Achat Immeuble à Bouleternère (66) : 49 annonces

Prix au m² le plus bas

79 000 €

594 €/m²

Immeuble

• 133 m²

Bouleternère (66)

iad France - Aurélie Renon vous propose: Maison de village de plus de 130 m² environ, à rénover, divisée en deux logements indépendants, chacun disposant de sa propre entrée dans deux rues différentes. Elle offre un potentiel locatif intéressant ou la possibilité de créer une grande habitation après travaux. Le premier logement de type F2, d’environ 60 m², se compose d’une pièce de vie avec coin cuisine au rez-de-chaussée. À l’étage, un couloir dessert une chambre, une salle d’eau avec WC et deux pièces annexes sans ouverture, d’environ 6 m² et 11 m², pouvant servir de bureau, rangement ou espace de couchage d’appoint. Le second logement de type F2, d’une superficie d’environ 73 m² incluant un grenier aménageable, comprend une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte, une chambre, une pièce annexe d’environ 8 m² sans ouverture et une salle d’eau avec WC. Le grenier d’environ 30 m², déjà divisé en plusieurs pièces, offre un fort potentiel d’aménagement ou d’agrandissement. Le compteur d’eau est commun, compteur électrique général + divisionnaire. Il est facile de tout séparer grâce à un boîtier EDF déjà installé devant le second logement et au réseau d’eau accessible dans les deux rues. Il est également possible de réunir les deux appartements en une seule maison. Opportunité idéale pour un investisseur ou pour un projet personnel visant la création d’une grande maison familiale. Des travaux globaux sont à prévoir : plomberie, électricité, isolation, installation de systèmes de chauffage et reprise de la toiture. Visite virtuelle sur demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Renon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 830364659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très bel immeuble niché au centre de la cité fortifiée de Vauban classée au patrimoine mondial de L'Unesco, sur la magnifique place de l'église. Cette bâtisse en pierre composée d'un commerce au rez-de-chaussée et de 2 appartements au dessus dont un en duplex, bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle exposition. Idéal pour investisseur. Découvrez tous nos biens à vendre directement sur notre site : https://www.laforet.com/agence-immobiliere/prades/acheter

Ensemble de 2 duplex dans petite copropriété de 4 logements et 1 garage contenant 6 emplacements de parking. A deux pas du centre ville dans un quartier calme, devenez propriétaire de ce bien d'investissement composé comme tel : 2 duplex de type T2 dont 1 loué actuellement, composés d'une cuisine et un séjour lumineux au rdc A l'étage, une grande pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. Un espace extérieur commun et couvert avec étendoir et un petit local de stockage pour ranger vos affaires Le garage attenant comporte 6 emplacements de parking loués également. A visiter sans tarder ! Référence agence : 6755

Immeuble de rapport – Opportunité rare au cœur de Prades Situé à deux pas du centre historique de Prades, cet immeuble de caractère représente une véritable opportunité pour un investisseur avisé. Alliant emplacement stratégique, qualité de rénovation et potentiel locatif élevé, ce bien coche toutes les cases d'un placement immobilier rentable et durable. Composition du bien : Rez-de-chaussée : un local commercial offrant une excellente visibilité sur axe passant, équipé de panneaux solaires permettant de réduire les charges énergétiques ou de générer un revenu complémentaire selon le mode d'exploitation. Idéal pour relancer une activité ou accueillir un nouveau locataire professionnel. 1er étage : un superbe appartement T3 entièrement refait à neuf, composé de deux chambres, d'une grande pièce de vie traversante et lumineuse ouvrant sur une terrasse plein sud. Dernier étage : un appartement T3 avec mezzanine, deux chambres, beaucoup de charme sous les toits, parfait pour une location saisonnière ou longue durée. Sa proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des écoles garantit une forte attractivité locative et une valeur patrimoniale pérenne. Chaque logement offre une belle qualité de vie, des prestations soignées et un rendement locatif solide. Les plus : Panneaux solaires installés sur le local (autonomie et potentiel de revente énergétique) Rénovations récentes, aucun gros travaux à prévoir Toiture et façade en bon état Bâtiment bien entretenu, volumes agréables Possibilité d'optimiser la gestion pour maximiser la rentabilité Un produit complet, idéal pour un investisseur recherchant un bien sécurisé, à fort potentiel et générateur de revenus immédiats. À visiter sans tarder — une opportunité rare sur Prades pour un placement intelligent et durable. Référence agence : 6653

iad France - Sylvie Roger vous propose: ⭐ Rare au centre du Soler : T3 +terrain constructible de 450 m² avec terrasse – Fort potentiel ! Situé en plein cOEur de Le Soler, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour un projet familial, locatif ou professionnel. À l’étage, vous découvrirez un appartement T3 lumineux comprenant un hall d’entrée, une cuisine équipée ouverte sur le salon / séjour, deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et balcons. Au rez-de-chaussée, un local commercial actuellement exploité en restaurant avec terrasse, pouvant facilement être transformé en habitation selon vos besoins. Il comprend une vaste pièce , une cuisine, le local rangement, l'arrière cuisine et le toilette. Le bien dispose également d’un terrain constructible d’environ 450 m², offrant la possibilité d’un nouveau projet de construction ou d’agrandissement. L’ensemble bénéficie d’accès séparés, permettant d’envisager plusieurs logements ou un projet locatif intéressant. ✨ Les atouts : Emplacement central proche des commodités Local commercial avec possibilité de changement de destination Terrasse Terrain constructible de 450 m² Fort potentiel d’investissement Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour investisseurs ou projet de vie avec plusieurs possibilités d’aménagement.

L'agence ORPI New Sky Immobilier vous propose cette très belle opportunité à la vente. Un immeuble de rendement situé dans le centre ville de Prades. L'immeuble se compose en rez de chaussé d'un studio actuellement en rénovation, au premier étage un second studio et au deuxième étage, un appartement T2. La mise en location des trois logements assure un rendement locatif intéressant. Pour plus d'informations n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires charge vendeur. Référence agence : 509

Avis aux investisseurs, Orpi vous propose en exclusivité cette magnifique opportunité sur la commune très dynamique de Thuir. Cet ancien couvent réhabilité en appartements présente un investissement sûr et rentable immédiatement. Ce bel ensemble immobilier se compose comme suit. - Au rez de chaussée: deux studios, le premier de 36m², a gardé le charme de l'ancien avec ses cayroux, cheminée et poutres apparentes, le deuxième de plus de 24m², plus moderne, a bénéficié d'une remise au gout du jour. Ces deux lots sont tous deux gratifiés d'un extérieur très appréciable, le premier dispose d'un charmant patio quant au second il est pourvu d'un joli jardinet arboré. Ces deux appartements sont actuellement loués respectivement 520€ et 410€ HC. - Au premier étage: un vaste T3 rénové de 76m², disposant de 2 belles chambres, d'une salle de bains, et d'une magnifique pièce à vivre en 2 expositions. Espace de vie mis en valeur par sa belle hauteur sous plafond, parquet massif et insert. Toujours au premier étage, un très beau studio de 26m² très lumineux, refait intégralement, est loué 400€ HC, Le T3 quant à lui, est loué 670€ HC. - Au deuxième étage, un T2 de plus de 41m², occupé depuis plus de 12 ans par le même locataire méritera une petite cure de jouvence à son départ afin d'optimiser son potentiel, sur le palier d'en face, un deuxième T2 rénové de 32m² est également loué. Loyers 410€ et 500€ HC. - Au dernier étage, un grand T2 de près de 46m² à rafraichir, dispose d'une terrasse incroyable et d'une vue qui l'est tout autant, ce dernier appartement est loué depuis 15 ans 550€ HC. L'ensemble est en bon état général, 5 des 7 appartements ont été rénovés et équipés de climatisation réversible enfin un garage commun est mis à disposition pour les locataires pour y ranger vélos, scooters... Ce bien mérite qu'on s'y attarde!! Une visite s'impose! Référence agence : 359

iad France - Ahmed Ben Taleb vous propose: Immeuble de rapport – 6 appartements + garage – Ille-sur-Têt Situé au cOEur d’Ille-sur-Têt, cet immeuble de rapport constitue une opportunité d’investissement locatif clé en main, avec des logements tous loués et une rentabilité attractive. L’immeuble se compose de six appartements et un garage, répartis comme suit : Rez-de-chaussée : •Garage loué 150 € / mois 1er étage : •À droite : appartement T2 de 48 m², loué 480 € hors charges, classe énergétique D •À gauche : studio de 24 m², loué 380 € hors charges, classe énergétique D 2e étage : •À droite : appartement T2 de 39 m², loué 420 € hors charges, classe énergétique D •À gauche : studio de 26 m², loué 350 € hors charges, classe énergétique D 3e étage : •T2 de 50 m², loué 500 € hors charges, classe énergétique D •Studio de 27 m² avec terrasse de 30 m², loué 480 € hors charges, classe énergétique C Revenus locatifs : •Loyers mensuels hors charges : 2 760 € •Loyers annuels hors charges : 33 120 € Informations financières : •Prix de vente : 365 000 € •Taxe foncière : 2 967 € / an •Rentabilité brute : environ 9,1 % •Rentabilité nette (hors autres charges) : environ 8,3 % Immeuble entièrement loué, offrant une excellente répartition des typologies et une stabilité locative. Idéal pour un investisseur souhaitant un placement immédiat et performant. Ahmed Ben Taleb Conseiller et manager en immobilier iad France Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ahmed Ben Taleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 930016027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Lauranne Vivier vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – EXCELLENTE RENTABILITÉ À PÉZILLA-LA-RIVIÈRE Investisseurs, ne passez pas à côté de cette opportunité rare ! Situé au cOEur de la commune recherchée de Pézilla-la-Rivière, cet immeuble de rapport offre une rentabilité brute proche de 9 %, avec des loyers déjà en place. Un investissement clé en main, sans vacance locative. Composition de l’immeuble : Rez-de-chaussée : Studio d’environ 26 m², loué 300 € HC/mois (location nue) 1er étage : Studio d’environ 33 m², loué 400 € HC/mois (meublé) 2e étage : Studio duplex d’environ 39 m², loué 450 € HC/mois (meublé) Rentabilité Total : 1150 euros HC Les + qui font la différence : Loyers sécurisés, locataires en place Menuiseries double vitrage sur l’ensemble de l’immeuble Toiture entièrement refaite en 2025 Aucune grosse dépense à prévoir Secteur attractif et recherché Taxe foncière : 1 618 € Prix : 159 000 euros Que vous soyez investisseur aguerri ou en quête de votre premier immeuble de rapport, ce bien coche toutes les cases : rentabilité, sécurité et tranquillité. Contactez-nous rapidement pour plus d’informations ou une visite ! Les opportunités comme celle-ci sont rares… et partent vite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauranne Vivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 944468677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Lauranne Vivier vous propose: A VENDRE - EN EXCLUSIVITE - Immeuble de rapport – Le Soler Idéalement situé à deux pas des commerces et des commodités, cet immeuble en 2 faces, entièrement rénové en 2000, constitue une belle opportunité d’investissement. Il comprend : Au rez-de-chaussée : un studio avec coin cuisine et salle d’eau, loué depuis 3 ans 330 € HC + 15 € charges. À l’étage : un T2 en duplex, avec séjour et coin cuisine au 1er niveau, chambre et salle d’eau avec WC à l’étage, loué depuis 2 ans 487 € HC + 15 € charges. Devis pour installation d'une clim pour chaque logement pour améliorer le DPE du logement à disposition. ✅ Double vitrage, volets roulants, chauffage électrique, deux compteurs d’eau distincts. ✅ Taxe foncière : 1 439 €.

Venez découvrir cet immeuble de 180 m² à Prades. L'immeuble est composé de 4 logements avec une rentabilité annuelle de 5600€. Au rez-de-chaussée-de-chaussé : 2 studios, dont un loué 300 euros Au première étage : un T3 loué, 550 euros. Au second étage : un T3 non loué car travaux de rénovation en cours. Pas de copropriété, les compteurs électriques et les compteurs d'eaux sont séparés La rentabilité financière est supérieure à 8% par an. Référence agence : 519

A Vendre en Exlusivité à PRADES cet immeuble développant 413m2 environ se situe dans un emplacement unique offrant une opportunité rare pour les investisseurs . A rénover entièrement, il vous permet la création de 5 appartements idéal pour un investissement locatif de qualité. Il bénéficie de surface généreuse offrant de multiples possibilités avec un emplacement stratégique proche de tout les commerces. Que vous soyez investisseur ou promoteur ne manquez pas cette opportunité unique taxe foncière : 2956 euros

Immeuble de rapport entièrement loué situé à proximité de la gare SNCF de PRADES, sous-préfecture des Pyrénées-Orientales à seulement 35 minutes de PERPIGNAN et à 45 minutes entre mer et montagne!Il se compose au RDC de 2 garages , un atelier et un grand jardin de près de 200m² environ partagé entre les locataires.Au 1er étage un appartement T4 climatisé et entièrement rénové en 2024, bénéficiant d'une véranda privative avec vue sur le Canigou, il se compose d'une pièce à vivre, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau et wc indépendant.Au second étage un appartement TLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie GERENTON, Tél. : 0659388058, E-mail : elodie.gerenton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 531367126

Avis aux investisseurs, Orpi vous propose en exclusivité cette magnifique opportunité sur la commune très dynamique de Thuir. Cet ancien couvent réhabilité en appartements présente un investissement sûr et rentable immédiatement. Ce bel ensemble immobilier se compose comme suit. - Au rez de chaussée: deux studios, le premier de 36m², a gardé le charme de l'ancien avec ses cayroux, cheminée et poutres apparentes, le deuxième de plus de 24m², plus moderne, a bénéficié d'une remise au gout du jour. Ces deux lots sont tous deux gratifiés d'un extérieur très appréciable, le premier dispose d'un charmant patio quant au second il est pourvu d'un joli jardinet arboré. Ces deux appartements sont actuellement loués respectivement 520€ et 410€ HC. - Au premier étage: un vaste T3 rénové de 76m², disposant de 2 belles chambres, d'une salle de bains, et d'une magnifique pièce à vivre en 2 expositions. Espace de vie mis en valeur par sa belle hauteur sous plafond, parquet massif et insert. Toujours au premier étage, un très beau studio de 26m² très lumineux, refait intégralement, est loué 400€ HC, Le T3 quant à lui, est loué 670€ HC. - Au deuxième étage, un T2 de plus de 41m², occupé depuis plus de 12 ans par le même locataire méritera une petite cure de jouvence à son départ afin d'optimiser son potentiel, sur le palier d'en face, un deuxième T2 rénové de 32m² est également loué. Loyers 410€ et 500€ HC. - Au dernier étage, un grand T2 de près de 46m² à rafraichir, dispose d'une terrasse incroyable et d'une vue qui l'est tout autant, ce dernier appartement est loué depuis 15 ans 550€ HC. L'ensemble est en bon état général, 5 des 7 appartements ont été rénovés et équipés de climatisation réversible enfin un garage commun est mis à disposition pour les locataires pour y ranger vélos, scooters... Ce bien mérite qu'on s'y attarde!! Une visite s'impose! Référence agence : 359

iad France - Valérie Bazillier vous propose: 379 000€ MAISON 2x T3 Immeuble de rapport 4 faces à Le Soler (66270) 180m²environ avec dépendances sur Terrain de 612m² vue dégagée RARE Immeuble 2 x T3-Le Soler-Idéal investisseur! un loué, un libre au RDC-aucun travaux-terrain piscinable et possibilité construction beau garage *Rez-de-chaussée: -entrée salon séjour très lumineux avec 1 porte-fenêtre coulissante, porte vitrée et fenêtre basculante sud et sud-ouest -cuisine équipée communicante salon/séjour -couloir de desserte partie nuit et la salle d'eau + WC - chambre 1 (12,4m²) -chambre 2 (14.20m²) -1 salle d'eau + WC -1 cabanon à l'extérieur -1 grande terrasse en Lauze catalane accès PMR et jardin clos paysagé avec deux portails-5 places de parking possibles *1ier étage: loué 706€/mois -chemin d'accès et escalier indépendant -salon avec cheminée /séjour très lumineux plein sud avec véranda et vue sur le canigou -grande chambre avec placard (14.20m²) -chambre avec placard (10.80m²) -1 cuisine équipée indépendante -1 salle d'eau à l'italienne -1 WC indépendant -1 hall - couloir avec placard SES ATOUTS: Situé dans un secteur résidentiel calme et rechercher du Soler, à seulement 2 minutes à pied des transports en commun et des commodités. Crèche, Ecole maternelle, primaire et collège à deux pas. Cet immeuble de rapport 4 faces offre toutes les possibilités de 2 T3 dont l'un est déjà loué au 1ier étage, et la possibilité de louer le RDC en T3 ou en local commercial. Possibilité de rétablir un accès direct (cloisons modifiables avec carrelage de liaison complet sous cloison) du rez-de-chaussée vers l'étage pour un projet familial. Ce bien représente une opportunité d'investissement solide, alliant rentabilité immédiate (appartement loué) et d'occupation personnelle (appartement libre au RDC). Aucun travaux majeurs n'est à prévoir, l'ensemble est en parfait état d'entretien. L'emplacement, la configuration aux portes de Perpignan et le bon niveau de prestations confèrent à cet immeuble une valeur patrimoniale stable et durable dans le contexte du marché du Soler. Caractéristiques: Chauffage clim réversible avec split au RDC et chauffage gainable réversible au 1ier étage. Equipement fenêtres double vitrage et volets roulants automatiques. Plomberie, Isolation, électricité refaite. Toiture et façades en bon état. Sous-sol-vide sanitaire de 90 m² permettant du stockage. Détails du prix: Prix de vente: 379 000€ soit Prix au m² 2105€/m² Performances énergétiques (DPE) C Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES) A Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bazillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 488926338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité dans nos agences Mandro, immeuble idéalement situé et facile d'accès. Il se compose de deux logements, un T2 et un T4, ainsi que de deux garages, offrant une configuration pratique et fonctionnelle. Que ce soit pour un projet d'investissement locatif ou pour une occupation personnelle avec revenus complémentaires, cet immeuble offre de nombreuses possibilités dans un secteur accessible. Prévoir petits rafraichissements. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2390.00 et 3260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Medjide Belkheir vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 LOTS – RENTABILITÉ BRUTE 9,26 % – Vinça (66) Situé en cOEur de village, à deux pas d’une placette et de l’église, immeuble d’angle exposé plein sud avec deux entrées indépendantes (local commercial / partie habitation). Commune dynamique des Pyrénées-Orientales, Vinça bénéficie d’un environnement recherché entre mer et montagne, proche du lac, des commerces et commodités. Secteur porteur avec demande locative constante. Immeuble R+3 entièrement rénové ✔ Double vitrage ✔ Électricité refaite ✔ Dalle béton et planchers neufs ✔ Menuiseries bois ✔ Compteurs eau et électricité individuels ✔ Bâtiment de France ✔ Aucun travaux à prévoir REZ-DE-CHAUSSÉE – Local commercial (60 m²) Occupé par un commissaire de justice Surface répartie : 16 m² + 13 m² + 14 m² + 5 m² + dégagement 1,5 m² + WC 3,2 m² Double vitrage Volets roulants motorisés Climatisation Gestion locative assurée par Acti Pro, agence spécialisée en baux commerciaux. Loyer : 350 € + 50 € charges 1er étage – Appartement F3 – 60 m² Loyer : 480 € + 20 € charges 2e étage – Appartement F3 – 60 m² Loyer : 380 € + 20 € charges 3e étage – Appartement F3 sous combles 58 m² surface plancher Différence loi Carrez liée aux parties sous 1,80 m de hauteur Poutres bois apparentes traitées Double vitrage Volets bois Sol carrelage Loyer : 480 € + 20 € charges RENTABILITÉ Revenus mensuels hors charges : 350 € + 480 € + 380 € + 480 € = 1 690 € / mois Revenus annuels : 1 690 € × 12 = 20 280 € / an Prix de vente : 219 000 € Rentabilité brute : 9,26 % Les atouts investisseurs Immeuble entièrement loué Locataires en place Gestion du bail commercial sécurisée Compteurs individuels Aucun travaux Bonne performance locative Rentabilité attractive Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Medjide Belkheir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 948481387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison comprenant 2 appartements : - un T3 au 1er étage de 46m2 avec balcon et cave, cuisine moderne ouverte sur le séjour, créant un espace convivial idéal pour partager des moments agréables, 2 chambres, 1 salle d'eau fonctionnelle avec WC. - un T3 au 2ème étage de 56m2 avec garage et balcon, cuisine ouverte sur le séjour deux chambres, dont une seconde dans mezzanine parfaite pour un coin de travail ou de détente, 1 salle d'eau et 1 wc séparé. Vous pourrez profiter du balcon pour prendre l'air et profitez des beaux jours. Cette maison se situe à proximité du centre ville et des commodités, locataires en place. Ce bien est idéal pour un investissement locatif, à visiter sans tarder Référence agence : 6754

Immeuble – 2 appartements + garage – Saint-Féliu-d'Avall (66170) - Lumineux • Calme • Proche commerces Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité un immeuble idéalement situé au cœur du village de Saint-Féliu-d'Avall, à deux pas des commerces et des commodités. Cet immeuble se compose de deux appartements T3 identiques d'environ 50 m² chacun, offrant une belle luminosité et un cadre de vie agréable. Chaque appartement comprend : 2 chambres Un séjour lumineux Une cuisine aménagée Une salle d'eau WC séparés Climatisation réversible Un garage au rez-de-chaussée complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Perez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°512428012. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez une opportunité rare d'investissement avec cette maison située au cœur de Millas, au 3 Rue Voltaire. Cette maison de 74 m² offre un potentiel fort. Bien qu'elle nécessite des rénovations, son prix attractif de 27 900 EUR laisse place à une personnalisation complète pour en faire un bijou unique. La maison dispose d'un grenier offrant des possibilités d'aménagements supplémentaires et d'une possibilité de garage en RDC, un atout rare en centre-ville. Idéale pour les investisseurs cherchant à transformer un espace historique en une résidence moderne et confortable. Ne manquez pas cette occasion de faire fructifier votre investissement. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Bien non soumis au DPE Car ne disposant d'aucune menuiserie ni système de Chauffage Référence agence : 6572

iad France - Benjamin Terrier vous propose: En Exclusivité - Opportunité à Saisir : Bâtiment de 400 m² avec Jardin à Prades, Idéal pour Projet de Réaménagement Idéal ancien avec du charme, pour Investisseur et/ou Artisan. Immeuble ancien sur 4 niveaux (rdc +3)- Ne cherchez plus ! Ce bâtiment situé à Prades offre une surface de près de 400 m² à repenser entièrement selon vos besoins et vos envies. Situé dans un quartier calme de Prades, ce bâtiment offre un potentiel impressionnant pour créer un espace unique et personnalisé. Avec ses 4 niveaux (4 appartements), il offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire un investissement de qualité, ou bien votre futur projet de vie ou de travail. Bien que nécessitant une rénovation complète, ce bâtiment offre un beau jardin, idéal pour créer un espace extérieur agréable et convivial. Imaginez-vous profiter du soleil du Sud dans votre jardin privé ou créer un espace de détente verdoyant et apaisant. Les expositions sud et nord offrent une belle luminosité à différentes heures de la journée, laissant libre cours à votre créativité pour maximiser l'utilisation de la lumière naturelle. Ne manquez pas cette opportunité unique de laisser libre cours à votre imagination et de créer un espace qui vous ressemble. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et commencer à concrétiser votre projet de rénovation à Prades. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Terrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 834330680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur de Millas, à proximité immédiate des commerces et des services, cet immeuble de rapport se compose de trois appartements répartis sur trois niveaux. Il représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat tout en valorisant un bien à potentiel. Description du bien • Rez-de-chaussée – T2 de 51 m² Anciennement configuré en T3, ce logement offre une grande pièce de vie lumineuse. Il nécessite une rénovation complète, permettant de repenser l'espace et d'optimiser la future rentabilité locative. • 1er étage – T2 de 45 m² avec terrasse Appartement lumineux et fonctionnel, disposant d'une terrasse, un atout rare sur le secteur. Le permis de louer est validé, garantissant la conformité du logement et facilitant sa mise en location. • 2e étage – T3 de 53 m² Appartement en bon état général, actuellement loué 450 € hors charges, assurant un revenu immédiat à l'acquéreur. Immeuble facile à gérer, À SAISIR RAPIDEMENT ! Cette annonce référence 318046 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMA BAEZA (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 94529677000015. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2025 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2983.00 € et 4035.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Aurélie Renon vous propose: Immeuble cossu situé au centre du village – Charme, authenticité et rentabilité brute de 9% ! Rare dans le secteur, cet immeuble d’une surface habitable totale de 362 m² environ, idéalement situé offre un bon rapport locatif et charme architectural. Il comprend un local professionnel, 3 appartements et 2 garages, tous loués (sauf local). En détail : Au rez-de-chaussée, un local professionnel d’environ 60 m², lumineux avec vitrine sur rue, un hall d’accueil, 2 pièces, un coin cuisine et un WC avec point d’eau. Idéalement placé pour activité libérale ou commerciale, local libre pour l’instant. 2 grands garages de 34 m² et 75 m², avec portes automatiques sectionnelles. Aux étages supérieurs un très bel appartement de 5 pièces, de 151 m² environ comprenant un grand hall d’entrée avec de belles boiseries et escaliers, une grande cuisine séparée, équipée donnant sur une large terrasse, un salon, 4 chambres, une salle de bains, climatisations réversibles dans toutes les pièces. Au 2ème étage l’on retrouve 2 appartements de 3 pièces, dont un dispose d'un grand balcon. Leur surface : 81 m² et 70 m² environ, comprenant chacun une cuisine équipée séparée, un salon, 2 chambres, une salle d’eau, climatisation et chauffages électriques. L'ensemble des logements disposent de double vitrage, de volets roulants manuels ou électriques. Des box de rangements complémentaires sont accessibles au niveau du toit plat. Rentabilité locative brute actuelle de 9%. Tous les commerces et commodités sont accessibles à pied ! Visites virtuelles sur demande, me contacter pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 7 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Renon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 830364659, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : Immeuble de charme à Prades Situé à deux pas du centre-ville de Prades, cet immeuble entièrement rénové allie modernité et charme traditionnel. Vous serez séduit par ses finitions de qualité. Caractéristiques principales : - Local commercial au rez-de-chaussée et 1er étage : Idéal pour une boutique, un bureau, ou tout autre usage commercial, avec un espace déjà aménagé pour une cuisine, parfait pour une activité de restauration. - Superbe terrasse : Un espace extérieur tranquille, parfait pour se détendre ou recevoir des invités. - Appartement au dernier étage : Composé de deux chambres spacieuses et d’une mezzanine, prêt à être habité. Les poutres confèrent un charme indéniable. Cet immeuble offre un grand potentiel pour un investissement locatif, avec la possibilité de créer d'autres logements ou de séparer le local commercial et l'appartement pour maximiser le rendement. Prix attractif et potentiel élevé : Profitez de cette opportunité unique d'investir dans un immeuble de caractère et prêt à générer des revenus. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite! Référence agence : 6132

Bien le moins consommateur d'énergie

337 000 €

1 170 €/m²

Immeuble

• 5 pièces
• 288 m²
• 3 chambres
• 

À 4km de Bouleternère (66)

Cet ensemble unique rassemble un terrain généreux, un logement agréable et un immense espace modulable, formant un véritable terrain de jeu pour votre imagination. Que vous rêviez d'un lieu de vie atypique, d'un projet professionnel ou d'un investissement à fort potentiel, toutes les configurations sont possibles. A l'arrière du bâtiment, un terrain constructible de 2 900 m² offre un potentiel exceptionnel : entièrement divisible, il permet la création de deux nouvelles parcelles, idéales pour imaginer des constructions neuves, développer un projet familial ou donner vie à une opération immobilière ambitieuse. A l'étage, un appartement spacieux et lumineux vous attend. Il se compose de trois chambres confortables, d'un salon baigné de lumière, d'une cuisine fonctionnelle et d'une terrasse qui s'ouvre comme un balcon sur le Canigou. Chaque jour, la montagne s'invite dans votre quotidien, offrant un décor naturel en perpétuelle évolution. En rez-de-chaussée, un ancien garage automobile dévoile un vaste volume brut, prêt à être repensé selon vos envies. Atelier, loft, espace professionnel, extension du logement, stockage, commerce? cet espace est une page blanche à aménager librement. Découvrez tous nos biens à vendre directement sur notre site : https://www.laforet.com/agence-immobiliere/prades/acheter Ariane BOUCHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Situé sur la commune de Millas venez découvrir cet immeuble composé de 3 appartements pour une surface totale d'environ 150 m2, idéal investisseur. Rez-de-chaussée : T2 bis de 51,50 m2 à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement (anciennement loué 495 euros). 1er étage : T2 bis de 45,55 m2 avec extérieur (anciennemant loué 465 euros) agencé comme suit : -Séjour / cuisine de 16 m2 -Chambre de 16 m2 -Bureau de 7 m2 -Salle d'eau avec WC Appartement fonctionnel et lumineux avec double vitrage Dernier étage : T3 DE 53.53 M2 avec balcon (actuellement loué 465 euros), composé : -Séjour de 14 m2 -2 chambres -Cuisine indépendante -Dégagement -Salle d'eau avec WC Immeuble offrant un bon potentiel locatif, avec un logement déjà occupé et un appartement à rénover pour valorisation. Idéal pour investissement locatif ou projet patrimonial ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Sofiane Hamiham vous propose: Immeuble de rapport situé à Millas Idéalement situé sur la commune de Millas, cet immeuble de rapport se compose de plusieurs lots offrant un fort potentiel locatif. En rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial de 40 m² actuellement loué à un salon de coiffure pour un montant de 500 € par mois, assurant un revenu immédiat. Au premier étage, un appartement de type T2 d’environ 40 m². Au deuxième étage, un T2 d’environ 55 m² avec mezzanine, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. À l’arrière de l’immeuble, deux appartements supplémentaires d’environ 40 m² et 25 m² complètent l’ensemble. Cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif avec plusieurs lots et un local commercial déjà en place. Pour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofiane Hamiham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 992359638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MILLAS- Nous vous proposons un immeuble, entièrement rénové, en monopropriété avec 5 appartements déjà loués et leur caves respectives ( 7m²): L'immeuble se compose comme suit: un hall d'accueil commun à l'ensemble des locataires avec 5 box pour chacun d'eux (7m²), un local poubelle commun, 3 box regroupant respectivement les compteurs d'eau, d'électricité, du téléphone. En rdc un T2, 50.46 m² composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC. Au 1er étage: -un T2, de 53.07 m² composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'un dégagement, d'une salle de bains et d'un WC séparé -un T4 avec sa terrasse privative de 18.20 m², de 85.66 m² composé d'un séjour avec coin cuisine, d'un dégagement qui donne accès à trois chambres, un WC, et une salle de bains. Au 2nd étage: un T2, de 51.06 m² composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'un dégagement, d'une salle de bains et d'un WC séparé et un T4 de 87.31 m² composé d'un séjour avec coin cuisine, d'un dégagement qui donne accès à trois chambres, un WC, et une salle de bains. prestations neuves : maçonnerie, toit, isolation, électricité, plomberie, peinture, sols, menuiserie double vitrage pvc, façade, vantaux bois, radiateurs, cumulus individuels (fin des travaux 2022) . Ils s 'agit de baux nus, de 3 ans , loi du 6 juillet 1989, convention anah, dont les montants sont les suivants: T2 du rdc: 407.40 euros+ 30 euros de charges T2 du 1er étage : 427 euros+ 30 euros de charges (cf photos; ils sont tous pareils) T2 du 2ième étage: 411 euros+ 30 euros de charges T4 (terrasse privative) 1er étage: 707 euros+ 60 euros de charges T4 du 2ième étage : 685 euros+ 60 euros de charges (cf photos; ils sont tous pareils) Ideal investisseurs!!!!!!!!!! Produit rare sur le marché!!! Contactez nous pour une visite!!!!! Laure DATO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 684 471 - PERPIGNAN.

Prix au m² le plus bas

2 100 000 €

267 €/m²

Immeuble

• 3 pièces
• 7 873 m²
• 

À 19km de Bouleternère (66)

iad France - Sofiane Hamiham vous propose: Immeuble de caractère en vente – Proximité immédiate des bains thermaux Idéalement situé à proximité des bains thermaux, dans un environnement recherché et à forte attractivité touristique, cet immeuble d’envergure constitue une opportunité d’investissement rare sur le marché. Développé sur un ensemble cohérent et fonctionnel, l’immeuble comprend plus de 35 logements, composés de studios, T2 et T3, ainsi qu’un appartement T4 de plus de 140 m² situé au dernier étage, offrant de beaux volumes et un fort potentiel patrimonial. Certains logements disposent d’un accès PMR, répondant aux normes d’accessibilité et élargissant le champ d’exploitation et de clientèle. Les appartements peuvent être réaménagés et optimisés selon les besoins de l’exploitation ou le projet de l’acquéreur, offrant une réelle souplesse d’aménagement. L’actif est actuellement exploité en appart-hôtel, un modèle performant générant une rentabilité brute supérieure à 10 % par an. Cette exploitation peut être maintenue ou repensée selon les objectifs et la stratégie de l’acquéreur, qu’il s’agisse de tourisme, de résidence de services, de concept hôtelier ou d’un autre type de business. Dès l’entrée, l’immeuble dispose d’une salle de réception, permettant un accueil structuré et qualitatif de la clientèle. Un rooftop complète l’ensemble, offrant un espace extérieur privilégié, idéal pour développer un lieu de détente, d’événementiel ou un concept différenciant à forte valeur ajoutée. L’immeuble bénéficie également d’un espace bien-être complet, intégrant une zone fitness ainsi qu’un espace dédié au sauna et aux massages, renforçant le positionnement premium de l’établissement. Plusieurs salles de buanderie sont présentes au sein de l’immeuble, facilitant l’exploitation et la gestion quotidienne. Un ascenseur fonctionnel dessert l’ensemble des niveaux, apportant confort, accessibilité et conformité aux attentes d’une clientèle variée. À l’extérieur, un grand terrain permet l’aménagement de nombreuses places de stationnement, un atout majeur pour l’exploitation et la fréquentation du site. L’ensemble profite d’une belle vue dégagée sur le Vallespir, dans le département des Pyrénées-Orientales (66), offrant un cadre naturel recherché et un réel potentiel de valorisation. Prix de vente : 2 100 000 € Un actif rare, rentable et évolutif, destiné à des investisseurs à la recherche d’un produit structuré, immédiatement performant et à fort potentiel de développement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofiane Hamiham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 992359638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

75 000 €

781 €/m²

Immeuble

• 5 pièces
• 96 m²
• 

À 19km de Bouleternère (66)

Situé au cœur de Vernet les Bains , petite station thermale des Pyrénées Orientales , nous vous proposons 4 lots à vendre dans un petit immeuble de copropriété à faibles charges. Chaque lot dispose d'un accès indépendant, permettant ainsi de multiples configurations : vous pouvez les rénover pour en faire des appartements individuels ou les conserver dans leur état actuel. Idéal pour investisseurs ou amateurs de rénovation! Au 1er étage : un T2 de 32m2 composé d'une pièce avec coin cuisine , une chambre et une salle d'eau. Au 2éme étage : 2 chambres qui communiquent entre elles mais disposant également d'un accès indépendant par le palier, et une avec salle d'eau . Au 3éme étage : une pièce avec kitchenette, une chambre et une petite terrasse avec WC extérieur ( possibilité de transformer en salle d'eau) Au 4ème étage : des combles aménageables, offrant des possibilités d'agrandissement ou de stockage. Des travaux de rénovations sont à prévoir. Contactez nous pour plus de renseignements. Visite virtuelle sur demande. Référence agence : 6306

Très bel immeuble niché au centre de la cité fortifiée de Vauban classée au patrimoine mondial de L'Unesco, sur la magnifique place de l'église. Cette bâtisse en pierre composée d'un commerce au rez-de-chaussée et de 2 appartements au dessus dont un en duplex, bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle exposition. Idéal pour investisseur. Découvrez tous nos biens à vendre directement sur notre site : https://www.laforet.com/agence-immobiliere/prades/acheter