Achat Immeuble dans les Pyrénées-Orientales (66) : 243 annonces

Très bel immeuble niché au centre de la cité fortifiée de Vauban classée au patrimoine mondial de L'Unesco, sur la magnifique place de l'église. Cette bâtisse en pierre composée d'un commerce au rez-de-chaussée et de 2 appartements au dessus dont un en duplex, bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle exposition. Idéal pour investisseur. Découvrez tous nos biens à vendre directement sur notre site : https://www.laforet.com/agence-immobiliere/prades/acheter

À vendre – Immeuble de rapport rénové – Perpignan, secteur La Lunette, proche université Dans le quartier dynamique de La Lunette, à deux pas de l'université, découvrez cette maison entièrement rénovée et intelligemment divisée en deux appartements indépendants, actuellement loués. Rez-de-chaussée : Appartement T2 d'environ 41 m², comprenant une entrée, un séjour avec espace salle à manger et cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, un jardin privatif et une place de stationnement viennent compléter ce bien. À l'étage : Appartement T4 traversant d'environ 76 m², offrant une belle luminosité et équipé d'une climatisation gainable. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de trois belles chambres. Un balcon, un garage et une place de stationnement complètent cet appartement. Les deux logements sont totalement indépendants, ce qui garantit une gestion locative simplifiée. Les + du bien : Rénovation récente Revenus locatifs en place Bonne rentabilité Emplacement recherché à proximité immédiate des commodités et de l'université Un bien idéal pour un investissement serein et rentable. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 1491

À proximité immédiate du Palais des Rois de Majorque, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Perpignan, découvrez cet immeuble de rapport au style Art Déco, offrant un excellent potentiel locatif et professionnel.Idéal pour investisseurs, artisans, professionnels ayant un besoin de stockage, ou pour un projet patrimonial avec revenus immédiats.Composition de l'immeubleRez-de-chaussée :Hangar / garage de 100 à 150 m² offrant de nombreuses possibilités : stockage, activité artisanale, stationnement ou location4 places de parking, dont certaines déjà louées1er étage :Appartement T3 d'environ 75 m²Superbe terrasse plein sud de 75 m², véritable atout rare en centre-ville2ème étage :Deux appartements T2 de 40 m² chacun3ème étage :Deux greniers offrant du stockage supplémentaire ou un potentiel d'aménagementRevenus et rentabilitéRevenus locatifs actuels : environ 20 896 € / anProduction solaire vendue : environ 2 500 € / anTotal annuel : environ 23 400 €Rentabilité brute : environ 6,5 %Plusieurs loyers peuvent être revalorisés lors des prochains changements de locataires, offrant un potentiel d'optimisation intéressant pour améliorer la rentabilité.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet immeuble.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUEDON, Tél. : 07 85 74 02 76, E-mail : vincent.guedon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520 314 287

Situé en plein cœur du centre historique de Collioure, à proximité immédiate de l'église et des ruelles les plus prisées, cet immeuble de caractère d'environ 145 m² offre un emplacement exceptionnel dans un secteur très recherché et dynamique toute l'année.Édifié il y a environ 300 ans, cet immeuble en bon état général a su conserver son authenticité tout en bénéficiant d'améliorations techniques. Quelques travaux de rafraîchissement permettront d'en exploiter pleinement le potentiel.L'immeuble se compose comme suit :Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué, générant un revenu locatif de 1 750 € par mois grâce à un bail en cours, assurant ainsi une rentabilité immédiate.Au premier étage, un appartement de type T2 d'environ 31 m² comprenant un séjour avec cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Au deuxième étage, un second appartement T2, de configuration identique et de surface équivalente.Au troisième et dernier étage, un appartement en duplex offrant une agréable pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une mezzanine aménagée en deux espaces de couchage.Actuellement exploité en location saisonnière de manière modérée, ce bien présente un fort potentiel d'optimisation des revenus locatifs, notamment au regard de sa situation privilégiée dans l'un des villages les plus attractifs du littoral catalan.Cet immeuble conviendra parfaitement à un investisseur à la recherche d'un placement rentable et sécurisé, ou à un projet patrimonial dans un environnement d'exception.Bien rare sur le secteur.Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 840 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno RUELLO, Tél. : 06 08 72 37 09, E-mail : bruno.ruello@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 881 463 780

A PROXIMITE DU PROCHAIN GOLF DE VILLENEUVE DE LA RAHO. imposant Mas d'environ 1.000 m², exploité en gites actuellement. nombreux aménagement possible, emprise au sol de 380 m², sur 3 nivaux; terrasse de toit avec vue Canigou. l'exploitant a ses appartements au sein du Mas. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 15137.00 et 20479.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . fiche non contractuelle

Ce bien vous est présenté par Muriel ROBERT , Agent Commerccial de l'agence LPI REAL ESTATE 09 Rue des Trois Journées à Perpignan , région Occitanie , FRANCE et joignable au 06.78.11.52.31 (00 33 678 .11 .52 .31 ) Perpignan secteur Caisse Primaire d'Assurance Maladie , nouveau sur le marché , nous vous proposons un immeuble de rapport locatif ' clefs en main ' . Cet immeuble est composé de 05 logements de 34 à 43m² . Aucun travau de rénovation à prévoir . Bien vendu loué avec de bons profils de locataires . La toiture , la façade et les parties communes sont en très bon état et ne nécessitent aucun investissement financier supplémentaire . Pour l'ensemble des appartements , aucun repérage de matériaux pouvant contenir de l'amiante , aucune anomalie pour les installations électriques et bonnes performances énergétiques . Revenu annuel brut de 28 200 euros . Investissement pérenne . DPE C/136 GS C/4 Montant estimé des dépenses annuelles par appartement pour un usage standard entre 360 euros et 510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Efficac'Immo vous propose en exclusivité : Spécial investisseurs : immeuble de 3 lots situé dans le quartier Saint-Jacques, proche de l’université, d’une superficie totale de 89,89m². Il se compose de : Un duplex de 34,78m² avec une pièce de vie au 1er étage de 17,03m² et, à l’étage, une chambre de 14,50m² avec sa salle d’eau/WC de 3,25m². Possibilité de le louer 452,14€/mois. Un studio de 19,35m². Possibilité de le louer 251,55€/mois. Un duplex de 30,74m² avec une entrée, une pièce de vie de 15,69m², une salle d’eau/WC de 3,71m² et, à l’étage, une chambre de 8,7m² donnant sur un toit-terrasse privatif de 17,19m². Possibilité de le louer 461,10€/mois. Travaux de rénovation en cours. Escalier du 1er duplex acheté, reste à installer. Reste à prévoir entre 15 000€ et 20 000€. Swann VELLARD, votre conseillère Efficac’Immo immatriculée au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900 140 559. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Efficac'Immo vous propose : Situé dans le quartier Torcatis, cet immeuble de 209,77m2 se compose de 3 appartements T3, tous actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate. Il comprend : Rez-de-jardin T3 de 77m² avec extérieur privatif d'environ 15m2, loué 500€/mois charges comprises. DPE : D / B Rénové il y a moins de 5 ans. 1er étage T3 de 67m² avec une terrasse de 10m2, loué 500€/mois charges comprises. DPE : C / B 2e étage T3 de 66,18m² avec une terrasse de 10m2, loué 550€/mois charges comprises. DPE : C / B Les logements bénéficient également d’un jardin en copropriété d'environ 187m2. Idéal investisseur – Revenus locatifs en place – Secteur attractif. Isolation par l'extérieur, réalisé il y a 10 ans. Nombre total de lots : 3 Swann VELLARD, votre conseillère Efficac'Immo immatriculée au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900 140 559. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

265 000 €

2 227 €/m²

Immeuble

• 7 pièces
• 119 m²
• 

Argeles-sur-mer (66)

EXCLUSIVITE En plein centre d'Argelès-sur-Mer, dans une petite copropriété de 3 lots, opportunité d'investissement sur le lot principal de 114,3m² loi Carrez (119,2 m² au sol) avec division validée en 3 logements et accès à un jardin partagé, produit rare et différenciant sur le marché locatif local. Le projet permet d'envisager, la création de : - un T2 d'environ 23 m² - un T2 d'environ 36 m² avec balcon - un T3 d'environ 58 m² avec solarium - la jouissance d'un jardin partagé de plus de 100m² L'intérêt de l'opération ne réside pas seulement dans la division, mais dans la création d'une micro-offre locative plus attractive que des appartements standards, avec jardin partagé et espace commun complémentaire en rez-de-jardin pouvant accueillir, selon le projet retenu, une logique de cuisine partagée / espace de service. A Argelès-sur-Mer, ce type d'offre est rare : des logements avec extérieurs, dans un emplacement central, avec une vraie valeur d'usage pour les occupants. # Hypothèse locative de travail - T2 n°1 : 550 euros / mois - T2 n°2 : 650 euros / mois - T3 : 775 euros / mois - Loyer mensuel total estimatif : 1 975 euros - Loyer annuel total estimatif : 23 700 euros Sur la base d'un prix de 265 000 euros et d'une enveloppe travaux estimative de 60 250 euros TTC (chiffrage à disposition), soit un investissement total prévisionnel de 325 250 euros, la rentabilité brute estimative ressort à environ 7,3 %. # Travaux Une estimation budgétaire prévisionnelle a déjà été réalisée pour la transformation du bien en 3 logements indépendants, avec une enveloppe globale estimative de 60 250 euros TTC. # Pourquoi ce dossier est intéressant Ici, l'investisseur ne crée pas seulement 3 logements supplémentaires. Il crée une offre locative plus qualitative que la moyenne locale, avec un vrai avantage concurrentiel : - extérieurs partagés - différenciation locative immédiate - loyers mieux défendables - attractivité renforcée - turnover potentiellement réduit # Données clés - 114,3 m² loi Carrez - 119,2 m² au sol - petite copropriété de 3 lots - syndic bénévole - aucune procédure en cours - bâti en très bon état général - DPE : C - chauffage poêle à bois - taxe foncière : 2 090 euros - possibilité d'acquérir un garage en sus # Plus patrimonial / montage bancaire En complément, et dans le cadre d'une acquisition distincte, il peut également être envisagé d'intégrer un autre lot de la copropriété, déjà en très bon état, permettant une mise en location rapide. Cet élément peut constituer un vrai plus pour : - amorcer immédiatement une rentrée locative - soutenir la trésorerie de l'opération - renforcer la lisibilité d'un dossier bancaire Ce point n'entre pas dans l'opération principale présentée ici, mais pourra être évoqué avec les porteurs de projet intéressés. # Conclusion Dossier destiné à des investisseurs locaux, marchands de biens ou acquéreurs habitués aux opérations de reconfiguration, recherchant une opération centrale, lisible et différenciante, avec création de valeur locative et patrimoniale. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 909,37 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Flouret Immobilier au 0603216083 ou par courriel à contact@flouretimmobilier.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 530 074 574 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442802 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 360 euros. Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 530 074 574 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Au centre du village de Saint Laurent de Cerdans(66260), découvrez cet immeuble emblématique à fort potentiel, connu de tous les Laurentins et véritable poumon économique du secteur depuis des années. Édifié sur trois niveaux, ce bâtiment polyvalent offre une configuration idéale pour un investissement rentable et évolutif : Rez-de-chaussée : Un supermarché de 250 m² (magasin + arrière-boutiques), actuellement loué, garantissant une rentabilité immédiate. Une opportunité rare avec un locataire commercial fiable déjà en place. 1er étage : Ancien salon de thé avec laboratoire et cuisine professionnelle attenante. Un espace aux multiples possibilités, idéal pour une activité artisanale, commerciale ou une reconversion en logements . 2e étage : Un vaste appartement de 139 m² comprenant quatre chambres, un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée et plusieurs terrasses offrant une belle vue et un confort de vie très appréciable. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de ce logement spacieux. Atouts supplémentaires : Situation centrale, au cœur du village Parking public attenant Visibilité et notoriété locale Fort potentiel de valorisation après rénovation Que vous soyez investisseur ou porteur de projet, cet immeuble représente une opportunité unique d'acquérir un bien rare au sein d'un village dynamique et accueillant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf.945943

Immeuble de rapport composé de 06 lots . En RDC : appartement de 106m² En R+1 : 02 appartements de 62 et 57 m² En R+2 : 02 appartements de 62 et 57 m² En R+3 : appartement de 68m² Une cave est attribuée à chaque lot . L'ensemble des lots est loué et génère un revenu annuel de 52 560 euros . La taxe foncière s'élève à 7 785 euros . L'enveloppe de charges à prévoir ( assurance des parties communes , électricité et entretien ) est d'environ 2000 euros . Bonne rentabilité . L'immeuble est structurellement bien entretenu et en bon état . Bel emplacement à 02 minutes de la place de Catalogne . DPE C /179 GES B /7 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7 053 euros et 9 543 euros indexées aux années 2021 , 2022 et 2023 . Ce bien vous est présenté par Muriel ROBERT , Négociatrice Immobilière de l'agence LPI REAL ESTATE 09 Rue des Trois Journées à Perpignan , région Occitanie , FRANCE et joignable au 06.78.11.52.31 (00 33 678 .11 .52 .31 )

iad France - Damien Gitard vous propose: - SALEILLES EXCLUSIVITE - IMMEUBLE DE CARACTERE EN PIERRE - VUE EXCEPTIONNELLE SUR L'EGLISE Situé au cOEur de Salleilles, face à l’église, cet immeuble authentique en pierre apparente offre un charme rare et un fort potentiel d’investissement. Composition de l’immeuble : - Rez-de-chaussée : 2 locaux commerciaux : 1 local de 40 m² (non loué) 1 local de 83 m² (non loué – travaux à prévoir) 2 garages (non loués) - 1er étage : Appartement T5 de 110 m² avec terrasse de 65 m² et vue dégagée sur l’église (non loué) Appartement T3 de 66,6 m² avec terrasse de 30 m². Loué 650 € + 30 € de charges - 2e étage : Appartement T3 de 64 m². Loué 600 € + 30 € de charges Appartement T3 de 75 m² avec balcon. Loué 587 € + 30 € de charges Les + : Immeuble en pierre avec cachet exceptionnel Emplacement privilégié face à l’église Plusieurs lots déjà loués (revenus locatifs immédiats) Nombreux espaces encore disponibles pour valorisation Fort potentiel d’optimisation (travaux, revalorisation des loyers, division…)

ARTHURIMMO vous présente cette semaine situé dans le haut de perpignan et a 15mn a pied du centre ville. sont emplacement pres des remparts permets d'accéder au tout perpignan. Cet immeuble sur 184m² au sol et comprenant en RDC une ancienne boulangerie (avec accueil , bureau cuisine ,laboratoire, pièce d'eau et garage. au 1er étage et avec son entrée indépendante un appartement de type 4 avec terrasse et nombreux balcons. Au 2eme etage un appartement avec nombreux balcons. La partie habitable est bien séparé du local et accède aussi a 2 caves. Le local demandera des travaux selon le projet et a 3 acces (pour pouvoir le diviser) L'appartement du premier a connu un rajeunissement dernièrement quant a l'appartement du second demandera une touche de décoration. Ce bien s'inscrit plus dans un projet de vie avec rente. De belles prestations avec , climatisation , cheminées et leurs formes a l'ancienne, double vitrage PVC et Aluminium, de grandes chambres ,terrasse (pour le RDC), garage ..... Toutes les informations sont en agence , ainsi que les clés pour le visiter...

Immeuble de 6 logements + 2 locaux commerciaux Le premier local de 40 m2 est actuellement loué 500 Euros par mois et le deuxième de 80 m2 est déjà réservé à 800 Euros par mois . 1 premier logement de 40 m2 est habitable de suite à 550 Euros. Les autres seront à terminer Un logement de 25 m2 avec un extérieur et une entrée indépendante Deux logements de 90 m2 avec terrasse Deux logements de 40 m2 sans extérieur Toutes les toitures et charpentes sont neuves Des matériaux seront à votre disposition pour terminer les travaux Cette annonce référence 309278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE GOBILLOT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 94908162400015. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Perpignan, idéalement situé, immeuble de rapport composé de : 5 APPARTEMENTS : * 1 ER ÉTAGE 1 T2 DE 33 M2 * 1 ER ÉTAGE 1 T3 DE 59 M2 * 2 EME ÉTAGE 1 T2 DE 33 M2 * 2 EME ÉTAGE 1 T3 DE 59 M2 * 3 EME ÉTAGE 1 T3 DE 55 M2 AVEC TERRASSE µ * GARAGE DE 35 M2 * GARAGE DE 19 M2 * 5 CAVES POUR CHAQUE APPARTEMENT Tous les appartements sont rénovés avec goût, avec cuisine neuve pour chacun. 1 T2 reste à rénover . Un seul appartement est loué ainsi que les garages. Le reste des appartements sont libres et laisse le choix au futur propriétaire de choisir ses locataires. Je reste à votre entière disposition pour tous renseignements complémentaires. Ce bien vous est présenté par Eric Alin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Venez découvrir la nouvelle exclusivité by Arthurimmo ?!?! Un bâtiment/immeuble a vendre situé entre les quartiers de la gare et St martin (proche lycée BON SECOURS) proche du centre ville (environ 500m).Proche des commerces, écoles, transports etc... Il s'agit d'un immeuble de 3 niveaux composé de 5 appartements : - Au rez-de-chaussée, Il y a 2 T3 composée d'un séjour avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une cave. - Au première étage, Il y a un T3 composée d'un séjour avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une cave. Et il y a T4 composée de trois chambres, une salle de bains/WC, WC et un grand séjour avec une cuisine. - Au deuxième étage, Il y a un T2 composée d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre, une salle d'eau avec WC, avec son entrée indépendante et le plus il y a un local de 20-25m²(disponible) et 1 garage loué au T4. Tous les appartements sont déjà loué !!!! Intéressez ?!?! Contacter nous ou venez directement en agence.

A vendre dans le quartier de saint martin immeuble dans coin très calme Elle se compose en rez de chaussée d'un appartement T2 de 34m² pouvant être loué 500€ Un grand garage de 45m² pouvant être loué 350/400€ A l'étage un appartement T3/4 de 85m² avec une terrasse de 10m² pouvant être loué 750/800€ Une cave de 15m² complète ce bien. Immeuble rénové en 2024 double vitrage et électricité au norme. Chauffage au gaz a l'étage

Bien composé de 4 lots et partiellement loué. EN RDC : un T2 meublé loué 500€ (bail meublé 1 ans) un stock et primeur loué 800€ (bail pro 9 ans) AU 1er : un T5 avec terrasse de 45m² (libre actuellement) situé a la sortie de perpignan entre la route de Canet et les jardins saint jacques. idéale pour investissement en y habitant, les loyers autofinanceront l'acquisition , n'attendez plus.

Rare à Perpignan, maison de ville en excellent état composée de 3 appartements, une piscine et un garage, située dans un secteur proche de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, Un T2 ouvrant directement sur la piscine, idéal pour la location saisonnière, étudiant ou logement d'amis. Au premier étage: Un spacieux T4 en très bon état d'entretien avec balcon. Au 2ème étage: Un T4 à rafraichir, offrant un beau potentiel de valorisation. Idéal pour une famille souhaitant vivre sur place et percevoir des revenus locatifs, ou pour un investisseur cherchant un bien avec plusieurs lots et un extérieur agréable avec garage. Dans vos agences LAFORET.

Prix au m² le plus bas

447 000 €

475 €/m²

Immeuble

• 63 pièces
• 941,19 m²
• 1 chambre

Prades (66)

Situé en plein cœur de ville, à proximité immédiate des commerces, services et administrations, cet immeuble traversant d’environ 900 m² sur une parcelle de plus de 1 000 m² offre un cadre unique, avec une belle vue dégagée sur le Canigou. Ancien bâtiment administratif, cette propriété possède encore de nombreux éléments architecturaux d’époque : magnifique escalier, corniches élégantes et grandes hauteurs sous plafond, qui lui confèrent un cachet exceptionnel. L’ensemble se compose de deux bâtiments aujourd’hui unifiés, élevés sur trois niveaux, avec combles perdus au-dessus. Côté rue, chacun dispose toujours de sa propre entrée distincte, tandis qu’une troisième entrée, située à l’arrière, permet d’accéder directement aux deux bâtiments. Cette configuration offre une circulation fluide et une grande flexibilité d’aménagement. À l’arrière, une vaste cour intérieure permet le stationnement de 15 véhicules et peut être réaménagée selon les besoins. Un projet validé pour des logements et des espaces commerciaux: Un permis de construire déjà accepté permet la création de plusieurs nouveaux logements ainsi que l’aménagement d’espaces commerciaux en rez-de-chaussée. Ce projet ouvre la voie à un investissement locatif stratégique, combinant surfaces commerciales attractives et habitations en étage. Grâce à sa configuration traversante et ses multiples accès, cet ensemble offre une grande souplesse d’exploitation : • Aménagement de plusieurs locaux commerciaux ou professionnels au rez-de-chaussée • Création de logements en étage pour de la location • Possibilité d’aménager jusqu’à 7 nouveaux appartements sur 276 m² supplémentaires L’immeuble est libre d’occupation. Les plans détaillés, relevés de surface et scénarios de réhabilitation réalisés par un cabinet d’architectes sont disponibles sur demande. Une opportunité rare en cœur de ville, avec un projet validé ! Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite !

iad France - Ahmed Ben Taleb vous propose: Immeuble rénové à PERPIGNAN – 3 appartements – 222 m² habitables – 19, rue des fauvettes Perpignan Immeuble de rapport en excellent état, composé de trois appartements, pour une surface habitable totale de 222 m², sur un terrain de 332 m². Composition de l’immeuble : •Appartement d’environ 100 m² (non loué, loyer potentiel estimé à 850 €/mois sans garage 900 € par mois avec garage) •Appartement de 91 m², actuellement loué 750 €/mois sans garage. •Appartement de 45 m², actuellement loué 500 €/mois, avec accès direct au jardin sans garage •Deux garages privatifs non loué peut-être louer 150 € chacun. Caractéristiques : •Immeuble traversant (trois faces), très lumineux •Climatisation réversible dans chaque logement •Aucun travaux à prévoir : immeuble entièrement rénové, y compris les parties communes •Toiture, façade, installations techniques et intérieurs en excellent état •Surface plancher : 222 m² •Terrain : 332 m² Atouts : •Revenus locatifs actuels : 1 250 €/mois •Revenus locatifs à pleine occupation : 2 100 €/mois sans garage 2150 € /mois avec garage •Revenus annuels potentiels : 25 200 € et 25 800 € avec l’attribution du garage •Taxe foncière : 4 100 € •Idéal investisseur ou résidence principale avec revenus complémentaires •Quartier calme de Perpignan, à proximité des commodités Prix de vente : 350 000€ Ahmed Ben Taleb , Conseiller et manager sur Perpignan et ses alentours Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ahmed Ben Taleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 930016027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plus d'informations sur mon mini-site Estelle THUILLIER 3G IMMO PERPIGNAN St Mathieu - Immeuble 2 FACES d'angle en R+3 - 67 m² environ + terrasse 11 m²- parcelle 27 m² Immeuble composé de 2 appartements en duplex. Au rdc ; un T2 en duplex d'environ 37 m² composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, wc indépendant. A l'étage, 1 chambre avec salle d'eau séparée, placard. Au 2ème : un T2 en duplex d'environ 30 m² avec terrasse privative d'environ 11 m² composé d'une entrée sur séjour avec cuisine aménagée et équipée, wc indépendant, placard sous escalier. A l'étage ; 1 chambre avec lavabo, douche et kit dressing. Accès à une terrasse privative plein sud. Les 2 logements ont des entrées séparées. Rentabilité 8% environ Le 1er logement au rdc est loué en bail classique 430 € + 20 € de charges depuis le 01-09-2017 - pas d'impayés Le 2ème logement est loué en bail meublé 530 € + 20 € de charges (permis de louer en règle) Annonce en ligne = bien disponible. Il n'est ni sous offre, ni sous compromis. Préférence de communication par SMS ou appel. Honoraires de 5.98 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (117 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Estelle THUILLIER inscrite au RSAC de PERPIGNAN n° 840 528 368 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre sur la commune d' ELNE bel immeuble composé de 2 studios en rez de chaussé avec une cour commune, au 1 er et 2ème étage 2 T3 de 65m². Un studio et un T3 loué pour 800€ HC locataire en place depuis plus de 20 ans. Le studio libre peut se louer 400€ et le T3 650€. Immeuble très bien entretenu

Situé au calme d'une petite rue du charmant village qu'est CERET, cet immeuble, en monopropriété, à rentabilité locative se situe à proximité immédiate des services et commerces. Il se compose de 3 logements (compteurs eau et électricité indépendants) pour un total de 190 m2 : un T2 au rez-de-chaussée, un T2 au 1er étage et un T3 au dernier étage avec accès aux combles. Aux 1er et dernier étages, se trouve en supplément sur chacun des paliers une pièce supplémentaire lumineuse et en bon état, disposant d'un point d'eau et WC. L'immeuble est en bon état général d'entretien. Des combles sont aménageables. S'y trouve également une grande annexe de 28m2 dans laquelle vous pourrez stocker vos 2 roues et tout autre matériel.

Sur l'artère principale du PERTHUS nous vous proposons un immeuble composé : * en RDC d'un local commercial avec réserve et sanitaire d'environ 70 m² (actuellement disponible a la location) . Anciennement loué a 1100 Euros. Au 1 er étage un appartement de type T2 de 60 M² actuellement loué à l'année pour 600 euros mensuel. * Au 2-ème étage un appartement de type T3 d'environ 65 M² actuellement loué a l'année a 550 Euros mensuel. * Au 3-ème étage un studio d'environ 18.6 M² et sont toit terrasse d'environ 29 M² libre d'occupation , loyer envisageable 400 euros mensuel. Un espace indépendant complète ce bien offrant diverses destinations possibles. Excellente rentabilité locative. A voir absolument. DPE en E Bien proposé par Eric BERTOLINI (RSAC n° 529 660 375) - Agent Commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Eric BERTOLINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 660 375 - Perpignan.

Coup de cœur du secteur

245 000 €

2 227 €/m²

Immeuble

• 5 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

Perpignan (66)

Dans le quartier très recherché de Saint-Jean, à deux pas des Halles et du centre historique, ensemble immobilier rare proposé à la vente dans sa totalité. L’immeuble se compose de trois lots distincts, offrant une configuration idéale pour un projet d’investissement ou une résidence principale avec revenus locatifs.

Proche secteur la lunette à Perpignan, ensemble immobilier comprenant : * une belle surface commerciale de plus de 200 m2 murs commerciaux et fond avec activité de restauration bénéficiant d'une bonne notoriété et d'une ancienneté de 15 ans d'environ 50 couverts avec terrasse, un magasin en activité de produits locaux, cave d'affinage, laboratoire, légumerie, chambre froide, réserve, espace livraison, * Un espace résidentiel comprenant un appartement 5 pièces au premier étage de plus de 110 m2 avec terrasse, et un appartement 2 pièces en rez-de-chaussée pour un complément locatif de choix . Une opportunité de restauration unique idéal pour duo : combinez talents et ambitions . Plusieurs possibilités : deux activités commerciales et habitations .

Immobilier.notaires® et l’office notarial DUPONT et associé vous proposent :Immeuble à vendre - PORT VENDRES (66660)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -UNIQUE!Situé dans le charmant village côtier de Port-Vendres, entre la Méditerranée et les Albères, découvrez cet immeuble mixte en pleine propriété, bénéficiant d’un emplacement rare en première ligne face à la mer.Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement loué 600 € / mois bénéficie d'une belle visibilité grâce à sa vitrine en façade, garantissant un revenu immédiat.Le premier étage propose deux plateaux d’environ 30 m² chacun, entièrement à aménager. Il est possible de les réunir pour créer un appartement de type T3 minimum ou de les diviser en deux studios ou T2, optimisant ainsi la rentabilité locative, le tout avec une vue mer appréciable.Au dernier étage, vous trouverez un agréable duplex de type T3 avec terrasse. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante et d’un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, s’ouvrant sur une terrasse ensoleillée offrant une vue imprenable sur le village et la mer.Côté nuit, une première chambre avec salle de bains et WC se situe au niveau principal, on trouve une seconde chambre de 23 m² occupe l’étage.Cet immeuble, à la situation exceptionnelle, représente une opportunité rare, idéal pour un investissement patrimonial ou pour un pied-à-terre confortable avec revenus locatifs.À visiter sans tarder.DPE:Local commercial : C/BR+1: DPE VIERGER+2: G/CTaxe fonciere: 2713€------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ENGLISH VERSION BELOWUNIQUE!Located in the coastal village of Port-Vendres, between the Mediterranean sea and the Albères mountains, this mixed-use building in full ownership benefits from a rare frontline seafront location.On the ground floor, there is a commercial unit currently rented at €600/month, with a shop window offering good visibility and immediate rental income.The first floor consists of two spaces of 30sqm each, to be fully renovated. They can be combined to create at least a 2-bedroom apartment (T3), or divided into two studios or one-bedroom apartments to improve rental yield, with sea view.On the top floor, there is a 2 bedroom duplex with a terrace. It includes an entrance, a separate kitchen, and a living room with high ceilings opening onto a sunny terrace with open views of the village and the sea.The night area includes one bedroom with bathroom and WC on the first level, and a second bedroom of 23 sqm upstairs.This building, in a very rare location, will be perfect for a long-term investment or as a second home with stable rental income.DPE:Local commercial : C/BR+1: DPE VIERGER+2: G/CTaxe fonciere: 2713€- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.09.01.44.46- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude DUPONT et associé - Notaires à Perpignan - N° SIRET : 33105706700018- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

A vendre immeuble composé 3 appartements et un garage. 2 appartements loué 420€CC loué en meublé un garage loué 80€CC et un appartement a rénové pouvant être loué 420€.

Perpignan centre-ville . Boulevard Mercader Opportunité rare pour investisseurs. Ensemble immobilier de 425 m² composé de 3 lots avec fort potentiel de rentabilité. Lot 1 : Appartement T2 de 45 m² en rez-de-chaussée, loué 650 euros hors charges + 60 euros de charges. Salon/séjour, cuisine ouverte aménagée, 1 chambre avec salle d'eau et WC. Climatisation réversible, double vitrage, compteurs eau et électricité individuels. Revenus immédiats. Lot 2 : Local commercial de 30 m² avec vitrine linéaire sur rue, entrée indépendante, très forte visibilité. Tous commerces possibles. Compteurs individuels. Possibilité de liaison avec le parking en sous-sol. Lot 3 : Parking de 350 m² en sous-sol avec possibilité de créer 9 places, 2 box moto et 2 garages (selon plan). Accord syndic et urbanisme validé. Revente possible jusqu'à 15 000 euros la place ou exploitation locative. Produit à fort potentiel en plein coeur de ville, idéal investisseur cherchant rendement et valorisation à moyen terme. Contact pour plus d'informations. Copropriété de 8 lots. Charges annuelles : 1516 euros.

Venez découvrir le bien a la vente by Arthurimmo ?!?! Un immeuble situé dans le quartier St jacques. Un immeuble sur 3 niveaux : 3 studios dont 2 déjà loués. Bonne rente locative Intéressez ?!?! Venez en agence ou contactez nous