Achat Locaux Professionnels à Raissac-d'Aude (11) : 134 annonces

Prix au m² le plus bas

1 370 000 €

3 971 €/m²

Locaux professionnels

• 10 pièces
• 345 m²
• 

Raissac-d'Aude (11)

À la recherche d'un investissement unique dans la région de Languedoc-Roussillon ? Découvrez ces locaux professionnels à vendre à RAISSAC D'AUDE, dans le département de l'Aude. Ce domaine viticole de caractère s'étend sur 55 hectares et comprend une maison de maître spacieuse de 345 m² avec de beaux volumes, ainsi qu'un chai d'exploitation complet. Idéalement situé dans un hameau paisible, ce bien allie qualité de vie et potentiel agricole. La maison principale offre des espaces confortables, comprenant une salle de réception, plusieurs cuisines, un salon lumineux, un bureau et six chambres, dont deux suites parentales. L'extérieur est agrémenté de terrasses et d'une véranda pour profiter du cadre naturel environnant.Le domaine dispose de 15 hectares de vignes, 28 hectares de terres céréalières et 5,5 hectares de landes, cultivés en méthode raisonnée. Le chai de 820 m², en excellent état, ainsi qu'un espace de stockage de 260 m², sont parfaitement adaptés pour l'exploitation viticole. Actuellement, la récolte est livrée en cave coopérative, offrant un fort potentiel de développement. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat de locaux professionnels à RAISSAC D'AUDE, que ce soit pour un projet viticole, agricole ou un cadre de vie alliant résidence et activité. Dossier complet disponible sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires.

iad France - Catherine Ernst (06 26 47 36 94) vous propose : AUDE – RESTAURANT À THÈME – CENTRE-VILLE DESCRIPTION Restaurant à thème bénéficiant d’une excellente notoriété, exploité depuis de nombreuses années avec une clientèle fidèle et régulière Salle en rez-de-chaussée complétée par un espace à l’étage pouvant être privatisé Zones de stockage en sous-sol Terrasse extérieure d’environ 30 places exploitée plusieurs mois dans l’année Outil de travail complet, fonctionnel et immédiatement opérationnel Environnement dynamique avec flux constant CONDITIONS D’EXPLOITATION Bail commercial 3 6 9 en cours Loyer mensuel : environ 970 € (très attractif) Charges maîtrisées Configuration permettant une exploitation sereine et optimisée RESSOURCES HUMAINES couple de gérant + petite équipe en place ( reprise des salariés non obligatoire ) Organisation structurée Affaire exploitable immédiatement sans réorganisation majeure DONNÉES D’EXPLOITATION Clientèle fidèle et établie Exploitation actuelle sur 4,5 jours par semaine Fonctionnement optimisé laissant place à du développement CHIFFRES CLÉS Chiffre d’affaires : 222 000 € Résultat net : 45 000 € Rentabilité solide et régulière POTENTIEL Augmentation des jours d’ouverture Développement du chiffre d’affaires sans investissement supplémentaire Optimisation de l’exploitation existante Potentiel de progression significatif pour un repreneur dynamique POSITIONNEMENT Affaire saine, clé en main, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre un établissement rentable avec une forte notoriété et un outil de travail immédiatement opérationnel, tout en bénéficiant d’un potentiel de développement réel. Dossier complet et bilans transmis après premier échange qualifié. Visuels communiqués ultérieurement afin de préserver la discrétion. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Ernst (ID 81134), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NARBONNE sous le numéro 983309949 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

179 000 €

1 065 €/m²

Locaux professionnels

• 168 m²
• 

À 16km de Raissac-d'Aude (11)

Découvrez une superbe opportunité d'achat de locaux professionnels à Capestang, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce fonds de commerce, un restaurant en activité, se situe dans le charmant village touristique de Capestang, au bord du canal du Midi, entre Béziers et Narbonne. Le local de 168m2, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, se compose d'une spacieuse salle de restaurant dotée d'un patio, pouvant accueillir 46 places assises, ainsi qu'une cour privative ombragée offrant 44 places assises supplémentaires. La cuisine, très fonctionnelle, est entièrement équipée et dispose d'une arrière-cuisine avec espace de stockage, ainsi que de toilettes conformes aux normes PMR et d'un garage à l'arrière. Ce bien est vendu entièrement équipé avec tout le confort nécessaire, incluant la climatisation, du double vitrage et du mobilier en parfait état. Son emplacement privilégié garantit une rentabilité immédiate. Ce restaurant traditionnel, en activité depuis 2021, propose une cuisine moderne et raffinée, offrant un potentiel considérable ; il est également possible d'acquérir les murs en supplément. Pour plus de renseignements sur cette vente de locaux professionnels, n'hésitez pas à contacter votre agence Accord Immobilier à Puisserguier au 0499438089 ou Soraya Chevtchenko au 0667024705. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

Situé sur la commune de Narbonne dans un environnement stratégique face au Golf et à proximité immédiate de l'Espace Liberté ce centre d'affaires de 4000 m² offre un cadre de travail privilégié alliant accessibilité confort et modernité. Les plateaux de bureaux sont modulables selon vos besoins et bénéficient d'une terrasse paysagère partagée offrant un espace de détente agréable pour les collaborateurs. Possibilité d'accompagnement sur l'aménagement des espaces pour une installation sur mesure. Le bâtiment dispose d'un grand hall d'entrée commun majestueux ainsi que de sanitaires communs à chaque étage pour les visiteurs. Deux ascenseurs desservent l'ensemble de la structure. Le site propose 130 places de stationnement dont 60 réservées aux visiteurs et bénéficie d'une installation de panneaux photovoltaïques en toiture contribuant à la performance énergétique de l'ensemble immobilier. Idéalement situé à seulement 3 minutes du péage A9 et à 10 minutes de la gare de Narbonne et du centre-ville ce projet offre une localisation optimale pour toute activité tertiaire. Livraison prévue d'ici la fin de l'année. Pour plus d'informations ou pour une visite contactez-nous. Référence agence : 574

Situé sur la commune de Narbonne dans un environnement stratégique face au Golf et à proximité immédiate de l'Espace Liberté ce centre d'affaires de 4000 m² offre un cadre de travail privilégié alliant accessibilité confort et modernité. Les plateaux de bureaux sont modulables selon vos besoins et bénéficient d'une terrasse paysagère partagée offrant un espace de détente agréable pour les collaborateurs. Possibilité d'accompagnement sur l'aménagement des espaces pour une installation sur mesure. Le bâtiment dispose d'un grand hall d'entrée commun majestueux ainsi que de sanitaires communs à chaque étage pour les visiteurs. Deux ascenseurs desservent l'ensemble de la structure. Le site propose 130 places de stationnement dont 60 réservées aux visiteurs et bénéficie d'une installation de panneaux photovoltaïques en toiture contribuant à la performance énergétique de l'ensemble immobilier. Idéalement situé à seulement 3 minutes du péage A9 et à 10 minutes de la gare de Narbonne et du centre-ville ce projet offre une localisation optimale pour toute activité tertiaire. Livraison prévue d'ici la fin de l'année. Pour plus d'informations ou pour une visite contactez-nous. Référence agence : 574

Opportunité exceptionnelle à saisir ! Découvrez ces locaux professionnels à vendre à Salles-d'Aude, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon. Ce restaurant, très prisé des habitants et des visiteurs, se trouve dans le charmant village touristique de Salles-d'Aude, à moins de quinze minutes des plages et du massif de la Clape, connu pour ses superbes sentiers de randonnée. L'établissement possède une capacité d'accueil de 80 couverts à l'intérieur et 120 places en jardin et terrasse, ce qui le rend idéal pour une exploitation toute l'année avec une forte activité saisonnière. La cuisine professionnelle est entièrement équipée, fonctionnelle et bien entretenue, permettant une large gamme de restauration. Points forts : - Emplacement attrayant en zone touristique - Parking à proximité - Proximité des plages - Grande capacité d'accueil - Accessibilité ERP - Espace extérieur très agréable - Cuisine aux normes avec matériel professionnel - Fort potentiel d'exploitation. Ce bien convient parfaitement pour un projet de restauration traditionnelle, bistronomique ou événementielle. Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 20 55 64 60. Référence annonce 326159, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Véronique Ducos (EI), immatriculé au RSAC de Béziers (34500) sous le numéro 80190134900010. Prix de vente : 169 000,00 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ADVENIS AUDE HERAULT vous propose à la vente locaux professionnels à Narbonne, Aude (11), dans la région Languedoc-Roussillon. Découvrez un bureau de 76.47 m² avec une terrasse de 8.19 m², situé au 1er étage d'un nouveau centre d'affaires. Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité en bordure de la Rocade Est et d'un accès immédiat à l'autoroute A9. Le local est livré brut, offrant la possibilité d'un aménagement sur mesure, parfaitement adapté à votre activité. Ce lieu stratégique représente une occasion idéale pour les professions libérales, les activités tertiaires, les cabinets, ainsi que pour les jeunes entreprises cherchant à s'installer dans un cadre dynamique et accessible. Pour toute information complémentaire, veuillez nous contacter au 04 11 66 60 41.

ADVENIS AUDE HERAULT vous propose à la vente locaux professionnels à Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Découvrez un bureau de 85,80 m² avec 8 m² de terrasse, situé au 1er étage d'un nouveau centre d'affaires. Ce site est idéalement positionné en bordure de la Rocade Est, offrant une excellente visibilité et un accès immédiat à l'autoroute A9. Le local est livré brut, vous permettant de l'aménager selon vos besoins et votre image professionnelle. Cet emplacement stratégique représente une opportunité parfaite pour les professions libérales, les activités tertiaires, les cabinets, les services ou les jeunes entreprises souhaitant s'établir dans un environnement dynamique et accessible. Pour toute information complémentaire, contactez-nous au 04 11 66 60 41.

À VENDRE - Locaux professionnels à acheter à Narbonne, Aude (11), Languedoc-Roussillon. ADVENIS AUDE HERAULT vous propose la vente de bureaux de 80.40m² situés au 1er étage d'un programme neuf dans le quartier Saint Crescent, ZI Croix-Sud - ZI Plaisance. Descriptif : Surface totale : 80.40m². Type : Bureau de haut standing situé dans un centre d'affaires de 4000m². Le bureau est livré brut, conforme aux normes ERP/PMR. Il est orienté au sud et dispose d'une place de parking. Emplacement : Accès rocade immédiat, à 3 minutes du péage A9, 10 minutes de la gare de Narbonne et 15 minutes du centre-ville. Trois lignes de bus (A, B, E) à proximité. Points forts : Aménagement sur mesure possible, parking public, terrasse commune, visibilité accrue, facile d'accès. Modalités : Transaction : Vente. Disponibilité prévue en décembre 2025. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 11 66 60 41.

Opportunité exceptionnelle à saisir avec ces locaux professionnels à vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Situés à un carrefour des principaux axes de la ville, ces locaux bénéficient d'un stationnement facile et d'un accès PMR. Avec une surface totale de 80 m2 (réserve incluse), ils disposent d'un fort potentiel d'évolution. Le chiffre d'affaires et la commission dépassent les 450 000 euros. Pour toute information complémentaire sur l'achat de locaux professionnels à Narbonne, contactez Pascal MATHURIN (EI 533 956 215 au RSAC Béziers) au 0783 424 795 ou par email à pascal.mathurin@agencerobert.com. Plus de détails sur www.agencerobert.com.

À vendre dans le charmant village touristique de Homps, situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, un restaurant clé en main. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Homps est idéale pour ceux souhaitant acquérir un établissement reconnu, bénéficiant d'une clientèle fidèle. Cet emplacement de choix, au bord du Canal du Midi et à proximité des sites touristiques, attire de nombreux visiteurs. Le restaurant est entièrement équipé, avec une capacité d'accueil de 80 places assises, une cuisine professionnelle aux normes, du mobilier de qualité, une licence IV, et une terrasse extérieure de 80 places. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à vendre à Homps, n'hésitez pas à contacter Fabien au 06.13.13.61.75 ou Amélie au 06.26.74.55. Grimois Immobilier, 5 rue Guynemer, 11200 Lezignan Corbières, est à votre disposition au 04.30.16.72.94 ou par email à grimois.immobilier@gmail.com. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

ADVENIS AUDE HERAULT vous propose à la vente un local commercial de 53.13m² en rez-de-chaussée d'un nouveau centre d'affaires, situé à NARBONNE dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès immédiat à l'autoroute A9, ce qui en fait une opportunité idéale pour les professions libérales, les activités tertiaires, les cabinets et les jeunes entreprises. Le local est livré brut, vous offrant la possibilité de l'aménager selon vos besoins spécifiques. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir des locaux professionnels à NARBONNE. Pour toute question, veuillez nous contacter au 04 11 66 60 41.

ADVENIS AUDE HERAULT vous propose à la vente un local commercial de 52,67 m² en rez-de-chaussée d'un tout nouveau centre d'affaires situé à NARBONNE, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son emplacement en bordure de la Rocade Est et d'un accès immédiat à l'autoroute A9. Livré brut, il permet un aménagement sur mesure, parfaitement adapté à votre activité et à votre image. Cet emplacement stratégique représente une opportunité à saisir pour les professions libérales, les activités tertiaires, les cabinets, les services ou les jeunes entreprises souhaitant s'implanter à NARBONNE. Pour plus d'informations sur les locaux professionnels à acheter à NARBONNE, n'hésitez pas à nous contacter au 04 11 66 60 41.

ADVENIS AUDE HERAULT vous propose à la vente un local commercial de 59m² situé à NARBONNE, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce local se trouve au sein d'un nouveau centre d'affaires, idéalement placé en bordure de la Rocade Est, offrant une excellente visibilité et un accès immédiat à l'autoroute A9. Livré brut, il vous permet de réaliser un aménagement sur mesure, totalement adapté à votre activité et à votre image. Cet emplacement stratégique est une opportunité parfaite pour les professions libérales, les activités tertiaires, les cabinets, les services ou les jeunes entreprises désireux de s'établir dans un environnement dynamique et accessible. Pour plus d'informations sur les locaux professionnels à acheter à NARBONNE, contactez-nous au 04 11 66 60 41.

À vendre, locaux professionnels à Ginestas, dans le département Aude et la région Languedoc-Roussillon. Ce bar-restaurant clé en main dispose d'une capacité de 80 couverts à l'intérieur, dans un cadre décoratif atypique des années 1900, alliant charme d'époque et touches modernes. La terrasse peut accueillir 60 personnes et est idéale pour profiter des belles saisons. Un espace scène ouverte permet d'organiser diverses soirées, renforçant ainsi la dynamique commerciale de l'établissement. La cuisine professionnelle est spacieuse, équipée d’un matériel récent et performant, conçu pour optimiser le service. Le chiffre d'affaires est en constante augmentation, soutenu par une gestion rigoureuse et une clientèle fidélisée. Situé à seulement 20 minutes de Narbonne et dans une commune dynamique, ce fonds de commerce offre un flux constant de clientèle locale et touristique. Ce projet représente une excellente opportunité pour l'achat de locaux professionnels à Ginestas, avec un potentiel de développement important.

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Narbonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Idéalement situé à seulement 2 minutes des Halles de Narbonne, ce bureau de 24 m² se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble sécurisé. Il fait partie d'une copropriété bénévole bien entretenue, ce qui en fait un investissement attrayant. Actuellement aménagé en studio, ce local laisse entrevoir plusieurs possibilités selon vos projets professionnels. Les honoraires de négociation s'élèvent à 6,52 % TTC. La copropriété compte 5 lots, dont 4 sont des habitations, et les charges annuelles s'élèvent à 150 euros. Ne manquez pas cette occasion de locaux professionnels à vendre à Narbonne.

ADVENIS AUDE HERAULT vous propose en vente des locaux professionnels à NARBONNE, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce local commercial de 129m² est situé dans un nouveau centre d'affaires, bénéficiant d'une excellente visibilité en bordure de la Rocade Est et d'un accès immédiat à l'autoroute A9. Livré brut, ce local vous donne la possibilité d'un aménagement sur mesure, en accord avec votre activité et votre image. Cet emplacement stratégique représente une opportunité parfaite pour les professions libérales, les activités tertiaires, les cabinets, les services ou les jeunes entreprises désireuses de s'établir dans un environnement dynamique et accessible. Pour plus d'informations concernant l'achat de locaux professionnels à NARBONNE, n'hésitez pas à nous contacter au 04 11 66 60 41.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Situé sur l'artère principale de la ville, ce local prêt à l'emploi est parfait pour installer vos futurs bureaux ou pour réaliser un investissement à forte rentabilité. S'étendant sur trois niveaux, il comprend plusieurs bureaux fermés et un open space au rez-de-chaussée. De plus, vous trouverez une salle de réunion et un espace cuisine. Un bien idéal pour concrétiser vos projets commerciaux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ADVENIS Conseil et Transaction Narbonne vous présente l'opportunité d'achat de locaux professionnels à MONTREDON-DES-CORBIÈRES, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ces murs commerciaux et professionnels se situent sur un axe à fort trafic, au cœur d'une ZAC dynamique. Ce bien immobilier, comprenant un rez-de-chaussée et un étage, offre une excellente visibilité et a été construit en 2016. Saisissez cette chance de faire l'acquisition de locaux professionnels à acheter à MONTREDON-DES-CORBIÈRES.

Situé en plein cœur du centre-ville de Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, ce café-bar-brasserie entièrement rénové est à vendre. Profitez d'un emplacement stratégique, fréquenté, avec une clientèle fidèle en constante expansion. Cet établissement lumineux et aux normes est entièrement équipé, avec une belle terrasse et un potentiel de développement important. C'est une affaire clé en main, idéale pour un couple ou un professionnel désireux de s'installer dans une ville dynamique et conviviale. Lézignan-Corbières, au cœur du pays Cathare et des vignobles des Corbières, offre une qualité de vie méditerranéenne entre mer et montagne, ainsi qu'une vie locale animée. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Lézignan-Corbières, proposés au prix de 286 000 EUR HAI, honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Carine HOMS EI, immatriculée au RSAC de Narbonne 522 698 090 au 06.02.04.20.29 ou 06.02.56.62.64, ou par email à c.homs@r-immobilierpro.com. Les risques pour ce bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.

OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER ! Fond de commerce de restaurant avec cheminée, situé dans le centre historique de Narbonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce restaurant exceptionnel est proposé à la vente, offrant une occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Narbonne. Avec une surface totale d'environ 140 m² et une terrasse ensoleillée de 28 m², cet établissement crée un cadre chaleureux et convivial. Caractéristiques clés : Emplacement privilégié : Ce restaurant bénéficie d'une visibilité remarquable et attire une clientèle touristique grâce à sa situation au cœur du centre historique. Ambiance accueillante : La cheminée ajoute une touche chaleureuse, offrant un environnement confortable aux clients. Surface généreuse : Avec ses 140 m², l'établissement dispose de suffisamment d'espace pour accueillir les convives dans des places bien agencées. Terrasse ensoleillée : Profitez d'une terrasse extérieure de 28 m², idéale pour les repas en extérieur, offrant une expérience agréable tout au long de l'année. Que vous soyez un entrepreneur passionné par la restauration ou souhaitiez développer un concept existant, cette vente de locaux professionnels à Narbonne saura vous séduire. Les équipements de cuisine et l'aménagement intérieur sont inclus, prêts à mettre en œuvre de nouvelles idées et à ravir les clients. Ne manquez pas cette chance unique d'acheter des locaux professionnels à Narbonne dans l'un des quartiers les plus prisés. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Coup de cœur du secteur

100 000 €

1 471 €/m²

Locaux professionnels

• 68 m²

À 11km de Raissac-d'Aude (11)

ADVNIS Conseil et Transaction NARBONNE vous propose des locaux professionnels à vendre, situés à Narbonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce local commercial en pied d'immeuble, d'une surface d'environ 68 m², est à vendre ou à louer. Très lumineux grâce à ses vitrines donnant sur le boulevard, il est conforme aux normes PMR et ERP. Ce bien est idéal pour accueillir votre agence ou vos bureaux.

Situé en pleine campagne, dans un environnement calme et naturel, ce hangar d'environ 250 m2 offre de très beaux volumes et une belle hauteur sous plafond, idéal pour de nombreux projets. De construction traditionnelle, il dispose d'une charpente solide et d'une dalle béton, constituant une base saine et qualitative. Ce bien présente un fort potentiel, avec la possibilité de changement de destination, afin de créer un espace d'habitation atypique, un loft ou un projet sur mesure. Nous vous accompagnerons dans les démarches administratives, L'environnement est un véritable atout : dès la sortie du bâtiment, vous accédez directement aux chemins de campagne, parfaits pour les promenades et les activités de plein air. Un morceau de terrain sera attribué en supplément, permettant de profiter pleinement de l'extérieur et d'envisager un aménagement paysager. Un bien rare, idéal pour les porteurs de projets, les amateurs de volumes ou les personnes souhaitant créer un lieu de vie unique à la campagne. Vous souhaitez découvrir ce bien et ses atouts ? Contactez-moi au 06 19 24 74 16 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

? Prix de cession : 199 000 € ??Les points forts? Emplacement N°1 : Boulevard artère principale? Commerce complet : boulangerie, viennoiseries et espace snacking? Terrasse : 8 personnes — chiffre d'affaires complémentaire? Matériel professionnel : fourni et opérationnel? Bail commercial : 3/6/9 — sécurité locative? Loyer maîtrisé : 900 € CC/mois?Les locaux? Surface de vente : 18 m²? Surface totale : 86 m² (laboratoire + réserves + vente)? Terrasse : capacité 8 personnes?Espace de vente & snacking? 1 meuble réfrigéré boissons ? 2 vitrines réfrigérées ? 1 vitrine sèche ? 4 panières à pain ? 1 trancheuse ? 1 banque snacking ?Laboratoire de production? 1 four à pain professionnel ? 1 four à viennoiseries ? 2 grands pétrins ? 1 petit pétrin ? 1 chambre de pousse viennoiseries ? 2 chambres de pousse à pain ? 2 congélateurs ? 1 refroidisseur d'eau ? 1 chambre froide ?Conditions financières? Prix de cession : 199 000 €? Loyer : 900 € CC / mois? Type de bail : Commercial 3/6/9Pour visiter ou obtenir plus d'informations:? 06.81.06.23.53? laurent.michavila@megagence.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 € HT + 1 592 € TVA, soit 200 592 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 191 040 € HT + 0 € TVA, soit 191 040 € TTCHonoraires d'agence : 7 960 € HT + 1 592 € TVA, soit 9 552 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Laurent MICHAVILA, Tél. : 0681062353, E-mail : laurent.michavila@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 509 878 427

Découvrez cet appartement à vendre à Narbonne, situé à Lacroix dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cet espace de 23 m² en rez-de-chaussée, au sein d'une petite copropriété de 5 lots, comprend une cuisine ouverte sur la pièce principale ainsi qu'une salle d'eau équipée d'un WC et d'une douche. Cet appartement représente une opportunité idéale pour un professionnel libéral ou un investisseur souhaitant faire un achat appartement à Narbonne.

Prix au m² le plus bas

299 000 €

374 €/m²

Locaux professionnels

• 800 m²

À 18km de Raissac-d'Aude (11)

Découvrez un bien d'exception à Fabrezan, Aude (11), dans la région Languedoc-Roussillon. À vendre : murs et fonds d'un garage automobile de 800 m², dont 100 m² de vitrine, situé sur une vaste parcelle de 1800 m². Cet emplacement numéro 1 bénéficie d'un passage très fréquenté et d'un grand parking. Les possibilités sont nombreuses, incluant un investissement locatif professionnel. Vous avez également la possibilité de créer 5 cellules, d'agrandir le bâtiment et d'installer des panneaux solaires. Prix de vente : 299.000 EUR HAI, dont 20.000 EUR de commission à la charge de l'acquéreur. Pour l'achat de locaux professionnels à Fabrezan, contactez Sonia Pouthé Cassaigne au 07.48.10.34.20.

Découvrez cette opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Narbonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Nous vous proposons un hôtel bureau à vendre, comprenant une cinquantaine de chambres et s'étendant sur une surface foncière d'environ 5000 m2. Un mandat de confidentialité est requis avant toute demande d'information. Ne manquez pas l'occasion de visiter ces locaux professionnels à acheter à Narbonne. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 757 400 - Greffe de TARBES) Jean-Michel CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 44 30 32 23 - Réf.907396

iad France - Catherine Ernst (06 26 47 36 94) vous propose à la vente des locaux professionnels à SALLÈLES D'AUDE, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Ce fonds de commerce de restaurant-pizzeria, situé au bord du Canal du Midi, offre un fort potentiel dans un cadre pittoresque. L'établissement, au cœur d'un village touristique très fréquenté, bénéficie d'un emplacement stratégique avec un parking aisé et une belle visibilité. Avec une réputation solide et d'excellents avis, il dispose d'une capacité d'accueil généreuse : 40 couverts en salle climatisée et 90 couverts sur une grande terrasse ensoleillée. Les locaux professionnels à vendre présentent une surface totale d'environ 326 m², avec une licence III incluse, une cuisine professionnelle complète et un bail commercial attractif à 950 € HT/mois. Le chiffre d'affaires moyen sur les 3 dernières années est de 270 000 €, avec un ticket moyen de 30 €, assurant une clientèle locale fidèle ainsi que des touristes. L'établissement est ouvert tous les midis, sauf le lundi, et les vendredis et samedis soirs, avec un potentiel de développement en élargissant les horaires. Information DPE : indice 0 pour le DPE et indice 0 pour les GES. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Catherine Ernst, Agent Commercial mandataire en immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Catherine Ernst (06 26 47 36 94) vous propose à la vente un LOCAL COMMERCIAL CLÉ EN MAIN situé en centre-ville de NARBONNE (11), dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Prix du fonds : 78 000 € FAIDESCRIPTIONCe local professionnel d'environ 58 m², de plain-pied, est entièrement rénové et ne nécessite aucun travaux. Il dispose d'un agencement fonctionnel avec réserve et d'un stationnement à proximité. L'environnement est qualitatif avec un flux régulier tout au long de l'année.CONDITIONS D’EXPLOITATIONLe bail commercial est en cours jusqu'en 2033, avec un loyer annuel de 8 280 €. La taxe foncière s'élève à 1 157 €, et les charges sont maîtrisées.RESSOURCES HUMAINESL'affaire est actuellement exploitée par une seule personne, sans salarié à reprendre, offrant une structure simple et flexible.DONNÉES D’EXPLOITATIONL'activité est en place avec une clientèle existante, et l'exploitation est accessible avec un fonctionnement optimisé.CHIFFRES CLÉSLe chiffre d'affaires est d'environ 92 000 €, avec un EBE retraité d'environ 32 500 €, attestant d'une rentabilité saine.POTENTIELIl existe un potentiel de développement de l’activité actuelle et la possibilité de repositionnement, avec un potentiel estimé à +30 % de chiffre d'affaires.POSITIONNEMENTCette affaire clé en main est idéale pour un achat de locaux professionnels à NARBONNE, qu'il s'agisse d'une première acquisition, d'une reconversion ou d'un projet indépendant, le tout avec un investissement maîtrisé et une gestion simplifiée.Un dossier complet et les bilans financiers seront transmis après un premier échange qualifié. Les visuels seront communiqués ultérieurement afin de préserver la discrétion.Pour toute information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce, notez que le DPE est NS indice 0 et le GES est NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mlle Catherine Ernst (ID 81134), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NARBONNE sous le numéro 983309949. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre, un ensemble immobilier de caractère avec piscine à Sainte-Valière, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Dans ce village authentique et recherché, découvrez une opportunité rare qui combine une résidence principale de standing avec des espaces extérieurs de qualité et une forte rentabilité locative. Cette maison de village offre une surface habitable d'environ 192 m², se distinguant par ses volumes généreux, sa luminosité et son charme. Elle se compose de belles pièces de vie, de plusieurs chambres confortables, créant ainsi un cadre chaleureux, idéal pour une famille ou comme résidence principale. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, d'une terrasse conviviale et d'une grande piscine, de véritables espaces de détente rares pour un bien de village, apportant un confort de vie exceptionnel. En plus, un immeuble composé de 10 logements actuellement loués garantit des revenus locatifs réguliers et sécurisés, rendant cet ensemble immobilier de Sainte-Valière particulièrement attractif pour un achat de locaux professionnels. Les atouts majeurs incluent : - Une maison de village de 192 m² - Une piscine, cour et terrasse - Un ensemble immobilier de caractère - 10 logements en location - Revenus locatifs immédiats - Un village calme et authentique - Idéal comme résidence principale et investissement. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Sainte-Valière. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant. Vidéo disponible. Vincent Immo'Cap : 06 72 73 16 31 - immocap.vincent@gmail.com Votre conseiller indépendant Dr House Immo, agent commercial enregistré au registre du commerce de Béziers RCS 494889025 00040. Agence Immo'Cap, Rond-point du Bagnas, face à l’entrée du village naturiste, 34 300 Le Cap d'Agde. Présenté par Vincent Cros, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Fanny Aviles (06 12 77 85 43) vous présente à la vente un fond de commerce restaurant avec licence IV, situé à Marcorignan, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Saisissez l'opportunité d'acquérir des locaux professionnels à Marcorignan, idéalement positionnés en emplacement N°1 sur un axe à fort passage. Ce bien historique, parfait pour un couple de professionnels ou comme premier investissement, dispose d'une surface intérieure d'environ 127 m², comprenant une salle de 82 m², une cuisine fonctionnelle de 40 m² et une réserve. Vous bénéficierez également d'une terrasse exceptionnelle de 100 m² avec autorisation, un atout majeur pour la saison estivale. L'établissement est vendu entièrement équipé et inclut une licence IV, permettant une exploitation complète. Pour faciliter votre projet, un nouveau bail commercial 3-6-9 est proposé avec un loyer de 1 000€ par mois. Ne manquez pas cette chance d'acheter des locaux professionnels à Marcorignan, à fort potentiel d'exploitation.