Achat Villa à Lauraguel (11) : 173 annonces

Prix au m² le plus bas

280 000 €

2 441 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 114,69 m²
• 3 chambres
• 

Lauraguel (11)

Découvrez cette villa à acheter à Lauraguel, située au cœur du triangle Limoux, Carcassonne et Castelnaudary, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette charmante maison de village vous offre un confort moderne sans travaux à prévoir. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 50 m2, idéale pour recevoir, ainsi que de trois chambres confortables et deux salles d'eau fonctionnelles. À l'extérieur, vous trouverez un espace parfaitement aménagé avec une cuisine d'été propice aux moments conviviaux, sans oublier deux places de stationnement privatives, un véritable atout pour cette vente villa Lauraguel.

Belle bastide vigneronne à vendre, située près de Carcassonne dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété viticole s'étend sur 77 hectares, dont 30 hectares de vignes bien entretenues et adaptées aux cépages locaux. Installée dans un parc ombragé avec des essences nobles, elle offre de superbes vues sur la campagne environnante. La bastide, datant du début du XIXème siècle, comprend une piscine, une maison de gardien et/ou des gîtes, ainsi que de nombreux garages et remises. Cette villa Carcassonne à vendre est une opportunité unique pour un achat villa Carcassonne dans un cadre verdoyant.

À vendre, magnifique villa à Belvèze-du-Razès, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de 4 faces, très lumineux, se trouve à seulement 15 minutes de Limoux et offre toutes les commodités. Vous apprécierez son séjour confortable avec cheminée à insert et climatisation réversible. De plus, le jardin clos et arboré abrite une piscine de 8 x 4 au sel, parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa à Belvèze-du-Razès.

Villa à 3 mn de Limoux , de très bonne construction, très bien entretenue, 145 m2 habitable avec 4 chambres, 1 cuisine indépendante , 1 grand séjour , salle a manger avec cheminée, grand couloir nuit avec nombreux placards de rangements , 1 salle d eau, 1 wc Dépendance , hangar , appentis, le tout sur un terrain de 8000 m2. Référence agence : 581

Belle bastide vigneronne à vendre, située près de Carcassonne dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété viticole s'étend sur 77 hectares, dont 30 hectares de vignes bien entretenues et adaptées aux cépages locaux. Installée dans un parc ombragé avec des essences nobles, elle offre de superbes vues sur la campagne environnante. La bastide, datant du début du XIXème siècle, comprend une piscine, une maison de gardien et/ou des gîtes, ainsi que de nombreux garages et remises. Cette villa Carcassonne à vendre est une opportunité unique pour un achat villa Carcassonne dans un cadre verdoyant.

À vendre, une villa exceptionnelle située à Limoux, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette villa à acheter à Limoux se trouve sur un promontoire offrant des vues panoramiques imprenables sur la campagne environnante à 360°. Elle s'étend sur un terrain de 4,5 hectares, comprenant 4 hectares de vignes en parfait état culturel, parfaitement encépagées, ainsi qu'un magnifique bois de chênes. Les bâtiments récents sont composés d'une habitation aux prestations de qualité, d'une piscine, d'une salle de réception, d'un garage et d'une cave. De plus, un bâtiment de 250 m² est également à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa à Limoux.

À vendre : villa contemporaine d'exception à Carcassonne, Aude (11), dans la région Languedoc-Roussillon. Cette magnifique villa de 198 m² habitables allie confort moderne, matériaux de qualité, volumes généreux et performance énergétique optimale. Nichée sur un terrain de 1 385 m², elle se situe dans un secteur calme et recherché. L'intérieur lumineux vous séduira avec une vaste pièce à vivre de près de 70 m², une cuisine moderne entièrement équipée et un accès direct à la terrasse couverte et à l'espace piscine. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde chambre, buanderie, cellier et WC.À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un grand palier pouvant servir de bureau ou coin détente.À l'extérieur, profitez d'un espace paysager agencé pour la détente avec une piscine chauffée au sel, une terrasse couverte pour les repas en plein air, une cuisine d'été équipée et un grand garage de 76 m² pour le stationnement et le stockage.Les points forts de cette villa à acheter à Carcassonne incluent des matériaux haut de gamme, five chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée, une excellente performance énergétique et beaucoup d'autres atouts. Prix : 756 000 € honoraires à la charge du vendeur. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite de votre future villa à Carcassonne.

Localisation et cadre de vie - A seulement quelques minutes de Limoux - Située dans le paisible village de Pauligne, au coeur des vignobles de l'Aude (Occitanie) Environnement calme, villa implantée au fond d'une impasse, sans vis-à-vis Extérieurs et terrain : - Parcelle plate et entièrement clôturée. - Terrasse spacieuse prolongeant l'espace de vie - Cuisine d'été couverte de 25 m² avec barbecue, idéale pour la convivialité - Garage fermé de 22 m² + grande cave de 40 m² - Potentiel d'aménagement pour une piscine Pièce de vie : - Séjour lumineux d'environ 50 m², grandes baies vitrées orientées sud - Vue dégagée sur le jardin et la terrasse - Cuisine moderne avec îlot central, ouverte sur l'extérieur Coin nuit : - Trois chambres confortables et lumineuses - Deux chambres équipées de rangements sur mesure - Salle d'eau moderne avec double vasque - WC indépendant - Cellier-buanderie fonctionnel Studio indépendant : - Surface de 24 m², séparée de la maison principale - Idéal pour recevoir, télétravailler ou activité libérale - Salle d'eau privative avec WC - Confort et autonomie assurés Points forts : - Construction contemporaine (2011) - Volumes généreux et lumineux - Emplacement privilégié, calme et recherché - Extérieurs soignés, grand potentiel avec possibilité de piscine

À vendre à Val-du-Faby, Aude, Languedoc-Roussillon : charmante villa indépendante de 104 m², comprenant 4 chambres, garages et un vaste jardin. Située dans un quartier paisible à l'entrée de Fa, à proximité d'Espéraza, cette villa à acheter à Val-du-Faby est entourée d'un beau jardin de plus de 1 000 m² et dispose d'une belle piscine avec peu de vis-à-vis. Le sous-sol offre un double garage de 24 m², un second garage/atelier de plus de 50 m², ainsi qu'une pièce attenante de plus de 30 m² pour vos projets. À l'étage, un séjour lumineux de 29 m² et une cuisine spacieuse de 21 m² avec coin repas. Trois chambres, un bureau, une salle d'eau avec grande douche et de nombreux rangements complètent ce niveau. À l'extérieur, un jardin entièrement grillagé, une piscine semi-enterrée, plusieurs barbecues et des arbres fruitiers. Les éléments techniques incluent des huisseries en double-vitrage, panneaux photovoltaïques, chauffage central par pompe à chaleur, et un DPE de classe B. Cette villa est parfaite pour profiter du cadre naturel et paisible tout en étant proche des commodités d'Espéraza.

À vendre, splendide villa à Carcassonne, située dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette villa spacieuse de 4 chambres plus un studio, s'étend sur 181 m² habitables et se trouve à seulement 5 minutes de Carcassonne, dans un village recherché offrant toutes les commodités. Livrée en 2009, elle est orientée plein sud et est implantée sur un terrain clos et arboré de 2.434 m², sans vis-à-vis, avec un chalet de jardin. La villa dispose également d'une piscine coque de 8.00 m x 4.00 m, avec traitement au sel, régulateur de pH, couverture amovible et d'un Spa balnéo extérieur.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec placard, une pièce à vivre de 37 m² avec poêle à bois et accès à une loggia couverte de 22 m², une cuisine meublée et entièrement équipée, 2 chambres de 12 m² avec placard, une salle de bains, des WC, un cellier, une buanderie, une pièce de rangement et des WC invités avec lave-mains. Le premier étage est composé d'un palier et de 2 grandes chambres, de 11 m² et 16 m², chacune avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Le studio de 21 m² dispose d'une entrée indépendante, d'une chambre, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau et de WC.Cette villa à acheter à Carcassonne possède des ouvrants en double vitrage avec grilles de protection amovibles. Le chauffage central au gaz assure le confort thermique, et la maison est entièrement fibrée. Bien que la villa ne dispose pas de garage, le PLU et l'espace permettent une construction si nécessaire.Le prix de vente de cette villa à Carcassonne est de 430.000 euros, dont 20.000 euros d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 410.000 euros hors honoraires. Classe DPE : C - Classe GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les tarifs énergétiques au 01/01/2021, se situant entre 1.590 et 2.210 euros. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Bruno VUILLEMIN, agent commercial inscrit au RSAC sous le numéro 539 365 676. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des Cinq Continents, ZAC du Chêne Ferré, 44120 Vertou.

À vendre, villa Alet-les-Bains dans le charmant village médiéval d'Alet Les Bains, situé à proximité de Limoux, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon. Cette villa spacieuse de 211 m² habitables est édifiée sur un terrain de 1250 m² et saura séduire les amateurs de construction traditionnelle. Ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond, son escalier intérieur et sa porte d'entrée contribuent à son attrait. Elle se compose d'un vaste séjour de 50 m², d'une cuisine aménagée équipée de 22 m² avec une arrière-cuisine. La villa dispose d'une chambre parentale de 20 m² avec salle d'eau et accès à une terrasse tropézienne, d'une seconde chambre de 12 m², d'un bureau de 11 m², ainsi que d'une mezzanine de 22 m² pouvant être aménagée en chambre supplémentaire. Vous trouverez également une salle de bain de 8 m², une véranda de 20 m² donnant sur un jardin agréable, ainsi qu'un garage de 24 m². Le jardin, arboré et clôturé, est piscinable et accompagne une belle terrasse avec cuisine d'été, idéale pour profiter des journées ensoleillées. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat villa Alet-les-Bains à un excellent rapport qualité-prix ! À visiter sans tarder.

Prix au m² le plus bas

199 000 €

882 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 225,6 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Lauraguel (11)

À vendre à Carcassonne : Maison avec potentiel commercial et duplex spacieux au prix de 199 000 € ! Découvrez cette maison idéale pour un projet de vie unique ! Située dans un quartier dynamique de Carcassonne, elle offre de nombreuses possibilités. Rez-de-chaussée de 100 m² : Un espace polyvalent, parfait pour un local commercial. Imaginez votre entreprise au coeur de la ville ! Duplex (1er et 2ème étage) : 4 chambres de 12 m² chacune avec placards intégrés pour un confort optimal 2 salles de bain Séjour spacieux de 44 m², lumineux et convivial Mezzanine de 8 m² : un espace supplémentaire pour un bureau ou un coin lecture Terrasse de 46 m² : profitez du soleil et des repas en plein air dans un cadre agréable Prix : 199 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur DPE : E et B Ne manquez pas cette opportunité de vivre et de travailler dans un cadre exceptionnel à Carcassonne ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Faites de cette maison votre nouveau chez-vous et votre espace de travail ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4850.00 € et 6610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre, une villa spacieuse de 108 m² habitables, surélevée et nichée sur un terrain plat et clôturé de 800 m², offrant un cadre paisible à Montazels dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa Montazels à vendre est à l'abri des regards et borde une jolie rivière. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon cuisine lumineux de 31 m² ouvrant sur une terrasse de 25 m². Un couloir mène à l'espace nuit, qui comprend une salle de bain, un WC séparé et 3 chambres confortables. Au sous-sol, vous trouverez un garage spacieux de 53,5 m², une buanderie, ainsi que deux pièces supplémentaires de 12 et 16 m² s'ouvrant sur le jardin. Le terrain est agrémenté d'un abri voiture et d'une pergola avec terrasse, le tout bordé par la rivière. Cette villa à acheter à Montazels est dotée de double vitrage, d'un chauffage central au gaz, d'une climatisation réversible, d'une cuisine équipée, et d'une isolation récente datant de 2018. Notez que le four de la cuisine doit être remplacé et qu'une finition de peinture est à prévoir dans une chambre. Idéalement située en sortie de ville, à proximité de la route menant au centre-ville, vous bénéficierez ainsi de tous les commerces et services à portée de main. Cette maison prête à être habitée, avec son beau jardin à l'abri du bruit, est un atout majeur pour son futur acquéreur.

3 personnes déjà intéressées

160 000 €

2 015 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 79,42 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Lauraguel (11)

Cimm immobilier vous propose à la vente cette charmante villa de plain-pied située à Luc-sur-Aude, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Construite en 2004, elle dispose d'une terrasse, d'un garage et d'un extérieur entourant la maison. Un jardin verdoyant sera aménagé sur le côté et à l'arrière de la villa. Ce bien comprend une lumineuse pièce de vie/cuisine d'environ 40 m² avec accès à une terrasse de 20 m² offrant une belle vue sur les collines. La villa se compose de trois chambres, dont une de 10 m² et deux de 9 m² environ. Une spacieuse salle d'eau et un toilette séparé sont également disponibles. Le garage de 20 m² avec portail électrique est accessible depuis l'extérieur, qui est entièrement clôturé et goudronné sur la partie inférieure. Située à proximité d'une commune avec tous commerces, cette villa à acheter à Luc-sur-Aude saura vous séduire grâce à son emplacement privilégié et sa vue imprenable. C'est une villa clé en main qui n'attend plus que vous.

Dans un village prisé tous commerces, solide villa divisée en 2 habitations indépendantes mais qui peuvent se rejoindre en un vaste espace de 230m2. Une grande terrasse arborée à l'arriere avec sa cheminée barbecue, à l'avant des balcons offrent une vue sur les pyrénées et la campagne environnante, parc boisé avec piscine à l'abri des regards, garage et abri voiture, et un sous sol intégral (équipé d'un ascenseur) permet des aménagements supplémentaires. Une villa impeccablement entretenue, double vitrage, pompe à chaleur, cheminées, et une situation magnifique, au calme, avec une trés jolie vue.

À Malviès, dans un cadre paisible et ensoleillé, cette villa à vendre offre une splendide vue dégagée sur les Pyrénées. Construite en 2006, cette maison de plain-pied dispose d'une superficie d'environ 104 m² et comprend un espace de vie lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau. Un garage et un débarras complètent le tout. Située sur un terrain clos de 1100 m², cette villa permet de profiter d'un extérieur agréable. C'est un bien rare dans le département de l'Aude, idéal pour un achat villa Malviès, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Ne manquez pas cette opportunité, à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,06% TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 079 078 - Greffe de CARCASSONNE) Sandrine SERRES Entrepreneur Individuel 06 08 03 15 34 - Réf.948693

Découvrez cette villa à vendre à Limoux, située dans un quartier calme proche du centre. Cette villa spacieuse se compose d'une entrée qui mène à un salon/séjour lumineux de 60 m², ainsi qu'à une cuisine séparée et équipée. Elle dispose également d'une chambre parentale avec grand placard, salle de bain et WC. Au rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC. La propriété comprend également un garage de 30 m², un cellier, une cave et un local technique. Profitez du confort du chauffage au sol alimenté au gaz de ville. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Limoux dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

À vendre : villa de 4 faces à Luc-sur-Aude dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette villa de 85 m² comprend 3 chambres, un garage et un jardin sur une parcelle de 586 m². La maison dispose d'un grand séjour avec cuisine de 40 m² offrant une belle vue, ainsi que d'une salle d'eau avec WC séparé. Prête à être habitée sans travaux, elle est située dans un petit groupe de 11 maisons, à seulement 5 minutes de toutes les commodités. Cette villa Luc-sur-Aude à vendre est idéale pour un premier achat. Honoraires à la charge du vendeur - Virginie PARDO - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 843944992 - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR. Si l'achat villa Luc-sur-Aude vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter.

À Limoux, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à acheter. Proche du centre-ville, cette charmante villa de plain-pied, construite dans un style traditionnel, offre une superficie habitable de 161 m2. Elle se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon/séjour spacieux, de quatre chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. Un garage de 30 m2 vient compléter ce bien sur un terrain généreux de 1 420 m2. Les prestations de qualité comprennent du double vitrage récent, des volets roulants électriques, un chauffage central et un puits. Cette villa à vendre à Limoux est une opportunité à ne pas manquer.

Maison de très bonne construction composée d' un logement en rdc de 58 m2 et un autre au 1 er étage de 76 m² le rdc comprend 1 séjour, une cuisine , une chambre, + salle de bain + WC indépendant, le 1er étage avec entrée indépendante comprend 2 chambres, 1 séjour avec cheminée, 1 cuisine indépendante, 1 salle de bain, 1 wc. Maison lumineuse, double vitrage partout , volets roulants solaires, garage, jardin et puits. Référence agence : 554

Bien le moins consommateur d'énergie

Villa

• 6 pièces
• 324 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Lauraguel (11)

Découvrez cette villa à vendre à Carcassonne, située dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce domaine contemporain de 324 m² habitable se distingue par une vue exceptionnelle sur la majestueuse Cité de Carcassonne. Alliance parfaite entre design moderne, volumes généreux et prestations haut de gamme, cette propriété est l'opportunité idéale pour ceux souhaitant réaliser un achat villa Carcassonne. En entrant, vous serez accueilli par un vaste hall qui ouvre sur un espace de vie d'environ 100 m², lumineux et convivial, intégrant une cuisine ouverte. L'espace nuit principal comprend une suite parentale somptueuse de 38 m², une seconde suite de 18 m², et une chambre de 16 m² actuellement aménagée en bureau. L'agencement de la villa inclut également des sanitaires supplémentaires et une pièce dédiée au contrôle des caméras. À l'extérieur, vous trouverez une magnifique piscine à débordement avec vue sur la Cité, ainsi qu'une seconde piscine pour la dépendance. Parfaite pour accueillir famille ou amis, cette propriété dispose d'une aile indépendante avec trois suites parentales, un séjour et des sanitaires indépendants. Des locaux techniques aménageables complètent ce bien aux multiples possibilités, offrant un cadre de vie rare et élégant. Ne manquez pas l'occasion d'investir dans cette villa à acheter Carcassonne, symbole d'un art de vivre raffiné face à l'un des joyaux du patrimoine français. DPE : A et A. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter.

Découvrez cette villa à vendre à Carcassonne, située dans le quartier prisé de Montlegun dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Spacieuse et lumineuse, cette maison offre une superficie habitable de 138 m², comprenant 4 chambres. Proche de toutes les commodités hors lotissement, elle bénéficie d'une belle exposition et d'une vue dégagée sur une parcelle de 1000 m². Cette construction traditionnelle de 2003 dispose d'une classe énergétique B et comprend un garage de 57 m², ainsi qu'une grande terrasse de 84 m², dont 27 m² sont couverts. La maison se compose d'une entrée de 7,4 m² avec un placard et des toilettes indépendants, d'une cuisine spacieuse de plus de 15 m² avec accès à la terrasse, et d'une magnifique pièce de vie de 37,6 m² illuminée par trois baies vitrées. Les quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, offrent tout le confort nécessaire. Le bien est équipé de climatisation réversible, de double vitrage PVC et de volets roulants électriques. À l'extérieur, vous apprécierez un espace entretenu avec peu de travaux, un abri voiture de 27 m², ainsi qu'une piscine hors sol en bois. Ne manquez pas l'opportunité d'un achat villa Carcassonne. Pour visiter ce bien, un rendez-vous avec votre conseiller immobilier Olivier Tiramani vous sera proposé.

A vendre une maison individuelle de 107 m² habitables, sur une parcelle plate et clôturée de plus de 600 m², avec une terrasse et un garage. La maison se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine séparée, de 3 chambres, 2 wc et d'une salle d'eau. La maison nécessite une rénovation : isolation, mode de chauffage, isolation, modernisation cuisine, salle d'eau et revêtements sols et murs. Elle possède un bel extérieur et se situe dans un quartier calme, à deux pas des commerces et des services. L'avis de votre agence : idéal pour une famille Honoraires à la charge du vendeur - Virginie PARDO - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 843944992 - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Découvrez cette villa à vendre à Montazels, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette belle maison, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offre 120 m2 habitables sur un terrain de 1200 m2. Elle se compose de 5 chambres, d'un grand séjour avec cheminée et climatisation, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée et aménagée. Au sous-sol, vous trouverez également une chambre, une grande buanderie, et deux garages de 60 m2 et 46 m2. La maison est bien isolée et dispose d'une piscine hors sol, d'un terrain orné d'oliviers à l'avant et à l'arrière, d'un portail électrique et de deux abris de jardin. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de villa à Montazels.

À vendre, villa située à Limoux, dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette maison offre une construction solide en parfait état, avec une toiture en hourdis. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine, un séjour spacieux de 26 m², une chambre et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau. Le sous-sol est intégral et dispose d'un garage. La villa est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques, ainsi que d'une cuisine équipée et d'une chaudière récente. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Limoux.

Villa plain pied avec magnifique vue sur les Pyrénées : composée de 4 chambres + 1 bureau + 1 buanderie, salon séjour, cuisine aménagée équipée, 2 WC Terrain avec arbre fruités de 4539 m2 Volet roulant pvc, double vitrage , garage, cabane bois, portail électrique avec camera Le calme absolu et la vue magnifique complète ce bien pour les amoureux de la tranquillité Référence agence : 415

Coup de cœur du secteur

179 000 €

1 356 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 132 m²
• 2 chambres
• 

À 5km de Lauraguel (11)

Découvrez cette villa à vendre à Limoux, située dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de construction solide est nichée dans un quartier calme et agréable, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Elle offre de grands espaces ouverts et lumineux, ainsi que de nombreuses vérandas et une annexe dans le jardin clos. La configuration de la villa encourage l'indépendance des espaces, avec au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur le salon, un espace arrière cuisine buanderie, une entrée avec placard, une loggia, une chambre et une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, accessible par un escalier en colimaçon, se trouvent une grande pièce à vivre pouvant être convertie en 3ème chambre, une autre chambre, et une salle d'eau avec toilettes. À l'extérieur, le jardin spacieux et les nombreuses vérandas offrent un cadre idéal pour profiter du soleil et admirer la vue sur les collines environnantes. C’est une villa idéale à acheter à Limoux.

Découvrez cette villa unique à vendre à Montazels, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette maison bioclimatique de 150 m², associée à un chalet indépendant de 20 m², est nichée sur un terrain de 4556 m², entièrement clos, offrant une vue imprenable sur la Haute Vallée de l'Aude. La villa à acheter à Montazels se compose d'un espace de vie lumineux avec une cuisine dînatoire de 23 m², ouvrant sur une vaste terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en plein air. Le salon de 30 m², agrémenté d'une grande baie vitrée, est parfait pour la contemplation. Côté nuit, vous bénéficierez de trois chambres spacieuses, dont une suite de 23 m² avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'un bureau, une salle d'eau et des WC séparés. En annexe, une buanderie et une pièce polyvalente. Un vaste sous-sol abrite également un système de récupération d'eau de pluie. Le chalet d'invités de 20 m² est parfait pour accueillir famille et amis, avec un séjour, une salle d'eau et deux chambres. Le terrain propose un écosystème riche, comprenant un potager en permaculture et un verger avec une cinquantaine d'arbres fruitiers. Avec ses standards de construction respectueux de l'environnement, cette villa représente un choix de vie harmonieux et responsable. Profitez de la tranquillité d'un village dynamique, tout en ayant accès à toutes les commodités à proximité. Si vous envisagez l'achat d'une villa à Montazels, cette propriété est à la fois un véritable refuge et un élan vers un mode de vie durable.

À seulement 5 minutes de Limoux, découvrez cette villa de standing à vendre dans l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Avec plus de 200 m², cette villa offre un cadre de vie paisible et de beaux volumes. Vous y trouverez un vaste séjour, une grande cuisine indépendante, trois chambres, un bureau, ainsi qu'une mezzanine spacieuse. La propriété comprend également une salle de bains, une salle d'eau et deux terrasses. Son jardin soigneusement entretenu, agrémenté d'un bassin ornemental, saura vous séduire. C'est l'opportunité idéale pour un achat villa LIMOUX.

À vendre, une spacieuse villa en pierre située à Espéraza, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété comprend un jardin clôturé, un grand garage de 132m² ainsi qu'une grange de 30m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine avec accès au garage par un escalier, ainsi qu'un vaste balcon. Un grand salon-salle à manger s'ouvre sur la terrasse. Ce niveau inclut également une chambre, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol abrite le garage de 132m² et une buanderie. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau avec WC et deux pièces mansardées à aménager selon vos envies. L'extérieur présente un balcon, une terrasse et un grand jardin. Une grange se situe à l'arrière de la maison et un abri de voiture est attenant au garage. Cette villa à acheter à Espéraza est pleine de charme et nécessite un rafraîchissement. Elle dispose d'un chauffage central au gaz, de simple vitrage et la toiture doit être nettoyée. L'avis de votre agence : une bâtisse pleine de potentiel, à moderniser pour en faire un agréable lieu de vie. Idéale pour une grande famille. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Virginie PARDO - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 843944992 - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR. Vous êtes intéressé par un achat de villa à Espéraza ? Contactez-moi.

À vendre : villa unique située sur les hauteurs de Limoux, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette villa de 145 m² habitables se trouve dans un quartier résidentiel calme et prisé, offrant une vue spectaculaire sur la ville, l'une des plus belles de la région. À l'entrée, vous serez charmé par des volumes généreux et un confort indéniable. Le vaste salon/séjour lumineux de 60 m², équipé d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine séparée et aménagée, créent un cadre de vie convivial. La suite parentale comprend une salle de bain, des WC et un grand placard. Un bureau, pouvant également servir de chambre d'amis, est disponible au même niveau. Le rez-de-jardin offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier, une cave, un local technique et un garage spacieux de 30 m², parfait pour un atelier ou des projets personnels. Profitez de prestations de qualité, telles que le chauffage au sol au gaz de ville, le triple vitrage et les volets roulants électriques. Le terrain arboré de 1062 m² invite à la détente, avec un espace propice à l'installation d'un spa de nage, tout en bénéficiant d'une vue imprenable sur la ville et les collines environnantes. Cette villa à acheter à Limoux dispose d'une configuration qui permet d'envisager un accès indépendant aux chambres du bas, idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou une location saisonnière. CLASSE ENERGIE : B 81 kWh/m²/an. Prix de vente : 365 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller local en Occitanie, Vivien Gueneau, au 06 16 38 45 11 ou par email à vivien.gueneau@cotefrance.immo. Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge.