Achat Immeuble à Perpignan (66) : 110 annonces

Ce bien vous est présenté par Muriel ROBERT , Agent Commerccial de l'agence LPI REAL ESTATE 09 Rue des Trois Journées à Perpignan , région Occitanie , FRANCE et joignable au 06.78.11.52.31 (00 33 678 .11 .52 .31 ) Perpignan secteur Caisse Primaire d'Assurance Maladie , nouveau sur le marché , nous vous proposons un immeuble de rapport locatif ' clefs en main ' . Cet immeuble est composé de 05 logements de 34 à 43m² . Aucun travau de rénovation à prévoir . Bien vendu loué avec de bons profils de locataires . La toiture , la façade et les parties communes sont en très bon état et ne nécessitent aucun investissement financier supplémentaire . Pour l'ensemble des appartements , aucun repérage de matériaux pouvant contenir de l'amiante , aucune anomalie pour les installations électriques et bonnes performances énergétiques . Revenu annuel brut de 28 200 euros . Investissement pérenne . DPE C/136 GS C/4 Montant estimé des dépenses annuelles par appartement pour un usage standard entre 360 euros et 510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

A PROXIMITE DU PROCHAIN GOLF DE VILLENEUVE DE LA RAHO. imposant Mas d'environ 1.000 m², exploité en gites actuellement. nombreux aménagement possible, emprise au sol de 380 m², sur 3 nivaux; terrasse de toit avec vue Canigou. l'exploitant a ses appartements au sein du Mas. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 15137.00 et 20479.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . fiche non contractuelle

À vendre – Immeuble de rapport rénové – Perpignan, secteur La Lunette, proche université Dans le quartier dynamique de La Lunette, à deux pas de l'université, découvrez cette maison entièrement rénovée et intelligemment divisée en deux appartements indépendants, actuellement loués. Rez-de-chaussée : Appartement T2 d'environ 41 m², comprenant une entrée, un séjour avec espace salle à manger et cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, un jardin privatif et une place de stationnement viennent compléter ce bien. À l'étage : Appartement T4 traversant d'environ 76 m², offrant une belle luminosité et équipé d'une climatisation gainable. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de trois belles chambres. Un balcon, un garage et une place de stationnement complètent cet appartement. Les deux logements sont totalement indépendants, ce qui garantit une gestion locative simplifiée. Les + du bien : Rénovation récente Revenus locatifs en place Bonne rentabilité Emplacement recherché à proximité immédiate des commodités et de l'université Un bien idéal pour un investissement serein et rentable. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 1491

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À proximité immédiate du Palais des Rois de Majorque, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Perpignan, découvrez cet immeuble de rapport au style Art Déco, offrant un excellent potentiel locatif et professionnel.Idéal pour investisseurs, artisans, professionnels ayant un besoin de stockage, ou pour un projet patrimonial avec revenus immédiats.Composition de l'immeubleRez-de-chaussée :Hangar / garage de 100 à 150 m² offrant de nombreuses possibilités : stockage, activité artisanale, stationnement ou location4 places de parking, dont certaines déjà louées1er étage :Appartement T3 d'environ 75 m²Superbe terrasse plein sud de 75 m², véritable atout rare en centre-ville2ème étage :Deux appartements T2 de 40 m² chacun3ème étage :Deux greniers offrant du stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagementRevenus et rentabilitéRevenus locatifs actuels : environ 20 896 € / anProduction solaire vendue : environ 2 500 € / anTotal annuel : environ 23 400 €Rentabilité brute : environ 6,5 %Plusieurs loyers peuvent être revalorisés lors des prochains changements de locataires, offrant un potentiel d'optimisation intéressant pour améliorer la rentabilité.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet immeuble.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUEDON, Tél. : 07 85 74 02 76, E-mail : vincent.guedon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520 314 287

A PROXIMITE DU PROCHAIN GOLF DE VILLENEUVE DE LA RAHO. imposant Mas d'environ 1.000 m², exploité en gites actuellement. nombreux aménagement possible, emprise au sol de 380 m², sur 3 nivaux; terrasse de toit avec vue Canigou. l'exploitant a ses appartements au sein du Mas. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 15137.00 et 20479.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . fiche non contractuelle

Ce bien vous est présenté par Muriel ROBERT , Agent Commerccial de l'agence LPI REAL ESTATE 09 Rue des Trois Journées à Perpignan , région Occitanie , FRANCE et joignable au 06.78.11.52.31 (00 33 678 .11 .52 .31 ) Perpignan secteur Caisse Primaire d'Assurance Maladie , nouveau sur le marché , nous vous proposons un immeuble de rapport locatif ' clefs en main ' . Cet immeuble est composé de 05 logements de 34 à 43m² . Aucun travau de rénovation à prévoir . Bien vendu loué avec de bons profils de locataires . La toiture , la façade et les parties communes sont en très bon état et ne nécessitent aucun investissement financier supplémentaire . Pour l'ensemble des appartements , aucun repérage de matériaux pouvant contenir de l'amiante , aucune anomalie pour les installations électriques et bonnes performances énergétiques . Revenu annuel brut de 28 200 euros . Investissement pérenne . DPE C/136 GS C/4 Montant estimé des dépenses annuelles par appartement pour un usage standard entre 360 euros et 510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Efficac'Immo vous propose en exclusivité : Spécial investisseurs : immeuble de 3 lots situé dans le quartier Saint-Jacques, proche de l’université, d’une superficie totale de 89,89m². Il se compose de : Un duplex de 34,78m² avec une pièce de vie au 1er étage de 17,03m² et, à l’étage, une chambre de 14,50m² avec sa salle d’eau/WC de 3,25m². Possibilité de le louer 452,14€/mois. Un studio de 19,35m². Possibilité de le louer 251,55€/mois. Un duplex de 30,74m² avec une entrée, une pièce de vie de 15,69m², une salle d’eau/WC de 3,71m² et, à l’étage, une chambre de 8,7m² donnant sur un toit-terrasse privatif de 17,19m². Possibilité de le louer 461,10€/mois. Travaux de rénovation en cours. Escalier du 1er duplex acheté, reste à installer. Reste à prévoir entre 15 000€ et 20 000€. Swann VELLARD, votre conseillère Efficac’Immo immatriculée au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900 140 559. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Efficac'Immo vous propose : Situé dans le quartier Torcatis, cet immeuble de 209,77m2 se compose de 3 appartements T3, tous actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate. Il comprend : Rez-de-jardin T3 de 77m² avec extérieur privatif d'environ 15m2, loué 500€/mois charges comprises. DPE : D / B Rénové il y a moins de 5 ans. 1er étage T3 de 67m² avec une terrasse de 10m2, loué 500€/mois charges comprises. DPE : C / B 2e étage T3 de 66,18m² avec une terrasse de 10m2, loué 550€/mois charges comprises. DPE : C / B Les logements bénéficient également d’un jardin en copropriété d'environ 187m2. Idéal investisseur – Revenus locatifs en place – Secteur attractif. Isolation par l'extérieur, réalisé il y a 10 ans. Nombre total de lots : 3 Swann VELLARD, votre conseillère Efficac'Immo immatriculée au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900 140 559. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport composé de 06 lots . En RDC : appartement de 106m² En R+1 : 02 appartements de 62 et 57 m² En R+2 : 02 appartements de 62 et 57 m² En R+3 : appartement de 68m² Une cave est attribuée à chaque lot . L'ensemble des lots est loué et génère un revenu annuel de 52 560 euros . La taxe foncière s'élève à 7 785 euros . L'enveloppe de charges à prévoir ( assurance des parties communes , électricité et entretien ) est d'environ 2000 euros . Bonne rentabilité . L'immeuble est structurellement bien entretenu et en bon état . Bel emplacement à 02 minutes de la place de Catalogne . DPE C /179 GES B /7 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7 053 euros et 9 543 euros indexées aux années 2021 , 2022 et 2023 . Ce bien vous est présenté par Muriel ROBERT , Négociatrice Immobilière de l'agence LPI REAL ESTATE 09 Rue des Trois Journées à Perpignan , région Occitanie , FRANCE et joignable au 06.78.11.52.31 (00 33 678 .11 .52 .31 )

ARTHURIMMO vous présente cette semaine situé dans le haut de perpignan et a 15mn a pied du centre ville. sont emplacement pres des remparts permets d'accéder au tout perpignan. Cet immeuble sur 184m² au sol et comprenant en RDC une ancienne boulangerie (avec accueil , bureau cuisine ,laboratoire, pièce d'eau et garage. au 1er étage et avec son entrée indépendante un appartement de type 4 avec terrasse et nombreux balcons. Au 2eme etage un appartement avec nombreux balcons. La partie habitable est bien séparé du local et accède aussi a 2 caves. Le local demandera des travaux selon le projet et a 3 acces (pour pouvoir le diviser) L'appartement du premier a connu un rajeunissement dernièrement quant a l'appartement du second demandera une touche de décoration. Ce bien s'inscrit plus dans un projet de vie avec rente. De belles prestations avec , climatisation , cheminées et leurs formes a l'ancienne, double vitrage PVC et Aluminium, de grandes chambres ,terrasse (pour le RDC), garage ..... Toutes les informations sont en agence , ainsi que les clés pour le visiter...

Perpignan, idéalement situé, immeuble de rapport composé de : 5 APPARTEMENTS : * 1 ER ÉTAGE 1 T2 DE 33 M2 * 1 ER ÉTAGE 1 T3 DE 59 M2 * 2 EME ÉTAGE 1 T2 DE 33 M2 * 2 EME ÉTAGE 1 T3 DE 59 M2 * 3 EME ÉTAGE 1 T3 DE 55 M2 AVEC TERRASSE µ * GARAGE DE 35 M2 * GARAGE DE 19 M2 * 5 CAVES POUR CHAQUE APPARTEMENT Tous les appartements sont rénovés avec goût, avec cuisine neuve pour chacun. 1 T2 reste à rénover . Un seul appartement est loué ainsi que les garages. Le reste des appartements sont libres et laisse le choix au futur propriétaire de choisir ses locataires. Je reste à votre entière disposition pour tous renseignements complémentaires. Ce bien vous est présenté par Eric Alin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Rare à Perpignan, maison de ville en excellent état composée de 3 appartements, une piscine et un garage, située dans un secteur proche de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, Un T2 ouvrant directement sur la piscine, idéal pour la location saisonnière, étudiant ou logement d'amis. Au premier étage: Un spacieux T4 en très bon état d'entretien avec balcon. Au 2ème étage: Un T4 à rafraichir, offrant un beau potentiel de valorisation. Idéal pour une famille souhaitant vivre sur place et percevoir des revenus locatifs, ou pour un investisseur cherchant un bien avec plusieurs lots et un extérieur agréable avec garage. Dans vos agences LAFORET.

Venez découvrir la nouvelle exclusivité by Arthurimmo ?!?! Un bâtiment/immeuble a vendre situé entre les quartiers de la gare et St martin (proche lycée BON SECOURS) proche du centre ville (environ 500m).Proche des commerces, écoles, transports etc... Il s'agit d'un immeuble de 3 niveaux composé de 5 appartements : - Au rez-de-chaussée, Il y a 2 T3 composée d'un séjour avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une cave. - Au première étage, Il y a un T3 composée d'un séjour avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une cave. Et il y a T4 composée de trois chambres, une salle de bains/WC, WC et un grand séjour avec une cuisine. - Au deuxième étage, Il y a un T2 composée d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre, une salle d'eau avec WC, avec son entrée indépendante et le plus il y a un local de 20-25m²(disponible) et 1 garage loué au T4. Tous les appartements sont déjà loué !!!! Intéressez ?!?! Contacter nous ou venez directement en agence.

A vendre dans le quartier de saint martin immeuble dans coin très calme Elle se compose en rez de chaussée d'un appartement T2 de 34m² pouvant être loué 500€ Un grand garage de 45m² pouvant être loué 350/400€ A l'étage un appartement T3/4 de 85m² avec une terrasse de 10m² pouvant être loué 750/800€ Une cave de 15m² complète ce bien. Immeuble rénové en 2024 double vitrage et électricité au norme. Chauffage au gaz a l'étage

Bien composé de 4 lots et partiellement loué. EN RDC : un T2 meublé loué 500€ (bail meublé 1 ans) un stock et primeur loué 800€ (bail pro 9 ans) AU 1er : un T5 avec terrasse de 45m² (libre actuellement) situé a la sortie de perpignan entre la route de Canet et les jardins saint jacques. idéale pour investissement en y habitant, les loyers autofinanceront l'acquisition , n'attendez plus.

Coup de cœur du secteur

245 000 €

2 227 €/m²

Immeuble

• 5 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

Perpignan (66)

Dans le quartier très recherché de Saint-Jean, à deux pas des Halles et du centre historique, ensemble immobilier rare proposé à la vente dans sa totalité. L’immeuble se compose de trois lots distincts, offrant une configuration idéale pour un projet d’investissement ou une résidence principale avec revenus locatifs.

A vendre immeuble composé 3 appartements et un garage. 2 appartements loué 420€CC loué en meublé un garage loué 80€CC et un appartement a rénové pouvant être loué 420€.

iad France - Ahmed Ben Taleb vous propose: Immeuble rénové à PERPIGNAN – 3 appartements – 222 m² habitables – 19, rue des fauvettes Perpignan Immeuble de rapport en excellent état, composé de trois appartements, pour une surface habitable totale de 222 m², sur un terrain de 332 m². Composition de l’immeuble : •Appartement d’environ 100 m² (non loué, loyer potentiel estimé à 850 €/mois sans garage 900 € par mois avec garage) •Appartement de 91 m², actuellement loué 750 €/mois sans garage. •Appartement de 45 m², actuellement loué 500 €/mois, avec accès direct au jardin sans garage •Deux garages privatifs non loué peut-être louer 150 € chacun. Caractéristiques : •Immeuble traversant (trois faces), très lumineux •Climatisation réversible dans chaque logement •Aucun travaux à prévoir : immeuble entièrement rénové, y compris les parties communes •Toiture, façade, installations techniques et intérieurs en excellent état •Surface plancher : 222 m² •Terrain : 332 m² Atouts : •Revenus locatifs actuels : 1 250 €/mois •Revenus locatifs à pleine occupation : 2 100 €/mois sans garage 2150 € /mois avec garage •Revenus annuels potentiels : 25 200 € et 25 800 € avec l’attribution du garage •Taxe foncière : 4 100 € •Idéal investisseur ou résidence principale avec revenus complémentaires •Quartier calme de Perpignan, à proximité des commodités Prix de vente : 350 000€ Ahmed Ben Taleb , Conseiller et manager sur Perpignan et ses alentours Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ahmed Ben Taleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 930016027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plus d'informations sur mon mini-site Estelle THUILLIER 3G IMMO PERPIGNAN St Mathieu - Immeuble 2 FACES d'angle en R+3 - 67 m² environ + terrasse 11 m²- parcelle 27 m² Immeuble composé de 2 appartements en duplex. Au rdc ; un T2 en duplex d'environ 37 m² composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, wc indépendant. A l'étage, 1 chambre avec salle d'eau séparée, placard. Au 2ème : un T2 en duplex d'environ 30 m² avec terrasse privative d'environ 11 m² composé d'une entrée sur séjour avec cuisine aménagée et équipée, wc indépendant, placard sous escalier. A l'étage ; 1 chambre avec lavabo, douche et kit dressing. Accès à une terrasse privative plein sud. Les 2 logements ont des entrées séparées. Rentabilité 8% environ Le 1er logement au rdc est loué en bail classique 430 € + 20 € de charges depuis le 01-09-2017 - pas d'impayés Le 2ème logement est loué en bail meublé 530 € + 20 € de charges (permis de louer en règle) Annonce en ligne = bien disponible. Il n'est ni sous offre, ni sous compromis. Préférence de communication par SMS ou appel. Honoraires de 5.98 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (117 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Estelle THUILLIER inscrite au RSAC de PERPIGNAN n° 840 528 368 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Proche secteur la lunette à Perpignan, ensemble immobilier comprenant : * une belle surface commerciale de plus de 200 m2 murs commerciaux et fond avec activité de restauration bénéficiant d'une bonne notoriété et d'une ancienneté de 15 ans d'environ 50 couverts avec terrasse, un magasin en activité de produits locaux, cave d'affinage, laboratoire, légumerie, chambre froide, réserve, espace livraison, * Un espace résidentiel comprenant un appartement 5 pièces au premier étage de plus de 110 m2 avec terrasse, et un appartement 2 pièces en rez-de-chaussée pour un complément locatif de choix . Une opportunité de restauration unique idéal pour duo : combinez talents et ambitions . Plusieurs possibilités : deux activités commerciales et habitations .

Prix au m² le plus bas

233 000 €

548 €/m²

Immeuble

• 4 pièces
• 425 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Perpignan (66)

Perpignan centre-ville . Boulevard Mercader Opportunité rare pour investisseurs. Ensemble immobilier de 425 m² composé de 3 lots avec fort potentiel de rentabilité. Lot 1 : Appartement T2 de 45 m² en rez-de-chaussée, loué 650 euros hors charges + 60 euros de charges. Salon/séjour, cuisine ouverte aménagée, 1 chambre avec salle d'eau et WC. Climatisation réversible, double vitrage, compteurs eau et électricité individuels. Revenus immédiats. Lot 2 : Local commercial de 30 m² avec vitrine linéaire sur rue, entrée indépendante, très forte visibilité. Tous commerces possibles. Compteurs individuels. Possibilité de liaison avec le parking en sous-sol. Lot 3 : Parking de 350 m² en sous-sol avec possibilité de créer 9 places, 2 box moto et 2 garages (selon plan). Accord syndic et urbanisme validé. Revente possible jusqu'à 15 000 euros la place ou exploitation locative. Produit à fort potentiel en plein coeur de ville, idéal investisseur cherchant rendement et valorisation à moyen terme. Contact pour plus d'informations. Copropriété de 8 lots. Charges annuelles : 1516 euros.

Rare Perpignan Clos Banet petit immeuble de rapport sur parcelle 350m2 un F3 avec garage en rez de chaussée beau jardin arboré terrasse au 1er étage grand F4 avec 2 terrasses garage belles prestations les deux appartements sont climatisés

Venez découvrir le bien a la vente by Arthurimmo ?!?! Un immeuble situé dans le quartier St jacques. Un immeuble sur 3 niveaux : 3 studios dont 2 déjà loués. Bonne rente locative Intéressez ?!?! Venez en agence ou contactez nous

A vendre immeuble de 4 studios un par étage. Budget travaux 20 000€ loyer potentiel mensuel 1600€ et annuel 19 200€

Immeuble de Rapport Locatif vide avec emprise au sol de 28 m2 environ , sur 4 niveaux ( RDC, 1 ér étage, 2 ème étage , 3 ème étage et 4 ème étage ) .Chaque niveau représente une superficie de 25/26 M² environ . L'accés aux étages supérieurs se fait par la boutique avec vitrine en rez de chaussée : une cage d'escalier est à recréer autour de la tremie existante et permettant l'accés aux 4 appartements de type T1 bis en 1 ér, 2 ème et 3 ème et 4 ème étage . Les 4 appartements sont à rénover intégralement : coût des travaux de rénovation estimés de 100 000 euros ( 25 000 euros par appartement; le coût du rétablissement de la cage d'escalier est de 5 000 euros environ ; le coût de ravalement de la façade a été estimé à 10 000 euros environ net des subventions ; la révision de la toiture a été estimée à environ 10 000 euros ).Soit un budget total de travaux de 125 000 euros. La valeur locative de l'immeuble est de 335 000 euros à un taux de rentabilité locative net des déficits fonciers de 7% ( coût des travaux de rénovation = déficits fonciers ) : pour les 4 appartements ( loyer mensuel cc de 470 euros dont provision mensuelle de charges locatives de 30 euros ; pour le local commercial ( loyer mensuel cc de 330 euros ) - taxe foncière 2350 euros ; assurance des parties communes 1 100 euros ; électricité des parties communes 600 euros ; sté de nettoyage 720 euros . Soit un revenu net annuel de 21 750 euros . La valeur locative nette de travaux garantissant un taux de rentabilité net de 7 % dans une des rues les plus commerçantes du centre ville historique s'élève à 335 000 euros et à 212 000 euros nette des travaux . L'immeuble est proposé à la vente à 212 000 euros FAI ( devis des travaux à faire établir par des professionnels agréés). Surfaces locatives par niveau : RDC : surface au sol à usage de magasin de 22 M2 environ avec petite vitrine R+1: appartement de 25M² à rénover avec 1 pièce principale - coins cuisine - salle d'eau wc ( à créer) R+2: appartement de 25M² à rénover avec 1 pièce principale - coins cuisine - salle d'eau wc ( à créer) R+3: appartement de 25M² à rénover avec 1 pièce principale - coins cuisine - salle d'eau wc ( à créer) R+4: appartement de 25M² à rénover avec 1 pièce principale - coins cuisine - salle d'eau wc ( à créer) Immeuble situé sur un très bon emplacement ( Rue des 3 journées / 66 000 PERPIGNAN ) Ce bien est réservé à des investisseurs initiés et avec un financement bancaire validé . Contacter François Rodriguez - . Agent Immobilier - Associé Gérant - Expert-Immobilier Agréé (Membre du Centre National de l'Expertise) - Courtier en Opérations de Banque, Crédit et Services de Paiement ( COBSP- N° Orias 2300 3042 ) - Tél: 06 18 38 07 34

Bien le moins consommateur d'énergie

597 000 €

2 132 €/m²

Immeuble

• 11 pièces
• 280 m²
• 

Perpignan (66)

Quartier du palais des rois de Majorque à Perpignan, vaste demeure ''art déco'' édifiée en 1937 Par l'architecte Joseph Prud'homme, d'une surface habitable de 280m2 , 466m2 utile avec jardin, le tout en excellent état et aux normes actuelles. Au rez-de-chaussée : un T4 composé d'un grand hall d'entrée avec placard, d'un salon-salle à manger, d'une cuisine récente toute équipée donnant accès à une terrasse de plus de 20m2 plein ouest, 2 grandes chambres et 1 bureau, une salle d'eau et un WC. Au 1er étage : un T5 composé d'un grand hall d'entrée, d'un salon-salle à manger avec bow-window, d'une cuisine récente toute équipée donnant accès au jardin, 3 grandes chambres, une salle d'eau et un WC. au second : le grenier aménagé composé d'un grand hall d'entrée, d'un séjour avec grand balcon, de 2 chambres . Seules 1 pièce, la salle d'eau et la cuisine restent à aménager. Au sous-sol : 90M2 de cave en 5 parties pour rangement/stockage, chaufferie, buanderie et cave à vins. Un garage de 15m2 complète l'ensemble. L'extérieur n'est pas en reste avec un agréable jardin arboré et grande terrasse bois, plusieurs balcons/terrasses en étage. Bien impeccable aux normes actuelles avec de belles prestations : menuiseries alu, volets roulants, climatisation gainable, cuisines et salles d'eau récentes. DPE 76 B GES 2 A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1267 et 1715 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Taxe foncière / 4300 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline BOUQUIER, au 0679096081 ou, par courriel à ca.bouquier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline BOUQUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 483254496 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Prix HAI : 597 000 euros honoraires charge vendeur Mandat réf : 429524 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 6 lots - dont 4 lots habitation. Caroline BOUQUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 483254496 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sur la commune de Perpignan, en plein centre ville sur le boulevard Mercader, venez découvrir cette vraie opportunité d'investissement locatif rentable, il se compose de 3 lots avec une surface de 425 m² au total. En rez-de-chaussée le 1er lot est un appartement T2 loué : D'un appartement de type T2 de 45 m² avec accès à une cour commune, l'appartement comprend un salon/séjour, une cuisine aménagée ouverte, une chambre avec salle d'eau et WC, l'appartement est loué en bail annuel loué à 650 euros hors charges 60 euros de charges par mois. Les plus de ce lot: -compteur individuelle d'eau et électricité individuel -climatisation réversible -double vitrage -loué à 650 euros hors charges BAIL UN AN meublé En rez-de-chaussée le 2ème lot est un local commercial: Un local commercial de 30 m² avec vitrine linéaire donnant sur rue (possibilité tous commerces) à aménager selon le projet, l'idéal serait de le relier au parking sous terrain. Les plus de ce local: -vitrine linéaire -entrée indépendante -compteur d'eau et électricité individuel -très bon emplacement -très bonne visibilité En sous-sol Le 3ème lot est un parking: Un parking de 350 m² avec la possibilité de découper 9 places de parking, 2 box moto, et 2 garage voiture (voir plan croquis) Possibilité de vendre chaque place jusqu'à 15 000 euros ou de louer les emplacements. Les plus de ce parking: -accord syndic copropriété et urbanisme pour un changement de porte (bâtiment de france) -très belle rentabilité à la revente et/ou en rapport locatif Vous l'aurez compris cet ensemble immobilier fait appel à des investisseurs chevronnés !!! avec une vraie projection sur l'avenir et le futur proche en termes d'amortissement !!! A voir sans tarder !!! Budget 259 000 EUROS Honoraires charges vendeurs Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachid CHOUAIB, au 0610813576 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachid CHOUAIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 835208059 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440421- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE C GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 et 1070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 1300 euros. Rachid CHOUAIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835208059 PERPIGNAN - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Orpi vous propose à la vente cet immeuble d'investissement totalement rénové comprenant un appartement T2 de 35m² avec cours de 40m² et un garage de 36m² au rez de chaussée, et un local commercial de 76m² (5 pièces) au premier étage. Climatisation réversible et double vitrage dans l'appartement et dans le local commercial. Loyer appartement : 450€ / mois Loyer local commercial : 636€ / mois Taxe foncière : 2075€ / an Nous contacter pour plus de renseignements. Référence agence : 1370

iad France - Bernadette BOSCH vous propose: Opportunité pour investisseur : Perpignan quartier St-Martin, Immeuble de rapport avec toit-terrasse Saisissez cette opportunité d'investissement au cOEur du quartier prisé de St-Martin. Cet immeuble de 180 m², idéalement situé à deux pas du centre-ville et des services urbains, se compose de trois appartements T3 traversants et lumineux. •Rendement immédiat : Deux lots sur trois sont déjà loués (baux nus). •Configuration : RDC : T3 de 58 m² avec jardinet privatif et 2 celliers (Loyer : 530 € HC). DPE E 1er étage : T3 de 60 m² (Loyer : 550 € HC). DPE D 2ème étage : T3 de 60 m² à rénover (libre) : le levier parfait pour booster votre rentabilité ou créer un déficit foncier. DPE E Le 'Plus' : Au dernier niveau, un superbe toit-terrasse avec 2 celliers supplémentaires, offrant un espace extérieur rare en ville. Atouts techniques : Double vitrage, volets roulants mécaniques, chauffage électrique. Taxe foncière : 3 000 €. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bernadette BOSCH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 323620047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Mathieu Poujade vous propose: PERPIGNAN 66000 – INVESTISSEUR PUR – Immeuble rénové – 450 m² de surface de plancher – 3 939 m² de terrain – 4 appartements + 1 studio – 1 250 000 € À proximité immédiate du Parc des Expositions, je vous propose un actif patrimonial rare : un immeuble rénové en 2010, offrant une configuration idéale pour un investisseur recherchant un ensemble multi-lots sur une grande parcelle. Les points clés “investisseur” : - Surface de plancher : 450 m² - Composition existante : 4 appartements + 1 studio + 1 cuisine d’été - Bâtiment sur 2 niveaux - Terrain : 3 939 m² avec emprise résiduelle annoncée : 608 m² (Coefficient d’emprise au sol – CES – non utilisé à ce jour, selon la fiche) - Rénovation 2010 : exploitable sans travaux immédiats sur l’existant - Confort : climatisation réversible, double vitrage, tout-à-l’égout - Sécurité : système d’alarme ou vidéo-surveillance - Libre de toute occupation (mise en exploitation à organiser selon votre stratégie) Performance énergétique : DPE : B (96) GES : A (3) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.