Achat Viager à Prades (66) : 4 annonces

Maison très récente, idéalement située dans un secteur calme et recherché, proposée en viager occupé. Il s'agit d'une véritable opportunité patrimoniale, alliant sécurité, placement long terme et excellente rentabilité. Ce plain-pied offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi que deux chambres confortables. La construction récente garantit un bien parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir. Atouts principaux : Maison récente, conforme aux normes actuelles Plain-pied très recherché Deux chambres de beaux volumes Environnement calme, proche des commodités Extérieur agréable avec terrasse/jardin Aucun travaux à prévoir Conditions financières du viager : Bouquet : 60 000 € Rente mensuelle : 627 € Crédirentière : 87 ans (viager occupé) En résumé : Un placement sécurisé, un bouquet raisonnable, une rente maîtrisée et un bien récent offrant un excellent potentiel de valorisation. Une véritable opportunité pour un investisseur souhaitant concilier sûreté et rendement.

Coup de cœur du secteur

30 500 €

535 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 57 m²
• 

Prades (66)

UN CADRE DE VIE 5 ÉTOILES AU PIED DU CANIGOU DANS UNE RESIDENCE SECURISÉE AVEC PISCINE Age : Homme de 84 ans Bouquet : 30500 EUR Rente : 538 EUR/mois Prix d'achat : 67800 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Bienvenue à Prades, la perle du Conflent. Ne vous contentez pas d'un simple appartement, investissez dans une résidence de standing aux prestations rares. Les atouts d'une résidence de services : Pourquoi ce bien est unique sur le marché ? Parce qu'il offre ce que les autres n'ont pas : Détente absolue : Une piscine couverte accessible toute l'année et une salle de fitness privée. Environnement premium : Un cadre verdoyant avec son boulodrome, calme et sécurisé, tout en étant à deux pas des commerces. Votre futur T3 en détail : Un agencement optimisé pour le confort : Espace jour : Un séjour lumineux qui se prolonge sur une agréable terrasse, véritable pièce supplémentaire. Fonctionnalité : Une cuisine séparée et entièrement équipée. Espace nuit : 2 chambres spacieuses au calme et une salle d'eau moderne. Le + pratique : Une place de parking privative incluse (une denrée précieuse !). L'emplacement : La beauté des Pyrénées en toile de fond, la douceur de vivre catalane au quotidien. Analyse financière : UNE OPÉRATION FINANCIÈRE HAUT DE GAMME & SÉCURISÉE Oubliez les contraintes bancaires. Offrez-vous ce T3 de standing grâce au crédit vendeur (viager occupé) et profitez d'une décote immédiate de 32 % sur la valeur du bien. L'équation est simple et redoutable : Ticket d'entrée ultra-doux : Seulement 30 500 EUR FAI à la signature. Effort d'épargne maîtrisé : Une mensualité de 538 EUR, assimilable à un crédit à taux 0 %. Charges optimisées : Une rareté ! Le vendeur conserve 64 % des charges. Il ne vous reste à payer que 53 EUR/mois pour un standing élevé. Le Bonus Investisseur : Une adresse stratégique à Prades. Entre la renommée touristique et la demande croissante des retraités, la valorisation patrimoniale et le futur potentiel locatif sont assurés.

Prix au m² le plus bas

41 625 €

231 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 180 m²

À 16km de Prades (66)

À vendre : locaux professionnels à Ille-sur-Têt, Pyrénées-Orientales, dans la belle région Languedoc-Roussillon. Découvrez un espace atypique de 180 m², idéal pour un projet créatif ou professionnel. Situé à seulement 20 minutes de Perpignan, cet emplacement stratégique offre un cadre de vie agréable, avec commerces, écoles et services de santé à proximité. Profitez d'une hauteur sous plafond de 4,3 m et d'un jardin arboré en plein centre du village, ajoutant une touche de charme à votre projet. Ce bien, que vous pouvez acquérir pour la somme de 111475 EUR en viager occupé, représente une opportunité unique dans le secteur de l'achat de locaux professionnels à Ille-sur-Têt. Ne manquez pas cette chance de donner vie à votre vision !

Maison de plain-pied à vendre en viager occupé à Rodès (66) dans les Pyrénées-Orientales, région Languedoc-Roussillon. Ce viager Rodès à vendre inclut un bouquet de 50 000 € et une rente viagère mensuelle de 185 €. Cette maison individuelle offre 74 m² de surface habitable, comprenant un séjour, un salon pouvant servir de chambre, une chambre, une cuisine, une salle de bain et des WC séparés. Elle est implantée sur un terrain attenant, parfait pour profiter de l'extérieur. Construite avec du granite local, la maison possède un caractère authentique et une durabilité remarquable. Bien que quelques travaux de rénovation soient nécessaires, notamment pour moderniser la cuisine et mettre aux normes l'électricité, elle présente un potentiel intéressant pour devenir un lieu de vie confortable. Ce viager à acheter à Rodès représente une opportunité patrimoniale avec un effort financier initial modéré et une valorisation potentielle à long terme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1663.00 et 2249.00 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.