Achat Viager à Amélie-les-Bains-Palalda (66) : 10 annonces

iad France - Jeffrey Guillot vous propose une opportunité idéale pour les investisseurs avec une grande rentabilité : un appartement actuellement loué à l'année de type T1 meublé d'environ 37 m², exposé plein sud, au calme, avec une belle vue, comprenant une place de parking et une cave. Cet appartement est situé à Amélie-les-Bains-Palalda, au rez-de-chaussée d'une agréable copropriété très bien entretenue, dans le quartier prisé de la petite Provence. Il se compose d'une grande pièce à vivre très lumineuse de 22 m² environ, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les atouts de ce bien incluent la vue, le rez-de-chaussée, le double vitrage, ainsi qu'une place de parking dans un quartier recherché. Vous avez la possibilité d'achat viager Amélie-les-Bains-Palalda avec une excellente rentabilité à la clé. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 150 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée dans l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges, déclaré par le vendeur, est de 39 € par mois (soit 468 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeffrey Guillot, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 911496099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

62 390 €

975 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 64 m²
• 

Amélie-les-Bains-Palalda (66)

À vendre : appartement T3 en viager occupé à Amélie-les-Bains Palalda, dans les Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien unique, occupé par un homme de 89 ans, propose un bouquet de 62 390 EUR et une rente mensuelle de 470 EUR, pour un prix d'achat total de 85 550 EUR. Cet appartement lumineux de 64 m² se trouve au premier étage d'une petite résidence rénovée, offrant un cadre de vie calme et agréable. L'emplacement est idéal, à proximité du centre-ville, des commerces, du marché et des commodités. Vous investissez ainsi dans une station thermale historique, très prisée, entre mer et montagne, au cœur d'une nature généreuse. Ce bien comprend un salon/salle à manger, deux chambres, une salle d’eau, un WC, une cave et un balcon, ainsi qu'un garage. C'est une occasion rare d'acquérir un appartement à acheter à Amélie-les-Bains Palalda dans une commune dynamique avec un potentiel locatif fort. Le viager occupé vous permet de devenir propriétaire sans avoir à contracter un crédit, tout en garantissant un investissement sécurisé. Profitez de cette opportunité d'achat d'un appartement à Amélie-les-Bains Palalda, favorable pour votre avenir.

Située à Céret, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, cette maison de charme à fort potentiel est à vendre. Cette maison CERET à vendre, dotée d'un R+2, se trouve à 18 km de l'Espagne et à 30 km de la plage, au cœur de la ville renommée pour sa cerise et à proximité de superbes chemins de randonnée. Bien entretenue, elle se compose d'un rez-de-chaussée avec deux garages et un WC, d'un premier étage avec plusieurs chambres, un grand salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine et une terrasse, ainsi que d'un deuxième étage contenant encore des chambres et une cuisine. Les espaces sont lumineux et agréables, complétés par une terrasse à l'arrière, ombragée grâce à une vigne et une glycine. Idéalement située près des commodités et de l'autoroute, cette maison offre un réel potentiel pour ceux qui envisagent un achat maison CERET. Cette propriété est occupée par un homme de 89 ans qui entretient le bien, vous permettant d'acheter cette maison pour un prix de 203 000 EUR, incluant un bouquet de 103 800 EUR et une rente mensuelle de 1 626 EUR. Profitez d'un cadre de vie agréable dans l'une des villes les plus ensoleillées du sud de la France.

Vente viager Thuir : maison occupée par une dame de 82 ans, située dans la très recherchée commune de Thuir, Pyrénées-Orientales, Languedoc-Roussillon. Cette maison de 144 m2, construite en 1976, est idéale pour un achat viager Thuir. Elle se compose, au rez-de-chaussée, de deux pièces pouvant être utilisées comme chambres, d'une agréable pièce de vie avec véranda, d'une buanderie et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une cuisine séparée, une salle d'eau et un salon lumineux de 22 m2. Les travaux d'isolation, de climatisation, d'électricité et de double vitrage ont été entièrement réalisés, garantissant un environnement sain et confortable, parfait pour un viager à acheter à Thuir. Le prix de vente est fixé à 160 700 EUR, comprenant un bouquet de 89 700 EUR et des honoraires de 11 200 EUR à la charge du vendeur, ainsi qu'une rente mensuelle de 585 EUR. Pour plus d'informations, contactez l'agence Aurore SEMPÉRÉ. Le diagnostic de performance énergétique a été effectué le 12/11/2025, avec des dépenses annuelles estimées entre 1570 EUR et 2190 EUR. Les risques liés à ce bien sont consultables sur Géorisques.

Prix au m² le plus bas

58 750 €

529 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 111 m²
• 

À 18km de Amélie-les-Bains-Palalda (66)

VIAGER OCCUPÉ – Maison individuelle avec jardin à Montesquieu-des-Albères (66740) À proximité du Boulou, à 15 km de l’Espagne et des plages d’Argelès-sur-Mer, cette maison individuelle de 111 m² habitables se situe dans un environnement résidentiel paisible et prisé. La maison, en excellent état, s'étend sur deux niveaux et comprend : un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée, une grande véranda donnant sur le jardin, deux chambres avec rangements, ainsi qu'une chambre à l’étage avec salle d’eau privative et une salle d’eau avec WC séparé. Annexes : garage de 35 m² avec espace atelier, carport et deux abris de jardin. Le tout est établi sur une parcelle arborée et bien entretenue de 390 m². Prestations techniques : pompe à chaleur, 12 panneaux solaires et chauffe-eau solaire. Il s'agit d'un bien idéal en viager occupé : entretien soigné, faibles charges énergétiques et secteur à forte attractivité patrimoniale entre mer, montagne et frontière espagnole. Vente en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs. Homme : 79 ans, Femme : 80 ans. Valeur du bien : 250 000 Euros. Décote immédiate de 45% par rapport à la valeur du bien. Bouquet : 58 750 Euros. Rente mensuelle : 624 Euros. Taxe foncière : 690 €. DPE : B GES : A. Estimation des coûts annuels énergétiques : entre 808 € et 1 093 € par an. Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement concernant l'achat d'une maison à Montesquieu-des-Albères, contactez votre spécialiste Univers Viager Pyrénées-Orientales, Aude et Hérault : Jean-François SOULA au 06.32.68.69.45 ou par email à jf.soula@univers-viager.fr. Pour plus d'informations, visitez www.univers-viager.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

183 750 €

1 225 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 150 m²
• 

À 3km de Amélie-les-Bains-Palalda (66)

Vente viager à Arles-sur-Tech, Pyrénées-Orientales, Languedoc-Roussillon. Découvrez cette villa contemporaine, jamais occupée, à vendre en viager. Détails financiers : - Bouquet : 183 750 EUR - Rente : 1 667 EUR par mois - Valeur du bien : 483 750 EUR Descriptif du bien : Nichée dans un écrin de verdure, cette maison bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité et proximité des commodités. Vous serez à seulement 2 minutes des commerces, écoles et services médicaux, et à 15 minutes de l'autoroute pour rejoindre Barcelone, Toulouse ou Montpellier. Le village d'Arles-sur-Tech, riche en histoire et en patrimoine, vous séduira par son atmosphère catalane, son célèbre monastère millénaire et sa proximité avec la nature. La maison offre : - 149 m² habitables - Terrain d'environ 1 700 m² - Piscine - Double garage - Grande terrasse avec pergola bioclimatique Agencement intérieur : - Rez-de-chaussée : hall d'entrée, grand salon/salle à manger avec cuisine ouverte, suite parentale avec salle d'eau et dressing, WC indépendant. - Étage : 3 chambres spacieuses, salle d'eau et WC. Prestations techniques : - Pompe à chaleur gainable multi-zones (chauffage et climatisation) - Maison sous garantie décennale - Construction récente bien pensée Les atouts : - Emplacement recherché et sans vis-à-vis - Environnement naturel préservé - Accès rapide aux grands axes - Calme à proximité de tout Résumé : Une occasion rare d'acquérir une propriété alliant confort moderne et nature, parfaite pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Analyse financière : Vente viager sur 15 ans dans un cadre tranquille et verdoyant. Maison de 149 m² sur un terrain d'environ 1 700 m², avec piscine et garage. Points financiers : - Valeur du bien : 450 000 EUR - Prix d'acquisition : 183 750 EUR FAI - Mensualités : 1 667 EUR / mois - Durée : 15 ans (180 mois) - Jouissance immédiate (vente libre) Avantages : - Aucuns crédits bancaires nécessaires - Pas d'intérêts bancaires - Paiements fixes (sans aléa) - Arrêt automatique des paiements au bout de 15 ans Une offre gagnant/gagnant qui permet de bâtir votre patrimoine sans risque financier majeur tout en profitant dès maintenant de ce bien.

À vendre, appartement à Céret, dans les Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Ce bien exceptionnel est à découvrir pour toute personne souhaitant réaliser un achat appartement Céret. Ce T3 de 95 m² est situé dans la résidence TINSIMO PARC, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité du centre-ville et de toutes ses commodités. Il offre une vaste pièce de vie de 54 m², une loggia fermée ensoleillée de 16 m², ainsi que deux chambres confortables. En viager occupé, le prix d'achat s'élève à 119475 EUR, avec un bouquet de 51375 EUR et une rente mensuelle de 548 EUR. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter à Céret, alliant confort, charme et tranquillité.

Vente maison CASTELNOU dans un des plus beaux villages de France. Ce viager libre est proposé par un couple de 73 et 68 ans, avec un bouquet de 234 500 EUR et une rente mensuelle de 1 278 EUR. La valeur du bien s'élève à 460 000 EUR. Descriptif du bien :Cette maison CASTELNOU à vendre est un bien de caractère en pierre offrant 240 m² habitables, idéalement aménagé en chambres d'hôtes avec activité de restauration. Vous y trouverez :- 7 chambres avec salle d'eau privative,- 1 grande pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois,- 1 cuisine équipée, ainsi qu'un bureau et de nombreux rangements,- Terrasses et jardin pour profiter du climat méditerranéen.La maison a été rénovée avec soin et est prête à être exploitée immédiatement. Située à Castelnou, village emblématique des Aspres, à seulement 4 minutes de Thuir et 20 minutes de Perpignan, cette maison constitue un investissement sécurisé et rentable. Analyse financière : Ce viager libre présente une opportunité unique pour acquérir une maison en pierre de 240 m² dans un village riche en histoire, pouvant servir de résidence personnelle ou d'activité de chambres d'hôtes. - Valeur vénale du bien : 460 000 EUR - Bouquet à l'acte : 234 500 EUR FAI - Rente mensuelle : 1 278 EUR Pas d'emprunt bancaire, ce qui permet d'économiser sur les frais d'intérêts et d'assurance d'un crédit traditionnel. De plus, il est possible d'autofinancer la rente grâce à l'activité de chambres d'hôtes déjà en place. Ainsi, vous pouvez vous constituer un patrimoine immobilier avec un effet levier optimisé.

Maison de village en vente viager à CASTELNOU. Située dans les Pyrénées-Orientales, cette propriété de caractère est parfaite pour un achat viager à CASTELNOU. - Superficie de 240 m² habitables répartis sur 8 pièces.- Actuellement utilisée comme chambre d’hôtes avec une activité de petite restauration.- Comprend 7 chambres avec salles d'eau privatives.- Grande pièce de vie dotée d'un poêle Gaudin, cuisine équipée, bureau/lingerie et nombreux rangements.- Terrasses et jardin pour profiter du meilleur du climat méditerranéen.- Maison rénovée avec goût, prête à être exploitée immédiatement.Emplacement privilégié : au cœur de CASTELNOU, l'un des plus beaux villages de France, à 4 minutes de Thuir et 20 minutes de Perpignan.Analyse financière :Cette vente viager permet une occupation à terme libre, idéale pour une chambre d'hôte ou un projet familial.- Valeur vénale du bien : 460.000 EUR.- Bouquet à l'acte : 234.500 EUR FAI.- Rente mensuelle de 2.166 EUR pendant 10 ans (120 échéances fixes).Pas d’aléa sur la durée : la rente prend fin automatiquement après 10 ans, sans besoin d’emprunt bancaire, ce qui permet de réaliser des économies sur les intérêts et l'assurance d'un crédit classique.La possibilité d’autofinancer la rente grâce à l’activité de chambres d'hôtes déjà en place vous aide également à constituer un patrimoine immobilier avec un effet levier optimisé, faisant de ce viager à acheter à CASTELNOU une opportunité unique.

Réf. 9961 - VIAGER OCCUPE - CERET (66)Nous vous proposons un appartement à vendre à Céret, situé dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes les commodités. Cette jolie maison de plein pied, construite en 1975, s'accompagne d'un agréable jardin et se compose des éléments suivants :• Un hall d’entrée • Une cuisine avec terrasse • Un salon/salle à manger avec balcon • Une salle d’eau • Un WC séparé • Une buanderie • Deux chambres Les sols sont en carrelage et la superficie habitable s'élève à 68,30 m² sur une parcelle de 853 m².Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible et l'eau chaude est fournie par un cumulus.Cette propriété dispose également de : • Un garage • Un parking • Un abri voiture • Un abri de jardin "atelier" N.B. : Maison et jardin bien entretenus, avec double vitrage et climatisation réversible. Reliée au tout-à-l'égout.BOUQUET 120 000 euros HAI + RENTE 852,58 euros/mois indexée OCCUPE 2 têtes : 95 ans (M) et 80 ans (D) Valeur vénale : 270 000 euros Taxe foncière : 1 169 euros / an dont 208 euros d’OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour un projet d'achat d'appartement à Céret, cette offre est incontournable.