Achat Viager à Canohès (66) : 60 annonces

Prix au m² le plus bas

56 500 €

475 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 119 m²
• 

Canohès (66)

Vente en viager occupé – Canohès (66680) UNIVERS VIAGER propose en exclusivité une maison en viager occupé à Canohès, commune dynamique des Pyrénées-Orientales en Languedoc-Roussillon, à seulement 7 km de Perpignan. Cette maison trois faces, à vendre, offre environ 119 m² habitables répartis sur deux niveaux, sur une parcelle de 370 m². Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux comprenant salon et salle à manger, une cuisine entièrement équipée, un cellier, un WC indépendant et une pièce de stockage (ancien garage). À l’étage : trois chambres, une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant. Extérieurs : plusieurs terrasses aménagées pour différents espaces de détente, incluant un coin barbecue. Points forts : - Bâti en très bon état (toiture, charpente, murs) - Façade ravalée - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques - Pompe à chaleur air/eau récente, chauffe-eau thermodynamique, cheminée - Tableau électrique refait Vente en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour le vendeur. Femme : 73 ans Valeur du bien : 220 000 Euros Décote immédiate de 52 % par rapport à la valeur du bien Bouquet : 56 500 Euros Rente mensuelle : 350 Euros Taxe foncière annuelle : 1 200 € DPE B / GES A Estimation des coûts annuels énergétiques entre 1057€ et 1429€. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste en achat maison Canohès : Jean-François SOULA au 06.32.68.69.45 ou jf.soula@univers-viager.fr www.univers-viager.fr

À vendre à Canohès, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, maison de 150m² en viager. Ce bien, calme et accueillant, se compose d'une entrée spacieuse de 8m², d'un séjour lumineux de 51m² et d'une cuisine américaine de 10m², créant une ambiance idéale pour la convivialité et la détente. Vous y trouverez également une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée ainsi qu'un bureau de près de 10m². À l'étage, trois chambres, dont deux mesurant 13m², et un dégagement de 3m² qui donne accès à la salle d'eau équipée d'un WC à sanibroyeur. À l'extérieur, une pergola bioclimatique et une cuisine d'été vous permettront de profiter des beaux jours. Ce viager occupé propose un bouquet de 122800€ et une rente mensuelle de 810€, offrant ainsi une solution d'achat sécurisée pour emménager rapidement dans un logement habitable, sans travaux à prévoir. Le garage aménagé de 35m² et le cabanon de 10m² offrent un espace de rangement idéal pour vos outils ou votre véhicule. Deux WC, dont un au rez-de-chaussée, ajoutent un confort pratique. Le quartier est familial et verdoyant, avec des espaces verts à proximité. Les infrastructures éducatives sont de qualité, avec crèche, école maternelle et écoles élémentaires à moins de 12 minutes à pied, tandis qu'un collège se situe à 15 minutes. Ce viager à acheter à Canohès combine tranquillité, accessibilité et cadre de vie agréable.

VIAGER OCCUPÉ Perpignan Secteur Porte d'Espagne Villa 4 faces de 153 m2 avec garage Située au sud de Perpignan, dans le secteur recherché de Porte d'Espagne, en environnement calme et résidentiel, en bordure de parc, cette villa quatre faces offre un cadre de vie verdoyant à seulement 5 minutes de toutes les commodités (commerces, bus, écoles, centre commercial). Villa fonctionnelle et agréable de 153 m2 habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 500 m2, elle se compose de deux logements indépendants et identiques, avec compteurs séparés. Conditions du viager : Viager occupé par une femme de 75 ans Valeur vénale : 310 000 EUR Bouquet : 75 500 EUR honoraires inclus Rente viagère mensuelle : 557 EUR Décote d'environ 50 % de la valeur vénale Horizon d'investissement estimé : 15 ans Descriptif : Rez-de-chaussée Appartement T3 de 76 m2 avec véranda et garage de 17 m2 Étage Appartement T3 de 76 m2 avec véranda Chaque logement comprend : Une belle pièce de vie d'environ 40 m2 avec climatisation réversible et poêle à bois Une cuisine ouverte sur le séjour Deux chambres spacieuses Une salle de bain WC RDC : WC intégré à la salle de bain Étage : WC indépendant Les appartements sont bien agencés, lumineux et confortables. Prestations : Menuiseries bois double vitrage de qualité Volets battants en aluminium Maison parfaitement entretenue Ravalement de façade prévu au mois de mai Environnement verdoyant, calme et agréable, en bordure de parc Ce bien représente une opportunité patrimoniale intéressante, bénéficiant d'un emplacement recherché, d'une configuration en double logement indépendant avec potentiel locatif futur et d'une acquisition à des conditions financières maîtrisées. Personne à contacter : Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 794 278 333 - Perpignan) 07 x 60 x 92 x 46 x 46 mail : anna@terra-albera.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19.02.2026 Consommation énergie primaire : 126 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 85 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Cout annuel minimum 1453 EUR. maximum 1965 EUR Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

VIAGER OCCUPE à Saint-Laurent-de-la-Salanque - Découvrez cette villa de 96 m² habitable mise en vente en viager occupé. Ce bien est proposé sur une tête (Homme de 72 ans) avec une rente mensuelle de 450 €. La villa se compose d'une pièce de vie de 27 m², équipée d'une cheminée fonctionnelle et donnant accès à une terrasse. Vous trouverez également une cuisine indépendante, aménagée et équipée, également avec accès à la terrasse. Cette propriété inclut 3 chambres de 15,8 m², 15,5 m² et 12,7 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un WC indépendant. Implantée sur une parcelle de 513 m², la villa offre 2 à 3 places de stationnement dans le jardin ainsi qu'un cabanon de rangement de 6 m². Orientée Nord-Sud, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, avec peu de vis-à-vis. Ce viager à acheter à Saint-Laurent-de-la-Salanque est proposé par Century 21 Zénith, géré par Alycia MARTINEZ EI, agent commercial (RSAC 978755858) dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon.

Belle villa plain pieds avec piscine Age : Femme de 77 ans / Homme de 75 ans Bouquet : 99025 EUR Rente : 702 EUR/mois Prix d'achat : 194274 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : La maison est située à Alenya, un joli village réputé pour son calme et sa proximité de la mer. La maison est située à seulement 7 minutes de la plage, à 15 minutes du centre ville de Perpignan. Le village bénéficie de tous les commerces et de toutes les commodités pour y avoir une vie paisible. Dans cette belle villa de plain pied, vous trouverez, une entrée, un salon spacieux et lumineux, une belle cuisine, 2 chambres et 2 salles d'eau avec wc La maison est équipée de nombreux équipements tels qu'une cuisine d'été, qu'une pompe à chaleur, ballon thermodynamique, panneaux solaires, piscine chauffée. Analyse financière : En partant d'une valeur du bien de 387.000 EUR, après la déduction d'un droit d'usage et d'habitation de 50 %, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 194.274 EUR. La somme de 194.274 EUR est le prix d'achat de cette maison que vous financez en versant un acompte (bouquet FAI) de 99.025 EUR et des versements mensuels (rentes) de 702 EUR. Soit un gain immédiat de 50 % par rapport à la valeur estimative du bien de 387.000 EUR.

Découvrez cet élégant T2 à vendre à Perpignan, au cœur des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement séduisant est proposé en viager occupé, avec un bouquet de 65 750 EUR et une rente mensuelle de 284 EUR. La valeur du bien est estimée à 150 000 EUR, avec un prix d'achat à 84 240 EUR.Situé dans un cadre paisible dans les quartiers Sud-Ouest de Perpignan, cet appartement à acheter à Perpignan est à quelques minutes des plages et à proximité de l'Espagne, ce qui en fait un emplacement stratégique entre nature, mer et dynamisme urbain.L'appartement, lumineux et fonctionnel, se compose d'un salon/salle à manger avec cuisine ouverte, d'une belle chambre avec grand placard, d'une salle de bain et de WC indépendants. De plus, il est vendu entièrement meublé et équipé, offrant ainsi un véritable appartement clé en main.Ce bien dispose également d'un garage, d'une place de parking et d'une cave, ainsi que d'une terrasse agréable. La proximité immédiate de commerces, médecins, écoles et transports en fait un cadre de vie pratique au quotidien.C'est une occasion unique pour un achat appartement Perpignan, réunissant tous les critères d'un investissement rare : emplacement recherché, appartement bien entretenu, prestations complètes et cadre de vie privilégié. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle.

Belle maison récente dans résidence avec piscine Age : Femme de 85 ans Bouquet : 99400 EUR Rente : 722 EUR/mois Prix d'achat : 156720 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : La ville de Saleilles est située au Sud-Est de Perpignan. C'est une commune qui bénéficie de beaucoup d'intérêts de la part des habitants de la région des Pyrénées Orientales car il y fait bon vivre, notamment grâce à sa proximité de la ville de Perpignan et de la mer seulement à 15 min. La maison est située dans une résidence sécurisée, et elle est très convoitée car les loyers que vous percevrez en cas de libération sont plus importants que la moyenne sur le marché locatif local. La résidence est pourvue d'un Club-House, une salle de sport, un boulodrome, une piscine. La maison de plain pied, parfaitement entretenue, est composée d'un séjour donnant sur une véranda lumineuse, une cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, salle d'eau et wc. Vous trouverez également avec la maison, une place de stationnement privative et sécurisée. Analyse financière : Maison en résidence sécurisée - Produit très rare sur le marché du viager. Investissez dans un bien rare et un fort potentiel locatif à la sortie du viager. En partant d'une valeur du bien de 240.000 EUR, après la déduction d'un droit d'usage et d'habitation de 35 %, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 156.720 EUR. La somme de 156.720 EUR est le prix d'achat de cette maison que vous financez en versant un acompte (bouquet FAI) de 99.400 EUR et des versements mensuels (rentes) de 722 EUR. Soit un gain immédiat de 35 % par rapport à la valeur estimative du bien de 240.000 EUR.

À vendre à Sorède, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette grande villa en viager occupé, offrant une surface habitable de 143 m2 de plain-pied, avec un garage et un vaste terrain de 900 m2. Idéale pour un achat maison Sorède, elle dispose d'une surface totale exploitable de 170 m2, incluant un sous-sol avec une buanderie de 14 m2 et un garage de 34 m2. Vous aurez aussi accès à un garage indépendant de 30 m2, parfait pour un atelier ou le stockage. Située à 10 minutes à pied des commerces, à 10 km de la mer et à 20 minutes de l'Espagne, cette maison à acheter à Sorède est une opportunité à ne pas manquer. Le viager est occupé par un couple de 73 et 78 ans, avec un bouquet de 79 800 EUR et une rente mensuelle de 672 EUR. La décote par rapport à sa valeur vénale de 440 000 EUR est d'environ 50 %. La propriété comprend une belle entrée, une cuisine indépendante, un vaste salon-séjour de 43 m2 avec cheminée, une véranda lumineuse de 27 m2, 4 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Les prestations de cette maison Sorède à vendre incluent des menuiseries PVC double vitrage, la climatisation gainable, un tableau électrique refait, un puits, et un portail motorisé. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez Anna MASLOV, agent commercial TERRA ALBERA, pour plus d'informations.

À vendre : maison en nue-propriété à Laroque-des-Albères, Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Ce bien, valorisé à 220 000 EUR, est proposé à un prix attractif de 150 200 EUR, frais d'agence inclus, représentant une décote de 32 %. Cet investissement en viager occupé sur deux têtes (81 et 85 ans) offre un horizon d'investissement de 12 ans et 9 mois, sans frais de gestion, avec des frais de notaires réduits et aucune taxe foncière. Cette villa de plain-pied de 120 m2 habitables se compose d'un spacieux séjour-cuisine de plus de 30 m2, d'un salon de 32 m2, de trois chambres, et d'une suite de 15 m2. Un garage de 19 m2 ainsi qu'une véranda apportent un espace pratique. La parcelle de 340 m2, avec jardin et stationnement, bénéficie d'une exposition plein sud assurant une luminosité parfaite. Pour explorer cette maison à acheter Laroque-des-Albères, n'hésitez pas à visiter notre site pour une visite virtuelle 360°. Pour plus d'informations, contactez Daniel Pumarole, agent commercial chez Terra Albera, au 06 77 15 62 76 ou par e-mail à daniel@terra-albera.com. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 12 100 EUR, avec un bouquet net vendeur de 138 100 EUR. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Laroque-des-Albères.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Cyprien, dans les Pyrénées-Orientales, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette offre unique combine un emplacement stratégique, un loyer immédiat et un viager libre, idéal pour réaliser un achat appartement ST CYPRIEN. Le bien est lié à une femme de 67 ans, avec un bouquet de 121 850 EUR et une rente mensuelle de 576 EUR, pour une valeur totale de 230 000 EUR. Descriptif du bien : Saint-Cyprien Plage est une station balnéaire emblématique du littoral catalan, reconnue pour ses plages de sable fin, son climat méditerranéen et son attractivité touristique. Ce lieu est particulièrement recherché pour l'investissement et les résidences secondaires, offrant une qualité de vie appréciée grâce à ses infrastructures comme le port de plaisance, ses animations, ses pistes cyclables et ses nombreux commerces. À proximité de la résidence, vous trouverez des commerces de proximité et le marché hebdomadaire, véritable centre de vie local. À seulement 50 mètres de la plage, cet appartement T3 traversant de 72 m² se situe au 1er étage d'une résidence récente de standing, avec seulement deux étages. Les parties communes sont d'une qualité supérieure et parfaitement entretenues. L'appartement bénéficie d'une excellente luminosité et comprend une belle loggia fermée, un espace de vie supplémentaire pratique en toute saison. La cuisine américaine, équipée de matériaux haut de gamme, s'intègre parfaitement à la pièce de vie tout en ajoutant une touche contemporaine. Cet appartement se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un cellier offrant un confort accru. Analyse financière : La valeur du bien est de 230 000 EUR avec un bouquet de 121 850 EUR (frais d'agence inclus) et une rente mensuelle de 576 EUR. En tant que viager libre, vous bénéficierez d'une jouissance immédiate, que ce soit pour un usage personnel ou un investissement locatif. Actuellement, le bien est loué à 750 EUR/mois par un bail meublé d'un an renouvelable, avec une échéance prévue pour février 2027. Cette configuration permet de percevoir des loyers dès votre achat appartement ST CYPRIEN, tout en constituant un patrimoine immobilier de qualité dans un secteur à forte demande.

Découvrez cette maison à acheter à Elne, située dans un secteur calme des Pyrénées-Orientales. D’une superficie d’environ 130 m² habitables, cette maison Elne à vendre représente une opportunité intéressante en viager occupé. Édifiée sur trois niveaux, elle compte quatre chambres, une salle de bain et quatre WC. Vous profiterez également d'une terrasse, d’un garage, d’un jardin, d’une buanderie et d’une cave, offrant un fort potentiel de valorisation. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour optimiser sa valeur future. L'emplacement est pratique, à proximité des commodités et des transports, avec la ligne 540 accessible à pied et la gare d'Elne située à environ 12 minutes. Conditions de la vente : Le bien est proposé en viager occupé par un homme de 82 ans, vous bénéficierez d’un prix d’achat attractif grâce à une décote immédiate liée à l'occupation. Valeur vénale : 180 000 € Bouquet (apport initial) : 45 000 € (honoraires d’agence inclus) Rente mensuelle : 725 € Gain immédiat à l’achat : Environ 48 000 € (soit 27 % de réduction par rapport au prix de marché). Pour plus d’informations ou pour recevoir le dossier complet, n’hésitez pas à nous contacter.

Maison de village en vente viager à CASTELNOU. Située dans les Pyrénées-Orientales, cette propriété de caractère est parfaite pour un achat viager à CASTELNOU. - Superficie de 240 m² habitables répartis sur 8 pièces.- Actuellement utilisée comme chambre d’hôtes avec une activité de petite restauration.- Comprend 7 chambres avec salles d'eau privatives.- Grande pièce de vie dotée d'un poêle Gaudin, cuisine équipée, bureau/lingerie et nombreux rangements.- Terrasses et jardin pour profiter du meilleur du climat méditerranéen.- Maison rénovée avec goût, prête à être exploitée immédiatement.Emplacement privilégié : au cœur de CASTELNOU, l'un des plus beaux villages de France, à 4 minutes de Thuir et 20 minutes de Perpignan.Analyse financière :Cette vente viager permet une occupation à terme libre, idéale pour une chambre d'hôte ou un projet familial.- Valeur vénale du bien : 460.000 EUR.- Bouquet à l'acte : 234.500 EUR FAI.- Rente mensuelle de 2.166 EUR pendant 10 ans (120 échéances fixes).Pas d’aléa sur la durée : la rente prend fin automatiquement après 10 ans, sans besoin d’emprunt bancaire, ce qui permet de réaliser des économies sur les intérêts et l'assurance d'un crédit classique.La possibilité d’autofinancer la rente grâce à l’activité de chambres d'hôtes déjà en place vous aide également à constituer un patrimoine immobilier avec un effet levier optimisé, faisant de ce viager à acheter à CASTELNOU une opportunité unique.

Achat maison Espira-de-l'Agly - Viager occupé ! Découvrez cette villa plain-pied de 78 m², 3 faces avec garage, située dans un quartier calme d'Espira-de-l'Agly, au nord de Perpignan et à moins de 20 minutes des plages du Barcarès. Édifiée sur un terrain clos de 330 m², cette maison confortable se compose d'une entrée accueillante, d'un spacieux séjour de 38 m² avec cheminée insert, cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle de bains avec WC, et un garage de 18 m² avec portail motorisé. Chaque pièce est climatisée pour un confort optimal. Conditions du viager : occupé par un couple (homme de 74 ans, femme de 71 ans). Valeur vénale : 200 000 EUR, prix d'achat : 88 000 EUR (décote d'environ 55 %). Rente viagère mensuelle : 243 EUR. Horizon d'investissement estimé : 20 ans. Prestations de qualité avec menuiseries en double vitrage, volets électriques, visiophone. Contact : Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC n° 794 278 333 - Perpignan) : 07 60 92 46 46, email : anna@terra-albera.com. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques.

VIAGER OCCUPÉ – Maison individuelle avec jardin à Montesquieu-des-Albères (66740) À proximité du Boulou, à 15 km de l’Espagne et des plages d’Argelès-sur-Mer, cette maison individuelle de 111 m² habitables se situe dans un environnement résidentiel paisible et prisé. La maison, en excellent état, s'étend sur deux niveaux et comprend : un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée, une grande véranda donnant sur le jardin, deux chambres avec rangements, ainsi qu'une chambre à l’étage avec salle d’eau privative et une salle d’eau avec WC séparé. Annexes : garage de 35 m² avec espace atelier, carport et deux abris de jardin. Le tout est établi sur une parcelle arborée et bien entretenue de 390 m². Prestations techniques : pompe à chaleur, 12 panneaux solaires et chauffe-eau solaire. Il s'agit d'un bien idéal en viager occupé : entretien soigné, faibles charges énergétiques et secteur à forte attractivité patrimoniale entre mer, montagne et frontière espagnole. Vente en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs. Homme : 79 ans, Femme : 80 ans. Valeur du bien : 250 000 Euros. Décote immédiate de 45% par rapport à la valeur du bien. Bouquet : 58 750 Euros. Rente mensuelle : 624 Euros. Taxe foncière : 690 €. DPE : B GES : A. Estimation des coûts annuels énergétiques : entre 808 € et 1 093 € par an. Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement concernant l'achat d'une maison à Montesquieu-des-Albères, contactez votre spécialiste Univers Viager Pyrénées-Orientales, Aude et Hérault : Jean-François SOULA au 06.32.68.69.45 ou par email à jf.soula@univers-viager.fr. Pour plus d'informations, visitez www.univers-viager.fr.

Prix au m² le plus bas

25 500 €

311 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 82 m²
• 

À 7km de Canohès (66)

PERPIGNAN - OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER : INVESTISSEMENT AVEC UN GRAND POTENTIEL. Dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à vendre à un prix très compétitif. En effet, en viager occupé, vous avez la possibilité d'effectuer un achat appartement PERPIGNAN à un tarif de 50 700 EUR, avec un bouquet de 30 500 EUR et une rente mensuelle de 176 EUR. Ce bien, d'une superficie de 82 m² et situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, se trouve dans un secteur dynamique entre le centre-ville et le stade Aimé Giral, à proximité d'un parc pour enfants. L'appartement est lumineux et comprend un hall d'entrée, un espace de vie convivial, une cuisine séparée, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, le tout agrémenté d'une climatisation intégrale. Le balcon en L, offrant une vue directe sur l'aire de jeux, est un atout rare sur le marché. Les avantages incluent également un cellier au rez-de-chaussée, un grenier au 5e étage et une cour commune. La copropriété, qui compte seulement 12 lots, affiche des charges annuelles maîtrisées à 936 EUR, dont 618 EUR à la charge de l'acquéreur. Les fenêtres sont doubles vitrages et l'isolation des murs a été effectuée, garantissant un bon confort. Analyse financière : Valeur libre de 100 000 EUR et valeur occupée de 50 700 EUR. Vous acquérez cet actif avec un investissement initial de 30 500 EUR FAI à la signature et une rente de 176 EUR par mois. Une occasion en or pour diversifier votre portefeuille immobilier avec un achat stratégique dans la région.

MAISON À ACHETER À ARGELES SUR MER, PYRÉNÉES-ORIENTALES, LANGUEDOC-ROUSSILLON - UNE OPPORTUNITÉ POUR LES BRICOLEURS ! Ce bien en viager occupé, avec une femme de 76 ans et un homme de 77 ans, est proposé à un bouquet de 65 600 EUR avec une rente mensuelle de 681 EUR. Le prix d'achat est de 160 640 EUR. Située à Montesquieu des Albères, cette maison à vendre est à seulement quelques kilomètres des plages dorées d'Argelès-sur-Mer. Avec ses 140 m² de surface habitable et 100 m² d'annexes, elle est implantée sur un terrain spacieux de 1200 m². Découvrez un grand salon de 29 m² avec cheminée, une cuisine dînatoire chaleureuse de 13 m², et trois chambres confortables de 13 à 15 m². Une salle de bain, un WC séparé, et une véranda communicante avec les garages viennent compléter cette maison séduisante. L'extension lumineuse de 38 m² représente également un potentiel immense, pouvant être transformée en pièce de vie ou salle de jeux, tout en profitant d'une ambiance conviviale. Ce bien immobilier est proposé à une valeur de 320 000 EUR, offrant une acquisition à 50% de son prix pour ceux qui souhaitent investir dans une vente maison ARGELES SUR MER. Prenez part à cette aventure immobilière et concrétisez votre rêve !

Coup de cœur du secteur

88 773 €

683 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 130 m²
• 

À 13km de Canohès (66)

Nouvelle opportunité d'achat maison RIVESALTES avec une nue propriété spacieuse. Cette maison se trouve à Rivesaltes, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Vous aurez la possibilité d'investir dans un bien en viager occupé, avec une dame de 80 ans. Le bouquet est fixé à 102600 EUR et aucune rente mensuelle n'est à prévoir. Ce bien, idéalement situé à seulement 7 minutes de Perpignan et à 15 minutes des plages, est une maison de ville T5 de 130 m² habitables. Avec un collège, une sortie d'autoroute, un aéroport et une gare SNCF à proximité, cette maison RIVESALTES à vendre vous assure une rentabilité à terme. Au cœur de la ville, elle offre également un patio idéal pour se détendre ou recevoir des amis. C'est une maison pleine de charme qui mérite d'être visitée ! En termes d'analyse financière, cette vente en nue propriété représente une belle occasion d'investissement. Vous aurez ainsi accès à un bien de 130 m², côté confort et volume, tout en bénéficiant de l'accessibilité à l'autoroute, à l'aéroport et aux plages. Avec une valeur initiale de 150000 EUR, vous pouvez acquérir ce bien pour 102600 EUR FAI, sans aléas sur la durée de paiement. En choisissant d'acheter cette maison à RIVESALTES, vous vous construisez un patrimoine financier sans avoir à recourir à un crédit bancaire. C'est une véritable opportunité gagnant-gagnant !

À vendre à Saint-Cyprien, dans les Pyrénées-Orientales, cette maison en viager est une véritable opportunité. Située à seulement 800 mètres de la plage, cette charmante maison T3 de 59 m², en copropriété avec piscine, vous séduira par son ambiance calme et conviviale. Le prix d'achat est de 82 460 EUR, avec un bouquet de 43 050 EUR et une rente mensuelle de 273 EUR. Saint-Cyprien est une station balnéaire dynamique et familiale, offrant un cadre de vie idéal entre loisirs et tranquillité. La maison dispose d'une pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre confortable de 8,5 m², un ancien garage transformé en salon de 15 m², une mezzanine de 12,5 m² et un grand débarras. L'extérieur vous attend avec une terrasse pour profiter des soirées d'été et une piscine collective accessible en saison. Ce viager représente un investissement judicieux pour ceux qui envisagent un achat maison à Saint-Cyprien, alliant détente méditerranéenne et rentabilité.

Découvrez cet appartement à vendre à Perpignan, dans les Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon, idéal pour un investissement en viager occupé. Ce bien lumineux est actuellement occupé par une femme de 77 ans, offrant ainsi une belle opportunité d'achat. Avec un bouquet de 48 573 EUR et une rente de 467 EUR par mois, le prix d'achat total s'élève à 104 984 EUR. L'appartement, d'une superficie de 88 m², se situe au 1er étage d'une copropriété sécurisée et bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Vous profiterez d'un salon/salle à manger spacieux, d'une grande cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. Ce bien est complété par un garage de 16 m² et une cave de 4,4 m².Perpignan, avec son ambiance catalane, est à quelques minutes des plages et proche des montagnes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cet appartement représente un investissement intelligent, vous permettant d'acquérir un bien de qualité à un prix attractif, tout en garantissant la sécurité d'un locataire existant. Ne manquez pas cette chance d'effectuer un achat appartement Perpignan au sein d'une ville dynamique et culturelle.

Bien le moins consommateur d'énergie

74 800 €

804 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 93 m²
• 

À 7km de Canohès (66)

Découvrez cette maison à acheter à Perpignan, située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Cette belle maison de 2020, dotée d'une piscine, est une opportunité unique pour un achat maison Perpignan. Le bien est en viager occupé, ce qui signifie que le vendeur, un homme de 78 ans et une femme de 80 ans, reste sur place. Le bouquet s'élève à 74 800 EUR et vous bénéficierez d'une rente mensuelle de 843 EUR, pour un prix d'achat total de 174 840 EUR.Cette maison, située à Thuir, offre un cadre de vie agréable à seulement 15 minutes de Perpignan et à 30 minutes des plages. La commune est appréciée pour son ambiance conviviale, ses caves et son marché animé, alliant le calme de la campagne à la proximité des commodités.Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, un WC, un grand séjour lumineux avec un coin cuisine moderne, idéal pour des moments conviviaux. Vous trouverez également une suite parentale complète avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un garage. À l'étage, l'espace est dédié aux enfants ou invités avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, la jolie piscine et son atmosphère paisible garantissent des étés mémorables. Ne manquez pas cette vente maison Perpignan, un coup de cœur assuré dans un secteur recherché !

VIAGER OCCUPÉ - MAISON À ACHETER À CANET EN ROUSSILLON, SITUEE À 10 MIN DES PLAGES ET DE PERPIGNANÂge : Femme de 80 ans / Homme de 80 ans Bouquet : 97 000 EUR Rente : 947 EUR/mois Prix d'achat : 216 800 EUR Veuillez noter qu'en viager occupé, le vendeur reste dans les lieux, et vous ne pouvez pas en disposer. Descriptif du bien : À Bompas, charmante commune dynamique aux portes de Perpignan et à seulement 10 minutes des plages de Canet-en-Roussillon, découvrez cette villa de caractère, idéale pour un investissement en viager. Implantée dans un environnement calme, cette maison CANET EN ROUSSILLON à vendre vous séduira par son beau terrain de 763 m², joliment arboré et agrémenté d'une piscine entourée de verdure. Avec une surface habitable d'environ 130 m², elle offre une distribution fonctionnelle : À l'étage : deux grandes chambres lumineuses, dont une avec solarium, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Au rez-de-chaussée : une troisième chambre, une salle d'eau, un vaste salon cathédrale avec coin salle à manger, une cuisine indépendante et sa buanderie attenante. Parfaitement entretenue, cette villa respire la convivialité et se prête merveilleusement bien aux moments en famille. Un atout rare : la propriété repose sur deux parcelles distinctes - l'une pour la maison, l'autre pour le garage - offrant la possibilité de dissocier à terme et de valoriser une véritable réserve foncière. Une opportunité de vente maison CANET EN ROUSSILLON à fort potentiel, alliant qualité de vie, emplacement stratégique et perspective patrimoniale. Analyse financière : Cette villa T4 de 130 m² habitables est implantée sur deux parcelles de 478 m² et 278 m², et dispose d'un garage de 50 m² édifié sur une parcelle attenante. Cette configuration foncière rare constitue un véritable levier de valorisation patrimoniale. Valeur vénale du bien : 400 000 EUR Valeur occupée : 216 800 EUR Bouquet : 97 000 EUR FAI Rente mensuelle : 947 EUR En d'autres termes, vous réalisez une acquisition à près de 45 % sous la valeur du marché, avec l'assurance d'un bien parfaitement entretenu et situé dans un secteur très recherché, entre Perpignan et le littoral méditerranéen. Cet investissement en viager occupé vous permet de : - Diversifier votre patrimoine immobilier avec une mise de départ maîtrisée - Bénéficier d'une réduction significative du prix d'acquisition - Vous constituer un capital foncier évolutif, grâce à la possibilité future de dissocier les parcelles Un placement rentable, sécurisé et socialement responsable dans l'une des zones les plus attractives des Pyrénées-Orientales.

Stephane TABURET Agent mandataire Immobilier Optimhome vous présente: VIAGER OCCUPÉ : 1 homme de 75 ans / 1 femme de 74 ans. VALEUR VENALE DE LA MAISON: 279000€ PRIX EN VENTE: 69000€ UNE RENTE MENSUELLE de 390€. https://stephane-taburet.optimhome.com/fr/immobilier/vente/maison/espira-de-l-agly/maison-viager-a-vendre-4-pieces-avec-piscine-garage-et-parking-a-espira-de-l-agly-66/114072 Située dans la belle ville d'Espira de l'Agly à 13mn au Nord de Perpignan et à moins de 20mn des plages de sable fin du Barcarès, c'est une maison ''Roussillon'' de presque 100m² que je vous propose construite en 1986 par la sérieuse entreprise ''Chantiers et constructions FERRER S.A.'' de Perpignan. Au dessus d'un vide sanitaire, vous rentrez dans le hall d'entrée qui vous permettra d'accéder ensuite vers un séjour/cuisine lumineux de 37m² climatisé avec portes fenêtres double vitrage. A ce même niveau, vous trouverez un WC isolé et un garage d'une superficie de 29m². Un escalier nous emmènera vers la partie nuit qui nous propose 3 chambres avec une salle de bain et un WC isolé. 2 chambres de plus de 11m² avec chacune une penderie et une 3ème chambre d'une surface de presque 16m² avec une sortie extérieure vers un solarium de plus de 9m²avec une magnifique vue sur la chaine des Pyrénées. Sur cette parcelle de 471m² et à l'abri de tout regard, une piscine à coque de 32m² est installée pour profiter et se rafraichir des journées chaudes et ensoleillées de l'Occitanie. A proximité, un espace détente barbecue pour préparer vos repas en extérieur avec un abri sur une terrasse pour accueillir vos proches autour d'une bonne table. Pharmacie, boulangeries pâtisseries artisanales, supermarché de proximité, salon de coiffure, institue de beauté, tabac presse à 600 mètres. Toute l'année, un marché dans le Centre bourgs le lundi et jeudi matin dans une ambiance conviviale. En juillet et août, nous aurons un marché nocturne. Un Centre Municipale de Santé à 500 mètres avec médecins généralistes. La ville d'Espira de l'Agly s'étire ''au soleil du Roussillon sur les contreforts des Corbières'' dans un cadre naturel magnifique et agréable entre vignes, garrigue et pinèdes. Des sentiers randonnée balisés sur une boucle de 10km et église romane du XIIème siècle. Je suis à votre disposition pour convenir d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephane TABURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°891 422 073 Greffe de PERPIGNAN) 07 49 96 67 03 (réf. 595505 )

Donnez du sens à votre investissement : cette maison de plain-pied de 77 m2 comprenant 2 chambres, une terrasse, un jardin et un garage est proposée en viager occupé, permettant à une personne de 73 ans de continuer à vivre chez elle en toute tranquillité, tout en préparant l'avenir. Vous investissez aujourd'hui avec : un bouquet de 80 000 EUR une rente de 150 EUR / mois indexée IRL un cadre juridique sécurisé par acte notarié

Vente viager Thuir : maison occupée par une dame de 82 ans, située dans la très recherchée commune de Thuir, Pyrénées-Orientales, Languedoc-Roussillon. Cette maison de 144 m2, construite en 1976, est idéale pour un achat viager Thuir. Elle se compose, au rez-de-chaussée, de deux pièces pouvant être utilisées comme chambres, d'une agréable pièce de vie avec véranda, d'une buanderie et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une cuisine séparée, une salle d'eau et un salon lumineux de 22 m2. Les travaux d'isolation, de climatisation, d'électricité et de double vitrage ont été entièrement réalisés, garantissant un environnement sain et confortable, parfait pour un viager à acheter à Thuir. Le prix de vente est fixé à 160 700 EUR, comprenant un bouquet de 89 700 EUR et des honoraires de 11 200 EUR à la charge du vendeur, ainsi qu'une rente mensuelle de 585 EUR. Pour plus d'informations, contactez l'agence Aurore SEMPÉRÉ. Le diagnostic de performance énergétique a été effectué le 12/11/2025, avec des dépenses annuelles estimées entre 1570 EUR et 2190 EUR. Les risques liés à ce bien sont consultables sur Géorisques.

À vendre à Saint-Laurent-de-la-Salanque, dans le département des Pyrénées-Orientales, viager occupé sur deux têtes, Monsieur de 84 ans et Madame de 78 ans. Bouquet de 115 000 euros et rente mensuelle de 300 euros. Cette maison de deux faces avec garage, exposée est-ouest, offre une opportunité rare avec un investissement sécurisé et progressif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-salle à manger lumineux ouvert sur une cuisine fonctionnelle, créant un agréable espace de vie. Une salle d'eau avec WC et un garage attenant avec porte électrique complètent ce niveau. La maison comprend également une véranda lumineuse donnant sur un joli jardin arboré, idéal pour des moments de détente. À l'étage, trois belles chambres et une salle de bain avec WC sont présentes. La maison est équipée de la climatisation et d'une cheminée. Dans un environnement calme et agréable, le viager à acheter à Saint-Laurent-de-la-Salanque constitue une perspective d'investissement intéressante. Possibilité de procéder à une vente à terme d'une valeur de 170 000 euros sans rente. Pour plus d'informations, veuillez contacter Christelle RAYNAUD EI, agent commercial (RSAC 845229384).

Stephane TABURET Agent mandataire Immobilier Optimhome vous présente: VIAGER OCCUPE : 1 homme de 89 ans. VALEUR VENALE DE L'APPARTEMENT: 195000€ PRIX EN VENTE: 123500€ RENTE MENSUELLE de 500€. Au cœur de la ville de Perpignan, cet appartement de standing de 100m² loi Carrez est situé tout près du Consulat Général d'Espagne et de la place de Catalogne. Ce bien traversant au 1er étage avec ascenseur, offre un cadre de vie exceptionnel à deux pas des commerces. Nous trouverons un séjour lumineux de plus de 20m², un salon de 11m² pour se détendre et, grâce à des baies coulissantes, vous pourrez vous installer dans la magnifique et confortable Loggia. Dans l'espace nuit, 2 belles chambres chacune de 13m², une salle de bain et son petit balcon donnant sur une cour au calme et un WC isolé. Vous apprécierez son emplacement privilégié : tout est accessible à pied, des services aux boutiques, en passant par les restaurants et les animations de la ville de Perpignan. Pour compléter, l'appartement bénéficie d'un cellier en sous-sol et d'une place privative de parking, un atout rare et pratique dans cette grande ville de plus de 120000 habitants. Un investissement en Viager attractif situé à 2mn de la Gare, 8mn de l'aéroport, 11 minutes de la plage, 22 mn de la frontière Espagnole et 1h30mn des pistes de ski. Disponible pour une visite dès que possible. https://stephane-taburet.optimhome.com/fr/immobilier/vente Nombre de lots de la copropriété: 150, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3916€ soit 326€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephane TABURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°891 422 073 Greffe de PERPIGNAN) 07 49 96 67 03 (réf. 577197 )

À vendre, belle villa avec piscine située à Saleilles, à seulement 5 minutes de Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Perpignan offre un cadre de vie privilégié grâce à sa proximité avec les commerces et les commodités, ainsi qu'à son accès facile aux plages méditerranéennes, situées à 15 minutes. D'une superficie de 436 m², le terrain est joliment aménagé et comprend une belle piscine de 5m x 10m. La maison de plain-pied dispose d'un séjour accueillant, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC et d'un garage. En tant que viager occupé, le vendeur reste dans son domicile. Le prix d'achat de cette maison est de 163 200 EUR, financé par un bouquet de 107 200 EUR et une rente mensuelle de 444 EUR. Saisissez cette opportunité d'achat d'une maison à Perpignan avec un gain immédiat de 52 % par rapport à la valeur réelle du bien, estimée à 340 000 EUR.

Maison à vendre à CABESTANY, Pyrénées-Orientales (66), Languedoc-Roussillon. Maison bien située, avec un fort potentiel locatif. Située à seulement 12 minutes des plages de sable fin, cette maison offre de nombreux atouts pour un bon investissement. Composée de 2 niveaux pouvant être habités indépendamment, elle comprend un séjour, un salon, 3 chambres, 2 salles d'eau, un coin cuisine et un garage. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à CABESTANY, avec un bouquet de 39 100 EUR et une rente mensuelle de 654 EUR. Investissez dans cette maison CABESTANY à vendre et bénéficiez d'un gain immédiat de 51 % par rapport à sa valeur estimative de 260 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations.

EXCLUSIVITÉ – VIAGER OCCUPÉ – PERPIGNAN (Centre-ville) UNIVERS VIAGER vous propose en exclusivité un appartement à acheter à Perpignan de standing T4 de 124 m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue, dans un quartier central, animé et prisé. Cet appartement traversant, entièrement rénové avec soin, propose de belles prestations et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Agencement : - Entrée accueillante - Cuisine moderne entièrement équipée - Double séjour lumineux avec accès au balcon - Grande chambre parentale - Deuxième chambre et bureau - Salle d’eau et salle de bain - Cellier - Garage privatif avec mezzanine et cave Atouts : - Appartement traversant, lumineux et fonctionnel - Menuiseries aluminium neuves - Cuisine et salles d’eau rénovées - Excellent état général, aucun travaux à prévoir - Résidence sécurisée (caméras, gardien) avec piscine - Proximité immédiate du centre-ville et de toutes commodités La vente de cet appartement à Perpignan se fait en viager occupé avec réserve du droit d’usage et d’habitation au profit du vendeur. Femme : 78 ans Homme : 78 ans Valeur du bien : 250 000 Euros Décote immédiate de 48% par rapport à la valeur du bien Bouquet : 58 750 Euros Rente mensuelle : 528 Euros Taxe foncière annuelle : 1 600 € DPE : C / GES : C Estimation des coûts annuels énergétiques entre 1 210 € et 1 638 €. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste Viager sur les Pyrénées-Orientales : Jean-François SOULA 06.32.68.69.45 - jf.soula@univers-viager.fr www.univers-viager.fr

EXCLUSIVITÉ – Vente maison à Canet-en-Roussillon (66140), dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités et des plages, cette superbe villa de style andalou, entièrement rénovée, offre 172 m² habitables sur deux niveaux, sur une parcelle de 400 m². Un mélange de charme, de confort et de prestations haut de gamme vous attend.Rez-de-chaussée :- Entrée spacieuse- Cuisine semi-ouverte moderne- Séjour cathédrale lumineux avec cheminée- Suite parentale avec salle d’eau- WC indépendant- Grand garage (26 m²) avec accès au vide sanitaire (hauteur 2 m)Étage :- Mezzanine ouverte avec coin bureau et salon- Deux chambres avec placards- Salle de bain confortable- Suite parentale avec terrasse privativeExtérieur :- Grandes terrasses avec cuisine d’été équipée haut de gamme- Piscine miroir (6 x 3 m)- Jardin méditerranéen paysagéAtouts : emplacement recherché, architecture andalouse, rénovations récentes et soignées (façade, carrelage, cuisine, piscine...), équipements modernes (plusieurs climatiseurs, volets solaires, alarme…), aménagements extérieurs de standing, aucun travaux à prévoir.Conditions du viager : Homme de 68 ans, valeur du bien 550 000 Euros, décote immédiate de 52 % par rapport à la valeur du bien, bouquet de 145 000 Euros, rente de 821 Euros par mois.DPE : C GES : AEstimation des coûts annuels énergétiques entre 2 122 € et 2 870 €.Taxe foncière : 1 198 €Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour en savoir plus, contactez votre expert en achat maison à Canet-en-Roussillon : Jean-François SOULA 06.32.68.69.45 - jf.soula@univers-viager.fr www.univers-viager.fr

À vendre, appartement à Céret, dans les Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Ce bien exceptionnel est à découvrir pour toute personne souhaitant réaliser un achat appartement Céret. Ce T3 de 95 m² est situé dans la résidence TINSIMO PARC, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité du centre-ville et de toutes ses commodités. Il offre une vaste pièce de vie de 54 m², une loggia fermée ensoleillée de 16 m², ainsi que deux chambres confortables. En viager occupé, le prix d'achat s'élève à 119475 EUR, avec un bouquet de 51375 EUR et une rente mensuelle de 548 EUR. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter à Céret, alliant confort, charme et tranquillité.