Achat Immeuble à Reynès (66) : 21 annonces

Prix au m² le plus bas

650 000 €

2 152 €/m²

Immeuble

• 302 m²
• 

Reynès (66)

iad France - Mathieu Poujade vous propose: Investisseurs, opportunité à saisir sur Reynès (à 2 min de Céret) : immeuble polyvalent de 302 m² habitables + combles >100 m², bâti 1995, 1 étage, en très bon état. 4 appartements T3 (2×74 m², 2×72 m²) avec terrasse abritées, tous loués 600 € HC/mois chacun (2 400 €/mois, 28 800 €/an), avec terrasses. 5 garages privatifs, très grand parking (≈10 voitures) et jardin cultivable. Construction pérenne : isolation liège + polystyrène, brique monomur alvéolaire 30 cm. Confort/sécurité : clim réversible, radiateurs, digicode. Expositions N/S/E/O, au calme, proche rivière et nature. Fort potentiel : coliving, bureaux/atelier, activité libérale, ou valorisation des combles (sous réserve d’autorisations). Ne laisse pas passer ce cash-flow sécurisé + potentiel de création de valeur. Contacte-nous pour la visite. Certificat Urbanisme Opérationnel valide pour construction supplémentaire si besoin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Mohamed Obbih vous présente une opportunité d' investissement locatif à Amélie-les-Bains-Palalda. Il s'agit d'un lot de 3 studios meublés, situés au 2ᵉ et 3ᵉ étage d'un immeuble, idéal pour un achat appartement Amélie-les-Bains-Palalda.Localisation et environnement :Ces appartements bénéficient d'un emplacement central au cœur de la ville, à proximité de toutes les commodités essentielles telles que commerces, restaurants et transports en commun.Description des appartements :Chaque studio comprend une pièce principale, une chambre et une salle de bains. Voici les détails :- Au 2ᵉ étage : studios de 21,20 m²- Au 3ᵉ étage : studios de 23,90 m² et 27,85 m²La proximité des établissements thermaux et des attractions touristiques en fait un atout majeur pour la location saisonnière.Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir ces appartements à acheter Amélie-les-Bains-Palalda. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu'offrent ces biens.Cette annonce immobilière concerne 6 lots dans une copropriété de 18 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges est de 50 € (soit 600 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette annonce est soumise à la responsabilité éditoriale de M. Mohamed Obbih, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 904652922.

Coup de cœur du secteur

2 100 000 €

267 €/m²

Immeuble

• 3 pièces
• 7 873 m²
• 

À 4km de Reynès (66)

iad France - Sofiane Hamiham vous propose: Immeuble de caractère en vente – Proximité immédiate des bains thermaux Idéalement situé à proximité des bains thermaux, dans un environnement recherché et à forte attractivité touristique, cet immeuble d’envergure constitue une opportunité d’investissement rare sur le marché. Développé sur un ensemble cohérent et fonctionnel, l’immeuble comprend plus de 35 logements, composés de studios, T2 et T3, ainsi qu’un appartement T4 de plus de 140 m² situé au dernier étage, offrant de beaux volumes et un fort potentiel patrimonial. Certains logements disposent d’un accès PMR, répondant aux normes d’accessibilité et élargissant le champ d’exploitation et de clientèle. Les appartements peuvent être réaménagés et optimisés selon les besoins de l’exploitation ou le projet de l’acquéreur, offrant une réelle souplesse d’aménagement. L’actif est actuellement exploité en appart-hôtel, un modèle performant générant une rentabilité brute supérieure à 10 % par an. Cette exploitation peut être maintenue ou repensée selon les objectifs et la stratégie de l’acquéreur, qu’il s’agisse de tourisme, de résidence de services, de concept hôtelier ou d’un autre type de business. Dès l’entrée, l’immeuble dispose d’une salle de réception, permettant un accueil structuré et qualitatif de la clientèle. Un rooftop complète l’ensemble, offrant un espace extérieur privilégié, idéal pour développer un lieu de détente, d’événementiel ou un concept différenciant à forte valeur ajoutée. L’immeuble bénéficie également d’un espace bien-être complet, intégrant une zone fitness ainsi qu’un espace dédié au sauna et aux massages, renforçant le positionnement premium de l’établissement. Plusieurs salles de buanderie sont présentes au sein de l’immeuble, facilitant l’exploitation et la gestion quotidienne. Un ascenseur fonctionnel dessert l’ensemble des niveaux, apportant confort, accessibilité et conformité aux attentes d’une clientèle variée. À l’extérieur, un grand terrain permet l’aménagement de nombreuses places de stationnement, un atout majeur pour l’exploitation et la fréquentation du site. L’ensemble profite d’une belle vue dégagée sur le Vallespir, dans le département des Pyrénées-Orientales (66), offrant un cadre naturel recherché et un réel potentiel de valorisation. Prix de vente : 2 100 000 € Un actif rare, rentable et évolutif, destiné à des investisseurs à la recherche d’un produit structuré, immédiatement performant et à fort potentiel de développement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofiane Hamiham mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 992359638, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au centre du village de Saint Laurent de Cerdans(66260), découvrez cet immeuble emblématique à fort potentiel, connu de tous les Laurentins et véritable poumon économique du secteur depuis des années. Édifié sur trois niveaux, ce bâtiment polyvalent offre une configuration idéale pour un investissement rentable et évolutif : Rez-de-chaussée : Un supermarché de 250 m² (magasin + arrière-boutiques), actuellement loué, garantissant une rentabilité immédiate. Une opportunité rare avec un locataire commercial fiable déjà en place. 1er étage : Ancien salon de thé avec laboratoire et cuisine professionnelle attenante. Un espace aux multiples possibilités, idéal pour une activité artisanale, commerciale ou une reconversion en logements . 2e étage : Un vaste appartement de 139 m² comprenant quatre chambres, un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée et plusieurs terrasses offrant une belle vue et un confort de vie très appréciable. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de ce logement spacieux. Atouts supplémentaires : Situation centrale, au cœur du village Parking public attenant Visibilité et notoriété locale Fort potentiel de valorisation après rénovation Que vous soyez investisseur ou porteur de projet, cet immeuble représente une opportunité unique d'acquérir un bien rare au sein d'un village dynamique et accueillant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf.945943

Sur l'artère principale du PERTHUS nous vous proposons un immeuble composé : * en RDC d'un local commercial avec réserve et sanitaire d'environ 70 m² (actuellement disponible a la location) . Anciennement loué a 1100 Euros. Au 1 er étage un appartement de type T2 de 60 M² actuellement loué à l'année pour 600 euros mensuel. * Au 2-ème étage un appartement de type T3 d'environ 65 M² actuellement loué a l'année a 550 Euros mensuel. * Au 3-ème étage un studio d'environ 18.6 M² et sont toit terrasse d'environ 29 M² libre d'occupation , loyer envisageable 400 euros mensuel. Un espace indépendant complète ce bien offrant diverses destinations possibles. Excellente rentabilité locative. A voir absolument. DPE en E Bien proposé par Eric BERTOLINI (RSAC n° 529 660 375) - Agent Commercial Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Eric BERTOLINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 660 375 - Perpignan.

A vendre dans une rue commerçante, un immeuble de 3 lots d'habitation d'environ 90 m2, lumineux. Lot N°1 avec accès en RDC : ancien local commercial pouvant être transformé en habitation avec une pièce supplémentaire au 1 er étage, WC. Surface d'environ 36 m2. Lot N° 2 à l'étage suivant : Beau studio d'environ 18 m2 composé d'un espace cuisine/salon, salle d'eau, WC. Climatisation. Lot N°3 aux deux derniers étages, se situe un très beau duplex d'environ 35 m2 entièrement restauré, deux chambres, salle d'eau et WC. Climatisation dans chaque pièce. Fort potentiel de rendement locatif grâce à son emplacement et sa rénovation. La rénovation des Thermes depuis 2025 apporte une fréquentation en nette progression, offrant un contexte particulièrement favorable à l'investissement locatif. Classé D 181 GES B 6 Estimation des coûts annuels d'énergie : 983 à 1 329€ Cette annonce référence 320198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE MULOT (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 90514447300014. Prix du bien : 125 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2024 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 983.00 € et 1389.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Mohamed Obbih vous propose: Opportunité d'Investissement ou de Réhabilitation à Maureillas-las-Illas Dans la charmante commune de Maureillas-las-Illas, un bâtiment sur 3 niveaux offrant une surface totale de 95m², idéal pour un investisseur avisé ou un projet de réhabilitation. Ce bâtiment est composé, d'un local commercial au rdc et de 3 studios aux étages supérieurs, tous loués, dégagent un rapport locatif d'environ 1580€ / mois. Situé au cOEur de Maureillas-las-Illas, ce bâtiment offre un emplacement stratégique proche des commodités locales, des commerces et des services. Vous pourrez ainsi profiter pleinement de la vie de village et de la tranquillité environnante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Obbih mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 904652922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - David Gleizes vous propose: Immeuble de rapport rénové – Quatre lots locatifs – Saint-Laurent-de-Cerdans Situé au cOEur du village, cet immeuble rénové de 189 m² sur quatre niveaux représente une excellente opportunité d’investissement. Il se compose de quatre lots locatifs et d’un garage, idéal pour un investisseur souhaitant une rentabilité immédiate ou un projet de location touristique/meublée. Détails des lots : Rez-de-chaussée : garage de 14 m² + studio de 29 m² (loué, non meublé) 1er étage : T3 de 53 m² (actuellement vacant) 2e étage : T3 de 53 m² (loué, non meublé) 3e étage : T3 de 53 m² (loué, non meublé) Localisation & atouts : Saint-Laurent-de-Cerdans est réputé pour ses fêtes locales, notamment la fête de l’Ours, et pour le Golf de Falgos, attirant touristes et visiteurs tout au long de l’année. Opportunité rare : ce bien combine revenus locatifs existants et potentiel touristique, à saisir rapidement ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Gleizes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 478779325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Céretnité Immo vous propose cette belle maison de maître située au centre de ce village catalan par excellence lové dans un écrin de verdure, où savoir faire et traditions se mélangent (toiles du soleil, espadrilles création catalane..) dans un environnement privilégié, proche de la frontière espagnole, du domaine de Falgos (Spa, Golf, Restaurant..), des sites de randonnée... Tant les matériaux, que les volumes des pièces combleront les amateurs d'authenticité les plus exigeants. Chaque mètre franchit dans cette bâtisse est une découverte qui en suscite une autre. La partie habitation est répartie sur trois niveaux valant 3 appartements, au sous sol 4 caves et l'accès au jardin arboré donnant cette touche végétale indispensable au bien être de chacun. La bâtisse peut facilement accueillir un projet familial, d'investissement, de chambres d'hôtes ou à finalité plus artistique. Chaque appartement disposent de vues dominantes sur les montagnes environnantes. Le grenier offre une belle charpente élaborée par les compagnons avec la possibilité de créer un espace atypique. A venir découvrir

Au cœur d'un charmant village du Haut Vallespir, réputé pour ses randonnées, ses festivités et son riche patrimoine architectural, à proximité du golf du Domaine de Falgos et à seulement quelques minutes de l'Espagne, nous vous proposons en exclusivité ce bel immeuble à rénover, ancien hôtel, avec permis de construire obtenu et purgé pour sa transformation en appartements. Caractéristiques principales : 7 appartements du T2 au T3, avec cuisines modernes et climatisation gainable RT 2012, pompe à chaleur air/eau Parkings exclusifs pour voitures et vélos Copropriété bien organisée Points forts : Emplacement privilégié en cœur de ville, à proximité immédiate des écoles, banques, mairie, boulangerie et supérette Multiples possibilités d'exploitation : location saisonnière, location à l'année, locations meublées touristiques, déficit foncier 2024-2025, vente à la découpe Rentabilité élevée – opportunité idéale pour investisseurs et marchands de biens Un immeuble unique sur le secteur, offrant un fort potentiel de valorisation grâce à sa situation, sa taille et ses nombreuses options d'exploitation. « Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée » Dossier confidentiel disponible sur demande et sur présentation d'une candidature sérieuse. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Patrick FABRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 61 00 70 00 - Réf.912496

- photos d'illustration - À vendre : ensemble immobilier de 550 m² Situé en plein cœur de Saint-Génis-des-Fontaines, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d'investissement, alliant sécurité locative et beau potentiel de rendement. Au rez-de-chaussée : - 1 Local commercial de grande surface, loué à une enseigne nationale réputée, garantissant un revenu locatif stable s'élevant à 32 334 € pour l'année 2025. La taxe foncière est mise à la charge du locataire. - 4 emplacements de stationnement privatifs dédiés à l'activité commerciale. À l'étage : - 4 appartements rénovés et parfaitement adaptés à la location longue durée (T2 de 51 m², 53 m² et 58 m² et T3 de 71 m²). Loyer potentiel estimé à 13 € le m². Soit un revenu annuel estimé à 36 348 € Stationnement : - 4 parkings privatifs, réservés aux résidents. Les atouts : - Emplacement central, à deux pas des commerces, écoles, services et transports - Sans travaux à prévoir - Revenu immédiat pour le local Que vous recherchiez un placement patrimonial ou un bien à rendement locatif, cet immeuble réunit toutes les conditions d'un investissement gagnant. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Patrick FABRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 61 00 70 00 - Réf.942519

Au centre du village de Saint Laurent de Cerdans(66260), découvrez cet ensemble immobilier au fort potentiel. 1er étage : Ancien salon de thé avec laboratoire et cuisine professionnelle attenante. Un espace aux multiples possibilités, idéal pour une activité artisanale, commerciale ou une reconversion en logements . 2e étage : Un vaste appartement de 139 m² comprenant quatre chambres, un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée et plusieurs terrasses offrant une belle vue et un confort de vie très appréciable. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter tout le potentiel de ce logement spacieux. Atouts supplémentaires : Situation centrale, au cœur du village Parking public attenant Fort potentiel de valorisation après rénovation Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf.945944

Idéal investisseur sur la commune de BANYULS DELS ASPRES bel immeuble composé de 4 appartements de 45 M² chacun. en parfait état aucun travaux à prévoir. Au 1 er étage 2 appartements de type T2 bénéficiant chacun d'une grande terrasse d'environ 16 M². Au 2 -ème étage 2 appartements de type T2 avec belle vue sur les ALBERES dont un rénové en 2020. L'ensemble des appartement disposent d'un garage en rez-de-chaussée de l'immeuble (3 pour un véhicule le dernier pouvant accueillir 2 voir 3 véhicules. l'ensemble des appartements sont actuellement loués pour un revenu locatif annuel de 16 560 Euros. fin des baux : Appartement sud deuxième étage : 01/11/2026 Apparemment nord deuxième étage : 07/11/2025 Apparemment nord premier étage : 01/07/2026 Appartement sud premier étage : 01/01/2028 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Copropriété de 4 lots (). Eric BERTOLINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529 660 375 - Perpignan.

Bien le moins consommateur d'énergie

224 000 €

1 792 €/m²

Immeuble

• 7 pièces
• 125 m²
• 5 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 3km de Reynès (66)

Idéalement située au coeur du village, cette maison offre un énorme potentiel ! Au rez-de-chaussée, un vaste garage permet de stationner deux voitures et dispose d'un espace atelier très pratique. Au premier étage, un appartement d'environ 50 m2 propose une belle pièce de vie avec cuisine américaine, deux espaces nuits, une salle d'eau et une cheminée qui apporte tout son charme. Le second étage dévoile un jolie duplex de près de 77 m2, lumineux et aux volumes généreux : cuisine ouverte sur séjour, grande chambre de 26 m2 modulable selon vos envies, deux espaces nuits et une salle d'eau. Atouts supplémentaires : la proximité immédiate du centre-ville, la possibilité de louer un des appartements grâce aux compteurs indépendants, et surtout, un grand garage qui règle définitivement la question du stationnement.

Situé au calme d'une petite rue du charmant village qu'est CERET, cet immeuble, en monopropriété, à rentabilité locative se situe à proximité immédiate des services et commerces. Il se compose de 3 logements (compteurs eau et électricité indépendants) pour un total de 190 m2 : un T2 au rez-de-chaussée, un T2 au 1er étage et un T3 au dernier étage avec accès aux combles. Aux 1er et dernier étages, se trouve en supplément sur chacun des paliers une pièce supplémentaire lumineuse et en bon état, disposant d'un point d'eau et WC. L'immeuble est en bon état général d'entretien. Des combles sont aménageables. S'y trouve également une grande annexe de 28m2 dans laquelle vous pourrez stocker vos 2 roues et tout autre matériel.

Cet immeuble de rapport composé de 6 appartements loués est situé à 5 mn de Céret centre . 4 appartements avec jardinet au rdc et 2 appartements avec terrasse au 1er étageTrès bon rendement locatif soit un rendement brut de 8%Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 520 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LAVERGNE, Tél. : 06 81 25 82 30, E-mail : valerie.lavergne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 412 544 850

Avis aux investisseurs, Orpi vous propose en exclusivité cette magnifique opportunité sur la commune très dynamique de Thuir. Cet ancien couvent réhabilité en appartements présente un investissement sûr et rentable immédiatement. Ce bel ensemble immobilier se compose comme suit. - Au rez de chaussée: deux studios, le premier de 36m², a gardé le charme de l'ancien avec ses cayroux, cheminée et poutres apparentes, le deuxième de plus de 24m², plus moderne, a bénéficié d'une remise au gout du jour. Ces deux lots sont tous deux gratifiés d'un extérieur très appréciable, le premier dispose d'un charmant patio quant au second il est pourvu d'un joli jardinet arboré. Ces deux appartements sont actuellement loués respectivement 520€ et 410€ HC. - Au premier étage: un vaste T3 rénové de 76m², disposant de 2 belles chambres, d'une salle de bains, et d'une magnifique pièce à vivre en 2 expositions. Espace de vie mis en valeur par sa belle hauteur sous plafond, parquet massif et insert. Toujours au premier étage, un très beau studio de 26m² très lumineux, refait intégralement, est loué 400€ HC, Le T3 quant à lui, est loué 670€ HC. - Au deuxième étage, un T2 de plus de 41m², occupé depuis plus de 12 ans par le même locataire méritera une petite cure de jouvence à son départ afin d'optimiser son potentiel, sur le palier d'en face, un deuxième T2 rénové de 32m² est également loué. Loyers 410€ et 500€ HC. - Au dernier étage, un grand T2 de près de 46m² à rafraichir, dispose d'une terrasse incroyable et d'une vue qui l'est tout autant, ce dernier appartement est loué depuis 15 ans 550€ HC. L'ensemble est en bon état général, 5 des 7 appartements ont été rénovés et équipés de climatisation réversible enfin un garage commun est mis à disposition pour les locataires pour y ranger vélos, scooters... Ce bien mérite qu'on s'y attarde!! Une visite s'impose! Référence agence : 359

Avis aux investisseurs, Orpi vous propose en exclusivité cette magnifique opportunité sur la commune très dynamique de Thuir. Cet ancien couvent réhabilité en appartements présente un investissement sûr et rentable immédiatement. Ce bel ensemble immobilier se compose comme suit. - Au rez de chaussée: deux studios, le premier de 36m², a gardé le charme de l'ancien avec ses cayroux, cheminée et poutres apparentes, le deuxième de plus de 24m², plus moderne, a bénéficié d'une remise au gout du jour. Ces deux lots sont tous deux gratifiés d'un extérieur très appréciable, le premier dispose d'un charmant patio quant au second il est pourvu d'un joli jardinet arboré. Ces deux appartements sont actuellement loués respectivement 520€ et 410€ HC. - Au premier étage: un vaste T3 rénové de 76m², disposant de 2 belles chambres, d'une salle de bains, et d'une magnifique pièce à vivre en 2 expositions. Espace de vie mis en valeur par sa belle hauteur sous plafond, parquet massif et insert. Toujours au premier étage, un très beau studio de 26m² très lumineux, refait intégralement, est loué 400€ HC, Le T3 quant à lui, est loué 670€ HC. - Au deuxième étage, un T2 de plus de 41m², occupé depuis plus de 12 ans par le même locataire méritera une petite cure de jouvence à son départ afin d'optimiser son potentiel, sur le palier d'en face, un deuxième T2 rénové de 32m² est également loué. Loyers 410€ et 500€ HC. - Au dernier étage, un grand T2 de près de 46m² à rafraichir, dispose d'une terrasse incroyable et d'une vue qui l'est tout autant, ce dernier appartement est loué depuis 15 ans 550€ HC. L'ensemble est en bon état général, 5 des 7 appartements ont été rénovés et équipés de climatisation réversible enfin un garage commun est mis à disposition pour les locataires pour y ranger vélos, scooters... Ce bien mérite qu'on s'y attarde!! Une visite s'impose! Référence agence : 359

Rendement et confort en cœur de ville. Situé avenue du Maréchal Joffre, en plein cœur de Saint-Génis-des-Fontaines, cet immeuble constitue une belle opportunité d'investissement. Implanté au sein d'une petite copropriété, il bénéficie d'un emplacement privilégié avec commerces, écoles, mairie, poste et services du quotidien à proximité immédiate. Ici, tout se fait à pied, un véritable atout pour les occupants. L'ensemble immobilier comprend 4 appartements rénovés ainsi que 4 emplacements de stationnement. Chaque logement est équipé d'une climatisation gainable réversible, d'un ballon thermodynamique et d'une cuisine aménagée et équipée, offrant un réel confort de vie tout en permettant une bonne maîtrise des dépenses énergétiques. Composition au 1er étage : 3 appartements T2 de 51 m², 53 m² et 58 m² 1 appartement T3 de 71 m² Disponibles à partir d'avril 2026, ces logements représentent une opportunité idéale pour anticiper un investissement locatif ou envisager un projet mixte. Loyer potentiel estimé à 13 €/m², soit un revenu locatif annuel estimé à 36 348 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 875 563 - Greffe de PERPIGNAN) Patrick FABRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 61 00 70 00 - Réf.917200

Situé à Amélie-les-Bains-Palalda, station thermale réputée des Pyrénées-Orientales, cet ensemble immobilier se compose de deux immeubles indépendants reliés par une terrasse commune. L'ensemble est actuellement intégralement loué, assurant une rente locative immédiate et sécurisée. Les revenus locatifs annuels s'élèvent à environ 47 000 EUR, avec un potentiel d'augmentation à moyen terme grâce à la valorisation de surfaces annexes. Rentabailité brute de 9%. Caractéristiques principales Deux bâtiments distincts : Immeuble A : équipé de la climatisation réversible, offrant un confort optimal aux occupants. Immeuble B : doté d'un système de chauffage au fioul. Terrasse commune reliant les deux immeubles, espace extérieur apprécié des locataires. Deux garages indépendants, actuellement inoccupés, disposant chacun de compteurs séparés (électricité). -> Possibilité d'aménagement en duplex, permettant de créer de nouvelles unités locatives et d'augmenter significativement les revenus du bien. Données financières Revenus locatifs actuels : 47 000 EUR / an Taux d'occupation : 100 % Garages non exploités offrant un potentiel d'extension ou de revalorisation locative. Cet ensemble constitue une opportunité d'investissement patrimonial combinant rentabilité immédiate et perspectives de valorisation à court et moyen terme. Atouts de l'investissement Bien déjà exploité et générant des revenus réguliers. Aucun travaux majeurs à prévoir sur les logements existants. Possibilité d'optimisation grâce aux garages aménageables. Emplacement attractif dans une commune thermale dynamique, à forte demande locative. Conclusion Ce bien représente une opportunité d'investissement clé en main, offrant un revenu locatif stable et un potentiel de développement intéressant. Sa configuration, sa localisation et sa rentabilité actuelle en font un actif immobilier solide, adapté à une stratégie de placement locatif ou patrimonial.

Immeuble d'environ 570 m² sur 1 étage accueillant des meublés partiellement loués à l'année et en saisonnier, à l'étage 1 T3 de 58 m² loué 800 euros, 7 T2 de 25 m² loué 600 euros et 1 studio de 15 m² loué 400 euros et au RdC, 1 T5 de 130 m² et 1 T4 de 110 m² Configurations modulables du RdC selon vos besoins spécifiques. Cette espace peut être utilisée en totalité pour une activité professionnelle ou divisée partiellement à cet effet en gardant une partie résidentielle. Accessibilité possible aux personnes à mobilité réduite. Equipements : Terrasses de 5 ou 10 m² ou balconnet selon les logements 1 place de parking par logement Piscine de 10 m x 5 m Accès WIFI Buanderie commune Coin des sportifs Jardin, Boulodrome, table de ping-pong et jeux extérieur Le logement est situé à Amélie les Bains, à proximité de commerces et d'un arrêt navette. Situé entre mer (40 km) et montagne au coeur de la station thermale d' Amélie les Bains et dans un environnement agréable en Occitanie, Pyrénées orientales, proche Espagne, plage à 35 mn tel que Collioure, Banyuls, St Cyprien, Argeles, Côte Vermeille. Idéal pour un investissement locatif ou pour un professionnel qui souhaiterait s'installer dans la région. Emplacement porteur pour un cabinet médical ou paramédical, des activités libérales, médecin, infirmier/infirmière, sage femme, kinésithérapeute, ostéopathe, podologue, etc. Ce bien vous est proposé au prix de 890 000 euros, honoraires à la charge du vendeur inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine LAGLAINE, au 06.69.22.08.71 ou, par courriel à s.laglaine@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine LAGLAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 477833818 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 434411- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine LAGLAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 477833818 - .