Achat Viager à Argeles-sur-mer (66) : 43 annonces

Coup de cœur du secteur

50 675 €

780 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 65 m²

Argeles-sur-mer (66)

CHARME ATYPIQUE PROCHE DE LA MERSituée à 7 km des plages d'Argelès-sur-Mer et 25 km de Perpignan, cette maison à acheter à Argelès-sur-Mer, dans le département des Pyrénées-Orientales, est nichée au cœur des Albères. La commune de Sorède est connue pour son environnement verdoyant et ses belles randonnées. Cette adorable maison de village, récemment rénovée, vous accueille sans travaux à prévoir. Vous y découvrirez : - Une pièce de vie lumineuse de 18 m² avec cheminée, idéale pour des soirées agréables.- Une terrasse sur pilotis à l'arrière, ouverte sur le jardin, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. - Une petite terrasse côté rue, charmante et conviviale. - Une cuisine aménagée de 12 m², fonctionnelle et chaleureuse. - Un bureau de 6,3 m², idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint. - Une chambre de 11 m² avec salle d'eau et WC attenants. En rez-de-chaussée : - Deux caves pratiques pour le rangement.- Un atelier avec douche et WC, idéal pour les bricoleurs ou pour créer un espace indépendant. Extérieur : - Allée privative pouvant accueillir 3 véhicules. - Accès direct au jardin arrière, un petit coin de verdure à aménager selon vos envies. Analyse financière : Investissez à Sorède en viager occupé - cette maison de village avec jardin et terrasses, située dans le cœur authentique de Sorède, à seulement 7 km des plages d'Argelès-sur-Mer, représente une belle opportunité d'achat maison Argelès-sur-Mer. Son charme, son emplacement recherché et son potentiel de valorisation patrimoniale en font un bien rare. Valeur du bien en pleine propriété : 170 000 EUR Valeur occupée : 77 360 EUR - Bouquet FAI : 51 150 EUR - Rente mensuelle : 212 EUR Une chance unique d'acquérir une maison dans un secteur à forte attractivité, avec un investissement maîtrisé et une rente raisonnable.

APPARTEMENT À ACHETER À ARGELÈS-SUR-MER DANS LES PYRÉNÉES-ORIENTALESVente en viager occupé d'un appartement T3 avec une très grande terrasse, un garage et une cave. Idéalement situé au cœur du village, à proximité de la gare et de toutes les commodités, cet appartement à vendre à Argeles-sur-Mer se trouve dans un état irréprochable. Valeur vénale : 270 000 €Bouquet : 97 250 €Rente mensuelle : 300 € sur une tête (70 ans)Cet appartement à Argeles-sur-Mer mérite une visite rapide.

À Argelès-sur-Mer, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette belle maison lumineuse et bien entretenue, idéale pour un projet d'achat viager Argelès-sur-Mer. Située à proximité des commerces et de la plage, elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse grâce à deux grandes baies vitrées ouvrant sur le salon, une cuisine avec accès direct à une agréable terrasse, une buanderie avec douche supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant. Un garage avec mezzanine complète l'ensemble. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bain avec WC et une mezzanine, parfaite pour un bureau ou un espace de lecture. Cette maison, en bon état général, est adaptée pour ceux qui souhaitent réaliser une vente viager Argelès-sur-Mer. Plusieurs modalités sont disponibles pour ajuster le projet à votre situation (bouquet et rente modulables). Les honoraires sont inclus à hauteur de 7.89% TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 190 000 €. Le DPE est en cours. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre : Appartement spacieux et lumineux à ARGELES SUR MER, situé dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare, en viager occupé, vous offre une opportunité unique d'achat appartement ARGELES SUR MER. Le vendeur, une femme de 80 ans, continue de profiter des lieux, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement.Le prix d'achat de cet appartement ARGELES SUR MER à vendre est de 202650 EUR, avec un bouquet de 198000 EUR et une rente de 232 EUR par mois. Le logement est idéalement placé au cœur du village, dans une résidence fermée et sécurisée. Vous serez à proximité des commodités locales et des magnifiques plages méditerranéennes.L'appartement T4 est au 1er étage avec ascenseur et dispose d'une grande loggia lumineuse qui prolonge le séjour, d'une cuisine ouverte moderne, ainsi que de trois chambres, dont une avec sa propre loggia privative. Il comprend également une salle d'eau fonctionnelle, des WC séparés, une place de stationnement et un garage fermé.Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, avec plus de 300 jours de soleil par an et un accès facile aux activités de loisirs de la région. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un appartement à acheter ARGELES SUR MER!

MAISON À ACHETER À ARGELES SUR MER, PYRÉNÉES-ORIENTALES, LANGUEDOC-ROUSSILLON - UNE OPPORTUNITÉ POUR LES BRICOLEURS ! Ce bien en viager occupé, avec une femme de 76 ans et un homme de 77 ans, est proposé à un bouquet de 65 600 EUR avec une rente mensuelle de 681 EUR. Le prix d'achat est de 160 640 EUR. Située à Montesquieu des Albères, cette maison à vendre est à seulement quelques kilomètres des plages dorées d'Argelès-sur-Mer. Avec ses 140 m² de surface habitable et 100 m² d'annexes, elle est implantée sur un terrain spacieux de 1200 m². Découvrez un grand salon de 29 m² avec cheminée, une cuisine dînatoire chaleureuse de 13 m², et trois chambres confortables de 13 à 15 m². Une salle de bain, un WC séparé, et une véranda communicante avec les garages viennent compléter cette maison séduisante. L'extension lumineuse de 38 m² représente également un potentiel immense, pouvant être transformée en pièce de vie ou salle de jeux, tout en profitant d'une ambiance conviviale. Ce bien immobilier est proposé à une valeur de 320 000 EUR, offrant une acquisition à 50% de son prix pour ceux qui souhaitent investir dans une vente maison ARGELES SUR MER. Prenez part à cette aventure immobilière et concrétisez votre rêve !

