Achat Immeuble à Espira-de-l'Agly (66) : 166 annonces

Prix au m² le plus bas

273 400 €

1 608 €/m²

Immeuble

• 170 m²
• 

Espira-de-l'Agly (66)

iad France - Rémi Perez vous propose: Nouveauté, Espira-de-l’agly. Immeuble de rapport entièrement rénové, composé de trois appartements T2, deux actuellement loués et le dernier avec terrasse privative, vide pour la vente. Au rez-de-chaussée un appartement T2 de 48m² habitables, actuellement loué par l’intermédiaire d’un bail non meublé (3ans) à hauteur de 540 € + 30 € de charges, ayant débuté le 15 octobre 2025. Possibilité d’augmenter les loyers à date anniversaire du bail, en fonction de l’indice d’augmentation des loyers en vigueur. Au premier étage, un appartement T2 de 50m² habitables, actuellement loué par l’intermédiaire d’un bail non meublé (3ans) à hauteur de 560 € + 30 € de charges, ayant débuté le 21 Mars 2025. Possibilité d’augmenter les loyers à date anniversaire du bail, en fonction de l’indice d’augmentation des loyers en vigueur. Au deuxième et dernier étage, un magnifique appartement T2 de 71m² habitables avec terrasse privative. Sera vide pour la vente, peut être conserver à titre personnelle pour un pied à terre, résidence principale ou même être également mis en location. (Potentiel locatif de 650€/mois). Il n’y a rien à prévoir, chaque logement dispose de son compteur d’électricité, concernant l’eau il y a des divisionnaires. La rénovation date de 2024/2025. Taxe foncière : 1531 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Immeuble de rapport rénové – Perpignan, secteur La Lunette, proche université Dans le quartier dynamique de La Lunette, à deux pas de l'université, découvrez cette maison entièrement rénovée et intelligemment divisée en deux appartements indépendants, actuellement loués. Rez-de-chaussée : Appartement T2 d'environ 41 m², comprenant une entrée, un séjour avec espace salle à manger et cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, un jardin privatif et une place de stationnement viennent compléter ce bien. À l'étage : Appartement T4 traversant d'environ 76 m², offrant une belle luminosité et équipé d'une climatisation gainable. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de trois belles chambres. Un balcon, un garage et une place de stationnement complètent cet appartement. Les deux logements sont totalement indépendants, ce qui garantit une gestion locative simplifiée. Les + du bien : Rénovation récente Revenus locatifs en place Bonne rentabilité Emplacement recherché à proximité immédiate des commodités et de l'université Un bien idéal pour un investissement serein et rentable. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 1491

Ce bien vous est présenté par Muriel ROBERT , Agent Commerccial de l'agence LPI REAL ESTATE 09 Rue des Trois Journées à Perpignan , région Occitanie , FRANCE et joignable au 06.78.11.52.31 (00 33 678 .11 .52 .31 ) Perpignan secteur Caisse Primaire d'Assurance Maladie , nouveau sur le marché , nous vous proposons un immeuble de rapport locatif ' clefs en main ' . Cet immeuble est composé de 05 logements de 34 à 43m² . Aucun travau de rénovation à prévoir . Bien vendu loué avec de bons profils de locataires . La toiture , la façade et les parties communes sont en très bon état et ne nécessitent aucun investissement financier supplémentaire . Pour l'ensemble des appartements , aucun repérage de matériaux pouvant contenir de l'amiante , aucune anomalie pour les installations électriques et bonnes performances énergétiques . Revenu annuel brut de 28 200 euros . Investissement pérenne . DPE C/136 GS C/4 Montant estimé des dépenses annuelles par appartement pour un usage standard entre 360 euros et 510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

A PROXIMITE DU FUTUR GOLF DE VILLENEUVE DE LA RAHO. imposant Mas historique d'environ 1.000 m², exploité en gites actuellement. nombreux aménagement possible, emprise au sol de 380 m², sur 3 nivaux; terrasse de toit avec vue Canigou. possibilité de transformer en bureau, grand parking. l'exploitant a ses appartements au sein du Mas. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 15137.00 et 20479.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . fiche non contractuelle

