Achat Viager à Ille-sur-Têt (66) : 9 annonces

Prix au m² le plus bas

41 625 €

231 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 180 m²

Ille-sur-Têt (66)

À vendre : locaux professionnels à Ille-sur-Têt, Pyrénées-Orientales, dans la belle région Languedoc-Roussillon. Découvrez un espace atypique de 180 m², idéal pour un projet créatif ou professionnel. Situé à seulement 20 minutes de Perpignan, cet emplacement stratégique offre un cadre de vie agréable, avec commerces, écoles et services de santé à proximité. Profitez d'une hauteur sous plafond de 4,3 m et d'un jardin arboré en plein centre du village, ajoutant une touche de charme à votre projet. Ce bien, que vous pouvez acquérir pour la somme de 111475 EUR en viager occupé, représente une opportunité unique dans le secteur de l'achat de locaux professionnels à Ille-sur-Têt. Ne manquez pas cette chance de donner vie à votre vision !

Vente viager Thuir : maison occupée par une dame de 82 ans, située dans la très recherchée commune de Thuir, Pyrénées-Orientales, Languedoc-Roussillon. Cette maison de 144 m2, construite en 1976, est idéale pour un achat viager Thuir. Elle se compose, au rez-de-chaussée, de deux pièces pouvant être utilisées comme chambres, d'une agréable pièce de vie avec véranda, d'une buanderie et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une cuisine séparée, une salle d'eau et un salon lumineux de 22 m2. Les travaux d'isolation, de climatisation, d'électricité et de double vitrage ont été entièrement réalisés, garantissant un environnement sain et confortable, parfait pour un viager à acheter à Thuir. Le prix de vente est fixé à 160 700 EUR, comprenant un bouquet de 89 700 EUR et des honoraires de 11 200 EUR à la charge du vendeur, ainsi qu'une rente mensuelle de 585 EUR. Pour plus d'informations, contactez l'agence Aurore SEMPÉRÉ. Le diagnostic de performance énergétique a été effectué le 12/11/2025, avec des dépenses annuelles estimées entre 1570 EUR et 2190 EUR. Les risques liés à ce bien sont consultables sur Géorisques.

Vente maison CASTELNOU dans un des plus beaux villages de France. Ce viager libre est proposé par un couple de 73 et 68 ans, avec un bouquet de 234 500 EUR et une rente mensuelle de 1 278 EUR. La valeur du bien s'élève à 460 000 EUR. Descriptif du bien :Cette maison CASTELNOU à vendre est un bien de caractère en pierre offrant 240 m² habitables, idéalement aménagé en chambres d'hôtes avec activité de restauration. Vous y trouverez :- 7 chambres avec salle d'eau privative,- 1 grande pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois,- 1 cuisine équipée, ainsi qu'un bureau et de nombreux rangements,- Terrasses et jardin pour profiter du climat méditerranéen.La maison a été rénovée avec soin et est prête à être exploitée immédiatement. Située à Castelnou, village emblématique des Aspres, à seulement 4 minutes de Thuir et 20 minutes de Perpignan, cette maison constitue un investissement sécurisé et rentable. Analyse financière : Ce viager libre présente une opportunité unique pour acquérir une maison en pierre de 240 m² dans un village riche en histoire, pouvant servir de résidence personnelle ou d'activité de chambres d'hôtes. - Valeur vénale du bien : 460 000 EUR - Bouquet à l'acte : 234 500 EUR FAI - Rente mensuelle : 1 278 EUR Pas d'emprunt bancaire, ce qui permet d'économiser sur les frais d'intérêts et d'assurance d'un crédit traditionnel. De plus, il est possible d'autofinancer la rente grâce à l'activité de chambres d'hôtes déjà en place. Ainsi, vous pouvez vous constituer un patrimoine immobilier avec un effet levier optimisé.

Maison de village en vente viager à CASTELNOU. Située dans les Pyrénées-Orientales, cette propriété de caractère est parfaite pour un achat viager à CASTELNOU. - Superficie de 240 m² habitables répartis sur 8 pièces.- Actuellement utilisée comme chambre d’hôtes avec une activité de petite restauration.- Comprend 7 chambres avec salles d'eau privatives.- Grande pièce de vie dotée d'un poêle Gaudin, cuisine équipée, bureau/lingerie et nombreux rangements.- Terrasses et jardin pour profiter du meilleur du climat méditerranéen.- Maison rénovée avec goût, prête à être exploitée immédiatement.Emplacement privilégié : au cœur de CASTELNOU, l'un des plus beaux villages de France, à 4 minutes de Thuir et 20 minutes de Perpignan.Analyse financière :Cette vente viager permet une occupation à terme libre, idéale pour une chambre d'hôte ou un projet familial.- Valeur vénale du bien : 460.000 EUR.- Bouquet à l'acte : 234.500 EUR FAI.- Rente mensuelle de 2.166 EUR pendant 10 ans (120 échéances fixes).Pas d’aléa sur la durée : la rente prend fin automatiquement après 10 ans, sans besoin d’emprunt bancaire, ce qui permet de réaliser des économies sur les intérêts et l'assurance d'un crédit classique.La possibilité d’autofinancer la rente grâce à l’activité de chambres d'hôtes déjà en place vous aide également à constituer un patrimoine immobilier avec un effet levier optimisé, faisant de ce viager à acheter à CASTELNOU une opportunité unique.

Coup de cœur du secteur

30 500 €

535 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 57 m²
• 

À 16km de Ille-sur-Têt (66)

UN CADRE DE VIE 5 ÉTOILES AU PIED DU CANIGOU DANS UNE RESIDENCE SECURISÉE AVEC PISCINE Age : Homme de 84 ans Bouquet : 30500 EUR Rente : 538 EUR/mois Prix d'achat : 67800 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Bienvenue à Prades, la perle du Conflent. Ne vous contentez pas d'un simple appartement, investissez dans une résidence de standing aux prestations rares. Les atouts d'une résidence de services : Pourquoi ce bien est unique sur le marché ? Parce qu'il offre ce que les autres n'ont pas : Détente absolue : Une piscine couverte accessible toute l'année et une salle de fitness privée. Environnement premium : Un cadre verdoyant avec son boulodrome, calme et sécurisé, tout en étant à deux pas des commerces. Votre futur T3 en détail : Un agencement optimisé pour le confort : Espace jour : Un séjour lumineux qui se prolonge sur une agréable terrasse, véritable pièce supplémentaire. Fonctionnalité : Une cuisine séparée et entièrement équipée. Espace nuit : 2 chambres spacieuses au calme et une salle d'eau moderne. Le + pratique : Une place de parking privative incluse (une denrée précieuse !). L'emplacement : La beauté des Pyrénées en toile de fond, la douceur de vivre catalane au quotidien. Analyse financière : UNE OPÉRATION FINANCIÈRE HAUT DE GAMME & SÉCURISÉE Oubliez les contraintes bancaires. Offrez-vous ce T3 de standing grâce au crédit vendeur (viager occupé) et profitez d'une décote immédiate de 32 % sur la valeur du bien. L'équation est simple et redoutable : Ticket d'entrée ultra-doux : Seulement 30 500 EUR FAI à la signature. Effort d'épargne maîtrisé : Une mensualité de 538 EUR, assimilable à un crédit à taux 0 %. Charges optimisées : Une rareté ! Le vendeur conserve 64 % des charges. Il ne vous reste à payer que 53 EUR/mois pour un standing élevé. Le Bonus Investisseur : Une adresse stratégique à Prades. Entre la renommée touristique et la demande croissante des retraités, la valorisation patrimoniale et le futur potentiel locatif sont assurés.

À vendre à Canohès, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, maison de 150m² en viager. Ce bien, calme et accueillant, se compose d'une entrée spacieuse de 8m², d'un séjour lumineux de 51m² et d'une cuisine américaine de 10m², créant une ambiance idéale pour la convivialité et la détente. Vous y trouverez également une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée ainsi qu'un bureau de près de 10m². À l'étage, trois chambres, dont deux mesurant 13m², et un dégagement de 3m² qui donne accès à la salle d'eau équipée d'un WC à sanibroyeur. À l'extérieur, une pergola bioclimatique et une cuisine d'été vous permettront de profiter des beaux jours. Ce viager occupé propose un bouquet de 122800€ et une rente mensuelle de 810€, offrant ainsi une solution d'achat sécurisée pour emménager rapidement dans un logement habitable, sans travaux à prévoir. Le garage aménagé de 35m² et le cabanon de 10m² offrent un espace de rangement idéal pour vos outils ou votre véhicule. Deux WC, dont un au rez-de-chaussée, ajoutent un confort pratique. Le quartier est familial et verdoyant, avec des espaces verts à proximité. Les infrastructures éducatives sont de qualité, avec crèche, école maternelle et écoles élémentaires à moins de 12 minutes à pied, tandis qu'un collège se situe à 15 minutes. Ce viager à acheter à Canohès combine tranquillité, accessibilité et cadre de vie agréable.

Vente en viager occupé – Canohès (66680) UNIVERS VIAGER propose en exclusivité une maison en viager occupé à Canohès, commune dynamique des Pyrénées-Orientales en Languedoc-Roussillon, à seulement 7 km de Perpignan. Cette maison trois faces, à vendre, offre environ 119 m² habitables répartis sur deux niveaux, sur une parcelle de 370 m². Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux comprenant salon et salle à manger, une cuisine entièrement équipée, un cellier, un WC indépendant et une pièce de stockage (ancien garage). À l’étage : trois chambres, une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant. Extérieurs : plusieurs terrasses aménagées pour différents espaces de détente, incluant un coin barbecue. Points forts : - Bâti en très bon état (toiture, charpente, murs) - Façade ravalée - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques - Pompe à chaleur air/eau récente, chauffe-eau thermodynamique, cheminée - Tableau électrique refait Vente en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour le vendeur. Femme : 73 ans Valeur du bien : 220 000 Euros Décote immédiate de 52 % par rapport à la valeur du bien Bouquet : 56 500 Euros Rente mensuelle : 350 Euros Taxe foncière annuelle : 1 200 € DPE B / GES A Estimation des coûts annuels énergétiques entre 1057€ et 1429€. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste en achat maison Canohès : Jean-François SOULA au 06.32.68.69.45 ou jf.soula@univers-viager.fr www.univers-viager.fr

Maison très récente, idéalement située dans un secteur calme et recherché, proposée en viager occupé. Il s'agit d'une véritable opportunité patrimoniale, alliant sécurité, placement long terme et excellente rentabilité. Ce plain-pied offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi que deux chambres confortables. La construction récente garantit un bien parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir. Atouts principaux : Maison récente, conforme aux normes actuelles Plain-pied très recherché Deux chambres de beaux volumes Environnement calme, proche des commodités Extérieur agréable avec terrasse/jardin Aucun travaux à prévoir Conditions financières du viager : Bouquet : 60 000 € Rente mensuelle : 627 € Crédirentière : 87 ans (viager occupé) En résumé : Un placement sécurisé, un bouquet raisonnable, une rente maîtrisée et un bien récent offrant un excellent potentiel de valorisation. Une véritable opportunité pour un investisseur souhaitant concilier sûreté et rendement.

Prix au m² le plus bas

21 505 €

289 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 74,48 m²
• 

À 4km de Ille-sur-Têt (66)

Maison de plain-pied à vendre en viager occupé à Rodès (66) dans les Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Ce viager Rodès à vendre inclut un bouquet de 50 000 € et une rente viagère mensuelle de 185 €. Cette maison individuelle offre 74 m² de surface habitable, comprenant un séjour, un salon pouvant servir de chambre, une chambre, une cuisine, une salle de bain et des WC séparés. Elle est implantée sur un terrain attenant, parfait pour profiter de l'extérieur. Construite avec du granite local, la maison possède un caractère authentique et une durabilité remarquable. Bien que quelques travaux de rénovation soient nécessaires, notamment pour moderniser la cuisine et mettre aux normes l'électricité, elle présente un potentiel intéressant pour devenir un lieu de vie confortable. Ce viager à acheter à Rodès représente une opportunité patrimoniale avec un effort financier initial modéré et une valorisation potentielle à long terme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1663.00 et 2249.00 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.