Achat Locaux Professionnels à Alaigne (11) : 25 annonces

Prix au m² le plus bas

49 000 €

219 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 224 m²
• Terrain 600 m²

Alaigne (11)

Situé dans le pittoresque village d'Alaigne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels avec une grange à rénover, idéale pour créer une habitation. Ce bien s'étend sur un terrain d'environ 500 m² et comprend également un hangar. La totalité du terrain est constructible, vous offrant ainsi une grande liberté pour concevoir un espace au calme. Alaigne se trouve à seulement 15 minutes de Limoux, une ville dynamique de 11 000 habitants avec tous les commerces et services nécessaires. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Alaigne. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

À vendre, un ensemble immobilier idéalement situé à Limoux, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Parfait pour les artisans, le stockage, les entreprises ou les investisseurs, cet ensemble de locaux professionnels à acheter à Limoux est composé d'un terrain clos et sécurisé de 950 m² et d'un entrepôt de 205 m² avec mezzanine, ainsi que de plusieurs espaces de stockage dotés d'une installation électrique récente. L'immeuble est en excellent état et peut être opérationnel immédiatement.Les atouts de cette propriété incluent :- Un terrain entièrement clôturé avec système de vidéosurveillance.- Deux chalets en bois récents, dont un bureau climatisé pour un travail agréable, et un local social équipé d'une cuisine, de WC et d'une douche.- Un accès facile pour les véhicules utilitaires et professionnels.- Un environnement calme, tout en étant à proximité des commodités.Ce bien est une rare opportunité sur le marché, alliant fonctionnalité, sécurité et confort, idéal pour l'achat de locaux professionnels à Limoux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le DPE est en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Votre conseiller We Invest France : Cédric Lancelin, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 833 737 836 CARCASSONNE.

iad France - Pierre-Philippe Carnus (07 83 20 48 84) vous propose à la vente des locaux professionnels à MIREPOIX, Ariège (09), Midi-Pyrénées. À vendre, fonds de commerce d'un hôtel 4 étoiles situé au cœur d'une bastide médiévale du XIIIe siècle. Cet établissement de charme, exploité avec succès depuis près de 30 ans, constitue une occasion unique pour un repreneur souhaitant s'installer dans un lieu d'exception, bénéficiant d'une clientèle locale, touristique et professionnelle.L'hôtel dispose de 8 chambres de charme, de 18 à 70 m² environ, chacune décorée avec soin et équipée de salles de bain privatives. Il inclut également une salle bistrot/petit-déjeuner de 50 couverts, une terrasse extérieure (droit de terrasse communal en cours), une réception, un salon, une cour intérieure et une salle de réunion privatisable. Un garage sécurisé est prévu pour voitures, motos et vélos.Ce bien représente un outil de travail rentable et prêt à l'exploitation, avec un taux d'occupation stable d'environ 50 % et un chiffre d'affaires annuel de 400 000 €. La clientèle est diversifiée, comprenant des touristes haut de gamme, des cyclistes, des pèlerins ainsi que des professionnels d’affaires. Aucun salarié n'est à reprendre, et le bien est vendu avec un mobilier complet et un équipement de qualité, parfaitement entretenu.Un potentiel encore à développer existe, avec la possibilité de renforcer l'offre de restauration. L'exploitation peut se faire en couple ou avec une petite équipe. Ce fonds de commerce est idéal pour un professionnel ou un investisseur souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à MIREPOIX dans un cadre historique et attractif, sans travaux à prévoir. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Philippe Carnus, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULouse sous le numéro 499742278. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr

iad France - Frederic Renzini (06 61 28 42 40) vous propose à la vente des locaux professionnels à Montréal, Aude (11), Languedoc-Roussillon. Ce fonds de commerce de Boulangerie-Pâtisserie est idéalement localisé dans une commune de la Malepère, à proximité de Montréal et à 20 minutes de Carcassonne. Le cadre est résidentiel et touristique, sans concurrence directe, offrant un stationnement facile à proximité.Type d’activité : Boulangerie – Pâtisserie artisanale, avec fabrication et vente sur place ou à emporter. Des tournées sont déjà en place, assurant une clientèle régulière et fidèle.Le commerce est en excellent état et bien géré, avec des équipements conformes aux normes : un laboratoire de production spacieux séparant la pâtisserie, un magasin lumineux récemment rénové, ainsi que des espaces de stockage et un bureau. L'accès est pratique, et le stationnement est immédiat.Cette exploitation est parfaite pour un couple ou un artisan désireux d’acheter locaux professionnels à Montréal, sans travaux à prévoir, et bénéficier d’une affaire rentable.Données financières : un chiffre d’affaires HT de 403 808 € en 2024, avec un loyer annuel de 6 122 € représentant environ 1,5 % du chiffre d’affaires.Le prix de vente FAI est de 175 000 €, avec un prix net vendeur de 160 000 € et des honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.Les atouts majeurs de cette offre incluent un loyer attractif, une rentabilité prouvée, une clientèle fidèle, et un outil complet et opérationnel. Le profil de repreneur recherché est un couple de boulangers-pâtissiers, un artisan souhaitant une installation clé en main, ou un professionnel du secteur des métiers de bouche. Pour plus d’informations, un accord de confidentialité est requis. Les informations d'affichage énergétique associées à cette annonce sont : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Renzini, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 512595661. Retrouvez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

45 000 €

818 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 55 m²

À 17km de Alaigne (11)

Situés dans le département de l'Ariège, à Mirepoix dans la région Midi-Pyrénées, ces locaux professionnels à vendre offrent une excellente opportunité d'achat. Nichés sur l'axe Mirepoix Pamiers, au cœur d'un paisible village, ces locaux se composent d'une ancienne maison de village répartie sur deux niveaux, avec une toiture récemment renouvelée. Ce bien, mitoyen, présente la possibilité d'être transformé en une maison spacieuse tout en préservant un espace pour un garage. Ne manquez pas cette opportunité unique de locaux professionnels à acheter à Mirepoix.

Situé sur un axe très fréquenté, découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Limoux, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, avec une visibilité remarquable de plus de 10 000 véhicules par jour. Ce bien dispose de près de 600 m² de surface totale, modulable et divisible en plusieurs lots selon vos besoins, idéal pour une activité commerciale, artisanale, de stockage ou mixte professionnelle. L'emplacement bénéficie d'un fort potentiel, facilement accessible avec des options de stationnement, et attirant pour votre clientèle. Une offre rare sur le marché des locaux professionnels à vendre à Limoux – à saisir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

DANIELA BIG, votre conseillère indépendante BL AGENTS IMMOBILIERS, vous propose à la vente des locaux professionnels à Mirepoix, dans le département de l'Ariège et la région Midi-Pyrénées. Situé dans ce charmant village médiéval, réputé pour son marché local ainsi que ses commerces, boulangeries et restaurants, cet établissement est connu pour son ambiance conviviale et sa cuisine de partage à base de produits frais et locaux. Ce restaurant bénéficie d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidèle, locale et touristique, présente tout au long de l'année. Avec une capacité d'accueil d'environ 50 couverts en salle et 50 en terrasse, le cadre est à la fois authentique et chaleureux. Tous les équipements sont complets et en très bon état. Le chiffre d'affaires est en constante évolution, témoignant d'une affaire saine et exploitée avec soin. La cession de ces locaux professionnels à acheter à Mirepoix est due à un changement de projet. C'est une belle opportunité pour tout repreneur souhaitant s'installer dans un environnement privilégié à Mirepoix. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Votre conseiller We Invest France : Daniela BigAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 534 813 381 FOIX.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, hangar à usage commercial d'environ 220 m², situé à Limoux, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. C'est une opportunité idéale pour un achat de locaux professionnels à Limoux. Ne manquez pas cette chance d'investir dans des locaux professionnels Limoux à vendre.

À vendre, un ancien café situé en plein centre du village de Sainte-Colombe-sur-l'Hers, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ce bien présente un potentiel énorme avec ses 54 m² répartis sur 2 étages, offrant un espace modulable idéal pour divers projets. Son emplacement premium au cœur du village en fait un atout considérable. Ce local est multi-usage : il peut être transformé en commerce, gîte ou habitation. Proche du lac de Montbel, il bénéficie également d'un atout touristique indéniable. C'est une opportunité rare pour un achat de locaux professionnels à Sainte-Colombe-sur-l'Hers, parfait pour une reconversion professionnelle ou un investissement locatif comme gîte ou chambre d'hôtes. Ce local atypique au centre-bourg est idéal pour développer un commerce de proximité, avec une clientèle assurée. Ce village dynamique offre de nombreuses commodités à pied, tandis que le cadre authentique et le tourisme autour du lac sont des atouts supplémentaires. Ne manquez pas cette chance, projet sur mesure à saisir ! Honoraires à la charge du vendeur. Le DPE est en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Contactez votre conseiller We Invest France, Cédric Lancelin, agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 737 836 CARCASSONNE, pour plus d'informations.

Découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Limoux, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette ancienne cave viticole à rénover entièrement, y compris la toiture, est située à quelques minutes de Limoux et de ses commerces. Elle dispose d'un jardin attenant de 48 m². Bien que non raccordée aux réseaux, les connexions pour l'eau, l'électricité, le tout à l'égout et la fibre se trouvent à proximité. Ne manquez pas cette offre de locaux professionnels à vendre à Limoux, proposée par M. Denis RATORET - EI - NoRSAC : 337720155, enregistré à la Chambre de commerce et de l'industrie de Carcassonne. Aude immobilier, votre agence à Limoux depuis 30 ans.

À proximité de Limoux, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cet espace industriel d'environ 600 m2 est idéal pour l'achat de locaux professionnels à Limoux. Situé sur un terrain de 3 385 m2, il représente une excellente opportunité pour développer votre activité ou investir dans des locaux professionnels à vendre à Limoux.

À vendre : locaux professionnels à LIMOUX, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette opportunité rare s'adresse à un duo de commerçants ou à un entrepreneur souhaitant une activité d'appui à la vente. Située à proximité de Carcassonne, cette affaire de tabac, presse, loto et FDJ se trouve au cœur d'un bourg dynamique. Avec une surface de 137 m² entièrement rénovée en 2017, elle est immédiatement exploitable sans investissement supplémentaire. L'entreprise, structurée et performante, affiche un EBE retraité de 132 000 € et des commissions nettes de 134 076 €. Elle attire environ 300 clients par jour, témoignant d'un flux régulier et d'une clientèle fidélisée. Le local dispose d'un emplacement stratégique en centre-ville, offrant une visibilité maximale et un parking gratuit, ce qui assure un confort pour les clients. Cette offre inclut également un cadre de travail équilibré, avec fermeture le dimanche après-midi, des congés annuels possibles et une organisation adaptée pour deux personnes. De plus, ce bien bénéficie d'un cadre fiscal avantageux avec une exonération d'impôt sur les bénéfices durant 5 ans. Le loyer reste modéré à 923 € par mois et de réels potentiels de développement existent. Pour étudier ce dossier en toute confidentialité, merci de nous contacter. Certaines informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 490 000 €

1 842 €/m²

Locaux professionnels

• 20 pièces
• 809 m²
• 12 chambres
• 

À 17km de Alaigne (11)

À Roullens, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons un bien d'exception : des locaux professionnels à vendre sur un terrain de 89 hectares. Ce domaine unique, offrant plus de 800 m² de surface habitable, ainsi que 500 m² d'annexes, surplombe majestueusement la région et propose des vues imprenables sur les Pyrénées, Carcassonne et sa Cité médiévale. Composé de plusieurs bâtiments rénovés avec soin, ce domaine peut répondre à divers projets, qu'il s'agisse d'une résidence secondaire ou d'un espace à usage professionnel. Il se distingue par des prestations haut de gamme, incluant un salon majestueux qui a accueilli un restaurant gastronomique, des salles à manger intérieures et extérieures, ainsi qu'une cuisine en inox. Cet espace dispose également d'un ample potentiel avec sa salle de réception idéale pour des événements, des suites de standing, un gîte indépendant et un espace bien-être incluant une piscine, un spa et des terrasses ensoleillées. Les installations intègrent également une salle de sport, un court de tennis à rénover et d'autres dépendances. Situé à seulement 12 minutes de Carcassonne et de son aéroport international, ce domaine est proche d'un village dynamique offrant toutes commodités : écoles, commerces et transports. Il représente ainsi un choix stratégique pour un achat de locaux professionnels à Roullens, tout en offrant un cadre de vie exceptionnel. Ce bien est proposé avec des possibilités d'extension et d'aménagement, et un potentiel constructible important. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché des locaux professionnels à Roullens. À visiter sans plus tarder!

Locaux professionnels à vendre à Caux et Sauzens, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette maison de Maître de 665 m², nichée sur un parc de 2,8 hectares, présente un gîte indépendant et un ancien chai viticole, offrant un cadre plein de caractère et d'histoire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de grands salons avec cheminées, une cuisine traditionnelle, un bureau et plusieurs chambres. À l'étage, cinq chambres et un séjour supplémentaire, ainsi que des combles aménageables offrent un potentiel intéressant pour des projets professionnels. Le gîte, idéal pour l’accueil d’hôtes, et les dépendances comme les écuries et les remises, sont des atouts supplémentaires pour ceux recherchant des locaux professionnels à acheter à Caux et Sauzens. Le parc, agrémenté d'arbres centenaires et d'allées, constitue un espace parfait pour des événements. Ce bien rare mérite d'être visité pour découvrir toutes ses possibilités.

Découvrez sans tarder cet immeuble à usage professionnel situé à LIMOUX, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien disponible à la vente offre une excellente visibilité ainsi qu'un parking privatif. Grâce à un espace modulable, il peut facilement s'adapter à votre activité ou permettre une installation immédiate. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir des locaux professionnels à LIMOUX, propices à la réussite de votre entreprise.

À vendre, deux hangars de 97 et 144 m² situés à Rouffiac d'Aude, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ces locaux professionnels à acheter à Rouffiac d'Aude sont juxtaposés et disposent d'une entrée sécurisée par un portail et une clôture. Construits en bardage alu sur une ossature en acier et sur dalle béton, ces hangars sont fermés par de grands portails. Ils bénéficient d'un système d'alarme pour une protection optimale et incluent un groupe électrique nécessaire. L'accès se fait par un chemin en gravillonné, idéal pour un artisan ou un agriculteur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat locaux professionnels Rouffiac d'Aude.

Prix au m² le plus bas

19 000 €

79 €/m²

Locaux professionnels

• 240 m²

À 18km de Alaigne (11)

Vente de locaux professionnels à rénover sur la commune de Val-du-Faby, Aude (11), en région Languedoc-Roussillon. Cette belle grange en pierre, située dans le village de Rouvenac, offre de nombreuses possibilités sur une surface de 80m2 au sol et une hauteur de plafond de 9m. Idéale pour créer un grand appartement lumineux ou un loft avec toit terrasse, cette bâtisse traversante et mitoyenne d'un seul côté bénéficie d'un emplacement au cœur de la nature verdoyante et des sentiers pédestres. Seulement à 10 minutes d'Esperaza et de toutes les commodités, et à 45 minutes de Carcassonne et de l'autoroute. Un bien de caractère avec un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et d'histoire. Contactez-nous pour plus d'informations.

À vendre, restaurant traditionnel idéalement situé en plein centre-ville de Limoux, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cet établissement bénéficie d'un emplacement dynamique, animé tout au long de l'année. Avec une superficie totale de 200 m², il dispose de deux salles en rez-de-chaussée avec un bar, ainsi qu'une salle en cave voutée. Ce lieu allie charme et caractère grâce à ses murs en pierres apparentes et à sa décoration soignée. Il peut accueillir 36 couverts, avec la possibilité d'ajouter 15 couverts en terrasse. Des parkings gratuits sont disponibles à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter des locaux professionnels à Limoux.

Limoux, Aude (11), Languedoc-Roussillon. A vendre, ensemble immobilier sur 3 niveaux comprenant un local commercial en rez-de-chaussée et un grand appartement avec terrasse et balcon aux étages supérieurs. Emplacement de premier choix, parkings et commerces à proximité. Vente locaux professionnels LIMOUX. A VISITER SANS TARDER !

iad France - Pierre-Philippe Carnus (07 83 20 48 84) vous propose : À VENDRE – Hôtel de charme 4 étoiles classé Monument Historique au cœur d’une bastide médiévale du XIIIe siècle. Offre rare et prestigieuse : cet hôtel de charme, classé Monument Historique, est idéalement situé au centre d'une bastide médiévale vivante et touristique. Alliant architecture d'époque, confort haut de gamme et atmosphère chaleureuse, il constitue un actif immobilier unique et pérenne, parfaitement adapté à une clientèle haut de gamme en quête d’authenticité. Caractéristiques principales : Superficie totale : environ 600 m² environ, 8 chambres spacieuses et personnalisées (de 18 à 70 m² environ), toutes avec salle de bain privative, décoration soignée avec mobilier ancien, boiseries sculptées, gargouilles et matériaux nobles, réception élégante, salon, salle de séminaire privatisable, cour intérieure intimiste, bistrot avec salle de 50 couverts et terrasse couverte en bois. Atouts clés : Établissement parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir, activité stable depuis plus de 30 ans avec une clientèle fidèle et diversifiée : tourisme, affaires, cyclotourisme, pèlerinage, chiffre d’affaires annuel autour de 400 000 € avec un taux d’occupation de 50 %, laissant une marge de progression importante, potentiel de développement sur le volet restauration traditionnelle, vendu entièrement meublé, prêt à exploiter, garage sécurisé pour vélos, motos et voitures. Opportunité : Cet hôtel s’adresse à un repreneur exigeant, un couple d’hôteliers, ou un investisseur à la recherche d’un bien rare et à forte valeur patrimoniale dans une région touristique dynamique. Il offre une excellente rentabilité potentielle dans un cadre d’exploitation serein. Ce bien représente une opportunité d'achat de locaux professionnels à Mirepoix dans le département de l'Ariège, au cœur de la région Midi-Pyrénées.

À vendre, locaux professionnels à Fa, Aude, dans la belle région Languedoc-Roussillon. Ce bien comprend une grange en pierre de 70 m² sur deux niveaux à rénover totalement. Vous disposerez également d'un extérieur de 20 m² à l'abri des regards. Il est possible d'acquérir environ 10 000 m² de terres agricoles. Pour les amateurs de rénovation, envisagez de transformer cet espace en un loft spacieux de 100 m² avec une cave accessible depuis le rez-de-jardin. Bien que la toiture nécessite un remplacement, ce bien offre un énorme potentiel au sein d'un village dynamique. Votre agence vous propose un prix attractif pour cette belle superficie de 15x4,5 mètres sur deux niveaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels à Fa, n'hésitez pas à me contacter. - Virginie PARDO - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 843944992 - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR.

Vous êtes à la recherche d'un local professionnel à acheter à Limoux, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon ? Ce local commercial, idéalement situé sur la rue la plus fréquentée de Limoux, propose une visibilité exceptionnelle et un flux piéton constant. Ses atouts : - Grande surface commerciale : parfaite pour un showroom, une boutique ou une activité de services. - Réserve / espace de stockage indépendant. - Vitrine large et lumineuse, assurant une mise en valeur optimale de vos produits. - Accès pratique et proximité immédiate des parkings et commerces voisins. La configuration modulable permet d'adapter l'espace selon vos besoins professionnels. Saisissez cette opportunité rare sur le marché limouxin : un emplacement qui garantit notoriété et succès pour votre activité ! Cette annonce concerne des locaux professionnels à vendre à Limoux.

À vendre, locaux professionnels à BRAM, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Situé sur un axe à fort passage automobile, ce local commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle. À seulement 150 mètres d'une école, il attire un flux constant de clientèle. Anciennement utilisé pour de la restauration rapide, ce bien réparti sur trois niveaux offre une configuration fonctionnelle et polyvalente, idéale pour divers projets professionnels.- Rez-de-chaussée : espace d'accueil avec comptoir, parfait pour la vente directe.- 1er étage : salle de restauration ou bureau adaptable selon vos besoins.- 2e étage : espace de stockage idéal pour la gestion de votre activité.Ce local est idéal pour plusieurs types d'exploitation, y compris la restauration rapide, des bureaux professionnels, ou un investissement locatif commercial. C'est une opportunité rare pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant acquérir des locaux professionnels à acheter à BRAM, dans un secteur dynamique et prometteur.Points forts :- Emplacement très passant- Excellente visibilité commerciale- Proximité d'une école et flux régulier de clientèle- Distribution sur plusieurs niveaux- Fort potentiel de rentabilitéContactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette offre représente une belle occasion de développer votre activité ou d'effectuer un investissement stratégique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 123 777 - Greffe de CARCASSONNE) Geert DE RYCK Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 49 63 14 28 - Réf.943211.