Achat Villa à Argeles-sur-mer (66) : 30 annonces

Découvrez cette superbe villa à vendre à Argelès-sur-Mer, située dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 158 m², cette villa de 5 pièces est implantée sur un terrain de 482 m² et offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur les Albères. À l'extérieur, vous serez charmé par un jardin paysagé et une piscine maçonnée exposée plein sud. À l'intérieur, la villa comprend trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'un double séjour lumineux orienté au sud et une cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette villa offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette villa d'exception à Argelès-sur-Mer, qui saura ravir les acheteurs les plus exigeants grâce à la qualité de sa rénovation et à ses équipements.

Coup de cœur du secteur

494 000 €

3 530 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 139,93 m²
• 3 chambres
• 

Argeles-sur-mer (66)

A vendre ARGELES SUR MER, réf: J1015 -Venez découvrir sans tarder cette magnifique villa 4 faces développant 140 m² environ sur une parcelle de plus de 680 m² a 5 minutes de la plage. Entrée distribuant séjour/salon plafond cathédrale climatisé et équipé d'une cheminée insert - Cuisine us aménagée - Une chambre avec placard - Salle de bains et douche à l'italienne - wc indépendant - Cellier buanderie. A l'étage un beau palier mézzanine pouvant faire office de bureau - 2 chambres avec placard dont une disposant d'un solarium vue sur Valmy et la Massane - Pièce de rangement sous combles. La villa dispose d'une grande piscine idéalement exposée au sud et d'un garage de 30 m² avec mezzanine. A ne pas rater ! Contactez Joël au o6 11 83 15 58 Agence L'adresse 51 av de la madeleine 66330 Cabestany o4.68.67.93.77 .

Belle villa mediterranéenne sur une propriété de 2 830 m2 offrant au rez-de-chaussée une grande entrée, une cuisine semi ouverte sur une pièce de vie divisée en trois parties avec sa salle à manger, son salon cosy et son espace bureautique. La partie nuit est composée de deux chambres, d'une salle d'eau avec wc, d'un dressing, d'une buanderie, d'un wc indépendant. La maison dispose d'une annexe attenante, d'une cave et d'un garage de 32 m2 en sous-sol. L'étage est composé d'une suite parentale avec terrasse et salle d'eau/wc. La parcelle est équipée d'une cuisine d'été avec sa pergola et son annexe attenante, d'un cabanon de rangement maconné, d'un puits. Les équipements de qualité conçus par des artisans d'art ajoutent un charme supplémentaire à l'ensemble. Terrain piscinable. Pré-visite 360o HD sur notre site. Prix honoraires inclus : 547 000 EUR Honoraires : 22 000 euros TTC. Prix hors hors honoraires d'agence : 525 000 euros. Les frais d'agence seront intégralement à la charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contactez Elsa MEUNIER, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC no 828 541 284 - Perpignan) 0033 (0)786 879 142 elsa@terra-albera.com OU Marie-Laure LESCALIER, agent commercial TERRA ALBERA (rsac no 813 498 243 Perpignan) - 07 85 63 51 60 - marielaure@terra-albera.com

À Argelès-sur-Mer, au coeur du village, découvrez cette charmante maison atypique, située au calme, avec toutes les commodités accessibles à pied.Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine, une salle d'eau, ainsi qu'un atelier donnant sur un agréable jardin arboré. La maison bénéficie également de plusieurs coins terrasse, parfaits pour profiter de différents moments de la journée.À l'étage, la maison dispose de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel.Cette maison pleine de caractère se distingue par ses carreaux de ciment, son charme authentique et ses prestations telles que le double vitrage, la climatisation et les panneaux photovoltaïques. Un bien rare à Argelès village, à découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 5.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

**VILLA MÉDITERRANÉENNE MULTI-POTENTIEL** Quartier plage Argelès-sur-Mer (66700) 50 metre de la Méditerranée · **695 000 € FAI** À cinquante mètres de la Méditerranée, dissimulée derrière un écran de végétation luxuriante orangers, citronniers, jardin clos cette villa climatisée propose ce que le marché ne sait presque jamais offrir : trois espaces de vie parfaitement indépendants, articulés autour d'un jardin méditerranéen commun généreux. Argelès-sur-Mer, première station touristique d'Occitanie, accueille 700 000 visiteurs par an avec un taux de fidélisation record 61 % des vacanciers certains de revenir l'année suivante. La façade méditerranéenne est la seule du littoral français à avoir vu sa fréquentation augmenter en 2024. **LA VILLA PRINCIPALE — Rez-de-chaussée** Plain-pied intégral, loggia couverte face au jardin, feu ouvert, volumes généreux, accès direct à la végétation méditerranéenne. Six à huit couchages en configuration saisonnière. Stationnement créable devant la villa. **L'APPARTEMENT T3 — Premier étage** Grand balcon-terrasse avec vue mer partielle, entrée totalement indépendante. Fonctionne seul ou s'intègre naturellement à l'ensemble pour les grandes réceptions familiales et les locations groupes. **LA DÉPENDANCE — Plain-pied 30 m²** Studio autonome entièrement aménageable PMR, ouverture directe sur le jardin. Solarium de 30 m² à créer — atout différenciant sans équivalent sur ce littoral. Sur l'ensemble des Pyrénées-Orientales, il n'existe aucun gîte inclusif premium en configuration villa avec jardin, douze couchages et proximité plage immédiate. Ce bien peut être le premier. **HABITER ET RENTABILISER — Le modèle qui change tout** Grâce à ses trois entrées totalement indépendantes, l'acquéreur peut vivre dans l'espace de son choix à l'année tout en proposant les deux autres à la location saisonnière. Aucune cohabitation. Aucun compromis sur l'intimité. En haute saison, l'ensemble réuni atteint **12 couchages minimum** seuil qui ouvre le marché des groupes familiaux, des séjours entre amis et des locations premium à la semaine sur l'un des littoraux les plus fréquentés de France. En hors-saison, la labellisation Tourisme & Handicap permet d'accueillir groupes associatifs et institutionnels là où la villa classique s'arrête fin septembre. **TROIS FAÇONS DE VIVRE CE BIEN** **Famille intergénérationnelle** — Chaque génération dispose de son propre espace, de sa propre entrée, de sa propre intimité, tout en partageant le même jardin méditerranéen à cinquante mètres de la plage. **Acquéreur-exploitant** — On habite, on loue les espaces libres en saison. Quelques semaines de location suffisent à transformer durablement l'équation financière de cette acquisition. **Investisseur** — L'ensemble labellisable Tourisme & Handicap constitue le seul gîte inclusif premium de ce littoral, ouvert de mars à novembre, avec une demande institutionnelle et associative croissante en hors-saison. **CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES** ▸ 3 unités indépendantes · 12 couchages minimum ▸ Villa principale · plain-pied · loggia couverte · feu ouvert · climatisée ▸ Appartement T3 · grand balcon-terrasse · vue mer · entrée indépendante ▸ Dépendance · plain-pied · aménageable PMR · solarium 30 m² à créer ▸ Jardin méditerranéen clos · orangers · citronniers ▸ Stationnement créable devant la villa ▸ DPE C · GES A · Diagnostic complet disponible ▸ 50 m de la plage · Argelès-sur-Mer (66700) ▸ **695 000 € FAI** **DOCUMENTS DISPONIBLES SUR DEMANDE** Un **audit technique complet** du bien — diagnostics, DPE, état général de la propriété — ainsi qu'un **business plan investisseur** détaillé incluant projections locatives, simulations de financement et étude de saisonnalité sont disponibles sur simple demande auprès de votre conseillère. *Cette villa a été animée par une âme d'artiste. Je ne cherche pas seulement à la vendre je cherche l'acquéreur qui saura en révéler tout le potentiel.* **Nathalie Flament · BSK Immobilier** *« L'immobilier sur mesure »* 06 75 90 44 13 n.flament@bskimmobilier.com *Disponible 7j/7* Cette annonce référence 327108 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE FLAMENT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 95353556400017. Prix du bien : 695 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa 4 faces avec vie de plain-pied, implantée sur un terrain d'environ 2 000 m², à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, elle offre un séjour lumineux avec une cheminée, une cuisine séparée entièrement équipée avec arrière-cuisine/buanderie et un coin repas accueillant. L'espace nuit se compose d'une chambre avec salle d'eau et placard dressing, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement facilement aménageable (bureau, espace détente, chambre…) et une chambre supplémentaire avec salle d'eau privative. À l'extérieur, un grand jardin arboré, un garage et une piscine viennent compléter ce bien en bon état, qui présente un beau potentiel d'aménagement. Possibilité de découper le terrain très facilement pour construire une maison. Le projet de division est déjà effectué. Honoraires inclus de 5.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 565 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1337.00 € et 1863.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans une impasse au calme à Argelès-sur-Mer, cette villa offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une grande famille. Elle comprend 5 chambres ainsi qu'un appartement indépendant avec sa salle de bain et son WC. La partie principale dispose de deux salles d'eau. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une terrasse de plus de 60 m², créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. Côté prestations : climatisation réversible, radiateurs à inertie sèche, cheminée avec insert, cave à vin et grand garage permettant de stationner deux voitures. À l'extérieur, le jardin aménagé accueille un espace piscine avec terrasse, un vaste espace de stationnement, un atelier et un abri de jardin. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 625 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette superbe villa à vendre à Argelès-sur-Mer, située dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 158 m², cette villa de 5 pièces est implantée sur un terrain de 482 m² et offre un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur les Albères. À l'extérieur, vous serez charmé par un jardin paysagé et une piscine maçonnée exposée plein sud. À l'intérieur, la villa comprend trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi qu'un double séjour lumineux orienté au sud et une cuisine entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette villa offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette villa d'exception à Argelès-sur-Mer, qui saura ravir les acheteurs les plus exigeants grâce à la qualité de sa rénovation et à ses équipements.

Située à proximité du centre du village d'Argelès-sur-Mer, cette villa à vendre dans les Pyrénées-Orientales est idéale pour ceux recherchant un achat de villa à Argelès-sur-Mer. La maison dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec climatisation, d'une cuisine ouverte aménagée menant à une loggia et à un agréable jardin sans vis-à-vis équipé d'un jacuzzi, parfait pour des moments de détente en toute intimité. Le rez-de-chaussée comprend une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau avec accès direct au garage. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec dressing et trois chambres supplémentaires, toutes climatisées, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire, et un second WC indépendant. Profitez de cette maison idéale pour une vie familiale confortable à Argelès-sur-Mer, à seulement quelques minutes des plages.

Nathalie JURANVILLE vous présente, en exclusivité, cette villa à acheter à Argelès-sur-Mer, située dans un cadre de vie privilégié en plein cœur de la verdure, à l'abri des regards. Avec sa piscine et son vaste parc arboré de près de 10 847 m², cette demeure de plain-pied garantit confort et intimité, tout en étant à seulement 5 minutes de la plage. Caractéristiques principales : - villa de plain-pied spacieuse et lumineuse - grande pièce de vie de 75 m² - cuisine aménagée indépendante - 4 grandes chambres, dont 1 suite parentale - 2 salles d'eau et 1 salle de bain - Dressing pour un rangement optimal Annexes : abri voitures, local technique, atelier, studio à réaménager. Équipements : climatisation, cheminée insert, menuiseries alu double vitrage, volets électriques, portail électrique, 2 forages, panneaux solaires. En prime : un appartement T3 à réhabiliter au 1er étage. Cette villa à vendre à Argelès-sur-Mer offre un cadre de vie idyllique, idéal pour ceux en quête de tranquillité et de confort à proximité de la plage. Ne laissez pas passer cette rare opportunité. Prix : 990 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : D - GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 760 euros et 3 810 euros et indexé sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Nathalie JURANVILLE au 0768673640 ou par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE, agent commercial immatriculé au RSAC PERPIGNAN 793664145, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Mandat réf : 438812 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

EXCLUSIVITÉ - Argelès-sur-Mer, Pyrénées-Orientales (66) ________________________________________ Découvrez cette villa à vendre à Argelès-sur-Mer, offrant une superficie habitable de 161 m² sur un terrain paysager de 1200 m² complètement clos, récemment rénovée et isolée. La villa principale de 118 m² comprend : - 3 chambres, une salle de bain et des toilettes séparés - Un espace de vie lumineux avec une grande cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur un salon et une salle à manger. Deux dépendances viennent compléter cette offre : - Une dépendance de 20 m², idéale pour un bureau, une salle de sport ou une profession libérale - Un appartement T2 indépendant de 23 m² avec séjour/bureau, chambre, salle d'eau et WC séparé, parfait pour accueillir des amis ou générer des revenus locatifs, avec possibilité de division parcellaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré avec des essences méditerranéennes et des arbres fruitiers, d'une piscine à débordement avec plage immergée, de terrasses en bois tout autour de la maison et d'un pool house aménagé avec billard, baby-foot et coin apéritif. Un carport pour deux voitures et plusieurs espaces de rangement complètent ce bien. Équipée de climatisation réversible, de doubles vitrages récents et d'un arrosage automatique alimenté par un forage, cette villa conjugue charme et fonctionnalité. Une propriété unique à découvrir sans tarder. DPE C GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 510 euros et 930 euros. ________________________________________ Pour organiser une visite, merci de présenter une pièce d'identité. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vincent FLOURET, agent commercial sous le statut de l'entreprise individuelle Flouret Immobilier, immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 530 074 574.

Prix au m² le plus bas

350 000 €

2 188 €/m²

Villa

• 8 pièces
• 160 m²
• 5 chambres
• 

Quartier Plage et Ecarts

Argeles-sur-mer (66)

À Argelès-sur-Mer, située dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre se trouve en seconde ligne de mer. Cette propriété, proposée en nue-propriété avec usufruit conservé par le propriétaire, bénéficie d'un magnifique jardin arboré, offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate de la plage. L'habitation principale comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur une vaste terrasse exposée plein sud, un salon-séjour lumineux donnant sur une terrasse avec vue sur la mer, ainsi qu'une chambre, une buanderie, une loggia et des toilettes indépendantes. À l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle d'eau, un second WC indépendant, ainsi qu'une suite parentale spacieuse de plus de 30 m² équipée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. L'ensemble est entièrement climatisé. Un appartement T2 indépendant avec accès privé vient compléter cette offre, parfait pour recevoir des amis ou de la famille. Une villa rare par son emplacement et son agencement, idéale pour un projet patrimonial à acheter à Argelès-sur-Mer.

Idéalement située à quelques pas de la plage et de VILLAGE centre, cette charmante propriété comprenant DEUX logements INDÉPENDANTS est nichée dans une impasse TRANQUILLE, dans l'un des quartiers les plus prisés d'Argelès. La résidence principale est une maison spacieuse de PAIN-PIED offrant deux suites parentales et un superbe espace ouvert de 50 m² comprenant le salon, la cuisine et la salle à manger, qui s'ouvre directement sur le jardin. Une véranda avec une cuisine d'été ajoute au charme de la propriété, créant un espace idéal pour vivre à l'intérieur comme à l'extérieur tout au long de l'année. Elle est équipée de double vitrage, de volets électriques, d'une cheminée et de la climatisation, garantissant un CONFORT OPTIMAL quelle que soit la saison. La deuxième résidence est actuellement configurée comme une maison d'une chambre (avec possibilité d'ajouter une deuxième chambre) et comprend une cuisine/salon ouvert, une salle d'eau et deux WC. Avec deux allées séparées et deux garages, cette propriété polyvalente est idéale pour les FAMILIES NOMBEUSES, la vie MULTIGENERATIONNELLE ou la LOCATION de VACANCES.. Situé dans un jardin magnifiquement aménagé nécessitant peu d'entretien et doté d'une piscine privée, l'espace extérieur offre un véritable HAVRE de PAIX et de détente. Des opportunités comme celle-ci ne se présentent pas souvent - une visite rapide est fortement recommandée ! Appelez dès aujourd'hui votre agent local pour organiser une visite : 06 28 23 76 88.

À Argelès-sur-Mer, venez découvrir cette maison en parfait état. Elle offre, plusieurs terrasses, un grand garage et un extérieur avec piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, une cuisine donnant également sur l'extérieur, un bureau pouvant être utilisé comme chambre, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, trois grandes chambres, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'espace nuit. Cette maison, parfaitement entretenue, entièrement climatisée est une belle opportunité sur Argelès-sur-Mer. Honoraires inclus de 6.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 974.00 € et 1318.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Argelès sur Mer, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette villa de plain-pied dispose d'un atelier entièrement aménagé sur un terrain clôturé et arboré de 7600m². Equipée d'une climatisation réversible, de panneaux solaires, de double vitrage et de volets roulants, cette propriété est idéale pour un achat de villa à Argelès sur Mer, offrant également des possibilités pour une activité professionnelle à domicile. Terrain non constructible.

Découvrez cette villa à vendre à Argelès-sur-Mer, située en deuxième ligne d'Argelès-Plage, dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété se distingue par une configuration rare, intégrant deux bâtiments indépendants qui abritent plusieurs logements. Le premier bâtiment comprend deux appartements spacieux : un T3 au rez-de-chaussée avec terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours, et un T3 à l'étage avec mezzanine offrant également une terrasse avec vue sur la mer. De plus, un local commun est accessible depuis l'extérieur. En retrait sur le terrain, le second bâtiment de plain-pied se divise en deux appartements T2, chacun avec sa propre terrasse privative, garantissant à ses occupants un espace extérieur agréable. La villa bénéficie de plusieurs emplacements de stationnement sur place, un atout précieux à Argelès-Plage. Ce bien complet et attractif convient parfaitement pour un projet familial, locatif ou saisonnier. Les honoraires de 4,91% TTC sont inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur, qui se monte à 570 000 € hors honoraires. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans l'un des quartiers les plus prisés d'Argelès-sur-Mer, cette élégante villa achevée en 2006 offre de beaux volumes, un confort moderne et un potentiel remarquable. Implantée sur un vaste jardin baigné de soleil et agrémenté d'oliviers matures, la maison bénéficie d'une exposition sud-ouest idéale et d'une luminosité exceptionnelle toute la journée. L'ensemble du bien est équipé de volets électriques et d'un système de domotique centralisée, garantissant un confort optimal au quotidien. Ce bien d'exception compte cinq chambres réparties entre la maison principale – comprenant trois chambres avec la possibilité d'aménager une quatrième – et une annexe dotée de deux chambres, chaque espace profitant de grandes baies vitrées et de la climatisation. La maison principale, entièrement de plain-pied et baignée de lumière, séduit avec sa cheminée contemporaine et son agencement fluide donnant sur une superbe terrasse de 50 m² dotée d'un barbecue et d'un évier intégrés, parfaite pour profiter d'un art de vivre dedans-dehors. L'annexe peut être transformée aisément en logement totalement indépendant grâce à son accès privatif depuis la rue perpendiculaire via un portail électrique, idéal pour recevoir, générer un revenu locatif ou accueillir plusieurs générations. La propriété dispose d'ailleurs de portails électriques des deux côtés, renforçant la praticité et la sécurité des accès. Un garage, la possibilité d'installer une piscine et la qualité générale de la construction font de cette villa une opportunité rare dans un secteur de premier choix. Honoraires inclus de 5.05% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 495 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 951.00 € et 1287.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans un cadre agréable à Argelès-sur-Mer, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette villa 3 faces de plain-pied est une occasion à ne pas manquer pour un achat villa Argelès-sur-Mer. Avec ses volumes généreux et son extérieur soigné, elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse, propice au confort et à la convivialité, ainsi que de deux grandes chambres spacieuses. La maison, en excellent état et ne nécessitant aucun travaux, vous permettra de poser vos valises immédiatement. Un grand garage vient compléter ce bien, parfait pour le stationnement ou le stockage. De plus, la parcelle offre la possibilité de garer une voiture et un camping-car à l'intérieur de la propriété. Le jardin arboré, soigneusement entretenu, vous promet un cadre verdoyant et intimiste. Il est également envisageable d'aménager une troisième chambre selon vos besoins. Cette villa à acheter à Argelès-sur-Mer représente une option fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre, idéale tant pour une résidence principale que secondaire. Honoraires inclus de 6.94% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À deux pas du coeur du village d'Argelès-sur-Mer, cette superbe villa indépendante d'environ 140 m² offre un cadre de vie privilégié sur une vaste parcelle arborée d'environ 1 000 m². Conçue pour conjuguer confort moderne et luminosité, elle séduit par ses volumes généreux et la qualité de ses aménagements. La maison principale s'articule autour d'un vaste espace de vie ouvert réunissant cuisine, salle à manger et salon. Inondée de lumière grâce à son orientation plein sud, cette pièce s'ouvre directement sur une agréable terrasse dominant la piscine, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit accueille une suite parentale avec salle d'eau, une seconde chambre, une salle de bains avec dressing communicant ainsi qu'un WC indépendant. Un sous-sol entièrement aménagé vient enrichir les possibilités de vie, comprenant une grande pièce accessible de l'intérieur comme de l'extérieur, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour un adolescent, un parent ou un espace professionnel. Une annexe indépendante propose une quatrième chambre climatisée avec lave-mains, offrant une solution parfaite pour recevoir famille et amis dans un confort total et en toute intimité. La propriété bénéficie également d'une cuisine d'été et d'un pool house attenants à la piscine, constituant un véritable espace de vie en plein air pour les beaux jours. Un atelier indépendant équipé de son propre WC vient compléter l'ensemble, idéal pour les loisirs, le stockage ou un projet créatif. Le garage, particulièrement spacieux avec près de 60 m², est doté de deux portes électriques, d'un point d'eau et bénéficie de combles offrant un espace de stockage supplémentaire. Avec ses prestations complètes, ses multiples possibilités et sa situation privilégiée, cette villa représente une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Argelès-sur-Mer, alliant tranquillité, confort et proximité immédiate du village. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Argelès-sur-Mer, découvrez cette maison de plain-pied offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle de bain, de WC séparés, d'une grande véranda, ainsi que d'un garage. Un appartement T2 totalement indépendant vient compléter l'ensemble, idéal pour accueillir de la famille, des amis ou générer un revenu locatif. Édifiée sur un grand terrain 4 faces, cette propriété rare sur le secteur saura séduire par son espace et son potentiel. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1431.00 € et 1937.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

3 personnes déjà intéressées

420 000 €

3 652 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

Argeles-sur-mer (66)

Villa 4 faces avec vie de plain-pied, implantée sur un terrain de plus de 1 200 m², à proximité des commodités. Au rez-de-chaussée, elle offre un séjour lumineux avec une cheminée, une cuisine séparée entièrement équipée avec arrière-cuisine/buanderie et un coin repas accueillant. L'espace nuit se compose d'une chambre avec salle d'eau et placard dressing, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement facilement aménageable (bureau, espace détente, chambre…) et une chambre supplémentaire avec salle d'eau privative. À l'extérieur, un grand jardin arboré, un garage et une piscine viennent compléter ce bien en bon état, qui présente un beau potentiel d'aménagement. Honoraires inclus de 6.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 395 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1337.00 € et 1863.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

A VENDRE VILLA 3 FACES DE 91 M2 - PLAIN-PIED T4 SUR TERRAIN DE 362 M2 - ARGELES SUR MER - DEUX CHAMBRES AVEC PLACARDS - GARAGE - MEZZANINE - COMBLES AMENAGEABLES Cette maison de près de 91 M2 saura vous séduire par sa situation et son potentiel, elle se compose : - d'une entrée spacieuse, - d'une grande pièce de vie lumineuse de 38 m2 avec cheminée et portes-fenêtres donnant sur le jardin, - d'une véritable cuisine indépendante, - de 2 grandes chambres avec placards (13 et 12 M2) - d'une salle d'eau avec sa grande douche, - d'un toilette indépendant. Egalement, vous trouverez un grand garage de plus de 19 M2 donnant accès par un escalier à une mezzanine de 13 M2 (idéale pour un bureau ou du rangement supplémentaire) et aux combles aménageables de 40 M2 avec sa charpente métallique (gros potentiel d'agrandissement possible). Cette construction dispose de doubles vitrages tous équipés de moustiquaires et l'ensemble des menuiseries posées sont de haute qualité ! À l'extérieur, le terrain est clos et propose un agréable jardin arboré, plusieurs terrasses ainsi qu'un abri pratique pour y stocker vélos et matériel de bricolage. Un bien rare sur ce secteur très recherché entre village et plage, à 2 KM de la très connue Allée des Pins, proche des écoles et commerces, alliant fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre paisible restant à aménager à votre goût ( voir photos non contractuelles de l'annonce) ! Je reste à votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 313680 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANE MEQUINION (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 99407053000013. Prix du bien : 320 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 305 000,00 € Honoraires TTC : 4,92 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité du centre-ville, cette villa 3 faces de 115 m² sur une parcelle de 285 m² est idéale pour un projet d'achat villa Argelès-sur-Mer. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée et ouverte, d'une chambre, de toilettes indépendants, d'une salle de bains avec douche, d'un dressing, d'un garage spacieux, ainsi que d'une terrasse et d'un jardin. À l'étage, vous trouverez une grande mezzanine, une chambre, une salle d'eau avec toilettes et un grenier. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Ce bien est situé dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon, et est proche de toutes commodités et commerces. Ne manquez pas cette opportunité de vente villa Argelès-sur-Mer.

### SOUS COMPROMIS ###NOUS DISPOSONS DE PLUSIEURS ACQUEREURS QUALIFIÉS EN RECHERCHE ACTIVE D'UN BIEN SIMILAIRE. CONTACTEZ-NOUS !---------------------------------------------------------EXCLUSIVITÉ - Argelès-sur-Mer (66700)Villa avec Vue Mer à Argelès Plage - Une Opportunité UniqueSuperbe villa située en bord de mer à Argelès Plage. Positionnée en deuxième ligne, à seulement 50 m de la mer, cette propriété bénéficie d'une tranquillité exceptionnelle tout en étant à proximité des commodités.- Caractéristiques de la Villa :Surface : 155 m² habitables sur un terrain de 350 m²Agencement : 3 appartements, parfait pour une famille ou pour de la locationRez-de-chaussée : Deux appartements T2 indépendants, entièrement équipés, donnant sur le jardin et les terrassesÉtage : Grand appartement T4 traversant avec double salon, salle à manger, balcon, et belle cuisine équipée avec îlot central- Points Forts :Vue Mer Exceptionnelle : Admirez une vue imprenable sur la mer depuis votre balconEmplacement Privilégié : À deux pas de la plage, dans un cadre calme, à proximité immédiate des commercesExtérieurs de Qualité : Belle terrasse en pierre, grand garage, abri de jardin et puitsPotentiel Locatif : Possibilité d'un excellent rendement locatif, idéal pour les investisseurs- Vivre le Rêve en Bord de MerCette villa est un véritable havre de paix pour ceux qui souhaitent se détendre en famille ou accueillir des invités dans un cadre idyllique. Son emplacement de choix et sa vue sur la mer en font une villa à acheter à Argelès-sur-Mer unique et recherchée.- Investissement LucratifEn plus d'offrir un cadre de vie idéal, cette propriété présente un potentiel locatif important, faisant de cette villa un excellent choix pour un achat villa Argelès-sur-Mer rentable.Prix : 595 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)DPE D GES DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990 euros et 2750 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent FLOURET, au 0603216083 ou, par courriel à v.flouret@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour organiser la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Vincent FLOURET, agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan 530 074 574, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS, 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 437647 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 530 074 574.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

435 000 €

3 425 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 127 m²
• 3 chambres
• 

Argeles-sur-mer (66)

Cette villa récente d'environ 127m2 habitables est édifiée en 3 faces sur une parcelle piscinable d'environ 350 m2. Construite en 2022, elle se compose comme telle : En RDC : hall d'entrée avec placard - cuisne US aménagée et équipée ouvert sur salon/séjour - 1 suite parentale avec douche, baignoire et dressing, un espace bureau séparé, une buanderie et un garage. À l'étage : 2 chambres dont une avec dressing, une salle de douche et un W.C séparé. Les plus : Vie en plain-pied, climatisation gainable, digicode, parkings. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr