Achat Viager à Rivesaltes (66) : 43 annonces

Coup de cœur du secteur

88 773 €

683 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 130 m²
• 

Rivesaltes (66)

Nouvelle opportunité d'achat maison RIVESALTES avec une nue propriété spacieuse. Cette maison se trouve à Rivesaltes, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Vous aurez la possibilité d'investir dans un bien en viager occupé, avec une dame de 80 ans. Le bouquet est fixé à 102600 EUR et aucune rente mensuelle n'est à prévoir. Ce bien, idéalement situé à seulement 7 minutes de Perpignan et à 15 minutes des plages, est une maison de ville T5 de 130 m² habitables. Avec un collège, une sortie d'autoroute, un aéroport et une gare SNCF à proximité, cette maison RIVESALTES à vendre vous assure une rentabilité à terme. Au cœur de la ville, elle offre également un patio idéal pour se détendre ou recevoir des amis. C'est une maison pleine de charme qui mérite d'être visitée ! En termes d'analyse financière, cette vente en nue propriété représente une belle occasion d'investissement. Vous aurez ainsi accès à un bien de 130 m², côté confort et volume, tout en bénéficiant de l'accessibilité à l'autoroute, à l'aéroport et aux plages. Avec une valeur initiale de 150000 EUR, vous pouvez acquérir ce bien pour 102600 EUR FAI, sans aléas sur la durée de paiement. En choisissant d'acheter cette maison à RIVESALTES, vous vous construisez un patrimoine financier sans avoir à recourir à un crédit bancaire. C'est une véritable opportunité gagnant-gagnant !

À VENDRE EN VIAGER OCCUPÉ – RIVESALTES (66) Maison de 120 m² avec fort potentiel d'agrandissement – Placement patrimonial exceptionnel ! Vous recherchez un investissement immobilier rentable, sécurisé et stratégique ? Cette opportunité en viager est faite pour vous ! Située à Rivesaltes, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison 3 faces offre 120 m² habitables et jusqu'à 160 m², sur une belle parcelle de près de 600 m². Un cadre de vie idéal, à proximité des commerces, écoles, axes routiers et à seulement quelques minutes de Perpignan. Le bien : • Maison lumineuse, bien entretenue • Grand séjour, cuisine ouverte 3 chambres dont une en rdc, 2 salle de bains • Terrain arboré, jardin intimiste piscinable • Garage, stationnements Conditions du viager : • Viager occupé par une femme de 83 ans • Bouquet : 100 000 € (honoraires non inclus) • Rente mensuelle : 1000 € • Pas de frais de gestion, pas de travaux d'entretien courant à votre charge Pourquoi investir en viager ? • Décote immédiate importante : Vous achetez ce bien avec une forte remise (près de 40 % de sa valeur potentielle à terme). • Rentabilité à long terme assurée : Grâce à la revalorisation naturelle du bien et à l'absence de charges locatives. • Patrimoine sécurisé : Aucun aléa locatif, et vous bénéficiez à terme d'un bien rare dans une zone à forte demande. • Placement humain et éthique : Le vendeur continue à vivre sereinement chez lui, tout en valorisant son patrimoine. Exemple de projection : En supposant une durée de 10 à 12 ans, vous aurez investi environ 215 000 € (bouquet + rentes cumulées), soit près de 40 % en dessous de la valeur actuelle du marché, pour un bien qui aura très probablement pris de la valeur. C'est l'opportunité parfaite pour les investisseurs avisés, les personnes cherchant à se constituer un patrimoine immobilier de qualité, ou préparer une transmission. N'hésitez plus et demandez votre rdv visite.

À VENDRE EN VIAGER OCCUPÉ – RIVESALTES (66) Maison de 120 m² avec fort potentiel d'agrandissement – Placement patrimonial exceptionnel ! Vous recherchez un investissement immobilier rentable, sécurisé et stratégique ? Cette opportunité en viager est faite pour vous ! Située à Rivesaltes, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison 3 faces offre 120 m² habitables et jusqu'à 160 m², sur une belle parcelle de près de 600 m². Un cadre de vie idéal, à proximité des commerces, écoles, axes routiers et à seulement quelques minutes de Perpignan. Le bien : • Maison lumineuse, bien entretenue • Grand séjour, cuisine ouverte 3 chambres dont une en rdc, 2 salle de bains • Terrain arboré, jardin intimiste piscinable • Garage, stationnements Conditions du viager : • Viager occupé par une femme de 83 ans • Bouquet : 100 000 € (honoraires non inclus) • Rente mensuelle : 1000 € • Pas de frais de gestion, pas de travaux d'entretien courant à votre charge Pourquoi investir en viager ? • Décote immédiate importante : Vous achetez ce bien avec une forte remise (près de 40 % de sa valeur potentielle à terme). • Rentabilité à long terme assurée : Grâce à la revalorisation naturelle du bien et à l'absence de charges locatives. • Patrimoine sécurisé : Aucun aléa locatif, et vous bénéficiez à terme d'un bien rare dans une zone à forte demande. • Placement humain et éthique : Le vendeur continue à vivre sereinement chez lui, tout en valorisant son patrimoine. Exemple de projection : En supposant une durée de 10 à 12 ans, vous aurez investi environ 215 000 € (bouquet + rentes cumulées), soit près de 40 % en dessous de la valeur actuelle du marché, pour un bien qui aura très probablement pris de la valeur. C'est l'opportunité parfaite pour les investisseurs avisés, les personnes cherchant à se constituer un patrimoine immobilier de qualité, ou préparer une transmission. N'hésitez plus et demandez votre rdv visite.

NOUVELLE EXCLUSIVITE RIVESALTES. Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En « Viager occupé », le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. VIAGER OCCUPÉ – RIVESALTES (66) – BIEN RARE À SAISIR ! Quartier ultra prisé, à deux pas du centre-ville Bouquet : 92 000 € Rente mensuelle : 656 € Viager sur deux têtes (86 et 89 ans) Découvrez cette maison de style années 30, pleine de cachet, d'une superficie habitable d'environ 90 m², à rénover entièrement selon vos envies. Véritable havre de verdure au cœur de la ville, elle se situe dans un environnement calme, recherché, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Le bien comprend également un garage déporté de plus de 60 m², idéal pour un atelier, du stockage ou un futur aménagement. L'ensemble est édifié sur une parcelle constructible de plus de 420 m², en zone UA1 du PLU de Rivesaltes – de belles perspectives à explorer ! Points forts : Emplacement ultra recherché Fort potentiel de rénovation et/ou d'extension Idéal investisseur ou projet patrimonial Environnement verdoyant et central Pour plus d'informations sur les possibilités d'aménagement, se reporter au PLU de la commune de Rivesaltes – Section UA1. Investissez dans une valeur sûre, au cœur d'un des quartiers les plus convoités de Rivesaltes.

Donnez du sens à votre investissement : cette maison de plain-pied de 77 m2 comprenant 2 chambres, une terrasse, un jardin et un garage est proposée en viager occupé, permettant à une personne de 73 ans de continuer à vivre chez elle en toute tranquillité, tout en préparant l'avenir. Vous investissez aujourd'hui avec : un bouquet de 80 000 EUR une rente de 150 EUR / mois indexée IRL un cadre juridique sécurisé par acte notarié

Maison à vendre à CABESTANY, Pyrénées-Orientales (66), Languedoc-Roussillon. Maison bien située, avec un fort potentiel locatif. Située à seulement 12 minutes des plages de sable fin, cette maison offre de nombreux atouts pour un bon investissement. Composée de 2 niveaux pouvant être habités indépendamment, elle comprend un séjour, un salon, 3 chambres, 2 salles d'eau, un coin cuisine et un garage. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à CABESTANY, avec un bouquet de 39 100 EUR et une rente mensuelle de 654 EUR. Investissez dans cette maison CABESTANY à vendre et bénéficiez d'un gain immédiat de 51 % par rapport à sa valeur estimative de 260 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations.

Maion 2 faces 2 pas de la mer avec garage et parking Bouquet : 58810 EUR Rente : 548 EUR/mois Prix d'achat : 157410 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente à terme occupée le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Vente à Terme avec occupation à vie - Sainte-Marie-la-Mer (66) ? Maison 4 pièces avec garage et jardin à 2 minutes de la plage Dans la charmante commune de Sainte-Marie-la-Mer, à seulement quelques minutes de Perpignan et au coeur d'un littoral prisé, découvrez cette jolie maison de plain-pied située à 6 minutes à pied de la plage. Une opportunité rare pour investir sereinement dans un secteur dynamique, entre mer et montagne. Nichée dans un quartier résidentiel calme, cette maison 2 faces entretenue offre environ 77 m² habitables, composée de 2/3 chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine américaine, d'une salle d'eau ainsi que d'une véranda conviviale, idéale pour vos moments de détente. Le tout est complété par un garage, un parking privatif, une terrasse et un petit jardin, pour un cadre de vie paisible et agréable à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, collège, services médicaux. ? Points forts : o Vente à terme : pas de gestion locative, fiscalité allégée, décote immédiate du prix o Situation exceptionnelle : mer à pied, environnement calme et recherché o Village balnéaire vivant à l'année avec animations, marché, et douceur de vivre méditerranéenne ? Sainte-Marie-la-Mer : un village typique du littoral Catalan Cette commune familiale et authentique offre un cadre de vie idéal entre plages de sable fin, port de plaisance, nature préservée et accès rapide à Perpignan, à seulement 15 minutes. La ville séduit aussi bien pour les vacances que pour une résidence principale ou un investissement patrimonial stratégique. ? Une belle opportunité patrimoniale pour ceux qui recherchent un placement sûr, sans aléas, dans un secteur très recherché du sud de la France. Analyse financière : Vente à Terme Occupée - Maison 4 pièces à Sainte-Marie-la-Mer (66) Quartier résidentiel très calme - À 2 min de la plage Vous souhaitez investir dans l'immobilier sans recourir au crédit bancaire et sans les aléas de la location ? Découvrez cette vente à terme sur 15 ans occupée à vie, une solution rentable, éthique et sécurisante, dans un secteur prisé à deux pas de la mer ! Principe de l'opération : Vente à terme occupée o Vous devenez plein propriétaire dès aujourd'hui. o Le bien est occupé par une dame de 76 ans (usufruitière), qui continue d'y vivre jusqu'à la fin de ses jours. o En contrepartie, vous versez : o Un bouquet (apport initial) de 58.810 EUR FAI o Puis 548 EUR par mois pendant 15 ans o Prix total du bien : 198.000 EUR, sans intérêts, sans crédit bancaire Les avantages pour l'acquéreur o Un investissement serein : pas de gestion locative. o Constitution d'un patrimoine immobilier à votre rythme, sans passer par un emprunt, avec un effort d'épargne maîtrisé. o Valorisation garantie à terme, dans une commune littorale recherchée : la plus-value est quasi assurée à la sortie. o Montage éthique et solidaire : vous permettez à la vendeuse de concrétiser son projet de vie tout en bâtissant le vôtre. ? À propos du bien : o Maison 2 faces de plain-pied d'environ 77 m² o 4 pièces dont 2/3 chambres, véranda, terrasse, garage, parking privé o Située dans un quartier très calme, proche du centre-ville, à 2 minutes de la plage o Commerces, écoles, services de santé à proximité o Commune balnéaire de Sainte-Marie-la-Mer, à 15 min de Perpignan, entre mer et montagne ? Une stratégie patrimoniale intelligente Avec cette vente à terme occupée, vous misez sur un placement à fort potentiel : ? un bien entretenu, dans une zone dynamique et recherchée, ? un prix réduit grâce à l'occupation temporaire, ? et aucune fiscalité sur les loyers, car vous ne percevez pas de revenus.

Charmante maison en Viager Occupé Age : Homme de 75 ans Bouquet : 40900 EUR Rente : 621 EUR/mois Prix d'achat : 110386 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Maison en Viager Occupé à Bompas par H 75 ans Vous rêvez d'un bien, alliant confort, charme et potentiel d'investissement ? Ne cherchez plus ! Cette maison pleine de lumière est un véritable coup de coeur. Un emplacement idéal Située dans la très proche banlieue de Perpignan (4 minutes), une ville vibrante entre mer, montagne et cette maison bénéficie d'un cadre exceptionnel dans une impasse d'un quartier très calme. À quelques minutes du centre-ville, vous aurez tout à portée de main : commerces, écoles, médecins... tout cela dans un cadre de vie agréable et pratique à 5 minutes des plages. Une maison soignée Cette maison de 92 m², sur 3 faces, vous séduira par ses prestations. Vous y trouverez un salon spacieux avec terrasse avec pergola pour de bons moments de partage, 2 chambres avec placard, ainsi que 1 salles d'eau et 2 WC. La climatisation est également présente pour votre confort. À l'extérieur, un jardin intime avec BBQ pour vos moments de détente, un parking privatif et un garage avec 1 mezzanine pour vos véhicules. Ne manquez pas cette chance ! Visitez sans plus tarder cette magnifique maison, parfaitement entretenue et idéalement située à Perpignan. Un investissement exceptionnel vous attend, avec une rentabilité future à la clé. Analyse financière : Viager Occupé par H 74 ans situé dans un quartier particulièrement calme et arboré à Bompas. Maison, avec garage et parking, proche médecins, commerces, écoles, très proche de Perpignan (4 minutes en voiture), centre ville, proche de la mer et des montagnes. C'est une maison idéalement située, avec de nombreux rangements ainsi qu'un charmant jardinet,... Pour un bien d'une valeur de départ 194.000EUR, vous l'achetez en versant un capital immédiat de 38.810EUR FAI et une rente mensuelle de 621EUR. Vous bénéficierait d'un gain immédiat de 84.045EUR sur le Prix de Vente. L'emplacement et l'état d'entretien de ce bien vous garantissent un investissement de qualité avec une belle plus-value garantie. En devenant propriétaire de ce bien, vous aurez l'avantage de vous constituer un patrimoine immobilier sans recourir à l'emprunt bancaire et cela sans risque. C'est une opération gagnant gagnant !!!

Coup de cœur du secteur

22 920 €

337 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 68 m²
• 

Quartier Centre Ville

À 8km de Rivesaltes (66)

À vendre, appartement calme situé à Perpignan, dans les Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement à acheter à Perpignan, occupé par un homme de 66 ans, représente une opportunité d'investissement unique. Avec un bouquet de 25 920 EUR et une rente mensuelle de 162 EUR, le prix d'achat s'élève à 47 320 EUR. Ce bien de 68 m², situé au 3ème étage d'une petite copropriété de 5 niveaux, est traversant et lumineux. Il se compose de 3 pièces dont 2 chambres, dispose de 2 balcons, d'un garage, et offre une vue dégagée sur un espace verdoyant, apportant une agréable fraîcheur durant l'été. Vous profiterez également du calme d'une rue paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces, médecins, marchés et du cœur de la ville. Perpignan, riche en histoire et culture, est idéalement située entre mer et montagne, à un pas de l'Espagne. Dans cette ville, vous pourrez découvrir des trésors tels que le Palais des Rois de Majorque et le Castillet. Cet appartement à vendre à Perpignan constitue un investissement intelligent dans un secteur recherché, avec une forte valeur patrimoniale dans une ville en plein essor. En choisissant ce viager occupé, vous bénéficiez d'un placement malin, sans avoir besoin d'emprunt bancaire, tout en préparant votre avenir à moindre coût. Un investissement sûr et chargé d'histoire, qui allie douceur de vivre et fort potentiel dans l'une des plus belles villes du Sud.

Découvrez cet appartement à vendre à Perpignan, dans les Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon, idéal pour un investissement en viager occupé. Ce bien lumineux est actuellement occupé par une femme de 77 ans, offrant ainsi une belle opportunité d'achat. Avec un bouquet de 48 573 EUR et une rente de 467 EUR par mois, le prix d'achat total s'élève à 104 984 EUR. L'appartement, d'une superficie de 88 m², se situe au 1er étage d'une copropriété sécurisée et bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Vous profiterez d'un salon/salle à manger spacieux, d'une grande cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que d'un WC séparé. Ce bien est complété par un garage de 16 m² et une cave de 4,4 m².Perpignan, avec son ambiance catalane, est à quelques minutes des plages et proche des montagnes, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cet appartement représente un investissement intelligent, vous permettant d'acquérir un bien de qualité à un prix attractif, tout en garantissant la sécurité d'un locataire existant. Ne manquez pas cette chance d'effectuer un achat appartement Perpignan au sein d'une ville dynamique et culturelle.

Bien le moins consommateur d'énergie

74 800 €

804 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 93 m²
• 

À 8km de Rivesaltes (66)

Découvrez cette maison à acheter à Perpignan, située dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Cette belle maison de 2020, dotée d'une piscine, est une opportunité unique pour un achat maison Perpignan. Le bien est en viager occupé, ce qui signifie que le vendeur, un homme de 78 ans et une femme de 80 ans, reste sur place. Le bouquet s'élève à 74 800 EUR et vous bénéficierez d'une rente mensuelle de 843 EUR, pour un prix d'achat total de 174 840 EUR.Cette maison, située à Thuir, offre un cadre de vie agréable à seulement 15 minutes de Perpignan et à 30 minutes des plages. La commune est appréciée pour son ambiance conviviale, ses caves et son marché animé, alliant le calme de la campagne à la proximité des commodités.Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, un WC, un grand séjour lumineux avec un coin cuisine moderne, idéal pour des moments conviviaux. Vous trouverez également une suite parentale complète avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un garage. À l'étage, l'espace est dédié aux enfants ou invités avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, la jolie piscine et son atmosphère paisible garantissent des étés mémorables. Ne manquez pas cette vente maison Perpignan, un coup de cœur assuré dans un secteur recherché !

Découvrez ce viager à vendre à Perpignan, Pyrénées-Orientales, offrant une vue imprenable depuis un appartement d'exception avec terrasse panoramique. Ce bien rare, situé au 8ème et dernier étage d'une résidence de standing, dispose d'une surface habitable de 140 m², comprenant 5 pièces et 3 chambres, dont 2 avec salle d'eau. La cuisine est totalement équipée et la terrasse de 120 m² propose une vue dégagée sur les toits de Perpignan, le Canigou et les Pyrénées. Le prix de vente est de 670 000 EUR, avec un bouquet de 296 900 EUR et des mensualités de 3 500 EUR sur 10 ans. En optant pour cette formule d'achat viager à Perpignan, vous devenez propriétaire dès la signature, sans banque ni emprunt, tout en bénéficiant d'une sécurité juridique. Profitez d'un cadre de vie agréable à proximité du centre historique et des plages, tout en développant votre patrimoine. Ne laissez pas passer cette occasion unique !

Stephane TABURET Agent mandataire Immobilier Optimhome vous présente: VIAGER OCCUPE : 1 homme de 89 ans. VALEUR VENALE DE L'APPARTEMENT: 195000€ PRIX EN VENTE: 123500€ RENTE MENSUELLE de 500€. Au cœur de la ville de Perpignan, cet appartement de standing de 100m² loi Carrez est situé tout près du Consulat Général d'Espagne et de la place de Catalogne. Ce bien traversant au 1er étage avec ascenseur, offre un cadre de vie exceptionnel à deux pas des commerces. Nous trouverons un séjour lumineux de plus de 20m², un salon de 11m² pour se détendre et, grâce à des baies coulissantes, vous pourrez vous installer dans la magnifique et confortable Loggia. Dans l'espace nuit, 2 belles chambres chacune de 13m², une salle de bain et son petit balcon donnant sur une cour au calme et un WC isolé. Vous apprécierez son emplacement privilégié : tout est accessible à pied, des services aux boutiques, en passant par les restaurants et les animations de la ville de Perpignan. Pour compléter, l'appartement bénéficie d'un cellier en sous-sol et d'une place privative de parking, un atout rare et pratique dans cette grande ville de plus de 120000 habitants. Un investissement en Viager attractif situé à 2mn de la Gare, 8mn de l'aéroport, 11 minutes de la plage, 22 mn de la frontière Espagnole et 1h30mn des pistes de ski. Disponible pour une visite dès que possible. https://stephane-taburet.optimhome.com/fr/immobilier/vente Nombre de lots de la copropriété: 150, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3916€ soit 326€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephane TABURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°891 422 073 Greffe de PERPIGNAN) 07 49 96 67 03 (réf. 577197 )

Réf. annonce : 9930 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D’USAGE ET D’HABITATION PERPIGNAN (66) Excellente situation ! A proximité immédiate du centre-ville et de toutes ses commodités (commerces, écoles, collège, aéroport, tous soins médicaux) et à moins de 20 min. des plages de Canet en Roussillon et 30 min. de la frontière Espagnole, une très belle VILLA sur 4 niveaux construite en 1980 sur un TERRAIN plat paysagé et arboré entièrement clos. Elle se compose : AU REZ DE CHAUSSÉE : une entrée, un séjour sur TERRASSE, une salle à manger, une cuisine aménagée et un w.c. indépendant. AU 1ER ÉTAGE : une chambre avec placards, un bureau avec placards et une salle de bains avec w.c. AU 2ÈME ÉTAGE : une suite parentale sur BALCON avec dressing et salle d’eau avec w.c., une chambre avec placard sur BALCON et un w.c. indépendant. AU SOUS-SOL : une chaufferie au fuel avec cuve enterrée, une cave à vin, une buanderie et un atelier. Sols : beaux parquets et carrelages Superficie : 178,13 m² sur un TERRAIN de 791 m² Chauffage électrique et fuel complété par climatisation réversible, eau chaude par cumulus. •Un GARAGE double. •Un PARKING extérieur (4 voitures). N.B. : Agréable maison parfaitement entretenue, avec un SPA sous une serre dans le jardin, Panneaux photovoltaïques. Accès aisés aux grands axes routiers. Reliée au tout à l’égout. COMPTANT : 369 500 euros HAI sans rente OCCUPE 1 TETE : 87 ans (D) Valeur Vénale : 499 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr T.F. : 3 056 euros

À vendre à Canohès, dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, maison de 150m² en viager. Ce bien, calme et accueillant, se compose d'une entrée spacieuse de 8m², d'un séjour lumineux de 51m² et d'une cuisine américaine de 10m², créant une ambiance idéale pour la convivialité et la détente. Vous y trouverez également une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée ainsi qu'un bureau de près de 10m². À l'étage, trois chambres, dont deux mesurant 13m², et un dégagement de 3m² qui donne accès à la salle d'eau équipée d'un WC à sanibroyeur. À l'extérieur, une pergola bioclimatique et une cuisine d'été vous permettront de profiter des beaux jours. Ce viager occupé propose un bouquet de 122800€ et une rente mensuelle de 810€, offrant ainsi une solution d'achat sécurisée pour emménager rapidement dans un logement habitable, sans travaux à prévoir. Le garage aménagé de 35m² et le cabanon de 10m² offrent un espace de rangement idéal pour vos outils ou votre véhicule. Deux WC, dont un au rez-de-chaussée, ajoutent un confort pratique. Le quartier est familial et verdoyant, avec des espaces verts à proximité. Les infrastructures éducatives sont de qualité, avec crèche, école maternelle et écoles élémentaires à moins de 12 minutes à pied, tandis qu'un collège se situe à 15 minutes. Ce viager à acheter à Canohès combine tranquillité, accessibilité et cadre de vie agréable.

Belle maison récente dans résidence avec piscine Age : Femme de 85 ans Bouquet : 99400 EUR Rente : 722 EUR/mois Prix d'achat : 156720 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : La ville de Saleilles est située au Sud-Est de Perpignan. C'est une commune qui bénéficie de beaucoup d'intérêts de la part des habitants de la région des Pyrénées Orientales car il y fait bon vivre, notamment grâce à sa proximité de la ville de Perpignan et de la mer seulement à 15 min. La maison est située dans une résidence sécurisée, et elle est très convoitée car les loyers que vous percevrez en cas de libération sont plus importants que la moyenne sur le marché locatif local. La résidence est pourvue d'un Club-House, une salle de sport, un boulodrome, une piscine. La maison de plain pied, parfaitement entretenue, est composée d'un séjour donnant sur une véranda lumineuse, une cuisine ouverte sur le séjour, 2 chambres, salle d'eau et wc. Vous trouverez également avec la maison, une place de stationnement privative et sécurisée. Analyse financière : Maison en résidence sécurisée - Produit très rare sur le marché du viager. Investissez dans un bien rare et un fort potentiel locatif à la sortie du viager. En partant d'une valeur du bien de 240.000 EUR, après la déduction d'un droit d'usage et d'habitation de 35 %, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 156.720 EUR. La somme de 156.720 EUR est le prix d'achat de cette maison que vous financez en versant un acompte (bouquet FAI) de 99.400 EUR et des versements mensuels (rentes) de 722 EUR. Soit un gain immédiat de 35 % par rapport à la valeur estimative du bien de 240.000 EUR.

Vente en viager occupé – Canohès (66680) UNIVERS VIAGER propose en exclusivité une maison en viager occupé à Canohès, commune dynamique des Pyrénées-Orientales en Languedoc-Roussillon, à seulement 7 km de Perpignan. Cette maison trois faces, à vendre, offre environ 119 m² habitables répartis sur deux niveaux, sur une parcelle de 370 m². Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux comprenant salon et salle à manger, une cuisine entièrement équipée, un cellier, un WC indépendant et une pièce de stockage (ancien garage). À l’étage : trois chambres, une grande salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant. Extérieurs : plusieurs terrasses aménagées pour différents espaces de détente, incluant un coin barbecue. Points forts : - Bâti en très bon état (toiture, charpente, murs) - Façade ravalée - Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques - Pompe à chaleur air/eau récente, chauffe-eau thermodynamique, cheminée - Tableau électrique refait Vente en viager occupé avec réserve de droit d'usage et d'habitation pour le vendeur. Femme : 73 ans Valeur du bien : 220 000 Euros Décote immédiate de 52 % par rapport à la valeur du bien Bouquet : 56 500 Euros Rente mensuelle : 350 Euros Taxe foncière annuelle : 1 200 € DPE B / GES A Estimation des coûts annuels énergétiques entre 1057€ et 1429€. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour en savoir plus, contactez votre spécialiste en achat maison Canohès : Jean-François SOULA au 06.32.68.69.45 ou jf.soula@univers-viager.fr www.univers-viager.fr

Achat maison Espira-de-l'Agly - Viager occupé ! Découvrez cette villa plain-pied de 78 m², 3 faces avec garage, située dans un quartier calme d'Espira-de-l'Agly, au nord de Perpignan et à moins de 20 minutes des plages du Barcarès. Édifiée sur un terrain clos de 330 m², cette maison confortable se compose d'une entrée accueillante, d'un spacieux séjour de 38 m² avec cheminée insert, cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle de bains avec WC, et un garage de 18 m² avec portail motorisé. Chaque pièce est climatisée pour un confort optimal. Conditions du viager : occupé par un couple (homme de 74 ans, femme de 71 ans). Valeur vénale : 200 000 EUR, prix d'achat : 88 000 EUR (décote d'environ 55 %). Rente viagère mensuelle : 243 EUR. Horizon d'investissement estimé : 20 ans. Prestations de qualité avec menuiseries en double vitrage, volets électriques, visiophone. Contact : Anna MASLOV, Agent commercial TERRA ALBERA (RSAC n° 794 278 333 - Perpignan) : 07 60 92 46 46, email : anna@terra-albera.com. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques.

Nue-Propriété - Maison 94 m² avec jardin et garage - Perpignan USUFRUITIERE 94 ans Age : Femme de 94 ans Bouquet : 134390 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 160200 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Située dans le quartier résidentiel du Moyen-Vernet, à proximité immédiate des écoles, commerces, collège et espaces verts, cette maison de 94 m² sur une parcelle de 200 m² offre un cadre de vie agréable, calme et pratique, à proximité immédiate des écoles, collèges, espaces verts et transports en commun. Vous pourrez vous rendre en quelques minutes, au centre ville, à l'hôpital, ou au stade de rugby Gilbert Brutus pour aller encourager les dragons catalans. Proposée en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit d'une dame de 94 ans, cette acquisition vous permet de constituer un patrimoine immobilier à prix réduit, sans gestion ni contrainte locative, tout en bénéficiant d'une valorisation certaine à terme. Cette maison deux faces se distingue par sa luminosité et son agencement fonctionnel : o En rez-de-chaussée :Une entrée accueillante, une cuisine séparée, un vaste salon de 32 m² ouvrant sur le jardin arrière, idéal pour les moments de détente o Un garage de 17 m² et un petit espace dégagé et végétalisé à l'avant de la maison o À l'étage : trois chambres confortables de 15, 12 et 11 m² avec placards, une salle de bain, un WC indépendant. L'extérieur offre un jardin à l'arrière, agréable et facile à entretenir, parfait pour profiter du climat méditerranéen. Les atouts o Demeure entretenue et lumineuse o Investissement serein et sans aléas locatifs Analyse financière : Profitez de cette opportunité rare d'acheter un bien parfaitement entretenu dans un quartier résidentiel calme sur un horizon court. Valeur vénale du bien (FAI) : 180 000 EUR sur le marché immobilier traditionnel Base de calcul retenue : 145 000 EUR volontairement plus bas que la valeur de marché pour vous permettre d'accroître votre rentabilité. Prix d'acquisition en nue-propriété (FAI) : 134415 EUR Cette valorisation a été établie sur une base volontairement réduite, afin d'optimiser la rentabilité de l'acquéreur tout en maintenant un niveau de sécurité élevé.

Belle villa plain pieds avec piscine Age : Femme de 77 ans / Homme de 75 ans Bouquet : 99025 EUR Rente : 702 EUR/mois Prix d'achat : 194274 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : La maison est située à Alenya, un joli village réputé pour son calme et sa proximité de la mer. La maison est située à seulement 7 minutes de la plage, à 15 minutes du centre ville de Perpignan. Le village bénéficie de tous les commerces et de toutes les commodités pour y avoir une vie paisible. Dans cette belle villa de plain pied, vous trouverez, une entrée, un salon spacieux et lumineux, une belle cuisine, 2 chambres et 2 salles d'eau avec wc La maison est équipée de nombreux équipements tels qu'une cuisine d'été, qu'une pompe à chaleur, ballon thermodynamique, panneaux solaires, piscine chauffée. Analyse financière : En partant d'une valeur du bien de 387.000 EUR, après la déduction d'un droit d'usage et d'habitation de 50 %, vous achetez cette maison sur la base d'une valeur occupée de 194.274 EUR. La somme de 194.274 EUR est le prix d'achat de cette maison que vous financez en versant un acompte (bouquet FAI) de 99.025 EUR et des versements mensuels (rentes) de 702 EUR. Soit un gain immédiat de 50 % par rapport à la valeur estimative du bien de 387.000 EUR.

À vendre à Saint-Laurent-de-la-Salanque, dans le département des Pyrénées-Orientales, viager occupé sur deux têtes, Monsieur de 84 ans et Madame de 78 ans. Bouquet de 115 000 euros et rente mensuelle de 300 euros. Cette maison de deux faces avec garage, exposée est-ouest, offre une opportunité rare avec un investissement sécurisé et progressif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-salle à manger lumineux ouvert sur une cuisine fonctionnelle, créant un agréable espace de vie. Une salle d'eau avec WC et un garage attenant avec porte électrique complètent ce niveau. La maison comprend également une véranda lumineuse donnant sur un joli jardin arboré, idéal pour des moments de détente. À l'étage, trois belles chambres et une salle de bain avec WC sont présentes. La maison est équipée de la climatisation et d'une cheminée. Dans un environnement calme et agréable, le viager à acheter à Saint-Laurent-de-la-Salanque constitue une perspective d'investissement intéressante. Possibilité de procéder à une vente à terme d'une valeur de 170 000 euros sans rente. Pour plus d'informations, veuillez contacter Christelle RAYNAUD EI, agent commercial (RSAC 845229384).

VIAGER OCCUPÉ - MAISON À ACHETER À CANET EN ROUSSILLON, SITUEE À 10 MIN DES PLAGES ET DE PERPIGNANÂge : Femme de 80 ans / Homme de 80 ans Bouquet : 97 000 EUR Rente : 947 EUR/mois Prix d'achat : 216 800 EUR Veuillez noter qu'en viager occupé, le vendeur reste dans les lieux, et vous ne pouvez pas en disposer. Descriptif du bien : À Bompas, charmante commune dynamique aux portes de Perpignan et à seulement 10 minutes des plages de Canet-en-Roussillon, découvrez cette villa de caractère, idéale pour un investissement en viager. Implantée dans un environnement calme, cette maison CANET EN ROUSSILLON à vendre vous séduira par son beau terrain de 763 m², joliment arboré et agrémenté d'une piscine entourée de verdure. Avec une surface habitable d'environ 130 m², elle offre une distribution fonctionnelle : À l'étage : deux grandes chambres lumineuses, dont une avec solarium, ainsi qu'une salle de bain et un WC. Au rez-de-chaussée : une troisième chambre, une salle d'eau, un vaste salon cathédrale avec coin salle à manger, une cuisine indépendante et sa buanderie attenante. Parfaitement entretenue, cette villa respire la convivialité et se prête merveilleusement bien aux moments en famille. Un atout rare : la propriété repose sur deux parcelles distinctes - l'une pour la maison, l'autre pour le garage - offrant la possibilité de dissocier à terme et de valoriser une véritable réserve foncière. Une opportunité de vente maison CANET EN ROUSSILLON à fort potentiel, alliant qualité de vie, emplacement stratégique et perspective patrimoniale. Analyse financière : Cette villa T4 de 130 m² habitables est implantée sur deux parcelles de 478 m² et 278 m², et dispose d'un garage de 50 m² édifié sur une parcelle attenante. Cette configuration foncière rare constitue un véritable levier de valorisation patrimoniale. Valeur vénale du bien : 400 000 EUR Valeur occupée : 216 800 EUR Bouquet : 97 000 EUR FAI Rente mensuelle : 947 EUR En d'autres termes, vous réalisez une acquisition à près de 45 % sous la valeur du marché, avec l'assurance d'un bien parfaitement entretenu et situé dans un secteur très recherché, entre Perpignan et le littoral méditerranéen. Cet investissement en viager occupé vous permet de : - Diversifier votre patrimoine immobilier avec une mise de départ maîtrisée - Bénéficier d'une réduction significative du prix d'acquisition - Vous constituer un capital foncier évolutif, grâce à la possibilité future de dissocier les parcelles Un placement rentable, sécurisé et socialement responsable dans l'une des zones les plus attractives des Pyrénées-Orientales.

Investissement avec un faible aléa financier. Age : Femme de 71 ans Bouquet : 34175 EUR Rente : 206 EUR/mois Prix d'achat : 61290 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Découvrez le département des Pyrénées orientales, une terre gorgée de soleil où la Méditerranée rencontre les majestueuses montagnes. Ce cadre de vie idyllique offre une richesse culturelle unique, une nature préservée et un dynamisme économique constant. Investir ici, c'est choisir une qualité de vie incomparable et un potentiel immobilier des plus attractifs. La ville de Prades est idéalement située au pied du Canigou, offrant une proximité immédiate avec la montagne, tout en restant à moins d'une heure de la mer et seulement 30 min de Perpignan. Cette ville, réputée pour son ambiance conviviale et familiale, est un véritable pôle d'attraction des Pyrénées orientales. Vous y trouverez toutes les commodités : écoles, services de santé, commerces de proximité. Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire de ce magnifique appartement T3 de 84 m², incroyablement spacieux et lumineux ! Il se compose d'un grand séjour avec accès à un grand balcon ensoleillé, une cuisine séparée et de deux chambres confortables avec balcons et optimisées par de nombreux rangements et placards. Ce bien rare inclut un garage indépendant et une cave. Analyse financière : En partant d'une valeur du bien de 135.000 EUR, après la déduction d'un droit d'usage et d'habitation de 55 %, vous achetez cet appartement sur la base d'une valeur occupée de 61.290 EUR. La somme de 61.290 EUR est le prix d'achat de l'appartement que vous financez en versant un acompte (bouquet FAI) de 34.175 EUR et des versements mensuels (rentes) de 206 EUR. Soit un gain immédiat de 73.700 EUR par rapport à la valeur estimative du bien de 135.000 EUR.

Prix au m² le plus bas

25 500 €

311 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 82 m²
• 

À 8km de Rivesaltes (66)

PERPIGNAN - OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER : INVESTISSEMENT AVEC UN GRAND POTENTIEL. Dans le département des Pyrénées-Orientales et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à vendre à un prix très compétitif. En effet, en viager occupé, vous avez la possibilité d'effectuer un achat appartement PERPIGNAN à un tarif de 50 700 EUR, avec un bouquet de 30 500 EUR et une rente mensuelle de 176 EUR. Ce bien, d'une superficie de 82 m² et situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, se trouve dans un secteur dynamique entre le centre-ville et le stade Aimé Giral, à proximité d'un parc pour enfants. L'appartement est lumineux et comprend un hall d'entrée, un espace de vie convivial, une cuisine séparée, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, le tout agrémenté d'une climatisation intégrale. Le balcon en L, offrant une vue directe sur l'aire de jeux, est un atout rare sur le marché. Les avantages incluent également un cellier au rez-de-chaussée, un grenier au 5e étage et une cour commune. La copropriété, qui compte seulement 12 lots, affiche des charges annuelles maîtrisées à 936 EUR, dont 618 EUR à la charge de l'acquéreur. Les fenêtres sont doubles vitrages et l'isolation des murs a été effectuée, garantissant un bon confort. Analyse financière : Valeur libre de 100 000 EUR et valeur occupée de 50 700 EUR. Vous acquérez cet actif avec un investissement initial de 30 500 EUR FAI à la signature et une rente de 176 EUR par mois. Une occasion en or pour diversifier votre portefeuille immobilier avec un achat stratégique dans la région.

Stephane TABURET Agent mandataire Immobilier Optimhome vous présente: VIAGER OCCUPÉ : 1 homme de 75 ans / 1 femme de 74 ans. VALEUR VENALE DE LA MAISON: 279000€ PRIX EN VENTE: 69000€ UNE RENTE MENSUELLE de 390€. https://stephane-taburet.optimhome.com/fr/immobilier/vente/maison/espira-de-l-agly/maison-viager-a-vendre-4-pieces-avec-piscine-garage-et-parking-a-espira-de-l-agly-66/114072 Située dans la belle ville d'Espira de l'Agly à 13mn au Nord de Perpignan et à moins de 20mn des plages de sable fin du Barcarès, c'est une maison ''Roussillon'' de presque 100m² que je vous propose construite en 1986 par la sérieuse entreprise ''Chantiers et constructions FERRER S.A.'' de Perpignan. Au dessus d'un vide sanitaire, vous rentrez dans le hall d'entrée qui vous permettra d'accéder ensuite vers un séjour/cuisine lumineux de 37m² climatisé avec portes fenêtres double vitrage. A ce même niveau, vous trouverez un WC isolé et un garage d'une superficie de 29m². Un escalier nous emmènera vers la partie nuit qui nous propose 3 chambres avec une salle de bain et un WC isolé. 2 chambres de plus de 11m² avec chacune une penderie et une 3ème chambre d'une surface de presque 16m² avec une sortie extérieure vers un solarium de plus de 9m²avec une magnifique vue sur la chaine des Pyrénées. Sur cette parcelle de 471m² et à l'abri de tout regard, une piscine à coque de 32m² est installée pour profiter et se rafraichir des journées chaudes et ensoleillées de l'Occitanie. A proximité, un espace détente barbecue pour préparer vos repas en extérieur avec un abri sur une terrasse pour accueillir vos proches autour d'une bonne table. Pharmacie, boulangeries pâtisseries artisanales, supermarché de proximité, salon de coiffure, institue de beauté, tabac presse à 600 mètres. Toute l'année, un marché dans le Centre bourgs le lundi et jeudi matin dans une ambiance conviviale. En juillet et août, nous aurons un marché nocturne. Un Centre Municipale de Santé à 500 mètres avec médecins généralistes. La ville d'Espira de l'Agly s'étire ''au soleil du Roussillon sur les contreforts des Corbières'' dans un cadre naturel magnifique et agréable entre vignes, garrigue et pinèdes. Des sentiers randonnée balisés sur une boucle de 10km et église romane du XIIème siècle. Je suis à votre disposition pour convenir d'une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephane TABURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°891 422 073 Greffe de PERPIGNAN) 07 49 96 67 03 (réf. 595505 )

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Cyprien, dans les Pyrénées-Orientales, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette offre unique combine un emplacement stratégique, un loyer immédiat et un viager libre, idéal pour réaliser un achat appartement ST CYPRIEN. Le bien est lié à une femme de 67 ans, avec un bouquet de 121 850 EUR et une rente mensuelle de 576 EUR, pour une valeur totale de 230 000 EUR. Descriptif du bien : Saint-Cyprien Plage est une station balnéaire emblématique du littoral catalan, reconnue pour ses plages de sable fin, son climat méditerranéen et son attractivité touristique. Ce lieu est particulièrement recherché pour l'investissement et les résidences secondaires, offrant une qualité de vie appréciée grâce à ses infrastructures comme le port de plaisance, ses animations, ses pistes cyclables et ses nombreux commerces. À proximité de la résidence, vous trouverez des commerces de proximité et le marché hebdomadaire, véritable centre de vie local. À seulement 50 mètres de la plage, cet appartement T3 traversant de 72 m² se situe au 1er étage d'une résidence récente de standing, avec seulement deux étages. Les parties communes sont d'une qualité supérieure et parfaitement entretenues. L'appartement bénéficie d'une excellente luminosité et comprend une belle loggia fermée, un espace de vie supplémentaire pratique en toute saison. La cuisine américaine, équipée de matériaux haut de gamme, s'intègre parfaitement à la pièce de vie tout en ajoutant une touche contemporaine. Cet appartement se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un cellier offrant un confort accru. Analyse financière : La valeur du bien est de 230 000 EUR avec un bouquet de 121 850 EUR (frais d'agence inclus) et une rente mensuelle de 576 EUR. En tant que viager libre, vous bénéficierez d'une jouissance immédiate, que ce soit pour un usage personnel ou un investissement locatif. Actuellement, le bien est loué à 750 EUR/mois par un bail meublé d'un an renouvelable, avec une échéance prévue pour février 2027. Cette configuration permet de percevoir des loyers dès votre achat appartement ST CYPRIEN, tout en constituant un patrimoine immobilier de qualité dans un secteur à forte demande.

À vendre, belle villa avec piscine située à Saleilles, à seulement 5 minutes de Perpignan, dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Perpignan offre un cadre de vie privilégié grâce à sa proximité avec les commerces et les commodités, ainsi qu'à son accès facile aux plages méditerranéennes, situées à 15 minutes. D'une superficie de 436 m², le terrain est joliment aménagé et comprend une belle piscine de 5m x 10m. La maison de plain-pied dispose d'un séjour accueillant, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC et d'un garage. En tant que viager occupé, le vendeur reste dans son domicile. Le prix d'achat de cette maison est de 163 200 EUR, financé par un bouquet de 107 200 EUR et une rente mensuelle de 444 EUR. Saisissez cette opportunité d'achat d'une maison à Perpignan avec un gain immédiat de 52 % par rapport à la valeur réelle du bien, estimée à 340 000 EUR.

À vendre à Saint-Cyprien, dans les Pyrénées-Orientales, cette maison en viager est une véritable opportunité. Située à seulement 800 mètres de la plage, cette charmante maison T3 de 59 m², en copropriété avec piscine, vous séduira par son ambiance calme et conviviale. Le prix d'achat est de 82 460 EUR, avec un bouquet de 43 050 EUR et une rente mensuelle de 273 EUR. Saint-Cyprien est une station balnéaire dynamique et familiale, offrant un cadre de vie idéal entre loisirs et tranquillité. La maison dispose d'une pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre confortable de 8,5 m², un ancien garage transformé en salon de 15 m², une mezzanine de 12,5 m² et un grand débarras. L'extérieur vous attend avec une terrasse pour profiter des soirées d'été et une piscine collective accessible en saison. Ce viager représente un investissement judicieux pour ceux qui envisagent un achat maison à Saint-Cyprien, alliant détente méditerranéenne et rentabilité.

EXCLUSIVITÉ – Vente maison à Canet-en-Roussillon (66140), dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate des commodités et des plages, cette superbe villa de style andalou, entièrement rénovée, offre 172 m² habitables sur deux niveaux, sur une parcelle de 400 m². Un mélange de charme, de confort et de prestations haut de gamme vous attend.Rez-de-chaussée :- Entrée spacieuse- Cuisine semi-ouverte moderne- Séjour cathédrale lumineux avec cheminée- Suite parentale avec salle d’eau- WC indépendant- Grand garage (26 m²) avec accès au vide sanitaire (hauteur 2 m)Étage :- Mezzanine ouverte avec coin bureau et salon- Deux chambres avec placards- Salle de bain confortable- Suite parentale avec terrasse privativeExtérieur :- Grandes terrasses avec cuisine d’été équipée haut de gamme- Piscine miroir (6 x 3 m)- Jardin méditerranéen paysagéAtouts : emplacement recherché, architecture andalouse, rénovations récentes et soignées (façade, carrelage, cuisine, piscine...), équipements modernes (plusieurs climatiseurs, volets solaires, alarme…), aménagements extérieurs de standing, aucun travaux à prévoir.Conditions du viager : Homme de 68 ans, valeur du bien 550 000 Euros, décote immédiate de 52 % par rapport à la valeur du bien, bouquet de 145 000 Euros, rente de 821 Euros par mois.DPE : C GES : AEstimation des coûts annuels énergétiques entre 2 122 € et 2 870 €.Taxe foncière : 1 198 €Honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour en savoir plus, contactez votre expert en achat maison à Canet-en-Roussillon : Jean-François SOULA 06.32.68.69.45 - jf.soula@univers-viager.fr www.univers-viager.fr

Vente viager Thuir : maison occupée par une dame de 82 ans, située dans la très recherchée commune de Thuir, Pyrénées-Orientales, Languedoc-Roussillon. Cette maison de 144 m2, construite en 1976, est idéale pour un achat viager Thuir. Elle se compose, au rez-de-chaussée, de deux pièces pouvant être utilisées comme chambres, d'une agréable pièce de vie avec véranda, d'une buanderie et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une cuisine séparée, une salle d'eau et un salon lumineux de 22 m2. Les travaux d'isolation, de climatisation, d'électricité et de double vitrage ont été entièrement réalisés, garantissant un environnement sain et confortable, parfait pour un viager à acheter à Thuir. Le prix de vente est fixé à 160 700 EUR, comprenant un bouquet de 89 700 EUR et des honoraires de 11 200 EUR à la charge du vendeur, ainsi qu'une rente mensuelle de 585 EUR. Pour plus d'informations, contactez l'agence Aurore SEMPÉRÉ. Le diagnostic de performance énergétique a été effectué le 12/11/2025, avec des dépenses annuelles estimées entre 1570 EUR et 2190 EUR. Les risques liés à ce bien sont consultables sur Géorisques.

VIAGER OCCUPE à Saint-Laurent-de-la-Salanque - Découvrez cette villa de 96 m² habitable mise en vente en viager occupé. Ce bien est proposé sur une tête (Homme de 72 ans) avec une rente mensuelle de 450 €. La villa se compose d'une pièce de vie de 27 m², équipée d'une cheminée fonctionnelle et donnant accès à une terrasse. Vous trouverez également une cuisine indépendante, aménagée et équipée, également avec accès à la terrasse. Cette propriété inclut 3 chambres de 15,8 m², 15,5 m² et 12,7 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, et un WC indépendant. Implantée sur une parcelle de 513 m², la villa offre 2 à 3 places de stationnement dans le jardin ainsi qu'un cabanon de rangement de 6 m². Orientée Nord-Sud, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, avec peu de vis-à-vis. Ce viager à acheter à Saint-Laurent-de-la-Salanque est proposé par Century 21 Zénith, géré par Alycia MARTINEZ EI, agent commercial (RSAC 978755858) dans le département des Pyrénées-Orientales, en région Languedoc-Roussillon.