Achat Immeuble à Ille-sur-Têt (66) : 49 annonces

iad France - Aurélie Renon vous propose: Immeuble cossu situé au centre du village – Charme, authenticité et rentabilité brute de 9% ! Rare dans le secteur, cet immeuble d’une surface habitable totale de 362 m² environ, idéalement situé offre un bon rapport locatif et charme architectural. Il comprend un local professionnel, 3 appartements et 2 garages, tous loués (sauf local). En détail : Au rez-de-chaussée, un local professionnel d’environ 60 m², lumineux avec vitrine sur rue, un hall d’accueil, 2 pièces, un coin cuisine et un WC avec point d’eau. Idéalement placé pour activité libérale ou commerciale, local libre pour l’instant. 2 grands garages de 34 m² et 75 m², avec portes automatiques sectionnelles. Aux étages supérieurs un très bel appartement de 5 pièces, de 151 m² environ comprenant un grand hall d’entrée avec de belles boiseries et escaliers, une grande cuisine séparée, équipée donnant sur une large terrasse, un salon, 4 chambres, une salle de bains, climatisations réversibles dans toutes les pièces. Au 2ème étage l’on retrouve 2 appartements de 3 pièces, dont un dispose d'un grand balcon. Leur surface : 81 m² et 70 m² environ, comprenant chacun une cuisine équipée séparée, un salon, 2 chambres, une salle d’eau, climatisation et chauffages électriques. L'ensemble des logements disposent de double vitrage, de volets roulants manuels ou électriques. Des box de rangements complémentaires sont accessibles au niveau du toit plat. Rentabilité locative brute actuelle de 9%. Tous les commerces et commodités sont accessibles à pied ! Visites virtuelles sur demande, me contacter pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Renon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 830364659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITÉ, Ille sur Têt, immeuble de rapport d'une surface totale d'environ 400m2 vendu avec une surface commerciale d'environ 180m2 + bureau avec sanitaires. Immeuble vendu loué avec activité TABAC PRESSE LOTO. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Ahmed Ben Taleb vous propose: Immeuble de rapport – 6 appartements + garage – Ille-sur-Têt Situé au cOEur d’Ille-sur-Têt, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d’investissement locatif clé en main, avec des logements tous loués et une rentabilité attractive. L’immeuble se compose de six appartements et un garage, répartis comme suit : Rez-de-chaussée : •Garage loué 150 € / mois 1er étage : •À droite : appartement T2 de 48 m², loué 480 € hors charges, classe énergétique D •À gauche : studio de 24 m², loué 380 € hors charges, classe énergétique D 2e étage : •À droite : appartement T2 de 39 m², loué 420 € hors charges, classe énergétique D •À gauche : studio de 26 m², loué 350 € hors charges, classe énergétique D 3e étage : •T2 de 50 m², loué 500 € hors charges, classe énergétique D •Studio de 27 m² avec terrasse de 30 m², loué 480 € hors charges, classe énergétique C Revenus locatifs : •Loyers mensuels hors charges : 2 760 € •Loyers annuels hors charges : 33 120 € Informations financières : •Prix de vente : 365 000 € •Taxe foncière : 2 967 € / an •Rentabilité brute : environ 9,1 % •Rentabilité nette (hors autres charges) : environ 8,3 % Immeuble entièrement loué, offrant une excellente répartition des typologies et une stabilité locative. Idéal pour un investisseur souhaitant un placement immédiat et performant. Ahmed Ben Taleb Conseiller et manager en immobilier iad France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ahmed Ben Taleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 930016027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

180 000 €

1 241 €/m²

Immeuble

• 145 m²
• 

Ille-sur-Têt (66)

En exclusivité dans nos agences Mandro, immeuble idéalement situé et facile d'accès. Il se compose de deux logements, un T2 et un T4, ainsi que de deux garages, offrant une configuration pratique et fonctionnelle. Que ce soit pour un projet d'investissement locatif ou pour une occupation personnelle avec revenus complémentaires, cet immeuble offre de nombreuses possibilités dans un secteur accessible. Prévoir petits rafraichissements. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390.00 et 3260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maison comprenant 2 appartements : - un T3 au 1er étage de 46m2 avec balcon et cave, cuisine moderne ouverte sur le séjour, créant un espace convivial idéal pour partager des moments agréables, 2 chambres, 1 salle d'eau fonctionnelle avec WC. - un T3 au 2ème étage de 56m2 avec garage et balcon, cuisine ouverte sur le séjour deux chambres, dont une seconde dans mezzanine parfaite pour un coin de travail ou de détente, 1 salle d'eau et 1 wc séparé. Vous pourrez profiter du balcon pour prendre l'air et profitez des beaux jours. Cette maison se situe à proximité du centre ville et des commodités, locataires en place. Ce bien est idéal pour un investissement locatif, à visiter sans tarder Référence agence : 6754

Au Coeur de BAHO Immeuble de Caractère composé de 3 Appartements Vendus Déjà Loués avec des locataires fiables en place depuis plusieurs années Rentabilité locative actuelle de 1926€/mois Hors ChargesSublime Bâtisse des Années 1900, rénovée au goût du jour Bénéficiant d'une exposition plein sud et d'un cachet rare avec façade en pierre Pas de travaux à prévoir pour cet immeuble qui est sain et au goût du jourAu RDC, BEL APPARTEMENT T3 TRAVERSANT de 62.65 m² LOI CARREZ avec DOUBLE TERRASSE composé comme suit :Belle Pièce de vie Salon Séjour de 32.56M² traversante SUD/NORD, Entrée bénéficiant de Rangement, Espace Cuisine entièrement Aménagée et Équipée, Terrasse de 5.01M²2 chambres avec Placard dont une avec un Accès à sa Terrasse Privative de 9.45M²Salle d'eau, Cabine de Douche Meuble simple Vasque Entièrement Faïencée jusqu'au plafondWC indépendantMenuiserie PVC Double Vitrage, Volet Roulant Électrique, différentiel 30MA, Cumulus.Actuellement Loué depuis le 21/11/2023 à 691 euros + 50 euros de charges, Eau Incluse. ÉTAGE 1 : STUDIO de 21.01M² LOI CARREZ avec BALCON DE PIED EN ARCHE EXPOSITION PLEIN SUD composé comme suit :Pièce de vie de 15.76M² Cuisine Américaine, Aménagée et Équipée, Belle Luminosité grâce à sa Porte Fenêtre sur Balcon de PiedSanitaires comprenant Salle D'EAU, bac de douche, lavabo et WCMenuiserie PVC Double Vitrage, Volet roulant Manuel, différentiel 30MA, Cumulus.Actuellement loué depuis le 01/11/2020 à 385 euros + 20 euros de charges, Eau Incluse. ÉTAGE 1 : MAGNIFIQUE APPARTEMENT DUPLEX T4 + MEZZANINE Traversant de 79.48M² LOI CARREZ avec TERRASSE BARBECUE ET GRAND BALCON DE PIED composé comme suit :Belle Pièce de Vie Salon Séjour traversant de 35.60M² avec murs de pierres et poutres bois Exposition Idéale Est Ouest pour un ensoleillement permanent, Cuisine Américaine Aménagée et Équipée accès Terrasse avec Barbecue de 4.73M², Accès Grand Balcon de Pied de 3M de Long et accès à la Mezzanine de 5.65M² grâce à son Charmant Escalier en Colimaçon.En Duplex 2 Suites Parentales dont 1 avec Plafond Cathédrale et Dressing Aménagé Doubles Sanitaires 2 salles d'eau faïencées jusqu'au plafond 2 WC dont 1 indépendant Belle Mezzanine pouvant accueillir 1 Bureau ou couchage d'appoint Buanderie Lingerie avec aménagement pour le stockage des denrées Menuiserie PVC Double Vitrage, Volet Roulant Manuel et électrique, Climatisation Réversible, Différentiel 30MA, Cumulus.Actuellement loué depuis le 18/10/2025 à 850 euros + 50 euros de Charges, Eau Incluse. Parties communes avec disjoncteurs et compteurs d'eau.Nous vendons l'ensemble de cette Magnifique Bâtisse.Amoureux de Village, BAHO vous séduira, charmante commune des Pyrénées-Orientales à seulement quelques minutes de Perpignan, adossée à Saint Estève, cette bâtisse bénéficie d'un environnement calme et recherché. Entre mer et montagne, Baho séduit par sa qualité de vie, sa proximité des commodités et son fort attrait locatif, en faisant un emplacement idéal pour un investissement sécurisé et pérenne, n'hésitez pas à venir découvrir cet Immeuble PARFAIT INVESTISSEMENT, Forte rentabilité locative à l'année. Ce sera l'investissement Serein bénéficiant d'une Parfaite Rentabilité Annuelle avec un Revenu Locatif Hors Charges de Plus de 1926€/mois avec une Seule Taxe foncière.AGIR TRÈS VITE POUR NE RIEN REGRETTER !!!agence@dusacrecoeurimmobilier.comwww.dusacrecoeurimmobilier.com

Immeuble – 2 appartements + garage – Saint-Féliu-d'Avall (66170) - Lumineux • Calme • Proche commerces Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité un immeuble idéalement situé au cœur du village de Saint-Féliu-d'Avall, à deux pas des commerces et des commodités. Cet immeuble se compose de deux appartements T3 identiques d'environ 50 m² chacun, offrant une belle luminosité et un cadre de vie agréable. Chaque appartement comprend : 2 chambres Un séjour lumineux Une cuisine aménagée Une salle d'eau WC séparés Climatisation réversible Un garage au rez-de-chaussée complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Perez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°512428012. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Valérie Bazillier vous propose: 379 000€ MAISON 2x T3 Immeuble de rapport 4 faces à Le Soler (66270) 180m²environ avec dépendances sur Terrain de 612m² vue dégagée RARE Immeuble 2 x T3-Le Soler-Idéal investisseur! un loué, un libre au RDC-aucun travaux-terrain piscinable et possibilité construction beau garage *Rez-de-chaussée: -entrée salon séjour très lumineux avec 1 porte-fenêtre coulissante, porte vitrée et fenêtre basculante sud et sud-ouest -cuisine équipée communicante salon/séjour -couloir de desserte partie nuit et la salle d'eau + WC - chambre 1 (12,4m²) -chambre 2 (14.20m²) -1 salle d'eau + WC -1 cabanon à l'extérieur -1 grande terrasse en Lauze catalane accès PMR et jardin clos paysagé avec deux portails-5 places de parking possibles *1ier étage: loué 706€/mois -chemin d'accès et escalier indépendant -salon avec cheminée /séjour très lumineux plein sud avec véranda et vue sur le canigou -grande chambre avec placard (14.20m²) -chambre avec placard (10.80m²) -1 cuisine équipée indépendante -1 salle d'eau à l'italienne -1 WC indépendant -1 hall - couloir avec placard SES ATOUTS: Situé dans un secteur résidentiel calme et rechercher du Soler, à seulement 2 minutes à pied des transports en commun et des commodités. Crèche, Ecole maternelle, primaire et collège à deux pas. Cet immeuble de rapport 4 faces offre toutes les possibilités de 2 T3 dont l'un est déjà loué au 1ier étage, et la possibilité de louer le RDC en T3 ou en local commercial. Possibilité de rétablir un accès direct (cloisons modifiables avec carrelage de liaison complet sous cloison) du rez-de-chaussée vers l'étage pour un projet familial. Ce bien représente une opportunité d'investissement solide, alliant rentabilité immédiate (appartement loué) et d'occupation personnelle (appartement libre au RDC). Aucun travaux majeurs n'est à prévoir, l'ensemble est en parfait état d'entretien. L'emplacement, la configuration aux portes de Perpignan et le bon niveau de prestations confèrent à cet immeuble une valeur patrimoniale stable et durable dans le contexte du marché du Soler. Caractéristiques: Chauffage clim réversible avec split au RDC et chauffage gainable réversible au 1ier étage. Equipement fenêtres double vitrage et volets roulants automatiques. Plomberie, Isolation, électricité refaite. Toiture et façades en bon état. Sous-sol-vide sanitaire de 90 m² permettant du stockage. Détails du prix: Prix de vente: 379 000€ soit Prix au m² 2105€/m² Performances énergétiques (DPE) C Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) A Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bazillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 488926338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de 6 logements + 2 locaux commerciaux Le premier local de 40 m2 est actuellement loué 500 Euros par mois et le deuxième de 80 m2 est déjà réservé à 800 Euros par mois . 1 premier logement de 40 m2 est habitable de suite à 550 Euros. Les autres seront à terminer Un logement de 25 m2 avec un extérieur et une entrée indépendante Deux logements de 90 m2 avec terrasse Deux logements de 40 m2 sans extérieur Toutes les toitures et charpentes sont neuves Des matériaux seront à votre disposition pour terminer les travaux Cette annonce référence 309278 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE GOBILLOT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 94908162400015. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre - Appartement à acheter à Saint-Estève, dans les Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Cet immeuble comprend un rez-de-chaussée avec un garage libre de toute occupation, tandis que le premier étage abrite un appartement T2. Ce dernier se compose d'un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte équipée, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre actuellement louée à 715€ charges comprises. Au deuxième étage, vous trouverez un studio bis qui inclut un salon-séjour avec cuisine ouverte et un coin nuit avec salle d'eau et WC attenant, également loué à 582€ charges comprises. Les appartements ont été entièrement rénovés, offrant double vitrage et climatisation réversible. Pour davantage d'informations concernant cette vente d'appartement à Saint-Estève, n'hésitez pas à contacter notre agence Salanque Méditerranée Immobilier située à Saint Laurent de la Salanque.

En recherche d'un investissement locatif très rentable et clef en main ?je vous propose cet immeuble en R+3 composé de six appartements à étrenner, entièrement rénovés, dont 4 studios et 2 T2, ainsi que d'un local commercial et d'un garage au rez-de-chaussée. Compteurs électriques individuels, compteur divisionnaire et sous-compteurs d'eau. Absence de travaux pour les appartements. Finitions à prévoir pour le local commercial et le garage.Rendement locatif annuel des appartements brut estimé à 10%. L'ensemble est vendu sans locataires.Cet immeuble est situé à Vinça, commune d'environ 2300 habitants au calme et avec commodités, potentiel locatif à l'année comme en saisonnier (lac de baignade à 5 minutes, situé touristique très visité des Orgues d'Ille à 10 minutes...). Vinça se trouve à 30 minutes de Perpignan, 40 minutes de plages de Canet, 1h des premières stations de ski.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fanny LINARES, Tél. : 0756909368, E-mail : fanny.linares@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 890 999 600

Prix au m² le plus bas

27 900 €

377 €/m²

Immeuble

• 1 pièce
• 74 m²

À 6km de Ille-sur-Têt (66)