Coup de cœur du secteur

25 500 €

311 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 82 m²
• 

À 19km de Argeles-sur-mer (66)

PERPIGNAN - OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER : INVESTISSEMENT AVEC UN GRAND POTENTIEL. Dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à vendre à un prix très compétitif. En effet, en viager occupé, vous avez la possibilité d'effectuer un achat appartement PERPIGNAN à un tarif de 50 700 EUR, avec un bouquet de 30 500 EUR et une rente mensuelle de 176 EUR. Ce bien, d'une superficie de 82 m² et situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, se trouve dans un secteur dynamique entre le centre-ville et le stade Aimé Giral, à proximité d'un parc pour enfants. L'appartement est lumineux et comprend un hall d'entrée, un espace de vie convivial, une cuisine séparée, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, le tout agrémenté d'une climatisation intégrale. Le balcon en L, offrant une vue directe sur l'aire de jeux, est un atout rare sur le marché. Les avantages incluent également un cellier au rez-de-chaussée, un grenier au 5e étage et une cour commune. La copropriété, qui compte seulement 12 lots, affiche des charges annuelles maîtrisées à 936 EUR, dont 618 EUR à la charge de l'acquéreur. Les fenêtres sont doubles vitrages et l'isolation des murs a été effectuée, garantissant un bon confort. Analyse financière : Valeur libre de 100 000 EUR et valeur occupée de 50 700 EUR. Vous acquérez cet actif avec un investissement initial de 30 500 EUR FAI à la signature et une rente de 176 EUR par mois. Une occasion en or pour diversifier votre portefeuille immobilier avec un achat stratégique dans la région.

Réf. annonce : 9930 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D’USAGE ET D’HABITATION PERPIGNAN (66) Excellente situation ! A proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités (commerces, écoles, collège, aéroport, tous soins médicaux) et à moins de 20 min. des plages de Canet en Roussillon et 30 min. de la frontière Espagnole, une très belle VILLA sur 4 niveaux construite en 1980 sur un TERRAIN plat paysagé et arboré entièrement clos. Elle se compose : AU REZ DE CHAUSSÉE : une entrée, un séjour sur TERRASSE, une salle à manger, une cuisine aménagée et un w.c. indépendant. AU 1ER ÉTAGE : une chambre avec placards, un bureau avec placards et une salle de bains avec w.c. AU 2ÈME ÉTAGE : une suite parentale sur BALCON avec dressing et salle d’eau avec w.c., une chambre avec placard sur BALCON et un w.c. indépendant. AU SOUS-SOL : une chaufferie au fuel avec cuve enterrée, une cave à vin, une buanderie et un atelier. Sols : beaux parquets et carrelages Superficie : 178,13 m² sur un TERRAIN de 791 m² Chauffage électrique et fuel complété par climatisation réversible, eau chaude par cumulus. •Un GARAGE double. •Un PARKING extérieur (4 voitures). N.B. : Agréable maison parfaitement entretenue, avec un SPA sous une serre dans le jardin, Panneaux photovoltaïques. Accès aisés aux grands axes routiers. Reliée au tout à l’égout. COMPTANT : 369 500 euros HAI sans rente OCCUPE 1 TETE : 87 ans (D) Valeur Vénale : 499 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr T.F. : 3 056 euros

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Cyprien, dans les Pyrénées-Orientales, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette offre unique combine un emplacement stratégique, un loyer immédiat et un viager libre, idéal pour réaliser un achat appartement ST CYPRIEN. Le bien est lié à une femme de 67 ans, avec un bouquet de 121 850 EUR et une rente mensuelle de 576 EUR, pour une valeur totale de 230 000 EUR. Descriptif du bien : Saint-Cyprien Plage est une station balnéaire emblématique du littoral catalan, reconnue pour ses plages de sable fin, son climat méditerranéen et son attractivité touristique. Ce lieu est particulièrement recherché pour l'investissement et les résidences secondaires, offrant une qualité de vie appréciée grâce à ses infrastructures comme le port de plaisance, ses animations, ses pistes cyclables et ses nombreux commerces. À proximité de la résidence, vous trouverez des commerces de proximité et le marché hebdomadaire, véritable centre de vie local. À seulement 50 mètres de la plage, cet appartement T3 traversant de 72 m² se situe au 1er étage d'une résidence récente de standing, avec seulement deux étages. Les parties communes sont d'une qualité supérieure et parfaitement entretenues. L'appartement bénéficie d'une excellente luminosité et comprend une belle loggia fermée, un espace de vie supplémentaire pratique en toute saison. La cuisine américaine, équipée de matériaux haut de gamme, s'intègre parfaitement à la pièce de vie tout en ajoutant une touche contemporaine. Cet appartement se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un cellier offrant un confort accru. Analyse financière : La valeur du bien est de 230 000 EUR avec un bouquet de 121 850 EUR (frais d'agence inclus) et une rente mensuelle de 576 EUR. En tant que viager libre, vous bénéficierez d'une jouissance immédiate, que ce soit pour un usage personnel ou un investissement locatif. Actuellement, le bien est loué à 750 EUR/mois par un bail meublé d'un an renouvelable, avec une échéance prévue pour février 2027. Cette configuration permet de percevoir des loyers dès votre achat appartement ST CYPRIEN, tout en constituant un patrimoine immobilier de qualité dans un secteur à forte demande.

Belle maison récente dans résidence avec piscine Age : Femme de 85 ans Bouquet : 99400 EUR Rente : 722 EUR/mois Prix d'achat : 156720 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : La ville de Saleilles est située au Sud-Est de Perpignan. C'est une commune qui bénéficie de beaucoup d'intérêts de la part des habitants de la région des Pyrénées Orientales car il y fait bon vivre, notamment grâce à sa proximité de la ville de Perpignan et de la mer seulement à 15 min. La maison est située dans une résidence sécurisée, et elle est très convoitée car les loyers que vous percevrez en cas de libération sont plus importants que la moyenne sur le marché locatif local. La résidence est pourvue d'un Club-House, une salle de sport, un boulodrome, une piscine. La maison de plain pied, parfaitement entretenue, est composée d'un séjour donnant sur une véranda lumineuse, une cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, salle d'eau et wc. Vous trouverez également avec la maison, une place de stationnement privative et sécurisée. Analyse financière : Maison en résidence sécurisée - Produit très rare sur le marché du viager. Investissez dans un bien rare et un fort potentiel locatif à la sortie du viager. En partant d'une valeur du bien de 240.000 EUR, après la déduction d'un droit d'usage et d'habitation de 35 %, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 156.720 EUR. La somme de 156.720 EUR est le prix d'achat de cette maison que vous financez en versant un acompte (bouquet FAI) de 99.400 EUR et des versements mensuels (rentes) de 722 EUR. Soit un gain immédiat de 35 % par rapport à la valeur estimative du bien de 240.000 EUR.

À vendre, belle villa avec piscine située à Saleilles, à seulement 5 minutes de Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Perpignan offre un cadre de vie privilégié grâce à sa proximité avec les commerces et les commodités, ainsi qu'à son accès facile aux plages méditerranéennes, situées à 15 minutes. D'une superficie de 436 m², le terrain est joliment aménagé et comprend une belle piscine de 5m x 10m. La maison de plain-pied dispose d'un séjour accueillant, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC et d'un garage. En tant que viager occupé, le vendeur reste dans son domicile. Le prix d'achat de cette maison est de 163 200 EUR, financé par un bouquet de 107 200 EUR et une rente mensuelle de 444 EUR. Saisissez cette opportunité d'achat d'une maison à Perpignan avec un gain immédiat de 52 % par rapport à la valeur réelle du bien, estimée à 340 000 EUR.

Découvrez ce viager à vendre à Perpignan, Pyrénées-Orientales, offrant une vue imprenable depuis un appartement d'exception avec terrasse panoramique. Ce bien rare, situé au 8ème et dernier étage d'une résidence de standing, dispose d'une surface habitable de 140 m², comprenant 5 pièces et 3 chambres, dont 2 avec salle d'eau. La cuisine est totalement équipée et la terrasse de 120 m² propose une vue dégagée sur les toits de Perpignan, le Canigou et les Pyrénées. Le prix de vente est de 670 000 EUR, avec un bouquet de 296 900 EUR et des mensualités de 3 500 EUR sur 10 ans. En optant pour cette formule d'achat viager à Perpignan, vous devenez propriétaire dès la signature, sans banque ni emprunt, tout en bénéficiant d'une sécurité juridique. Profitez d'un cadre de vie agréable à proximité du centre historique et des plages, tout en développant votre patrimoine. Ne laissez pas passer cette occasion unique !

Découvrez cet appartement à vendre à Perpignan, dans les Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon, idéal pour un investissement en viager occupé. Ce bien lumineux est actuellement occupé par une femme de 77 ans, offrant ainsi une belle opportunité d'achat. Avec un bouquet de 48 573 EUR et une rente de 467 EUR par mois, le prix d'achat total s'élève à 104 984 EUR. L'appartement, d'une superficie de 88 m², se situe au 1er étage d'une copropriété sécurisée et bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Vous profiterez d'un salon/salle à manger spacieux, d'une grande cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. Ce bien est complété par un garage de 16 m² et une cave de 4,4 m².Perpignan, avec son ambiance catalane, est à quelques minutes des plages et proche des montagnes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cet appartement représente un investissement intelligent, vous permettant d'acquérir un bien de qualité à un prix attractif, tout en garantissant la sécurité d'un locataire existant. Ne manquez pas cette chance d'effectuer un achat appartement Perpignan au sein d'une ville dynamique et culturelle.

À vendre, appartement calme situé à Perpignan, dans les Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement à acheter à Perpignan, occupé par un homme de 66 ans, représente une opportunité d'investissement unique. Avec un bouquet de 25 920 EUR et une rente mensuelle de 162 EUR, le prix d'achat s'élève à 47 320 EUR. Ce bien de 68 m², situé au 3ème étage d'une petite copropriété de 5 niveaux, est traversant et lumineux. Il se compose de 3 pièces dont 2 chambres, dispose de 2 balcons, d'un garage, et offre une vue dégagée sur un espace verdoyant, apportant une agréable fraîcheur durant l'été. Vous profiterez également du calme d'une rue paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, médecins, marchés et du cœur de la ville. Perpignan, riche en histoire et culture, est idéalement située entre mer et montagne, à un pas de l'Espagne. Dans cette ville, vous pourrez découvrir des trésors tels que le Palais des Rois de Majorque et le Castillet. Cet appartement à vendre à Perpignan constitue un investissement intelligent dans un secteur recherché, avec une forte valeur patrimoniale dans une ville en plein essor. En choisissant ce viager occupé, vous bénéficiez d'un placement malin, sans avoir besoin d'emprunt bancaire, tout en préparant votre avenir à moindre coût. Un investissement sûr et chargé d'histoire, qui allie douceur de vivre et fort potentiel dans l'une des plus belles villes du Sud.

Découvrez cette maison à acheter à Elne, située dans un secteur calme des Pyrénées-Orientales. D’une superficie d’environ 130 m² habitables, cette maison Elne à vendre représente une opportunité intéressante en viager occupé. Édifiée sur trois niveaux, elle compte quatre chambres, une salle de bain et quatre WC. Vous profiterez également d'une terrasse, d’un garage, d’un jardin, d’une buanderie et d’une cave, offrant un fort potentiel de valorisation. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour optimiser sa valeur future. L'emplacement est pratique, à proximité des commodités et des transports, avec la ligne 540 accessible à pied et la gare d'Elne située à environ 12 minutes. Conditions de la vente : Le bien est proposé en viager occupé par un homme de 82 ans, vous bénéficierez d’un prix d’achat attractif grâce à une décote immédiate liée à l'occupation. Valeur vénale : 180 000 € Bouquet (apport initial) : 45 000 € (honoraires d’agence inclus) Rente mensuelle : 725 € Gain immédiat à l’achat : Environ 48 000 € (soit 27 % de réduction par rapport au prix de marché). Pour plus d’informations ou pour recevoir le dossier complet, n’hésitez pas à nous contacter.

VIAGER OCCUPÉ – Maison individuelle avec jardin à Montesquieu-des-Albères (66740) À proximité du Boulou, à 15 km de l’Espagne et des plages d’Argelès-sur-Mer, cette maison individuelle de 111 m² habitables se situe dans un environnement résidentiel paisible et prisé. La maison, en excellent état, s'étend sur deux niveaux et comprend : un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée, une grande véranda donnant sur le jardin, deux chambres avec rangements, ainsi qu'une chambre à l’étage avec salle d’eau privative et une salle d’eau avec WC séparé. Annexes : garage de 35 m² avec espace atelier, carport et deux abris de jardin. Le tout est établi sur une parcelle arborée et bien entretenue de 390 m². Prestations techniques : pompe à chaleur, 12 panneaux solaires et chauffe-eau solaire. Il s'agit d'un bien idéal en viager occupé : entretien soigné, faibles charges énergétiques et secteur à forte attractivité patrimoniale entre mer, montagne et frontière espagnole. Vente en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs. Homme : 79 ans, Femme : 80 ans. Valeur du bien : 250 000 Euros. Décote immédiate de 45% par rapport à la valeur du bien. Bouquet : 58 750 Euros. Rente mensuelle : 624 Euros. Taxe foncière : 690 €. DPE : B GES : A. Estimation des coûts annuels énergétiques : entre 808 € et 1 093 € par an. Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement concernant l'achat d'une maison à Montesquieu-des-Albères, contactez votre spécialiste Univers Viager Pyrénées-Orientales, Aude et Hérault : Jean-François SOULA au 06.32.68.69.45 ou par email à jf.soula@univers-viager.fr. Pour plus d'informations, visitez www.univers-viager.fr.

SECTEUR RECHERCHÉ DE BANYULS SUR MER 1km DE LA PLAGE CENTRALE Age : Femme de 85 ans Bouquet : 125200 EUR Rente : 981 EUR/mois Prix d'achat : 205695 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : L'investissement en viager est un placement rentable, mais à Banyuls, on allie un emplacement recherché, chargé d'histoire et de tradition à une pérennité infaillible de la pierre. Le pavillon de 120m² qui vous est présenté en viager occupé d'une valeur de 315 000EUR vous est proposé en viager occupé à un montant de 205695EUR, dont le paiement se décompose en un bouquet de 125 200EUR frais d'agence inclus et une rente de 981EUR Un placement intelligent, alliant charme méditerranéen et plus-value assurée. Analyse financière : Nichés au creux des Albères, une plage, un port, des vignes : voilà ce que vous découvrez en arrivant à Banyuls-sur-Mer. Vous aurez le choix entre des randonnées pédestres sur des sentiers qui dominent la mer avec des vues à couper le souffle, et des randonnées sous-marines qui vous feront découvrir les trésors de la mer le long de la côte rocheuse. Banyuls n'est pas seulement un lieu de vie; c'est une promesse de bonheur,mais aussi une opportunité patrimoniale de premier plan. Une villa de 120m² de plain pied réhaussée d'un étage, située à deux pas de la baie de Banyuls, de son port, et des Albères. L'entrée s'effectue par un sas abrité du vent, menant à une agréable pièce de vie composée : d'une belle pièce de vie avec salon avec cheminée insert, un espace salle à manger, une cuisine ouverte, une chambre , un wc et un garage composent le RDC. L'étage quant à lui dispose de 4 chambres une salle d'eau et un wc. La maison sur 3 faces avec à l'arrière une terrasse avec fontaine, un coin barbecue. Sur le côté, un appentis couvert que vous pourrez destiner comme cuisine d'été, serre ou atelier à votre convenance. L'avant de la maison est un jardinet végétalisé épousant la pente naturelle du sol. Le tout dans un quartier très calme, à proximité immédiate du Carrefour Market et à seulement 1 km de la plage. Une opportunité rare à forte plus-value patrimoniale !

Vente appartement PERPIGNAN - Pyrénées-Orientales (66), Languedoc-RoussillonInvestissement sans aléa financier, vous connaissez à l'avance le montant de votre investissement quel que soit la durée de vie des propriétaires.Bouquet : 47075 EURRente : 106 EUR/moisPrix d'achat : 53360 EURNous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.Descriptif du bien : Perpignan, ville principale des Pyrénées Orientales, qui est non seulement connue pour sa proximité de la mer (à 15 minutes) et de la montagne, mais qui est également connue pour son taux d'ensoleillement à l'année et sa proximité de l'Espagne.La ville de Perpignan est pourvue d'une gare TGV (à 8min de la résidence), d'un aéroport, et de l'autoroute A9 à proximité.Perpignan est une ville dynamique, étudiante avec son université et très touristique pour son patrimoine, pour lequel elle a obtenu depuis cinq ans le label ville d'art et d'histoire pour l'ensemble de la restauration réalisée sur son patrimoine historique (couvents, églises, fontaines, patios).La résidence est située, dans un secteur calme et proche de toutes les commodités de transport, commerciales et de santé, le tout à seulement 15 min de la plage.Dans cette résidence, vous trouverez ce bel appartement au 2ème étage avec ascenseur.L'appartement est composé d'un séjour lumineux donnant sur un balcon. Une cuisine indépendante avec une loggia, 3 chambres, une salle de bain, un wc et une cave.Le tout situé dans une résidence sécurisée.Analyse financière : Dans une vente à paiement échelonné avec un droit d'usage à vie, le propriétaire conserve le droit de reste chez lui jusqu'à son décès ou jusqu'à ce qu'il décide de quitter l'appartement.L'appartement a une valeur de 115.000 que vous achetez sur la base d'une valeur de 41.285Vous financerez cet investissement par le versement d'un capital de 47.075 et une mensualité de 106 euros par mois pendant une durée de 6 ans (72 mensualités).

iad France - Mohamed Obbih vous propose : Maison de pêcheur – Centre historique de Collioure – Bien rare à vendreDécouvrez cette maison de pêcheur R+2 avec un local commercial au rez-de-chaussée, idéalement située au cœur du vieux Collioure, à quelques pas du port, des boutiques, des restaurants, des lieux emblématiques et des plages. Ce bien unique sur le marché allie charme et emplacement exceptionnel.Caractéristiques :- Rez-de-chaussée : local commercial d’environ 20 m²- 1er niveau : cuisine équipée, séjour et balcon- 2ème niveau : salle d'eau avec WC, chambre, balcon et mezzanineMaison typique collieuranque sur plusieurs niveaux.De plus, une vente en viager libre de toute occupation est envisageable pour cette maison. C'est une opportunité d'achat viager à Collioure à ne pas manquer.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Obbih, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 904652922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : maison en nue-propriété à Laroque-des-Albères, Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Ce bien, valorisé à 220 000 EUR, est proposé à un prix attractif de 150 200 EUR, frais d'agence inclus, représentant une décote de 32 %. Cet investissement en viager occupé sur deux têtes (81 et 85 ans) offre un horizon d'investissement de 12 ans et 9 mois, sans frais de gestion, avec des frais de notaires réduits et aucune taxe foncière. Cette villa de plain-pied de 120 m2 habitables se compose d'un spacieux séjour-cuisine de plus de 30 m2, d'un salon de 32 m2, de trois chambres, et d'une suite de 15 m2. Un garage de 19 m2 ainsi qu'une véranda apportent un espace pratique. La parcelle de 340 m2, avec jardin et stationnement, bénéficie d'une exposition plein sud assurant une luminosité parfaite. Pour explorer cette maison à acheter Laroque-des-Albères, n'hésitez pas à visiter notre site pour une visite virtuelle 360°. Pour plus d'informations, contactez Daniel Pumarole, agent commercial chez Terra Albera, au 06 77 15 62 76 ou par e-mail à daniel@terra-albera.com. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 12 100 EUR, avec un bouquet net vendeur de 138 100 EUR. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Laroque-des-Albères.

VIAGER OCCUPÉ - MAISON À ACHETER À CANET EN ROUSSILLON, SITUEE À 10 MIN DES PLAGES ET DE PERPIGNANÂge : Femme de 80 ans / Homme de 80 ans Bouquet : 97 000 EUR Rente : 947 EUR/mois Prix d'achat : 216 800 EUR Veuillez noter qu'en viager occupé, le vendeur reste dans les lieux, et vous ne pouvez pas en disposer. Descriptif du bien : À Bompas, charmante commune dynamique aux portes de Perpignan et à seulement 10 minutes des plages de Canet-en-Roussillon, découvrez cette villa de caractère, idéale pour un investissement en viager. Implantée dans un environnement calme, cette maison CANET EN ROUSSILLON à vendre vous séduira par son beau terrain de 763 m², joliment arboré et agrémenté d'une piscine entourée de verdure. Avec une surface habitable d'environ 130 m², elle offre une distribution fonctionnelle : À l'étage : deux grandes chambres lumineuses, dont une avec solarium, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Au rez-de-chaussée : une troisième chambre, une salle d'eau, un vaste salon cathédrale avec coin salle à manger, une cuisine indépendante et sa buanderie attenante. Parfaitement entretenue, cette villa respire la convivialité et se prête merveilleusement bien aux moments en famille. Un atout rare : la propriété repose sur deux parcelles distinctes - l'une pour la maison, l'autre pour le garage - offrant la possibilité de dissocier à terme et de valoriser une véritable réserve foncière. Une opportunité de vente maison CANET EN ROUSSILLON à fort potentiel, alliant qualité de vie, emplacement stratégique et perspective patrimoniale. Analyse financière : Cette villa T4 de 130 m² habitables est implantée sur deux parcelles de 478 m² et 278 m², et dispose d'un garage de 50 m² édifié sur une parcelle attenante. Cette configuration foncière rare constitue un véritable levier de valorisation patrimoniale. Valeur vénale du bien : 400 000 EUR Valeur occupée : 216 800 EUR Bouquet : 97 000 EUR FAI Rente mensuelle : 947 EUR En d'autres termes, vous réalisez une acquisition à près de 45 % sous la valeur du marché, avec l'assurance d'un bien parfaitement entretenu et situé dans un secteur très recherché, entre Perpignan et le littoral méditerranéen. Cet investissement en viager occupé vous permet de : - Diversifier votre patrimoine immobilier avec une mise de départ maîtrisée - Bénéficier d'une réduction significative du prix d'acquisition - Vous constituer un capital foncier évolutif, grâce à la possibilité future de dissocier les parcelles Un placement rentable, sécurisé et socialement responsable dans l'une des zones les plus attractives des Pyrénées-Orientales.

Découvrez cet élégant T2 à vendre à Perpignan, au cœur des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement séduisant est proposé en viager occupé, avec un bouquet de 65 750 EUR et une rente mensuelle de 284 EUR. La valeur du bien est estimée à 150 000 EUR, avec un prix d'achat à 84 240 EUR.Situé dans un cadre paisible dans les quartiers Sud-Ouest de Perpignan, cet appartement à acheter à Perpignan est à quelques minutes des plages et à proximité de l'Espagne, ce qui en fait un emplacement stratégique entre nature, mer et dynamisme urbain.L'appartement, lumineux et fonctionnel, se compose d'un salon/salle à manger avec cuisine ouverte, d'une belle chambre avec grand placard, d'une salle de bain et de WC indépendants. De plus, il est vendu entièrement meublé et équipé, offrant ainsi un véritable appartement clé en main.Ce bien dispose également d'un garage, d'une place de parking et d'une cave, ainsi que d'une terrasse agréable. La proximité immédiate de commerces, médecins, écoles et transports en fait un cadre de vie pratique au quotidien.C'est une occasion unique pour un achat appartement Perpignan, réunissant tous les critères d'un investissement rare : emplacement recherché, appartement bien entretenu, prestations complètes et cadre de vie privilégié. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle.

Investissement avec un faible aléa financier. Age : Femme de 71 ans Bouquet : 34175 EUR Rente : 206 EUR/mois Prix d'achat : 61290 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Découvrez le département des Pyrénées orientales, une terre gorgée de soleil où la Méditerranée rencontre les majestueuses montagnes. Ce cadre de vie idyllique offre une richesse culturelle unique, une nature préservée et un dynamisme économique constant. Investir ici, c'est choisir une qualité de vie incomparable et un potentiel immobilier des plus attractifs. La ville de Prades est idéalement située au pied du Canigou, offrant une proximité immédiate avec la montagne, tout en restant à moins d'une heure de la mer et seulement 30 min de Perpignan. Cette ville, réputée pour son ambiance conviviale et familiale, est un véritable pôle d'attraction des Pyrénées orientales. Vous y trouverez toutes les commodités : écoles, services de santé, commerces de proximité. Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire de ce magnifique appartement T3 de 84 m², incroyablement spacieux et lumineux ! Il se compose d'un grand séjour avec accès à un grand balcon ensoleillé, une cuisine séparée et de deux chambres confortables avec balcons et optimisées par de nombreux rangements et placards. Ce bien rare inclut un garage indépendant et une cave. Analyse financière : En partant d'une valeur du bien de 135.000 EUR, après la déduction d'un droit d'usage et d'habitation de 55 %, vous achetez cet appartement sur la base d'une valeur occupée de 61.290 EUR. La somme de 61.290 EUR est le prix d'achat de l'appartement que vous financez en versant un acompte (bouquet FAI) de 34.175 EUR et des versements mensuels (rentes) de 206 EUR. Soit un gain immédiat de 73.700 EUR par rapport à la valeur estimative du bien de 135.000 EUR.

À vendre à Canohès, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, maison de 150m² en viager. Ce bien, calme et accueillant, se compose d'une entrée spacieuse de 8m², d'un séjour lumineux de 51m² et d'une cuisine américaine de 10m², créant une ambiance idéale pour la convivialité et la détente. Vous y trouverez également une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée ainsi qu'un bureau de près de 10m². À l'étage, trois chambres, dont deux mesurant 13m², et un dégagement de 3m² qui donne accès à la salle d'eau équipée d'un WC à sanibroyeur. À l'extérieur, une pergola bioclimatique et une cuisine d'été vous permettront de profiter des beaux jours. Ce viager occupé propose un bouquet de 122800€ et une rente mensuelle de 810€, offrant ainsi une solution d'achat sécurisée pour emménager rapidement dans un logement habitable, sans travaux à prévoir. Le garage aménagé de 35m² et le cabanon de 10m² offrent un espace de rangement idéal pour vos outils ou votre véhicule. Deux WC, dont un au rez-de-chaussée, ajoutent un confort pratique. Le quartier est familial et verdoyant, avec des espaces verts à proximité. Les infrastructures éducatives sont de qualité, avec crèche, école maternelle et écoles élémentaires à moins de 12 minutes à pied, tandis qu'un collège se situe à 15 minutes. Ce viager à acheter à Canohès combine tranquillité, accessibilité et cadre de vie agréable.

Stephane TABURET Agent mandataire Immobilier Optimhome vous présente: VIAGER OCCUPE : 1 homme de 89 ans. VALEUR VENALE DE L'APPARTEMENT: 195000€ PRIX EN VENTE: 123500€ RENTE MENSUELLE de 500€. Au cœur de la ville de Perpignan, cet appartement de standing de 100m² loi Carrez est situé tout près du Consulat Général d'Espagne et de la place de Catalogne. Ce bien traversant au 1er étage avec ascenseur, offre un cadre de vie exceptionnel à deux pas des commerces. Nous trouverons un séjour lumineux de plus de 20m², un salon de 11m² pour se détendre et, grâce à des baies coulissantes, vous pourrez vous installer dans la magnifique et confortable Loggia. Dans l'espace nuit, 2 belles chambres chacune de 13m², une salle de bain et son petit balcon donnant sur une cour au calme et un WC isolé. Vous apprécierez son emplacement privilégié : tout est accessible à pied, des services aux boutiques, en passant par les restaurants et les animations de la ville de Perpignan. Pour compléter, l'appartement bénéficie d'un cellier en sous-sol et d'une place privative de parking, un atout rare et pratique dans cette grande ville de plus de 120000 habitants. Un investissement en Viager attractif situé à 2mn de la Gare, 8mn de l'aéroport, 11 minutes de la plage, 22 mn de la frontière Espagnole et 1h30mn des pistes de ski. Disponible pour une visite dès que possible. https://stephane-taburet.optimhome.com/fr/immobilier/vente Nombre de lots de la copropriété: 150, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3916€ soit 326€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephane TABURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°891 422 073 Greffe de PERPIGNAN) 07 49 96 67 03 (réf. 577197 )

À vendre à Sorède, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette grande villa en viager occupé, offrant une surface habitable de 143 m2 de plain-pied, avec un garage et un vaste terrain de 900 m2. Idéale pour un achat maison Sorède, elle dispose d'une surface totale exploitable de 170 m2, incluant un sous-sol avec une buanderie de 14 m2 et un garage de 34 m2. Vous aurez aussi accès à un garage indépendant de 30 m2, parfait pour un atelier ou le stockage. Située à 10 minutes à pied des commerces, à 10 km de la mer et à 20 minutes de l'Espagne, cette maison à acheter à Sorède est une opportunité à ne pas manquer. Le viager est occupé par un couple de 73 et 78 ans, avec un bouquet de 79 800 EUR et une rente mensuelle de 672 EUR. La décote par rapport à sa valeur vénale de 440 000 EUR est d'environ 50 %. La propriété comprend une belle entrée, une cuisine indépendante, un vaste salon-séjour de 43 m2 avec cheminée, une véranda lumineuse de 27 m2, 4 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Les prestations de cette maison Sorède à vendre incluent des menuiseries PVC double vitrage, la climatisation gainable, un tableau électrique refait, un puits, et un portail motorisé. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez Anna MASLOV, agent commercial TERRA ALBERA, pour plus d'informations.

VIAGER OCCUPÉ Perpignan Secteur Porte d'Espagne Villa 4 faces de 153 m2 avec garage Située au sud de Perpignan, dans le secteur recherché de Porte d'Espagne, en environnement calme et résidentiel, en bordure de parc, cette villa quatre faces offre un cadre de vie verdoyant à seulement 5 minutes de toutes les commodités (commerces, bus, écoles, centre commercial). Villa fonctionnelle et agréable de 153 m2 habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 500 m2, elle se compose de deux logements indépendants et identiques, avec compteurs séparés. Conditions du viager : Viager occupé par une femme de 75 ans Valeur vénale : 310 000 EUR Bouquet : 75 500 EUR honoraires inclus Rente viagère mensuelle : 557 EUR Décote d'environ 50 % de la valeur vénale Horizon d'investissement estimé : 15 ans Descriptif : Rez-de-chaussée Appartement T3 de 76 m2 avec véranda et garage de 17 m2 Étage Appartement T3 de 76 m2 avec véranda Chaque logement comprend : Une belle pièce de vie d'environ 40 m2 avec climatisation réversible et poêle à bois Une cuisine ouverte sur le séjour Deux chambres spacieuses Une salle de bain WC RDC : WC intégré à la salle de bain Étage : WC indépendant Les appartements sont bien agencés, lumineux et confortables. Prestations : Menuiseries bois double vitrage de qualité Volets battants en aluminium Maison parfaitement entretenue Ravalement de façade prévu au mois de mai Environnement verdoyant, calme et agréable, en bordure de parc Ce bien représente une opportunité patrimoniale intéressante, bénéficiant d'un emplacement recherché, d'une configuration en double logement indépendant avec potentiel locatif futur et d'une acquisition à des conditions financières maîtrisées. Personne à contacter : Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 794 278 333 - Perpignan) 07 x 60 x 92 x 46 x 46 mail : anna@terra-albera.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19.02.2026 Consommation énergie primaire : 126 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 85 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Cout annuel minimum 1453 EUR. maximum 1965 EUR Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Nue-Propriété - Maison 94 m² avec jardin et garage - Perpignan USUFRUITIERE 94 ans Age : Femme de 94 ans Bouquet : 134390 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 160200 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Située dans le quartier résidentiel du Moyen-Vernet, à proximité immédiate des écoles, commerces, collège et espaces verts, cette maison de 94 m² sur une parcelle de 200 m² offre un cadre de vie agréable, calme et pratique, à proximité immédiate des écoles, collèges, espaces verts et transports en commun. Vous pourrez vous rendre en quelques minutes, au centre ville, à l'hôpital, ou au stade de rugby Gilbert Brutus pour aller encourager les dragons catalans. Proposée en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit d'une dame de 94 ans, cette acquisition vous permet de constituer un patrimoine immobilier à prix réduit, sans gestion ni contrainte locative, tout en bénéficiant d'une valorisation certaine à terme. Cette maison deux faces se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel : o En rez-de-chaussée :Une entrée accueillante, une cuisine séparée, un vaste salon de 32 m² ouvrant sur le jardin arrière, idéal pour les moments de détente o Un garage de 17 m² et un petit espace dégagé et végétalisé à l'avant de la maison o À l'étage : trois chambres confortables de 15, 12 et 11 m² avec placards, une salle de bain, un WC indépendant. L'extérieur offre un jardin à l'arrière, agréable et facile à entretenir, parfait pour profiter du climat méditerranéen. Les atouts o Demeure entretenue et lumineuse o Investissement serein et sans aléas locatifs Analyse financière : Profitez de cette opportunité rare d'acheter un bien parfaitement entretenu dans un quartier résidentiel calme sur un horizon court. Valeur vénale du bien (FAI) : 180 000 EUR sur le marché immobilier traditionnel Base de calcul retenue : 145 000 EUR volontairement plus bas que la valeur de marché pour vous permettre d'accroître votre rentabilité. Prix d'acquisition en nue-propriété (FAI) : 134415 EUR Cette valorisation a été établie sur une base volontairement réduite, afin d'optimiser la rentabilité de l'acquéreur tout en maintenant un niveau de sécurité élevé.

EXCLUSIVITÉ – Vente maison à Canet-en-Roussillon (66140), dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités et des plages, cette superbe villa de style andalou, entièrement rénovée, offre 172 m² habitables sur deux niveaux, sur une parcelle de 400 m². Un mélange de charme, de confort et de prestations haut de gamme vous attend.Rez-de-chaussée :- Entrée spacieuse- Cuisine semi-ouverte moderne- Séjour cathédrale lumineux avec cheminée- Suite parentale avec salle d’eau- WC indépendant- Grand garage (26 m²) avec accès au vide sanitaire (hauteur 2 m)Étage :- Mezzanine ouverte avec coin bureau et salon- Deux chambres avec placards- Salle de bain confortable- Suite parentale avec terrasse privativeExtérieur :- Grandes terrasses avec cuisine d’été équipée haut de gamme- Piscine miroir (6 x 3 m)- Jardin méditerranéen paysagéAtouts : emplacement recherché, architecture andalouse, rénovations récentes et soignées (façade, carrelage, cuisine, piscine...), équipements modernes (plusieurs climatiseurs, volets solaires, alarme…), aménagements extérieurs de standing, aucun travaux à prévoir.Conditions du viager : Homme de 68 ans, valeur du bien 550 000 Euros, décote immédiate de 52 % par rapport à la valeur du bien, bouquet de 145 000 Euros, rente de 821 Euros par mois.DPE : C GES : AEstimation des coûts annuels énergétiques entre 2 122 € et 2 870 €.Taxe foncière : 1 198 €Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour en savoir plus, contactez votre expert en achat maison à Canet-en-Roussillon : Jean-François SOULA 06.32.68.69.45 - jf.soula@univers-viager.fr www.univers-viager.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

74 800 €

804 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 93 m²
• 

À 19km de Argeles-sur-mer (66)

Découvrez cette maison à acheter à Perpignan, située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Cette belle maison de 2020, dotée d'une piscine, est une opportunité unique pour un achat maison Perpignan. Le bien est en viager occupé, ce qui signifie que le vendeur, un homme de 78 ans et une femme de 80 ans, reste sur place. Le bouquet s'élève à 74 800 EUR et vous bénéficierez d'une rente mensuelle de 843 EUR, pour un prix d'achat total de 174 840 EUR.Cette maison, située à Thuir, offre un cadre de vie agréable à seulement 15 minutes de Perpignan et à 30 minutes des plages. La commune est appréciée pour son ambiance conviviale, ses caves et son marché animé, alliant le calme de la campagne à la proximité des commodités.Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, un WC, un grand séjour lumineux avec un coin cuisine moderne, idéal pour des moments conviviaux. Vous trouverez également une suite parentale complète avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un garage. À l'étage, l'espace est dédié aux enfants ou invités avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, la jolie piscine et son atmosphère paisible garantissent des étés mémorables. Ne manquez pas cette vente maison Perpignan, un coup de cœur assuré dans un secteur recherché !

À vendre à Saint-Cyprien, dans les Pyrénées-Orientales, cette maison en viager est une véritable opportunité. Située à seulement 800 mètres de la plage, cette charmante maison T3 de 59 m², en copropriété avec piscine, vous séduira par son ambiance calme et conviviale. Le prix d'achat est de 82 460 EUR, avec un bouquet de 43 050 EUR et une rente mensuelle de 273 EUR. Saint-Cyprien est une station balnéaire dynamique et familiale, offrant un cadre de vie idéal entre loisirs et tranquillité. La maison dispose d'une pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre confortable de 8,5 m², un ancien garage transformé en salon de 15 m², une mezzanine de 12,5 m² et un grand débarras. L'extérieur vous attend avec une terrasse pour profiter des soirées d'été et une piscine collective accessible en saison. Ce viager représente un investissement judicieux pour ceux qui envisagent un achat maison à Saint-Cyprien, alliant détente méditerranéenne et rentabilité.

Maison à vendre à CABESTANY, Pyrénées-Orientales (66), Languedoc-Roussillon. Maison bien située, avec un fort potentiel locatif. Située à seulement 12 minutes des plages de sable fin, cette maison offre de nombreux atouts pour un bon investissement. Composée de 2 niveaux pouvant être habités indépendamment, elle comprend un séjour, un salon, 3 chambres, 2 salles d'eau, un coin cuisine et un garage. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à CABESTANY, avec un bouquet de 39 100 EUR et une rente mensuelle de 654 EUR. Investissez dans cette maison CABESTANY à vendre et bénéficiez d'un gain immédiat de 51 % par rapport à sa valeur estimative de 260 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations.