Achat Immeuble à Claira (66) : 165 annonces

Prix au m² le plus bas

339 000 €

1 319 €/m²

Immeuble

• 257 m²
• 

Claira (66)

iad France - Jonathan Vanella vous propose: Immeuble de caractère – 2 appartements indépendants + garage Volumes, plafond cathédrale, terrasse sans vis-à-vis et rendement locatif Situé à deux pas de toutes les commodités, cet immeuble rare bénéficie d’un emplacement privilégié, accessible à pied : pharmacie, boulangerie, bar, fleuriste, coiffeur, commerces et services du quotidien. Les propriétaires exploitent actuellement les logements en location saisonnière à la nuitée, offrant un excellent rendement locatif, idéal pour investisseurs ou projet mixte résidence principale + revenus. Appartement principal – 177 m² habitables Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la qualité de construction. Grande entrée de 12 m² avec accès direct au garage 1er étage Superbe pièce de vie lumineuse de plus de 55 m² avec plafond cathédrale, offrant une hauteur sous plafond remarquable Baies vitrées donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis de 26 m², avec point d’eau Cuisine indépendante de 19 m² Chambre de 12 m² Salle d’eau rénovée de 5,30 m² WC indépendant avec lave-mains 2ᵉ étage Grande mezzanine de 27 m², idéale en espace détente ou bureau Hors mezzanine : Une chambre de 21 m² Une chambre de 10 m², soit 14 m² utiles Une salle d’eau Un WC Prestations appartement principal Menuiseries PVC double vitrage 3 splits de climatisation réversible Appartement très spacieux, lumineux et fonctionnel Plafond cathédrale apportant cachet et volume Construction saine et qualitative Second appartement – Plain-pied Totalement indépendant, cet appartement de plain-pied est parfaitement adapté à la location saisonnière. Grande pièce de vie de 42 m² Cuisine semi-ouverte WC indépendant avec lave-mains Belle chambre de 12,78 m² Seconde chambre de 10 m² (sans fenêtre – idéale bureau, dressing ou chambre d’appoint) Buanderie de 7,38 m² Prestations Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques Climatisation réversible Appartement confortable et bien agencé Garage Accès direct depuis l’appartement principal Accès indépendant depuis la rue Véritable atout en cOEur de village Rendement locatif Exploitation actuelle en location saisonnière à la nuitée Très bon rendement locatif Historique et chiffres disponibles sur demande Les atouts Emplacement central, tout à pied Deux appartements indépendants Exploitation saisonnière existante Excellent rendement locatif Grands volumes Plafond cathédrale Terrasse sans vis-à-vis Climatisation réversible dans les deux logements Garage avec double accès (intérieur + rue) Bien rare sur le marché Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Vanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 987538865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A PROXIMITE DU PROCHAIN GOLF DE VILLENEUVE DE LA RAHO. imposant Mas d'environ 1.000 m², exploité en gites actuellement. nombreux aménagement possible, emprise au sol de 380 m², sur 3 nivaux; terrasse de toit avec vue Canigou. l'exploitant a ses appartements au sein du Mas. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 15137.00 et 20479.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . fiche non contractuelle

Ce bien vous est présenté par Muriel ROBERT , Agent Commerccial de l'agence LPI REAL ESTATE 09 Rue des Trois Journées à Perpignan , région Occitanie , FRANCE et joignable au 06.78.11.52.31 (00 33 678 .11 .52 .31 ) Perpignan secteur Caisse Primaire d'Assurance Maladie , nouveau sur le marché , nous vous proposons un immeuble de rapport locatif ' clefs en main ' . Cet immeuble est composé de 05 logements de 34 à 43m² . Aucun travau de rénovation à prévoir . Bien vendu loué avec de bons profils de locataires . La toiture , la façade et les parties communes sont en très bon état et ne nécessitent aucun investissement financier supplémentaire . Pour l'ensemble des appartements , aucun repérage de matériaux pouvant contenir de l'amiante , aucune anomalie pour les installations électriques et bonnes performances énergétiques . Revenu annuel brut de 28 200 euros . Investissement pérenne . DPE C/136 GS C/4 Montant estimé des dépenses annuelles par appartement pour un usage standard entre 360 euros et 510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

À vendre – Immeuble de rapport rénové – Perpignan, secteur La Lunette, proche université Dans le quartier dynamique de La Lunette, à deux pas de l'université, découvrez cette maison entièrement rénovée et intelligemment divisée en deux appartements indépendants, actuellement loués. Rez-de-chaussée : Appartement T2 d'environ 41 m², comprenant une entrée, un séjour avec espace salle à manger et cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, un jardin privatif et une place de stationnement viennent compléter ce bien. À l'étage : Appartement T4 traversant d'environ 76 m², offrant une belle luminosité et équipé d'une climatisation gainable. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de trois belles chambres. Un balcon, un garage et une place de stationnement complètent cet appartement. Les deux logements sont totalement indépendants, ce qui garantit une gestion locative simplifiée. Les + du bien : Rénovation récente Revenus locatifs en place Bonne rentabilité Emplacement recherché à proximité immédiate des commodités et de l'université Un bien idéal pour un investissement serein et rentable. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 1491

Immeuble de Rapport Locatif vide avec emprise au sol de 28 m2 environ , sur 4 niveaux ( RDC, 1 ér étage, 2 ème étage , 3 ème étage et 4 ème étage ) .Chaque niveau représente une superficie de 25/26 M² environ . L'accés aux étages supérieurs se fait par la boutique avec vitrine en rez de chaussée : une cage d'escalier est à recréer autour de la tremie existante et permettant l'accés aux 4 appartements de type T1 bis en 1 ér, 2 ème et 3 ème et 4 ème étage . Les 4 appartements sont à rénover intégralement : coût des travaux de rénovation estimés de 100 000 euros ( 25 000 euros par appartement; le coût du rétablissement de la cage d'escalier est de 5 000 euros environ ; le coût de ravalement de la façade a été estimé à 10 000 euros environ net des subventions ; la révision de la toiture a été estimée à environ 10 000 euros ).Soit un budget total de travaux de 125 000 euros. La valeur locative de l'immeuble est de 335 000 euros à un taux de rentabilité locative net des déficits fonciers de 7% ( coût des travaux de rénovation = déficits fonciers ) : pour les 4 appartements ( loyer mensuel cc de 470 euros dont provision mensuelle de charges locatives de 30 euros ; pour le local commercial ( loyer mensuel cc de 330 euros ) - taxe foncière 2350 euros ; assurance des parties communes 1 100 euros ; électricité des parties communes 600 euros ; sté de nettoyage 720 euros . Soit un revenu net annuel de 21 750 euros . La valeur locative nette de travaux garantissant un taux de rentabilité net de 7 % dans une des rues les plus commerçantes du centre ville historique s'élève à 335 000 euros et à 212 000 euros nette des travaux . L'immeuble est proposé à la vente à 212 000 euros FAI ( devis des travaux à faire établir par des professionnels agréés). Surfaces locatives par niveau : RDC : surface au sol à usage de magasin de 22 M2 environ avec petite vitrine R+1: appartement de 25M² à rénover avec 1 pièce principale - coins cuisine - salle d'eau wc ( à créer) R+2: appartement de 25M² à rénover avec 1 pièce principale - coins cuisine - salle d'eau wc ( à créer) R+3: appartement de 25M² à rénover avec 1 pièce principale - coins cuisine - salle d'eau wc ( à créer) R+4: appartement de 25M² à rénover avec 1 pièce principale - coins cuisine - salle d'eau wc ( à créer) Immeuble situé sur un très bon emplacement ( Rue des 3 journées / 66 000 PERPIGNAN ) Ce bien est réservé à des investisseurs initiés et avec un financement bancaire validé . Contacter François Rodriguez - . Agent Immobilier - Associé Gérant - Expert-Immobilier Agréé (Membre du Centre National de l'Expertise) - Courtier en Opérations de Banque, Crédit et Services de Paiement ( COBSP- N° Orias 2300 3042 ) - Tél: 06 18 38 07 34

Immeuble de rapport composé de 06 lots . En RDC : appartement de 106m² En R+1 : 02 appartements de 62 et 57 m² En R+2 : 02 appartements de 62 et 57 m² En R+3 : appartement de 68m² Une cave est attribuée à chaque lot . L'ensemble des lots est loué et génère un revenu annuel de 52 560 euros . La taxe foncière s'élève à 7 785 euros . L'enveloppe de charges à prévoir ( assurance des parties communes , électricité et entretien ) est d'environ 2000 euros . Bonne rentabilité . L'immeuble est structurellement bien entretenu et en bon état . Bel emplacement à 02 minutes de la place de Catalogne . DPE C /179 GES B /7 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7 053 euros et 9 543 euros indexées aux années 2021 , 2022 et 2023 . Ce bien vous est présenté par Muriel ROBERT , Négociatrice Immobilière de l'agence LPI REAL ESTATE 09 Rue des Trois Journées à Perpignan , région Occitanie , FRANCE et joignable au 06.78.11.52.31 (00 33 678 .11 .52 .31 )

IMMEUBLE LOCATIF Immeuble en centre ville composé de 3 logements, idéal investisseurs souhaitant s'initier à la gestion locative et se constituer un patrimoine avec un "petit" capital. Situé à 2 pas de tous les commerces de la ville, l'immeuble est composé : - au rez de chaussée d'un T2 duplex d'environ 50m2 avec une pièce principale ouverte et cuisine équipée, à l'étage une chambre spacieuse, salle d'eau, toilette, et une pièce faisant office de chambre avec 2 lits superposés (surface < 9m2) loué 400€ hors charges. Appartement classé énergétiquement D gas A. - au 2e étage un grand studio, loué 310€ composé d'une pièce principale avec cuisine, et une pièce faisant office de chambre (surface < 9m2) Appartement classé énergétiquement C gas A - au 3e étage un grand studio, vide, en cours de rafraichissement, pouvant être loué 350€ hors charges, composé d'une pièce principale avec cuisine, et une pièce faisant office de chambre (surface < 9m2) Appartement classé énergétiquement C gas A Enfin les combles sont aménagés en petit studio. L'ensemble de l'immeuble mérite un rafraichissement, les permis de louer sont délivrés, par conséquent vous achèterez un immeuble conforme aux normes exigées par la mairie.

Immeuble de Rapport Locatif à louer avec emprise au sol de 44 m2 environ , sur 4 niveaux ( RDC, 1 ér étage, 2 ème étage , 3 ème étage ) , chaque niveau représentant une superficie de 40 M² environ . L'accés aux étages supérieurs se fait par la boutique avec vitrine en rez de chaussée . Surfaces locatives par niveau : RDC : surface au sol à usage de magasin en RDC de 40 M2 avec vitrine de 3 mètres, pondéré à 100% R+1: plateau de 40 M² à usage de réserve en premier étage pondéré à 100% R+2: plateau de 40 M² à usage de réserve en 2 ème étage pondéré à 50% ( utilisation limitée) R+3: plateau de 40 M² à usage de réserve en 3 ème étage pondéré à 50% ( utilisation limitée), soit une surface pondérée totale de 120 M² . Dernier loyer trimestriel quittancé : ..........euros Net de TVA ( Local vacant / à louer ) Loyer potentiel mensuel : 2 000 euros HT ou Net de TVA Taxe foncière à refacturer au locataire Taux de rentabilité du secteur géographique : 8% Net de charges de Copropriété ( Pas de charges - monopropriété) La Valeur Vénale par capitalisation de la valeur locative au taux de Rentabilité Nette de 8% s’élève à : 297 000 euros pour l'ensemble de l'immeuble . Immeuble situé sur un excellent emplacement , sur l'une des rues piétonnières les plus passantes du très beau centre ville historique de PERPIGNAN ( Place de la Loge / 66 000 PERPIGNAN ) Contacter François Rodriguez ( Agent Immobilier , Expert Immobilier Agréé Membre du CNE, Directeur de l'Agence - Tél portable : 06 18 38 07 34 )

Ce bien vous est présenté par Muriel ROBERT , Agent Commerccial de l'agence LPI REAL ESTATE 09 Rue des Trois Journées à Perpignan , région Occitanie , FRANCE et joignable au 06.78.11.52.31 (00 33 678 .11 .52 .31 ) Perpignan secteur Caisse Primaire d'Assurance Maladie , nouveau sur le marché , nous vous proposons un immeuble de rapport locatif ' clefs en main ' . Cet immeuble est composé de 05 logements de 34 à 43m² . Aucun travau de rénovation à prévoir . Bien vendu loué avec de bons profils de locataires . La toiture , la façade et les parties communes sont en très bon état et ne nécessitent aucun investissement financier supplémentaire . Pour l'ensemble des appartements , aucun repérage de matériaux pouvant contenir de l'amiante , aucune anomalie pour les installations électriques et bonnes performances énergétiques . Revenu annuel brut de 28 200 euros . Investissement pérenne . DPE C/136 GS C/4 Montant estimé des dépenses annuelles par appartement pour un usage standard entre 360 euros et 510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Perpignan, immeuble en monopropriété situé à proximité de l'école Saint-Jean, composé de deux appartements T3. Au rez de chaussée, unT3 de 63m² actuellement loué 632.09 euros charges comprises Au premier étage, un T3 de 65m² libre de toute occupation, vendu meublé, prêt à être habité ou mis en location. Le bien comprend également 2 caves, 2 garages à motos/stockage, une cour commune, des compteurs individuels. idéal investisseur ou résidence principale avec rentabilité locative. Dans vos agences LAFORET.

Coup de cœur du secteur

292 000 €

584 €/m²

Immeuble

• 22 pièces
• 500 m²

À 6km de Claira (66)

Amélies-les-Bains - centre village - à 35 minutes de Perpignan MURS ET FONDS 9 logements meublés - Resto 25 couverts avec terrasse - 500 m² sur 3 niveaux - Coeur village - Rez de chaussée Cuisine professionnelle équipée Salle de restauration (25 couverts) + terrasse Accueil/réception et sanitaires - Étage 1 et 2 3 chambres (T2/T3 modulables) 4 studios meublés 2 T2 et 3 T3 climatisés - Confort et équipements Chauffage gaz (radiateurs fonte) Double vitrage + volets roulants électriques Électricité refaite - Travaux à prévoir Révision toiture Rafraîchissement du dernier étage Offrez-vous un patrimoine au coeur d'une station thermale dynamique, alliant hébergement et restauration clé en main. Entre authenticité des lieux et potentiel de valorisation immédiat, transformez chaque séjour en expérience unique et profitable. Prix : 292 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE vierge Contact : Vincent FLOURET - SAS PROPRIETES PRIVEES - 06 03 21 60 83 - v.flouret@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET agissant sous le statut de l'entreprise individuelle Flouret Immobilier immatriculé au RSAC Perpignan 530 074 574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Mandat réf : 403080 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 530 074 574. Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 530 074 574 - .

iad France - Pascal Metivier vous propose: Immeuble de rapport – 2 appartements – Bages (66670) Emplacement : Situé au cOEur du charmant village de Bages (66670), à proximité des commerces, écoles et axes principaux, cet immeuble est idéal pour un investissement locatif sûr et rentable. *Composition du bien : *Rez-de-chaussée : Un studio de 46 m², lumineux et fonctionnel, avec cuisine ouverte, salle d’eau et mezzanine **Loyer potentiel : 450 € + 20 € de charges. *Étage : Un appartement T3 de 60 m², comprenant un espace cuisine salle à manger , deux chambres , un coin bureau et une salle d’eau. **Loyer potentiel : 590 € + 30 € de charges. *Rentabilité estimée : entre 6,5 % et 7 %, selon la mise en location. * Atouts : Bon état général Emplacement recherché et calme *Idéal investisseur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Metivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 883447641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du centre historique de Perpignan, un bien rare à vivre... et à investir Imaginez vivre au coeur du centre historique de Perpignan, dans une rue commerçante animée, à quelques pas des restaurants, boutiques, écoles et monuments emblématiques. Un emplacement exceptionnel où tout se fait à pied, dans une atmosphère authentique et vibrante. Ce bien rare de 106 m2 se compose de deux logements distincts, entièrement rénovés avec goût en 2023, offrant une combinaison parfaite entre charme, modernité et rentabilité. Un investissement clé en main dès le 1er étage Un studio meublé de 25 m2, déjà loué 500 EUR/mois, offre un revenu immédiat. Prestations soignées : carreaux de ciment, double vitrage récent, salle d'eau rénovée, optimisation intelligente des espaces et belle luminosité. Un produit locatif prêt à performer, sans travaux. Un appartement d'exception sur 4 niveaux Du 2e au 5e étage, découvrez un appartement unique, pensé comme une maison verticale : oSéjour lumineux avec belle hauteur sous plafond et grandes ouvertures. oCuisine sur-mesure conçue par un ébéniste, entièrement équipée, avec îlot central. oSuite parentale avec dressing, seconde chambre ou bureau, salle d'eau moderne. oEspace supplémentaire au 4e étage : chambre, salle de jeux ou espace détente. oAu sommet, un toit-terrasse exceptionnel avec cuisine d'été et vue panoramique sur les toits et monuments historiques de Perpignan. Un bien unique au coeur de la ville oRénovation complète avec matériaux de qualité. oDouble vitrage performant, isolation optimisée. oRangements intégrés, volumes intelligemment exploités. oLumière, cachet et modernité réunis. Un produit polyvalent et stratégique Idéal pour : oune résidence principale de caractère en centre-ville, oun investissement locatif rentable, oou un mix parfait entre plaisir de vivre et rendement. À noter : le local commercial du rez-de-chaussée n'est pas inclus dans la vente. Un bien aussi rare que son emplacement. Une opportunité unique au coeur de Perpignan. À visiter sans tarder. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Slimane AID inscrit au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 851 220 293 en qualité d'agent commercial sans détention de fonds, pour la société SARL DV IMMO 529 647 638 00038 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic : 14/04/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 EUR et 1000 EUR / an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au coeur de la commune de Saint-Hippolyte, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour tout investisseur à la recherche d'un placement rentable et pérenne. Édifié sur trois niveaux, l'immeuble se compose : d'un local commercial de 55 m2 en rez-de-chaussée, actuellement loué 680 EUR, d'un appartement T2 de 63 m2 au 1er étage, loué 620 EUR depuis plus de 25 ans, d'un appartement T1 bis de 70 m2 au 2ème étage, loué meublé 750 EUR. Un revenu locatif immédiat de 2 050 EUR / mois, avec des locataires sérieux et en place, garantissant une gestion sereine. Ce bien offre une excellente stabilité locative. Un investissement clé en main, sans vacance locative, idéal pour se constituer un patrimoine solide. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

iad France - Hamel Lahcini vous propose: Opportunité Exceptionnelle sur la commune de Leucate ! Dans le cOEur du village ! Remise en pierre de 90M2 environ , sur deux niveaux . Cette opportunité unique n'attend que vous pour se révéler et se transformer en un lieu qui saura répondre à un large éventail de possibilités de projet résidentiel ou commercial . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de narbonne sous le numéro 750972572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi vous propose ce produit rare sur la commune convoitée de Villeneuve de la Raho, à quelques encablures du lac, cet ensemble immobilier est composé d'un très grand double garage, d'un T3/4 et d'un T4 avec terrasse. Au rez de chaussée, l'entrée commune dessert un débarras sous escalier ainsi qu'un grand garage d'environ 80m², une place de stationnement est attribuée par logement. A l'étage, vous disposerez d'un T3 de 82m² transformable en T4, comprenant une cuisine indépendante, un joli salon/salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau et un débarras, l'ensemble est en bon état, mais il mérite un bon rafraichissement. Au deuxième niveau, vous profiterez d'un bel appartement T4 rénové de 84m², disposant d'une grande pièce de vie baignée de lumière dotée d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, de 3 chambres, dont une pourvue d'une belle terrasse dénuée de vis à vis. La bâtisse en bon état général, bénéficie d'une toiture neuve, de double vitrage et de volets roulants électriques. Vous souhaitez investir intelligemment dans une commune ultra recherchée, en location courte ou longue durée? Profiter de l'attractivité du projet golf à venir? Ce bien est fait pour vous!! Contactez-nous rapidement, visite possible sous 24h. Référence agence : 305

Parfait pour INVESTISSEURS, ARTISANS et AUTRES PROFESSIONNELS à la recherche d'un bien présentant un fort potentiel d'exploitation ou d'investissement. Situé sur un emplacement stratégique (zone d'activité dynamique, avec un accès direct à l'autoroute A9), sur la commune de Rivesaltes, découvrez cet ensemble immobilier fonctionnel et rentable qui s'étend sur une parcelle de 2 240 m², entièrement clôturée et équipée d'un portail électrique. Les 771 m² de surface bâtie sont réparties en structures indépendantes ; chacune disposant de compteurs divisionnaires d'eau et d'électricité. Cette configuration permet d'exploiter une seule activité ou d'y implanter plusieurs entreprises distinctes. Composition du bien : • 1 hangar d'environ 177 m² et 1 d'environ 123 m2, chacun, équipés de rideaux métalliques motorisés de grande hauteur, dont un avec fosse mécanique. Les deux sont isolés et disposent de sanitaires ; • 1 hangar d'environ 84 m2 et 1 d'environ 78 m² chacun, également équipés de rideaux métalliques et de sanitaires ; • 1 espace de plusieurs bureaux lumineux de 184 m², climatisé, comprenant une salle de repos avec possibilité d'y aménager une cuisine ; • 1 local professionnel de 37 m² ; • 1 villa T3 de plain-pied de 90 m² avec jardin ; • Un vaste parking d'environ 30 places. Du fait de l'attractivité du secteur, 2 espaces sont déjà loués et offrent une rentabilité intéressante avec des locataires sérieux. Le reste de l'ensemble présente lui aussi une rentabilité attractive si vous décidez de le mettre en location. Vous avez également la possibilité d'acquérir, en option, un lot de panneaux photovoltaïques offrant un rendement intéressant. Un bien rare sur le secteur, offrant un rapport qualité/prix très compétitif. Visite rapide conseillée. Contactez moi avant qu'il ne soit trop tard ! Cette annonce référence 312965 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANAÏS INGAUD-JAUBERT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 92104890600025. Prix du bien : 699 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre à PERPIGNAN quartier de la gare. Immeuble sur 3 niveaux. Il se compose: - au rdc de chaussée d'un commerce loué et un garage - un 1 er étage à rénover (un T2 et un T3 /4) - un 2 eme étage à terminer (un studio terrasse et un T2 terrasse). A vister sans tarder Honoraires charge vendeur COMPTOIR IMMOBILIER DE France-ERIC RONCE-0633120819-EI Agent commercial RSAC N 879956787- ville de greffe : PERPIGNAN Cette annonce vous est proposée par Eric RONCE - EI - NoRSAC: 879 956 787 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PERPIGNAN COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Perpignan Torcatis proche pont Joffre, immeuble élevé sur 2 étage sur rez de chaussée avec au rez de chaussée un garage et divers dépendance, un commerce. au 1 er étage un grand T4, au second deux T2. Idéal pour investissement Référence agence : 3642

À vendre - Appartement à acheter à Saint-Estève, dans les Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Cet immeuble comprend un rez-de-chaussée avec un garage libre de toute occupation, tandis que le premier étage abrite un appartement T2. Ce dernier se compose d'un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre actuellement louée à 715€ charges comprises. Au deuxième étage, vous trouverez un studio bis qui inclut un salon-séjour avec cuisine ouverte et un coin nuit avec salle d'eau et WC attenant, également loué à 582€ charges comprises. Les appartements ont été entièrement rénovés, offrant double vitrage et climatisation réversible. Pour davantage d'informations concernant cette vente d'appartement à Saint-Estève, n'hésitez pas à contacter notre agence Salanque Méditerranée Immobilier située à Saint Laurent de la Salanque.

Cet immeuble entièrement loué en R+2 composé d'un local commercial de 70 m2, d'un studio meublé de 27 m2, d'appartements F2 de 42 m² et F3 de 68 m2 est situé dans le quartier Saint Martin à PERPIGNAN. Des greniers loués avec les appartements complètent ce bien. Le Revenu Locatif hors charges est de 19 284€ par an. A voir immédiatement !

A découvrir ensemble immobilier -1 er étage appartement a rafraîchir de 146m2 comprenant un grand séjour cuisine avec terrasse de 34m2,2 chambres parentale avec douche et wc et 2 chambres bureau avec une salle d eau et wc ,la buanderie et une autre terrasse de 9m2 et wc sépare DE NOMBREUX RANGEMENTS -2 eme étage un beau bureau ou chambre avec dépendance et terrasse de de 36m2 -en rdc 290m2 local avec 2 bureau très grand garage avec hauteur plafond de 3.90m des dépendances,mezzanine 1 garage de 30m2 en plus A VOIR TRÈS VITE PRODUIT RARE Ce bien vous est présenté par Vincent Ghelfi, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Immeuble à Forte Rentabilité – Opportunité d'Investissement à Perpignan (66000)Situé dans un emplacement stratégique du quartier gare de Perpignan, cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs en quête de rendement élevé. Proche des transports en commun, établissements scolaires (écoles, collèges, lycées et crèches), il bénéficie d'un environnement recherché pour les résidents, garantissant une forte demande locative.Caractéristiques du bien :-Surface habitable totale de 225 m², répartie de manière optimale entre un local commercial, un appartement T2 et un T3 en duplex, offrant ainsi une diversité d'options pour maximiser la rentabilité.-Espaces extérieurs attractifs, avec deux terrasses et plusieurs balcons, valorisant le bien et apportant un confort supplémentaire aux locataires.-Proximité immédiate de la gare, un atout majeur pour les déplacements quotidiens et un facteur clé de son attractivité locative.Grâce à sa configuration flexible et son emplacement central, ce bien est idéal pour différents types de projets immobiliers. La combinaison d'un local commercial et d'appartements permet de diversifier les sources de revenus, renforçant ainsi sa rentabilité.Cet immeuble à fort potentiel est une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus attractifs, dans un secteur dynamique et en pleine croissance. Ne manquez pas cette chance de réaliser un investissement pérenne à Perpignan.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gauthier DURAND, Tél. : 06 07 31 48 76, E-mail : gauthier.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 509 762 936

PARK AVENUE, UN EMPLACEMENT IDÉAL ! PRIX PROMOTEUR .. DES APPARTEMENTS ENTIÈREMENT PERSONNALISABLES, livrable 2ème semestre 2024 D’une superficie allant de 30.2 m² à 90.8 m2 les prix sont de 113 000 € à 350 000 €, la réalisation a été pensée pour votre bien-être. Chaque logement est conçu avec soin comprenant des espaces de vie ouverts pour plus de convivialité et de modernité. Entourée des montagnes et de la mer, Elne cultive son attractivité et s’enrichit d’un nouveau quartier vivant bénéficiant de marchés et de festivités tout au long de l’année. La résidence « Park Avenue » se situe dans un quartier où il fait bon vivre porté vers l’avenir. Toutes les commodités : boulangerie, bureau de poste, restaurant, supermarché, se trouvent à proximité ainsi que le centre-ville vivant et animé. PROGRAMME ÉLIGIBLE À : LA LOI PINEL Frais de notaire réduits Prêt à taux 0 Pour plus de renseignements merci de contacter l'agence Laroche de Elne au 04.68.28.56.06

Bien le moins consommateur d'énergie

1 029 000 €

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Immeuble

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À 6km de Claira (66)

iad France - Mathieu Poujade vous propose: **Édifice Rénové Exceptionnel - Perpignan** Rare opportunité d'acquérir un bâtiment d'une surface de 870 m² à Perpignan, datant de 1991 et entièrement rénové pour offrir un espace moderne et fonctionnel. Cette propriété vous offre la possibilité de donner vie à vos projets les plus ambitieux. Situé dans un environnement dynamique et attractif, cet édifice sur 2 niveaux est doté de prestations haut de gamme répondant aux standards les plus exigeants. Avec une exposition idéale au sud et à l'ouest, la luminosité est un atout majeur de cet édifice. Les atouts de ce bien sont nombreux : un accès facile grâce à l'ascenseur, accessible aux personnes à mobilité réduite, air conditionné pour un confort optimal et une ventilation mécanique pour une qualité de l'air irréprochable. Le dispositif de sécurité comprend un digicode, un interphone, une porte blindée et un système d'alarme ou de vidéo-surveillance pour garantir votre tranquillité et celle de vos biens. Le système de chauffage individuel avec distribution par pompe à chaleur réversible et alimenté à l'électricité vous assure une température agréable toute l'année, tout en restant économe en énergie. Pour votre confort, cet édifice dispose d'un vaste parking pour accueillir jusqu'à 23 véhicules. Idéal pour les professionnels ou investisseurs cherchant un potentiel locatif intéressant. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bâtiment exceptionnel à Perpignan, alliant modernité, confort et potentiel. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cet édifice rénové avec soin. La presente annonce immobiliere vise 8 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1203.83€ par mois (soit 14446 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A vendre immeuble de 4 studios un par étage. Budget travaux 20 000€ loyer potentiel mensuel 1600€ et annuel 19 200€

À proximité immédiate du Palais des Rois de Majorque, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Perpignan, découvrez cet immeuble de rapport au style Art Déco, offrant un excellent potentiel locatif et professionnel.Idéal pour investisseurs, artisans, professionnels ayant un besoin de stockage, ou pour un projet patrimonial avec revenus immédiats.Composition de l'immeubleRez-de-chaussée :Hangar / garage de 100 à 150 m² offrant de nombreuses possibilités : stockage, activité artisanale, stationnement ou location4 places de parking, dont certaines déjà louées1er étage :Appartement T3 d'environ 75 m²Superbe terrasse plein sud de 75 m², véritable atout rare en centre-ville2ème étage :Deux appartements T2 de 40 m² chacun3ème étage :Deux greniers offrant du stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagementRevenus et rentabilitéRevenus locatifs actuels : environ 20 896 € / anProduction solaire vendue : environ 2 500 € / anTotal annuel : environ 23 400 €Rentabilité brute : environ 6,5 %Plusieurs loyers peuvent être revalorisés lors des prochains changements de locataires, offrant un potentiel d'optimisation intéressant pour améliorer la rentabilité.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet immeuble.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUEDON, Tél. : 07 85 74 02 76, E-mail : vincent.guedon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520 314 287

Nous vous proposons à la vente cet immeuble de bureaux d'une surface d'environ 400 m² sur deux niveaux. Plusieurs places de parkings privées et sécurisées. Ce bien se situe à Cabestany bénéficiant d'un emplacement géographique unique. Prestations: Restaurants à proximité, Salle de fitness, grandes surfaces, etc... Arrêts de bus à quelques minutes Conviendrait à investisseur très bon rapport locatif Pour toutes informations complémentaires me contacter au 06 60 15 03 05

Sur la commune de Perpignan, dans le secteur recherché de Saint Martin, venez découvrir cette vraie opportunité rentable d'investissement locatif !!! Cet immeuble de 7 appartements peux générer plus de 10 % de rentabilité !!! Il se compose de 5 étage et se décompose comme telle : -Au 1er étage vous trouverez un appartement de type T3 de 65 m² peut être loué à 650 euros ET 50 EUROS DE CHARGES loué actuellement a la société du propriétaire DPE D GES D -Au 2ème étage vous trouverez un appartement de type T3 de 65 m² entièrement rénové prêt à être loué, peut être loué 620 euros ET 50 EUROS DE CHARGES DPE D GES D -Au 2ème étage vous trouverez un appartement de type T3/T4 de 110 m² était loué 700 euros ET 50 EUROS DE CHARGES location annuelle nu DPE C GES C -Au 3ème étage vous trouverez un appartement de type T4 de 110 m² était loué en meublé à 700 euros ET 80 EUROS DE CHARGES location en meublé annuelle DPE C GES C -Au 3ème étage vous trouverez une chambre de bonne avec un rapport locatif potentiel de 300 euros par mois (budget de transformation maxi 2 000 euros. NON SOUMIS AU DPE -Au 4ème étage vous trouverez un appartement de type T3/T4 de 110 m² loué actuellement en meublé à 700 euros ET 80 EUROS DE CHARGES loué en meublé annuelle DPE D GES D -Au 4ème étage vous trouverez une chambre de bonne avec un rapport locatif potentiel de 300 euros par mois (budget de transformation maxi 2 000 euros. NON SOUMIS AU DPE -5 ème étage vous y trouverez une terrasse commune de 45 m² inexploitée à l'heure actuelle mais pouvant être exploitée en roof top du 4ème (accès) ou en roof top commun en augmentant les loyers de quelques euros. NON SOUMIS AU DPE Vous l'aurez bien compris cette annonce est dédiée aux investisseurs chevronnés et/ou en connaissance d'un potentiel de rendement. La rentabilité peux permettre un investissement sans risques !!! L'immeuble est en très bon état !!! Les informations sur les détails de rentabilité sont accessibles sur demande uniquement !!! -rentabilité tableau -prix du m² -estimation de revente par lot -estimation locative -détail sur les logements et locataire en place Les plus: -rentabilité +++ -double vitrage -volets roulant -immeuble et appartements en très bon état -balcon terrasse -terrasse de 45 m² commune Procédure en cours (jugement prononcer, charges impayées, échéancier en place) A visiter sans tarder !!! Budget 520 000 EUROS Honoraires charges vendeurs Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachid CHOUAIB, au 0610813576 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachid CHOUAIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 835208059 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 441273: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE D GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2310 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Copropriété de 12 lots - dont 11 lots habitation. Charges annuelles : 250 euros. Rachid CHOUAIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835208059 PERPIGNAN - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Nicolas Grandener vous propose: Immeuble de rapport – Centre-ville – 6 logements loués Situé en plein centre-ville, cet immeuble de rapport entièrement loué représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé avec revenus locatifs immédiats. L’immeuble se compose de 6 lots occupés répartis sur plusieurs niveaux : •Rez-de-chaussée : loué à une association – 970 € / mois •1er étage : deux appartements loués 690 € chacun •2ème étage : deux appartements loués 680 € et 630 € •3ème étage : un appartement loué 730 € L’immeuble ne dispose pas d’ascenseur. Revenus locatifs mensuels : 4 390 € Revenus locatifs annuels : 52 680 € Taxe foncière : 7 700 € Sa localisation centrale, la diversification des locataires et le fait que l’ensemble des lots soit déjà loué en font un investissement patrimonial intéressant avec une rentabilité immédiate. Pour plus de renseignements contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Grandener mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 808739452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PERPIGNAN GARE PLACE DE BELGIQUE IMMEUBLE DE RAPPORT « Immeuble de caractère – Investissement locatif idéal 3 appartements + local commercial + 2 garages Opportunité rare à saisir ! Nous vous proposons un immeuble de caractère offrant une rentabilité optimale grâce à un ensemble complet et polyvalent. Le bien se compose de : Un T3 avec terrasse privative, lumineux et agréable, bénéficiant d'un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Un second T3, spacieux et fonctionnel, parfait pour une location ou une occupation personnelle. Un studio mansardé, plein de charme avec ses volumes sous les toits. L'ensemble des logements est équipé de la climatisation, garantissant un confort optimal en toutes saisons En rez-de-chaussée, un local commercial entièrement rénové à neuf, avec sa réserve attenante, prêt à accueillir une activité professionnelle ou libérale. Pour compléter ce bel ensemble, deux garages viennent apporter une valeur locative supplémentaire non négligeable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 704.00 € et 974.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALMAROLE : Karine BALDY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 175 594