Découvrez une opportunité rare d'investissement avec cette maison située au cœur de Millas, au 3 Rue Voltaire. Cette maison de 74 m² offre un potentiel fort. Bien qu'elle nécessite des rénovations, son prix attractif de 27 900 EUR laisse place à une personnalisation complète pour en faire un bijou unique. La maison dispose d'un grenier offrant des possibilités d'aménagements supplémentaires et d'une possibilité de garage en RDC, un atout rare en centre-ville. Idéale pour les investisseurs cherchant à transformer un espace historique en une résidence moderne et confortable. Ne manquez pas cette occasion de faire fructifier votre investissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Bien non soumis au DPE Car ne disposant d'aucune menuiserie ni système de Chauffage Référence agence : 6572

iad France - Aurélie Renon vous propose: Maison de village de plus de 130 m² environ, à rénover, divisée en deux logements indépendants, chacun disposant de sa propre entrée dans deux rues différentes. Elle offre un potentiel locatif intéressant ou la possibilité de créer une grande habitation après travaux. Le premier logement de type F2, d’environ 60 m², se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine au rez-de-chaussée. À l’étage, un couloir dessert une chambre, une salle d’eau avec WC et deux pièces annexes sans ouverture, d’environ 6 m² et 11 m², pouvant servir de bureau, rangement ou espace de couchage d’appoint. Le second logement de type F2, d’une superficie d’environ 73 m² incluant un grenier aménageable, comprend une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, une chambre, une pièce annexe d’environ 8 m² sans ouverture et une salle d’eau avec WC. Le grenier d’environ 30 m², déjà divisé en plusieurs pièces, offre un fort potentiel d’aménagement ou d’agrandissement. Le compteur d’eau est commun, compteur électrique général + divisionnaire. Il est facile de tout séparer grâce à un boîtier EDF déjà installé devant le second logement et au réseau d’eau accessible dans les deux rues. Il est également possible de réunir les deux appartements en une seule maison. Opportunité idéale pour un investisseur ou pour un projet personnel visant la création d’une grande maison familiale. Des travaux globaux sont à prévoir : plomberie, électricité, isolation, installation de systèmes de chauffage et reprise de la toiture. Visite virtuelle sur demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Renon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 830364659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

138 000 €

1 624 €/m²

Immeuble

• 2 pièces
• 85 m²

À 16km de Ille-sur-Têt (66)

L'agence ORPI New Sky Immobilier vous propose cette très belle opportunité à la vente. Un immeuble de rendement situé dans le centre ville de Prades. L'immeuble se compose en rez de chaussé d'un studio actuellement en rénovation, au premier étage un second studio et au deuxième étage, un appartement T2. La mise en location des trois logements assure un rendement locatif intéressant. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires charge vendeur. Référence agence : 509

Investissement à Vinça – 2 Appartements Rénovés avec Vue et Potentiel Exceptionnel ! Vous cherchez une opportunité d’investissement unique ? Venez découvrir cette maison située à Vinça, composée de deux appartements rénovés à neuf, un immense garage et de plusieurs caves, le tout avec des loyers déjà en place pour une rentabilité immédiate. Idéal pour un investisseur souhaitant profiter d'un cadre de vie exceptionnel tout en générant des revenus locatifs. Caractéristiques de la Propriété : Appartement 1er étage (78m²) : 2 chambres, dont une chambre aveugle (sans fenêtre) Un espace de vie généreux et lumineux Actuellement loué au prix de 600€ par mois Entièrement rénové, prêt à continuer de générer des revenus ! Appartement 2ème étage (45m²) : 1 chambre cosy 2 terrasses pour profiter de l’extérieur, dont une avec une vue imprenable sur le majestueux Canigou Actuellement loué au prix de 455€ par mois Garage XXL (89m²) : Un véritable atout avec ses 89m² de surface, parfait pour les passionnés de bricolage, le stockage, ou même un futur aménagement selon vos besoins. 3 caves : Espace de rangement supplémentaire pour les locataires ou à transformer selon vos projets. Pourquoi cette Maison est une Opportunité Unique ? Tout a été pensé pour vous simplifier la vie : les deux appartements ont été rénovés à neuf et sont déjà loués, générant des revenus locatifs réguliers. Avec des espaces extérieurs charmants, dont une terrasse offrant une vue incroyable sur le Canigou, et un garage spacieux, cette maison présente un fort potentiel d’investissement. Vous avez également l’avantage de plusieurs espaces de stockage avec les caves et le grand garage, un véritable bonus pour vos locataires ou pour vos propres projets futurs. Vinça : Un Village Authentique au Cœur des Pyrénées-Orientales Située à Vinça, cette maison bénéficie de toutes les commodités à proximité tout en étant nichée dans un cadre naturel exceptionnel. Entre mer et montagne, ce village charmant attire autant pour son calme que pour sa proximité avec les commodités essentielles (commerces, écoles, transports en commun). Un cadre de vie idéal pour les familles, les retraités, ou les amateurs de nature. Ne laissez pas passer cette opportunité en or d’acquérir une maison avec des revenus locatifs immédiats et un énorme potentiel d’aménagement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire par cette perle immobilière à Vinça ! DPE Appartement 1er étage: consommation annuelle 309 Kwh/m2 Émissions annuelles CO₂: 10 kg CO₂/m² Etiquette DPE: E Indice GES: B MONTANTS ESTIMÉS DES DÉPENSES ANNUELLES D'ÉNERGIE POUR UN USAGE STANDARD Minimum: 1499 EUR Maximum: 2027 EUR Année de référence des prix de l’énergie: 2021 DPE A ppartement 2ème étage: consommation annuelle 288 Kwh/m2 Émissions annuelles CO₂: 9 kg CO₂/m² Etiquette DPE: E Indice GES: B MONTANTS ESTIMÉS DES DÉPENSES ANNUELLES D'ÉNERGIE POUR UN USAGE STANDARD Minimum: 802 EUR Maximum: 1084 EUR Année de référence des prix de l’énergie: 2021 Référence agence : 6118

Opportunité! Immeuble de rapport entièrement rénové - 6 lots - Saint-Paul-de-Fenouillet - 120m2 bon rendement locatif . estimation pour les 6 lots loué 300E/mois 9% de rentabilité net . Possibilité de mixer location à l'année et booking 50/50 . Actuellement : 3 lots sont loué à l'année sur 6 . Lot 1 ; Studio 550 E Charges comprises Lot 2 : Studio 490 E Charges comprises Lot 3 : Studio 480 E Charges comprises Charges entre 25 ET 35 e. Idéal pour investissement locatif, location saisonnière ou location annuelle. (Bilan Booking disponible sur demande.) Répartis sur deux niveaux, cet ensemble de 6 lots est composé d'un studio et de cinq appartements rénovés, aux normes actuelles, avec compteurs indépendants. Equipements et prestations : - triple vitrage - Volet roulant - Porte sécurisée (blindée) - Electricité et plomberie entièrement refaites (avec tableaux et compteurs distincts pour chaque lot eau electricité.) - DPE C Cet immeuble, disposant d'un fort potentiel locatif, est proche des commodités, facile d'accès avec places de parking à proximité. Taxe foncière 1868€ Plus de photos ou d'informations sur demande . N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite! Bien proposé par Cédric VICERE EI, agent commercial (RSAC 838733715)

Bien le moins consommateur d'énergie

337 000 €

1 170 €/m²

Immeuble

• 5 pièces
• 288 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Ille-sur-Têt (66)

Cet ensemble unique rassemble un terrain généreux, un logement agréable et un immense espace modulable, formant un véritable terrain de jeu pour votre imagination. Que vous rêviez d'un lieu de vie atypique, d'un projet professionnel ou d'un investissement à fort potentiel, toutes les configurations sont possibles. A l'arrière du bâtiment, un terrain constructible de 2 900 m² offre un potentiel exceptionnel : entièrement divisible, il permet la création de deux nouvelles parcelles, idéales pour imaginer des constructions neuves, développer un projet familial ou donner vie à une opération immobilière ambitieuse. A l'étage, un appartement spacieux et lumineux vous attend. Il se compose de trois chambres confortables, d'un salon baigné de lumière, d'une cuisine fonctionnelle et d'une terrasse qui s'ouvre comme un balcon sur le Canigou. Chaque jour, la montagne s'invite dans votre quotidien, offrant un décor naturel en perpétuelle évolution. En rez-de-chaussée, un ancien garage automobile dévoile un vaste volume brut, prêt à être repensé selon vos envies. Atelier, loft, espace professionnel, extension du logement, stockage, commerce? cet espace est une page blanche à aménager librement. Découvrez tous nos biens à vendre directement sur notre site : https://www.laforet.com/agence-immobiliere/prades/acheter Ariane BOUCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - Léna Monte vous propose: Idéalement situé au cOEur du village du Soler, à deux pas de parkings gratuits, cet immeuble en deux faces d'angle, élevé sur deux niveaux et en copropriété bénévole sans aucune procédure en cours, se compose de quatre lots indépendants. Au rez-de-chaussée, un appartement de type F3 disposant d’une cour privative. Au premier étage, un second F3 bénéficie d’une belle terrasse de plus de 20m2. Au deuxième et dernier étage, un appartement F2 lumineux profite également d’une terrasse d'environ 17m2. Un garage fermé vient compléter l’ensemble. Actuellement non loué, il représente un potentiel locatif supplémentaire intéressant, pouvant améliorer encore le rendement global de l’immeuble. L’immeuble est vendu entièrement loué, avec des baux en cours et des locataires stables, en place depuis plusieurs années, garantissant une rentabilité immédiate. Ce bien représente une opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé et rentable. Sa configuration en plusieurs lots distincts facilite la gestion locative et offre un excellent potentiel de valorisation à long terme. Proche de toutes les commodités, des transports et des écoles, il allie emplacement stratégique, confort pour les locataires et rendement pour l’investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léna Monte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 933412371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE : INVESTISSEURS, NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ ! 5 appartements Saisissez l'occasion de devenir propriétaire de 5 appartements vendus meublés et libres de locataires ! Un ensemble clé en main qui vous promet un rendement immédiat ! Voici ce qui vous attend : - 3 appartements duplex spacieux d'environ 63 m2, dont 2 avec balcon pour profiter du soleil. - 1 appartement généreux de 74 m2, idéal pour les familles ou les colocations. - 1 appartement de 40 m2, parfait pour les jeunes professionnels. Tous les logements sont climatisés, garantissant un confort optimal à vos futurs locataires. En plus : - 5 places de parking pour un stationnement sans souci. - 5 Caves pour un espace de rangement supplémentaire. PAS DE TRAVAUX A PREVOIR Potentiel de rentabilité : 9.17% brut C'est l'opportunité rêvée pour booster votre portefeuille immobilier ! Ne laissez pas passer cette chance unique de réaliser un investissement rentable dans un marché en pleine croissance ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'infos et planifiez une visite. Faites le bon choix et augmentez vos revenus locatifs dès aujourd'hui !

Avis aux investisseurs, Orpi vous propose en exclusivité cette magnifique opportunité sur la commune très dynamique de Thuir. Cet ancien couvent réhabilité en appartements présente un investissement sûr et rentable immédiatement. Ce bel ensemble immobilier se compose comme suit. - Au rez de chaussée: deux studios, le premier de 36m², a gardé le charme de l'ancien avec ses cayroux, cheminée et poutres apparentes, le deuxième de plus de 24m², plus moderne, a bénéficié d'une remise au gout du jour. Ces deux lots sont tous deux gratifiés d'un extérieur très appréciable, le premier dispose d'un charmant patio quant au second il est pourvu d'un joli jardinet arboré. Ces deux appartements sont actuellement loués respectivement 520€ et 410€ HC. - Au premier étage: un vaste T3 rénové de 76m², disposant de 2 belles chambres, d'une salle de bains, et d'une magnifique pièce à vivre en 2 expositions. Espace de vie mis en valeur par sa belle hauteur sous plafond, parquet massif et insert. Toujours au premier étage, un très beau studio de 26m² très lumineux, refait intégralement, est loué 400€ HC, Le T3 quant à lui, est loué 670€ HC. - Au deuxième étage, un T2 de plus de 41m², occupé depuis plus de 12 ans par le même locataire méritera une petite cure de jouvence à son départ afin d'optimiser son potentiel, sur le palier d'en face, un deuxième T2 rénové de 32m² est également loué. Loyers 410€ et 500€ HC. - Au dernier étage, un grand T2 de près de 46m² à rafraichir, dispose d'une terrasse incroyable et d'une vue qui l'est tout autant, ce dernier appartement est loué depuis 15 ans 550€ HC. L'ensemble est en bon état général, 5 des 7 appartements ont été rénovés et équipés de climatisation réversible enfin un garage commun est mis à disposition pour les locataires pour y ranger vélos, scooters... Ce bien mérite qu'on s'y attarde!! Une visite s'impose! Référence agence : 359

Venez découvrir cet immeuble de 180 m² à Prades. L'immeuble est composé de 4 logements avec une rentabilité annuelle de 5600€. Au rez-de-chaussée-de-chaussé : 2 studios, dont un loué 300 euros Au première étage : un T3 loué, 550 euros. Au second étage : un T3 non loué car travaux de rénovation en cours. Pas de copropriété, les compteurs électriques et les compteurs d'eaux sont séparés La rentabilité financière est supérieure à 8% par an. Référence agence : 519

Situé sur la commune de Millas venez découvrir cet immeuble composé de 3 appartements pour une surface totale d'environ 150 m2, idéal investisseur. Rez-de-chaussée : T2 bis de 51,50 m2 à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement (anciennement loué 495 euros). 1er étage : T2 bis de 45,55 m2 avec extérieur (anciennemant loué 465 euros) agencé comme suit : -Séjour / cuisine de 16 m2 -Chambre de 16 m2 -Bureau de 7 m2 -Salle d'eau avec WC Appartement fonctionnel et lumineux avec double vitrage Dernier étage : T3 DE 53.53 M2 avec balcon (actuellement loué 465 euros), composé : -Séjour de 14 m2 -2 chambres -Cuisine indépendante -Dégagement -Salle d'eau avec WC Immeuble offrant un bon potentiel locatif, avec un logement déjà occupé et un appartement à rénover pour valorisation. Idéal pour investissement locatif ou projet patrimonial ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Baho, à 5 mn de Perpignan, je vous propose un ensemble immobilier de 330m² environ en monopropriété 1 local commercial loué (bail 3-6-9) + 2 appartements loués + une surface utile sur deux niveaux de 145m² à aménager (idéal pour faire du déficit foncier)Rez de chaussée : local commercial de 38m² 1er étage T3 de 72m² avec terrasse2ème étage T3 de 75m² avec terrasse Revenu locatif 1700€ (400€-630€-670€)Menuiseries double vitrage, électricité aux normesCompteurs électriques et d'eau individuelsLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent GUEDON, Tél. : 07 85 74 02 76, E-mail : vincent.guedon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 520 314 287

Immeuble de rapport entièrement loué situé à proximité de la gare SNCF de PRADES, sous-préfecture des Pyrénées-Orientales à seulement 35 minutes de PERPIGNAN et à 45 minutes entre mer et montagne!Il se compose au RDC de 2 garages , un atelier et un grand jardin de près de 200m² environ partagé entre les locataires.Au 1er étage un appartement T4 climatisé et entièrement rénové en 2024, bénéficiant d'une véranda privative avec vue sur le Canigou, il se compose d'une pièce à vivre, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau et wc indépendant.Au second étage un appartement TLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GERENTON, Tél. : 0659388058, E-mail : elodie.gerenton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 531367126

iad France - Sylvie Roger vous propose: ⭐ Rare au centre du Soler : T3 +terrain constructible de 450 m² avec terrasse – Fort potentiel ! Situé en plein cOEur de Le Soler, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet familial, locatif ou professionnel. À l’étage, vous découvrirez un appartement T3 lumineux comprenant un hall d’entrée, une cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et balcons. Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement exploité en restaurant avec terrasse, pouvant facilement être transformé en habitation selon vos besoins. Il comprend une vaste pièce , une cuisine, le local rangement, l'arrière cuisine et le toilette. Le bien dispose également d’un terrain constructible d’environ 450 m², offrant la possibilité d’un nouveau projet de construction ou d’agrandissement. L’ensemble bénéficie d’accès séparés, permettant d’envisager plusieurs logements ou un projet locatif intéressant. ✨ Les atouts : Emplacement central proche des commodités Local commercial avec possibilité de changement de destination Terrasse Terrain constructible de 450 m² Fort potentiel d’investissement Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour investisseurs ou projet de vie avec plusieurs possibilités d’aménagement.

iad France - Medjide Belkheir vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 LOTS – RENTABILITÉ BRUTE 9,26 % – Vinça (66) Situé en cOEur de village, à deux pas d’une placette et de l’église, immeuble d’angle exposé plein sud avec deux entrées indépendantes (local commercial / partie habitation). Commune dynamique des Pyrénées-Orientales, Vinça bénéficie d’un environnement recherché entre mer et montagne, proche du lac, des commerces et commodités. Secteur porteur avec demande locative constante. Immeuble R+3 entièrement rénové ✔ Double vitrage ✔ Électricité refaite ✔ Dalle béton et planchers neufs ✔ Menuiseries bois ✔ Compteurs eau et électricité individuels ✔ Bâtiment de France ✔ Aucun travaux à prévoir REZ-DE-CHAUSSÉE – Local commercial (60 m²) Occupé par un commissaire de justice Surface répartie : 16 m² + 13 m² + 14 m² + 5 m² + dégagement 1,5 m² + WC 3,2 m² Double vitrage Volets roulants motorisés Climatisation Gestion locative assurée par Acti Pro, agence spécialisée en baux commerciaux. Loyer : 350 € + 50 € charges 1er étage – Appartement F3 – 60 m² Loyer : 480 € + 20 € charges 2e étage – Appartement F3 – 60 m² Loyer : 380 € + 20 € charges 3e étage – Appartement F3 sous combles 58 m² surface plancher Différence loi Carrez liée aux parties sous 1,80 m de hauteur Poutres bois apparentes traitées Double vitrage Volets bois Sol carrelage Loyer : 480 € + 20 € charges RENTABILITÉ Revenus mensuels hors charges : 350 € + 480 € + 380 € + 480 € = 1 690 € / mois Revenus annuels : 1 690 € × 12 = 20 280 € / an Prix de vente : 219 000 € Rentabilité brute : 9,26 % Les atouts investisseurs Immeuble entièrement loué Locataires en place Gestion du bail commercial sécurisée Compteurs individuels Aucun travaux Bonne performance locative Rentabilité attractive Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Medjide Belkheir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948481387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Benjamin Terrier vous propose: En Exclusivité - Opportunité à Saisir : Bâtiment de 400 m² avec Jardin à Prades, Idéal pour Projet de Réaménagement Idéal ancien avec du charme, pour Investisseur et/ou Artisan. Immeuble ancien sur 4 niveaux (rdc +3)- Ne cherchez plus ! Ce bâtiment situé à Prades offre une surface de près de 400 m² à repenser entièrement selon vos besoins et vos envies. Situé dans un quartier calme de Prades, ce bâtiment offre un potentiel impressionnant pour créer un espace unique et personnalisé. Avec ses 4 niveaux (4 appartements), il offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire un investissement de qualité, ou bien votre futur projet de vie ou de travail. Bien que nécessitant une rénovation complète, ce bâtiment offre un beau jardin, idéal pour créer un espace extérieur agréable et convivial. Imaginez-vous profiter du soleil du Sud dans votre jardin privé ou créer un espace de détente verdoyant et apaisant. Les expositions sud et nord offrent une belle luminosité à différentes heures de la journée, laissant libre cours à votre créativité pour maximiser l'utilisation de la lumière naturelle. Ne manquez pas cette opportunité unique de laisser libre cours à votre imagination et de créer un espace qui vous ressemble. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et commencer à concrétiser votre projet de rénovation à Prades. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 834330680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez en exclusivité dans vos agences MANDRO (ex Groupe First immo) cet immeuble de rapport, situé sur la commune d'Estagel. Tout le rez-de-chaussée comprend un local commercial à usage de restaurant, ce dernier ayant aussi usage de deux appartements au 1er et 2ème étage. De l'autre côté de l'immeuble, se trouve 2 autres appartements : au 1er étage de 85,17 m2 (DPE D), au 2ème étage, un duplex de 86,08 m2 (DPE E). Revenus locatifs annuels HC : 29 967 €, les charges comprennent la provisions TEOM, l'eau froide est directement au nom du locataire. Taxe foncière 2025 : 5 236 € La gestion locative de l'immeuble se fait par notre agence. Excellente opportunité d'investissement locatif. Contactez vos agences MANDRO pour plus de détails sur ce bien. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 299 250 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 972.00 et 1316.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Lauranne Vivier vous propose: A VENDRE - EN EXCLUSIVITE - Immeuble de rapport – Le Soler Idéalement situé à deux pas des commerces et des commodités, cet immeuble en 2 faces, entièrement rénové en 2000, constitue une belle opportunité d’investissement. Il comprend : Au rez-de-chaussée : un studio avec coin cuisine et salle d’eau, loué depuis 3 ans 330 € HC + 15 € charges. À l’étage : un T2 en duplex, avec séjour et coin cuisine au 1er niveau, chambre et salle d’eau avec WC à l’étage, loué depuis 2 ans 487 € HC + 15 € charges. Devis pour installation d'une clim pour chaque logement pour améliorer le DPE du logement à disposition. ✅ Double vitrage, volets roulants, chauffage électrique, deux compteurs d’eau distincts. ✅ Taxe foncière : 1 439 €.

MILLAS- Nous vous proposons un immeuble, entièrement rénové, en monopropriété avec 5 appartements déjà loués et leur caves respectives ( 7m²): L'immeuble se compose comme suit: un hall d'accueil commun à l'ensemble des locataires avec 5 box pour chacun d'eux (7m²), un local poubelle commun, 3 box regroupant respectivement les compteurs d'eau, d'électricité, du téléphone. En rdc un T2, 50.46 m² composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. Au 1er étage: -un T2, de 53.07 m² composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'un dégagement, d'une salle de bains et d'un WC séparé -un T4 avec sa terrasse privative de 18.20 m², de 85.66 m² composé d'un séjour avec coin cuisine, d'un dégagement qui donne accès à trois chambres, un WC, et une salle de bains. Au 2nd étage: un T2, de 51.06 m² composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'un dégagement, d'une salle de bains et d'un WC séparé et un T4 de 87.31 m² composé d'un séjour avec coin cuisine, d'un dégagement qui donne accès à trois chambres, un WC, et une salle de bains. prestations neuves : maçonnerie, toit, isolation, électricité, plomberie, peinture, sols, menuiserie double vitrage pvc, façade, vantaux bois, radiateurs, cumulus individuels (fin des travaux 2022) . Ils s 'agit de baux nus, de 3 ans , loi du 6 juillet 1989, convention anah, dont les montants sont les suivants: T2 du rdc: 407.40 euros+ 30 euros de charges T2 du 1er étage : 427 euros+ 30 euros de charges (cf photos; ils sont tous pareils) T2 du 2ième étage: 411 euros+ 30 euros de charges T4 (terrasse privative) 1er étage: 707 euros+ 60 euros de charges T4 du 2ième étage : 685 euros+ 60 euros de charges (cf photos; ils sont tous pareils) Ideal investisseurs!!!!!!!!!! Produit rare sur le marché!!! Contactez nous pour une visite!!!!! Laure DATO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 684 471 - PERPIGNAN.

Situé en plein cœur de ville, à proximité immédiate des commerces, services et administrations, cet immeuble traversant d’environ 900 m² sur une parcelle de plus de 1 000 m² offre un cadre unique, avec une belle vue dégagée sur le Canigou. Ancien bâtiment administratif, cette propriété possède encore de nombreux éléments architecturaux d’époque : magnifique escalier, corniches élégantes et grandes hauteurs sous plafond, qui lui confèrent un cachet exceptionnel. L’ensemble se compose de deux bâtiments aujourd’hui unifiés, élevés sur trois niveaux, avec combles perdus au-dessus. Côté rue, chacun dispose toujours de sa propre entrée distincte, tandis qu’une troisième entrée, située à l’arrière, permet d’accéder directement aux deux bâtiments. Cette configuration offre une circulation fluide et une grande flexibilité d’aménagement. À l’arrière, une vaste cour intérieure permet le stationnement de 15 véhicules et peut être réaménagée selon les besoins. Un projet validé pour des logements et des espaces commerciaux: Un permis de construire déjà accepté permet la création de plusieurs nouveaux logements ainsi que l’aménagement d’espaces commerciaux en rez-de-chaussée. Ce projet ouvre la voie à un investissement locatif stratégique, combinant surfaces commerciales attractives et habitations en étage. Grâce à sa configuration traversante et ses multiples accès, cet ensemble offre une grande souplesse d’exploitation : • Aménagement de plusieurs locaux commerciaux ou professionnels au rez-de-chaussée • Création de logements en étage pour de la location • Possibilité d’aménager jusqu’à 7 nouveaux appartements sur 276 m² supplémentaires L’immeuble est libre d’occupation. Les plans détaillés, relevés de surface et scénarios de réhabilitation réalisés par un cabinet d’architectes sont disponibles sur demande. Une opportunité rare en cœur de ville, avec un projet validé ! Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite !