Achat Viager à Leucate (11) : 5 annonces

iad France - Hamel Lahcini vous propose à la vente un viager à acheter à Leucate, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette magnifique cave entièrement rénovée, transformée en maison de village d'une surface d'environ 135 m². Cette vente viager à Leucate est en viager occupé avec un bouquet de 170 000 € et une rente mensuelle de 400 €. Les occupants, un homme et une femme de 79 ans, ajoutent une dimension unique à cette opportunité. Idéalement située au cœur du charmant village de Leucate, très recherché, la maison se trouve à seulement 1 km de la plage et à proximité immédiate des commerces. Alliant le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre au confort moderne, elle se compose d'une entrée avec cellier, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée, ainsi que d'une suite parentale dotée d'une salle d'eau et de toilettes. Pour un plus grand confort, un élévateur est également à disposition. À l'étage, vous trouverez une buanderie, une vaste pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, un grand dressing, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche, baignoire et toilettes. L'étage est équipé d'une climatisation réversible. La maison bénéficie également de double vitrage, d'un poêle à granulés et de nombreuses rénovations récentes, telles qu'une toiture refaite, un revêtement extérieur amélioré, une isolation et des façades rénovées. Un parking privé est également inclus. C'est une opportunité rare à ne pas manquer dans un cadre privilégié ! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. L'information sur la performance énergétique de ce bien indique une classe ENERGIE B avec un indice de 92 et une classe CLIMAT B avec un indice de 2. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 750972572, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

45 600 €

415 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 110 m²
• 

Leucate (11)

À vendre à Leucate, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, maison avec studio en viager occupé, située à deux pas de la mer. Cette maison à acheter à Leucate est composée de trois niveaux, offrant une configuration idéale pour une famille ou un projet locatif. Le rez-de-chaussée comprend un garage et un studio indépendant. Le premier étage se compose d'un espace de vie lumineux avec séjour, cuisine, arrière-cuisine et une terrasse agréable pour les soirées d'été. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau. Le prix d'achat pour cette maison Leucate à vendre est de 133 120 EUR, avec un bouquet de 45 600 EUR et une rente mensuelle de 517 EUR. Idéale pour profiter de la qualité de vie exceptionnelle de l'Aude, entre mer et nature.

Prix au m² le plus bas

50 000 €

516 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 96,92 m²

À 17km de Leucate (11)

VIAGER OCCUPE à Saint-Laurent-de-la-Salanque - Découvrez cette villa de 96 m² habitable mise en vente en viager occupé. Ce bien est proposé sur une tête (Homme de 72 ans) avec une rente mensuelle de 450 €. La villa se compose d'une pièce de vie de 27 m², équipée d'une cheminée fonctionnelle et donnant accès à une terrasse. Vous trouverez également une cuisine indépendante, aménagée et équipée, également avec accès à la terrasse. Cette propriété inclut 3 chambres de 15,8 m², 15,5 m² et 12,7 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un WC indépendant. Implantée sur une parcelle de 513 m², la villa offre 2 à 3 places de stationnement dans le jardin ainsi qu'un cabanon de rangement de 6 m². Orientée Nord-Sud, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, avec peu de vis-à-vis. Ce viager à acheter à Saint-Laurent-de-la-Salanque est proposé par Century 21 Zénith, géré par Alycia MARTINEZ EI, agent commercial (RSAC 978755858) dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon.

PORT-LA-NOUVELLE -- L'ÉLÉGANCE MÉDITERRANÉENNE, ENTRE PATRIMOINE ET AVENIR Age : Homme de 77 ans Bouquet : 138500 EUR Rente : 1708 EUR/mois Prix d'achat : 327800 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Il est des lieux où la Méditerranée semble dicter le rythme de la vie. À Port-la-Nouvelle, le soleil se reflète sur les longues plages de sable doré, les marchés embaument les produits du Sud et l'atmosphère conserve cette authenticité rare des stations littorales restées fidèles à leur âme. Mais la ville ne se contente pas de séduire : elle se transforme. Avec 234 millions d'euros d'investissements, le port entre dans une nouvelle dimension et devient l'un des acteurs majeurs de la transition énergétique en Méditerranée, avec une activité appelée à être multipliée par quatre. Une métamorphose économique qui renforce déjà l'attractivité de ce territoire. C'est dans ce cadre privilégié que se dévoile une remarquable maison de maître de 234 m², entièrement rénovée, située au coeur du centre-ville, à seulement deux rues du port et quelques minutes des plages. Derrière sa façade Art déco pleine de caractère, la maison révèle des volumes généreux et une rénovation raffinée, où chaque espace a été pensé pour conjuguer élégance et confort. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste salon lumineux, véritable pièce de réception, prolongé par une double cuisine semi-ouverte mêlant espace dînatoire et espace technique. L'ensemble s'ouvre naturellement sur un jardin arboré et sa terrasse, un écrin de verdure intime au coeur de la ville. Une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres, un bureau, un dressing, deux salles d'eau, un WC et un grenier, formant un ensemble à la fois fonctionnel et harmonieux. La propriété se distingue également par des équipements rares en centre-ville : o deux vastes garages, o et un troisième garage réinventé en jardin d'hiver, abritant un jacuzzi six places, invitation à la détente en toute saison. Volumes, prestations de qualité et charme intemporel confèrent à cette demeure une présence et une élégance qui marquent les esprits. Analyse financière : Investissez dans un bien exceptionnel et profitez d'un élan économique pour démultiplier votre rentabilité. En partant de la valeur du bien de 550kEUR, vous l'achetez sur une base de 237600EUR qui se décompose en un paiement initial de 138500EUR et d'une rente de 1708EUR. En cas de libération anticipée, la revalorisation sera de 26 %. Investir ici, c'est choisir un patrimoine de caractère, dans une ville maritime en pleine mutation, où la douceur de vivre méditerranéenne rencontre une dynamique économique d'avenir.

À vendre à Saint-Laurent-de-la-Salanque, dans le département des Pyrénées-Orientales, viager occupé sur deux têtes, Monsieur de 84 ans et Madame de 78 ans. Bouquet de 115 000 euros et rente mensuelle de 300 euros. Cette maison de deux faces avec garage, exposée est-ouest, offre une opportunité rare avec un investissement sécurisé et progressif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-salle à manger lumineux ouvert sur une cuisine fonctionnelle, créant un agréable espace de vie. Une salle d'eau avec WC et un garage attenant avec porte électrique complètent ce niveau. La maison comprend également une véranda lumineuse donnant sur un joli jardin arboré, idéal pour des moments de détente. À l'étage, trois belles chambres et une salle de bain avec WC sont présentes. La maison est équipée de la climatisation et d'une cheminée. Dans un environnement calme et agréable, le viager à acheter à Saint-Laurent-de-la-Salanque constitue une perspective d'investissement intéressante. Possibilité de procéder à une vente à terme d'une valeur de 170 000 euros sans rente. Pour plus d'informations, veuillez contacter Christelle RAYNAUD EI, agent commercial (RSAC 845229384).