente locaux professionnels à Narbonne, Aude (11), dans la région Languedoc-Roussillon. Découvrez un bureau de 76.47 m² avec une terrasse de 8.19 m², situé au 1er étage d'un nouveau centre d'affaires. Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité en bordure de la Rocade Est et d'un accès immédiat à l'autoroute A9. Le local est livré brut, offrant la possibilité d'un aménagement sur mesure, parfaitement adapté à votre activité. Ce lieu stratégique représente une occasion idéale pour les professions libérales, les activités tertiaires, les cabinets, ainsi que pour les jeunes entreprises cherchant à s'installer dans un cadre dynamique et accessible. Pour toute information complémentaire, veuillez nous contacter au 04 11 66 60 41.

À Narbonne, dans le secteur du Quai Victor Hugo, découvrez ces locaux professionnels à vendre. D'une superficie d'environ 128 m2, ces bureaux en rez-de-chaussée surélevé incluent une salle d'attente, quatre grands bureaux (de 20 à 22 m2), des sanitaires et deux entrées, offrant la possibilité de diviser le local. De plus, un sous-sol de 65 m2 est à disposition pour des salles d'archivage. Ces locaux professionnels Narbonne à vendre bénéficient également d'une climatisation réversible et d'une possibilité de transformation en deux logements. Situés dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

À vendre – Droit au Bail - Restaurant équipé – Emplacement privilégié à Saint-Pierre-la-Mer, Aude (11), Languedoc-Roussillon. Opportunité rare ! Situé en plein cœur de la station balnéaire de Saint-Pierre-la-Mer, cet établissement jouit d'un emplacement stratégique à proximité de la plage, du marché et des parkings publics, garantissant une excellente visibilité grâce à un fort passage piétonnier en saison. Ce restaurant de cuisine traditionnelle est proposé clé en main et bénéficie d'une clientèle fidèle, tant locale que touristique. La salle intérieure, décorée avec soin, offre une ambiance chaleureuse et familiale. Détails pratiques : - Surface totale : environ 70 m², incluant 20 m² de cuisine avec chambre froide. - Capacité de la salle : 30 couverts, terrasse de 20 m², extensible à environ 120 m² en haute saison (jusqu'à 60 couverts extérieurs). - Cuisine professionnelle entièrement équipée avec matériel récent. - Licence restaurant en cours. - Bail commercial 3/6/9 avec un loyer attractif. - Sanitaires conformes aux normes. Aucun investissement à prévoir. Idéal pour un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable avec un outil de travail opérationnel et rentable. Prix : 134 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Contacts : Frédéric FREAU – Agent commercial EI RSAC Avignon 510 988 546 / N°895240620 Céline HEREDIA – Agent commercial EI RSAC Montpellier 878 244 458 06 11 86 19 61 ou 06 64 44 98 12 c.heredia@immoangels.com (disponible 7j/7) Votre conseiller IMMO ANGELS : Frédéric Fréau, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510988546.

ADVENIS AUDE HERAULT vous propose à la vente locaux professionnels à Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Découvrez un bureau de 85,80 m² avec 8 m² de terrasse, situé au 1er étage d'un nouveau centre d'affaires. Ce site est idéalement positionné en bordure de la Rocade Est, offrant une excellente visibilité et un accès immédiat à l'autoroute A9. Le local est livré brut, vous permettant de l'aménager selon vos besoins et votre image professionnelle. Cet emplacement stratégique représente une opportunité parfaite pour les professions libérales, les activités tertiaires, les cabinets, les services ou les jeunes entreprises souhaitant s'établir dans un environnement dynamique et accessible. Pour toute information complémentaire, contactez-nous au 04 11 66 60 41.

Bien le moins consommateur d'énergie

397 000 €

2 561 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 155 m²
• 

À 13km de Sallèles-d'Aude (11)

À vendre à Nissan-lez-Enserune, dans le département de l'Hérault et en région Languedoc-Roussillon, ce local professionnel constitue une opportunité rare. Situé au sein d'une zone artisanale dynamique, ce hangar moderne, construit en 2020, s'étend sur environ 155 m², implanté sur une parcelle de 1 586 m² entièrement clôturée. Ce bien, disponible à l'achat, offre un cadre sécurisé, fonctionnel et adaptable. Ses atouts incluent : - Une construction récente répondant aux normes actuelles - Un environnement stratégique et facilement accessible - Deux containers pour un stockage immédiat - Un terrain propice à une extension ou à de nouveaux aménagements (box, ateliers, bâtiments supplémentaires) Idéal pour les artisans, entrepreneurs ou investisseurs à la recherche de locaux professionnels à acheter à Nissan-lez-Enserune. La région et la configuration de ce bien lui confèrent un fort potentiel de développement. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Georisque : georisques.gouv.fr Frédéric Fernandes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°530145747. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À VENDRE - Locaux professionnels à acheter à Narbonne, Aude (11), Languedoc-Roussillon. ADVENIS AUDE HERAULT vous propose la vente de bureaux de 80.40m² situés au 1er étage d'un programme neuf dans le quartier Saint Crescent, ZI Croix-Sud - ZI Plaisance. Descriptif : Surface totale : 80.40m². Type : Bureau de haut standing situé dans un centre d'affaires de 4000m². Le bureau est livré brut, conforme aux normes ERP/PMR. Il est orienté au sud et dispose d'une place de parking. Emplacement : Accès rocade immédiat, à 3 minutes du péage A9, 10 minutes de la gare de Narbonne et 15 minutes du centre-ville. Trois lignes de bus (A, B, E) à proximité. Points forts : Aménagement sur mesure possible, parking public, terrasse commune, visibilité accrue, facile d'accès. Modalités : Transaction : Vente. Disponibilité prévue en décembre 2025. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 11 66 60 41.

GALA IMMOBILIER vous propose en vente des locaux professionnels à Narbonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce fonds de commerce, idéalement situé en front de mer, se trouve au cœur d'une station balnéaire prisée. Ce glacier bénéficie d'un emplacement exceptionnel à forte visibilité, attirant à la fois les habitants et les touristes. Le local propose une surface intérieure de 150 m², avec une salle pouvant accueillir jusqu'à 100 couverts, ainsi que deux vastes terrasses ensoleillées offrant une capacité extérieure de 200 couverts. Ce fonds est vendu avec sa licence IV, permettant d'exploiter une activité bar/brasserie en bord de mer. * Activité saisonnière (de mars à novembre) avec un potentiel de développement majeur * Cuisine professionnelle entièrement équipée * Emplacement à fort passage piéton et touristique * Clientèle fidèle, renforcée par une forte affluence estivale * Possibilité d'exploitation toute l'année sous réserve d'obtention des autorisations. C'est le lieu idéal pour ceux qui envisagent d'acheter des locaux professionnels à Narbonne, avec un cadre de travail exceptionnel et un outil opérationnel reconnu. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite confidentielle, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr A seulement 15 minutes de Narbonne, 45 minutes de l'aéroport de Carcassonne et 1h20 de l'Espagne. * Contactez-nous pour une visite ou des renseignements complémentaires. * Experts en immobilier local, nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre recherche de locaux professionnels à acheter à Narbonne. * Nos consultants sont prêts à répondre à toutes vos questions et à vous orienter vers les biens correspondant à vos attentes. * Que vous souhaitiez vendre ou acquérir un bien, GALA IMMOBILIER vous accompagne à chaque étape du processus.

Opportunité en or pour tout investisseur ! Locaux professionnels à vendre à Narbonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce local commercial récent, d'une superficie de 116 m², est accompagné d'un garage de 50 m² et d'un parking, situé dans un quartier calme. Actuellement aménagé pour une activité de restauration à emporter et en livraison, il bénéficie d'un locataire présent depuis de nombreuses années, avec un bail commercial valide jusqu'en 2029. Le loyer s'élève à 1900€ TTC par mois, offrant ainsi un rendement net attractif de 7%. Il est également possible d'acquérir le fonds de commerce associé, une activité qui a fait ses preuves dans le temps. Ne manquez pas cette occasion ! Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente total (honoraires d'agence inclus) : 229 000€ HT + 2 061€ TVA, soit 231 061€ TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 218 695€ HT, soit 218 695€ TTC. Honoraires d'agence : 10 305€ HT + 2 061€ TVA, soit 12 366€ TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Laurie FOURNIER, au 07 68 43 11 35 ou par email à laurie.fournier@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 828 212 175.

iad France - Perfeita Da Costa (06 37 32 62 56) vous propose : Murs commerciaux avec habitation de caractère dans immeuble indépendant à Saint-Chinian À découvrir, un ensemble immobilier libre de toute occupation, prêt à être exploité, idéal pour une activité commerciale, professionnelle ou un projet d’investissement avec logement sur place. Cet immeuble indépendant se compose de deux espaces distincts, chacun disposant de son entrée indépendante ainsi que de ses propres compteurs d’eau et d’électricité, permettant une utilisation séparée, immédiate et sans contrainte. Le local commercial D’environ 80 m² environ, ce local traversant bénéficie d’un accès direct depuis la rue avec accessibilité PMR. Il se compose d’un espace boutique, d’une zone intermédiaire et d’une arrière-boutique parfaitement adaptée au stockage et aux livraisons. Son agencement permet d’envisager de nombreuses activités : commerce de proximité, activité libérale, bureau professionnel, showroom ou espace de réception clientèle. L’habitation Accessible par une entrée distincte en rez-de-chaussée, la partie habitation se développe sur plusieurs niveaux et offre de beaux volumes baignés de lumière grâce à sa double orientation. Le premier niveau s’ouvre sur un palier et un dégagement qui desservent le salon, puis la cuisine, le cellier ainsi que la buanderie avec WC. Au deuxième niveau, un long couloir dessert trois chambres aux volumes confortables, comprises entre 13 et 20 m² environ, une salle de bains avec WC ainsi qu’une seconde salle d’eau. Le dernier étage propose trois pièces indépendantes entièrement rénovées, d’environ 35 m² environ, 25 m² environ et 26 m² environ, pouvant être aménagées selon les besoins : chambres supplémentaires, bureaux, atelier, espace indépendant ou logement d’appoint. La rénovation a été réalisée avec soin dans le respect du caractère du bien, mêlant matériaux nobles et éléments d’époque. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur air-air avec climatisation gainable réversible ainsi que par le double vitrage. Le bien bénéficie en outre d’une excellente performance énergétique avec un DPE classé B et un GES A, un atout rare pour ce type d’ensemble immobilier. Cet immeuble conviendra parfaitement à un commerçant, un artisan, une profession libérale ou un investisseur recherchant des murs commerciaux avec habitation, dans un bien immédiatement disponible et à fort potentiel d’exploitation. N’attendez plus pour visiter ce joli bien. Photos supplémentaires et vidéos sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Perfeita Da Costa (ID 75750), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BEZIERS sous le numéro 890051287 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

ADVENIS AUDE HERAULT vous propose à la vente un local commercial de 53.13m² en rez-de-chaussée d'un nouveau centre d'affaires, situé à NARBONNE dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès immédiat à l'autoroute A9, ce qui en fait une opportunité idéale pour les professions libérales, les activités tertiaires, les cabinets et les jeunes entreprises. Le local est livré brut, vous offrant la possibilité de l'aménager selon vos besoins spécifiques. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir des locaux professionnels à NARBONNE. Pour toute question, veuillez nous contacter au 04 11 66 60 41.

ADVENIS AUDE HERAULT vous propose à la vente un local commercial de 52,67 m² en rez-de-chaussée d'un tout nouveau centre d'affaires situé à NARBONNE, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement en bordure de la Rocade Est et d'un accès immédiat à l'autoroute A9. Livré brut, il permet un aménagement sur mesure, parfaitement adapté à votre activité et à votre image. Cet emplacement stratégique représente une opportunité à saisir pour les professions libérales, les activités tertiaires, les cabinets, les services ou les jeunes entreprises souhaitant s'implanter à NARBONNE. Pour plus d'informations sur les locaux professionnels à acheter à NARBONNE, n'hésitez pas à nous contacter au 04 11 66 60 41.

L'agence GALA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer une opportunité exceptionnelle pour un achat de locaux professionnels à Narbonne. Ce fonds de commerce est situé dans un local de 80 m², offrant également une terrasse de 20 m², le tout dans un emplacement prisé entre la mer et l'étang, au cœur d'une petite ville méridionale riche en patrimoine culturel et en attractions touristiques. Les locaux professionnels à vendre comprennent des équipements variés tels que des caméras, des alarmes, 2 vitrines, 2 banques, ainsi qu'un chauffe-plat, 3 réfrigérateurs, 1 congélateur, 1 plan de travail, 1 plonge, 2 étals, 14 chaises et 7 tables. La location de la terrasse, qui peut accueillir jusqu'à 20 personnes, s'élève à 120 EUR par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques à l'adresse www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à visiter notre site pour en savoir plus et à contacter notre équipe pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. En tant que spécialistes de l'immobilier dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre recherche de locaux professionnels à acheter à Narbonne. Nos consultants sont prêts à répondre à toutes vos questions et à vous proposer des biens qui correspondent à vos critères. Que ce soit pour vendre ou acquérir une propriété, GALA IMMOBILIER vous accompagne à chaque étape de votre projet.

L'agence GALA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter une occasion rare d'achat de locaux professionnels à Narbonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce bien, d'une superficie de 110 m2, bénéficie d'une situation exceptionnelle à proximité des eaux maritimes, au cœur d'une ville riche en patrimoine culturel et en attractions touristiques. Les locaux professionnels à vendre sont entièrement équipés : une chambre froide positive, une chambre froide négative, une machine à glace de 250 kg, un four à vapeur, un four, une cellule traiteur, une hotte, une gazinière, deux plans de travail, deux éviers et trois vitrines. En complément, vous disposerez d'un espace de rangement de 25 m2 sous les combles, avec un moteur de vitrine remplacé en 2023. Le loyer s'élève à 1125 euros. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques à l'adresse www.georisques.gouv.fr. Cet établissement se trouve à 20 minutes de Narbonne, dans un emplacement privilégié en bord de mer Méditerranée. C'est une station balnéaire prisée où les visiteurs peuvent profiter de l'ensoleillement, se baigner, jouer sur la plage et déguster des repas en terrasse. Dans un cadre naturel d'une beauté exceptionnelle, entouré de pinèdes et de garrigues, les nombreuses promenades offrent des senteurs inoubliables. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nos spécialistes de l'immobilier dans la région sont à votre disposition pour vous aider dans votre recherche de locaux professionnels à acheter à Narbonne. Nos consultants répondront à toutes vos questions et vous proposeront des biens correspondant à vos critères. GALA IMMOBILIER vous accompagnera à chaque étape de la vente ou de l'acquisition de votre bien.

ADVENIS AUDE HERAULT vous propose à la vente un local commercial de 59m² situé à NARBONNE, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce local se trouve au sein d'un nouveau centre d'affaires, idéalement placé en bordure de la Rocade Est, offrant une excellente visibilité et un accès immédiat à l'autoroute A9. Livré brut, il vous permet de réaliser un aménagement sur mesure, totalement adapté à votre activité et à votre image. Cet emplacement stratégique est une opportunité parfaite pour les professions libérales, les activités tertiaires, les cabinets, les services ou les jeunes entreprises désireux de s'établir dans un environnement dynamique et accessible. Pour plus d'informations sur les locaux professionnels à acheter à NARBONNE, contactez-nous au 04 11 66 60 41.

ADVENIS AUDE HERAULT vous propose en vente des locaux professionnels à NARBONNE, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce local commercial de 129m² est situé dans un nouveau centre d'affaires, bénéficiant d'une excellente visibilité en bordure de la Rocade Est et d'un accès immédiat à l'autoroute A9. Livré brut, ce local vous donne la possibilité d'un aménagement sur mesure, en accord avec votre activité et votre image. Cet emplacement stratégique représente une opportunité parfaite pour les professions libérales, les activités tertiaires, les cabinets, les services ou les jeunes entreprises désireuses de s'établir dans un environnement dynamique et accessible. Pour plus d'informations concernant l'achat de locaux professionnels à NARBONNE, n'hésitez pas à nous contacter au 04 11 66 60 41.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Situé sur l'artère principale de la ville, ce local prêt à l'emploi est parfait pour installer vos futurs bureaux ou pour réaliser un investissement à forte rentabilité. S'étendant sur trois niveaux, il comprend plusieurs bureaux fermés et un open space au rez-de-chaussée. De plus, vous trouverez une salle de réunion et un espace cuisine. Un bien idéal pour concrétiser vos projets commerciaux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – OPPORTUNITÉ RARE ! RESTAURANT CLÉ EN MAIN Vous rêvez de reprendre un établissement reconnu avec une clientèle fidèle ? Ne manquez pas cette belle affaire prête à l'exploitation ! Emplacement de choix : Situé dans une zone à fort passage, proche de commerces et bureaux. Parking Gratuit ! Entre NARBONNE et CARCASSONNE Restaurant tout équipé : Salle chaleureuse, cuisine professionnelle aux normes, mobilier de qualité, LICENCE IV, terrasse extérieure et Trois Ambiances possibles : Côté Jardin, Brasserie Parisienne ou Salon Privé, Familial et Festif. Clientèle fidèle & régulière : Notoriété bien établie, excellente réputation locale et sur les plateformes (5 sur Trip Advisor) Fort potentiel de développement : Possibilité d'élargir l'offre (livraison, événements, horaires), idéal pour un concept bistronomique, cuisine du monde ou restauration rapide premium. Superficie : 120 m² 45 Couverts midi à développer ! Reprenez un restaurant prêt à l'emploi et donnez vie à votre projet culinaire ! Cette annonce référence 295253 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO TRINDADE (EI) immatriculé au RSAC de FONTCOUVERTE (11700) sous le numéro 40750664100049. Prix du bien : 187 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Tabac-Presse-Jeux exceptionnel situé à NARBONNE, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.Emplacement PREMIUM : Ce commerce est implanté sur une avenue principale très fréquentée (environ 15 000 véhicules/jour) au cœur d'un quartier attractif, entouré de commerces performants et disposant de nombreuses places de stationnement.Un commerce entièrement opérationnel :- Superficie de 60 m² (50 m² de surface de vente + 10 m² de réserve)- Activités diversifiées : tabac, presse, jeux, PMU, épicerie, cadeaux, confiserie, point-café…- Local en excellent état, récemment rénové- Agencement de qualité et équipements complets (2 caisses enregistreuses, mobilier soigné, plusieurs armoires réfrigérées…)Un potentiel de développement considérable : Service La Poste, davantage de produits liés à la cigarette électronique en plein essor, élargissement de l'offre de cadeaux…Des chiffres prometteurs :- Chiffre d'affaires HT : plus de 480 000 € (dont plus de 280 000 € de commissions)- Rentabilité nette : plus de 210 000 € (achats, charges, salaires et redevance tabac déjà réglés)- Environ 750 clients par jour- Bail 3/6/9 récemment renouvelé en été 2024 jusqu'en 2033, assurant une tranquillité d'esprit pour les futurs acquéreurs.Une gestion optimisée : Le gérant ne travaille actuellement que les demi-journées grâce à une équipe salariale autonome de 2 personnes.Cette opportunité sur le marché est extrêmement RARE ! Ne manquez pas cette affaire idéale pour des acquéreurs rigoureux à la recherche d'une garantie de revenu solide et d'une belle qualité de vie dans un secteur durable.Un dossier complet est disponible sur demande, après étude.Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant.Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.890967

LOCAL PROFESSIONNEL À VENDRE À NARBONNE, Aude (11), dans la région Languedoc-Roussillon, idéal pour la restauration rapide. Ce superbe espace de snacking d'environ 100 m² est situé sur un axe très fréquenté, offrant une visibilité exceptionnelle. Environnement dynamique, avec de nombreux commerces à proximité tels qu'un tabac, une gare SNCF, des banques, des garages et des supérettes. Les atouts majeurs incluent un état impeccable, sans frais à prévoir, un matériel récent et de qualité, une clientèle fidèle ainsi qu'une affluence touristique. Le local est fermé 3 jours par semaine (samedi, dimanche, lundi) et propose des ventes sur place, à emporter et en livraison. Des parkings sont disponibles à proximité immédiate.Performances financières intéressantes : chiffre d'affaires HT supérieur à 280 000 €, avec un EBE retraité d'environ 115 000 €. L'affaire est valorisée à seulement 1,6 fois l'EBE, garantissant une rentabilité exceptionnelle.Cette opportunité représente un local professionnel à acheter à NARBONNE, facile à gérer, idéalement placé, très rentable et avec un potentiel de développement important. N'attendez plus pour découvrir cette pépite, le prix est très cohérent compte tenu de la rentabilité. Pour un dossier complet, contactez-moi dès maintenant !

ADVENIS Conseil et Transaction Narbonne vous présente l'opportunité d'achat de locaux professionnels à MONTREDON-DES-CORBIÈRES, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ces murs commerciaux et professionnels se situent sur un axe à fort trafic, au cœur d'une ZAC dynamique. Ce bien immobilier, comprenant un rez-de-chaussée et un étage, offre une excellente visibilité et a été construit en 2016. Saisissez cette chance de faire l'acquisition de locaux professionnels à acheter à MONTREDON-DES-CORBIÈRES.

Coup de cœur du secteur

100 000 €

1 471 €/m²

Locaux professionnels

• 68 m²

À 10km de Sallèles-d'Aude (11)

ADVNIS Conseil et Transaction NARBONNE vous propose des locaux professionnels à vendre, situés à Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce local commercial en pied d'immeuble, d'une surface d'environ 68 m², est à vendre ou à louer. Très lumineux grâce à ses vitrines donnant sur le boulevard, il est conforme aux normes PMR et ERP. Ce bien est idéal pour accueillir votre agence ou vos bureaux.

Prix au m² le plus bas

85 000 €

470 €/m²

Locaux professionnels

• 181 m²

À 16km de Sallèles-d'Aude (11)

A VENDRE - Spécial investisseurs - 1er et 2ème étage d'un immeuble, à rénover pour une rentabilité locative. Possibilité de création de 3 à 5 appartements. De jolis éléments anciens encore présents dans le bâtiment. De nombreux Double vitrage déjà posés au R+1 et R+2. Possibilité de stationnement en garage. Points forts : Étude de rentabilité locative disponible Surface entièrement libre pour démarrage immédiat du projet Secteur à fort potentiel locatif Travaux à prévoir : Chauffage : Électrique (à moderniser) Climatisation : Plusieurs unités existantes (états variés) Électricité & isolation : Travaux à prévoir Terrasse : Étanchéité à vérifier Visite 360o : https://tour.previsite.com/p/HEKTOR/alaric_vv_1_1749 Contact : Alaric immo - Sonia Pouthé Cassaigne - 07.48.10.34.20

Situé en pleine campagne, dans un environnement calme et naturel, ce hangar d'environ 250 m2 offre de très beaux volumes et une belle hauteur sous plafond, idéal pour de nombreux projets. De construction traditionnelle, il dispose d'une charpente solide et d'une dalle béton, constituant une base saine et qualitative. Ce bien présente un fort potentiel, avec la possibilité de changement de destination, afin de créer un espace d'habitation atypique, un loft ou un projet sur mesure. Nous vous accompagnerons dans les démarches administratives, L'environnement est un véritable atout : dès la sortie du bâtiment, vous accédez directement aux chemins de campagne, parfaits pour les promenades et les activités de plein air. Un morceau de terrain sera attribué en supplément, permettant de profiter pleinement de l'extérieur et d'envisager un aménagement paysager. Un bien rare, idéal pour les porteurs de projets, les amateurs de volumes ou les personnes souhaitant créer un lieu de vie unique à la campagne. Vous souhaitez découvrir ce bien et ses atouts ? Contactez-moi au 06 19 24 74 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr