Achat Viager à Thuir (66) : 48 annonces

Prix au m² le plus bas

100 900 €

696 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 145 m²
• 

Thuir (66)

Vente viager Thuir : maison occupée par une dame de 82 ans, située dans la très recherchée commune de Thuir, Pyrénées-Orientales, Languedoc-Roussillon. Cette maison de 144 m2, construite en 1976, est idéale pour un achat viager Thuir. Elle se compose, au rez-de-chaussée, de deux pièces pouvant être utilisées comme chambres, d'une agréable pièce de vie avec véranda, d'une buanderie et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une cuisine séparée, une salle d'eau et un salon lumineux de 22 m2. Les travaux d'isolation, de climatisation, d'électricité et de double vitrage ont été entièrement réalisés, garantissant un environnement sain et confortable, parfait pour un viager à acheter à Thuir. Le prix de vente est fixé à 160 700 EUR, comprenant un bouquet de 89 700 EUR et des honoraires de 11 200 EUR à la charge du vendeur, ainsi qu'une rente mensuelle de 585 EUR. Pour plus d'informations, contactez l'agence Aurore SEMPÉRÉ. Le diagnostic de performance énergétique a été effectué le 12/11/2025, avec des dépenses annuelles estimées entre 1570 EUR et 2190 EUR. Les risques liés à ce bien sont consultables sur Géorisques.

VIAGER OCCUPÉ – Maison individuelle avec jardin à Montesquieu-des-Albères (66740) À proximité du Boulou, à 15 km de l’Espagne et des plages d’Argelès-sur-Mer, cette maison individuelle de 111 m² habitables se situe dans un environnement résidentiel paisible et prisé. La maison, en excellent état, s'étend sur deux niveaux et comprend : un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée, une grande véranda donnant sur le jardin, deux chambres avec rangements, ainsi qu'une chambre à l’étage avec salle d’eau privative et une salle d’eau avec WC séparé. Annexes : garage de 35 m² avec espace atelier, carport et deux abris de jardin. Le tout est établi sur une parcelle arborée et bien entretenue de 390 m². Prestations techniques : pompe à chaleur, 12 panneaux solaires et chauffe-eau solaire. Il s'agit d'un bien idéal en viager occupé : entretien soigné, faibles charges énergétiques et secteur à forte attractivité patrimoniale entre mer, montagne et frontière espagnole. Vente en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs. Homme : 79 ans, Femme : 80 ans. Valeur du bien : 250 000 Euros. Décote immédiate de 45% par rapport à la valeur du bien. Bouquet : 58 750 Euros. Rente mensuelle : 624 Euros. Taxe foncière : 690 €. DPE : B GES : A. Estimation des coûts annuels énergétiques : entre 808 € et 1 093 € par an. Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement concernant l'achat d'une maison à Montesquieu-des-Albères, contactez votre spécialiste Univers Viager Pyrénées-Orientales, Aude et Hérault : Jean-François SOULA au 06.32.68.69.45 ou par email à jf.soula@univers-viager.fr. Pour plus d'informations, visitez www.univers-viager.fr.

iad France - Jeffrey Guillot vous propose une opportunité idéale pour les investisseurs avec une grande rentabilité : un appartement actuellement loué à l'année de type T1 meublé d'environ 37 m², exposé plein sud, au calme, avec une belle vue, comprenant une place de parking et une cave. Cet appartement est situé à Amélie-les-Bains-Palalda, au rez-de-chaussée d'une agréable copropriété très bien entretenue, dans le quartier prisé de la petite Provence. Il se compose d'une grande pièce à vivre très lumineuse de 22 m² environ, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les atouts de ce bien incluent la vue, le rez-de-chaussée, le double vitrage, ainsi qu'une place de parking dans un quartier recherché. Vous avez la possibilité d'achat viager Amélie-les-Bains-Palalda avec une excellente rentabilité à la clé. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 150 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée dans l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges, déclaré par le vendeur, est de 39 € par mois (soit 468 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeffrey Guillot, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 911496099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à CABESTANY, Pyrénées-Orientales (66), Languedoc-Roussillon. Maison bien située, avec un fort potentiel locatif. Située à seulement 12 minutes des plages de sable fin, cette maison offre de nombreux atouts pour un bon investissement. Composée de 2 niveaux pouvant être habités indépendamment, elle comprend un séjour, un salon, 3 chambres, 2 salles d'eau, un coin cuisine et un garage. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à CABESTANY, avec un bouquet de 39 100 EUR et une rente mensuelle de 654 EUR. Investissez dans cette maison CABESTANY à vendre et bénéficiez d'un gain immédiat de 51 % par rapport à sa valeur estimative de 260 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations.

Vente appartement PERPIGNAN - Pyrénées-Orientales (66), Languedoc-RoussillonInvestissement sans aléa financier, vous connaissez à l'avance le montant de votre investissement quel que soit la durée de vie des propriétaires.Bouquet : 47075 EURRente : 106 EUR/moisPrix d'achat : 53360 EURNous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.Descriptif du bien : Perpignan, ville principale des Pyrénées Orientales, qui est non seulement connue pour sa proximité de la mer (à 15 minutes) et de la montagne, mais qui est également connue pour son taux d'ensoleillement à l'année et sa proximité de l'Espagne.La ville de Perpignan est pourvue d'une gare TGV (à 8min de la résidence), d'un aéroport, et de l'autoroute A9 à proximité.Perpignan est une ville dynamique, étudiante avec son université et très touristique pour son patrimoine, pour lequel elle a obtenu depuis cinq ans le label ville d'art et d'histoire pour l'ensemble de la restauration réalisée sur son patrimoine historique (couvents, églises, fontaines, patios).La résidence est située, dans un secteur calme et proche de toutes les commodités de transport, commerciales et de santé, le tout à seulement 15 min de la plage.Dans cette résidence, vous trouverez ce bel appartement au 2ème étage avec ascenseur.L'appartement est composé d'un séjour lumineux donnant sur un balcon. Une cuisine indépendante avec une loggia, 3 chambres, une salle de bain, un wc et une cave.Le tout situé dans une résidence sécurisée.Analyse financière : Dans une vente à paiement échelonné avec un droit d'usage à vie, le propriétaire conserve le droit de reste chez lui jusqu'à son décès ou jusqu'à ce qu'il décide de quitter l'appartement.L'appartement a une valeur de 115.000 que vous achetez sur la base d'une valeur de 41.285Vous financerez cet investissement par le versement d'un capital de 47.075 et une mensualité de 106 euros par mois pendant une durée de 6 ans (72 mensualités).

À VENDRE EN VIAGER OCCUPÉ – RIVESALTES (66) Maison de 120 m² avec fort potentiel d'agrandissement – Placement patrimonial exceptionnel ! Vous recherchez un investissement immobilier rentable, sécurisé et stratégique ? Cette opportunité en viager est faite pour vous ! Située à Rivesaltes, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison 3 faces offre 120 m² habitables et jusqu'à 160 m², sur une belle parcelle de près de 600 m². Un cadre de vie idéal, à proximité des commerces, écoles, axes routiers et à seulement quelques minutes de Perpignan. Le bien : • Maison lumineuse, bien entretenue • Grand séjour, cuisine ouverte 3 chambres dont une en rdc, 2 salle de bains • Terrain arboré, jardin intimiste piscinable • Garage, stationnements Conditions du viager : • Viager occupé par une femme de 83 ans • Bouquet : 100 000 € (honoraires non inclus) • Rente mensuelle : 1000 € • Pas de frais de gestion, pas de travaux d'entretien courant à votre charge Pourquoi investir en viager ? • Décote immédiate importante : Vous achetez ce bien avec une forte remise (près de 40 % de sa valeur potentielle à terme). • Rentabilité à long terme assurée : Grâce à la revalorisation naturelle du bien et à l'absence de charges locatives. • Patrimoine sécurisé : Aucun aléa locatif, et vous bénéficiez à terme d'un bien rare dans une zone à forte demande. • Placement humain et éthique : Le vendeur continue à vivre sereinement chez lui, tout en valorisant son patrimoine. Exemple de projection : En supposant une durée de 10 à 12 ans, vous aurez investi environ 215 000 € (bouquet + rentes cumulées), soit près de 40 % en dessous de la valeur actuelle du marché, pour un bien qui aura très probablement pris de la valeur. C'est l'opportunité parfaite pour les investisseurs avisés, les personnes cherchant à se constituer un patrimoine immobilier de qualité, ou préparer une transmission. N'hésitez plus et demandez votre rdv visite.

Découvrez cet appartement à vendre à Perpignan, dans les Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon, idéal pour un investissement en viager occupé. Ce bien lumineux est actuellement occupé par une femme de 77 ans, offrant ainsi une belle opportunité d'achat. Avec un bouquet de 48 573 EUR et une rente de 467 EUR par mois, le prix d'achat total s'élève à 104 984 EUR. L'appartement, d'une superficie de 88 m², se situe au 1er étage d'une copropriété sécurisée et bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Vous profiterez d'un salon/salle à manger spacieux, d'une grande cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. Ce bien est complété par un garage de 16 m² et une cave de 4,4 m².Perpignan, avec son ambiance catalane, est à quelques minutes des plages et proche des montagnes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cet appartement représente un investissement intelligent, vous permettant d'acquérir un bien de qualité à un prix attractif, tout en garantissant la sécurité d'un locataire existant. Ne manquez pas cette chance d'effectuer un achat appartement Perpignan au sein d'une ville dynamique et culturelle.

Stephane TABURET Agent mandataire Immobilier Optimhome vous présente: VIAGER OCCUPÉ : 1 homme de 75 ans / 1 femme de 74 ans. VALEUR VENALE DE LA MAISON: 279000€ PRIX EN VENTE: 69000€ UNE RENTE MENSUELLE de 390€. https://stephane-taburet.optimhome.com/fr/immobilier/vente/maison/espira-de-l-agly/maison-viager-a-vendre-4-pieces-avec-piscine-garage-et-parking-a-espira-de-l-agly-66/114072 Située dans la belle ville d'Espira de l'Agly à 13mn au Nord de Perpignan et à moins de 20mn des plages de sable fin du Barcarès, c'est une maison ''Roussillon'' de presque 100m² que je vous propose construite en 1986 par la sérieuse entreprise ''Chantiers et constructions FERRER S.A.'' de Perpignan. Au dessus d'un vide sanitaire, vous rentrez dans le hall d'entrée qui vous permettra d'accéder ensuite vers un séjour/cuisine lumineux de 37m² climatisé avec portes fenêtres double vitrage. A ce même niveau, vous trouverez un WC isolé et un garage d'une superficie de 29m². Un escalier nous emmènera vers la partie nuit qui nous propose 3 chambres avec une salle de bain et un WC isolé. 2 chambres de plus de 11m² avec chacune une penderie et une 3ème chambre d'une surface de presque 16m² avec une sortie extérieure vers un solarium de plus de 9m²avec une magnifique vue sur la chaine des Pyrénées. Sur cette parcelle de 471m² et à l'abri de tout regard, une piscine à coque de 32m² est installée pour profiter et se rafraichir des journées chaudes et ensoleillées de l'Occitanie. A proximité, un espace détente barbecue pour préparer vos repas en extérieur avec un abri sur une terrasse pour accueillir vos proches autour d'une bonne table. Pharmacie, boulangeries pâtisseries artisanales, supermarché de proximité, salon de coiffure, institue de beauté, tabac presse à 600 mètres. Toute l'année, un marché dans le Centre bourgs le lundi et jeudi matin dans une ambiance conviviale. En juillet et août, nous aurons un marché nocturne. Un Centre Municipale de Santé à 500 mètres avec médecins généralistes. La ville d'Espira de l'Agly s'étire ''au soleil du Roussillon sur les contreforts des Corbières'' dans un cadre naturel magnifique et agréable entre vignes, garrigue et pinèdes. Des sentiers randonnée balisés sur une boucle de 10km et église romane du XIIème siècle. Je suis à votre disposition pour convenir d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephane TABURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°891 422 073 Greffe de PERPIGNAN) 07 49 96 67 03 (réf. 595505 )

Achat maison Espira-de-l'Agly - Viager occupé ! Découvrez cette villa plain-pied de 78 m², 3 faces avec garage, située dans un quartier calme d'Espira-de-l'Agly, au nord de Perpignan et à moins de 20 minutes des plages du Barcarès. Édifiée sur un terrain clos de 330 m², cette maison confortable se compose d'une entrée accueillante, d'un spacieux séjour de 38 m² avec cheminée insert, cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle de bains avec WC, et un garage de 18 m² avec portail motorisé. Chaque pièce est climatisée pour un confort optimal. Conditions du viager : occupé par un couple (homme de 74 ans, femme de 71 ans). Valeur vénale : 200 000 EUR, prix d'achat : 88 000 EUR (décote d'environ 55 %). Rente viagère mensuelle : 243 EUR. Horizon d'investissement estimé : 20 ans. Prestations de qualité avec menuiseries en double vitrage, volets électriques, visiophone. Contact : Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC n° 794 278 333 - Perpignan) : 07 60 92 46 46, email : anna@terra-albera.com. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques.

Découvrez cette maison à acheter à Elne, située dans un secteur calme des Pyrénées-Orientales. D’une superficie d’environ 130 m² habitables, cette maison Elne à vendre représente une opportunité intéressante en viager occupé. Édifiée sur trois niveaux, elle compte quatre chambres, une salle de bain et quatre WC. Vous profiterez également d'une terrasse, d’un garage, d’un jardin, d’une buanderie et d’une cave, offrant un fort potentiel de valorisation. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour optimiser sa valeur future. L'emplacement est pratique, à proximité des commodités et des transports, avec la ligne 540 accessible à pied et la gare d'Elne située à environ 12 minutes. Conditions de la vente : Le bien est proposé en viager occupé par un homme de 82 ans, vous bénéficierez d’un prix d’achat attractif grâce à une décote immédiate liée à l'occupation. Valeur vénale : 180 000 € Bouquet (apport initial) : 45 000 € (honoraires d’agence inclus) Rente mensuelle : 725 € Gain immédiat à l’achat : Environ 48 000 € (soit 27 % de réduction par rapport au prix de marché). Pour plus d’informations ou pour recevoir le dossier complet, n’hésitez pas à nous contacter.

Réf. annonce : 9930 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D’USAGE ET D’HABITATION PERPIGNAN (66) Excellente situation ! A proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités (commerces, écoles, collège, aéroport, tous soins médicaux) et à moins de 20 min. des plages de Canet en Roussillon et 30 min. de la frontière Espagnole, une très belle VILLA sur 4 niveaux construite en 1980 sur un TERRAIN plat paysagé et arboré entièrement clos. Elle se compose : AU REZ DE CHAUSSÉE : une entrée, un séjour sur TERRASSE, une salle à manger, une cuisine aménagée et un w.c. indépendant. AU 1ER ÉTAGE : une chambre avec placards, un bureau avec placards et une salle de bains avec w.c. AU 2ÈME ÉTAGE : une suite parentale sur BALCON avec dressing et salle d’eau avec w.c., une chambre avec placard sur BALCON et un w.c. indépendant. AU SOUS-SOL : une chaufferie au fuel avec cuve enterrée, une cave à vin, une buanderie et un atelier. Sols : beaux parquets et carrelages Superficie : 178,13 m² sur un TERRAIN de 791 m² Chauffage électrique et fuel complété par climatisation réversible, eau chaude par cumulus. •Un GARAGE double. •Un PARKING extérieur (4 voitures). N.B. : Agréable maison parfaitement entretenue, avec un SPA sous une serre dans le jardin, Panneaux photovoltaïques. Accès aisés aux grands axes routiers. Reliée au tout à l’égout. COMPTANT : 369 500 euros HAI sans rente OCCUPE 1 TETE : 87 ans (D) Valeur Vénale : 499 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr T.F. : 3 056 euros

Prix au m² le plus bas

41 625 €

231 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 180 m²

À 11km de Thuir (66)

À vendre : locaux professionnels à Ille-sur-Têt, Pyrénées-Orientales, dans la belle région Languedoc-Roussillon. Découvrez un espace atypique de 180 m², idéal pour un projet créatif ou professionnel. Situé à seulement 20 minutes de Perpignan, cet emplacement stratégique offre un cadre de vie agréable, avec commerces, écoles et services de santé à proximité. Profitez d'une hauteur sous plafond de 4,3 m et d'un jardin arboré en plein centre du village, ajoutant une touche de charme à votre projet. Ce bien, que vous pouvez acquérir pour la somme de 111475 EUR en viager occupé, représente une opportunité unique dans le secteur de l'achat de locaux professionnels à Ille-sur-Têt. Ne manquez pas cette chance de donner vie à votre vision !

Réf. 9961 - VIAGER OCCUPE - CERET (66)Nous vous proposons un appartement à vendre à Céret, situé dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes les commodités. Cette jolie maison de plein pied, construite en 1975, s'accompagne d'un agréable jardin et se compose des éléments suivants :• Un hall d’entrée • Une cuisine avec terrasse • Un salon/salle à manger avec balcon • Une salle d’eau • Un WC séparé • Une buanderie • Deux chambres Les sols sont en carrelage et la superficie habitable s'élève à 68,30 m² sur une parcelle de 853 m².Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible et l'eau chaude est fournie par un cumulus.Cette propriété dispose également de : • Un garage • Un parking • Un abri voiture • Un abri de jardin "atelier" N.B. : Maison et jardin bien entretenus, avec double vitrage et climatisation réversible. Reliée au tout-à-l'égout.BOUQUET 120 000 euros HAI + RENTE 852,58 euros/mois indexée OCCUPE 2 têtes : 95 ans (M) et 80 ans (D) Valeur vénale : 270 000 euros Taxe foncière : 1 169 euros / an dont 208 euros d’OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour un projet d'achat d'appartement à Céret, cette offre est incontournable.

À vendre à Canohès, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, maison de 150m² en viager. Ce bien, calme et accueillant, se compose d'une entrée spacieuse de 8m², d'un séjour lumineux de 51m² et d'une cuisine américaine de 10m², créant une ambiance idéale pour la convivialité et la détente. Vous y trouverez également une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée ainsi qu'un bureau de près de 10m². À l'étage, trois chambres, dont deux mesurant 13m², et un dégagement de 3m² qui donne accès à la salle d'eau équipée d'un WC à sanibroyeur. À l'extérieur, une pergola bioclimatique et une cuisine d'été vous permettront de profiter des beaux jours. Ce viager occupé propose un bouquet de 122800€ et une rente mensuelle de 810€, offrant ainsi une solution d'achat sécurisée pour emménager rapidement dans un logement habitable, sans travaux à prévoir. Le garage aménagé de 35m² et le cabanon de 10m² offrent un espace de rangement idéal pour vos outils ou votre véhicule. Deux WC, dont un au rez-de-chaussée, ajoutent un confort pratique. Le quartier est familial et verdoyant, avec des espaces verts à proximité. Les infrastructures éducatives sont de qualité, avec crèche, école maternelle et écoles élémentaires à moins de 12 minutes à pied, tandis qu'un collège se situe à 15 minutes. Ce viager à acheter à Canohès combine tranquillité, accessibilité et cadre de vie agréable.

À vendre, belle villa avec piscine située à Saleilles, à seulement 5 minutes de Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Perpignan offre un cadre de vie privilégié grâce à sa proximité avec les commerces et les commodités, ainsi qu'à son accès facile aux plages méditerranéennes, situées à 15 minutes. D'une superficie de 436 m², le terrain est joliment aménagé et comprend une belle piscine de 5m x 10m. La maison de plain-pied dispose d'un séjour accueillant, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC et d'un garage. En tant que viager occupé, le vendeur reste dans son domicile. Le prix d'achat de cette maison est de 163 200 EUR, financé par un bouquet de 107 200 EUR et une rente mensuelle de 444 EUR. Saisissez cette opportunité d'achat d'une maison à Perpignan avec un gain immédiat de 52 % par rapport à la valeur réelle du bien, estimée à 340 000 EUR.

Maison de village en vente viager à CASTELNOU. Située dans les Pyrénées-Orientales, cette propriété de caractère est parfaite pour un achat viager à CASTELNOU. - Superficie de 240 m² habitables répartis sur 8 pièces.- Actuellement utilisée comme chambre d’hôtes avec une activité de petite restauration.- Comprend 7 chambres avec salles d'eau privatives.- Grande pièce de vie dotée d'un poêle Gaudin, cuisine équipée, bureau/lingerie et nombreux rangements.- Terrasses et jardin pour profiter du meilleur du climat méditerranéen.- Maison rénovée avec goût, prête à être exploitée immédiatement.Emplacement privilégié : au cœur de CASTELNOU, l'un des plus beaux villages de France, à 4 minutes de Thuir et 20 minutes de Perpignan.Analyse financière :Cette vente viager permet une occupation à terme libre, idéale pour une chambre d'hôte ou un projet familial.- Valeur vénale du bien : 460.000 EUR.- Bouquet à l'acte : 234.500 EUR FAI.- Rente mensuelle de 2.166 EUR pendant 10 ans (120 échéances fixes).Pas d’aléa sur la durée : la rente prend fin automatiquement après 10 ans, sans besoin d’emprunt bancaire, ce qui permet de réaliser des économies sur les intérêts et l'assurance d'un crédit classique.La possibilité d’autofinancer la rente grâce à l’activité de chambres d'hôtes déjà en place vous aide également à constituer un patrimoine immobilier avec un effet levier optimisé, faisant de ce viager à acheter à CASTELNOU une opportunité unique.

Stephane TABURET Agent mandataire Immobilier Optimhome vous présente: VIAGER OCCUPE : 1 homme de 89 ans. VALEUR VENALE DE L'APPARTEMENT: 195000€ PRIX EN VENTE: 123500€ RENTE MENSUELLE de 500€. Au cœur de la ville de Perpignan, cet appartement de standing de 100m² loi Carrez est situé tout près du Consulat Général d'Espagne et de la place de Catalogne. Ce bien traversant au 1er étage avec ascenseur, offre un cadre de vie exceptionnel à deux pas des commerces. Nous trouverons un séjour lumineux de plus de 20m², un salon de 11m² pour se détendre et, grâce à des baies coulissantes, vous pourrez vous installer dans la magnifique et confortable Loggia. Dans l'espace nuit, 2 belles chambres chacune de 13m², une salle de bain et son petit balcon donnant sur une cour au calme et un WC isolé. Vous apprécierez son emplacement privilégié : tout est accessible à pied, des services aux boutiques, en passant par les restaurants et les animations de la ville de Perpignan. Pour compléter, l'appartement bénéficie d'un cellier en sous-sol et d'une place privative de parking, un atout rare et pratique dans cette grande ville de plus de 120000 habitants. Un investissement en Viager attractif situé à 2mn de la Gare, 8mn de l'aéroport, 11 minutes de la plage, 22 mn de la frontière Espagnole et 1h30mn des pistes de ski. Disponible pour une visite dès que possible. https://stephane-taburet.optimhome.com/fr/immobilier/vente Nombre de lots de la copropriété: 150, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3916€ soit 326€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephane TABURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°891 422 073 Greffe de PERPIGNAN) 07 49 96 67 03 (réf. 577197 )

À vendre : maison en nue-propriété à Laroque-des-Albères, Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Ce bien, valorisé à 220 000 EUR, est proposé à un prix attractif de 150 200 EUR, frais d'agence inclus, représentant une décote de 32 %. Cet investissement en viager occupé sur deux têtes (81 et 85 ans) offre un horizon d'investissement de 12 ans et 9 mois, sans frais de gestion, avec des frais de notaires réduits et aucune taxe foncière. Cette villa de plain-pied de 120 m2 habitables se compose d'un spacieux séjour-cuisine de plus de 30 m2, d'un salon de 32 m2, de trois chambres, et d'une suite de 15 m2. Un garage de 19 m2 ainsi qu'une véranda apportent un espace pratique. La parcelle de 340 m2, avec jardin et stationnement, bénéficie d'une exposition plein sud assurant une luminosité parfaite. Pour explorer cette maison à acheter Laroque-des-Albères, n'hésitez pas à visiter notre site pour une visite virtuelle 360°. Pour plus d'informations, contactez Daniel Pumarole, agent commercial chez Terra Albera, au 06 77 15 62 76 ou par e-mail à daniel@terra-albera.com. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 12 100 EUR, avec un bouquet net vendeur de 138 100 EUR. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Laroque-des-Albères.

Maison de plain-pied à vendre en viager occupé à Rodès (66) dans les Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Ce viager Rodès à vendre inclut un bouquet de 50 000 € et une rente viagère mensuelle de 185 €. Cette maison individuelle offre 74 m² de surface habitable, comprenant un séjour, un salon pouvant servir de chambre, une chambre, une cuisine, une salle de bain et des WC séparés. Elle est implantée sur un terrain attenant, parfait pour profiter de l'extérieur. Construite avec du granite local, la maison possède un caractère authentique et une durabilité remarquable. Bien que quelques travaux de rénovation soient nécessaires, notamment pour moderniser la cuisine et mettre aux normes l'électricité, elle présente un potentiel intéressant pour devenir un lieu de vie confortable. Ce viager à acheter à Rodès représente une opportunité patrimoniale avec un effort financier initial modéré et une valorisation potentielle à long terme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1663.00 et 2249.00 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Investissement avec un faible aléa financier. Age : Femme de 71 ans Bouquet : 34175 EUR Rente : 206 EUR/mois Prix d'achat : 61290 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Découvrez le département des Pyrénées orientales, une terre gorgée de soleil où la Méditerranée rencontre les majestueuses montagnes. Ce cadre de vie idyllique offre une richesse culturelle unique, une nature préservée et un dynamisme économique constant. Investir ici, c'est choisir une qualité de vie incomparable et un potentiel immobilier des plus attractifs. La ville de Prades est idéalement située au pied du Canigou, offrant une proximité immédiate avec la montagne, tout en restant à moins d'une heure de la mer et seulement 30 min de Perpignan. Cette ville, réputée pour son ambiance conviviale et familiale, est un véritable pôle d'attraction des Pyrénées orientales. Vous y trouverez toutes les commodités : écoles, services de santé, commerces de proximité. Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire de ce magnifique appartement T3 de 84 m², incroyablement spacieux et lumineux ! Il se compose d'un grand séjour avec accès à un grand balcon ensoleillé, une cuisine séparée et de deux chambres confortables avec balcons et optimisées par de nombreux rangements et placards. Ce bien rare inclut un garage indépendant et une cave. Analyse financière : En partant d'une valeur du bien de 135.000 EUR, après la déduction d'un droit d'usage et d'habitation de 55 %, vous achetez cet appartement sur la base d'une valeur occupée de 61.290 EUR. La somme de 61.290 EUR est le prix d'achat de l'appartement que vous financez en versant un acompte (bouquet FAI) de 34.175 EUR et des versements mensuels (rentes) de 206 EUR. Soit un gain immédiat de 73.700 EUR par rapport à la valeur estimative du bien de 135.000 EUR.

Charmante maison en Viager Occupé Age : Homme de 75 ans Bouquet : 40900 EUR Rente : 621 EUR/mois Prix d'achat : 110386 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison en Viager Occupé à Bompas par H 75 ans Vous rêvez d'un bien, alliant confort, charme et potentiel d'investissement ? Ne cherchez plus ! Cette maison pleine de lumière est un véritable coup de coeur. Un emplacement idéal Située dans la très proche banlieue de Perpignan (4 minutes), une ville vibrante entre mer, montagne et cette maison bénéficie d'un cadre exceptionnel dans une impasse d'un quartier très calme. À quelques minutes du centre-ville, vous aurez tout à portée de main : commerces, écoles, médecins... tout cela dans un cadre de vie agréable et pratique à 5 minutes des plages. Une maison soignée Cette maison de 92 m², sur 3 faces, vous séduira par ses prestations. Vous y trouverez un salon spacieux avec terrasse avec pergola pour de bons moments de partage, 2 chambres avec placard, ainsi que 1 salles d'eau et 2 WC. La climatisation est également présente pour votre confort. À l'extérieur, un jardin intime avec BBQ pour vos moments de détente, un parking privatif et un garage avec 1 mezzanine pour vos véhicules. Ne manquez pas cette chance ! Visitez sans plus tarder cette magnifique maison, parfaitement entretenue et idéalement située à Perpignan. Un investissement exceptionnel vous attend, avec une rentabilité future à la clé. Analyse financière : Viager Occupé par H 74 ans situé dans un quartier particulièrement calme et arboré à Bompas. Maison, avec garage et parking, proche médecins, commerces, écoles, très proche de Perpignan (4 minutes en voiture), centre ville, proche de la mer et des montagnes. C'est une maison idéalement située, avec de nombreux rangements ainsi qu'un charmant jardinet,... Pour un bien d'une valeur de départ 194.000EUR, vous l'achetez en versant un capital immédiat de 38.810EUR FAI et une rente mensuelle de 621EUR. Vous bénéficierait d'un gain immédiat de 84.045EUR sur le Prix de Vente. L'emplacement et l'état d'entretien de ce bien vous garantissent un investissement de qualité avec une belle plus-value garantie. En devenant propriétaire de ce bien, vous aurez l'avantage de vous constituer un patrimoine immobilier sans recourir à l'emprunt bancaire et cela sans risque. C'est une opération gagnant gagnant !!!

Coup de cœur du secteur

88 773 €

683 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 130 m²
• 

À 18km de Thuir (66)

Nouvelle opportunité d'achat maison RIVESALTES avec une nue propriété spacieuse. Cette maison se trouve à Rivesaltes, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Vous aurez la possibilité d'investir dans un bien en viager occupé, avec une dame de 80 ans. Le bouquet est fixé à 102600 EUR et aucune rente mensuelle n'est à prévoir. Ce bien, idéalement situé à seulement 7 minutes de Perpignan et à 15 minutes des plages, est une maison de ville T5 de 130 m² habitables. Avec un collège, une sortie d'autoroute, un aéroport et une gare SNCF à proximité, cette maison RIVESALTES à vendre vous assure une rentabilité à terme. Au cœur de la ville, elle offre également un patio idéal pour se détendre ou recevoir des amis. C'est une maison pleine de charme qui mérite d'être visitée ! En termes d'analyse financière, cette vente en nue propriété représente une belle occasion d'investissement. Vous aurez ainsi accès à un bien de 130 m², côté confort et volume, tout en bénéficiant de l'accessibilité à l'autoroute, à l'aéroport et aux plages. Avec une valeur initiale de 150000 EUR, vous pouvez acquérir ce bien pour 102600 EUR FAI, sans aléas sur la durée de paiement. En choisissant d'acheter cette maison à RIVESALTES, vous vous construisez un patrimoine financier sans avoir à recourir à un crédit bancaire. C'est une véritable opportunité gagnant-gagnant !

NOUVELLE EXCLUSIVITE RIVESALTES. Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. VIAGER OCCUPÉ – RIVESALTES (66) – BIEN RARE À SAISIR ! Quartier ultra prisé, à deux pas du centre-ville Bouquet : 92 000 € Rente mensuelle : 656 € Viager sur deux têtes (86 et 89 ans) Découvrez cette maison de style années 30, pleine de cachet, d'une superficie habitable d'environ 90 m², à rénover entièrement selon vos envies. Véritable havre de verdure au cœur de la ville, elle se situe dans un environnement calme, recherché, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Le bien comprend également un garage déporté de plus de 60 m², idéal pour un atelier, du stockage ou un futur aménagement. L'ensemble est édifié sur une parcelle constructible de plus de 420 m², en zone UA1 du PLU de Rivesaltes – de belles perspectives à explorer ! Points forts : Emplacement ultra recherché Fort potentiel de rénovation et/ou d'extension Idéal investisseur ou projet patrimonial Environnement verdoyant et central Pour plus d'informations sur les possibilités d'aménagement, se reporter au PLU de la commune de Rivesaltes – Section UA1. Investissez dans une valeur sûre, au cœur d'un des quartiers les plus convoités de Rivesaltes.

À VENDRE EN VIAGER OCCUPÉ – RIVESALTES (66) Maison de 120 m² avec fort potentiel d'agrandissement – Placement patrimonial exceptionnel ! Vous recherchez un investissement immobilier rentable, sécurisé et stratégique ? Cette opportunité en viager est faite pour vous ! Située à Rivesaltes, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison 3 faces offre 120 m² habitables et jusqu'à 160 m², sur une belle parcelle de près de 600 m². Un cadre de vie idéal, à proximité des commerces, écoles, axes routiers et à seulement quelques minutes de Perpignan. Le bien : • Maison lumineuse, bien entretenue • Grand séjour, cuisine ouverte 3 chambres dont une en rdc, 2 salle de bains • Terrain arboré, jardin intimiste piscinable • Garage, stationnements Conditions du viager : • Viager occupé par une femme de 83 ans • Bouquet : 100 000 € (honoraires non inclus) • Rente mensuelle : 1000 € • Pas de frais de gestion, pas de travaux d'entretien courant à votre charge Pourquoi investir en viager ? • Décote immédiate importante : Vous achetez ce bien avec une forte remise (près de 40 % de sa valeur potentielle à terme). • Rentabilité à long terme assurée : Grâce à la revalorisation naturelle du bien et à l'absence de charges locatives. • Patrimoine sécurisé : Aucun aléa locatif, et vous bénéficiez à terme d'un bien rare dans une zone à forte demande. • Placement humain et éthique : Le vendeur continue à vivre sereinement chez lui, tout en valorisant son patrimoine. Exemple de projection : En supposant une durée de 10 à 12 ans, vous aurez investi environ 215 000 € (bouquet + rentes cumulées), soit près de 40 % en dessous de la valeur actuelle du marché, pour un bien qui aura très probablement pris de la valeur. C'est l'opportunité parfaite pour les investisseurs avisés, les personnes cherchant à se constituer un patrimoine immobilier de qualité, ou préparer une transmission. N'hésitez plus et demandez votre rdv visite.

À vendre, appartement à Céret, dans les Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Ce bien exceptionnel est à découvrir pour toute personne souhaitant réaliser un achat appartement Céret. Ce T3 de 95 m² est situé dans la résidence TINSIMO PARC, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité du centre-ville et de toutes ses commodités. Il offre une vaste pièce de vie de 54 m², une loggia fermée ensoleillée de 16 m², ainsi que deux chambres confortables. En viager occupé, le prix d'achat s'élève à 119475 EUR, avec un bouquet de 51375 EUR et une rente mensuelle de 548 EUR. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter à Céret, alliant confort, charme et tranquillité.

PERPIGNAN - OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER : INVESTISSEMENT AVEC UN GRAND POTENTIEL. Dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à vendre à un prix très compétitif. En effet, en viager occupé, vous avez la possibilité d'effectuer un achat appartement PERPIGNAN à un tarif de 50 700 EUR, avec un bouquet de 30 500 EUR et une rente mensuelle de 176 EUR. Ce bien, d'une superficie de 82 m² et situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, se trouve dans un secteur dynamique entre le centre-ville et le stade Aimé Giral, à proximité d'un parc pour enfants. L'appartement est lumineux et comprend un hall d'entrée, un espace de vie convivial, une cuisine séparée, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, le tout agrémenté d'une climatisation intégrale. Le balcon en L, offrant une vue directe sur l'aire de jeux, est un atout rare sur le marché. Les avantages incluent également un cellier au rez-de-chaussée, un grenier au 5e étage et une cour commune. La copropriété, qui compte seulement 12 lots, affiche des charges annuelles maîtrisées à 936 EUR, dont 618 EUR à la charge de l'acquéreur. Les fenêtres sont doubles vitrages et l'isolation des murs a été effectuée, garantissant un bon confort. Analyse financière : Valeur libre de 100 000 EUR et valeur occupée de 50 700 EUR. Vous acquérez cet actif avec un investissement initial de 30 500 EUR FAI à la signature et une rente de 176 EUR par mois. Une occasion en or pour diversifier votre portefeuille immobilier avec un achat stratégique dans la région.

À vendre : appartement T3 en viager occupé à Amélie-les-Bains Palalda, dans les Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien unique, occupé par un homme de 89 ans, propose un bouquet de 62 390 EUR et une rente mensuelle de 470 EUR, pour un prix d'achat total de 85 550 EUR. Cet appartement lumineux de 64 m² se trouve au premier étage d'une petite résidence rénovée, offrant un cadre de vie calme et agréable. L'emplacement est idéal, à proximité du centre-ville, des commerces, du marché et des commodités. Vous investissez ainsi dans une station thermale historique, très prisée, entre mer et montagne, au cœur d'une nature généreuse. Ce bien comprend un salon/salle à manger, deux chambres, une salle d’eau, un WC, une cave et un balcon, ainsi qu'un garage. C'est une occasion rare d'acquérir un appartement à acheter à Amélie-les-Bains Palalda dans une commune dynamique avec un potentiel locatif fort. Le viager occupé vous permet de devenir propriétaire sans avoir à contracter un crédit, tout en garantissant un investissement sécurisé. Profitez de cette opportunité d'achat d'un appartement à Amélie-les-Bains Palalda, favorable pour votre avenir.

Vente maison CASTELNOU dans un des plus beaux villages de France. Ce viager libre est proposé par un couple de 73 et 68 ans, avec un bouquet de 234 500 EUR et une rente mensuelle de 1 278 EUR. La valeur du bien s'élève à 460 000 EUR. Descriptif du bien :Cette maison CASTELNOU à vendre est un bien de caractère en pierre offrant 240 m² habitables, idéalement aménagé en chambres d'hôtes avec activité de restauration. Vous y trouverez :- 7 chambres avec salle d'eau privative,- 1 grande pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois,- 1 cuisine équipée, ainsi qu'un bureau et de nombreux rangements,- Terrasses et jardin pour profiter du climat méditerranéen.La maison a été rénovée avec soin et est prête à être exploitée immédiatement. Située à Castelnou, village emblématique des Aspres, à seulement 4 minutes de Thuir et 20 minutes de Perpignan, cette maison constitue un investissement sécurisé et rentable. Analyse financière : Ce viager libre présente une opportunité unique pour acquérir une maison en pierre de 240 m² dans un village riche en histoire, pouvant servir de résidence personnelle ou d'activité de chambres d'hôtes. - Valeur vénale du bien : 460 000 EUR - Bouquet à l'acte : 234 500 EUR FAI - Rente mensuelle : 1 278 EUR Pas d'emprunt bancaire, ce qui permet d'économiser sur les frais d'intérêts et d'assurance d'un crédit traditionnel. De plus, il est possible d'autofinancer la rente grâce à l'activité de chambres d'hôtes déjà en place. Ainsi, vous pouvez vous constituer un patrimoine immobilier avec un effet levier optimisé.

Nue-Propriété - Maison 94 m² avec jardin et garage - Perpignan USUFRUITIERE 94 ans Age : Femme de 94 ans Bouquet : 134390 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 160200 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Située dans le quartier résidentiel du Moyen-Vernet, à proximité immédiate des écoles, commerces, collège et espaces verts, cette maison de 94 m² sur une parcelle de 200 m² offre un cadre de vie agréable, calme et pratique, à proximité immédiate des écoles, collèges, espaces verts et transports en commun. Vous pourrez vous rendre en quelques minutes, au centre ville, à l'hôpital, ou au stade de rugby Gilbert Brutus pour aller encourager les dragons catalans. Proposée en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit d'une dame de 94 ans, cette acquisition vous permet de constituer un patrimoine immobilier à prix réduit, sans gestion ni contrainte locative, tout en bénéficiant d'une valorisation certaine à terme. Cette maison deux faces se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel : o En rez-de-chaussée :Une entrée accueillante, une cuisine séparée, un vaste salon de 32 m² ouvrant sur le jardin arrière, idéal pour les moments de détente o Un garage de 17 m² et un petit espace dégagé et végétalisé à l'avant de la maison o À l'étage : trois chambres confortables de 15, 12 et 11 m² avec placards, une salle de bain, un WC indépendant. L'extérieur offre un jardin à l'arrière, agréable et facile à entretenir, parfait pour profiter du climat méditerranéen. Les atouts o Demeure entretenue et lumineuse o Investissement serein et sans aléas locatifs Analyse financière : Profitez de cette opportunité rare d'acheter un bien parfaitement entretenu dans un quartier résidentiel calme sur un horizon court. Valeur vénale du bien (FAI) : 180 000 EUR sur le marché immobilier traditionnel Base de calcul retenue : 145 000 EUR volontairement plus bas que la valeur de marché pour vous permettre d'accroître votre rentabilité. Prix d'acquisition en nue-propriété (FAI) : 134415 EUR Cette valorisation a été établie sur une base volontairement réduite, afin d'optimiser la rentabilité de l'acquéreur tout en maintenant un niveau de sécurité élevé.

Bien le moins consommateur d'énergie

74 800 €

804 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 93 m²
• 

À 14km de Thuir (66)

Découvrez cette maison à acheter à Perpignan, située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Cette belle maison de 2020, dotée d'une piscine, est une opportunité unique pour un achat maison Perpignan. Le bien est en viager occupé, ce qui signifie que le vendeur, un homme de 78 ans et une femme de 80 ans, reste sur place. Le bouquet s'élève à 74 800 EUR et vous bénéficierez d'une rente mensuelle de 843 EUR, pour un prix d'achat total de 174 840 EUR.Cette maison, située à Thuir, offre un cadre de vie agréable à seulement 15 minutes de Perpignan et à 30 minutes des plages. La commune est appréciée pour son ambiance conviviale, ses caves et son marché animé, alliant le calme de la campagne à la proximité des commodités.Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, un WC, un grand séjour lumineux avec un coin cuisine moderne, idéal pour des moments conviviaux. Vous trouverez également une suite parentale complète avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un garage. À l'étage, l'espace est dédié aux enfants ou invités avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, la jolie piscine et son atmosphère paisible garantissent des étés mémorables. Ne manquez pas cette vente maison Perpignan, un coup de cœur assuré dans un secteur recherché !

Située à Céret, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, cette maison de charme à fort potentiel est à vendre. Cette maison CERET à vendre, dotée d'un R+2, se trouve à 18 km de l'Espagne et à 30 km de la plage, au cœur de la ville renommée pour sa cerise et à proximité de superbes chemins de randonnée. Bien entretenue, elle se compose d'un rez-de-chaussée avec deux garages et un WC, d'un premier étage avec plusieurs chambres, un grand salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine et une terrasse, ainsi que d'un deuxième étage contenant encore des chambres et une cuisine. Les espaces sont lumineux et agréables, complétés par une terrasse à l'arrière, ombragée grâce à une vigne et une glycine. Idéalement située près des commodités et de l'autoroute, cette maison offre un réel potentiel pour ceux qui envisagent un achat maison CERET. Cette propriété est occupée par un homme de 89 ans qui entretient le bien, vous permettant d'acheter cette maison pour un prix de 203 000 EUR, incluant un bouquet de 103 800 EUR et une rente mensuelle de 1 626 EUR. Profitez d'un cadre de vie agréable dans l'une des villes les plus ensoleillées du sud de la France.