Achat Immeuble à Pia (66) : 173 annonces

Prix au m² le plus bas

230 000 €

1 353 €/m²

Immeuble

• 170 m²
• 

Pia (66)

iad France - Anthony Salellas vous propose: Immeuble 8 pièces – 170 m² – Pia Sur la commune de Pia, immeuble d’environ 170 m² composé de 4 lots. 3 Appartements + 1 local professionnel. Rez-de-chaussée : •Appartement T2 d’environ 32 m² loué 398e / mois HC •Local professionnel d’environ 11,30 m² loué 300e / mois 1er étage : •Appartement T3 d’environ 52 m² loué 545e / mois HC •Appartement duplex d’environ 70 m² loué 594e / mois HC L’immeuble a bénéficié d’une rénovation en 2020 (isolation, électricité, plomberie, finitions). Il y a des petites choses à revoir, réparer mais pas de gros travaux à prévoir. Équipements : •Menuiseries double vitrage •Climatisation réversible installée dans les logements Les biens sont actuellement occupés. Prix de vente : 230 000 € Taxe foncière 2025 : 3 403 € Montant total des loyers mensuels hors charges : 1 837 € Charges pour les 3 appartements : 40 € / appartements Zone classée ZRR. Pour toute information complémentaire, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Salellas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 933533093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MILLAS- Nous vous proposons un immeuble, entièrement rénové, en monopropriété avec 5 appartements déjà loués et leur caves respectives ( 7m²): L'immeuble se compose comme suit: un hall d'accueil commun à l'ensemble des locataires avec 5 box pour chacun d'eux (7m²), un local poubelle commun, 3 box regroupant respectivement les compteurs d'eau, d'électricité, du téléphone. En rdc un T2, 50.46 m² composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. Au 1er étage: -un T2, de 53.07 m² composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'un dégagement, d'une salle de bains et d'un WC séparé -un T4 avec sa terrasse privative de 18.20 m², de 85.66 m² composé d'un séjour avec coin cuisine, d'un dégagement qui donne accès à trois chambres, un WC, et une salle de bains. Au 2nd étage: un T2, de 51.06 m² composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'un dégagement, d'une salle de bains et d'un WC séparé et un T4 de 87.31 m² composé d'un séjour avec coin cuisine, d'un dégagement qui donne accès à trois chambres, un WC, et une salle de bains. prestations neuves : maçonnerie, toit, isolation, électricité, plomberie, peinture, sols, menuiserie double vitrage pvc, façade, vantaux bois, radiateurs, cumulus individuels (fin des travaux 2022) . Ils s 'agit de baux nus, de 3 ans , loi du 6 juillet 1989, convention anah, dont les montants sont les suivants: T2 du rdc: 407.40 euros+ 30 euros de charges T2 du 1er étage : 427 euros+ 30 euros de charges (cf photos; ils sont tous pareils) T2 du 2ième étage: 411 euros+ 30 euros de charges T4 (terrasse privative) 1er étage: 707 euros+ 60 euros de charges T4 du 2ième étage : 685 euros+ 60 euros de charges (cf photos; ils sont tous pareils) Ideal investisseurs!!!!!!!!!! Produit rare sur le marché!!! Contactez nous pour une visite!!!!! Laure DATO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 684 471 - PERPIGNAN.

À vendre – Immeuble de rapport rénové – Perpignan, secteur La Lunette, proche université Dans le quartier dynamique de La Lunette, à deux pas de l'université, découvrez cette maison entièrement rénovée et intelligemment divisée en deux appartements indépendants, actuellement loués. Rez-de-chaussée : Appartement T2 d'environ 41 m², comprenant une entrée, un séjour avec espace salle à manger et cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. À l'extérieur, un jardin privatif et une place de stationnement viennent compléter ce bien. À l'étage : Appartement T4 traversant d'environ 76 m², offrant une belle luminosité et équipé d'une climatisation gainable. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de trois belles chambres. Un balcon, un garage et une place de stationnement complètent cet appartement. Les deux logements sont totalement indépendants, ce qui garantit une gestion locative simplifiée. Les + du bien : Rénovation récente Revenus locatifs en place Bonne rentabilité Emplacement recherché à proximité immédiate des commodités et de l'université Un bien idéal pour un investissement serein et rentable. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 1491

