Achat Immeuble à Leucate (11) : 20 annonces

Alaric Immo vous propose, au coeur du pittoresque village de Leucate, un immeuble de caractère composé d'un local commercial de 26 m2 en rez-de-chaussée et d'un appartement en triplex de 70 m2, avec mezzanine. Local commercial (26 m2) Situé au rez-de-chaussée, il bénéficie d'un emplacement idéal au coeur du village. Polyvalent, il peut accueillir diverses activités : restauration, commerce de bouche, boutique de décoration, habillement, etc. Actuellement loué 720 EUR / mois. Appartement en triplex (70 m2 dont mezzanine) Avec une entrée indépendante, l'appartement se développe sur trois niveaux : 1er étage : Deux chambres parquetées : Une de 9 m2 avec grands rangements intégrés Une de 13 m2, de style bourgeois, avec cheminée décorative et double fenêtre 2e étage (carrelé en terre cuite rouge) : Une cuisine / salle à manger de 13 m2 Une troisième chambre avec salle d'eau attenante Mezzanine (12 m2) : Lumineuse grâce à une fenêtre de toit, elle peut faire office de quatrième chambre, bureau, salon ou coin TV. Actuellement loué 550 EUR / mois (potentiel estimé : 700 750 EUR après rafraîchissement). Atouts du bien : Emplacement privilégié au coeur de Leucate Village, à proximité immédiate des commodités Appartement avec beaucoup de cachet : parquet ancien, carrelage en terre cuite, cheminée Bon état général, quelques travaux de rafraîchissement permettront de mettre pleinement en valeur son charme Bonne isolation naturelle grâce aux murs épais et à l'orientation nord-ouest Menuiseries en double vitrage Un cadre de vie recherché : Situé entre mer, étangs et garrigue, Leucate Village offre un environnement naturel exceptionnel, à seulement 5 minutes de l'autoroute A9, et 25 minutes de Narbonne et de Perpignan. Un bien rare aux multiples possibilités : Ce bien constitue une opportunité idéale pour : Un investissement locatif Un projet mêlant vie professionnelle et personnelle Une résidence principale ou secondaire de charme Dans un secteur prisé où les biens se font rares, cet immeuble représente un investissement sûr et pérenne. Pour toute information, contacter: Marco Caramelli - 06 64 33 28 09 MarcoCaramelliPro@gmail.com ALARIC IMMO est une entreprise spécialisée dans le secteur immobilier, fondée en 1998 par une équipe de professionnels animés par la volonté d'offrir un service de qualité à ses clients. Reliant terre et mer, nos bureaux se situent dans les Corbières à Fabrezan, et en bord de mer à Leucate Village. Nous sommes fiers de notre ancrage local dans le sud de la France, et de notre connaissance approfondie du marché immobilier régional. Notre mission est de vous accompagner tout au long de votre projet, que vous souhaitiez acheter, vendre, louer ou investir. Grâce à notre expertise et à notre réseau de partenaires (notaires, courtiers, conciergeries, entreprises de rénovation...), nous vous offrons un service personnalisé et adapté à vos besoins, afin que vous puissiez concrétiser vos projets immobiliers en toute sérénité.

Prix au m² le plus bas

165 000 €

1 833 €/m²

Immeuble

• 90 m²

Leucate (11)

iad France - Hamel Lahcini vous propose: Opportunité Exceptionnelle sur la commune de Leucate ! Dans le cOEur du village ! Remise en pierre de 90M2 environ , sur deux niveaux . Cette opportunité unique n'attend que vous pour se révéler et se transformer en un lieu qui saura répondre à un large éventail de possibilités de projet résidentiel ou commercial . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Edith Carrere vous propose: IMMEUBLE DE DEUX APPARTEMENTS AVEC COUR ET GARAGE ! Ensemble immobilier composé de deux appartements : - rez-de-chaussée : appartement de type 3 (54 m2) sur cour plein sud par laquelle on accède à un garage indépendant, - étage 1 : appartement de type 3 (52m2) vendu avec un grenier PROCHE DES COMMERCES - COMMODITES - PORT DE PLAISANCE - GARE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Carrere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 799565015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jonathan Vanella vous propose: Immeuble de caractère – 2 appartements indépendants + garage Volumes, plafond cathédrale, terrasse sans vis-à-vis et rendement locatif Situé à deux pas de toutes les commodités, cet immeuble rare bénéficie d’un emplacement privilégié, accessible à pied : pharmacie, boulangerie, bar, fleuriste, coiffeur, commerces et services du quotidien. Les propriétaires exploitent actuellement les logements en location saisonnière à la nuitée, offrant un excellent rendement locatif, idéal pour investisseurs ou projet mixte résidence principale + revenus. Appartement principal – 177 m² habitables Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la qualité de construction. Grande entrée de 12 m² avec accès direct au garage 1er étage Superbe pièce de vie lumineuse de plus de 55 m² avec plafond cathédrale, offrant une hauteur sous plafond remarquable Baies vitrées donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis de 26 m², avec point d’eau Cuisine indépendante de 19 m² Chambre de 12 m² Salle d’eau rénovée de 5,30 m² WC indépendant avec lave-mains 2ᵉ étage Grande mezzanine de 27 m², idéale en espace détente ou bureau Hors mezzanine : Une chambre de 21 m² Une chambre de 10 m², soit 14 m² utiles Une salle d’eau Un WC Prestations appartement principal Menuiseries PVC double vitrage 3 splits de climatisation réversible Appartement très spacieux, lumineux et fonctionnel Plafond cathédrale apportant cachet et volume Construction saine et qualitative Second appartement – Plain-pied Totalement indépendant, cet appartement de plain-pied est parfaitement adapté à la location saisonnière. Grande pièce de vie de 42 m² Cuisine semi-ouverte WC indépendant avec lave-mains Belle chambre de 12,78 m² Seconde chambre de 10 m² (sans fenêtre – idéale bureau, dressing ou chambre d’appoint) Buanderie de 7,38 m² Prestations Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques Climatisation réversible Appartement confortable et bien agencé Garage Accès direct depuis l’appartement principal Accès indépendant depuis la rue Véritable atout en cOEur de village Rendement locatif Exploitation actuelle en location saisonnière à la nuitée Très bon rendement locatif Historique et chiffres disponibles sur demande Les atouts Emplacement central, tout à pied Deux appartements indépendants Exploitation saisonnière existante Excellent rendement locatif Grands volumes Plafond cathédrale Terrasse sans vis-à-vis Climatisation réversible dans les deux logements Garage avec double accès (intérieur + rue) Bien rare sur le marché Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Vanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 987538865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A vendre ST LAURENT DE LA SALANQUE secteur centre ville. Venez découvrir ce bel immeuble de caractère composé de neuf appartements rénovés ainsi que les partis communes. vous disposez aussi d'une cave de 20m² pouvant être diviser en box ainsi qu'un grenier de 50m². L'immeuble a un revenu locatif actuel de 37860€/an sur 6 appartements et 61560€ pour les 9 logements. A visiter sans tarder!! Bien proposé par Béatrice PONROY EI, agent commercial (RSAC 438392268)

Barcares Boulevard du Grau Saint-Ange, Immeuble de rapport de 205m2 habitable composé de trois lots actuellement loués: - T3 RDC 66m2 avec jardin et parking privatif loué 650 euros. - Local commercial RDC 92m2 avec terrasse de 25m2 loué 900 euros. - T2 de 47m2 avec terrasse de 36m2 et parking privatif loué 600 euros. Total revenus locatif 2150 euros. EXCLUSIVITE AGENCE LAFORET SAINT ESTEVE, BOMPAS, RIVESALTES ET CANET.

Situé au coeur de la commune de Saint-Hippolyte, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour tout investisseur à la recherche d'un placement rentable et pérenne. Édifié sur trois niveaux, l'immeuble se compose : d'un local commercial de 55 m2 en rez-de-chaussée, actuellement loué 680 EUR, d'un appartement T2 de 63 m2 au 1er étage, loué 620 EUR depuis plus de 25 ans, d'un appartement T1 bis de 70 m2 au 2ème étage, loué meublé 750 EUR. Un revenu locatif immédiat de 2 050 EUR / mois, avec des locataires sérieux et en place, garantissant une gestion sereine. Ce bien offre une excellente stabilité locative. Un investissement clé en main, sans vacance locative, idéal pour se constituer un patrimoine solide. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Christophe Josse en exclusivité vous présente, à quelques pas du coeur de la ville et en position dominante, un immeuble sur 4 niveaux bénéficiant d'une situation rare, avec une vue directe et dégagée sur le port et la Robine. Station littorale authentique tournée vers la mer, Port-la-Nouvelle connaît depuis plusieurs années un développement important porté par l'extension du port, les investissements économiques et l'attractivité croissante du littoral audois. Un emplacement privilégié qui confère à cet ensemble immobilier un véritable attrait patrimonial. - L'ESSENTIEL Immeuble élevé sur 4 niveaux Vente en un seul lot Vendu avec un appartement loué Double exposition nord-est / sud Vue imprenable sur le port Garage Extérieurs sur les étages supérieurs Huisseries et électricité refaites - COMPOSITION RDC Garage d'environ 20 m² Appartement T2 de 50 m² 1er étage Appartement T3 de 64 m² 2e étage Appartement T4 de 68 m² avec extérieur 3e étage Appartement T4 de 68 m² avec loggia d'environ 7 m² Tous les logements bénéficient d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. - POTENTIEL LOCATIF Revenus locatifs de référence : 30 600 euros / an Typologies recherchées permettant une forte attractivité locative et un potentiel d'optimisation. - CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES Construction 1974 Façade en bon état Toiture d'origine Carrelages anciens en bon état Murs briques - UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR Par sa situation en bord de port, sa vue dégagée, sa configuration et sa vente libre, cet immeuble constitue une opportunité idéale pour : ? Investissement patrimonial ? Constitution d'un actif locatif pérenne ? Projet de valorisation ? Division patrimoniale DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5810 et 7890 euros indexées aux années 2021 Prix de vente : 739 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe JOSSE, au 0608610726 ou, par courriel à c.josse@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe JOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 494373574 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 436417 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe JOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 494373574 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Située à Salses-le-Château, à 10 minutes de Perpignan, O R P I vous propose en exclusivité un immeuble de rapport locatif composé de trois appartements actuellement loué. Deux des logements sont des T3 de 66m² et 71m² et le troisième est un T2 de 46m². Chaque appartements bénéficie de deux places de parking privatives. Aucun travaux n'est à prévoir car la toiture a été entièrement refaite en 2015. Loyer net hors charges de 1800 euros. Référence agence : 1279

iad France - Damien Costeseque vous propose: Ensemble immobilier deux faces d'angle - Centre village Saint-Laurent-de-la-Salanque À vendre, immeuble situé en plein cOEur du village de Saint-Laurent-de-la-Salanque, avec stationnement facile juste en face. Au rez-de-chaussée : un local commercial vitré de 32 m², tous commerces possibles, 550€/mois. Aux 1er et 2ème étages : un appartement T3 lumineux de 60 m², avec sa propre entrée indépendante, 650€/mois. Les deux lots disposent de compteurs électriques séparés. Très bon emplacement, visibilité optimale pour le commerce, toutes les commodités à pied. Idéal investisseur : revenu locatif total de 1 200€/mois.

Au coeur de Sigean, Emilie Vallejo vous propose un ensemble immobilier idéalement situé à deux pas des commerces et des transports. Ce bien rare se compose de 5 appartements actuellement loués, allant du T3 au T4, répartis du 1er au 3e étage, offrant un rapport locatif stable et attractif. Le revenu locatif mensuel total est de 2.865 EUR charges comprises, représentant une rentabilité nette de 7%. En complément, vous bénéficierez des murs commerciaux d'un local bien situé, actuellement exploité avec un loyer mensuel de 1.000EUR. Une belle opportunité pour un investisseur recherchant une rentabilité intéressante et un bien entièrement occupé. Ne laissez pas passer cette chance de sécuriser un investissement performant et pérenne. Renseignements et visites au 04.30.37.04.67 - 06.09.09.04.33 - LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport en monopropriété situé à Port la Nouvelle dans un secteur recherché à proximité immédiate des commodités et du port. Ce bien se compose de deux logements distincts actuellement vides, offrant une mise en location immédiate ou un projet d'optimisation selon votre stratégie. Au rez de chaussée se trouve un appartement de type T2 bénéficiant d'une cour privative, idéal pour une occupation confortable et très recherché en location saisonnière. Au premier étage, un appartement de type T3 lumineux et bien agencé complète l'ensemble et répond parfaitement à la demande locative familiale ou touristique. Un grand garage extérieur constitue un atout majeur pour le stationnement ou le stockage, particulièrement apprécié dans le cadre d'une location saisonnière. Un grenier aménageable vient renforcer le potentiel du bien en permettant la création d'une surface habitable supplémentaire sous réserve des autorisations nécessaires. Les installations sont prêtes pour une division en copropriété, offrant une flexibilité totale pour un investissement locatif, une revente par lots ou un projet patrimonial. Emplacement privilégié dans une commune dynamique du littoral avec une forte attractivité touristique et une demande locative soutenue. Bien rare sur le secteur présentant un excellent potentiel de rentabilité. Référence agence : 681

Bien le moins consommateur d'énergie

252 145 €

2 001 €/m²

Immeuble

• 126 m²
• Terrain 329 m²
• 

À 18km de Leucate (11)

Idéal investisseur! Rentabilité immédiate et potentiel d'optimisation Situé au coeur du charmant village de Peyriac-de-Mer, très prisé pour son attractivité touristique et sa proximité avec l'étang, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare mêlant revenus existants et valorisation future. Un garage de 115 m² Grand volume, idéal pour stationnement multiple, stockage ou projet de transformation (selon autorisations). Un appartement T2 avec mezzanine entièrement meublé Actuellement exploité en location saisonnière, générant des revenus immédiats. Logement fonctionnel, apprécié pour son cachet et son optimisation des espaces. Un appartement T2 travaux à terminer Beau potentiel de création de valeur : possibilité de location annuelle ou saisonnière après finalisation. Les atouts : - Village touristique très recherché - Revenus locatifs déjà en place - Fort potentiel d'optimisation et de rentabilité - Produit idéal pour investisseur souhaitant diversifier ou développer son patrimoine. Un investissement sécurisé avec perspectives d'évolution intéressantes. + 5.50 % honoraires de négociation TTC.

Situé à Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250), cet immeuble offre un cadre de vie agréable dans une ville dynamique du département des Pyrénées-Orientales. Proche des commerces, écoles et services essentiels, cette localité attire par son ambiance conviviale et sa proximité avec les plages méditerranéennes, offrant un mode de vie équilibré entre ville et nature.D'une surface habitable d'environ 602 m² répartie sur 3 étages, IL se distingue par sa rénovation récente alliant le charme de l'ancien avec les tendances actuelles. L'ensemble se compose de 9 appartements, ainsi que d'un local de rangement pouvant être aménagé en box individuels, permettant d'optimiser encore le rendement locatif.Situation locative•6 appartements actuellement loués•Revenus locatifs annuels actuels42 588 €•Revenus locatifs annuels estimés à pleine occupation : environ 63 800 €Soit une rentabilité brute potentielle proche de 9,4 %.Les points forts? Immeuble rénové? Revenus immédiats sécurisés? Potentiel locatif encore exploitable? Valorisation patrimoniale sur secteur recherché? Idéal investisseur long terme ou stratégie de rendementCet actif combine stabilité locative, potentiel d'optimisation et emplacement stratégique dans un secteur dynamique des Pyrénées-Orientales.Dossier financier complet et éléments locatifs disponibles sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 679 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra DE MARIA, Tél. : 0651380556, E-mail : alexandra.demaria@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948652466

En plein coeur de Port-la-Nouvelle, cet ensemble immoblier offre de beaux volumes. Il comprend au Rez-de-chaussée : grand local commercial de 90 m2 avec deux vitrines, comprenant une vaste salle principale, deux bureaux et des sanitaires. 1er étage : un grand bureau, une cuisine, ainsi que deux bureaux communicants avec pièce d'archives et sanitaires. 2e étage : deux bureaux supplémentaires, une salle d'archives, des sanitaires et une grande salle de réunion. 3e étage : un grand bureau avec placard intégré. Climatisation réversible dans certains bureaux. Renseignements et visites Emilie Vallejo - 06.09.09.04.33 - 04.30.37.04.67 - LA NOUVELLE AGENCE - L'Immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Damien Costeseque vous propose: Immeuble 3 faces à Salses-le-Château, idéal investisseur ou activité professionnelle Sur la commune de Salses-le-Château, au cOEur d’une zone franche offrant des avantages fiscaux pour la création d’activité, cet immeuble édifié en 3 faces développant environ 250 m² utiles répartis sur deux étages. La toiture a été révisée en 2021 RDC : un local commercial de 110 m² avec cour privative et espace de stockage, offrant de nombreuses possibilités d’exploitation (tous commerces, bureaux, artisanat...) 1er étage : un T3 rénové de 75 m² avec sa terrasse agréable. 2e étage : un plateau de 75 m² avec entrée indépendante, prêt à être aménagé selon vos besoins (appartement, bureaux, local professionnel, etc.).

Découvrez cette belle opportunité d'investissement dans une propriété récente de Saint Laurent de la Salanque, proche du centre-ville et de ses commodités. Construit en 2010, cet immeuble 4 faces de 230 m² se compose de 3 appartements entièrement indépendants dont 2 sur 3 sont loués : - En rez-de-chaussée, spacieux T4 de plain-pied de 97 m². Il se compose d'une pièce de vie de 55 m², 3 chambres, salle de bains et WC. Jardin clos de 200 m² + terrasse, un atout rare pour séduire les locataires en recherche d'un extérieur. Arrosage automatique, forage, clim réversible, poêle à granules, terrain piscinable. Loyer préconisé : 1200 €/mois. - Au 2ème niveau, duplex T4 de 65 m². Pièce de vie de 28 m² + balcon. A l'étage, 3 chambres, salle de bain/WC. Loyer préconisé : 750 €/mois. - Également au 2ème niveau, appartement T4 de 68 m². Pièce de vie de 30 m² + balcon, 3 chambres, salle de bain/WC Loyer préconisé : 750 €/mois. Taxe foncière pour la totalité : 2350 € Rentabilité : 7% Double vitrage et volets roulants électrique sur l'ensemble des appartements. Nombreuses places de parkings privatives. A seulement 10 minutes des plages de la Méditerranée, Saint Laurent de la Salanque est une ville géographiquement bien située, proche des gares TER - OuiGo et TGV, de l'aéroport de Rivesaltes et de l'autoroute A9 qui vous amènera rapidement à Narbonne ou en Espagne (30 mn). N'hésitez pas à me contacter pour obtenir de plus amples renseignements ou découvrir sur place tout le potentiel de cet immeuble Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yannick SUIVENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) 06 34 95 91 28 (réf. 577200 )

Prix au m² le plus bas

179 000 €

559 €/m²

Immeuble

• 320 m²
• Terrain 180 m²

À 18km de Leucate (11)

Situé à Peyriac-de-Mer, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement au coeur d'un village paisible et recherché.Cette remise offre praticité et confort pour la réalisation d'une future habitation. Dotée d'un plancher à aménager, elle propose de multiples options d'agencement selon vos envies.A l'intérieur, la surface totale d'environ 320m2 présente un potentiel unique. Actuellement sans pièces définies, cette espace laisse libre cours à l'imagination pour créer un lieu de vie sur mesure, adapté à vos besoins et à votre style.Son emplacement stratégique et ses belles perspectives d'aménagement font de cette remise une opportunité exceptionnelle pour réaliser un projet immobilier personnalisé dans un cadre paisible et plein de charme.Un bien rare sur le marché, n'attendez plus contactez-moi !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 179 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196

En exclusivité, je vous présente un immeuble, spécial investisseur, comprenant 8 appartements: 3 studios, 2 T2, 1 T2 cabine et 2 T3 idéaux pour la location. A 8mn à pied de la plage, proche des commerces, ce bien etait jusqu'à présent proposé à la location saisonnière pour répondre à une forte demande. Cette station balnéaire est aussi appréciée toute l'année par des séniors et des actifs, des locations à l'année sont également envisageables. Le bien est élaboré tel une hacienda sur 2 niveaux, les appartements sont construits autour d'une cour commune où chaque locataire peut profiter d'un espace extérieur. L'intérieur des appartements a été rénovés il y a 2 ans, ils sont vendus meublés et chaque appartement sera équipé, au moment de la vente, suivant les conseils du diagnostiqueur, d'un système indivuel de PAC air/air par soufflage d'air chaud pour atteindre un DPE permettant la location à l'année aux futurs acquéreurs. Cet immeuble en pleine propriété propose un rendement attractif et constitue un investissement immobilier solide. Informations Complémentaires: eau chaude fournit par des cumulus individuels, DPE projeté disponible, taxe foncière de 3 019€. Ce bien est proposé au prix de 535 000€ Honoraires d'agence inclus à charge vendeur. Barème consultable sur le site http://www.immoangels.com. Ce bien vous est présenté par Karine SLOUS EI, agent commercial en immobilier. RSAC de Montpellier 878 244 458. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : www.georisques. gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8720.00 € et 11840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMO ANGELS : Karine Slous Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878244458

Bel emplacement pour cet immeuble récent situé sur un axe principal proche de toutes commodités. En rez de chaussée, un local commercial de 100m² environ comprenant un accueil avec un bureau, possibilité de créer deux autres bureaux, très belle luminosité pour cet espace, cellier, WC séparé et une salle d'eau avec second wc. A l'étage: une mezzanine de 30 m² environ avec vue sur l'avenue. 1 hangar sur la partie arrière: 200 m² environ composé en deux parties avec un accès par un grand portail sectionnel motorisé de dimension 4 x 3.50m, deux mezzanines de chaque côté, l'une en bois de 40 m² et l'autre en béton de 35 m². 7 Place de parking Beau potentiel, excellente situation géographique, état impeccable. N'hésitez pas à nous contacter, très rare opportunité Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 809.00 € et 960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.