Achat Immeuble à Bages (66) : 191 annonces

Prix au m² le plus bas

157 000 €

1 440 €/m²

Immeuble

• 109 m²
• 

Bages (66)

iad France - Pascal Metivier vous propose: Immeuble de rapport – 2 appartements – Bages (66670) Emplacement : Situé au cOEur du charmant village de Bages (66670), à proximité des commerces, écoles et axes principaux, cet immeuble est idéal pour un investissement locatif sûr et rentable. *Composition du bien : *Rez-de-chaussée : Un studio de 46 m², lumineux et fonctionnel, avec cuisine ouverte, salle d’eau et mezzanine **Loyer potentiel : 450 € + 20 € de charges. *Étage : Un appartement T3 de 60 m², comprenant un espace cuisine salle à manger , deux chambres , un coin bureau et une salle d’eau. **Loyer potentiel : 590 € + 30 € de charges. *Rentabilité estimée : entre 6,5 % et 7 %, selon la mise en location. * Atouts : Bon état général Emplacement recherché et calme *Idéal investisseur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Metivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 883447641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce bien vous est présenté par Muriel ROBERT , Agent Commerccial de l'agence LPI REAL ESTATE 09 Rue des Trois Journées à Perpignan , région Occitanie , FRANCE et joignable au 06.78.11.52.31 (00 33 678 .11 .52 .31 ) Perpignan secteur Caisse Primaire d'Assurance Maladie , nouveau sur le marché , nous vous proposons un immeuble de rapport locatif ' clefs en main ' . Cet immeuble est composé de 05 logements de 34 à 43m² . Aucun travau de rénovation à prévoir . Bien vendu loué avec de bons profils de locataires . La toiture , la façade et les parties communes sont en très bon état et ne nécessitent aucun investissement financier supplémentaire . Pour l'ensemble des appartements , aucun repérage de matériaux pouvant contenir de l'amiante , aucune anomalie pour les installations électriques et bonnes performances énergétiques . Revenu annuel brut de 28 200 euros . Investissement pérenne . DPE C/136 GS C/4 Montant estimé des dépenses annuelles par appartement pour un usage standard entre 360 euros et 510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

A PROXIMITE DU PROCHAIN GOLF DE VILLENEUVE DE LA RAHO. imposant Mas d'environ 1.000 m², exploité en gites actuellement. nombreux aménagement possible, emprise au sol de 380 m², sur 3 nivaux; terrasse de toit avec vue Canigou. l'exploitant a ses appartements au sein du Mas. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 15137.00 et 20479.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . fiche non contractuelle

À vendre – Immeuble de rapport rénové – Perpignan, secteur La Lunette, proche université Dans le quartier dynamique de La Lunette, à deux pas de l'université, découvrez cette maison entièrement rénovée et intelligemment divisée en deux appartements indépendants, actuellement loués. Rez-de-chaussée : Appartement T2 d'environ 41 m², comprenant une entrée, un séjour avec espace salle à manger et cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, un jardin privatif et une place de stationnement viennent compléter ce bien. À l'étage : Appartement T4 traversant d'environ 76 m², offrant une belle luminosité et équipé d'une climatisation gainable. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de trois belles chambres. Un balcon, un garage et une place de stationnement complètent cet appartement. Les deux logements sont totalement indépendants, ce qui garantit une gestion locative simplifiée. Les + du bien : Rénovation récente Revenus locatifs en place Bonne rentabilité Emplacement recherché à proximité immédiate des commodités et de l'université Un bien idéal pour un investissement serein et rentable. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 1491

IMMEUBLE LOCATIF Immeuble en centre ville composé de 3 logements, idéal investisseurs souhaitant s'initier à la gestion locative et se constituer un patrimoine avec un "petit" capital. Situé à 2 pas de tous les commerces de la ville, l'immeuble est composé : - au rez de chaussée d'un T2 duplex d'environ 50m2 avec une pièce principale ouverte et cuisine équipée, à l'étage une chambre spacieuse, salle d'eau, toilette, et une pièce faisant office de chambre avec 2 lits superposés (surface < 9m2) loué 400€ hors charges. Appartement classé énergétiquement D gas A. - au 2e étage un grand studio, loué 310€ composé d'une pièce principale avec cuisine, et une pièce faisant office de chambre (surface < 9m2) Appartement classé énergétiquement C gas A - au 3e étage un grand studio, vide, en cours de rafraichissement, pouvant être loué 350€ hors charges, composé d'une pièce principale avec cuisine, et une pièce faisant office de chambre (surface < 9m2) Appartement classé énergétiquement C gas A Enfin les combles sont aménagés en petit studio. L'ensemble de l'immeuble mérite un rafraichissement, les permis de louer sont délivrés, par conséquent vous achèterez un immeuble conforme aux normes exigées par la mairie.

Immeuble de rapport composé de 06 lots . En RDC : appartement de 106m² En R+1 : 02 appartements de 62 et 57 m² En R+2 : 02 appartements de 62 et 57 m² En R+3 : appartement de 68m² Une cave est attribuée à chaque lot . L'ensemble des lots est loué et génère un revenu annuel de 52 560 euros . La taxe foncière s'élève à 7 785 euros . L'enveloppe de charges à prévoir ( assurance des parties communes , électricité et entretien ) est d'environ 2000 euros . Bonne rentabilité . L'immeuble est structurellement bien entretenu et en bon état . Bel emplacement à 02 minutes de la place de Catalogne . DPE C /179 GES B /7 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7 053 euros et 9 543 euros indexées aux années 2021 , 2022 et 2023 . Ce bien vous est présenté par Muriel ROBERT , Négociatrice Immobilière de l'agence LPI REAL ESTATE 09 Rue des Trois Journées à Perpignan , région Occitanie , FRANCE et joignable au 06.78.11.52.31 (00 33 678 .11 .52 .31 )

Immeuble de Rapport Locatif vide avec emprise au sol de 28 m2 environ , sur 4 niveaux ( RDC, 1 ér étage, 2 ème étage , 3 ème étage et 4 ème étage ) .Chaque niveau représente une superficie de 25/26 M² environ . L'accés aux étages supérieurs se fait par la boutique avec vitrine en rez de chaussée : une cage d'escalier est à recréer autour de la tremie existante et permettant l'accés aux 4 appartements de type T1 bis en 1 ér, 2 ème et 3 ème et 4 ème étage . Les 4 appartements sont à rénover intégralement : coût des travaux de rénovation estimés de 100 000 euros ( 25 000 euros par appartement; le coût du rétablissement de la cage d'escalier est de 5 000 euros environ ; le coût de ravalement de la façade a été estimé à 10 000 euros environ net des subventions ; la révision de la toiture a été estimée à environ 10 000 euros ).Soit un budget total de travaux de 125 000 euros. La valeur locative de l'immeuble est de 335 000 euros à un taux de rentabilité locative net des déficits fonciers de 7% ( coût des travaux de rénovation = déficits fonciers ) : pour les 4 appartements ( loyer mensuel cc de 470 euros dont provision mensuelle de charges locatives de 30 euros ; pour le local commercial ( loyer mensuel cc de 330 euros ) - taxe foncière 2350 euros ; assurance des parties communes 1 100 euros ; électricité des parties communes 600 euros ; sté de nettoyage 720 euros . Soit un revenu net annuel de 21 750 euros . La valeur locative nette de travaux garantissant un taux de rentabilité net de 7 % dans une des rues les plus commerçantes du centre ville historique s'élève à 335 000 euros et à 212 000 euros nette des travaux . L'immeuble est proposé à la vente à 212 000 euros FAI ( devis des travaux à faire établir par des professionnels agréés). Surfaces locatives par niveau : RDC : surface au sol à usage de magasin de 22 M2 environ avec petite vitrine R+1: appartement de 25M² à rénover avec 1 pièce principale - coins cuisine - salle d'eau wc ( à créer) R+2: appartement de 25M² à rénover avec 1 pièce principale - coins cuisine - salle d'eau wc ( à créer) R+3: appartement de 25M² à rénover avec 1 pièce principale - coins cuisine - salle d'eau wc ( à créer) R+4: appartement de 25M² à rénover avec 1 pièce principale - coins cuisine - salle d'eau wc ( à créer) Immeuble situé sur un très bon emplacement ( Rue des 3 journées / 66 000 PERPIGNAN ) Ce bien est réservé à des investisseurs initiés et avec un financement bancaire validé . Contacter François Rodriguez - . Agent Immobilier - Associé Gérant - Expert-Immobilier Agréé (Membre du Centre National de l'Expertise) - Courtier en Opérations de Banque, Crédit et Services de Paiement ( COBSP- N° Orias 2300 3042 ) - Tél: 06 18 38 07 34

Immeuble de Rapport Locatif à louer avec emprise au sol de 44 m2 environ , sur 4 niveaux ( RDC, 1 ér étage, 2 ème étage , 3 ème étage ) , chaque niveau représentant une superficie de 40 M² environ . L'accés aux étages supérieurs se fait par la boutique avec vitrine en rez de chaussée . Surfaces locatives par niveau : RDC : surface au sol à usage de magasin en RDC de 40 M2 avec vitrine de 3 mètres, pondéré à 100% R+1: plateau de 40 M² à usage de réserve en premier étage pondéré à 100% R+2: plateau de 40 M² à usage de réserve en 2 ème étage pondéré à 50% ( utilisation limitée) R+3: plateau de 40 M² à usage de réserve en 3 ème étage pondéré à 50% ( utilisation limitée), soit une surface pondérée totale de 120 M² . Dernier loyer trimestriel quittancé : ..........euros Net de TVA ( Local vacant / à louer ) Loyer potentiel mensuel : 2 000 euros HT ou Net de TVA Taxe foncière à refacturer au locataire Taux de rentabilité du secteur géographique : 8% Net de charges de Copropriété ( Pas de charges - monopropriété) La Valeur Vénale par capitalisation de la valeur locative au taux de Rentabilité Nette de 8% s’élève à : 297 000 euros pour l'ensemble de l'immeuble . Immeuble situé sur un excellent emplacement , sur l'une des rues piétonnières les plus passantes du très beau centre ville historique de PERPIGNAN ( Place de la Loge / 66 000 PERPIGNAN ) Contacter François Rodriguez ( Agent Immobilier , Expert Immobilier Agréé Membre du CNE, Directeur de l'Agence - Tél portable : 06 18 38 07 34 )

Ce bien vous est présenté par Muriel ROBERT , Agent Commerccial de l'agence LPI REAL ESTATE 09 Rue des Trois Journées à Perpignan , région Occitanie , FRANCE et joignable au 06.78.11.52.31 (00 33 678 .11 .52 .31 ) Perpignan secteur Caisse Primaire d'Assurance Maladie , nouveau sur le marché , nous vous proposons un immeuble de rapport locatif ' clefs en main ' . Cet immeuble est composé de 05 logements de 34 à 43m² . Aucun travau de rénovation à prévoir . Bien vendu loué avec de bons profils de locataires . La toiture , la façade et les parties communes sont en très bon état et ne nécessitent aucun investissement financier supplémentaire . Pour l'ensemble des appartements , aucun repérage de matériaux pouvant contenir de l'amiante , aucune anomalie pour les installations électriques et bonnes performances énergétiques . Revenu annuel brut de 28 200 euros . Investissement pérenne . DPE C/136 GS C/4 Montant estimé des dépenses annuelles par appartement pour un usage standard entre 360 euros et 510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Bien composé de 4 lots et partiellement loué. EN RDC : un T2 meublé loué 500€ (bail meublé 1 ans) un stock et primeur loué 800€ (bail pro 9 ans) AU 1er : un T5 avec terrasse de 45m² (libre actuellement) situé a la sortie de perpignan entre la route de Canet et les jardins saint jacques. idéale pour investissement en y habitant, les loyers autofinanceront l'acquisition , n'attendez plus.

iad France - Caroline Lopez vous propose: Idéal investisseur Situé à Perpignan, cet immeuble rénové se compose de quatre studios meublés : deux en rez-de-chaussée, deux à l’étage. Quelques petits travaux de rénovation à prévoir. Historiquement loués à des étudiants et célibataires, les studios sont aujourd’hui tous libres d’occupation, ce qui permet une mise en location immédiate ou une revente par lot. Bonne rentabilité potentielle. Opportunité rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 932685480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A vendre à Argeles sur mer cet ensemble immobilier vous offre 2 appartement refait à neuf et loué en meublé de type t2. Le 1er étage ce t2 de 50m2 environ loué 725 euros par mois vous offre une chambre, salon cuisine, 1 salle d'eau, wc, 1 terrasse de 35 m2 environ Le 2ème étage ce t2 de 50m2 environ loué 725 euros par mois vous offre 1 chambre, salon-cuisine, 1 salle d'eau, wc , 1 mezzanine de 30m2 environ pouvant faire office de pièce supplémentaire et sa terrasse privative. Photo non contractuel

Au coeur du centre historique de Perpignan, un bien rare à vivre... et à investir Imaginez vivre au coeur du centre historique de Perpignan, dans une rue commerçante animée, à quelques pas des restaurants, boutiques, écoles et monuments emblématiques. Un emplacement exceptionnel où tout se fait à pied, dans une atmosphère authentique et vibrante. Ce bien rare de 106 m2 se compose de deux logements distincts, entièrement rénovés avec goût en 2023, offrant une combinaison parfaite entre charme, modernité et rentabilité. Un investissement clé en main dès le 1er étage Un studio meublé de 25 m2, déjà loué 500 EUR/mois, offre un revenu immédiat. Prestations soignées : carreaux de ciment, double vitrage récent, salle d'eau rénovée, optimisation intelligente des espaces et belle luminosité. Un produit locatif prêt à performer, sans travaux. Un appartement d'exception sur 4 niveaux Du 2e au 5e étage, découvrez un appartement unique, pensé comme une maison verticale : oSéjour lumineux avec belle hauteur sous plafond et grandes ouvertures. oCuisine sur-mesure conçue par un ébéniste, entièrement équipée, avec îlot central. oSuite parentale avec dressing, seconde chambre ou bureau, salle d'eau moderne. oEspace supplémentaire au 4e étage : chambre, salle de jeux ou espace détente. oAu sommet, un toit-terrasse exceptionnel avec cuisine d'été et vue panoramique sur les toits et monuments historiques de Perpignan. Un bien unique au coeur de la ville oRénovation complète avec matériaux de qualité. oDouble vitrage performant, isolation optimisée. oRangements intégrés, volumes intelligemment exploités. oLumière, cachet et modernité réunis. Un produit polyvalent et stratégique Idéal pour : oune résidence principale de caractère en centre-ville, oun investissement locatif rentable, oou un mix parfait entre plaisir de vivre et rendement. À noter : le local commercial du rez-de-chaussée n'est pas inclus dans la vente. Un bien aussi rare que son emplacement. Une opportunité unique au coeur de Perpignan. À visiter sans tarder. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Slimane AID inscrit au Greffe du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le No RSAC 851 220 293 en qualité d'agent commercial sans détention de fonds, pour la société SARL DV IMMO 529 647 638 00038 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic : 14/04/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 EUR et 1000 EUR / an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

292 000 €

584 €/m²

Immeuble

• 22 pièces
• 500 m²

À 10km de Bages (66)

Amélies-les-Bains - centre village - à 35 minutes de Perpignan MURS ET FONDS 9 logements meublés - Resto 25 couverts avec terrasse - 500 m² sur 3 niveaux - Coeur village - Rez de chaussée Cuisine professionnelle équipée Salle de restauration (25 couverts) + terrasse Accueil/réception et sanitaires - Étage 1 et 2 3 chambres (T2/T3 modulables) 4 studios meublés 2 T2 et 3 T3 climatisés - Confort et équipements Chauffage gaz (radiateurs fonte) Double vitrage + volets roulants électriques Électricité refaite - Travaux à prévoir Révision toiture Rafraîchissement du dernier étage Offrez-vous un patrimoine au coeur d'une station thermale dynamique, alliant hébergement et restauration clé en main. Entre authenticité des lieux et potentiel de valorisation immédiat, transformez chaque séjour en expérience unique et profitable. Prix : 292 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE vierge Contact : Vincent FLOURET - SAS PROPRIETES PRIVEES - 06 03 21 60 83 - v.flouret@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET agissant sous le statut de l'entreprise individuelle Flouret Immobilier immatriculé au RSAC Perpignan 530 074 574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Mandat réf : 403080 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 530 074 574. Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 530 074 574 - .

iad France - Alexandre Augier vous propose: Ensemble immobilier comprenant trois appartements ainsi qu’une salle abritant un bar et son équipement. Vente suite à un arrêt d’activité pour départ à la retraite. Cet ensemble immobilier représente une réelle opportunité pour un investisseur ou un repreneur souhaitant bénéficier immédiatement de revenus grâce à la location des appartements, tout en louant ou exploitant la partie bar. Des aménagements visant à optimiser la partie basse sont rapidement envisageables et offrent un fort potentiel de rentabilité. Une visite s’impose afin d’apprécier pleinement l’opportunité! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Augier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 891588220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Rémi Perez vous propose: Nouveauté, bureaux professionnels, Cabestany zone Terre Rouge ! Frais de notaire réduit à 3 % Bien lire l’annonce, uniquement pour du professionnel, les prix sont affichés en hors taxes, les plateaux vendus sont bruts et à aménager, permettant de constituer les espaces ainsi que l’agencement selon vos besoins. La livraison est prévue en juin 2026. (Hors d’eau, hors d’air). Situés sur un emplacement visible, 8 bureaux de 98m² / 98m² / 102m² / 109m² / 129m² / 130m² / 171m² et 229m² sont à vendre. Tous sont au premier et dernier étage. Celui-ci est le bureau n°3, de 109m². Idéalement situé dans une zone attractive, vous pourrez créer les espaces selon vos besoins, offrant une qualité de travail optimale avec des bureaux entièrement neufs, à votre image. Super investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

PERPIGNAN – IMMEUBLE DE 4 ÉTAGES AVEC 3 STUDIOS LOUE?S Situé dans le quartier historique de Saint-Jacques, cet immeuble offre une opportunité d'investissement locatif avec revenus immédiats. Bien que le quartier ait une réputation mitigée, les studios sont tous loués et la rentabilité reste intéressante. Caractéristiques?: Rez-de-chaussée?: Cave de 18 m² 1er étage?: Studio de 13 m² (pièce principale 11 m² + salle d'eau avec WC) 2ème étage?: Studio de 14 m² (pièce principale 11,5 m² + salle d'eau avec WC 2,5 m²) 3ème étage?: Studio de 14,5 m² (chambre 12 m² + salle d'eau avec WC 2,5 m²) Points forts?: Studios loués, revenus locatifs immédiats Quartier historique, potentiel de valorisation à long terme Bien adapté pour un investisseur prêt à gérer un bien dans un secteur où la demande locative reste stable malgré la réputation du quartier. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALMAROLE : Caroline MARTINEZ Agent commercial (Entreprise individuelle)

BAIXAS Exclusivité. Immeuble de rapport de 95 m2 environ , comprenant deux T3 Cet immeuble composé de deux T3 représente une excellente opportunité patrimoniale et locative. Pas de travaux a effectuer .(Compteurs individuels ) Taxe foncière 1 112 euros Un des deux appartements est déjà loué 650 euros charges comprises, offrant une rentabilité immédiate. Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité des commodités, cet immeuble en bon état général peut accueillir un second locataire ou être partiellement occupé par vos soins. Il bénéficie de faibles charges et d’une gestion simple, dans un emplacement stratégique à seulement dix minutes de Perpignan et de l’aéroport. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un bien pour allier résidence principale et revenu locatif, cette opportunité à Baixas saura répondre à vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Site internet : http://www.premium66immobilier.com/

À vendre - Appartement à acheter à Saint-Estève, dans les Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Cet immeuble comprend un rez-de-chaussée avec un garage libre de toute occupation, tandis que le premier étage abrite un appartement T2. Ce dernier se compose d'un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre actuellement louée à 715€ charges comprises. Au deuxième étage, vous trouverez un studio bis qui inclut un salon-séjour avec cuisine ouverte et un coin nuit avec salle d'eau et WC attenant, également loué à 582€ charges comprises. Les appartements ont été entièrement rénovés, offrant double vitrage et climatisation réversible. Pour davantage d'informations concernant cette vente d'appartement à Saint-Estève, n'hésitez pas à contacter notre agence Salanque Méditerranée Immobilier située à Saint Laurent de la Salanque.

Orpi vous propose ce produit rare sur la commune convoitée de Villeneuve de la Raho, à quelques encablures du lac, cet ensemble immobilier est composé d'un très grand double garage, d'un T3/4 et d'un T4 avec terrasse. Au rez de chaussée, l'entrée commune dessert un débarras sous escalier ainsi qu'un grand garage d'environ 80m², une place de stationnement est attribuée par logement. A l'étage, vous disposerez d'un T3 de 82m² transformable en T4, comprenant une cuisine indépendante, un joli salon/salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau et un débarras, l'ensemble est en bon état, mais il mérite un bon rafraichissement. Au deuxième niveau, vous profiterez d'un bel appartement T4 rénové de 84m², disposant d'une grande pièce de vie baignée de lumière dotée d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, de 3 chambres, dont une pourvue d'une belle terrasse dénuée de vis à vis. La bâtisse en bon état général, bénéficie d'une toiture neuve, de double vitrage et de volets roulants électriques. Vous souhaitez investir intelligemment dans une commune ultra recherchée, en location courte ou longue durée? Profiter de l'attractivité du projet golf à venir? Ce bien est fait pour vous!! Contactez-nous rapidement, visite possible sous 24h. Référence agence : 305

iad France - Ahmed Ben Taleb vous propose: Immeuble rénové à PERPIGNAN – 3 appartements – 222 m² habitables – 19, rue des fauvettes Perpignan Immeuble de rapport en excellent état, composé de trois appartements, pour une surface habitable totale de 222 m², sur un terrain de 332 m². Composition de l’immeuble : •Appartement d’environ 100 m² (non loué, loyer potentiel estimé à 850 €/mois sans garage 900 € par mois avec garage) •Appartement de 91 m², actuellement loué 750 €/mois sans garage. •Appartement de 45 m², actuellement loué 500 €/mois, avec accès direct au jardin sans garage •Deux garages privatifs non loué peut-être louer 150 € chacun. Caractéristiques : •Immeuble traversant (trois faces), très lumineux •Climatisation réversible dans chaque logement •Aucun travaux à prévoir : immeuble entièrement rénové, y compris les parties communes •Toiture, façade, installations techniques et intérieurs en excellent état •Surface plancher : 222 m² •Terrain : 332 m² Atouts : •Revenus locatifs actuels : 1 250 €/mois •Revenus locatifs à pleine occupation : 2 100 €/mois sans garage 2150 € /mois avec garage •Revenus annuels potentiels : 25 200 € et 25 800 € avec l’attribution du garage •Taxe foncière : 4 100 € •Idéal investisseur ou résidence principale avec revenus complémentaires •Quartier calme de Perpignan, à proximité des commodités Prix de vente : 350 000€ Ahmed Ben Taleb , Conseiller et manager sur Perpignan et ses alentours Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ahmed Ben Taleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 930016027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur de la zone d'activités du Polygone Nord à Perpignan, secteur économique majeur de l'agglomération, cet entrepôt indépendant bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente accessibilité et une forte visibilité, à proximité immédiate des grands axes routiers et de l'autoroute. Le bien concerne exclusivement la partie située rue Aristide Berg, l'autre ensemble immobilier étant déjà sous compromis. Description du bien : Entrepôt à usage d'activité/logistique, édifié sur une parcelle indépendante, libre de toute occupation, offrant de beaux volumes et des caractéristiques techniques adaptées à de nombreux projets professionnels. Caractéristiques principales : Surface d'environ 2 000 m², divisible à partir de 800 m² Hauteur sous plafond : 8,65 m à 9,65 m Bâtiment entièrement racké (racks inclus, non valorisés) 4 portes sectionnelles, dont 2 portes hors gabarit, facilitant les flux logistiques Accès poids lourds Site clôturé Environnement professionnel dynamique Usages possibles : Le bâtiment est destiné à un usage d'entrepôt et se prête parfaitement à des activités logistiques, industrielles, commerciales, ou à des projets de loisirs indoor, sous réserve des autorisations administratives. Implanté au sein d'une zone d'aménagement concerté reconnue pour son attractivité économique, ce site constitue une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'implanter ou se développer à Perpignan. Disponibilité : immédiate Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite, merci de contacter : Luc Becker : 06 16 91 49 14 Elodie Homerin : 06 72 93 39 78 Cette annonce référence 316717 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE HOMERIN (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75287286100030. Prix du bien : 2 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

429 000 €

1 865 €/m²

Immeuble

• 12 pièces
• 230 m²
• 

À 18km de Bages (66)

Découvrez cette belle opportunité d'investissement dans une propriété récente de Saint Laurent de la Salanque, proche du centre-ville et de ses commodités. Construit en 2010, cet immeuble 4 faces de 230 m² se compose de 3 appartements entièrement indépendants dont 2 sur 3 sont loués : - En rez-de-chaussée, spacieux T4 de plain-pied de 97 m². Il se compose d'une pièce de vie de 55 m², 3 chambres, salle de bains et WC. Jardin clos de 200 m² + terrasse, un atout rare pour séduire les locataires en recherche d'un extérieur. Arrosage automatique, forage, clim réversible, poêle à granules, terrain piscinable. Loyer préconisé : 1200 €/mois. - Au 2ème niveau, duplex T4 de 65 m². Pièce de vie de 28 m² + balcon. A l'étage, 3 chambres, salle de bain/WC. Loyer préconisé : 750 €/mois. - Également au 2ème niveau, appartement T4 de 68 m². Pièce de vie de 30 m² + balcon, 3 chambres, salle de bain/WC Loyer préconisé : 750 €/mois. Taxe foncière pour la totalité : 2350 € Rentabilité : 7% Double vitrage et volets roulants électrique sur l'ensemble des appartements. Nombreuses places de parkings privatives. A seulement 10 minutes des plages de la Méditerranée, Saint Laurent de la Salanque est une ville géographiquement bien située, proche des gares TER - OuiGo et TGV, de l'aéroport de Rivesaltes et de l'autoroute A9 qui vous amènera rapidement à Narbonne ou en Espagne (30 mn). N'hésitez pas à me contacter pour obtenir de plus amples renseignements ou découvrir sur place tout le potentiel de cet immeuble Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yannick SUIVENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) 06 34 95 91 28 (réf. 577200 )

A vendre à PERPIGNAN quartier de la gare. Immeuble sur 3 niveaux. Il se compose: - au rdc de chaussée d'un commerce loué et un garage - un 1 er étage à rénover (un T2 et un T3 /4) - un 2 eme étage à terminer (un studio terrasse et un T2 terrasse). A vister sans tarder Honoraires charge vendeur COMPTOIR IMMOBILIER DE France-ERIC RONCE-0633120819-EI Agent commercial RSAC N 879956787- ville de greffe : PERPIGNAN Cette annonce vous est proposée par Eric RONCE - EI - NoRSAC: 879 956 787 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de PERPIGNAN COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

EXCLUSIVITE En plein centre d'Argelès-sur-Mer, dans une petite copropriété de 3 lots, opportunité d'investissement sur le lot principal de 114,3m² loi Carrez (119,2 m² au sol) avec division validée en 3 logements et accès à un jardin partagé, produit rare et différenciant sur le marché locatif local. Le projet permet d'envisager, la création de : - un T2 d'environ 23 m² - un T2 d'environ 36 m² avec balcon - un T3 d'environ 58 m² avec solarium - la jouissance d'un jardin partagé de plus de 100m² L'intérêt de l'opération ne réside pas seulement dans la division, mais dans la création d'une micro-offre locative plus attractive que des appartements standards, avec jardin partagé et espace commun complémentaire en rez-de-jardin pouvant accueillir, selon le projet retenu, une logique de cuisine partagée / espace de service. A Argelès-sur-Mer, ce type d'offre est rare : des logements avec extérieurs, dans un emplacement central, avec une vraie valeur d'usage pour les occupants. # Hypothèse locative de travail - T2 n°1 : 550 euros / mois - T2 n°2 : 650 euros / mois - T3 : 775 euros / mois - Loyer mensuel total estimatif : 1 975 euros - Loyer annuel total estimatif : 23 700 euros Sur la base d'un prix de 265 000 euros et d'une enveloppe travaux estimative de 60 250 euros TTC (chiffrage à disposition), soit un investissement total prévisionnel de 325 250 euros, la rentabilité brute estimative ressort à environ 7,3 %. # Travaux Une estimation budgétaire prévisionnelle a déjà été réalisée pour la transformation du bien en 3 logements indépendants, avec une enveloppe globale estimative de 60 250 euros TTC. # Pourquoi ce dossier est intéressant Ici, l'investisseur ne crée pas seulement 3 logements supplémentaires. Il crée une offre locative plus qualitative que la moyenne locale, avec un vrai avantage concurrentiel : - extérieurs partagés - différenciation locative immédiate - loyers mieux défendables - attractivité renforcée - turnover potentiellement réduit # Données clés - 114,3 m² loi Carrez - 119,2 m² au sol - petite copropriété de 3 lots - syndic bénévole - aucune procédure en cours - bâti en très bon état général - DPE : C - chauffage poêle à bois - taxe foncière : 2 090 euros - possibilité d'acquérir un garage en sus # Plus patrimonial / montage bancaire En complément, et dans le cadre d'une acquisition distincte, il peut également être envisagé d'intégrer un autre lot de la copropriété, déjà en très bon état, permettant une mise en location rapide. Cet élément peut constituer un vrai plus pour : - amorcer immédiatement une rentrée locative - soutenir la trésorerie de l'opération - renforcer la lisibilité d'un dossier bancaire Ce point n'entre pas dans l'opération principale présentée ici, mais pourra être évoqué avec les porteurs de projet intéressés. # Conclusion Dossier destiné à des investisseurs locaux, marchands de biens ou acquéreurs habitués aux opérations de reconfiguration, recherchant une opération centrale, lisible et différenciante, avec création de valeur locative et patrimoniale. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 909,37 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Flouret Immobilier au 0603216083 ou par courriel à contact@flouretimmobilier.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 530 074 574 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442802 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 360 euros. Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 530 074 574 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Mathieu Poujade vous propose: !! IDEAL INVESTISSEUR et PLACEMENT PATRIMONIAL !! – IMMEUBLE ENTIEREMENT RÉNOVÉ – RIVESALTES (66600) Quartier résidentiel recherché, proche du centre-ville de Rivesaltes IMMEUBLE RÉNOVÉ – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR 201 m² de surface habitable + 110 m² de garages Immeuble composé de : - 4 appartements T2 de 52,34 m², 47,22 m², 48,53 m² et 53,51 m² - 2 garages de 50 m² et 60 m² SITUATION LOCATIVE Les 4 appartements sont actuellement loués. Loyers mensuels en place : 498€, 489€, 523€ et 470 € Revenus appartements : 1 980 € / mois – 23 760 € / an Garages non loués actuellement : Potentiel locatif estimé : 150 € / garage / mois, soit 3 600 € / an RENTABILITÉ (CHIFFRES RÉELS) Frais de notaire estimés (7 %) : 24 493 € Coût total d’acquisition : 374 393 € Rentabilité brute (frais inclus, garages loués) : 7,31 % Rentabilité après taxe foncière (4 109 €) : 6,21 % Rentabilité améliorable grâce à la mise en location des garages + augmentation des loyers. PRESTATIONS & CONFORT Aucun syndic de copropriété 1 compteur électrique par appartement + 1 compteur divisionnaire (communs et garages) Double vitrage Climatisation réversible dans chaque appartement R+1 : carrelage R+2 : parquet Façade en très bon état Aucun travaux à prévoir DIAGNOSTICS (DDT – novembre 2021) DPE : D // ERP: B Investissement clé en main, revenus immédiats, excellente lisibilité financière et potentiel d’optimisation. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi vous propose à la vente cet immeuble d'investissement totalement rénové comprenant un appartement T2 de 35m² avec cours de 40m² et un garage de 36m² au rez de chaussée, et un local commercial de 76m² (5 pièces) au premier étage. Climatisation réversible et double vitrage dans l'appartement et dans le local commercial. Loyer appartement : 450€ / mois Loyer local commercial : 636€ / mois Taxe foncière : 2075€ / an Nous contacter pour plus de renseignements. Référence agence : 1370

3 personnes déjà intéressées

233 200 €

933 €/m²

Immeuble

• 12 pièces
• 250 m²

À 10km de Bages (66)

Perpignan Torcatis proche pont Joffre, immeuble élevé sur 2 étage sur rez de chaussée avec au rez de chaussée un garage et divers dépendance, un commerce. au 1 er étage un grand T4, au second deux T2. Idéal pour investissement Référence agence : 3642

Immeuble à Forte Rentabilité – Opportunité d'Investissement à Perpignan (66000)Situé dans un emplacement stratégique du quartier gare de Perpignan, cet immeuble représente une opportunité rare pour les investisseurs en quête de rendement élevé. Proche des transports en commun, établissements scolaires (écoles, collèges, lycées et crèches), il bénéficie d'un environnement recherché pour les résidents, garantissant une forte demande locative.Caractéristiques du bien :-Surface habitable totale de 225 m², répartie de manière optimale entre un local commercial, un appartement T2 et un T3 en duplex, offrant ainsi une diversité d'options pour maximiser la rentabilité.-Espaces extérieurs attractifs, avec deux terrasses et plusieurs balcons, valorisant le bien et apportant un confort supplémentaire aux locataires.-Proximité immédiate de la gare, un atout majeur pour les déplacements quotidiens et un facteur clé de son attractivité locative.Grâce à sa configuration flexible et son emplacement central, ce bien est idéal pour différents types de projets immobiliers. La combinaison d'un local commercial et d'appartements permet de diversifier les sources de revenus, renforçant ainsi sa rentabilité.Cet immeuble à fort potentiel est une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus attractifs, dans un secteur dynamique et en pleine croissance. Ne manquez pas cette chance de réaliser un investissement pérenne à Perpignan.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gauthier DURAND, Tél. : 06 07 31 48 76, E-mail : gauthier.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 509 762 936

Idéal investisseur sur la commune de BANYULS DELS ASPRES bel immeuble composé de 4 appartements de 45 M² chacun. en parfait état aucun travaux à prévoir. Au 1 er étage 2 appartements de type T2 bénéficiant chacun d'une grande terrasse d'environ 16 M². Au 2 -ème étage 2 appartements de type T2 avec belle vue sur les ALBERES dont un rénové en 2020. L'ensemble des appartement disposent d'un garage en rez-de-chaussée de l'immeuble (3 pour un véhicule le dernier pouvant accueillir 2 voir 3 véhicules. l'ensemble des appartements sont actuellement loués pour un revenu locatif annuel de 16 560 Euros. fin des baux : Appartement sud deuxième étage : 01/11/2026 Apparemment nord deuxième étage : 07/11/2025 Apparemment nord premier étage : 01/07/2026 Appartement sud premier étage : 01/01/2028 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Copropriété de 4 lots (). Eric BERTOLINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 660 375 - Perpignan.

Deux immeubles de rapport – T2 T3 – Parking sécurisé – 100 % loué À proximité immédiate du Leclerc Sud et des commodités, ensemble immobilier composé de deux petits immeubles de 3 étages, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. L'ensemble développe 10 logements : Appartements T2 et T3 Typologie recherchée, facile à louer ? Occupation à 100 %, garantissant des revenus locatifs immédiats. Atout rare sur le secteur : un parking commun sécurisé comprenant 11 places libres, un vrai plus pour la location et la valorisation à long terme. Bonne qualité locative Quartier dynamique et recherché Parking sécurisé Bon rendement Aucun vacance locative Investissement idéal pour un acquéreur recherchant un bien clé en main, avec revenus stables et potentiel de valorisation. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 620.00 €. Date de réalisation du DPE : 31-08-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALMAROLE : Caroline MARTINEZ Agent commercial (Entreprise individuelle)