Achat Immeuble à Prats-de-Mollo-la-Preste (66) : 14 annonces

Prix au m² le plus bas

169 000 €

449 €/m²

Immeuble

• 376 m²

Prats-de-Mollo-la-Preste (66)

iad France - Medjide Belkheir vous propose: Ancien hôtel à fort potentiel – 376 m² – 20 chambres – Toiture et façade neuves Au cOEur d’un environnement naturel exceptionnel, à seulement 500 mètres des thermes de La Preste-les-Bains, découvrez cette vaste bâtisse de 376 m² offrant de multiples possibilités de réaménagement. Ancien hôtel implanté dans un véritable écrin de verdure, ce bien rare séduira investisseurs, marchands de biens ou familles souhaitant créer une résidence secondaire de grande capacité. Composition actuelle : Environ 25 pièces Hall d’accueil d’environ 24 m² Deux belles salles de restaurant d’environ 58 m² Cuisine et réserve 16 chambres équipées de salle d’eau 4 chambres supplémentaires aménagées dans les combles Travaux : La façade a été entièrement rénovée et la toiture est neuve, sous garantie décennale. L’ensemble du second OEuvre reste à repenser (électricité, plomberie, sols, murs), laissant libre cours à votre projet et à vos envies d’aménagement. Les atouts : ✔ Possibilité de division en plusieurs appartements indépendants ✔ Idéal pour de la location saisonnière ou résidence touristique ✔ Parfait pour projet familial ou investissement patrimonial ✔ Gros potentiel de valorisation Une localisation privilégiée Situé sur la commune de Prats-de-Mollo-la-Preste, charmant village fortifié au riche patrimoine, le bien bénéficie d’un cadre naturel remarquable. À proximité immédiate : Nombreux sentiers de randonnée en forêt Cadre montagnard préservé et paisible À 30 minutes de la frontière espagnole À 1 heure d’Argelès-sur-Mer À 2 heures de Barcelone Entre thermalisme, nature et proximité de l’Espagne, l’emplacement constitue un véritable atout pour une activité touristique ou un projet de résidence secondaire. Information importante Certaines photos présentées ont fait l’objet d’un home staging réalisé à l’aide d’un logiciel, afin de vous permettre de mieux vous projeter et d’imaginer le potentiel du bien après travaux. Possibilité de vendre également la Licence IV, un atout supplémentaire pour un projet hôtelier ou restauration. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Medjide Belkheir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948481387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur une parcelle de 1.128m2, immeuble de 7 lots. Le rez de jardin est composé de deux logements un T3 de 150m2 ouvert sur un jardin de 843m2 et d'un T2 indépendant de 36m2. Le RDC de 171m2 comporte deux accès et est destiné à un service de restauration et boutique entièrement équipé, avec terrasse de 45m2 (le tout privatisable). Le R+1 dispose de trois chambres d'hôtes totalisant 96m2, avec SDB et WC dont une avec balcon. Le R+2 est un appartement de 71m2, plus combles de 32m2 compatibles à la réalisation d'une terrasse tropézienne. Exposition sur 3 faces, vue imprenable au sud et sans vis à vis. Affaire idéalement destinée à la création d'un hôtel/restaurant, le tout en parfait état. Nathalie WUCHER Agent Commercial RSAC 900747676 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Situé au cœur du village de Prats-de-Mollo-la-Preste (66230), dans le département des Pyrénées-Orientales (66), cet immeuble rare à la vente bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier historique de la Ville Haute, à proximité immédiate des remparts. Prats-de-Mollo-la-Preste est un village touristique emblématique du Pays catalan, classé parmi Les Plus Beaux Villages de France, apprécié pour son authenticité, son patrimoine remarquable et son environnement naturel préservé. L'immeuble se développe sur quatre niveaux et présente la particularité d'être accessible par deux rues distinctes, chacune desservant deux niveaux, ce qui facilite grandement la création et l'exploitation de logements indépendants. Bâtiment trois faces, il profite d'une exposition est-ouest, assurant un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Depuis plusieurs niveaux, la vue est tout simplement remarquable, avec un panorama dégagé sur l'église du village, véritable joyau architectural. À proximité immédiate, l'environnement est particulièrement agréable : une petite place communale aménagée et une atmosphère calme et authentique, typique des centres anciens catalans. Le quartier, recherché pour son charme et sa tranquillité, reste néanmoins proche de toutes les commodités du village. L'immeuble offre un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer jusqu'à cinq appartements indépendants. À ce jour, trois logements sont habitables en l'état, bien qu'ils nécessitent des travaux de rénovation, notamment sur le plan énergétique, afin d'améliorer le confort et de répondre aux standards actuels. Les deux autres niveaux demandent un réaménagement plus complet, laissant libre cours à différents projets selon les besoins et les ambitions de l'acquéreur. Ce bien s'adresse aussi bien à un investisseur qu'à un particulier en quête d'un projet de vie ou d'un investissement mixte. La situation de Prats-de-Mollo-la-Preste, à proximité des thermes de La Preste, génère une demande soutenue en location saisonnière, notamment pour les cures thermales et le tourisme vert. La location à l'année est également recherchée, offrant ainsi de multiples stratégies d'exploitation : location intégrale, usage en résidence principale ou secondaire avec complément de revenus, ou création d'un pied-à-terre modulable selon le nombre de logements conservés. Rare sur le secteur, cet immeuble conjugue emplacement exceptionnel, potentiel locatif, charme de l'ancien et cadre de vie privilégié. Une opportunité idéale pour un projet immobilier à forte valeur ajoutée dans l'un des villages les plus prisés du département. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf.937662

Prix au m² le plus bas

2 100 000 €

267 €/m²

Immeuble

• 3 pièces
• 7 873 m²
• 

À 16km de Prats-de-Mollo-la-Preste (66)

iad France - Sofiane Hamiham vous propose: Immeuble de caractère en vente – Proximité immédiate des bains thermaux Idéalement situé à proximité des bains thermaux, dans un environnement recherché et à forte attractivité touristique, cet immeuble d’envergure constitue une opportunité d’investissement rare sur le marché. Développé sur un ensemble cohérent et fonctionnel, l’immeuble comprend plus de 35 logements, composés de studios, T2 et T3, ainsi qu’un appartement T4 de plus de 140 m² situé au dernier étage, offrant de beaux volumes et un fort potentiel patrimonial. Certains logements disposent d’un accès PMR, répondant aux normes d’accessibilité et élargissant le champ d’exploitation et de clientèle. Les appartements peuvent être réaménagés et optimisés selon les besoins de l’exploitation ou le projet de l’acquéreur, offrant une réelle souplesse d’aménagement. L’actif est actuellement exploité en appart-hôtel, un modèle performant générant une rentabilité brute supérieure à 10 % par an. Cette exploitation peut être maintenue ou repensée selon les objectifs et la stratégie de l’acquéreur, qu’il s’agisse de tourisme, de résidence de services, de concept hôtelier ou d’un autre type de business. Dès l’entrée, l’immeuble dispose d’une salle de réception, permettant un accueil structuré et qualitatif de la clientèle. Un rooftop complète l’ensemble, offrant un espace extérieur privilégié, idéal pour développer un lieu de détente, d’événementiel ou un concept différenciant à forte valeur ajoutée. L’immeuble bénéficie également d’un espace bien-être complet, intégrant une zone fitness ainsi qu’un espace dédié au sauna et aux massages, renforçant le positionnement premium de l’établissement. Plusieurs salles de buanderie sont présentes au sein de l’immeuble, facilitant l’exploitation et la gestion quotidienne. Un ascenseur fonctionnel dessert l’ensemble des niveaux, apportant confort, accessibilité et conformité aux attentes d’une clientèle variée. À l’extérieur, un grand terrain permet l’aménagement de nombreuses places de stationnement, un atout majeur pour l’exploitation et la fréquentation du site. L’ensemble profite d’une belle vue dégagée sur le Vallespir, dans le département des Pyrénées-Orientales (66), offrant un cadre naturel recherché et un réel potentiel de valorisation. Prix de vente : 2 100 000 € Un actif rare, rentable et évolutif, destiné à des investisseurs à la recherche d’un produit structuré, immédiatement performant et à fort potentiel de développement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofiane Hamiham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 992359638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au centre du village de Saint Laurent de Cerdans(66260), découvrez cet ensemble immobilier au fort potentiel. 1er étage : Ancien salon de thé avec laboratoire et cuisine professionnelle attenante. Un espace aux multiples possibilités, idéal pour une activité artisanale, commerciale ou une reconversion en logements . 2e étage : Un vaste appartement de 139 m² comprenant quatre chambres, un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée et plusieurs terrasses offrant une belle vue et un confort de vie très appréciable. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de ce logement spacieux. Atouts supplémentaires : Situation centrale, au cœur du village Parking public attenant Fort potentiel de valorisation après rénovation Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf.945944

Au cœur d'un charmant village du Haut Vallespir, réputé pour ses randonnées, ses festivités et son riche patrimoine architectural, à proximité du golf du Domaine de Falgos et à seulement quelques minutes de l'Espagne, nous vous proposons en exclusivité ce bel immeuble à rénover, ancien hôtel, avec permis de construire obtenu et purgé pour sa transformation en appartements. Caractéristiques principales : 7 appartements du T2 au T3, avec cuisines modernes et climatisation gainable RT 2012, pompe à chaleur air/eau Parkings exclusifs pour voitures et vélos Copropriété bien organisée Points forts : Emplacement privilégié en cœur de ville, à proximité immédiate des écoles, banques, mairie, boulangerie et supérette Multiples possibilités d'exploitation : location saisonnière, location à l'année, locations meublées touristiques, déficit foncier 2024-2025, vente à la découpe Rentabilité élevée – opportunité idéale pour investisseurs et marchands de biens Un immeuble unique sur le secteur, offrant un fort potentiel de valorisation grâce à sa situation, sa taille et ses nombreuses options d'exploitation. « Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée » Dossier confidentiel disponible sur demande et sur présentation d'une candidature sérieuse. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Patrick FABRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 61 00 70 00 - Réf.912496

Situé à Amélie-les-Bains-Palalda, station thermale réputée des Pyrénées-Orientales, cet ensemble immobilier se compose de deux immeubles indépendants reliés par une terrasse commune. L'ensemble est actuellement intégralement loué, assurant une rente locative immédiate et sécurisée. Les revenus locatifs annuels s'élèvent à environ 47 000 EUR, avec un potentiel d'augmentation à moyen terme grâce à la valorisation de surfaces annexes. Rentabailité brute de 9%. Caractéristiques principales Deux bâtiments distincts : Immeuble A : équipé de la climatisation réversible, offrant un confort optimal aux occupants. Immeuble B : doté d'un système de chauffage au fioul. Terrasse commune reliant les deux immeubles, espace extérieur apprécié des locataires. Deux garages indépendants, actuellement inoccupés, disposant chacun de compteurs séparés (électricité). -> Possibilité d'aménagement en duplex, permettant de créer de nouvelles unités locatives et d'augmenter significativement les revenus du bien. Données financières Revenus locatifs actuels : 47 000 EUR / an Taux d'occupation : 100 % Garages non exploités offrant un potentiel d'extension ou de revalorisation locative. Cet ensemble constitue une opportunité d'investissement patrimonial combinant rentabilité immédiate et perspectives de valorisation à court et moyen terme. Atouts de l'investissement Bien déjà exploité et générant des revenus réguliers. Aucun travaux majeurs à prévoir sur les logements existants. Possibilité d'optimisation grâce aux garages aménageables. Emplacement attractif dans une commune thermale dynamique, à forte demande locative. Conclusion Ce bien représente une opportunité d'investissement clé en main, offrant un revenu locatif stable et un potentiel de développement intéressant. Sa configuration, sa localisation et sa rentabilité actuelle en font un actif immobilier solide, adapté à une stratégie de placement locatif ou patrimonial.

iad France - Mohamed Obbih vous présente une opportunité d' investissement locatif à Amélie-les-Bains-Palalda. Il s'agit d'un lot de 3 studios meublés, situés au 2ᵉ et 3ᵉ étage d'un immeuble, idéal pour un achat appartement Amélie-les-Bains-Palalda.Localisation et environnement :Ces appartements bénéficient d'un emplacement central au cœur de la ville, à proximité de toutes les commodités essentielles telles que commerces, restaurants et transports en commun.Description des appartements :Chaque studio comprend une pièce principale, une chambre et une salle de bains. Voici les détails :- Au 2ᵉ étage : studios de 21,20 m²- Au 3ᵉ étage : studios de 23,90 m² et 27,85 m²La proximité des établissements thermaux et des attractions touristiques en fait un atout majeur pour la location saisonnière.Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir ces appartements à acheter Amélie-les-Bains-Palalda. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offrent ces biens.Cette annonce immobilière concerne 6 lots dans une copropriété de 18 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges est de 50 € (soit 600 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce est soumise à la responsabilité éditoriale de M. Mohamed Obbih, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 904652922.

Au centre du village de Saint Laurent de Cerdans(66260), découvrez cet immeuble emblématique à fort potentiel, connu de tous les Laurentins et véritable poumon économique du secteur depuis des années. Édifié sur trois niveaux, ce bâtiment polyvalent offre une configuration idéale pour un investissement rentable et évolutif : Rez-de-chaussée : Un supermarché de 250 m² (magasin + arrière-boutiques), actuellement loué, garantissant une rentabilité immédiate. Une opportunité rare avec un locataire commercial fiable déjà en place. 1er étage : Ancien salon de thé avec laboratoire et cuisine professionnelle attenante. Un espace aux multiples possibilités, idéal pour une activité artisanale, commerciale ou une reconversion en logements . 2e étage : Un vaste appartement de 139 m² comprenant quatre chambres, un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée et plusieurs terrasses offrant une belle vue et un confort de vie très appréciable. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de ce logement spacieux. Atouts supplémentaires : Situation centrale, au cœur du village Parking public attenant Visibilité et notoriété locale Fort potentiel de valorisation après rénovation Que vous soyez investisseur ou porteur de projet, cet immeuble représente une opportunité unique d'acquérir un bien rare au sein d'un village dynamique et accueillant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf.945943

A vendre dans une rue commerçante, un immeuble de 3 lots d'habitation d'environ 90 m2, lumineux. Lot N°1 avec accès en RDC : ancien local commercial pouvant être transformé en habitation avec une pièce supplémentaire au 1 er étage, WC. Surface d'environ 36 m2. Lot N° 2 à l'étage suivant : Beau studio d'environ 18 m2 composé d'un espace cuisine/salon, salle d'eau, WC. Climatisation. Lot N°3 aux deux derniers étages, se situe un très beau duplex d'environ 35 m2 entièrement restauré, deux chambres, salle d'eau et WC. Climatisation dans chaque pièce. Fort potentiel de rendement locatif grâce à son emplacement et sa rénovation. La rénovation des Thermes depuis 2025 apporte une fréquentation en nette progression, offrant un contexte particulièrement favorable à l'investissement locatif. Classé D 181 GES B 6 Estimation des coûts annuels d'énergie : 983 à 1 329€ Cette annonce référence 320198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE MULOT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 90514447300014. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2024 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 983.00 € et 1389.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble d'environ 570 m² sur 1 étage accueillant des meublés partiellement loués à l'année et en saisonnier, à l'étage 1 T3 de 58 m² loué 800 euros, 7 T2 de 25 m² loué 600 euros et 1 studio de 15 m² loué 400 euros et au RdC, 1 T5 de 130 m² et 1 T4 de 110 m² Configurations modulables du RdC selon vos besoins spécifiques. Cette espace peut être utilisée en totalité pour une activité professionnelle ou divisée partiellement à cet effet en gardant une partie résidentielle. Accessibilité possible aux personnes à mobilité réduite. Equipements : Terrasses de 5 ou 10 m² ou balconnet selon les logements 1 place de parking par logement Piscine de 10 m x 5 m Accès WIFI Buanderie commune Coin des sportifs Jardin, Boulodrome, table de ping-pong et jeux extérieur Le logement est situé à Amélie les Bains, à proximité de commerces et d'un arrêt navette. Situé entre mer (40 km) et montagne au coeur de la station thermale d' Amélie les Bains et dans un environnement agréable en Occitanie, Pyrénées orientales, proche Espagne, plage à 35 mn tel que Collioure, Banyuls, St Cyprien, Argeles, Côte Vermeille. Idéal pour un investissement locatif ou pour un professionnel qui souhaiterait s'installer dans la région. Emplacement porteur pour un cabinet médical ou paramédical, des activités libérales, médecin, infirmier/infirmière, sage femme, kinésithérapeute, ostéopathe, podologue, etc. Ce bien vous est proposé au prix de 890 000 euros, honoraires à la charge du vendeur inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine LAGLAINE, au 06.69.22.08.71 ou, par courriel à s.laglaine@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine LAGLAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 477833818 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434411- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine LAGLAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 477833818 - .

Coup de cœur du secteur

75 000 €

781 €/m²

Immeuble

• 5 pièces
• 96 m²
• 

À 18km de Prats-de-Mollo-la-Preste (66)

Situé au cœur de Vernet les Bains , petite station thermale des Pyrénées Orientales , nous vous proposons 4 lots à vendre dans un petit immeuble de copropriété à faibles charges. Chaque lot dispose d'un accès indépendant, permettant ainsi de multiples configurations : vous pouvez les rénover pour en faire des appartements individuels ou les conserver dans leur état actuel. Idéal pour investisseurs ou amateurs de rénovation! Au 1er étage : un T2 de 32m2 composé d'une pièce avec coin cuisine , une chambre et une salle d'eau. Au 2éme étage : 2 chambres qui communiquent entre elles mais disposant également d'un accès indépendant par le palier, et une avec salle d'eau . Au 3éme étage : une pièce avec kitchenette, une chambre et une petite terrasse avec WC extérieur ( possibilité de transformer en salle d'eau) Au 4ème étage : des combles aménageables, offrant des possibilités d'agrandissement ou de stockage. Des travaux de rénovations sont à prévoir. Contactez nous pour plus de renseignements. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 6306

Céretnité Immo vous propose cette belle maison de maître située au centre de ce village catalan par excellence lové dans un écrin de verdure, où savoir faire et traditions se mélangent (toiles du soleil, espadrilles création catalane..) dans un environnement privilégié, proche de la frontière espagnole, du domaine de Falgos (Spa, Golf, Restaurant..), des sites de randonnée... Tant les matériaux, que les volumes des pièces combleront les amateurs d'authenticité les plus exigeants. Chaque mètre franchit dans cette bâtisse est une découverte qui en suscite une autre. La partie habitation est répartie sur trois niveaux valant 3 appartements, au sous sol 4 caves et l'accès au jardin arboré donnant cette touche végétale indispensable au bien être de chacun. La bâtisse peut facilement accueillir un projet familial, d'investissement, de chambres d'hôtes ou à finalité plus artistique. Chaque appartement disposent de vues dominantes sur les montagnes environnantes. Le grenier offre une belle charpente élaborée par les compagnons avec la possibilité de créer un espace atypique. A venir découvrir

iad France - David Gleizes vous propose: Immeuble de rapport rénové – Quatre lots locatifs – Saint-Laurent-de-Cerdans Situé au cOEur du village, cet immeuble rénové de 189 m² sur quatre niveaux représente une excellente opportunité d’investissement. Il se compose de quatre lots locatifs et d’un garage, idéal pour un investisseur souhaitant une rentabilité immédiate ou un projet de location touristique/meublée. Détails des lots : Rez-de-chaussée : garage de 14 m² + studio de 29 m² (loué, non meublé) 1er étage : T3 de 53 m² (actuellement vacant) 2e étage : T3 de 53 m² (loué, non meublé) 3e étage : T3 de 53 m² (loué, non meublé) Localisation & atouts : Saint-Laurent-de-Cerdans est réputé pour ses fêtes locales, notamment la fête de l’Ours, et pour le Golf de Falgos, attirant touristes et visiteurs tout au long de l’année. Opportunité rare : ce bien combine revenus locatifs existants et potentiel touristique, à saisir rapidement ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Gleizes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 478779325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.