Immeuble de rapport composé de 06 lots . En RDC : appartement de 106m² En R+1 : 02 appartements de 62 et 57 m² En R+2 : 02 appartements de 62 et 57 m² En R+3 : appartement de 68m² Une cave est attribuée à chaque lot . L'ensemble des lots est loué et génère un revenu annuel de 52 560 euros . La taxe foncière s'élève à 7 785 euros . L'enveloppe de charges à prévoir ( assurance des parties communes , électricité et entretien ) est d'environ 2000 euros . Bonne rentabilité . L'immeuble est structurellement bien entretenu et en bon état . Bel emplacement à 02 minutes de la place de Catalogne . DPE C /179 GES B /7 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7 053 euros et 9 543 euros indexées aux années 2021 , 2022 et 2023 . Ce bien vous est présenté par Muriel ROBERT , Négociatrice Immobilière de l'agence LPI REAL ESTATE 09 Rue des Trois Journées à Perpignan , région Occitanie , FRANCE et joignable au 06.78.11.52.31 (00 33 678 .11 .52 .31 )

IMMEUBLE LOCATIF Immeuble en centre ville composé de 3 logements, idéal investisseurs souhaitant s'initier à la gestion locative et se constituer un patrimoine avec un "petit" capital. Situé à 2 pas de tous les commerces de la ville, l'immeuble est composé : - au rez de chaussée d'un T2 duplex d'environ 50m2 avec une pièce principale ouverte et cuisine équipée, à l'étage une chambre spacieuse, salle d'eau, toilette, et une pièce faisant office de chambre avec 2 lits superposés (surface < 9m2) loué 400€ hors charges. Appartement classé énergétiquement D gas A. - au 2e étage un grand studio, loué 310€ composé d'une pièce principale avec cuisine, et une pièce faisant office de chambre (surface < 9m2) Appartement classé énergétiquement C gas A - au 3e étage un grand studio, vide, en cours de rafraichissement, pouvant être loué 350€ hors charges, composé d'une pièce principale avec cuisine, et une pièce faisant office de chambre (surface < 9m2) Appartement classé énergétiquement C gas A Enfin les combles sont aménagés en petit studio. L'ensemble de l'immeuble mérite un rafraichissement, les permis de louer sont délivrés, par conséquent vous achèterez un immeuble conforme aux normes exigées par la mairie.

Immeuble de Rapport Locatif vide avec emprise au sol de 28 m2 environ , sur 4 niveaux ( RDC, 1 ér étage, 2 ème étage , 3 ème étage et 4 ème étage ) .Chaque niveau représente une superficie de 25/26 M² environ . L'accés aux étages supérieurs se fait par la boutique avec vitrine en rez de chaussée : une cage d'escalier est à recréer autour de la tremie existante et permettant l'accés aux 4 appartements de type T1 bis en 1 ér, 2 ème et 3 ème et 4 ème étage . Les 4 appartements sont à rénover intégralement : coût des travaux de rénovation estimés de 100 000 euros ( 25 000 euros par appartement; le coût du rétablissement de la cage d'escalier est de 5 000 euros environ ; le coût de ravalement de la façade a été estimé à 10 000 euros environ net des subventions ; la révision de la toiture a été estimée à environ 10 000 euros ).Soit un budget total de travaux de 125 000 euros. La valeur locative de l'immeuble est de 335 000 euros à un taux de rentabilité locative net des déficits fonciers de 7% ( coût des travaux de rénovation = déficits fonciers ) : pour les 4 appartements ( loyer mensuel cc de 470 euros dont provision mensuelle de charges locatives de 30 euros ; pour le local commercial ( loyer mensuel cc de 330 euros ) - taxe foncière 2350 euros ; assurance des parties communes 1 100 euros ; électricité des parties communes 600 euros ; sté de nettoyage 720 euros . Soit un revenu net annuel de 21 750 euros . La valeur locative nette de travaux garantissant un taux de rentabilité net de 7 % dans une des rues les plus commerçantes du centre ville historique s'élève à 335 000 euros et à 212 000 euros nette des travaux . L'immeuble est proposé à la vente à 212 000 euros FAI ( devis des travaux à faire établir par des professionnels agréés). Surfaces locatives par niveau : RDC : surface au sol à usage de magasin de 22 M2 environ avec petite vitrine R+1: appartement de 25M² à rénover avec 1 pièce principale - coins cuisine - salle d'eau wc ( à créer) R+2: appartement de 25M² à rénover avec 1 pièce principale - coins cuisine - salle d'eau wc ( à créer) R+3: appartement de 25M² à rénover avec 1 pièce principale - coins cuisine - salle d'eau wc ( à créer) R+4: appartement de 25M² à rénover avec 1 pièce principale - coins cuisine - salle d'eau wc ( à créer) Immeuble situé sur un très bon emplacement ( Rue des 3 journées / 66 000 PERPIGNAN ) Ce bien est réservé à des investisseurs initiés et avec un financement bancaire validé . Contacter François Rodriguez - . Agent Immobilier - Associé Gérant - Expert-Immobilier Agréé (Membre du Centre National de l'Expertise) - Courtier en Opérations de Banque, Crédit et Services de Paiement ( COBSP- N° Orias 2300 3042 ) - Tél: 06 18 38 07 34

Ce bien vous est présenté par Muriel ROBERT , Agent Commerccial de l'agence LPI REAL ESTATE 09 Rue des Trois Journées à Perpignan , région Occitanie , FRANCE et joignable au 06.78.11.52.31 (00 33 678 .11 .52 .31 ) Perpignan secteur Caisse Primaire d'Assurance Maladie , nouveau sur le marché , nous vous proposons un immeuble de rapport locatif ' clefs en main ' . Cet immeuble est composé de 05 logements de 34 à 43m² . Aucun travau de rénovation à prévoir . Bien vendu loué avec de bons profils de locataires . La toiture , la façade et les parties communes sont en très bon état et ne nécessitent aucun investissement financier supplémentaire . Pour l'ensemble des appartements , aucun repérage de matériaux pouvant contenir de l'amiante , aucune anomalie pour les installations électriques et bonnes performances énergétiques . Revenu annuel brut de 28 200 euros . Investissement pérenne . DPE C/136 GS C/4 Montant estimé des dépenses annuelles par appartement pour un usage standard entre 360 euros et 510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Immeuble de Rapport Locatif à louer avec emprise au sol de 44 m2 environ , sur 4 niveaux ( RDC, 1 ér étage, 2 ème étage , 3 ème étage ) , chaque niveau représentant une superficie de 40 M² environ . L'accés aux étages supérieurs se fait par la boutique avec vitrine en rez de chaussée . Surfaces locatives par niveau : RDC : surface au sol à usage de magasin en RDC de 40 M2 avec vitrine de 3 mètres, pondéré à 100% R+1: plateau de 40 M² à usage de réserve en premier étage pondéré à 100% R+2: plateau de 40 M² à usage de réserve en 2 ème étage pondéré à 50% ( utilisation limitée) R+3: plateau de 40 M² à usage de réserve en 3 ème étage pondéré à 50% ( utilisation limitée), soit une surface pondérée totale de 120 M² . Dernier loyer trimestriel quittancé : ..........euros Net de TVA ( Local vacant / à louer ) Loyer potentiel mensuel : 2 000 euros HT ou Net de TVA Taxe foncière à refacturer au locataire Taux de rentabilité du secteur géographique : 8% Net de charges de Copropriété ( Pas de charges - monopropriété) La Valeur Vénale par capitalisation de la valeur locative au taux de Rentabilité Nette de 8% s’élève à : 297 000 euros pour l'ensemble de l'immeuble . Immeuble situé sur un excellent emplacement , sur l'une des rues piétonnières les plus passantes du très beau centre ville historique de PERPIGNAN ( Place de la Loge / 66 000 PERPIGNAN ) Contacter François Rodriguez ( Agent Immobilier , Expert Immobilier Agréé Membre du CNE, Directeur de l'Agence - Tél portable : 06 18 38 07 34 )

Prix au m² le plus bas

230 000 €

404 €/m²

Immeuble

• 1 pièce
• 570 m²

À 8km de Espira-de-l'Agly (66)

Dans les corbières catalanes, à 20 minutes de PERPIGNAN et de la mer, à 12 minutes de RIVESALTES, dans le village de VINGRAU. Ancien chai totalisant 350m² plus une maison d'habitation de 120m², un jardin de 240m² et un espace de stockage de 100m². Magnifique potentiel pour ce bien atypique ouvert à plusieurs projets. La possibilité de reprendre une activité viticole, projet locatif et de tourisme, résidence principale atypique. Nous contacter pour avoir le dossier complet sur ce bien. Référence agence : 646

Nous vous proposons à la vente cet immeuble de bureaux d'une surface d'environ 400 m² sur deux niveaux. Plusieurs places de parkings privées et sécurisées. Ce bien se situe à Cabestany bénéficiant d'un emplacement géographique unique. Prestations: Restaurants à proximité, Salle de fitness, grandes surfaces, etc... Arrêts de bus à quelques minutes Conviendrait à investisseur très bon rapport locatif Pour toutes informations complémentaires me contacter au 06 60 15 03 05

Idéal investisseur. Au cœur d'un quartier calme de Rivesaltes, à deux pas des commodités et des parkings gratuits, découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 appartements T2 déjà loués, ainsi qu'un garage et plusieurs caves. L'ensemble offre une configuration simple et fonctionnelle, permettant une gestion locative sereine et une rentabilité intéressante, avec un état locatif stable depuis plus de trois ans. Atouts du bien : 3 appartements T2 loués Garage + caves Compteurs d'eau individuels Toiture en bon état Deux logements en double vitrage Environnement pratique et recherché L'immeuble convient parfaitement pour un investissement sécurisé, avec un potentiel d'optimisation. Dossier complet sur demande. Une opportunité rare sur le secteur Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez moi Cette annonce référence 308913 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONIO JOSÉ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 48465570900059. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2022 Score DPE : 318 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 875.00 € et 1183.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Deux immeubles de rapport – T2 T3 – Parking sécurisé – 100 % loué À proximité immédiate du Leclerc Sud et des commodités, ensemble immobilier composé de deux petits immeubles de 3 étages, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. L'ensemble développe 10 logements : Appartements T2 et T3 Typologie recherchée, facile à louer ? Occupation à 100 %, garantissant des revenus locatifs immédiats. Atout rare sur le secteur : un parking commun sécurisé comprenant 11 places libres, un vrai plus pour la location et la valorisation à long terme. Bonne qualité locative Quartier dynamique et recherché Parking sécurisé Bon rendement Aucun vacance locative Investissement idéal pour un acquéreur recherchant un bien clé en main, avec revenus stables et potentiel de valorisation. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 620.00 €. Date de réalisation du DPE : 31-08-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALMAROLE : Caroline MARTINEZ Agent commercial (Entreprise individuelle)

Coup de cœur du secteur

599 900 €

2 000 €/m²

Immeuble

• 300 m²
• Terrain 212 m²

À 10km de Espira-de-l'Agly (66)

Perpignan Sud. Ensemble immobilier composé de 3 appartements (2 type 3 et 1 type 4), 2 bureaux 3 parkings couverts Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . fiche non contractuelle

PERPIGNAN GARE PLACE DE BELGIQUE IMMEUBLE DE RAPPORT « Immeuble de caractère – Investissement locatif idéal 3 appartements + local commercial + 2 garages Opportunité rare à saisir ! Nous vous proposons un immeuble de caractère offrant une rentabilité optimale grâce à un ensemble complet et polyvalent. Le bien se compose de : Un T3 avec terrasse privative, lumineux et agréable, bénéficiant d'un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Un second T3, spacieux et fonctionnel, parfait pour une location ou une occupation personnelle. Un studio mansardé, plein de charme avec ses volumes sous les toits. L'ensemble des logements est équipé de la climatisation, garantissant un confort optimal en toutes saisons En rez-de-chaussée, un local commercial entièrement rénové à neuf, avec sa réserve attenante, prêt à accueillir une activité professionnelle ou libérale. Pour compléter ce bel ensemble, deux garages viennent apporter une valeur locative supplémentaire non négligeable. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 704.00 € et 974.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALMAROLE : Karine BALDY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 175 594

Cet immeuble entièrement loué en R+2 composé d'un local commercial de 70 m2, d'un studio meublé de 27 m2, d'appartements F2 de 42 m² et F3 de 68 m2 est situé dans le quartier Saint Martin à PERPIGNAN. Des greniers loués avec les appartements complètent ce bien. Le Revenu Locatif hors charges est de 19 284€ par an. A voir immédiatement !

Immeuble du début du 20ème siècle, composé de 10 appartements loués (7 Studios/F1, F2 et F3) ainsi que 2 grands garages individuels, 6 caves et un espace extérieur pour stationner de 170 m2 . Il est situé à quelques pas de la gare dans un quartier en pleine évolution et prometteur ! Belle rentabilité locative ! Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 479 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 2.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

3 personnes déjà intéressées

292 000 €

584 €/m²

Immeuble

• 22 pièces
• 500 m²

À 10km de Espira-de-l'Agly (66)

Amélies-les-Bains - centre village - à 35 minutes de Perpignan MURS ET FONDS 9 logements meublés - Resto 25 couverts avec terrasse - 500 m² sur 3 niveaux - Coeur village - Rez de chaussée Cuisine professionnelle équipée Salle de restauration (25 couverts) + terrasse Accueil/réception et sanitaires - Étage 1 et 2 3 chambres (T2/T3 modulables) 4 studios meublés 2 T2 et 3 T3 climatisés - Confort et équipements Chauffage gaz (radiateurs fonte) Double vitrage + volets roulants électriques Électricité refaite - Travaux à prévoir Révision toiture Rafraîchissement du dernier étage Offrez-vous un patrimoine au coeur d'une station thermale dynamique, alliant hébergement et restauration clé en main. Entre authenticité des lieux et potentiel de valorisation immédiat, transformez chaque séjour en expérience unique et profitable. Prix : 292 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE vierge Contact : Vincent FLOURET - SAS PROPRIETES PRIVEES - 06 03 21 60 83 - v.flouret@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET agissant sous le statut de l'entreprise individuelle Flouret Immobilier immatriculé au RSAC Perpignan 530 074 574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Mandat réf : 403080 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 530 074 574. Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 530 074 574 - .

À vendre - Appartement à acheter à Saint-Estève, dans les Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Cet immeuble comprend un rez-de-chaussée avec un garage libre de toute occupation, tandis que le premier étage abrite un appartement T2. Ce dernier se compose d'un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre actuellement louée à 715€ charges comprises. Au deuxième étage, vous trouverez un studio bis qui inclut un salon-séjour avec cuisine ouverte et un coin nuit avec salle d'eau et WC attenant, également loué à 582€ charges comprises. Les appartements ont été entièrement rénovés, offrant double vitrage et climatisation réversible. Pour davantage d'informations concernant cette vente d'appartement à Saint-Estève, n'hésitez pas à contacter notre agence Salanque Méditerranée Immobilier située à Saint Laurent de la Salanque.

iad France - Rémi Perez vous propose: Nouveauté, bureaux professionnels, Cabestany zone Terre Rouge ! Frais de notaire réduit à 3 % Bien lire l’annonce, uniquement pour du professionnel, les prix sont affichés en hors taxes, les plateaux vendus sont bruts et à aménager, permettant de constituer les espaces ainsi que l’agencement selon vos besoins. La livraison est prévue en juin 2026. (Hors d’eau, hors d’air). Situés sur un emplacement visible, 8 bureaux de 98m² / 98m² / 102m² / 109m² / 129m² / 130m² / 171m² et 229m² sont à vendre. Tous sont au premier et dernier étage. Celui-ci est le bureau n°3, de 109m². Idéalement situé dans une zone attractive, vous pourrez créer les espaces selon vos besoins, offrant une qualité de travail optimale avec des bureaux entièrement neufs, à votre image. Super investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Mathieu Poujade vous propose: PERPIGNAN 66000 – INVESTISSEUR PUR – Immeuble rénové – 450 m² de surface de plancher – 3 939 m² de terrain – 4 appartements + 1 studio – 1 250 000 € À proximité immédiate du Parc des Expositions, je vous propose un actif patrimonial rare : un immeuble rénové en 2010, offrant une configuration idéale pour un investisseur recherchant un ensemble multi-lots sur une grande parcelle. Les points clés “investisseur” : - Surface de plancher : 450 m² - Composition existante : 4 appartements + 1 studio + 1 cuisine d’été - Bâtiment sur 2 niveaux - Terrain : 3 939 m² avec emprise résiduelle annoncée : 608 m² (Coefficient d’emprise au sol – CES – non utilisé à ce jour, selon la fiche) - Rénovation 2010 : exploitable sans travaux immédiats sur l’existant - Confort : climatisation réversible, double vitrage, tout-à-l’égout - Sécurité : système d’alarme ou vidéo-surveillance - Libre de toute occupation (mise en exploitation à organiser selon votre stratégie) Performance énergétique : DPE : B (96) GES : A (3) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Perpignan, en plein centre ville sur le boulevard Mercader, venez découvrir cette vraie opportunité d'investissement locatif rentable, il se compose de 3 lots avec une surface de 425 m² au total. En rez-de-chaussée le 1er lot est un appartement T2 loué : D'un appartement de type T2 de 45 m² avec accès à une cour commune, l'appartement comprend un salon/séjour, une cuisine aménagée ouverte, une chambre avec salle d'eau et WC, l'appartement est loué en bail annuel loué à 650 euros hors charges 60 euros de charges par mois. Les plus de ce lot: -compteur individuelle d'eau et électricité individuel -climatisation réversible -double vitrage -loué à 650 euros hors charges BAIL UN AN meublé En rez-de-chaussée le 2ème lot est un local commercial: Un local commercial de 30 m² avec vitrine linéaire donnant sur rue (possibilité tous commerces) à aménager selon le projet, l'idéal serait de le relier au parking sous terrain. Les plus de ce local: -vitrine linéaire -entrée indépendante -compteur d'eau et électricité individuel -très bon emplacement -très bonne visibilité En sous-sol Le 3ème lot est un parking: Un parking de 350 m² avec la possibilité de découper 9 places de parking, 2 box moto, et 2 garage voiture (voir plan croquis) Possibilité de vendre chaque place jusqu'à 15 000 euros ou de louer les emplacements. Les plus de ce parking: -accord syndic copropriété et urbanisme pour un changement de porte (bâtiment de france) -très belle rentabilité à la revente et/ou en rapport locatif Vous l'aurez compris cet ensemble immobilier fait appel à des investisseurs chevronnés !!! avec une vraie projection sur l'avenir et le futur proche en termes d'amortissement !!! A voir sans tarder !!! Budget 259 000 EUROS Honoraires charges vendeurs Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rachid CHOUAIB, au 0610813576 ou, par courriel à r.chouaib@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rachid CHOUAIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 835208059 PERPIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440421- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE C GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 780 et 1070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Copropriété de 3 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 1300 euros. Rachid CHOUAIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 835208059 PERPIGNAN - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bien le moins consommateur d'énergie

429 000 €

1 865 €/m²

Immeuble

• 12 pièces
• 230 m²
• 

À 12km de Espira-de-l'Agly (66)

Découvrez cette belle opportunité d'investissement dans une propriété récente de Saint Laurent de la Salanque, proche du centre-ville et de ses commodités. Construit en 2010, cet immeuble 4 faces de 230 m² se compose de 3 appartements entièrement indépendants dont 2 sur 3 sont loués : - En rez-de-chaussée, spacieux T4 de plain-pied de 97 m². Il se compose d'une pièce de vie de 55 m², 3 chambres, salle de bains et WC. Jardin clos de 200 m² + terrasse, un atout rare pour séduire les locataires en recherche d'un extérieur. Arrosage automatique, forage, clim réversible, poêle à granules, terrain piscinable. Loyer préconisé : 1200 €/mois. - Au 2ème niveau, duplex T4 de 65 m². Pièce de vie de 28 m² + balcon. A l'étage, 3 chambres, salle de bain/WC. Loyer préconisé : 750 €/mois. - Également au 2ème niveau, appartement T4 de 68 m². Pièce de vie de 30 m² + balcon, 3 chambres, salle de bain/WC Loyer préconisé : 750 €/mois. Taxe foncière pour la totalité : 2350 € Rentabilité : 7% Double vitrage et volets roulants électrique sur l'ensemble des appartements. Nombreuses places de parkings privatives. A seulement 10 minutes des plages de la Méditerranée, Saint Laurent de la Salanque est une ville géographiquement bien située, proche des gares TER - OuiGo et TGV, de l'aéroport de Rivesaltes et de l'autoroute A9 qui vous amènera rapidement à Narbonne ou en Espagne (30 mn). N'hésitez pas à me contacter pour obtenir de plus amples renseignements ou découvrir sur place tout le potentiel de cet immeuble Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yannick SUIVENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) 06 34 95 91 28 (réf. 577200 )

BAIXAS Exclusivité. Immeuble de rapport de 95 m2 environ , comprenant deux T3 Cet immeuble composé de deux T3 représente une excellente opportunité patrimoniale et locative. Pas de travaux a effectuer .(Compteurs individuels ) Taxe foncière 1 112 euros Un des deux appartements est déjà loué 650 euros charges comprises, offrant une rentabilité immédiate. Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité des commodités, cet immeuble en bon état général peut accueillir un second locataire ou être partiellement occupé par vos soins. Il bénéficie de faibles charges et d’une gestion simple, dans un emplacement stratégique à seulement dix minutes de Perpignan et de l’aéroport. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un bien pour allier résidence principale et revenu locatif, cette opportunité à Baixas saura répondre à vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Site internet : http://www.premium66immobilier.com/

iad France - Sofiane Hamiham vous propose: Immeuble de rapport situé à Perpignan, quartier Saint-Jacques. Développant environ 77 m², il est composé de trois appartements T2 et d’un studio en rez-de-chaussée. L’immeuble est réparti sur 4 niveaux. Bonne rentabilité locative. Travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofiane Hamiham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 992359638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Ahmed Ben Taleb vous propose: Immeuble rénové à PERPIGNAN – 3 appartements – 222 m² habitables – 19, rue des fauvettes Perpignan Immeuble de rapport en excellent état, composé de trois appartements, pour une surface habitable totale de 222 m², sur un terrain de 332 m². Composition de l’immeuble : •Appartement d’environ 100 m² (non loué, loyer potentiel estimé à 850 €/mois sans garage 900 € par mois avec garage) •Appartement de 91 m², actuellement loué 750 €/mois sans garage. •Appartement de 45 m², actuellement loué 500 €/mois, avec accès direct au jardin sans garage •Deux garages privatifs non loué peut-être louer 150 € chacun. Caractéristiques : •Immeuble traversant (trois faces), très lumineux •Climatisation réversible dans chaque logement •Aucun travaux à prévoir : immeuble entièrement rénové, y compris les parties communes •Toiture, façade, installations techniques et intérieurs en excellent état •Surface plancher : 222 m² •Terrain : 332 m² Atouts : •Revenus locatifs actuels : 1 250 €/mois •Revenus locatifs à pleine occupation : 2 100 €/mois sans garage 2150 € /mois avec garage •Revenus annuels potentiels : 25 200 € et 25 800 € avec l’attribution du garage •Taxe foncière : 4 100 € •Idéal investisseur ou résidence principale avec revenus complémentaires •Quartier calme de Perpignan, à proximité des commodités Prix de vente : 350 000€ Ahmed Ben Taleb , Conseiller et manager sur Perpignan et ses alentours Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ahmed Ben Taleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 930016027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Efficac'Immo vous propose en exclusivité : Spécial investisseurs : immeuble de 3 lots situé dans le quartier Saint-Jacques, proche de l’université, d’une superficie totale de 89,89m². Il se compose de : Un duplex de 34,78m² avec une pièce de vie au 1er étage de 17,03m² et, à l’étage, une chambre de 14,50m² avec sa salle d’eau/WC de 3,25m². Possibilité de le louer 452,14€/mois. Un studio de 19,35m². Possibilité de le louer 251,55€/mois. Un duplex de 30,74m² avec une entrée, une pièce de vie de 15,69m², une salle d’eau/WC de 3,71m² et, à l’étage, une chambre de 8,7m² donnant sur un toit-terrasse privatif de 17,19m². Possibilité de le louer 461,10€/mois. Travaux de rénovation en cours. Escalier du 1er duplex acheté, reste à installer. Reste à prévoir entre 15 000€ et 20 000€. Swann VELLARD, votre conseillère Efficac’Immo immatriculée au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 900 140 559. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITE - En rez-de-chaussée d’un immeuble construit en 2008 et idéalement situé, découvrez ces locaux commerciaux parfaitement adaptés aux professionnels de santé, vendu loués avec un rapport locatif de 3790 € par mois. Placement sécurié avec une excellente rentabilité. L’ensemble offre une accessibilité PMR optimale et se compose de neuf bureaux fonctionnels, d’une salle d’attente spacieuse, d’une cuisine ainsi que de sanitaires. Vous bénéficierez également de six places de parking privatives et de nombreuses possibilités de stationnement aux abords. Un emplacement stratégique pour développer ou installer votre activité dans d’excellentes conditions.Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Site internet : http://www.premium66immobilier.com/

Orpi vous propose ce produit rare sur la commune convoitée de Villeneuve de la Raho, à quelques encablures du lac, cet ensemble immobilier est composé d'un très grand double garage, d'un T3/4 et d'un T4 avec terrasse. Au rez de chaussée, l'entrée commune dessert un débarras sous escalier ainsi qu'un grand garage d'environ 80m², une place de stationnement est attribuée par logement. A l'étage, vous disposerez d'un T3 de 82m² transformable en T4, comprenant une cuisine indépendante, un joli salon/salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau et un débarras, l'ensemble est en bon état, mais il mérite un bon rafraichissement. Au deuxième niveau, vous profiterez d'un bel appartement T4 rénové de 84m², disposant d'une grande pièce de vie baignée de lumière dotée d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, de 3 chambres, dont une pourvue d'une belle terrasse dénuée de vis à vis. La bâtisse en bon état général, bénéficie d'une toiture neuve, de double vitrage et de volets roulants électriques. Vous souhaitez investir intelligemment dans une commune ultra recherchée, en location courte ou longue durée? Profiter de l'attractivité du projet golf à venir? Ce bien est fait pour vous!! Contactez-nous rapidement, visite possible sous 24h. Référence agence : 305

PERPIGNAN – SAINT MARTIN – IMMEUBLE DE RAPPORT Situé dans le quartier recherché de Saint Martin à Perpignan, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement grâce à son emplacement idéal et à ses revenus locatifs stables. L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité du centre ville garantissant une forte demande locative. Il se compose de trois appartements, dont deux actuellement loués, offrant ainsi une rentabilité immédiate. Au rez-de-chaussée, un appartement de 37,07 m², qui était loué 420 € charges comprises (dont 30 € de charges). Au 1er étage, un appartement T2 de 53 m², loué 450 € charges comprises (dont 30 € de charges). Au 2ème étage, un appartement de type T1, loué 365 € charges comprises (dont 30 € de charges). Immeuble soigné et bien placé, offrant un investissement locatif stable et de qualité dans un secteur recherché et porteur de Perpignan. Pour plus de photos et d'informations, contactez notre agence dès maintenant! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 1.00 €. Date de réalisation du DPE : 10-04-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ARTHURIMMO vous présente cette semaine situé dans le haut de perpignan et a 15mn a pied du centre ville. sont emplacement pres des remparts permets d'accéder au tout perpignan. Cet immeuble sur 184m² au sol et comprenant en RDC une ancienne boulangerie (avec accueil , bureau cuisine ,laboratoire, pièce d'eau et garage. au 1er étage et avec son entrée indépendante un appartement de type 4 avec terrasse et nombreux balcons. Au 2eme etage un appartement avec nombreux balcons. La partie habitable est bien séparé du local et accède aussi a 2 caves. Le local demandera des travaux selon le projet et a 3 acces (pour pouvoir le diviser) L'appartement du premier a connu un rajeunissement dernièrement quant a l'appartement du second demandera une touche de décoration. Ce bien s'inscrit plus dans un projet de vie avec rente. De belles prestations avec , climatisation , cheminées et leurs formes a l'ancienne, double vitrage PVC et Aluminium, de grandes chambres ,terrasse (pour le RDC), garage ..... Toutes les informations sont en agence , ainsi que les clés pour le visiter...