Achat Viager à Montesquieu-des-Albères (66) : 29 annonces

Prix au m² le plus bas

58 750 €

529 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 111 m²
• 

Montesquieu-des-Albères (66)

VIAGER OCCUPÉ – Maison individuelle avec jardin à Montesquieu-des-Albères (66740) À proximité du Boulou, à 15 km de l’Espagne et des plages d’Argelès-sur-Mer, cette maison individuelle de 111 m² habitables se situe dans un environnement résidentiel paisible et prisé. La maison, en excellent état, s'étend sur deux niveaux et comprend : un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée, une grande véranda donnant sur le jardin, deux chambres avec rangements, ainsi qu'une chambre à l’étage avec salle d’eau privative et une salle d’eau avec WC séparé. Annexes : garage de 35 m² avec espace atelier, carport et deux abris de jardin. Le tout est établi sur une parcelle arborée et bien entretenue de 390 m². Prestations techniques : pompe à chaleur, 12 panneaux solaires et chauffe-eau solaire. Il s'agit d'un bien idéal en viager occupé : entretien soigné, faibles charges énergétiques et secteur à forte attractivité patrimoniale entre mer, montagne et frontière espagnole. Vente en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour les vendeurs. Homme : 79 ans, Femme : 80 ans. Valeur du bien : 250 000 Euros. Décote immédiate de 45% par rapport à la valeur du bien. Bouquet : 58 750 Euros. Rente mensuelle : 624 Euros. Taxe foncière : 690 €. DPE : B GES : A. Estimation des coûts annuels énergétiques : entre 808 € et 1 093 € par an. Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement concernant l'achat d'une maison à Montesquieu-des-Albères, contactez votre spécialiste Univers Viager Pyrénées-Orientales, Aude et Hérault : Jean-François SOULA au 06.32.68.69.45 ou par email à jf.soula@univers-viager.fr. Pour plus d'informations, visitez www.univers-viager.fr.

À vendre : appartement T3 en viager occupé à Amélie-les-Bains Palalda, dans les Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien unique, occupé par un homme de 89 ans, propose un bouquet de 62 390 EUR et une rente mensuelle de 470 EUR, pour un prix d'achat total de 85 550 EUR. Cet appartement lumineux de 64 m² se trouve au premier étage d'une petite résidence rénovée, offrant un cadre de vie calme et agréable. L'emplacement est idéal, à proximité du centre-ville, des commerces, du marché et des commodités. Vous investissez ainsi dans une station thermale historique, très prisée, entre mer et montagne, au cœur d'une nature généreuse. Ce bien comprend un salon/salle à manger, deux chambres, une salle d’eau, un WC, une cave et un balcon, ainsi qu'un garage. C'est une occasion rare d'acquérir un appartement à acheter à Amélie-les-Bains Palalda dans une commune dynamique avec un potentiel locatif fort. Le viager occupé vous permet de devenir propriétaire sans avoir à contracter un crédit, tout en garantissant un investissement sécurisé. Profitez de cette opportunité d'achat d'un appartement à Amélie-les-Bains Palalda, favorable pour votre avenir.

Vente maison CASTELNOU dans un des plus beaux villages de France. Ce viager libre est proposé par un couple de 73 et 68 ans, avec un bouquet de 234 500 EUR et une rente mensuelle de 1 278 EUR. La valeur du bien s'élève à 460 000 EUR. Descriptif du bien :Cette maison CASTELNOU à vendre est un bien de caractère en pierre offrant 240 m² habitables, idéalement aménagé en chambres d'hôtes avec activité de restauration. Vous y trouverez :- 7 chambres avec salle d'eau privative,- 1 grande pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois,- 1 cuisine équipée, ainsi qu'un bureau et de nombreux rangements,- Terrasses et jardin pour profiter du climat méditerranéen.La maison a été rénovée avec soin et est prête à être exploitée immédiatement. Située à Castelnou, village emblématique des Aspres, à seulement 4 minutes de Thuir et 20 minutes de Perpignan, cette maison constitue un investissement sécurisé et rentable. Analyse financière : Ce viager libre présente une opportunité unique pour acquérir une maison en pierre de 240 m² dans un village riche en histoire, pouvant servir de résidence personnelle ou d'activité de chambres d'hôtes. - Valeur vénale du bien : 460 000 EUR - Bouquet à l'acte : 234 500 EUR FAI - Rente mensuelle : 1 278 EUR Pas d'emprunt bancaire, ce qui permet d'économiser sur les frais d'intérêts et d'assurance d'un crédit traditionnel. De plus, il est possible d'autofinancer la rente grâce à l'activité de chambres d'hôtes déjà en place. Ainsi, vous pouvez vous constituer un patrimoine immobilier avec un effet levier optimisé.

Maison à vendre à CABESTANY, Pyrénées-Orientales (66), Languedoc-Roussillon. Maison bien située, avec un fort potentiel locatif. Située à seulement 12 minutes des plages de sable fin, cette maison offre de nombreux atouts pour un bon investissement. Composée de 2 niveaux pouvant être habités indépendamment, elle comprend un séjour, un salon, 3 chambres, 2 salles d'eau, un coin cuisine et un garage. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à CABESTANY, avec un bouquet de 39 100 EUR et une rente mensuelle de 654 EUR. Investissez dans cette maison CABESTANY à vendre et bénéficiez d'un gain immédiat de 51 % par rapport à sa valeur estimative de 260 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations.

Coup de cœur du secteur

50 675 €

780 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 65 m²

À 11km de Montesquieu-des-Albères (66)

CHARME ATYPIQUE PROCHE DE LA MERSituée à 7 km des plages d'Argelès-sur-Mer et 25 km de Perpignan, cette maison à acheter à Argelès-sur-Mer, dans le département des Pyrénées-Orientales, est nichée au cœur des Albères. La commune de Sorède est connue pour son environnement verdoyant et ses belles randonnées. Cette adorable maison de village, récemment rénovée, vous accueille sans travaux à prévoir. Vous y découvrirez : - Une pièce de vie lumineuse de 18 m² avec cheminée, idéale pour des soirées agréables.- Une terrasse sur pilotis à l'arrière, ouverte sur le jardin, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. - Une petite terrasse côté rue, charmante et conviviale. - Une cuisine aménagée de 12 m², fonctionnelle et chaleureuse. - Un bureau de 6,3 m², idéal pour le télétravail ou comme chambre d'appoint. - Une chambre de 11 m² avec salle d'eau et WC attenants. En rez-de-chaussée : - Deux caves pratiques pour le rangement.- Un atelier avec douche et WC, idéal pour les bricoleurs ou pour créer un espace indépendant. Extérieur : - Allée privative pouvant accueillir 3 véhicules. - Accès direct au jardin arrière, un petit coin de verdure à aménager selon vos envies. Analyse financière : Investissez à Sorède en viager occupé - cette maison de village avec jardin et terrasses, située dans le cœur authentique de Sorède, à seulement 7 km des plages d'Argelès-sur-Mer, représente une belle opportunité d'achat maison Argelès-sur-Mer. Son charme, son emplacement recherché et son potentiel de valorisation patrimoniale en font un bien rare. Valeur du bien en pleine propriété : 170 000 EUR Valeur occupée : 77 360 EUR - Bouquet FAI : 51 150 EUR - Rente mensuelle : 212 EUR Une chance unique d'acquérir une maison dans un secteur à forte attractivité, avec un investissement maîtrisé et une rente raisonnable.

Vente en viager occupé – Canohès (66680) UNIVERS VIAGER propose en exclusivité une maison en viager occupé à Canohès, commune dynamique des Pyrénées-Orientales en Languedoc-Roussillon, à seulement 7 km de Perpignan. Cette maison trois faces, à vendre, offre environ 119 m² habitables répartis sur deux niveaux, sur une parcelle de 370 m². Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux comprenant salon et salle à manger, une cuisine entièrement équipée, un cellier, un WC indépendant et une pièce de stockage (ancien garage). À l’étage : trois chambres, une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant. Extérieurs : plusieurs terrasses aménagées pour différents espaces de détente, incluant un coin barbecue. Points forts : - Bâti en très bon état (toiture, charpente, murs) - Façade ravalée - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques - Pompe à chaleur air/eau récente, chauffe-eau thermodynamique, cheminée - Tableau électrique refait Vente en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour le vendeur. Femme : 73 ans Valeur du bien : 220 000 Euros Décote immédiate de 52 % par rapport à la valeur du bien Bouquet : 56 500 Euros Rente mensuelle : 350 Euros Taxe foncière annuelle : 1 200 € DPE B / GES A Estimation des coûts annuels énergétiques entre 1057€ et 1429€. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste en achat maison Canohès : Jean-François SOULA au 06.32.68.69.45 ou jf.soula@univers-viager.fr www.univers-viager.fr

Réf. 9961 - VIAGER OCCUPE - CERET (66)Nous vous proposons un appartement à vendre à Céret, situé dans un quartier résidentiel calme et proche de toutes les commodités. Cette jolie maison de plein pied, construite en 1975, s'accompagne d'un agréable jardin et se compose des éléments suivants :• Un hall d’entrée • Une cuisine avec terrasse • Un salon/salle à manger avec balcon • Une salle d’eau • Un WC séparé • Une buanderie • Deux chambres Les sols sont en carrelage et la superficie habitable s'élève à 68,30 m² sur une parcelle de 853 m².Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible et l'eau chaude est fournie par un cumulus.Cette propriété dispose également de : • Un garage • Un parking • Un abri voiture • Un abri de jardin "atelier" N.B. : Maison et jardin bien entretenus, avec double vitrage et climatisation réversible. Reliée au tout-à-l'égout.BOUQUET 120 000 euros HAI + RENTE 852,58 euros/mois indexée OCCUPE 2 têtes : 95 ans (M) et 80 ans (D) Valeur vénale : 270 000 euros Taxe foncière : 1 169 euros / an dont 208 euros d’OM Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour un projet d'achat d'appartement à Céret, cette offre est incontournable.

À vendre à Sorède, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, cette grande villa en viager occupé, offrant une surface habitable de 143 m2 de plain-pied, avec un garage et un vaste terrain de 900 m2. Idéale pour un achat maison Sorède, elle dispose d'une surface totale exploitable de 170 m2, incluant un sous-sol avec une buanderie de 14 m2 et un garage de 34 m2. Vous aurez aussi accès à un garage indépendant de 30 m2, parfait pour un atelier ou le stockage. Située à 10 minutes à pied des commerces, à 10 km de la mer et à 20 minutes de l'Espagne, cette maison à acheter à Sorède est une opportunité à ne pas manquer. Le viager est occupé par un couple de 73 et 78 ans, avec un bouquet de 79 800 EUR et une rente mensuelle de 672 EUR. La décote par rapport à sa valeur vénale de 440 000 EUR est d'environ 50 %. La propriété comprend une belle entrée, une cuisine indépendante, un vaste salon-séjour de 43 m2 avec cheminée, une véranda lumineuse de 27 m2, 4 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Les prestations de cette maison Sorède à vendre incluent des menuiseries PVC double vitrage, la climatisation gainable, un tableau électrique refait, un puits, et un portail motorisé. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Contactez Anna MASLOV, agent commercial TERRA ALBERA, pour plus d'informations.

Prix au m² le plus bas

45 000 €

346 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 130 m²
• 

À 11km de Montesquieu-des-Albères (66)

Découvrez cette maison à acheter à Elne, située dans un secteur calme des Pyrénées-Orientales. D’une superficie d’environ 130 m² habitables, cette maison Elne à vendre représente une opportunité intéressante en viager occupé. Édifiée sur trois niveaux, elle compte quatre chambres, une salle de bain et quatre WC. Vous profiterez également d'une terrasse, d’un garage, d’un jardin, d’une buanderie et d’une cave, offrant un fort potentiel de valorisation. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour optimiser sa valeur future. L'emplacement est pratique, à proximité des commodités et des transports, avec la ligne 540 accessible à pied et la gare d'Elne située à environ 12 minutes. Conditions de la vente : Le bien est proposé en viager occupé par un homme de 82 ans, vous bénéficierez d’un prix d’achat attractif grâce à une décote immédiate liée à l'occupation. Valeur vénale : 180 000 € Bouquet (apport initial) : 45 000 € (honoraires d’agence inclus) Rente mensuelle : 725 € Gain immédiat à l’achat : Environ 48 000 € (soit 27 % de réduction par rapport au prix de marché). Pour plus d’informations ou pour recevoir le dossier complet, n’hésitez pas à nous contacter.

iad France - Mohamed Obbih vous propose : Maison de pêcheur – Centre historique de Collioure – Bien rare à vendreDécouvrez cette maison de pêcheur R+2 avec un local commercial au rez-de-chaussée, idéalement située au cœur du vieux Collioure, à quelques pas du port, des boutiques, des restaurants, des lieux emblématiques et des plages. Ce bien unique sur le marché allie charme et emplacement exceptionnel.Caractéristiques :- Rez-de-chaussée : local commercial d’environ 20 m²- 1er niveau : cuisine équipée, séjour et balcon- 2ème niveau : salle d'eau avec WC, chambre, balcon et mezzanineMaison typique collieuranque sur plusieurs niveaux.De plus, une vente en viager libre de toute occupation est envisageable pour cette maison. C'est une opportunité d'achat viager à Collioure à ne pas manquer.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Obbih, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 904652922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, appartement à Céret, dans les Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Ce bien exceptionnel est à découvrir pour toute personne souhaitant réaliser un achat appartement Céret. Ce T3 de 95 m² est situé dans la résidence TINSIMO PARC, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité du centre-ville et de toutes ses commodités. Il offre une vaste pièce de vie de 54 m², une loggia fermée ensoleillée de 16 m², ainsi que deux chambres confortables. En viager occupé, le prix d'achat s'élève à 119475 EUR, avec un bouquet de 51375 EUR et une rente mensuelle de 548 EUR. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter à Céret, alliant confort, charme et tranquillité.

Maison de village en vente viager à CASTELNOU. Située dans les Pyrénées-Orientales, cette propriété de caractère est parfaite pour un achat viager à CASTELNOU. - Superficie de 240 m² habitables répartis sur 8 pièces.- Actuellement utilisée comme chambre d’hôtes avec une activité de petite restauration.- Comprend 7 chambres avec salles d'eau privatives.- Grande pièce de vie dotée d'un poêle Gaudin, cuisine équipée, bureau/lingerie et nombreux rangements.- Terrasses et jardin pour profiter du meilleur du climat méditerranéen.- Maison rénovée avec goût, prête à être exploitée immédiatement.Emplacement privilégié : au cœur de CASTELNOU, l'un des plus beaux villages de France, à 4 minutes de Thuir et 20 minutes de Perpignan.Analyse financière :Cette vente viager permet une occupation à terme libre, idéale pour une chambre d'hôte ou un projet familial.- Valeur vénale du bien : 460.000 EUR.- Bouquet à l'acte : 234.500 EUR FAI.- Rente mensuelle de 2.166 EUR pendant 10 ans (120 échéances fixes).Pas d’aléa sur la durée : la rente prend fin automatiquement après 10 ans, sans besoin d’emprunt bancaire, ce qui permet de réaliser des économies sur les intérêts et l'assurance d'un crédit classique.La possibilité d’autofinancer la rente grâce à l’activité de chambres d'hôtes déjà en place vous aide également à constituer un patrimoine immobilier avec un effet levier optimisé, faisant de ce viager à acheter à CASTELNOU une opportunité unique.

MAISON À ACHETER À ARGELES SUR MER, PYRÉNÉES-ORIENTALES, LANGUEDOC-ROUSSILLON - UNE OPPORTUNITÉ POUR LES BRICOLEURS ! Ce bien en viager occupé, avec une femme de 76 ans et un homme de 77 ans, est proposé à un bouquet de 65 600 EUR avec une rente mensuelle de 681 EUR. Le prix d'achat est de 160 640 EUR. Située à Montesquieu des Albères, cette maison à vendre est à seulement quelques kilomètres des plages dorées d'Argelès-sur-Mer. Avec ses 140 m² de surface habitable et 100 m² d'annexes, elle est implantée sur un terrain spacieux de 1200 m². Découvrez un grand salon de 29 m² avec cheminée, une cuisine dînatoire chaleureuse de 13 m², et trois chambres confortables de 13 à 15 m². Une salle de bain, un WC séparé, et une véranda communicante avec les garages viennent compléter cette maison séduisante. L'extension lumineuse de 38 m² représente également un potentiel immense, pouvant être transformée en pièce de vie ou salle de jeux, tout en profitant d'une ambiance conviviale. Ce bien immobilier est proposé à une valeur de 320 000 EUR, offrant une acquisition à 50% de son prix pour ceux qui souhaitent investir dans une vente maison ARGELES SUR MER. Prenez part à cette aventure immobilière et concrétisez votre rêve !

Réf. annonce : 9930 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D’USAGE ET D’HABITATION PERPIGNAN (66) Excellente situation ! A proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités (commerces, écoles, collège, aéroport, tous soins médicaux) et à moins de 20 min. des plages de Canet en Roussillon et 30 min. de la frontière Espagnole, une très belle VILLA sur 4 niveaux construite en 1980 sur un TERRAIN plat paysagé et arboré entièrement clos. Elle se compose : AU REZ DE CHAUSSÉE : une entrée, un séjour sur TERRASSE, une salle à manger, une cuisine aménagée et un w.c. indépendant. AU 1ER ÉTAGE : une chambre avec placards, un bureau avec placards et une salle de bains avec w.c. AU 2ÈME ÉTAGE : une suite parentale sur BALCON avec dressing et salle d’eau avec w.c., une chambre avec placard sur BALCON et un w.c. indépendant. AU SOUS-SOL : une chaufferie au fuel avec cuve enterrée, une cave à vin, une buanderie et un atelier. Sols : beaux parquets et carrelages Superficie : 178,13 m² sur un TERRAIN de 791 m² Chauffage électrique et fuel complété par climatisation réversible, eau chaude par cumulus. •Un GARAGE double. •Un PARKING extérieur (4 voitures). N.B. : Agréable maison parfaitement entretenue, avec un SPA sous une serre dans le jardin, Panneaux photovoltaïques. Accès aisés aux grands axes routiers. Reliée au tout à l’égout. COMPTANT : 369 500 euros HAI sans rente OCCUPE 1 TETE : 87 ans (D) Valeur Vénale : 499 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr T.F. : 3 056 euros

À vendre à Saint-Cyprien, dans les Pyrénées-Orientales, cette maison en viager est une véritable opportunité. Située à seulement 800 mètres de la plage, cette charmante maison T3 de 59 m², en copropriété avec piscine, vous séduira par son ambiance calme et conviviale. Le prix d'achat est de 82 460 EUR, avec un bouquet de 43 050 EUR et une rente mensuelle de 273 EUR. Saint-Cyprien est une station balnéaire dynamique et familiale, offrant un cadre de vie idéal entre loisirs et tranquillité. La maison dispose d'une pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre confortable de 8,5 m², un ancien garage transformé en salon de 15 m², une mezzanine de 12,5 m² et un grand débarras. L'extérieur vous attend avec une terrasse pour profiter des soirées d'été et une piscine collective accessible en saison. Ce viager représente un investissement judicieux pour ceux qui envisagent un achat maison à Saint-Cyprien, alliant détente méditerranéenne et rentabilité.

iad France - Jeffrey Guillot vous propose une opportunité idéale pour les investisseurs avec une grande rentabilité : un appartement actuellement loué à l'année de type T1 meublé d'environ 37 m², exposé plein sud, au calme, avec une belle vue, comprenant une place de parking et une cave. Cet appartement est situé à Amélie-les-Bains-Palalda, au rez-de-chaussée d'une agréable copropriété très bien entretenue, dans le quartier prisé de la petite Provence. Il se compose d'une grande pièce à vivre très lumineuse de 22 m² environ, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les atouts de ce bien incluent la vue, le rez-de-chaussée, le double vitrage, ainsi qu'une place de parking dans un quartier recherché. Vous avez la possibilité d'achat viager Amélie-les-Bains-Palalda avec une excellente rentabilité à la clé. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter ! La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 150 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée dans l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges, déclaré par le vendeur, est de 39 € par mois (soit 468 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeffrey Guillot, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 911496099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Argelès-sur-Mer, dans le département des Pyrénées-Orientales en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette belle maison lumineuse et bien entretenue, idéale pour un projet d'achat viager Argelès-sur-Mer. Située à proximité des commerces et de la plage, elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse grâce à deux grandes baies vitrées ouvrant sur le salon, une cuisine avec accès direct à une agréable terrasse, une buanderie avec douche supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant. Un garage avec mezzanine complète l'ensemble. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, une salle de bain avec WC et une mezzanine, parfaite pour un bureau ou un espace de lecture. Cette maison, en bon état général, est adaptée pour ceux qui souhaitent réaliser une vente viager Argelès-sur-Mer. Plusieurs modalités sont disponibles pour ajuster le projet à votre situation (bouquet et rente modulables). Les honoraires sont inclus à hauteur de 7.89% TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 190 000 €. Le DPE est en cours. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Canohès, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, maison de 150m² en viager. Ce bien, calme et accueillant, se compose d'une entrée spacieuse de 8m², d'un séjour lumineux de 51m² et d'une cuisine américaine de 10m², créant une ambiance idéale pour la convivialité et la détente. Vous y trouverez également une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée ainsi qu'un bureau de près de 10m². À l'étage, trois chambres, dont deux mesurant 13m², et un dégagement de 3m² qui donne accès à la salle d'eau équipée d'un WC à sanibroyeur. À l'extérieur, une pergola bioclimatique et une cuisine d'été vous permettront de profiter des beaux jours. Ce viager occupé propose un bouquet de 122800€ et une rente mensuelle de 810€, offrant ainsi une solution d'achat sécurisée pour emménager rapidement dans un logement habitable, sans travaux à prévoir. Le garage aménagé de 35m² et le cabanon de 10m² offrent un espace de rangement idéal pour vos outils ou votre véhicule. Deux WC, dont un au rez-de-chaussée, ajoutent un confort pratique. Le quartier est familial et verdoyant, avec des espaces verts à proximité. Les infrastructures éducatives sont de qualité, avec crèche, école maternelle et écoles élémentaires à moins de 12 minutes à pied, tandis qu'un collège se situe à 15 minutes. Ce viager à acheter à Canohès combine tranquillité, accessibilité et cadre de vie agréable.

À vendre : Appartement spacieux et lumineux à ARGELES SUR MER, situé dans le département des Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Ce bien rare, en viager occupé, vous offre une opportunité unique d'achat appartement ARGELES SUR MER. Le vendeur, une femme de 80 ans, continue de profiter des lieux, ce qui signifie que vous ne pourrez pas y habiter immédiatement.Le prix d'achat de cet appartement ARGELES SUR MER à vendre est de 202650 EUR, avec un bouquet de 198000 EUR et une rente de 232 EUR par mois. Le logement est idéalement placé au cœur du village, dans une résidence fermée et sécurisée. Vous serez à proximité des commodités locales et des magnifiques plages méditerranéennes.L'appartement T4 est au 1er étage avec ascenseur et dispose d'une grande loggia lumineuse qui prolonge le séjour, d'une cuisine ouverte moderne, ainsi que de trois chambres, dont une avec sa propre loggia privative. Il comprend également une salle d'eau fonctionnelle, des WC séparés, une place de stationnement et un garage fermé.Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, avec plus de 300 jours de soleil par an et un accès facile aux activités de loisirs de la région. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un appartement à acheter ARGELES SUR MER!

Vente viager Thuir : maison occupée par une dame de 82 ans, située dans la très recherchée commune de Thuir, Pyrénées-Orientales, Languedoc-Roussillon. Cette maison de 144 m2, construite en 1976, est idéale pour un achat viager Thuir. Elle se compose, au rez-de-chaussée, de deux pièces pouvant être utilisées comme chambres, d'une agréable pièce de vie avec véranda, d'une buanderie et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une cuisine séparée, une salle d'eau et un salon lumineux de 22 m2. Les travaux d'isolation, de climatisation, d'électricité et de double vitrage ont été entièrement réalisés, garantissant un environnement sain et confortable, parfait pour un viager à acheter à Thuir. Le prix de vente est fixé à 160 700 EUR, comprenant un bouquet de 89 700 EUR et des honoraires de 11 200 EUR à la charge du vendeur, ainsi qu'une rente mensuelle de 585 EUR. Pour plus d'informations, contactez l'agence Aurore SEMPÉRÉ. Le diagnostic de performance énergétique a été effectué le 12/11/2025, avec des dépenses annuelles estimées entre 1570 EUR et 2190 EUR. Les risques liés à ce bien sont consultables sur Géorisques.

APPARTEMENT À ACHETER À ARGELÈS-SUR-MER DANS LES PYRÉNÉES-ORIENTALESVente en viager occupé d'un appartement T3 avec une très grande terrasse, un garage et une cave. Idéalement situé au cœur du village, à proximité de la gare et de toutes les commodités, cet appartement à vendre à Argeles-sur-Mer se trouve dans un état irréprochable. Valeur vénale : 270 000 €Bouquet : 97 250 €Rente mensuelle : 300 € sur une tête (70 ans)Cet appartement à Argeles-sur-Mer mérite une visite rapide.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Cyprien, dans les Pyrénées-Orientales, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette offre unique combine un emplacement stratégique, un loyer immédiat et un viager libre, idéal pour réaliser un achat appartement ST CYPRIEN. Le bien est lié à une femme de 67 ans, avec un bouquet de 121 850 EUR et une rente mensuelle de 576 EUR, pour une valeur totale de 230 000 EUR. Descriptif du bien : Saint-Cyprien Plage est une station balnéaire emblématique du littoral catalan, reconnue pour ses plages de sable fin, son climat méditerranéen et son attractivité touristique. Ce lieu est particulièrement recherché pour l'investissement et les résidences secondaires, offrant une qualité de vie appréciée grâce à ses infrastructures comme le port de plaisance, ses animations, ses pistes cyclables et ses nombreux commerces. À proximité de la résidence, vous trouverez des commerces de proximité et le marché hebdomadaire, véritable centre de vie local. À seulement 50 mètres de la plage, cet appartement T3 traversant de 72 m² se situe au 1er étage d'une résidence récente de standing, avec seulement deux étages. Les parties communes sont d'une qualité supérieure et parfaitement entretenues. L'appartement bénéficie d'une excellente luminosité et comprend une belle loggia fermée, un espace de vie supplémentaire pratique en toute saison. La cuisine américaine, équipée de matériaux haut de gamme, s'intègre parfaitement à la pièce de vie tout en ajoutant une touche contemporaine. Cet appartement se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un cellier offrant un confort accru. Analyse financière : La valeur du bien est de 230 000 EUR avec un bouquet de 121 850 EUR (frais d'agence inclus) et une rente mensuelle de 576 EUR. En tant que viager libre, vous bénéficierez d'une jouissance immédiate, que ce soit pour un usage personnel ou un investissement locatif. Actuellement, le bien est loué à 750 EUR/mois par un bail meublé d'un an renouvelable, avec une échéance prévue pour février 2027. Cette configuration permet de percevoir des loyers dès votre achat appartement ST CYPRIEN, tout en constituant un patrimoine immobilier de qualité dans un secteur à forte demande.

Située à Céret, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, cette maison de charme à fort potentiel est à vendre. Cette maison CERET à vendre, dotée d'un R+2, se trouve à 18 km de l'Espagne et à 30 km de la plage, au cœur de la ville renommée pour sa cerise et à proximité de superbes chemins de randonnée. Bien entretenue, elle se compose d'un rez-de-chaussée avec deux garages et un WC, d'un premier étage avec plusieurs chambres, un grand salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine et une terrasse, ainsi que d'un deuxième étage contenant encore des chambres et une cuisine. Les espaces sont lumineux et agréables, complétés par une terrasse à l'arrière, ombragée grâce à une vigne et une glycine. Idéalement située près des commodités et de l'autoroute, cette maison offre un réel potentiel pour ceux qui envisagent un achat maison CERET. Cette propriété est occupée par un homme de 89 ans qui entretient le bien, vous permettant d'acheter cette maison pour un prix de 203 000 EUR, incluant un bouquet de 103 800 EUR et une rente mensuelle de 1 626 EUR. Profitez d'un cadre de vie agréable dans l'une des villes les plus ensoleillées du sud de la France.

À vendre : maison en nue-propriété à Laroque-des-Albères, Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Ce bien, valorisé à 220 000 EUR, est proposé à un prix attractif de 150 200 EUR, frais d'agence inclus, représentant une décote de 32 %. Cet investissement en viager occupé sur deux têtes (81 et 85 ans) offre un horizon d'investissement de 12 ans et 9 mois, sans frais de gestion, avec des frais de notaires réduits et aucune taxe foncière. Cette villa de plain-pied de 120 m2 habitables se compose d'un spacieux séjour-cuisine de plus de 30 m2, d'un salon de 32 m2, de trois chambres, et d'une suite de 15 m2. Un garage de 19 m2 ainsi qu'une véranda apportent un espace pratique. La parcelle de 340 m2, avec jardin et stationnement, bénéficie d'une exposition plein sud assurant une luminosité parfaite. Pour explorer cette maison à acheter Laroque-des-Albères, n'hésitez pas à visiter notre site pour une visite virtuelle 360°. Pour plus d'informations, contactez Daniel Pumarole, agent commercial chez Terra Albera, au 06 77 15 62 76 ou par e-mail à daniel@terra-albera.com. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 12 100 EUR, avec un bouquet net vendeur de 138 100 EUR. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Laroque-des-Albères.

Bien le moins consommateur d'énergie

99 025 €

917 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 108 m²
• 

À 14km de Montesquieu-des-Albères (66)

Belle villa plain pieds avec piscine Age : Femme de 77 ans / Homme de 75 ans Bouquet : 99025 EUR Rente : 702 EUR/mois Prix d'achat : 194274 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : La maison est située à Alenya, un joli village réputé pour son calme et sa proximité de la mer. La maison est située à seulement 7 minutes de la plage, à 15 minutes du centre ville de Perpignan. Le village bénéficie de tous les commerces et de toutes les commodités pour y avoir une vie paisible. Dans cette belle villa de plain pied, vous trouverez, une entrée, un salon spacieux et lumineux, une belle cuisine, 2 chambres et 2 salles d'eau avec wc La maison est équipée de nombreux équipements tels qu'une cuisine d'été, qu'une pompe à chaleur, ballon thermodynamique, panneaux solaires, piscine chauffée. Analyse financière : En partant d'une valeur du bien de 387.000 EUR, après la déduction d'un droit d'usage et d'habitation de 50 %, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 194.274 EUR. La somme de 194.274 EUR est le prix d'achat de cette maison que vous financez en versant un acompte (bouquet FAI) de 99.025 EUR et des versements mensuels (rentes) de 702 EUR. Soit un gain immédiat de 50 % par rapport à la valeur estimative du bien de 387.000 EUR.