Achat Locaux Professionnels à Leucate (11) : 14 annonces

À vendre à LEUCATE, village situé dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, local commercial de 115 m² disposant de deux vitrines. Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal pour toute activité commerciale. Actuellement, le local est loué à 1000 euros HT par mois, mais sera libre de toute occupation à partir du 1er juillet 2026. De plus, il existe la possibilité d'un changement de destination pour créer un appartement. Pour toute information complémentaire sur cet achat de locaux professionnels à LEUCATE, veuillez contacter Christelle RAYNAUD EI, agent commercial (RSAC 845229384). Ce local professionnel à acheter à LEUCATE est une opportunité à ne pas manquer.

À Leucate, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels de 180 m² au sein d'un village prisé du littoral audois. Actuellement exploités en restaurant, ces locaux présentent un fort potentiel de développement. Configuration des locaux professionnels : - RDC : salle de restaurant, bar, accueil (haute visibilité) - R+1 : cuisine professionnelle équipée - R+2 : espace modulable avec salle de bain, WC et trois pièces (logement, bureaux, stockage) Les atouts de cette offre : - Emplacement attractif - Activité existante - Possibilité d'habitation associée à un local commercial - Fort potentiel de développement Ces locaux professionnels à acheter à Leucate sont idéaux pour un restaurateur ou un investisseur. Ne manquez pas cette occasion, à visiter rapidement. Ce bien, référencé sous le numéro 325844, est présenté par votre agent commercial BSK Immobilier, VINCENT BORRAS (EI), immatriculé au RSAC de BERRIAC (11000) sous le numéro 87779482600017. Prix du bien : 420 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations complémentaires sur les performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025 - Score DPE : 265 kWhEP/m²/an - Score GES : 7 kgepCO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500,00 € et 7337,00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Leucate, dans le département de l'Aude, Alaric Immo vous propose à la vente un local professionnel idéalement situé pour l'achat de locaux professionnels. Ce fonds de commerce comprend un glacier, un salon de thé et un service de petite restauration. Le local bénéficie d'une belle terrasse en façade, garantissant une excellente visibilité ainsi qu'un flux de clients constant tout au long de l'année.Le rez-de-chaussée offre un espace d'environ 34 m² avec une vitrine de 4 mètres. Au premier étage, vous trouverez un espace de 30 m² avec une petite cuisine. Enfin, le deuxième étage comprend une pièce de 14 m², une salle de bain, des toilettes, une mezzanine de 7 m² et une terrasse de 12 m², pouvant servir de logement d'appoint ou de stockage.Le droit de terrasse est de 1 700 EUR/an et le loyer s'élève à 2 000 EUR/mois. Le montant de la cession est fixé à 175 000 EUR HAI. Pour toute information concernant la vente de locaux professionnels à Leucate, n'hésitez pas à contacter Marco Caramelli au 06 64 33 28 09 ou par email à MarcoCaramelliPro@gmail.com.

Au cœur de l'un des villages les plus recherchés du littoral de l'Aude, Alaric Immo vous propose à la vente un immeuble de 165 m2, actuellement exploité en restauration, avec la possibilité de le réaménager en habitation et d'utiliser un local commercial au rez-de-chaussée. Configuration Optimisée :- RDC : Espace accueil, salle de restaurant et bar avec une belle visibilité.- R+1 : Cuisine professionnelle entièrement équipée.- R+2 : Plateau modulable avec salle de bains et WC, plus trois pièces pouvant servir de bureaux, de stockage ou de logement.Données Financières :- Loyer annuel : 28 000 EUR- Charges : Taxe foncière (1 800 EUR) récupérable sur le locataire.Atout : Bail sécurisé en cours, emplacement de premier choix avec un flux touristique constant et une location garantie.Pour un achat de locaux professionnels à Leucate, n'hésitez pas à nous contacter :Marco Caramelli06 64 33 28 09marcocaramellipro@gmail.com

Alaric Immo vous présente une opportunité d'achat de locaux professionnels à Leucate, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. À la vente, murs et fonds d'un restaurant de plats à emporter, offrant une superficie de 78 m². Ce bien bénéficie d'un grand parking situé à seulement 50 mètres et se trouve sur un axe très fréquenté. La taxe foncière s'élève à 820 EUR. Pour plus de détails sur cette vente de locaux professionnels à Leucate, veuillez contacter : Marco Caramelli à l'adresse marcocaramellipro@gmail.com ou par téléphone au 06 64 33 28 09.

iad France - Mohamed Obbih (06 81 58 19 96) vous propose à la vente des locaux professionnels à Leucate, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Ces murs commerciaux avec terrasse, situés en plein cœur de Port Leucate, affichent un prix de 160 000 € pour une surface d'environ 30 m². Le local est en très bon état, prêt à être exploité immédiatement. Profitez d'un emplacement stratégique face au port, idéal pour une activité de restauration rapide, un snack, un café ou tout autre commerce de bouche. L'espace est entièrement équipé, fonctionnel et conforme aux normes en vigueur, garantissant une installation rapide sans travaux à prévoir. Les points forts incluent un emplacement privilégié dans une zone touristique dynamique, une terrasse face au port qui attire la clientèle estivale, ainsi qu'une proximité immédiate avec d'autres commerces, plages et axes principaux. Cette opportunité s'adresse à tout entrepreneur souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Leucate dans une zone attractive avec un fort potentiel de clientèle. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations d'affichage énergétique concernant ce bien sont : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mohamed Obbih (ID 37385), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le numéro 904652922. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À vendre, fonds de commerce Bazar Tabac Presse FDJ, idéalement situé dans l'unique espace commercial du quartier naturiste de Leucate, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce local de 44 m² offre un environnement exceptionnel, appréciée par une clientèle souvent fidèle, rendant votre expérience de travail unique. Le local dispose d'un linéaire presse développé de 92 m², d'un comptoir moderne avec vitrine fermée, ainsi que d'un rayonnage Tabac Vape rénové en 2021. Vous trouverez également deux vitrines pour la présentation de souvenirs, cadeaux et bijouterie, ainsi qu'une vitrine pour des textiles suspendus. De nombreux portants et présentoirs mobiles sont présents pour optimiser votre espace. La terrasse couverte d'environ 16 m², une petite réserve avec lavabo, et le magasin sécurisé et sonorisé, avec un sol en parquet flottant refait en 2022, complètent ce bien. Le bail 3, 6, 9 a été renouvelé et un accompagnement sur place est proposé pendant un mois. Les bilans sont disponibles sur demande. Pour plus d'informations, contactez-moi par téléphone au 06 88 71 32 20. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Leucate ne doit pas être manquée. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel 06 84 00 70 53 - Réf. 926706.

Situé en station balnéaire recherchée, ce fonds de commerce de brasserie – cuisine du marché bénéficie d'un emplacement premium avec forte visibilité. L'établissement est fonctionnel, bien entretenu, avec du matériel récent, permettant une reprise immédiate sans travaux. Vous profiterez d'une belle terrasse, véritable atout pour développer l'activité et capter la clientèle touristique. Fort potentiel de développement Belle marge de progression Idéal professionnel ou investisseur Opportunité rare sur le secteur – à saisir rapidement Cette annonce référence 310557 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT BORRAS (EI) immatriculé au RSAC de BERRIAC (11000) sous le numéro 87779482600017. Prix du bien : 88 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

88 000 €

489 €/m²

Locaux professionnels

• 180 m²

Leucate (11)

Alaric Immo vous propose ce fonds de commerce idéalement situé sur la commune de Leucate, parfait pour un projet passion en bord de mer. Possibilité d'acquisition des murs, à discuter. Caractéristiques principales : Capacité d'accueil : 32 couverts en salle 60 couverts en terrasse (emplacement privilégié) Cuisine professionnelle (env. 60 m2) : Équipement haut de gamme : four à vapeur, cellule de refroidissement, chambres froides (positive/négative), plonge séparée Logement indépendant (env. 60 m2 à l'étage) : 2 chambres, bureau, salle d'eau Idéal pour propriétaire-exploitant ou logement du personnel Atouts complémentaires : Pas de personnel en CDI à reprendre Emplacement stratégique (fréquentation touristique & locale) Informations financières: * Loyer : 2 333 EUR / mois TTC * Taxe foncière : 1800 EUR / an * Droit de terrasse: 3000 EUR/an Prix : 88 000 EUR HAI (Honoraires inclus) Contact: Marco Caramelli marcocaramellipro@gmail.com 06 64 33 28 09 ALARIC IMMO est une entreprise spécialisée dans le secteur #immobilier, fondée en 1998 par une équipe de professionnels animés par la volonté d'offrir un service de qualité à ses clients. Reliant #terre et #mer, nos bureaux se situent dans les #Corbières à #Fabrezan, et en bord de mer à #Leucate #Village. Nous sommes fiers de notre ancrage local dans le #sud de la #France, et de notre connaissance approfondie du marché immobilier régional. Notre mission est de vous accompagner tout au long de votre #projet, que vous souhaitiez #acheter, #vendre, #louer ou investir. Grâce à notre expertise et à notre réseau de partenaires (notaires, courtiers, conciergeries, entreprises de rénovation...), nous vous offrons un service personnalisé et adapté à vos besoins, afin que vous puissiez concrétiser vos projets immobiliers en toute sérénité.

Alaric Immo propose à la vente des locaux professionnels à Leucate, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce fonds de commerce est idéal pour la restauration à emporter et se trouve dans une zone à fort potentiel. Avec une surface de 78 m², ces locaux professionnels à acheter à Leucate sont entièrement équipés et bien entretenus. Profitez d'un loyer attractif de 1400 EUR TTC par mois (charges et EDF inclus) et d'un emplacement stratégique proche d'un parking gratuit.Il est possible de reprendre la franchise existante E SUSHI, de réaliser une autre activité de restauration ou de changer la destination du bail pour toutes activités. Situé dans un secteur sans concurrence directe, ce restaurant japonais a été créé en 2021 et se distingue par sa notoriété locale, ses produits de qualité et son service soigné.L'ouverture actuelle est de six jours sur sept, le soir uniquement, avec une équipe en place qui comprend un sushiman/assistant manager et deux assistants. Les locaux professionnels à Leucate à vendre présentent des points forts tels qu'une clientèle fidèle, un site internet performant et un potentiel de développement important grâce à des événements locaux à exploiter.Le prix de vente est fixé à 110 000 EUR HAI, incluant la franchise, le matériel, l'équipement, l'équipe, le fichier clients et le site web.Pour toute information, merci de contacter Marco Caramelli au 06 64 33 28 09 ou par email à MarcoCaramelliPro@gmail.com. Les visites des lieux seront organisées après une analyse préliminaire des personnes intéressées.

À VENDRE – RESTAURANT LES PIEDS DANS L'EAU – LEUCATE, Aude, Languedoc-RoussillonUn rêve de restaurateur face à la Méditerranée !Imaginez un cadre magique, les pieds dans l'eau, à Leucate. Ce restaurant avec licence IV est une opportunité rare, alliant potentiel lucratif en saison et ambiance intimiste hors saison grâce à ses possibilités événementielles illimitées (mariages, soirées privées, dîners romantiques...).Ce qui en fait une affaire d'exception :- Terrasse panoramique de 100 places, plus transats – Dîner au soleil couchant, les pieds dans le sable- Grande salle de 40 places – Élégance et confort toute l'année- Cuisine entièrement équipée – Libre à vous de créer une carte gastronomique, tapas, ou brunchs- Licence IV – Idéal pour un bar à cocktails lounge ou des apéros face à la mer- Événements premium – Mariages, anniversaires, soirées privées dans un cadre de rêve- Aucun personnel à reprendre – Vous démarrez votre projet en toute libertéSaison estivale : Forte fréquentation garantie grâce à cet emplacement unique. Hors saison : Activité événementielle rentable, laissez libre cours à votre imagination pour votre projet.Idée de concept :- Restaurant gastronomique & bar à vins- Brunchs face à la mer- Soirées 'feet in the water' (concerts acoustiques, dîners aux chandelles...)Offre exclusive – Ne passez pas à côté de cette vente de locaux professionnels à Leucate, contactez-moi vite avant que la mer ne l'emporte !--- POSSIBILITÉ DE LOCATION-GÉRANCE AVEC OPTION D'ACHAT ---Image non contractuelle.« Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée »Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel 06 84 00 70 53 - Réf.917756

iad France - Hamel Lahcini (06 67 11 13 80) vous invite à découvrir une excellente opportunité d' achat locaux professionnels à LEUCATE, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cet emplacement stratégique est idéal pour développer votre activité au sein de notre charmant village. Ces locaux professionnels à vendre sont situés dans un quartier en pleine expansion, entre la mer et les vignobles, offrant une visibilité et une accessibilité toute l'année. Plusieurs surfaces disponibles, allant de 32 à 85 m2 environ, sont modulables en fonction de votre projet (hors restauration). Les locaux seront livrés bruts, hors d'eau et hors d'air, avec un accès conforme aux normes PMR. Un parking est également situé à proximité immédiate. Profitez de frais de notaire réduits. La localisation est parfaite, à mi-chemin entre le village et les plages, à proximité d'une zone commerciale à fort potentiel touristique. Notez que ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Hamel Lahcini EI, mandataire indépendant en immobilier. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - Hamel Lahcini (06 67 11 13 80) vous propose une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Leucate, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Découvrez un emplacement stratégique pour votre activité dans cette belle commune en pleine expansion. Ces locaux professionnels à vendre offrent une visibilité et une accessibilité optimales tout au long de l'année, situés entre la mer et les vignobles. Vous aurez le choix entre différentes surfaces allant de 32 à 85 m2, modulables selon votre projet (hors restauration). Les locaux seront livrés bruts, hors d'eau et hors d'air, avec un accès PMR conforme aux normes en vigueur. Un parking est également disponible à proximité immédiate, et les frais de notaire sont réduits. Cet emplacement est idéal, à mi-chemin entre le village et les plages, et à proximité d'une zone commerciale attirant de nombreux touristes. Le bien associé à cette annonce n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini EI (ID 51507), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 750972572. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - Hamel Lahcini (06 67 11 13 80) vous propose des locaux professionnels à acheter à Leucate, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Profitez d'un emplacement stratégique pour développer votre activité dans cette commune dynamique ! Une occasion rare de devenir propriétaire de vos murs. Ces locaux professionnels à vendre à Leucate sont situés dans un quartier en pleine expansion, entre mer et vignoble, offrant visibilité et attractivité tout au long de l'année. Vous aurez le choix parmi différentes surfaces disponibles, allant de 32 à 85 m², modulables selon votre projet, hors secteur de la restauration. Les locaux seront livrés bruts, hors d'eau et hors d'air, avec un accès PMR conforme aux normes en vigueur. Un parking est à proximité immédiate et les frais de notaire sont réduits. Ce bien est idéalement situé à mi-chemin entre le village et les plages, à proximité d'une zone commerciale dynamique. Le bien associé à cette annonce n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini EI (ID 51507), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.