Achat Locaux Professionnels à Marcorignan (11) : 159 annonces

Prix au m² le plus bas

60 000 €

472 €/m²

Locaux professionnels

• 127 m²

Marcorignan (11)

iad France - Fanny Aviles (06 12 77 85 43) vous présente à la vente un fond de commerce restaurant avec licence IV, situé à Marcorignan, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Saisissez l'opportunité d'acquérir des locaux professionnels à Marcorignan, idéalement positionnés en emplacement N°1 sur un axe à fort passage. Ce bien historique, parfait pour un couple de professionnels ou comme premier investissement, dispose d'une surface intérieure d'environ 127 m², comprenant une salle de 82 m², une cuisine fonctionnelle de 40 m² et une réserve. Vous bénéficierez également d'une terrasse exceptionnelle de 100 m² avec autorisation, un atout majeur pour la saison estivale. L'établissement est vendu entièrement équipé et inclut une licence IV, permettant une exploitation complète. Pour faciliter votre projet, un nouveau bail commercial 3-6-9 est proposé avec un loyer de 1 000€ par mois. Ne manquez pas cette chance d'acheter des locaux professionnels à Marcorignan, à fort potentiel d'exploitation.

ADVENIS AUDE HERAULT vous propose à la vente locaux professionnels à Narbonne, Aude (11), dans la région Languedoc-Roussillon. Découvrez un bureau de 76.47 m² avec une terrasse de 8.19 m², situé au 1er étage d'un nouveau centre d'affaires. Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité en bordure de la Rocade Est et d'un accès immédiat à l'autoroute A9. Le local est livré brut, offrant la possibilité d'un aménagement sur mesure, parfaitement adapté à votre activité. Ce lieu stratégique représente une occasion idéale pour les professions libérales, les activités tertiaires, les cabinets, ainsi que pour les jeunes entreprises cherchant à s'installer dans un cadre dynamique et accessible. Pour toute information complémentaire, veuillez nous contacter au 04 11 66 60 41.

À VENDRE - Locaux professionnels à acheter à Narbonne, Aude (11), Languedoc-Roussillon. ADVENIS AUDE HERAULT vous propose la vente de bureaux de 80.40m² situés au 1er étage d'un programme neuf dans le quartier Saint Crescent, ZI Croix-Sud - ZI Plaisance. Descriptif : Surface totale : 80.40m². Type : Bureau de haut standing situé dans un centre d'affaires de 4000m². Le bureau est livré brut, conforme aux normes ERP/PMR. Il est orienté au sud et dispose d'une place de parking. Emplacement : Accès rocade immédiat, à 3 minutes du péage A9, 10 minutes de la gare de Narbonne et 15 minutes du centre-ville. Trois lignes de bus (A, B, E) à proximité. Points forts : Aménagement sur mesure possible, parking public, terrasse commune, visibilité accrue, facile d'accès. Modalités : Transaction : Vente. Disponibilité prévue en décembre 2025. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 11 66 60 41.

ADVENIS AUDE HERAULT vous propose à la vente un local commercial de 53.13m² en rez-de-chaussée d'un nouveau centre d'affaires, situé à NARBONNE dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès immédiat à l'autoroute A9, ce qui en fait une opportunité idéale pour les professions libérales, les activités tertiaires, les cabinets et les jeunes entreprises. Le local est livré brut, vous offrant la possibilité de l'aménager selon vos besoins spécifiques. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir des locaux professionnels à NARBONNE. Pour toute question, veuillez nous contacter au 04 11 66 60 41.

ADVENIS AUDE HERAULT vous propose en vente des locaux professionnels à NARBONNE, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce local commercial de 129m² est situé dans un nouveau centre d'affaires, bénéficiant d'une excellente visibilité en bordure de la Rocade Est et d'un accès immédiat à l'autoroute A9. Livré brut, ce local vous donne la possibilité d'un aménagement sur mesure, en accord avec votre activité et votre image. Cet emplacement stratégique représente une opportunité parfaite pour les professions libérales, les activités tertiaires, les cabinets, les services ou les jeunes entreprises désireuses de s'établir dans un environnement dynamique et accessible. Pour plus d'informations concernant l'achat de locaux professionnels à NARBONNE, n'hésitez pas à nous contacter au 04 11 66 60 41.

ADVENIS AUDE HERAULT vous propose à la vente un local commercial de 59m² situé à NARBONNE, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce local se trouve au sein d'un nouveau centre d'affaires, idéalement placé en bordure de la Rocade Est, offrant une excellente visibilité et un accès immédiat à l'autoroute A9. Livré brut, il vous permet de réaliser un aménagement sur mesure, totalement adapté à votre activité et à votre image. Cet emplacement stratégique est une opportunité parfaite pour les professions libérales, les activités tertiaires, les cabinets, les services ou les jeunes entreprises désireux de s'établir dans un environnement dynamique et accessible. Pour plus d'informations sur les locaux professionnels à acheter à NARBONNE, contactez-nous au 04 11 66 60 41.

Coup de cœur du secteur

100 000 €

1 471 €/m²

Locaux professionnels

• 68 m²

À 8km de Marcorignan (11)

ADVNIS Conseil et Transaction NARBONNE vous propose des locaux professionnels à vendre, situés à Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce local commercial en pied d'immeuble, d'une surface d'environ 68 m², est à vendre ou à louer. Très lumineux grâce à ses vitrines donnant sur le boulevard, il est conforme aux normes PMR et ERP. Ce bien est idéal pour accueillir votre agence ou vos bureaux.

ADVENIS AUDE HERAULT vous propose à la vente locaux professionnels à Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Découvrez un bureau de 85,80 m² avec 8 m² de terrasse, situé au 1er étage d'un nouveau centre d'affaires. Ce site est idéalement positionné en bordure de la Rocade Est, offrant une excellente visibilité et un accès immédiat à l'autoroute A9. Le local est livré brut, vous permettant de l'aménager selon vos besoins et votre image professionnelle. Cet emplacement stratégique représente une opportunité parfaite pour les professions libérales, les activités tertiaires, les cabinets, les services ou les jeunes entreprises souhaitant s'établir dans un environnement dynamique et accessible. Pour toute information complémentaire, contactez-nous au 04 11 66 60 41.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Situé sur l'artère principale de la ville, ce local prêt à l'emploi est parfait pour installer vos futurs bureaux ou pour réaliser un investissement à forte rentabilité. S'étendant sur trois niveaux, il comprend plusieurs bureaux fermés et un open space au rez-de-chaussée. De plus, vous trouverez une salle de réunion et un espace cuisine. Un bien idéal pour concrétiser vos projets commerciaux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : locaux professionnels à Narbonne, Aude (11), Languedoc-Roussillon. Ce local commercial de 76,35 m² est libre de toute occupation et se situe dans le centre-ville, sur un axe très fréquenté. Il bénéficie d'une belle visibilité ainsi que de places de parking sur le boulevard. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de locaux professionnels à Narbonne.

À vendre : Tabac-Presse-Jeux exceptionnel situé à NARBONNE, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.Emplacement PREMIUM : Ce commerce est implanté sur une avenue principale très fréquentée (environ 15 000 véhicules/jour) au cœur d'un quartier attractif, entouré de commerces performants et disposant de nombreuses places de stationnement.Un commerce entièrement opérationnel :- Superficie de 60 m² (50 m² de surface de vente + 10 m² de réserve)- Activités diversifiées : tabac, presse, jeux, PMU, épicerie, cadeaux, confiserie, point-café…- Local en excellent état, récemment rénové- Agencement de qualité et équipements complets (2 caisses enregistreuses, mobilier soigné, plusieurs armoires réfrigérées…)Un potentiel de développement considérable : Service La Poste, davantage de produits liés à la cigarette électronique en plein essor, élargissement de l'offre de cadeaux…Des chiffres prometteurs :- Chiffre d'affaires HT : plus de 480 000 € (dont plus de 280 000 € de commissions)- Rentabilité nette : plus de 210 000 € (achats, charges, salaires et redevance tabac déjà réglés)- Environ 750 clients par jour- Bail 3/6/9 récemment renouvelé en été 2024 jusqu'en 2033, assurant une tranquillité d'esprit pour les futurs acquéreurs.Une gestion optimisée : Le gérant ne travaille actuellement que les demi-journées grâce à une équipe salariale autonome de 2 personnes.Cette opportunité sur le marché est extrêmement RARE ! Ne manquez pas cette affaire idéale pour des acquéreurs rigoureux à la recherche d'une garantie de revenu solide et d'une belle qualité de vie dans un secteur durable.Un dossier complet est disponible sur demande, après étude.Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant.Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.890967

Situé en pleine campagne, dans un environnement calme et naturel, ce hangar d'environ 250 m2 offre de très beaux volumes et une belle hauteur sous plafond, idéal pour de nombreux projets. De construction traditionnelle, il dispose d'une charpente solide et d'une dalle béton, constituant une base saine et qualitative. Ce bien présente un fort potentiel, avec la possibilité de changement de destination, afin de créer un espace d'habitation atypique, un loft ou un projet sur mesure. Nous vous accompagnerons dans les démarches administratives, L'environnement est un véritable atout : dès la sortie du bâtiment, vous accédez directement aux chemins de campagne, parfaits pour les promenades et les activités de plein air. Un morceau de terrain sera attribué en supplément, permettant de profiter pleinement de l'extérieur et d'envisager un aménagement paysager. Un bien rare, idéal pour les porteurs de projets, les amateurs de volumes ou les personnes souhaitant créer un lieu de vie unique à la campagne. Vous souhaitez découvrir ce bien et ses atouts ? Contactez-moi au 06 19 24 74 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur l'axe principal à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez ce local commercial à vendre. Actuellement loué à 485 EUR par mois, ce bien est en excellent état. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Lézignan-Corbières.

ADVENIS AUDE HERAULT vous propose à la vente un local commercial de 52,67 m² en rez-de-chaussée d'un tout nouveau centre d'affaires situé à NARBONNE, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement en bordure de la Rocade Est et d'un accès immédiat à l'autoroute A9. Livré brut, il permet un aménagement sur mesure, parfaitement adapté à votre activité et à votre image. Cet emplacement stratégique représente une opportunité à saisir pour les professions libérales, les activités tertiaires, les cabinets, les services ou les jeunes entreprises souhaitant s'implanter à NARBONNE. Pour plus d'informations sur les locaux professionnels à acheter à NARBONNE, n'hésitez pas à nous contacter au 04 11 66 60 41.

LOCAL PROFESSIONNEL À VENDRE À NARBONNE, Aude (11), dans la région Languedoc-Roussillon, idéal pour la restauration rapide. Ce superbe espace de snacking d'environ 100 m² est situé sur un axe très fréquenté, offrant une visibilité exceptionnelle. Environnement dynamique, avec de nombreux commerces à proximité tels qu'un tabac, une gare SNCF, des banques, des garages et des supérettes. Les atouts majeurs incluent un état impeccable, sans frais à prévoir, un matériel récent et de qualité, une clientèle fidèle ainsi qu'une affluence touristique. Le local est fermé 3 jours par semaine (samedi, dimanche, lundi) et propose des ventes sur place, à emporter et en livraison. Des parkings sont disponibles à proximité immédiate.Performances financières intéressantes : chiffre d'affaires HT supérieur à 280 000 €, avec un EBE retraité d'environ 115 000 €. L'affaire est valorisée à seulement 1,6 fois l'EBE, garantissant une rentabilité exceptionnelle.Cette opportunité représente un local professionnel à acheter à NARBONNE, facile à gérer, idéalement placé, très rentable et avec un potentiel de développement important. N'attendez plus pour découvrir cette pépite, le prix est très cohérent compte tenu de la rentabilité. Pour un dossier complet, contactez-moi dès maintenant !

L'agence GALA IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer une opportunité exceptionnelle pour un achat de locaux professionnels à Narbonne. Ce fonds de commerce est situé dans un local de 80 m², offrant également une terrasse de 20 m², le tout dans un emplacement prisé entre la mer et l'étang, au cœur d'une petite ville méridionale riche en patrimoine culturel et en attractions touristiques. Les locaux professionnels à vendre comprennent des équipements variés tels que des caméras, des alarmes, 2 vitrines, 2 banques, ainsi qu'un chauffe-plat, 3 réfrigérateurs, 1 congélateur, 1 plan de travail, 1 plonge, 2 étals, 14 chaises et 7 tables. La location de la terrasse, qui peut accueillir jusqu'à 20 personnes, s'élève à 120 EUR par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques à l'adresse www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à visiter notre site pour en savoir plus et à contacter notre équipe pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. En tant que spécialistes de l'immobilier dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre recherche de locaux professionnels à acheter à Narbonne. Nos consultants sont prêts à répondre à toutes vos questions et à vous proposer des biens qui correspondent à vos critères. Que ce soit pour vendre ou acquérir une propriété, GALA IMMOBILIER vous accompagne à chaque étape de votre projet.

ADVENIS Conseil et Transaction Narbonne vous présente l'opportunité d'achat de locaux professionnels à MONTREDON-DES-CORBIÈRES, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ces murs commerciaux et professionnels se situent sur un axe à fort trafic, au cœur d'une ZAC dynamique. Ce bien immobilier, comprenant un rez-de-chaussée et un étage, offre une excellente visibilité et a été construit en 2016. Saisissez cette chance de faire l'acquisition de locaux professionnels à acheter à MONTREDON-DES-CORBIÈRES.

Prix au m² le plus bas

85 000 €

470 €/m²

Locaux professionnels

• 181 m²

À 12km de Marcorignan (11)

A VENDRE - Spécial investisseurs - 1er et 2ème étage d'un immeuble, à rénover pour une rentabilité locative. Possibilité de création de 3 à 5 appartements. De jolis éléments anciens encore présents dans le bâtiment. De nombreux Double vitrage déjà posés au R+1 et R+2. Possibilité de stationnement en garage. Points forts : Étude de rentabilité locative disponible Surface entièrement libre pour démarrage immédiat du projet Secteur à fort potentiel locatif Travaux à prévoir : Chauffage : Électrique (à moderniser) Climatisation : Plusieurs unités existantes (états variés) Électricité & isolation : Travaux à prévoir Terrasse : Étanchéité à vérifier Visite 360o : https://tour.previsite.com/p/HEKTOR/alaric_vv_1_1749 Contact : Alaric immo - Sonia Pouthé Cassaigne - 07.48.10.34.20

À vendre bureaux dans un nouveau centre d'affaires situé à Narbonne à proximité immédiate de la sortie d'autoroute et de la rocade Est. Le programme propose des espaces professionnels à vendre ou à louer avec des surfaces lumineuses et modulables adaptées à de nombreux projets. Les bureaux disposent de de parkings privés et visiteurs. Le bâtiment est équipé d'un ascenseur accessible aux brancards et conforme aux normes PMR. À partir de 67 900 € HT. Produit idéal pour professions libérales, bureaux, crèche ou investisseurs. Cette cellule se situe au 1er étage, et dispose d'une place de parking privée. Livraison prévue premier trimestre 2028. Loyer pour locaux aménagés Référence agence : 705

L'agence GALA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter une occasion rare d'achat de locaux professionnels à Narbonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce bien, d'une superficie de 110 m2, bénéficie d'une situation exceptionnelle à proximité des eaux maritimes, au cœur d'une ville riche en patrimoine culturel et en attractions touristiques. Les locaux professionnels à vendre sont entièrement équipés : une chambre froide positive, une chambre froide négative, une machine à glace de 250 kg, un four à vapeur, un four, une cellule traiteur, une hotte, une gazinière, deux plans de travail, deux éviers et trois vitrines. En complément, vous disposerez d'un espace de rangement de 25 m2 sous les combles, avec un moteur de vitrine remplacé en 2023. Le loyer s'élève à 1125 euros. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques à l'adresse www.georisques.gouv.fr. Cet établissement se trouve à 20 minutes de Narbonne, dans un emplacement privilégié en bord de mer Méditerranée. C'est une station balnéaire prisée où les visiteurs peuvent profiter de l'ensoleillement, se baigner, jouer sur la plage et déguster des repas en terrasse. Dans un cadre naturel d'une beauté exceptionnelle, entouré de pinèdes et de garrigues, les nombreuses promenades offrent des senteurs inoubliables. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nos spécialistes de l'immobilier dans la région sont à votre disposition pour vous aider dans votre recherche de locaux professionnels à acheter à Narbonne. Nos consultants répondront à toutes vos questions et vous proposeront des biens correspondant à vos critères. GALA IMMOBILIER vous accompagnera à chaque étape de la vente ou de l'acquisition de votre bien.

Opportunité en or pour tout investisseur ! Locaux professionnels à vendre à Narbonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce local commercial récent, d'une superficie de 116 m², est accompagné d'un garage de 50 m² et d'un parking, situé dans un quartier calme. Actuellement aménagé pour une activité de restauration à emporter et en livraison, il bénéficie d'un locataire présent depuis de nombreuses années, avec un bail commercial valide jusqu'en 2029. Le loyer s'élève à 1900€ TTC par mois, offrant ainsi un rendement net attractif de 7%. Il est également possible d'acquérir le fonds de commerce associé, une activité qui a fait ses preuves dans le temps. Ne manquez pas cette occasion ! Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente total (honoraires d'agence inclus) : 229 000€ HT + 2 061€ TVA, soit 231 061€ TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 218 695€ HT, soit 218 695€ TTC. Honoraires d'agence : 10 305€ HT + 2 061€ TVA, soit 12 366€ TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Laurie FOURNIER, au 07 68 43 11 35 ou par email à laurie.fournier@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 828 212 175.

EXCLUSIVITÉ - Gruissan. À la recherche de locaux professionnels à acheter à Gruissan, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez ce fonds de commerce de restaurant idéalement situé au cœur du village, bénéficiant d'une belle notoriété grâce à une cuisine traditionnelle de qualité. Avec une capacité intérieure de 50 couverts et une grande terrasse verdoyante de 50 places, cet établissement est parfait pour une activité florissante. Le bar est doté d'une Licence III, et la cuisine professionnelle est entièrement équipée, incluant une cheminée pour des grillades au feu de bois. Le chiffre d'affaires moyen atteint 300 000 euros, et le bail commercial implique un loyer mensualisé de 1269 euros. Ce restaurant, ouvert 11 mois par an, possède un fort potentiel de développement, soutenu par une équipe stable et fidélisée, garantissant une reprise réussie. Ce local professionnel à vendre allie le charme de la pierre et du bois, tout en offrant une activité solide. Ne manquez pas cette opportunité : à visiter rapidement ! Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 265 000 euros HT + 3 000 euros TVA, soit 268 000 euros TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 euros HT + 0 euros TVA, soit 250 000 euros TTC. Honoraires d'agence : 15 000 euros HT + 3 000 euros TVA, soit 18 000 euros TTC (7,2 % TTC du prix de vente hors honoraire d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Laurie FOURNIER, conseiller SAFTI, au 07 68 43 11 35 ou par e-mail à laurie.fournier@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 828 212 175.

Situés à FLEURY, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, ces locaux professionnels sont à vendre et offrent un emplacement privilégié en bord de mer, dans une station balnéaire dynamique et attractive. Ce fonds de commerce opérationnel toute l'année est entièrement équipé pour une activité de boulangerie ou toute autre activité de restauration/vente alimentaire. Le local dispose de 90 m² de surface commerciale, ainsi que d'une terrasse de 90 m², et bénéficie d'un pic saisonnier impressionnant. Parmi les équipements inclus, vous trouverez 2 fours professionnels, une grande chambre froide, 2 chambres froides, une hotte aspirante, un congélateur, un pétrin, 4 vitrines, 1 panetière, un frigo à boissons, et une rôtisserie.Le prix de vente est fixé à 199 000 €, comprenant le fonds de commerce et le matériel, avec la possibilité d'acquérir le stock en supplément. L'activité est libre et le loyer s'élève à 1 185 € CC. Ces locaux professionnels à acheter à FLEURY sont disponibles immédiatement ; les visites se font sur rendez-vous.Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, au Tél. : 0681062353 ou par E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427.

À vendre – Droit au Bail - Restaurant équipé – Emplacement privilégié à Saint-Pierre-la-Mer, Aude (11), Languedoc-Roussillon. Opportunité rare ! Situé en plein cœur de la station balnéaire de Saint-Pierre-la-Mer, cet établissement jouit d'un emplacement stratégique à proximité de la plage, du marché et des parkings publics, garantissant une excellente visibilité grâce à un fort passage piétonnier en saison. Ce restaurant de cuisine traditionnelle est proposé clé en main et bénéficie d'une clientèle fidèle, tant locale que touristique. La salle intérieure, décorée avec soin, offre une ambiance chaleureuse et familiale. Détails pratiques : - Surface totale : environ 70 m², incluant 20 m² de cuisine avec chambre froide. - Capacité de la salle : 30 couverts, terrasse de 20 m², extensible à environ 120 m² en haute saison (jusqu'à 60 couverts extérieurs). - Cuisine professionnelle entièrement équipée avec matériel récent. - Licence restaurant en cours. - Bail commercial 3/6/9 avec un loyer attractif. - Sanitaires conformes aux normes. Aucun investissement à prévoir. Idéal pour un professionnel souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable avec un outil de travail opérationnel et rentable. Prix : 134 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr Contacts : Frédéric FREAU – Agent commercial EI RSAC Avignon 510 988 546 / N°895240620 Céline HEREDIA – Agent commercial EI RSAC Montpellier 878 244 458 06 11 86 19 61 ou 06 64 44 98 12 c.heredia@immoangels.com (disponible 7j/7) Votre conseiller IMMO ANGELS : Frédéric Fréau, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 510988546.

Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acheter des locaux professionnels à Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce fonds de commerce d'un restaurant italien, bien établi, est situé dans un emplacement stratégique. Caractéristiques du restaurant : - Superficie : 140 m² - Terrasse : Grande terrasse pour des repas en extérieur - Patio - Ambiance : Décoration chaleureuse et authentique, parfaite pour une véritable expérience culinaire italienne Ce restaurant jouit d'une clientèle fidèle et d'une solide réputation, offrant ainsi un potentiel de développement important. L'équipement de cuisine est en excellent état, prêt à accueillir vos talents culinaires. Pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Saisissez cette opportunité de réaliser votre rêve entrepreneurial en investissant dans la vente de locaux professionnels à Narbonne ! Cette annonce référencée 314711 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, VINCENT BORRAS (EI), immatriculé au RSAC de BERRIAC (11000) sous le numéro 87779482600017. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Renseignez-vous sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir, en exclusivité, ce fonds de commerce de restauration situé à Gruissan, charmante station balnéaire dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Description du bien : Surface intérieure de 57 m² bien agencés, incluant une salle de restauration accueillante pour 18 couverts et une cuisine opérationnelle. Espace extérieur : Une terrasse de 27 m², véritable atout avec ses 25 places pour les repas en plein air durant la saison estivale. Atout stationnement : Un parking public est situé juste en face de l'établissement, garantissant une accessibilité fluide pour la clientèle locale et touristique. Environnement commercial : Localisé au cœur d'un pôle commerçant dynamique, favorisant un flux constant de clients grâce à la proximité de nombreux commerces. Licence III obtenue : exploitation immédiate pour le service de boissons de 3ème catégorie. Bail commercial : Le bail 3/6/9 en cours, avec 6 ans restants, offre une sécurité et une visibilité à long terme. Potentialités : Ce bien, prêt à être exploité, convient aussi bien pour une activité toute l'année que pour une exploitation saisonnière accentuée. Cette opportunité sur le marché des locaux professionnels à acheter à Gruissan combine visibilité optimale et accès facilité. Annonce référencée 317992, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, LAURÈNE CLEMENTE (EI), immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 80054779600022.Prix de vente : 38 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Non soumis au DPE. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels. Idéal pour les investisseurs, ces bureaux sont actuellement loués sous un bail professionnel en vigueur depuis le 01.01.2020 et jusqu'au 31.12.2025, avec un loyer de 680 euros et 50 euros de provisions sur charges. La surface d'environ 61 m² se situe dans une résidence équipée d'un ascenseur, d'un parking privé et d'une climatisation réversible. Ne manquez pas cette vente de locaux professionnels à Narbonne.

iad France - Catherine Ernst (06 26 47 36 94) vous propose à la vente des locaux professionnels à SALLÈLES D'AUDE, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Ce fonds de commerce de restaurant-pizzeria, situé au bord du Canal du Midi, offre un fort potentiel dans un cadre pittoresque. L'établissement, au cœur d'un village touristique très fréquenté, bénéficie d'un emplacement stratégique avec un parking aisé et une belle visibilité. Avec une réputation solide et d'excellents avis, il dispose d'une capacité d'accueil généreuse : 40 couverts en salle climatisée et 90 couverts sur une grande terrasse ensoleillée. Les locaux professionnels à vendre présentent une surface totale d'environ 326 m², avec une licence III incluse, une cuisine professionnelle complète et un bail commercial attractif à 950 € HT/mois. Le chiffre d'affaires moyen sur les 3 dernières années est de 270 000 €, avec un ticket moyen de 30 €, assurant une clientèle locale fidèle ainsi que des touristes. L'établissement est ouvert tous les midis, sauf le lundi, et les vendredis et samedis soirs, avec un potentiel de développement en élargissant les horaires. Information DPE : indice 0 pour le DPE et indice 0 pour les GES. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Catherine Ernst, Agent Commercial mandataire en immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

397 000 €

2 561 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 155 m²
• 

À 17km de Marcorignan (11)

À vendre à Nissan-lez-Enserune, dans le département de l'Hérault et en région Languedoc-Roussillon, ce local professionnel constitue une opportunité rare. Situé au sein d'une zone artisanale dynamique, ce hangar moderne, construit en 2020, s'étend sur environ 155 m², implanté sur une parcelle de 1 586 m² entièrement clôturée. Ce bien, disponible à l'achat, offre un cadre sécurisé, fonctionnel et adaptable. Ses atouts incluent : - Une construction récente répondant aux normes actuelles - Un environnement stratégique et facilement accessible - Deux containers pour un stockage immédiat - Un terrain propice à une extension ou à de nouveaux aménagements (box, ateliers, bâtiments supplémentaires) Idéal pour les artisans, entrepreneurs ou investisseurs à la recherche de locaux professionnels à acheter à Nissan-lez-Enserune. La région et la configuration de ce bien lui confèrent un fort potentiel de développement. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Georisque : georisques.gouv.fr Frédéric Fernandes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°530145747. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

GALA IMMOBILIER vous propose en vente des locaux professionnels à Narbonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce fonds de commerce, idéalement situé en front de mer, se trouve au cœur d'une station balnéaire prisée. Ce glacier bénéficie d'un emplacement exceptionnel à forte visibilité, attirant à la fois les habitants et les touristes. Le local propose une surface intérieure de 150 m², avec une salle pouvant accueillir jusqu'à 100 couverts, ainsi que deux vastes terrasses ensoleillées offrant une capacité extérieure de 200 couverts. Ce fonds est vendu avec sa licence IV, permettant d'exploiter une activité bar/brasserie en bord de mer. * Activité saisonnière (de mars à novembre) avec un potentiel de développement majeur * Cuisine professionnelle entièrement équipée * Emplacement à fort passage piéton et touristique * Clientèle fidèle, renforcée par une forte affluence estivale * Possibilité d'exploitation toute l'année sous réserve d'obtention des autorisations. C'est le lieu idéal pour ceux qui envisagent d'acheter des locaux professionnels à Narbonne, avec un cadre de travail exceptionnel et un outil opérationnel reconnu. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite confidentielle, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr A seulement 15 minutes de Narbonne, 45 minutes de l'aéroport de Carcassonne et 1h20 de l'Espagne. * Contactez-nous pour une visite ou des renseignements complémentaires. * Experts en immobilier local, nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre recherche de locaux professionnels à acheter à Narbonne. * Nos consultants sont prêts à répondre à toutes vos questions et à vous orienter vers les biens correspondant à vos attentes. * Que vous souhaitiez vendre ou acquérir un bien, GALA IMMOBILIER vous accompagne à chaque étape du processus.

Situé en plein cœur du centre-ville de Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, ce café-bar-brasserie entièrement rénové est à vendre. Profitez d'un emplacement stratégique, fréquenté, avec une clientèle fidèle en constante expansion. Cet établissement lumineux et aux normes est entièrement équipé, avec une belle terrasse et un potentiel de développement important. C'est une affaire clé en main, idéale pour un couple ou un professionnel désireux de s'installer dans une ville dynamique et conviviale. Lézignan-Corbières, au cœur du pays Cathare et des vignobles des Corbières, offre une qualité de vie méditerranéenne entre mer et montagne, ainsi qu'une vie locale animée. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Lézignan-Corbières, proposés au prix de 286 000 EUR HAI, honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Carine HOMS EI, immatriculée au RSAC de Narbonne 522 698 090 au 06.02.04.20.29 ou 06.02.56.62.64, ou par email à c.homs@r-immobilierpro.com. Les risques pour ce bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.