A PROXIMITE DU PROCHAIN GOLF DE VILLENEUVE DE LA RAHO. imposant Mas d'environ 1.000 m², exploité en gites actuellement. nombreux aménagement possible, emprise au sol de 380 m², sur 3 nivaux; terrasse de toit avec vue Canigou. l'exploitant a ses appartements au sein du Mas. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 15137.00 et 20479.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . fiche non contractuelle

IMMEUBLE LOCATIF Immeuble en centre ville composé de 3 logements, idéal investisseurs souhaitant s'initier à la gestion locative et se constituer un patrimoine avec un "petit" capital. Situé à 2 pas de tous les commerces de la ville, l'immeuble est composé : - au rez de chaussée d'un T2 duplex d'environ 50m2 avec une pièce principale ouverte et cuisine équipée, à l'étage une chambre spacieuse, salle d'eau, toilette, et une pièce faisant office de chambre avec 2 lits superposés (surface < 9m2) loué 400€ hors charges. Appartement classé énergétiquement D gas A. - au 2e étage un grand studio, loué 310€ composé d'une pièce principale avec cuisine, et une pièce faisant office de chambre (surface < 9m2) Appartement classé énergétiquement C gas A - au 3e étage un grand studio, vide, en cours de rafraichissement, pouvant être loué 350€ hors charges, composé d'une pièce principale avec cuisine, et une pièce faisant office de chambre (surface < 9m2) Appartement classé énergétiquement C gas A Enfin les combles sont aménagés en petit studio. L'ensemble de l'immeuble mérite un rafraichissement, les permis de louer sont délivrés, par conséquent vous achèterez un immeuble conforme aux normes exigées par la mairie.

Immeuble de rapport composé de 06 lots . En RDC : appartement de 106m² En R+1 : 02 appartements de 62 et 57 m² En R+2 : 02 appartements de 62 et 57 m² En R+3 : appartement de 68m² Une cave est attribuée à chaque lot . L'ensemble des lots est loué et génère un revenu annuel de 52 560 euros . La taxe foncière s'élève à 7 785 euros . L'enveloppe de charges à prévoir ( assurance des parties communes , électricité et entretien ) est d'environ 2000 euros . Bonne rentabilité . L'immeuble est structurellement bien entretenu et en bon état . Bel emplacement à 02 minutes de la place de Catalogne . DPE C /179 GES B /7 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7 053 euros et 9 543 euros indexées aux années 2021 , 2022 et 2023 . Ce bien vous est présenté par Muriel ROBERT , Négociatrice Immobilière de l'agence LPI REAL ESTATE 09 Rue des Trois Journées à Perpignan , région Occitanie , FRANCE et joignable au 06.78.11.52.31 (00 33 678 .11 .52 .31 )

Immeuble de Rapport Locatif vide avec emprise au sol de 28 m2 environ , sur 4 niveaux ( RDC, 1 ér étage, 2 ème étage , 3 ème étage et 4 ème étage ) .Chaque niveau représente une superficie de 25/26 M² environ . L'accés aux étages supérieurs se fait par la boutique avec vitrine en rez de chaussée : une cage d'escalier est à recréer autour de la tremie existante et permettant l'accés aux 4 appartements de type T1 bis en 1 ér, 2 ème et 3 ème et 4 ème étage . Les 4 appartements sont à rénover intégralement : coût des travaux de rénovation estimés de 100 000 euros ( 25 000 euros par appartement; le coût du rétablissement de la cage d'escalier est de 5 000 euros environ ; le coût de ravalement de la façade a été estimé à 10 000 euros environ net des subventions ; la révision de la toiture a été estimée à environ 10 000 euros ).Soit un budget total de travaux de 125 000 euros. La valeur locative de l'immeuble est de 335 000 euros à un taux de rentabilité locative net des déficits fonciers de 7% ( coût des travaux de rénovation = déficits fonciers ) : pour les 4 appartements ( loyer mensuel cc de 470 euros dont provision mensuelle de charges locatives de 30 euros ; pour le local commercial ( loyer mensuel cc de 330 euros ) - taxe foncière 2350 euros ; assurance des parties communes 1 100 euros ; électricité des parties communes 600 euros ; sté de nettoyage 720 euros . Soit un revenu net annuel de 21 750 euros . La valeur locative nette de travaux garantissant un taux de rentabilité net de 7 % dans une des rues les plus commerçantes du centre ville historique s'élève à 335 000 euros et à 212 000 euros nette des travaux . L'immeuble est proposé à la vente à 212 000 euros FAI ( devis des travaux à faire établir par des professionnels agréés). Surfaces locatives par niveau : RDC : surface au sol à usage de magasin de 22 M2 environ avec petite vitrine R+1: appartement de 25M² à rénover avec 1 pièce principale - coins cuisine - salle d'eau wc ( à créer) R+2: appartement de 25M² à rénover avec 1 pièce principale - coins cuisine - salle d'eau wc ( à créer) R+3: appartement de 25M² à rénover avec 1 pièce principale - coins cuisine - salle d'eau wc ( à créer) R+4: appartement de 25M² à rénover avec 1 pièce principale - coins cuisine - salle d'eau wc ( à créer) Immeuble situé sur un très bon emplacement ( Rue des 3 journées / 66 000 PERPIGNAN ) Ce bien est réservé à des investisseurs initiés et avec un financement bancaire validé . Contacter François Rodriguez - . Agent Immobilier - Associé Gérant - Expert-Immobilier Agréé (Membre du Centre National de l'Expertise) - Courtier en Opérations de Banque, Crédit et Services de Paiement ( COBSP- N° Orias 2300 3042 ) - Tél: 06 18 38 07 34

Immeuble de Rapport Locatif à louer avec emprise au sol de 44 m2 environ , sur 4 niveaux ( RDC, 1 ér étage, 2 ème étage , 3 ème étage ) , chaque niveau représentant une superficie de 40 M² environ . L'accés aux étages supérieurs se fait par la boutique avec vitrine en rez de chaussée . Surfaces locatives par niveau : RDC : surface au sol à usage de magasin en RDC de 40 M2 avec vitrine de 3 mètres, pondéré à 100% R+1: plateau de 40 M² à usage de réserve en premier étage pondéré à 100% R+2: plateau de 40 M² à usage de réserve en 2 ème étage pondéré à 50% ( utilisation limitée) R+3: plateau de 40 M² à usage de réserve en 3 ème étage pondéré à 50% ( utilisation limitée), soit une surface pondérée totale de 120 M² . Dernier loyer trimestriel quittancé : ..........euros Net de TVA ( Local vacant / à louer ) Loyer potentiel mensuel : 2 000 euros HT ou Net de TVA Taxe foncière à refacturer au locataire Taux de rentabilité du secteur géographique : 8% Net de charges de Copropriété ( Pas de charges - monopropriété) La Valeur Vénale par capitalisation de la valeur locative au taux de Rentabilité Nette de 8% s’élève à : 297 000 euros pour l'ensemble de l'immeuble . Immeuble situé sur un excellent emplacement , sur l'une des rues piétonnières les plus passantes du très beau centre ville historique de PERPIGNAN ( Place de la Loge / 66 000 PERPIGNAN ) Contacter François Rodriguez ( Agent Immobilier , Expert Immobilier Agréé Membre du CNE, Directeur de l'Agence - Tél portable : 06 18 38 07 34 )

Ce bien vous est présenté par Muriel ROBERT , Agent Commerccial de l'agence LPI REAL ESTATE 09 Rue des Trois Journées à Perpignan , région Occitanie , FRANCE et joignable au 06.78.11.52.31 (00 33 678 .11 .52 .31 ) Perpignan secteur Caisse Primaire d'Assurance Maladie , nouveau sur le marché , nous vous proposons un immeuble de rapport locatif ' clefs en main ' . Cet immeuble est composé de 05 logements de 34 à 43m² . Aucun travau de rénovation à prévoir . Bien vendu loué avec de bons profils de locataires . La toiture , la façade et les parties communes sont en très bon état et ne nécessitent aucun investissement financier supplémentaire . Pour l'ensemble des appartements , aucun repérage de matériaux pouvant contenir de l'amiante , aucune anomalie pour les installations électriques et bonnes performances énergétiques . Revenu annuel brut de 28 200 euros . Investissement pérenne . DPE C/136 GS C/4 Montant estimé des dépenses annuelles par appartement pour un usage standard entre 360 euros et 510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Avis aux investisseurs, Orpi vous propose en exclusivité cette magnifique opportunité sur la commune très dynamique de Thuir. Cet ancien couvent réhabilité en appartements présente un investissement sûr et rentable immédiatement. Ce bel ensemble immobilier se compose comme suit. - Au rez de chaussée: deux studios, le premier de 36m², a gardé le charme de l'ancien avec ses cayroux, cheminée et poutres apparentes, le deuxième de plus de 24m², plus moderne, a bénéficié d'une remise au gout du jour. Ces deux lots sont tous deux gratifiés d'un extérieur très appréciable, le premier dispose d'un charmant patio quant au second il est pourvu d'un joli jardinet arboré. Ces deux appartements sont actuellement loués respectivement 520€ et 410€ HC. - Au premier étage: un vaste T3 rénové de 76m², disposant de 2 belles chambres, d'une salle de bains, et d'une magnifique pièce à vivre en 2 expositions. Espace de vie mis en valeur par sa belle hauteur sous plafond, parquet massif et insert. Toujours au premier étage, un très beau studio de 26m² très lumineux, refait intégralement, est loué 400€ HC, Le T3 quant à lui, est loué 670€ HC. - Au deuxième étage, un T2 de plus de 41m², occupé depuis plus de 12 ans par le même locataire méritera une petite cure de jouvence à son départ afin d'optimiser son potentiel, sur le palier d'en face, un deuxième T2 rénové de 32m² est également loué. Loyers 410€ et 500€ HC. - Au dernier étage, un grand T2 de près de 46m² à rafraichir, dispose d'une terrasse incroyable et d'une vue qui l'est tout autant, ce dernier appartement est loué depuis 15 ans 550€ HC. L'ensemble est en bon état général, 5 des 7 appartements ont été rénovés et équipés de climatisation réversible enfin un garage commun est mis à disposition pour les locataires pour y ranger vélos, scooters... Ce bien mérite qu'on s'y attarde!! Une visite s'impose! Référence agence : 359

3 personnes déjà intéressées

599 900 €

2 000 €/m²

Immeuble

• 300 m²
• Terrain 212 m²

À 5km de Pia (66)

Perpignan Sud. Ensemble immobilier composé de 3 appartements (2 type 3 et 1 type 4), 2 bureaux 3 parkings couverts Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . fiche non contractuelle

iad France - Rémi Perez vous propose: Nouveauté, bureaux professionnels, Cabestany zone Terre Rouge ! Bien lire l’annonce, uniquement pour du professionnel, les prix sont affichés en hors taxes, les plateaux vendus sont bruts et à aménager, permettant de constituer les espaces ainsi que l’agencement selon vos besoins. La livraison est prévue en juin 2026. (Hors d’eau, hors d’air). Situés sur un emplacement visible, 8 bureaux de 98m² / 98m² / 102m² / 109m² / 129m² / 130m² / 171m² et 229m² sont à vendre. Tous sont au premier et dernier étage. Celui-ci est le bureau n°4, de 130m². Idéalement situé dans une zone attractive, vous pourrez créer les espaces selon vos besoins, offrant une qualité de travail optimale avec des bureaux entièrement neufs, à votre image. Super investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Deux immeubles de rapport – T2 T3 – Parking sécurisé – 100 % loué À proximité immédiate du Leclerc Sud et des commodités, ensemble immobilier composé de deux petits immeubles de 3 étages, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. L'ensemble développe 10 logements : Appartements T2 et T3 Typologie recherchée, facile à louer ? Occupation à 100 %, garantissant des revenus locatifs immédiats. Atout rare sur le secteur : un parking commun sécurisé comprenant 11 places libres, un vrai plus pour la location et la valorisation à long terme. Bonne qualité locative Quartier dynamique et recherché Parking sécurisé Bon rendement Aucun vacance locative Investissement idéal pour un acquéreur recherchant un bien clé en main, avec revenus stables et potentiel de valorisation. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 620.00 €. Date de réalisation du DPE : 31-08-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALMAROLE : Caroline MARTINEZ Agent commercial (Entreprise individuelle)

Prix au m² le plus bas

292 000 €

584 €/m²

Immeuble

• 22 pièces
• 500 m²

À 5km de Pia (66)

Amélies-les-Bains - centre village - à 35 minutes de Perpignan MURS ET FONDS 9 logements meublés - Resto 25 couverts avec terrasse - 500 m² sur 3 niveaux - Coeur village - Rez de chaussée Cuisine professionnelle équipée Salle de restauration (25 couverts) + terrasse Accueil/réception et sanitaires - Étage 1 et 2 3 chambres (T2/T3 modulables) 4 studios meublés 2 T2 et 3 T3 climatisés - Confort et équipements Chauffage gaz (radiateurs fonte) Double vitrage + volets roulants électriques Électricité refaite - Travaux à prévoir Révision toiture Rafraîchissement du dernier étage Offrez-vous un patrimoine au coeur d'une station thermale dynamique, alliant hébergement et restauration clé en main. Entre authenticité des lieux et potentiel de valorisation immédiat, transformez chaque séjour en expérience unique et profitable. Prix : 292 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE vierge Contact : Vincent FLOURET - SAS PROPRIETES PRIVEES - 06 03 21 60 83 - v.flouret@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET agissant sous le statut de l'entreprise individuelle Flouret Immobilier immatriculé au RSAC Perpignan 530 074 574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Mandat réf : 403080 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 530 074 574. Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 530 074 574 - .

Bien composé de 4 lots et partiellement loué. EN RDC : un T2 meublé loué 500€ (bail meublé 1 ans) un stock et primeur loué 800€ (bail pro 9 ans) AU 1er : un T5 avec terrasse de 45m² (libre actuellement) situé a la sortie de perpignan entre la route de Canet et les jardins saint jacques. idéale pour investissement en y habitant, les loyers autofinanceront l'acquisition , n'attendez plus.

Venez découvrir le nouveau bien a la vente , un immeuble de 4 niveaux situé dans la ville de PERPIGNAN. Dans le centre-ville proche des commerces, écoles etc... Un immeuble constitué de 4 appartements dont 3 T2 et 1 studio au RDC. Intéressez ?!?! Venez directement en agence ou contactez nous

iad France - Jonathan Vanella vous propose: Immeuble de caractère – 2 appartements indépendants + garage Volumes, plafond cathédrale, terrasse sans vis-à-vis et rendement locatif Situé à deux pas de toutes les commodités, cet immeuble rare bénéficie d’un emplacement privilégié, accessible à pied : pharmacie, boulangerie, bar, fleuriste, coiffeur, commerces et services du quotidien. Les propriétaires exploitent actuellement les logements en location saisonnière à la nuitée, offrant un excellent rendement locatif, idéal pour investisseurs ou projet mixte résidence principale + revenus. Appartement principal – 177 m² habitables Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la qualité de construction. Grande entrée de 12 m² avec accès direct au garage 1er étage Superbe pièce de vie lumineuse de plus de 55 m² avec plafond cathédrale, offrant une hauteur sous plafond remarquable Baies vitrées donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis de 26 m², avec point d’eau Cuisine indépendante de 19 m² Chambre de 12 m² Salle d’eau rénovée de 5,30 m² WC indépendant avec lave-mains 2ᵉ étage Grande mezzanine de 27 m², idéale en espace détente ou bureau Hors mezzanine : Une chambre de 21 m² Une chambre de 10 m², soit 14 m² utiles Une salle d’eau Un WC Prestations appartement principal Menuiseries PVC double vitrage 3 splits de climatisation réversible Appartement très spacieux, lumineux et fonctionnel Plafond cathédrale apportant cachet et volume Construction saine et qualitative Second appartement – Plain-pied Totalement indépendant, cet appartement de plain-pied est parfaitement adapté à la location saisonnière. Grande pièce de vie de 42 m² Cuisine semi-ouverte WC indépendant avec lave-mains Belle chambre de 12,78 m² Seconde chambre de 10 m² (sans fenêtre – idéale bureau, dressing ou chambre d’appoint) Buanderie de 7,38 m² Prestations Menuiseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques Climatisation réversible Appartement confortable et bien agencé Garage Accès direct depuis l’appartement principal Accès indépendant depuis la rue Véritable atout en cOEur de village Rendement locatif Exploitation actuelle en location saisonnière à la nuitée Très bon rendement locatif Historique et chiffres disponibles sur demande Les atouts Emplacement central, tout à pied Deux appartements indépendants Exploitation saisonnière existante Excellent rendement locatif Grands volumes Plafond cathédrale Terrasse sans vis-à-vis Climatisation réversible dans les deux logements Garage avec double accès (intérieur + rue) Bien rare sur le marché Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Vanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 987538865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre - Appartement à acheter à Saint-Estève, dans les Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Cet immeuble comprend un rez-de-chaussée avec un garage libre de toute occupation, tandis que le premier étage abrite un appartement T2. Ce dernier se compose d'un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre actuellement louée à 715€ charges comprises. Au deuxième étage, vous trouverez un studio bis qui inclut un salon-séjour avec cuisine ouverte et un coin nuit avec salle d'eau et WC attenant, également loué à 582€ charges comprises. Les appartements ont été entièrement rénovés, offrant double vitrage et climatisation réversible. Pour davantage d'informations concernant cette vente d'appartement à Saint-Estève, n'hésitez pas à contacter notre agence Salanque Méditerranée Immobilier située à Saint Laurent de la Salanque.

Bien le moins consommateur d'énergie

429 000 €

1 865 €/m²

Immeuble

• 12 pièces
• 230 m²
• 

À 5km de Pia (66)

Découvrez cette belle opportunité d'investissement dans une propriété récente de Saint Laurent de la Salanque, proche du centre-ville et de ses commodités. Construit en 2010, cet immeuble 4 faces de 230 m² se compose de 3 appartements entièrement indépendants dont 2 sur 3 sont loués : - En rez-de-chaussée, spacieux T4 de plain-pied de 97 m². Il se compose d'une pièce de vie de 55 m², 3 chambres, salle de bains et WC. Jardin clos de 200 m² + terrasse, un atout rare pour séduire les locataires en recherche d'un extérieur. Arrosage automatique, forage, clim réversible, poêle à granules, terrain piscinable. Loyer préconisé : 1200 €/mois. - Au 2ème niveau, duplex T4 de 65 m². Pièce de vie de 28 m² + balcon. A l'étage, 3 chambres, salle de bain/WC. Loyer préconisé : 750 €/mois. - Également au 2ème niveau, appartement T4 de 68 m². Pièce de vie de 30 m² + balcon, 3 chambres, salle de bain/WC Loyer préconisé : 750 €/mois. Taxe foncière pour la totalité : 2350 € Rentabilité : 7% Double vitrage et volets roulants électrique sur l'ensemble des appartements. Nombreuses places de parkings privatives. A seulement 10 minutes des plages de la Méditerranée, Saint Laurent de la Salanque est une ville géographiquement bien située, proche des gares TER - OuiGo et TGV, de l'aéroport de Rivesaltes et de l'autoroute A9 qui vous amènera rapidement à Narbonne ou en Espagne (30 mn). N'hésitez pas à me contacter pour obtenir de plus amples renseignements ou découvrir sur place tout le potentiel de cet immeuble Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yannick SUIVENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) 06 34 95 91 28 (réf. 577200 )

Coup de cœur du secteur

140 000 €

875 €/m²

Immeuble

• 5 pièces
• 160 m²

À 5km de Pia (66)

Proche centre ville sur avenue passante , immeuble sur trois niveaux, au rez-de-chaussée deux bureaux , au premier étage et deuxième étage 2 plateaux de TYPE 3 , chaque lot à son compteur électrique l'état général de l 'immeuble est excellent . proche toutes commodités . libre de tout locataire . immeuble à usage de bureau Référence agence : 3721

Venez découvrir la nouvelle exclusivité by Arthurimmo ?!?! Un bâtiment/immeuble a vendre situé entre les quartiers de la gare et St martin (proche lycée BON SECOURS) proche du centre ville (environ 500m).Proche des commerces, écoles, transports etc... Il s'agit d'un immeuble de 3 niveaux composé de 5 appartements : - Au rez-de-chaussée, Il y a 2 T3 composée d'un séjour avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une cave. - Au première étage, Il y a un T3 composée d'un séjour avec cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une cave. Et il y a T4 composée de trois chambres, une salle de bains/WC, WC et un grand séjour avec une cuisine. - Au deuxième étage, Il y a un T2 composée d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre, une salle d'eau avec WC, avec son entrée indépendante et le plus il y a un local de 20-25m²(disponible) et 1 garage loué au T4. Tous les appartements sont déjà loué !!!! Intéressez ?!?! Contacter nous ou venez directement en agence.

iad France - Alexia Bache vous propose: - Perpignan (centre-ville - Saint-Assiscle) - Immeuble de rapport - 3 niveaux - 4 appartements Une opportunité à saisir pour vous, investisseurs! Cet immeuble comprend : - Au RDC : 2 appartements Un F1 Bis avec jardin - entrée + cuisine + coin chambre avec placard + salle d'eau + WC séparé Un F2 avec jardin - entrée + séjour + cuisine + chambre avec placards + salle d'eau + WC séparé - Au 1er étage : un appartement F4 avec balcon - hall + séjour + 3 chambres + cuisine+ salle d'eau + WC - Au 2 ème étage: un appartement F4 avec balcon - hall + séjour + 3 chambres + cuisine+ salle d'eau + WC A votre disposition pour organiser une visite. Alexia BACHE, votre Conseillère en Immobilier sur Perpignan et ses alentours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Bache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 989778899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

BAIXAS Exclusivité. Immeuble de rapport de 95 m2 environ , comprenant deux T3 Cet immeuble composé de deux T3 représente une excellente opportunité patrimoniale et locative. Pas de travaux a effectuer .(Compteurs individuels ) Taxe foncière 1 112 euros Un des deux appartements est déjà loué 650 euros charges comprises, offrant une rentabilité immédiate. Situé dans un quartier calme et recherché, à proximité des commodités, cet immeuble en bon état général peut accueillir un second locataire ou être partiellement occupé par vos soins. Il bénéficie de faibles charges et d’une gestion simple, dans un emplacement stratégique à seulement dix minutes de Perpignan et de l’aéroport. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un bien pour allier résidence principale et revenu locatif, cette opportunité à Baixas saura répondre à vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Site internet : http://www.premium66immobilier.com/

EXCLUSIVITE - En rez-de-chaussée d’un immeuble construit en 2008 et idéalement situé, découvrez ces locaux commerciaux parfaitement adaptés aux professionnels de santé, vendu loués avec un rapport locatif de 3790 € par mois. Placement sécurié avec une excellente rentabilité. L’ensemble offre une accessibilité PMR optimale et se compose de neuf bureaux fonctionnels, d’une salle d’attente spacieuse, d’une cuisine ainsi que de sanitaires. Vous bénéficierez également de six places de parking privatives et de nombreuses possibilités de stationnement aux abords. Un emplacement stratégique pour développer ou installer votre activité dans d’excellentes conditions.Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Site internet : http://www.premium66immobilier.com/

Découvrez en exclusivité dans vos agences MANDRO (ex Groupe First immo) cet immeuble de rapport, situé sur la commune d'Estagel. Tout le rez-de-chaussée comprend un local commercial à usage de restaurant, ce dernier ayant aussi usage de deux appartements au 1er et 2ème étage. De l'autre côté de l'immeuble, se trouve 2 autres appartements : au 1er étage de 85,17 m2 (DPE D), au 2ème étage, un duplex de 86,08 m2 (DPE E). Revenus locatifs annuels HC : 29 967 €, les charges comprennent la provisions TEOM, l'eau froide est directement au nom du locataire. Taxe foncière 2025 : 5 236 € La gestion locative de l'immeuble se fait par notre agence. Excellente opportunité d'investissement locatif. Contactez vos agences MANDRO pour plus de détails sur ce bien. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 299 250 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 972.00 et 1316.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

NOUVEAUTE A ALENYA CHEZ CENTURY21. Immeuble de rapport comprenant en rez de chausse un appartement de type 2 de 34m² bénéficiant de la climatisation réversible.(bien libre de toute occupation). Appartement duplex au 1er et au 2éme étage, environ 68m² comprenant un séjour/cuisine ouverte, salon et wc indépendant. 2 chambres, salle d'eau/WC, buanderie et terrasse de 15m² (bien libre de toute occupation). Idéal investisseur !!!!!

Perpignan Torcatis proche pont Joffre, immeuble élevé sur 2 étage sur rez de chaussée avec au rez de chaussée un garage et divers dépendance, un commerce. au 1 er étage un grand T4, au second deux T2. Idéal pour investissement Référence agence : 3642

Orpi vous propose ce produit rare sur la commune convoitée de Villeneuve de la Raho, à quelques encablures du lac, cet ensemble immobilier est composé d'un très grand double garage, d'un T3/4 et d'un T4 avec terrasse. Au rez de chaussée, l'entrée commune dessert un débarras sous escalier ainsi qu'un grand garage d'environ 80m², une place de stationnement est attribuée par logement. A l'étage, vous disposerez d'un T3 de 82m² transformable en T4, comprenant une cuisine indépendante, un joli salon/salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau et un débarras, l'ensemble est en bon état, mais il mérite un bon rafraichissement. Au deuxième niveau, vous profiterez d'un bel appartement T4 rénové de 84m², disposant d'une grande pièce de vie baignée de lumière dotée d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau, de 3 chambres, dont une pourvue d'une belle terrasse dénuée de vis à vis. La bâtisse en bon état général, bénéficie d'une toiture neuve, de double vitrage et de volets roulants électriques. Vous souhaitez investir intelligemment dans une commune ultra recherchée, en location courte ou longue durée? Profiter de l'attractivité du projet golf à venir? Ce bien est fait pour vous!! Contactez-nous rapidement, visite possible sous 24h. Référence agence : 305

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PERPIGNAN – ENSEMBLE IMMOBILIER DE RAPPORT – 28 LOGEMENTS – 100 % LOUÉ Opportunité rare à Perpignan : ensemble immobilier de rapport composé de plusieurs immeubles, situé sur deux secteurs résidentiels recherchés. L'ensemble comprend 28 logements (studios, T2 et T3), entièrement loués, garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée. ? Revenus locatifs Revenus annuels 2025 : 178 780 € Croissance locative +8,1 % sur 2 ans Aucune vacance locative Locataires longue durée, aucun impayé ? Équipements sécurité Interphones connectés Vidéosurveillance Parkings sécurisés Double vitrage, volets électriques Fibre Locaux vélos Aucun frais de copropriété ni syndic ? Potentiel Terrain constructible Possibilité de création de 4 appartements T2 Secteurs à forte demande locative ? Fiscalité Taxe foncière : 16 869 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 547.00 € et 741.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALMAROLE : Caroline MARTINEZ Agent commercial (Entreprise individuelle)

iad France - Valérie Bazillier vous propose: 379 000€ MAISON 2x T3 Immeuble de rapport 4 faces à Le Soler (66270) 180m²environ avec dépendances sur Terrain de 612m² vue dégagée RARE Immeuble 2 x T3-Le Soler-Idéal investisseur! un loué, un libre au RDC-aucun travaux-terrain piscinable et possibilité construction beau garage *Rez-de-chaussée: -entrée salon séjour très lumineux avec 1 porte-fenêtre coulissante, porte vitrée et fenêtre basculante sud et sud-ouest -cuisine équipée communicante salon/séjour -couloir de desserte partie nuit et la salle d'eau + WC - chambre 1 (12,4m²) -chambre 2 (14.20m²) -1 salle d'eau + WC -1 cabanon à l'extérieur -1 grande terrasse en Lauze catalane accès PMR et jardin clos paysagé avec deux portails-5 places de parking possibles *1ier étage: loué 706€/mois -chemin d'accès et escalier indépendant -salon avec cheminée /séjour très lumineux plein sud avec véranda et vue sur le canigou -grande chambre avec placard (14.20m²) -chambre avec placard (10.80m²) -1 cuisine équipée indépendante -1 salle d'eau à l'italienne -1 WC indépendant -1 hall - couloir avec placard SES ATOUTS: Situé dans un secteur résidentiel calme et rechercher du Soler, à seulement 2 minutes à pied des transports en commun et des commodités. Crèche, Ecole maternelle, primaire et collège à deux pas. Cet immeuble de rapport 4 faces offre toutes les possibilités de 2 T3 dont l'un est déjà loué au 1ier étage, et la possibilité de louer le RDC en T3 ou en local commercial. Possibilité de rétablir un accès direct (cloisons modifiables avec carrelage de liaison complet sous cloison) du rez-de-chaussée vers l'étage pour un projet familial. Ce bien représente une opportunité d'investissement solide, alliant rentabilité immédiate (appartement loué) et d'occupation personnelle (appartement libre au RDC). Aucun travaux majeurs n'est à prévoir, l'ensemble est en parfait état d'entretien. L'emplacement, la configuration aux portes de Perpignan et le bon niveau de prestations confèrent à cet immeuble une valeur patrimoniale stable et durable dans le contexte du marché du Soler. Caractéristiques: Chauffage clim réversible avec split au RDC et chauffage gainable réversible au 1ier étage. Equipement fenêtres double vitrage et volets roulants automatiques. Plomberie, Isolation, électricité refaite. Toiture et façades en bon état. Sous-sol-vide sanitaire de 90 m² permettant du stockage. Détails du prix: Prix de vente: 379 000€ soit Prix au m² 2105€/m² Performances énergétiques (DPE) C Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) A Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bazillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 488926338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.