Achat Immeuble à Saint-Laurent-de-la-Salanque (66) : 160 annonces

Découvrez cette belle opportunité d'investissement dans une propriété récente de Saint Laurent de la Salanque, proche du centre-ville et de ses commodités. Construit en 2010, cet immeuble 4 faces de 230 m² se compose de 3 appartements entièrement indépendants dont 2 sur 3 sont loués : - En rez-de-chaussée, spacieux T4 de plain-pied de 97 m². Il se compose d'une pièce de vie de 55 m², 3 chambres, salle de bains et WC. Jardin clos de 200 m² + terrasse, un atout rare pour séduire les locataires en recherche d'un extérieur. Arrosage automatique, forage, clim réversible, poêle à granules, terrain piscinable. Loyer préconisé : 1200 €/mois. - Au 2ème niveau, duplex T4 de 65 m². Pièce de vie de 28 m² + balcon. A l'étage, 3 chambres, salle de bain/WC. Loyer préconisé : 750 €/mois. - Également au 2ème niveau, appartement T4 de 68 m². Pièce de vie de 30 m² + balcon, 3 chambres, salle de bain/WC Loyer préconisé : 750 €/mois. Taxe foncière pour la totalité : 2350 € Rentabilité : 7% Double vitrage et volets roulants électrique sur l'ensemble des appartements. Nombreuses places de parkings privatives. A seulement 10 minutes des plages de la Méditerranée, Saint Laurent de la Salanque est une ville géographiquement bien située, proche des gares TER - OuiGo et TGV, de l'aéroport de Rivesaltes et de l'autoroute A9 qui vous amènera rapidement à Narbonne ou en Espagne (30 mn). N'hésitez pas à me contacter pour obtenir de plus amples renseignements ou découvrir sur place tout le potentiel de cet immeuble Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yannick SUIVENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) 06 34 95 91 28 (réf. 577200 )

A vendre ST LAURENT DE LA SALANQUE secteur centre ville. Venez découvrir ce bel immeuble de caractère composé de neuf appartements rénovés ainsi que les partis communes. vous disposez aussi d'une cave de 20m² pouvant être diviser en box ainsi qu'un grenier de 50m². L'immeuble a un revenu locatif actuel de 37860€/an sur 6 appartements et 61560€ pour les 9 logements. A visiter sans tarder!! Bien proposé par Béatrice PONROY EI, agent commercial (RSAC 438392268)

Prix au m² le plus bas

140 000 €

1 556 €/m²

Immeuble

• 90 m²
• 

Quartier Centre Ville

Saint-Laurent-de-la-Salanque (66)

iad France - Damien Costeseque vous propose: Ensemble immobilier deux faces d'angle - Centre village Saint-Laurent-de-la-Salanque À vendre, immeuble situé en plein cOEur du village de Saint-Laurent-de-la-Salanque, avec stationnement facile juste en face. Au rez-de-chaussée : un local commercial vitré de 32 m², tous commerces possibles, 550€/mois. Aux 1er et 2ème étages : un appartement T3 lumineux de 60 m², avec sa propre entrée indépendante, 650€/mois. Les deux lots disposent de compteurs électriques séparés. Très bon emplacement, visibilité optimale pour le commerce, toutes les commodités à pied. Idéal investisseur : revenu locatif total de 1 200€/mois.

À vendre – Immeuble de rapport rénové – Perpignan, secteur La Lunette, proche université Dans le quartier dynamique de La Lunette, à deux pas de l'université, découvrez cette maison entièrement rénovée et intelligemment divisée en deux appartements indépendants, actuellement loués. Rez-de-chaussée : Appartement T2 d'environ 41 m², comprenant une entrée, un séjour avec espace salle à manger et cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, un jardin privatif et une place de stationnement viennent compléter ce bien. À l'étage : Appartement T4 traversant d'environ 76 m², offrant une belle luminosité et équipé d'une climatisation gainable. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de trois belles chambres. Un balcon, un garage et une place de stationnement complètent cet appartement. Les deux logements sont totalement indépendants, ce qui garantit une gestion locative simplifiée. Les + du bien : Rénovation récente Revenus locatifs en place Bonne rentabilité Emplacement recherché à proximité immédiate des commodités et de l'université Un bien idéal pour un investissement serein et rentable. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 1491

Ce bien vous est présenté par Muriel ROBERT , Agent Commerccial de l'agence LPI REAL ESTATE 09 Rue des Trois Journées à Perpignan , région Occitanie , FRANCE et joignable au 06.78.11.52.31 (00 33 678 .11 .52 .31 ) Perpignan secteur Caisse Primaire d'Assurance Maladie , nouveau sur le marché , nous vous proposons un immeuble de rapport locatif ' clefs en main ' . Cet immeuble est composé de 05 logements de 34 à 43m² . Aucun travau de rénovation à prévoir . Bien vendu loué avec de bons profils de locataires . La toiture , la façade et les parties communes sont en très bon état et ne nécessitent aucun investissement financier supplémentaire . Pour l'ensemble des appartements , aucun repérage de matériaux pouvant contenir de l'amiante , aucune anomalie pour les installations électriques et bonnes performances énergétiques . Revenu annuel brut de 28 200 euros . Investissement pérenne . DPE C/136 GS C/4 Montant estimé des dépenses annuelles par appartement pour un usage standard entre 360 euros et 510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

A PROXIMITE DU FUTUR GOLF DE VILLENEUVE DE LA RAHO. imposant Mas historique d'environ 1.000 m², exploité en gites actuellement. nombreux aménagement possible, emprise au sol de 380 m², sur 3 nivaux; terrasse de toit avec vue Canigou. possibilité de transformer en bureau, grand parking. l'exploitant a ses appartements au sein du Mas. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 15137.00 et 20479.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . fiche non contractuelle

Immeuble de rapport composé de 06 lots . En RDC : appartement de 106m² En R+1 : 02 appartements de 62 et 57 m² En R+2 : 02 appartements de 62 et 57 m² En R+3 : appartement de 68m² Une cave est attribuée à chaque lot . L'ensemble des lots est loué et génère un revenu annuel de 52 560 euros . La taxe foncière s'élève à 7 785 euros . L'enveloppe de charges à prévoir ( assurance des parties communes , électricité et entretien ) est d'environ 2000 euros . Bonne rentabilité . L'immeuble est structurellement bien entretenu et en bon état . Bel emplacement à 02 minutes de la place de Catalogne . DPE C /179 GES B /7 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7 053 euros et 9 543 euros indexées aux années 2021 , 2022 et 2023 . Ce bien vous est présenté par Muriel ROBERT , Négociatrice Immobilière de l'agence LPI REAL ESTATE 09 Rue des Trois Journées à Perpignan , région Occitanie , FRANCE et joignable au 06.78.11.52.31 (00 33 678 .11 .52 .31 )

Immeuble de Rapport Locatif vide avec emprise au sol de 28 m2 environ , sur 4 niveaux ( RDC, 1 ér étage, 2 ème étage , 3 ème étage et 4 ème étage ) .Chaque niveau représente une superficie de 25/26 M² environ . L'accés aux étages supérieurs se fait par la boutique avec vitrine en rez de chaussée : une cage d'escalier est à recréer autour de la tremie existante et permettant l'accés aux 4 appartements de type T1 bis en 1 ér, 2 ème et 3 ème et 4 ème étage . Les 4 appartements sont à rénover intégralement : coût des travaux de rénovation estimés de 100 000 euros ( 25 000 euros par appartement; le coût du rétablissement de la cage d'escalier est de 5 000 euros environ ; le coût de ravalement de la façade a été estimé à 10 000 euros environ net des subventions ; la révision de la toiture a été estimée à environ 10 000 euros ).Soit un budget total de travaux de 125 000 euros. La valeur locative de l'immeuble est de 335 000 euros à un taux de rentabilité locative net des déficits fonciers de 7% ( coût des travaux de rénovation = déficits fonciers ) : pour les 4 appartements ( loyer mensuel cc de 470 euros dont provision mensuelle de charges locatives de 30 euros ; pour le local commercial ( loyer mensuel cc de 330 euros ) - taxe foncière 2350 euros ; assurance des parties communes 1 100 euros ; électricité des parties communes 600 euros ; sté de nettoyage 720 euros . Soit un revenu net annuel de 21 750 euros . La valeur locative nette de travaux garantissant un taux de rentabilité net de 7 % dans une des rues les plus commerçantes du centre ville historique s'élève à 335 000 euros et à 212 000 euros nette des travaux . L'immeuble est proposé à la vente à 212 000 euros FAI ( devis des travaux à faire établir par des professionnels agréés). Surfaces locatives par niveau : RDC : surface au sol à usage de magasin de 22 M2 environ avec petite vitrine R+1: appartement de 25M² à rénover avec 1 pièce principale - coins cuisine - salle d'eau wc ( à créer) R+2: appartement de 25M² à rénover avec 1 pièce principale - coins cuisine - salle d'eau wc ( à créer) R+3: appartement de 25M² à rénover avec 1 pièce principale - coins cuisine - salle d'eau wc ( à créer) R+4: appartement de 25M² à rénover avec 1 pièce principale - coins cuisine - salle d'eau wc ( à créer) Immeuble situé sur un très bon emplacement ( Rue des 3 journées / 66 000 PERPIGNAN ) Ce bien est réservé à des investisseurs initiés et avec un financement bancaire validé . Contacter François Rodriguez - . Agent Immobilier - Associé Gérant - Expert-Immobilier Agréé (Membre du Centre National de l'Expertise) - Courtier en Opérations de Banque, Crédit et Services de Paiement ( COBSP- N° Orias 2300 3042 ) - Tél: 06 18 38 07 34

Ce bien vous est présenté par Muriel ROBERT , Agent Commerccial de l'agence LPI REAL ESTATE 09 Rue des Trois Journées à Perpignan , région Occitanie , FRANCE et joignable au 06.78.11.52.31 (00 33 678 .11 .52 .31 ) Perpignan secteur Caisse Primaire d'Assurance Maladie , nouveau sur le marché , nous vous proposons un immeuble de rapport locatif ' clefs en main ' . Cet immeuble est composé de 05 logements de 34 à 43m² . Aucun travau de rénovation à prévoir . Bien vendu loué avec de bons profils de locataires . La toiture , la façade et les parties communes sont en très bon état et ne nécessitent aucun investissement financier supplémentaire . Pour l'ensemble des appartements , aucun repérage de matériaux pouvant contenir de l'amiante , aucune anomalie pour les installations électriques et bonnes performances énergétiques . Revenu annuel brut de 28 200 euros . Investissement pérenne . DPE C/136 GS C/4 Montant estimé des dépenses annuelles par appartement pour un usage standard entre 360 euros et 510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Immeuble de Rapport Locatif à louer avec emprise au sol de 44 m2 environ , sur 4 niveaux ( RDC, 1 ér étage, 2 ème étage , 3 ème étage ) , chaque niveau représentant une superficie de 40 M² environ . L'accés aux étages supérieurs se fait par la boutique avec vitrine en rez de chaussée . Surfaces locatives par niveau : RDC : surface au sol à usage de magasin en RDC de 40 M2 avec vitrine de 3 mètres, pondéré à 100% R+1: plateau de 40 M² à usage de réserve en premier étage pondéré à 100% R+2: plateau de 40 M² à usage de réserve en 2 ème étage pondéré à 50% ( utilisation limitée) R+3: plateau de 40 M² à usage de réserve en 3 ème étage pondéré à 50% ( utilisation limitée), soit une surface pondérée totale de 120 M² . Dernier loyer trimestriel quittancé : ..........euros Net de TVA ( Local vacant / à louer ) Loyer potentiel mensuel : 2 000 euros HT ou Net de TVA Taxe foncière à refacturer au locataire Taux de rentabilité du secteur géographique : 8% Net de charges de Copropriété ( Pas de charges - monopropriété) La Valeur Vénale par capitalisation de la valeur locative au taux de Rentabilité Nette de 8% s’élève à : 297 000 euros pour l'ensemble de l'immeuble . Immeuble situé sur un excellent emplacement , sur l'une des rues piétonnières les plus passantes du très beau centre ville historique de PERPIGNAN ( Place de la Loge / 66 000 PERPIGNAN ) Contacter François Rodriguez ( Agent Immobilier , Expert Immobilier Agréé Membre du CNE, Directeur de l'Agence - Tél portable : 06 18 38 07 34 )

iad France - Clément Laur vous propose: Magnifique immeuble tertiaire de standing édifié en R+2, développant environ 1 320 m², construit en 2015 sur une parcelle de 4 269 m². Cet ensemble immobilier contemporain accueille plusieurs bureaux intégralement loués, générant un revenu locatif mensuel global de 17 140 €, offrant ainsi une rentabilité immédiate et sécurisée. L’immeuble se distingue par la qualité de sa construction, ses prestations haut de gamme, ses finitions modernes et la présence d’un ascenseur desservant l’ensemble des niveaux, garantissant confort et accessibilité. L’ensemble est dans un état irréprochable, sans aucun travaux à prévoir. Les extérieurs, entièrement aménagés avec soin, renforcent l’image premium de l’actif : accès optimisés, environnement soigné et nombreuses places de stationnement privatives attribuées aux différentes activités en place. Idéalement situé, cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur en quête d’un placement patrimonial solide, alliant stabilité locative, qualité architecturale et valorisation à long terme . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Laur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 938698495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre historique de Perpignan - proximité Musée Rigaud Immeuble à rénover composé de 6 appartements : Rez de chaussée : local avec une entrée indépendante Etage 1 : studio avec petit extérieur et 1 T 2 Etage 2 : 2 T 1 Etage 3 : 2 T 1 Tous les logements sont libres d'occupation. Rentabilité prévisionnelle de 8 % net En fonction du prix de location au m² sur Perpignan et des loyers précédents. Me contacter pour tout renseignement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 783 569 - Greffe de PERPIGNAN) Stéphanie KOKES Entrepreneur Individuel 06 23 55 44 35 - Réf.900884

Magnifique immeuble de rapport en R+4 comprenant 4 appartements de type T1 BIS vendu meublé et équipé loué à 420 euros hors charges en étudiant et air bnb en saison, et un local commercial en rez de chaussée libre d'occupation peut-être loué 350 euros par mois. Cet immeuble idéalement placé est composé de: En rez de chaussée: Un local commercial de 35 m² avec WC et réserve climatisé libre de toute occupation, pouvant être loué 350 euros hors charges et une partie de la taxe foncière DPE GES NON SOUMIS (local commercial moins de 50 m²) A premier étage vous trouverez: Un appartement de type T1 bis de 26 m² vendu meublé et équipé loué 420 euros + 20 euros de charges en bail étudiant meublé DPE C GES A Au second étage vous trouverez: Un appartement de type T1 bis de 28 m² vendu meublé et équipé loué 420 euros + 20 euros de charges en bail étudiant meublé DPE C GES A Au troisième étage vous trouverez: Un appartement de type T1 bis de 28 m² vendu meublé et équipé prêt loué 420 euros + 20 euros de charges en bail étudiant meublé DPE C GES A Au quatrième et dernier étage vous trouverez: Un appartement de type T1 bis de 27 m² vendu meublé et équipé prêt loué 420 euros + 20 euros de charges en bail étudiant meublé DPE E GES B LES FINANCES : 4 logements loué annuelle 420 euros hors charges par et un local commercial loué 350 euros hors charges en bail meublé étudiant mensuel soit 2030 euros / MOIS 4 logements loués en air BNB 40 euros par nuitée et par appartement sur un calcul de 40 nuit sur 60 nuits saison soit 6400 euros hors charges TAXE FONCIERE 2420 euros AN pour l'ensemble de l'immeuble AUCUNE PROCEDURE EN COURS !!! Les plus: -climatisation dans la local commercial -double vitrage -Très bon rapport locatif -compteur Linky partout -vendu meublé et équipé Budget 225 000 EUROS Honoraires charges vendeurs Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachid CHOUAIB, au 0610813576 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachid CHOUAIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 835208059 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 441222: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 et 690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Rachid CHOUAIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835208059 PERPIGNAN - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Franck Cheutin vous propose: Immeuble de rapport traversant avec stationnements et garages – Perpignan Situé à Perpignan, cet immeuble de rapport traversant représente une opportunité idéale pour un investissement locatif patrimonial, avec une composition équilibrée et des annexes recherchées. Composition : Rez-de-chaussée : 1 studio avec rez-de-jardin Étages : 2 appartements T3 (un par niveau) Atouts majeurs : Immeuble traversant (luminosité et aération naturelles) 2 places de parking 2 garages (rare en secteur urbain, valorisant à la location) Configuration adaptée à la location longue durée et/ou à une stratégie mixte (selon projet) Idéal investisseur : Ensemble pensé pour optimiser la demande locative : typologies T3 + studio particulièrement recherchées, et stationnements privatifs offrant un vrai différenciant. Les trois appartements sont loués. Dossier et informations complémentaires sur demande : loyers actuels / potentiels, surfaces, diagnostics, charges, taxe foncière, situation locative. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Cheutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 979514486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Salses-le-Château, à 10 minutes de Perpignan, O R P I vous propose en exclusivité un immeuble de rapport locatif composé de trois appartements actuellement loué. Deux des logements sont des T3 de 66m² et 71m² et le troisième est un T2 de 46m². Chaque appartements bénéficie de deux places de parking privatives. Aucun travaux n'est à prévoir car la toiture a été entièrement refaite en 2015. Loyer net hors charges de 1800 euros. Référence agence : 1279

À vendre - Appartement à acheter à Saint-Estève, dans les Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Cet immeuble comprend un rez-de-chaussée avec un garage libre de toute occupation, tandis que le premier étage abrite un appartement T2. Ce dernier se compose d'un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre actuellement louée à 715€ charges comprises. Au deuxième étage, vous trouverez un studio bis qui inclut un salon-séjour avec cuisine ouverte et un coin nuit avec salle d'eau et WC attenant, également loué à 582€ charges comprises. Les appartements ont été entièrement rénovés, offrant double vitrage et climatisation réversible. Pour davantage d'informations concernant cette vente d'appartement à Saint-Estève, n'hésitez pas à contacter notre agence Salanque Méditerranée Immobilier située à Saint Laurent de la Salanque.

Venez découvrir la nouvelle exclusivité by Arthurimmo ?!?! Un bâtiment/immeuble a vendre situé entre les quartiers de la gare et St martin (proche lycée BON SECOURS) proche du centre ville (environ 500m).Proche des commerces, écoles, transports etc... Il s'agit d'un immeuble de 3 niveaux composé de 5 appartements : - Au rez-de-chaussée, Il y a 2 T3 composée d'un séjour avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une cave. - Au première étage, Il y a un T3 composée d'un séjour avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une cave. Et il y a T4 composée de trois chambres, une salle de bains/WC, WC et un grand séjour avec une cuisine. - Au deuxième étage, Il y a un T2 composée d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre, une salle d'eau avec WC, avec son entrée indépendante et le plus il y a un local de 20-25m²(disponible) et 1 garage loué au T4. Tous les appartements sont déjà loué !!!! Intéressez ?!?! Contacter nous ou venez directement en agence.

Bien le moins consommateur d'énergie

295 000 €

1 093 €/m²

Immeuble

• 270 m²
• 

À 6km de Saint-Laurent-de-la-Salanque (66)

iad France - David Giralt vous propose: NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ BOMPAS Proche du centre maison de ville de 270m2 habitables en collocations étudiante et jeune actif 'infirmier, enseignant, médecin' contact en interne de l'hôpital pour les dossiers trier sur le volet, très rentable entièrement vendus aménagés et meublés, bus et transport à proximité également et place de parking. Rentabilité brute à 11,47% et 7.85% net réel au prix. Loyer de 470e par chambres fois 6 = 33 840e à l'année Charges : Taxe foncière : 3437e/an Eau : 100e/mois Électricité : 300e/mois Internet : 40e/mois Elle se compose de 6 chambres toute louée meublée sous des baux de 1 an avec chacun leur chambre avec placards de rangement gérer par une agence de gestion locative. Cuisine en commun et deux grands salons, grand garage de 106m2 et jardin de 20m2, pompe à chaleur neuve et climatisation sous les factures, bien exceptionnelle cause de la vente pour un autre projet. David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Bompas et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Giralt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900486309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

170 000 €

1 030 €/m²

Immeuble

• 165 m²
• 

À 8km de Saint-Laurent-de-la-Salanque (66)

EXCLUSIVITÉ Immeuble R+3 de 165 m2 2 appartements + garage Situé à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, pharmacie, médecins...), cet immeuble R+3 de 165 m2 habitables représente une opportunité rare pour un investisseur ou une grande famille. Composition Rez-de-chaussée : un grand garage de 55 m2 et un hall d'entrée desservant l'accès aux appartements. 1er étage : appartement T2 de 45 m2, comprenant séjour avec cuisine ouverte, chambre avec salle d'eau, WC indépendant. 2e et 3e étages : spacieux appartement T3 en duplex de 120 m2 avec : Séjour/cuisine ouverte de 75 m2 Deux belles chambres de 13 m2 Une salle de jeux de 10 m2 Salle d'eau et WC indépendant Espace sous toiture de 30 m2 avec velux Les atouts Menuiseries bois double vitrage Volets électriques Cumulus récent Plomberie et électricité neuves Travaux de finition à prévoir (détails et explications sur demande) Une affaire idéale pour : Investisseurs cherchant un excellent potentiel locatif Familles nombreuses souhaitant allier espace et indépendance Projet de placement retraite sécurisé et rentable

EXCLUSIVITE - En rez-de-chaussée d’un immeuble construit en 2008 et idéalement situé, découvrez ces locaux commerciaux parfaitement adaptés aux professionnels de santé, vendu loués avec un rapport locatif de 3790 € par mois. Placement sécurié avec une excellente rentabilité. L’ensemble offre une accessibilité PMR optimale et se compose de neuf bureaux fonctionnels, d’une salle d’attente spacieuse, d’une cuisine ainsi que de sanitaires. Vous bénéficierez également de six places de parking privatives et de nombreuses possibilités de stationnement aux abords. Un emplacement stratégique pour développer ou installer votre activité dans d’excellentes conditions.Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Site internet : http://www.premium66immobilier.com/

Orpi vous propose ce produit rare sur la commune convoitée de Villeneuve de la Raho, à quelques encablures du lac, cet ensemble immobilier est composé d'un très grand double garage, d'un T3/4 et d'un T4 avec terrasse. Au rez de chaussée, l'entrée commune dessert un débarras sous escalier ainsi qu'un grand garage d'environ 80m², une place de stationnement est attribuée par logement. A l'étage, vous disposerez d'un T3 de 82m² transformable en T4, comprenant une cuisine indépendante, un joli salon/salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau et un débarras, l'ensemble est en bon état, mais il mérite un bon rafraichissement. Au deuxième niveau, vous profiterez d'un bel appartement T4 rénové de 84m², disposant d'une grande pièce de vie baignée de lumière dotée d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, de 3 chambres, dont une pourvue d'une belle terrasse dénuée de vis à vis. La bâtisse en bon état général, bénéficie d'une toiture neuve, de double vitrage et de volets roulants électriques. Vous souhaitez investir intelligemment dans une commune ultra recherchée, en location courte ou longue durée? Profiter de l'attractivité du projet golf à venir? Ce bien est fait pour vous!! Contactez-nous rapidement, visite possible sous 24h. Référence agence : 305

Proche secteur la lunette à Perpignan, ensemble immobilier comprenant : * une belle surface commerciale de plus de 200 m2 murs commerciaux et fond avec activité de restauration bénéficiant d'une bonne notoriété et d'une ancienneté de 15 ans d'environ 50 couverts avec terrasse, un magasin en activité de produits locaux, cave d'affinage, laboratoire, légumerie, chambre froide, réserve, espace livraison, * Un espace résidentiel comprenant un appartement 5 pièces au premier étage de plus de 110 m2 avec terrasse, et un appartement 2 pièces en rez-de-chaussée pour un complément locatif de choix . Une opportunité de restauration unique idéal pour duo : combinez talents et ambitions . Plusieurs possibilités : deux activités commerciales et habitations .

Au Coeur de BAHO Immeuble de Caractère composé de 3 Appartements Vendus Déjà Loués avec des locataires fiables en place depuis plusieurs années Rentabilité locative actuelle de 1926€/mois Hors ChargesSublime Bâtisse des Années 1900, rénovée au goût du jour Bénéficiant d'une exposition plein sud et d'un cachet rare avec façade en pierre Pas de travaux à prévoir pour cet immeuble qui est sain et au goût du jourAu RDC, BEL APPARTEMENT T3 TRAVERSANT de 62.65 m² LOI CARREZ avec DOUBLE TERRASSE composé comme suit :Belle Pièce de vie Salon Séjour de 32.56M² traversante SUD/NORD, Entrée bénéficiant de Rangement, Espace Cuisine entièrement Aménagée et Équipée, Terrasse de 5.01M²2 chambres avec Placard dont une avec un Accès à sa Terrasse Privative de 9.45M²Salle d'eau, Cabine de Douche Meuble simple Vasque Entièrement Faïencée jusqu'au plafondWC indépendantMenuiserie PVC Double Vitrage, Volet Roulant Électrique, différentiel 30MA, Cumulus.Actuellement Loué depuis le 21/11/2023 à 691 euros + 50 euros de charges, Eau Incluse. ÉTAGE 1 : STUDIO de 21.01M² LOI CARREZ avec BALCON DE PIED EN ARCHE EXPOSITION PLEIN SUD composé comme suit :Pièce de vie de 15.76M² Cuisine Américaine, Aménagée et Équipée, Belle Luminosité grâce à sa Porte Fenêtre sur Balcon de PiedSanitaires comprenant Salle D'EAU, bac de douche, lavabo et WCMenuiserie PVC Double Vitrage, Volet roulant Manuel, différentiel 30MA, Cumulus.Actuellement loué depuis le 01/11/2020 à 385 euros + 20 euros de charges, Eau Incluse. ÉTAGE 1 : MAGNIFIQUE APPARTEMENT DUPLEX T4 + MEZZANINE Traversant de 79.48M² LOI CARREZ avec TERRASSE BARBECUE ET GRAND BALCON DE PIED composé comme suit :Belle Pièce de Vie Salon Séjour traversant de 35.60M² avec murs de pierres et poutres bois Exposition Idéale Est Ouest pour un ensoleillement permanent, Cuisine Américaine Aménagée et Équipée accès Terrasse avec Barbecue de 4.73M², Accès Grand Balcon de Pied de 3M de Long et accès à la Mezzanine de 5.65M² grâce à son Charmant Escalier en Colimaçon.En Duplex 2 Suites Parentales dont 1 avec Plafond Cathédrale et Dressing Aménagé Doubles Sanitaires 2 salles d'eau faïencées jusqu'au plafond 2 WC dont 1 indépendant Belle Mezzanine pouvant accueillir 1 Bureau ou couchage d'appoint Buanderie Lingerie avec aménagement pour le stockage des denrées Menuiserie PVC Double Vitrage, Volet Roulant Manuel et électrique, Climatisation Réversible, Différentiel 30MA, Cumulus.Actuellement loué depuis le 18/10/2025 à 850 euros + 50 euros de Charges, Eau Incluse. Parties communes avec disjoncteurs et compteurs d'eau.Nous vendons l'ensemble de cette Magnifique Bâtisse.Amoureux de Village, BAHO vous séduira, charmante commune des Pyrénées-Orientales à seulement quelques minutes de Perpignan, adossée à Saint Estève, cette bâtisse bénéficie d'un environnement calme et recherché. Entre mer et montagne, Baho séduit par sa qualité de vie, sa proximité des commodités et son fort attrait locatif, en faisant un emplacement idéal pour un investissement sécurisé et pérenne, n'hésitez pas à venir découvrir cet Immeuble PARFAIT INVESTISSEMENT, Forte rentabilité locative à l'année. Ce sera l'investissement Serein bénéficiant d'une Parfaite Rentabilité Annuelle avec un Revenu Locatif Hors Charges de Plus de 1926€/mois avec une Seule Taxe foncière.AGIR TRÈS VITE POUR NE RIEN REGRETTER !!!agence@dusacrecoeurimmobilier.comwww.dusacrecoeurimmobilier.com

Vu exclusivement dans notre agence. rare sur le secteur, bel ensemble immobilier viabilisé. Bâtisse construite avec permis délivré , pour habitation commerce : Construction d'un local de restauration rapide avec un logement supplémentaire le tout sur une parcelle de plus de 700 m2 avec emplacements de parking réservés. Plusieurs possibilités, potentiel unique , consulter dossier à l'agence.

Orpi vous propose ce produit rare sur la commune convoitée de Villeneuve de la Raho, à quelques encablures du lac, cet ensemble immobilier est composé d'un très grand double garage, d'un T3/4 et d'un T4 avec terrasse. Au rez de chaussée, l'entrée commune dessert un débarras sous escalier ainsi qu'un grand garage d'environ 80m², une place de stationnement est attribuée par logement. A l'étage, vous disposerez d'un T3 de 82m² transformable en T4, comprenant une cuisine indépendante, un joli salon/salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau et un débarras, l'ensemble est en bon état, mais il mérite un bon rafraichissement. Au deuxième niveau, vous profiterez d'un bel appartement T4 rénové de 84m², disposant d'une grande pièce de vie baignée de lumière dotée d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, de 3 chambres, dont une pourvue d'une belle terrasse dénuée de vis à vis. La bâtisse en bon état général, bénéficie d'une toiture neuve, de double vitrage et de volets roulants électriques. Vous souhaitez investir intelligemment dans une commune ultra recherchée, en location courte ou longue durée? Profiter de l'attractivité du projet golf à venir? Ce bien est fait pour vous!! Contactez-nous rapidement, visite possible sous 24h. Référence agence : 305

BAIXAS Exclusivité. Immeuble de rapport de 95 m2 environ , comprenant deux T3 Cet immeuble composé de deux T3 représente une excellente opportunité patrimoniale et locative. Pas de travaux a effectuer .(Compteurs individuels ) Taxe foncière 1 112 euros Un des deux appartements est déjà loué 650 euros charges comprises, offrant une rentabilité immédiate. Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité des commodités, cet immeuble en bon état général peut accueillir un second locataire ou être partiellement occupé par vos soins. Il bénéficie de faibles charges et d’une gestion simple, dans un emplacement stratégique à seulement dix minutes de Perpignan et de l’aéroport. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un bien pour allier résidence principale et revenu locatif, cette opportunité à Baixas saura répondre à vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Site internet : http://www.premium66immobilier.com/

A vendre immeuble loué en meublé. Il se compose d'un studio pouvant être loué 380€ après remise en état d'une porte d'entrée vitrée , d'un studio terrasse loué 400€ CC et 3 appartements T2 loué 400€, 430€ et 420€ CC Loyer annuel + 21000e Taxe foncière 1074€

3 personnes déjà intéressées

233 200 €

933 €/m²

Immeuble

• 12 pièces
• 250 m²

À 10km de Saint-Laurent-de-la-Salanque (66)

Perpignan Torcatis proche pont Joffre, immeuble élevé sur 2 étage sur rez de chaussée avec au rez de chaussée un garage et divers dépendance, un commerce. au 1 er étage un grand T4, au second deux T2. Idéal pour investissement Référence agence : 3642

Prix au m² le plus bas

256 500 €

604 €/m²

Immeuble

• 425 m²
• 

Quartier Centre Ville

À 10km de Saint-Laurent-de-la-Salanque (66)

iad France - Jocelyne Latour vous propose: Rare : centre ville - Boulevard Mercader - Ensemble immobilier comprenant un garage de 350m2 en sous-sol, un local commercial de 30m2 avec vitrine et un appartement T2 de 45m2 en Rdc loué 650€HC + 60€ de charges. Accès direct possible de l'appartement au sous-sol. Très bon emplacement. Le garage pourra être optimiser en le divisant (9 places de parking, 2 box moto et 2 box voiture. A votre convenance de vendre ou louer les emplacements. L'appartement a son compteur d'eau et d'électricité. La climatisation réversible et du double vitrage. Compteur individuel pour le local. Vous pouvez conserver ou non le locataire, agrandir l'appartement avec le local commercial pour votre résidence principale, louer le local ... TF 2024 : 2692 euros. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Latour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 524151537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CAPIFRANCE vous propose ce local professionnel modulable, idéalement situé dans la ZAE Les Hortès. Surface totale SHON : 492,88 m² - Parking privé - Terrasse : 14.71 m² - Local poubelle et espace technique inclus Composition actuelle du local : Rez-de-chaussée : - Espace vente : 42,88 m² - Circulation personnel plus caisse : 42.98 m² - Zone de préparation / élaboration : 28.51 m - Zone de fabrication et cuisson : 42,08 m² - Zone de livraison/arrivages : 85,07 m² - Toilettes handicapés, douches, vestiaires Étage : - Bureaux, salle de réunion, archives --- ESPACES MODULABLE SELON VOS BESOINS --- Avantages de l'emplacement : - Situé dans la ZAE Las Hortes, un pôle économique dynamique de Saint-Cyprien - Proximité des zones résidentielles et des axes routiers principaux - Environnement idéal pour les commerces, services et artisans - Région touristique avec une activité accrue en période estivale - Local modulable en totalité, possibilité de créer un local professionnel (médical, artisanal...) ou commercial. (actuellement boulangerie) Visites uniquement sur rendez-vous via CAPIFRANCE Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un local professionnel modulable dans une zone économique en plein essor ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 244 607 - Greffe de PERPIGNAN) Amélie BONEU Entrepreneur Individuel 06 81 25 00 58 - Réf.893082

SAINT-NAZAIRE Exclusivité. Opportunité rare pour ce bien immobilier de rapport ! En R+1, il est composé de deux agréables appartements loués. Vous trouverez au RDC un Appartement de Type T1 de 30 m², et au 1er étage un Appartement de Type T2 de 32 m². Situé dans un secteur très recherché, ce bien est idéal pour un placement immobilier de qualité, les commodités à proximité...Et la plage de Canet à seulement quelques minutes...( Vendu entièrement Loué ). Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Cyprien OLIBO inscrit au RSAC de PERPIGNAN n° 500 470 042 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr