Villa
- 5 pièces
- 145 m²
- 4 chambres

À 11km de Alaigne (11)
À vendre : villa unique située sur les hauteurs de Limoux, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de 145 m² habitables se trouve dans un quartier résidentiel calme et prisé, offrant une vue spectaculaire sur la ville, l'une des plus belles de la région. À l'entrée, vous serez charmé par des volumes généreux et un confort indéniable. Le vaste salon/séjour lumineux de 60 m², équipé d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine séparée et aménagée, créent un cadre de vie convivial. La suite parentale comprend une salle de bain, des WC et un grand placard. Un bureau, pouvant également servir de chambre d'amis, est disponible au même niveau. Le rez-de-jardin offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier, une cave, un local technique et un garage spacieux de 30 m², parfait pour un atelier ou des projets personnels. Profitez de prestations de qualité, telles que le chauffage au sol au gaz de ville, le triple vitrage et les volets roulants électriques. Le terrain arboré de 1062 m² invite à la détente, avec un espace propice à l'installation d'un spa de nage, tout en bénéficiant d'une vue imprenable sur la ville et les collines environnantes. Cette villa à acheter à Limoux dispose d'une configuration qui permet d'envisager un accès indépendant aux chambres du bas, idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou une location saisonnière. CLASSE ENERGIE : B 81 kWh/m²/an. Prix de vente : 365 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller local en Occitanie, Vivien Gueneau, au 06 16 38 45 11 ou par email à vivien.gueneau@cotefrance.immo. Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge.