Achat Immeuble à Olette (66) : 17 annonces

Rare opportunité d'investissement dans un immeuble situé au coeur d'Olette. Les 7 appartements ont été intelligemment rénové avec goût pour maximiser l'espace, garantissant un confort et un cadre de vie moderne pour ses occupants. Les cuisines sont équipées de rangements élégants, offrant un espace fonctionnel et esthétique pour préparer de délicieux repas. Les salles de bains ont été rénovées avec des carreaux contemporains créant des espaces de détente déco . L'immeuble est idéalement situé à proximité de toutes les commodités, des transports en commun, des écoles et des commerces, offrant un mode de vie pratique. Investissement Rentable : Que vous soyez un investisseur à la recherche de rendements solides ou un propriétaire occupant en quête de confort moderne, cet immeuble représente une opportunité unique sur le marché immobilier.

Prix au m² le plus bas

277 000 €

923 €/m²

Immeuble

• 300 m²
• 

Olette (66)

iad France - Rémi Perez vous propose: Nouveauté sur Olette ! Immeuble de rapport de 7 appartements, tous loués. Revenu de 35 760 € hors charges annuel, soit 2980 € mensuel ! rentabilité brute de 11,89 %. Il se compose au rez-de-chaussée : Un T2 de 40m² loué par l’intermédiaire d’un bail non meublé ayant pris effet le premier décembre 2023, pour un montant de 380 € hors charges plus 50 € de charges. Un T2 de 40m² loué par l’intermédiaire d’un bail meublé ayant pris effet le premier janvier 2025, pour un montant de 400 € plus 20 € de charges. Au premier étage : Un T2 de 35 m² loué par l’intermédiaire d’un bail non meublé ayant pris effet le deux décembre 2023 pour un montant de 400 € hors charges plus 50 € de charges. Un T2 de 40 m² loué par l’intermédiaire d’un bail meublé ayant pris effet le premier décembre 2024 pour un montant de 400 € plus 90 € de charges. Au deuxième étage : Un T3 de 60m² loué par l’intermédiaire d’un bail meublé ayant pris effet le premier janvier 2025 pour un montant de 600 € hors charges plus 100 € de charges. Un T2 de 40m² loué par l’intermédiaire d’un bail meublé (date sera communiqué ultérieurement), pour un montant de 400 € plus 60 € de charges. Un T2 de 35m² loué par l’intermédiaire d’un bail non meublé ayant pris effet le deux décembre 2023 pour un montant de 400 € plus 50 € de charges. Chaque appartement possède un compteur d’eau divisionnaire ainsi qu’une connexion à un compteur linky. Les charges attribuées aux locataires sont variables selon leur consommation d’eau et électricité réelle. L’immeuble est équipé d’une box internet collective ainsi que de deux machines à laver collectives. Les appartements sont chauffés à l’électrique uniquement par l’intermédiaire de convecteurs sauf le T3 de 60m² qui est équipé d’une climatisation réversible. Il n’y a pas de frais à prévoir mis à part un rafraichissement de peinture. L’immeuble est traversant et permet à l’arrière d’accéder facilement à un parking. Également vous disposerez d’une pièce libre dans l’immeuble avec point d’eau, pouvant faire office de local commun. Olette est situé à 55 minutes de Perpignan. Taxe foncière : 1328 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Immeuble de charme à Prades Situé à deux pas du centre-ville de Prades, cet immeuble entièrement rénové allie modernité et charme traditionnel. Vous serez séduit par ses finitions de qualité. Caractéristiques principales : - Local commercial au rez-de-chaussée et 1er étage : Idéal pour une boutique, un bureau, ou tout autre usage commercial, avec un espace déjà aménagé pour une cuisine, parfait pour une activité de restauration. - Superbe terrasse : Un espace extérieur tranquille, parfait pour se détendre ou recevoir des invités. - Appartement au dernier étage : Composé de deux chambres spacieuses et d’une mezzanine, prêt à être habité. Les poutres confèrent un charme indéniable. Cet immeuble offre un grand potentiel pour un investissement locatif, avec la possibilité de créer d'autres logements ou de séparer le local commercial et l'appartement pour maximiser le rendement. Prix attractif et potentiel élevé : Profitez de cette opportunité unique d'investir dans un immeuble de caractère et prêt à générer des revenus. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Référence agence : 6132

Immeuble de rapport – Opportunité rare au cœur de Prades Situé à deux pas du centre historique de Prades, cet immeuble de caractère représente une véritable opportunité pour un investisseur avisé. Alliant emplacement stratégique, qualité de rénovation et potentiel locatif élevé, ce bien coche toutes les cases d'un placement immobilier rentable et durable. Composition du bien : Rez-de-chaussée : un local commercial offrant une excellente visibilité sur axe passant, équipé de panneaux solaires permettant de réduire les charges énergétiques ou de générer un revenu complémentaire selon le mode d'exploitation. Idéal pour relancer une activité ou accueillir un nouveau locataire professionnel. 1er étage : un superbe appartement T3 entièrement refait à neuf, composé de deux chambres, d'une grande pièce de vie traversante et lumineuse ouvrant sur une terrasse plein sud. Dernier étage : un appartement T3 avec mezzanine, deux chambres, beaucoup de charme sous les toits, parfait pour une location saisonnière ou longue durée. Sa proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles garantit une forte attractivité locative et une valeur patrimoniale pérenne. Chaque logement offre une belle qualité de vie, des prestations soignées et un rendement locatif solide. Les plus : Panneaux solaires installés sur le local (autonomie et potentiel de revente énergétique) Rénovations récentes, aucun gros travaux à prévoir Toiture et façade en bon état Bâtiment bien entretenu, volumes agréables Possibilité d'optimiser la gestion pour maximiser la rentabilité Un produit complet, idéal pour un investisseur recherchant un bien sécurisé, à fort potentiel et générateur de revenus immédiats. À visiter sans tarder — une opportunité rare sur Prades pour un placement intelligent et durable. Référence agence : 6653

Maison comprenant 2 appartements : - un T3 au 1er étage de 46m2 avec balcon et cave, cuisine moderne ouverte sur le séjour, créant un espace convivial idéal pour partager des moments agréables, 2 chambres, 1 salle d'eau fonctionnelle avec WC. - un T3 au 2ème étage de 56m2 avec garage et balcon, cuisine ouverte sur le séjour deux chambres, dont une seconde dans mezzanine parfaite pour un coin de travail ou de détente, 1 salle d'eau et 1 wc séparé. Vous pourrez profiter du balcon pour prendre l'air et profitez des beaux jours. Cette maison se situe à proximité du centre ville et des commodités, locataires en place. Ce bien est idéal pour un investissement locatif, à visiter sans tarder Référence agence : 6754

A Vendre en Exlusivité à PRADES cet immeuble développant 413m2 environ se situe dans un emplacement unique offrant une opportunité rare pour les investisseurs . A rénover entièrement, il vous permet la création de 5 appartements idéal pour un investissement locatif de qualité. Il bénéficie de surface généreuse offrant de multiples possibilités avec un emplacement stratégique proche de tout les commerces. Que vous soyez investisseur ou promoteur ne manquez pas cette opportunité unique taxe foncière : 2956 euros

Immeuble de rapport entièrement loué situé à proximité de la gare SNCF de PRADES, sous-préfecture des Pyrénées-Orientales à seulement 35 minutes de PERPIGNAN et à 45 minutes entre mer et montagne!Il se compose au RDC de 2 garages , un atelier et un grand jardin de près de 200m² environ partagé entre les locataires.Au 1er étage un appartement T4 climatisé et entièrement rénové en 2024, bénéficiant d'une véranda privative avec vue sur le Canigou, il se compose d'une pièce à vivre, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau et wc indépendant.Au second étage un appartement TLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GERENTON, Tél. : 0659388058, E-mail : elodie.gerenton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 531367126

L'agence ORPI New Sky Immobilier vous propose cette très belle opportunité à la vente. Un immeuble de rendement situé dans le centre ville de Prades. L'immeuble se compose en rez de chaussé d'un studio actuellement en rénovation, au premier étage un second studio et au deuxième étage, un appartement T2. La mise en location des trois logements assure un rendement locatif intéressant. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires charge vendeur. Référence agence : 509

iad France - Benjamin Terrier vous propose: En Exclusivité - Opportunité à Saisir : Bâtiment de 400 m² avec Jardin à Prades, Idéal pour Projet de Réaménagement Idéal ancien avec du charme, pour Investisseur et/ou Artisan. Immeuble ancien sur 4 niveaux (rdc +3)- Ne cherchez plus ! Ce bâtiment situé à Prades offre une surface de près de 400 m² à repenser entièrement selon vos besoins et vos envies. Situé dans un quartier calme de Prades, ce bâtiment offre un potentiel impressionnant pour créer un espace unique et personnalisé. Avec ses 4 niveaux (4 appartements), il offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire un investissement de qualité, ou bien votre futur projet de vie ou de travail. Bien que nécessitant une rénovation complète, ce bâtiment offre un beau jardin, idéal pour créer un espace extérieur agréable et convivial. Imaginez-vous profiter du soleil du Sud dans votre jardin privé ou créer un espace de détente verdoyant et apaisant. Les expositions sud et nord offrent une belle luminosité à différentes heures de la journée, laissant libre cours à votre créativité pour maximiser l'utilisation de la lumière naturelle. Ne manquez pas cette opportunité unique de laisser libre cours à votre imagination et de créer un espace qui vous ressemble. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et commencer à concrétiser votre projet de rénovation à Prades. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 834330680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur du village de Prades, ce garage à vendre offre une surface importante de 200 m², idéal pour un projet de rénovation. Ce bien s’adresse à des acquéreurs souhaitant investir dans un espace fonctionnel à réhabiliter selon leurs besoins. Cette ancienne bâtisse, aménagée en garage, présente un volume conséquent permettant diverses possibilités d’aménagement. Son état à rénover offre une liberté totale pour concevoir un espace adapté à une activité professionnelle ou un usage personnel. Le bien se compose d’un vaste espace unique de 200 m², sans cloisonnement intérieur, offrant une grande modularité. Cette configuration facilite l’organisation de l’espace en fonction des besoins spécifiques de l’acquéreur. Aucun équipement ou prestation complémentaire n’est actuellement installé, ce qui nécessite des travaux pour la mise en conformité et l’adaptation aux usages envisagés. Disponible immédiatement, ce garage situé dans un environnement villageois constitue une opportunité pour un projet de rénovation sur une surface généreuse. Pour toute information complémentaire ou visite, n’hésitez pas à nous contacter. Annonce publiée par Vincent Borne (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Canohès, 66680 immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le n°512 035 460. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ensemble de 2 duplex dans petite copropriété de 4 logements et 1 garage contenant 6 emplacements de parking. A deux pas du centre ville dans un quartier calme, devenez propriétaire de ce bien d'investissement composé comme tel : 2 duplex de type T2 dont 1 loué actuellement, composés d'une cuisine et un séjour lumineux au rdc A l'étage, une grande pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. Un espace extérieur commun et couvert avec étendoir et un petit local de stockage pour ranger vos affaires Le garage attenant comporte 6 emplacements de parking loués également. A visiter sans tarder ! Référence agence : 6755

Bien le moins consommateur d'énergie

622 740 €

2 076 €/m²

Immeuble

• 7 pièces
• 300 m²
• 6 chambres
• 

À 15km de Olette (66)

À VENDRE : INVESTISSEURS, NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ ! 5 appartements Saisissez l'occasion de devenir propriétaire de 5 appartements vendus meublés et libres de locataires ! Un ensemble clé en main qui vous promet un rendement immédiat ! Voici ce qui vous attend : - 3 appartements duplex spacieux d'environ 63 m2, dont 2 avec balcon pour profiter du soleil. - 1 appartement généreux de 74 m2, idéal pour les familles ou les colocations. - 1 appartement de 40 m2, parfait pour les jeunes professionnels. Tous les logements sont climatisés, garantissant un confort optimal à vos futurs locataires. En plus : - 5 places de parking pour un stationnement sans souci. - 5 Caves pour un espace de rangement supplémentaire. PAS DE TRAVAUX A PREVOIR Potentiel de rentabilité : 9.17% brut C'est l'opportunité rêvée pour booster votre portefeuille immobilier ! Ne laissez pas passer cette chance unique de réaliser un investissement rentable dans un marché en pleine croissance ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos et planifiez une visite. Faites le bon choix et augmentez vos revenus locatifs dès aujourd'hui !

Ensemble immobilier à ne pas rater! Composé de: - Un appartement T5 duplex avec une belle pièce à vivre de 45m2+jardin (à rénover) - Un appartement T4 de 54m2+ jardin (à rafraichir) - plus de 500m2 de hangars, (possibilités de création de box, garde camping car, etc) . - une toiture entière composée de 99 panneaux solaires à forte rentabilité (500€/mois environ). - un grand jardin à l'arrière de la maison (possibilité d'acheter plus ou moins de terrain selon le projet) - des places de stationnement XXL sur 200m2. - une vue sur la Canigou, un environnement magnifique. Vous l'aurez compris, ce bien offre des volumes impressionnants, permettant d'imaginer de multiples usages . Que vous soyez agriculteur, artisan, commerçant en manque de stockage, collectionneur, investisseur, ou juste amateur d'espace, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 6728

Prix au m² le plus bas

447 000 €

475 €/m²

Immeuble

• 63 pièces
• 941,19 m²
• 1 chambre

À 14km de Olette (66)

Situé en plein cœur de ville, à proximité immédiate des commerces, services et administrations, cet immeuble traversant d’environ 900 m² sur une parcelle de plus de 1 000 m² offre un cadre unique, avec une belle vue dégagée sur le Canigou. Ancien bâtiment administratif, cette propriété possède encore de nombreux éléments architecturaux d’époque : magnifique escalier, corniches élégantes et grandes hauteurs sous plafond, qui lui confèrent un cachet exceptionnel. L’ensemble se compose de deux bâtiments aujourd’hui unifiés, élevés sur trois niveaux, avec combles perdus au-dessus. Côté rue, chacun dispose toujours de sa propre entrée distincte, tandis qu’une troisième entrée, située à l’arrière, permet d’accéder directement aux deux bâtiments. Cette configuration offre une circulation fluide et une grande flexibilité d’aménagement. À l’arrière, une vaste cour intérieure permet le stationnement de 15 véhicules et peut être réaménagée selon les besoins. Un projet validé pour des logements et des espaces commerciaux: Un permis de construire déjà accepté permet la création de plusieurs nouveaux logements ainsi que l’aménagement d’espaces commerciaux en rez-de-chaussée. Ce projet ouvre la voie à un investissement locatif stratégique, combinant surfaces commerciales attractives et habitations en étage. Grâce à sa configuration traversante et ses multiples accès, cet ensemble offre une grande souplesse d’exploitation : • Aménagement de plusieurs locaux commerciaux ou professionnels au rez-de-chaussée • Création de logements en étage pour de la location • Possibilité d’aménager jusqu’à 7 nouveaux appartements sur 276 m² supplémentaires L’immeuble est libre d’occupation. Les plans détaillés, relevés de surface et scénarios de réhabilitation réalisés par un cabinet d’architectes sont disponibles sur demande. Une opportunité rare en cœur de ville, avec un projet validé ! Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite !

Coup de cœur du secteur

75 000 €

781 €/m²

Immeuble

• 5 pièces
• 96 m²
• 

À 9km de Olette (66)

Situé au cœur de Vernet les Bains , petite station thermale des Pyrénées Orientales , nous vous proposons 4 lots à vendre dans un petit immeuble de copropriété à faibles charges. Chaque lot dispose d'un accès indépendant, permettant ainsi de multiples configurations : vous pouvez les rénover pour en faire des appartements individuels ou les conserver dans leur état actuel. Idéal pour investisseurs ou amateurs de rénovation! Au 1er étage : un T2 de 32m2 composé d'une pièce avec coin cuisine , une chambre et une salle d'eau. Au 2éme étage : 2 chambres qui communiquent entre elles mais disposant également d'un accès indépendant par le palier, et une avec salle d'eau . Au 3éme étage : une pièce avec kitchenette, une chambre et une petite terrasse avec WC extérieur ( possibilité de transformer en salle d'eau) Au 4ème étage : des combles aménageables, offrant des possibilités d'agrandissement ou de stockage. Des travaux de rénovations sont à prévoir. Contactez nous pour plus de renseignements. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 6306

Très bel immeuble niché au centre de la cité fortifiée de Vauban classée au patrimoine mondial de L'Unesco, sur la magnifique place de l'église. Cette bâtisse en pierre composée d'un commerce au rez-de-chaussée et de 2 appartements au dessus dont un en duplex, bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle exposition. Idéal pour investisseur. Découvrez tous nos biens à vendre directement sur notre site : https://www.laforet.com/agence-immobiliere/prades/acheter

Venez découvrir cet immeuble de 180 m² à Prades. L'immeuble est composé de 4 logements avec une rentabilité annuelle de 5600€. Au rez-de-chaussée-de-chaussé : 2 studios, dont un loué 300 euros Au première étage : un T3 loué, 550 euros. Au second étage : un T3 non loué car travaux de rénovation en cours. Pas de copropriété, les compteurs électriques et les compteurs d'eaux sont séparés La rentabilité financière est supérieure à 8% par an. Référence agence : 519