Achat Locaux Professionnels à Bram (11) : 80 annonces

Prix au m² le plus bas

89 000 €

1 780 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 50 m²

Bram (11)

À vendre, locaux professionnels à BRAM, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Situé sur un axe à fort passage automobile, ce local commercial bénéficie d'une visibilité exceptionnelle. À seulement 150 mètres d'une école, il attire un flux constant de clientèle. Anciennement utilisé pour de la restauration rapide, ce bien réparti sur trois niveaux offre une configuration fonctionnelle et polyvalente, idéale pour divers projets professionnels.- Rez-de-chaussée : espace d'accueil avec comptoir, parfait pour la vente directe.- 1er étage : salle de restauration ou bureau adaptable selon vos besoins.- 2e étage : espace de stockage idéal pour la gestion de votre activité.Ce local est idéal pour plusieurs types d'exploitation, y compris la restauration rapide, des bureaux professionnels, ou un investissement locatif commercial. C'est une opportunité rare pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant acquérir des locaux professionnels à acheter à BRAM, dans un secteur dynamique et prometteur.Points forts :- Emplacement très passant- Excellente visibilité commerciale- Proximité d'une école et flux régulier de clientèle- Distribution sur plusieurs niveaux- Fort potentiel de rentabilitéContactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette offre représente une belle occasion de développer votre activité ou d'effectuer un investissement stratégique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 123 777 - Greffe de CARCASSONNE) Geert DE RYCK Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 49 63 14 28 - Réf.943211.

À vendre, locaux professionnels à VILLEPINTE, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce local dépôt, idéalement situé sur un axe très fréquenté, offre une visibilité remarquable et un accès facile. Il dispose d'une vaste zone de stockage, parfaitement adaptée aux activités artisanales, logistiques ou de stockage. De plus, ce bien comprend un espace bureau et des sanitaires. Élevé d'un étage, il offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins. Les compteurs d'électricité et d'eau sont déjà installés, et le local est raccordé au tout-à-l'égout, ce qui permet une mise en activité rapide. Cette vente de locaux professionnels à VILLEPINTE représente une occasion en or pour un professionnel ou un investisseur à la recherche d'un bien fonctionnel, bien situé et prêt à l'emploi. Pour des informations complémentaires ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Valentin DESBOIS vous propose à la vente un fonds de commerce de bar-restaurant, Licence IV, situé dans une commune dynamique, près de Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon.Surface : Salle intérieure de 100 m² + terrasse extérieure.Capacité : 80 couverts.Ouverture : 3,5 jours par semaine + 5 semaines de congés.Ce fonds de commerce clé en main combine restauration et bar à cocktails, ayant connu un véritable succès depuis deux ans. L'établissement affiche une clientèle fidélisée et jouit d'une image de qualité, avec un fort potentiel de développement. Le matériel et la décoration récents permettent une exploitation immédiate sans travaux, idéal pour un couple ou une petite équipe.Atouts : - Terrasse extérieure agréable.- Parking client spacieux.- Clientèle locale et touristique.- Excellentes évaluations sur Google et TripAdvisor (4,9/5).Potentiel de développement : café le matin et activité cocktails en journée.Données financières (exercice 2024) :- Chiffre d'affaires : 298 981 euros.- EBE R : 26 800 euros.- Loyer : 1 300 euros HT par mois (15 600 euros/an).- Bail commercial 3/6/9 en cours.- Licence IV incluse.Prix de vente : 160 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Carcassonne, contactez Valentin DESBOIS au 0661649226 ou par courriel à v.desbois@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin DESBOIS, agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 889 929 295, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 434552Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Locaux professionnels à vendre à CARCASSONNE, Aude (11), dans la région Languedoc-Roussillon. Ce commerce polyvalent multi-activités, comprenant jeux, café, snacking et une licence IV, est idéalement situé en périphérie d'une grande ville, dans un quartier résidentiel prisé. Avec environ 65 m² d'espace bien agencé, un terrasse privative de 10 m² et un jardin arrière exploitable, ce local se distingue par sa propreté et sa fonctionnalité, sans frais à prévoir. Les activités en cours incluent un service de snacking restauration rapide, un café, des jeux FDJ, ainsi qu'un point relais. Il existe un potentiel de développement exceptionnel avec la possibilité de relancer des activités telles que le tabac et la presse, et d’élargir les offres de snacking. Le chiffre d'affaires pour 2024 s'élève à 145 945 €, avec un EBE retraité de 66 171 €. Ce bien est proposé à un prix attractif, tenant compte de son excellent agencement, des licences en place et de son emplacement stratégique. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à CARCASSONNE, et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Dossier complet disponible après échange.

À Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, découvrez ces locaux professionnels à vendre situés dans un bel immeuble bourgeois au cœur de la Bastide. Ancien institut de beauté, cet espace offre un agencement idéal pour toute reprise d'activité. Profitez d'un emplacement privilégié, avec la possibilité de changement de destination. Une place de parking est disponible pour un véhicule dans la cour commune. Ces locaux professionnels Carcassonne représentent une opportunité alliant charme et caractère.

Valentin DESBOIS vous propose à la vente des locaux professionnels à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cet immeuble mixte, situé à seulement 5 minutes au nord de Carcassonne, comprend au rez-de-chaussée un local commercial de 23 m², en activité depuis 2012, actuellement loué 534 euros HC par mois (taxe foncière à la charge du bailleur). Il est possible d'aménager un studio de 25 m² au rez-de-chaussée avec des travaux estimés, visant une location meublée à 400 euros HC par mois. À l'étage, vous découvrirez un appartement de type 4 d'environ 120 m², comprenant 3 chambres, une vaste pièce de vie, une salle d'eau, ainsi qu'une terrasse sur le toit. Ce bien est en double vitrage PVC et dispose de volets roulants électriques, sans travaux à prévoir. Anciennement loué 700 euros HC par mois, il est actuellement libre. Un parking est à proximité, dans un village recherché. La taxe foncière s'élève à 2 405 euros. Le prix de vente est fixé à 249 000 euros, honoraires vendeur inclus. DPE : D, GES : B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1970 et 2700 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Carcassonne et vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter Valentin DESBOIS au 0661649226 ou par courriel à v.desbois@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin DESBOIS, agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 889 929 295, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Opportunité unique de vente de locaux professionnels à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cet établissement, un restaurant emblématique situé au cœur de la ville, près du théâtre municipal, est prisé par les habitants et les visiteurs. Avec un emplacement stratégique dans une zone dynamique et très fréquentée, il garantit une excellente visibilité et un flux de clientèle constant.Actuellement, ce restaurant est ouvert seulement 8 semaines par an, offrant ainsi un potentiel de développement significatif en augmentant les périodes d'ouverture. Caractéristiques principales :- Établissement réputé pour la qualité de sa cuisine et son atmosphère conviviale.- Clientèle fidèle avec un chiffre d'affaires en constante progression, avec une excellente performance attendue en 2024.- Surface bien agencée, salle accueillante et décoration soignée.- Idéalement situé à proximité du théâtre pour attirer une clientèle de sortie.- Loyer mensuel de 1 300 EUR, charges comprises.- Matériel en bon état, prêt à l'emploi.Ce que vous acquérez :- Un restaurant performant dans un cadre reconnu, avec un fort potentiel de développement et une identité déjà bien installée.- Actuellement ouvert pour seulement 8 services par semaine, offrant une grande marge de progression.- Cuisine entièrement rénovée il y a deux ans.- Terrasse disponible.- Aucun salarié à reprendre.- Parking à proximité, assurant une facilité d'accès.- Forte saisonnalité d'octobre à mai en lien avec la programmation théâtrale.Possibilité de louer une licence 3 ou 4, dont la valeur pourra être déduite du prix de vente.Honoraires à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette occasion d'achat de locaux professionnels à Carcassonne.

À saisir, locaux professionnels à vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Idéalement situés à proximité de la célèbre Cité médiévale, ces locaux accueillent un Tabac presse FDJ, également PMU, bénéficiant d'un emplacement privilégié sur une rue animée par les piétons tout au long de l'année. Bien que cette artère ne soit pas piétonne, elle constitue un axe de passage essentiel tant pour les habitants que pour les touristes.Exploités depuis 3 ans par les propriétaires actuels, ces locaux ont su fidéliser une clientèle variée. Ils offrent une excellente visibilité avec une vitrine de près de 6 mètres linéaires et sont pleinement accessibles aux personnes à mobilité réduite (PMR).Le chiffre d'affaires annuel s'élève à 116 000 euros pour 2023, et devrait atteindre 142 000 euros en 2024.L'entourage immédiat est composé de nombreux commerces, restaurants et bénéficie de l'attrait touristique de la région. La proximité avec la Cité de Carcassonne génère un flux constant de visiteurs tout au long de l'année, avec des périodes de forte affluence particulièrement favorables pour l'activité.Cette offre représente une belle opportunité pour un acquéreur désirant s'implanter dans cette région recherchée, dans un commerce déjà bien établi et réputé.Loyer : 500 euros HT. Cession : 143 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur.Pour visiter et obtenir plus d'informations sur votre projet d'achat de locaux professionnels à Carcassonne, contactez Christophe VITOUX au 0787169743 ou par email à c.vitoux@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de votre visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Christophe VITOUX, agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne (888 360 567) auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

Locaux professionnels à vendre à Caux et Sauzens, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette maison de Maître de 665 m², nichée sur un parc de 2,8 hectares, présente un gîte indépendant et un ancien chai viticole, offrant un cadre plein de caractère et d'histoire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de grands salons avec cheminées, une cuisine traditionnelle, un bureau et plusieurs chambres. À l'étage, cinq chambres et un séjour supplémentaire, ainsi que des combles aménageables offrent un potentiel intéressant pour des projets professionnels. Le gîte, idéal pour l’accueil d’hôtes, et les dépendances comme les écuries et les remises, sont des atouts supplémentaires pour ceux recherchant des locaux professionnels à acheter à Caux et Sauzens. Le parc, agrémenté d'arbres centenaires et d'allées, constitue un espace parfait pour des événements. Ce bien rare mérite d'être visité pour découvrir toutes ses possibilités.

Coup de cœur du secteur

172 000 €

720 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 239 m²
• 4 chambres

À 18km de Bram (11)

À vendre, immeuble locatif idéalement situé à CARCASSONNE, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bâtiment comprend deux appartements de type 3, d'environ 70 m² chacun, au premier étage. Traversants et lumineux, ces appartements sont dotés de balcons et sont actuellement loués à 550 euros chacun, avec des compteurs individualisés pour chaque unité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux garages d'environ 50 m², disponibles et prêts à être exploités. Cet ensemble en bon état général offre une rentabilité locative solide ainsi qu'un potentiel d'optimisation. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à CARCASSONNE.

À vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, ce grand local commercial rénové de 160 m². Situé allée d'Iéna sur un axe très fréquenté, ce local de plain-pied bénéficie d'une large vitrine offrant une visibilité optimale. L'espace a été entièrement rénové, avec des aménagements récents, des sanitaires intégrés et un accès PMR conforme aux normes en vigueur. Idéal pour tout type de commerce, ce bien présente de nombreuses possibilités d'exploitation. L'immeuble est en excellent état, garantissant un emplacement stratégique avec un fort passage. Local immédiatement disponible pour achat de locaux professionnels à Carcassonne.

EXCLUSIVITÉ CARCASSONNE, emplacement privilégié pour ces locaux professionnels à vendre, bénéficiant d'une rentabilité exceptionnelle de 8 %. Ce bien rare est situé au cœur de la ville, à l'angle de la rue piétonne et à proximité immédiate de la Place Carnot, garantissant une visibilité optimale et un fort passage piéton. Le local commercial dispose d'une surface d'environ 50 m2, agrémentée d'une belle vitrine sur deux rues. Il comprend également une réserve avec toilette, ainsi qu'une seconde réserve à l'étage d'environ 20 m2. Cette opportunité est à saisir rapidement, idéale pour un investissement sûr et bien situé. Disponibilité : fin mars, parfait pour prévoir une mise en location ou une installation rapide de votre activité. Pour un achat de locaux professionnels à Carcassonne, c'est une option à ne pas manquer, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon.

iad France - Noémie Lejeune (06 43 29 89 34) vous présente une EXCLUSIVITÉ - À vendre – Murs commerciaux loués à CARCASSONNE, dans le département de l'Aude, Languedoc-Roussillon. Idéal pour un achat de locaux professionnels à CARCASSONNE, ces murs sont situés dans une galerie marchande dynamique, avec un fort passage quotidien. Actuellement loués 2 880 € TTC/mois, ces locaux offrent un investissement locatif sécurisé grâce à une brasserie en place depuis plus de 20 ans. Vous bénéficierez d’une rentabilité brute de plus de 8%, dans un environnement commercial solide. C'est une belle opportunité de placement patrimonial. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Noémie Lejeune (ID 84695), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Béziers sous le numéro 984705699. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, Christophe VITOUX met en vente un complexe d'activités unique. Vous trouvez ici une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Carcassonne. Ce bien se compose d'une partie restauration comprenant un bar, une plonge et une salle de restaurant de 350 m² avec 80 couverts, ainsi qu'une terrasse ombragée de 350 m², également pour 80 couverts. Deux autres atouts de ce complexe sont une salle de réception de 240 m², pouvant accueillir 140 personnes, et une salle traiteur de 25 m² avec jardin attenant. À l'étage, un appartement de fonction de 150 m² en loft et une mezzanine de 50 m² complètent l'ensemble. La superficie intérieure comprend aussi quatre terrains de squash avec vestiaires et sanitaires. À l'extérieur, deux terrains de padel sont disponibles, avec un permis en cours pour un troisième terrain, et une possibilité d'en faire quatre ou cinq. Un grand parking de plus de 120 places est inclus, ainsi qu'une parcelle de 8000 m² constructible (zone loisir en PLU). Cet ensemble propose également un fonds de commerce actuellement loué à 1700 euros par mois, une installation photovoltaïque de 19 kW pour autoconsommation et revente, ainsi qu'un panneau d'affichage 4x3 double face en bord de route avec un fort passage de véhicules. Ce complexe à Carcassonne à vendre présente de nombreux atouts et n'attend que votre projet. Le prix de cession des murs est de 1 236 850 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Carcassonne, contactez Christophe VITOUX au 0787169743 ou par e-mail à c.vitoux@proprietes-privees.com. La visite nécessitera la présentation d'une pièce d'identité conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

À Castelnaudary, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, Jean-Claude MATHOU vous propose un exceptionnel établissement de Bar-Restaurant-Rôtisserie à fort potentiel. Idéal pour des commerçants souhaitant s'installer et développer leurs activités, cet espace de vente est situé à un emplacement central, à deux minutes à pied du centre-ville et proche de la gare. Ce bien à vendre comprend un espace restaurant de 45 m2, actuellement fermé, qui peut accueillir 45 couverts par service. La cuisine, d'environ 30 m2, est entièrement équipée, accompagnée d'une réserve et d'une chambre froide de 10 m2, ainsi qu'une rôtisserie de 21 m2 ouverte sur l'extérieur. À l'étage, vous trouverez un appartement de type T2 d'environ 44 m2 avec une chambre, un salon, une salle de bain et des toilettes. Cet établissement est libre de droits, vous permettant d'exercer immédiatement et de construire votre avenir. Pour ceux qui envisagent l'achat de locaux professionnels à Castelnaudary, cette opportunité mérite votre attention. Pour plus d'informations, contactez Jean-Claude MATHOU, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 (réf. 580480). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce pressing éco-responsable idéalement situé à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Carcassonne offre un espace commercial de 96 m², comprenant : un espace d'accueil public accueillant, une zone dédiée au pressing de 48 m², un bureau, un WC et une dépendance. Le matériel, intégrant des machines à laver, un sèche-linge et des tables à repasser, est inclus dans la vente. De plus, une activité complémentaire de dépôt de colis privé est actuellement en cours, offrant une source de revenus supplémentaire. C'est une bonne affaire saine à ne pas manquer. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, veuillez contacter Michèle Baudet, mandataire immobilier. Ne ratez pas cette occasion de reprendre ces locaux professionnels à acheter à Carcassonne, dans un secteur dynamique. Contactez-nous rapidement pour planifier une visite : Mme Michèle BAUDET 0650437289 / m.baudet@power-immo.com. POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situés à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, ces locaux professionnels à vendre se trouvent à proximité de la gare et du célèbre Canal du Midi. Ce lot de 3 caves voutées ravira les passionnés de charme et d'authenticité. Derrière une façade pleine de caractère, cet ensemble offre plusieurs lots aux multiples possibilités. Chaque espace a son histoire et un potentiel à exploiter, que ce soit pour un projet d’investissement, de rénovation ou de valorisation patrimoniale. Grâce à son emplacement stratégique, près des transports, du centre-ville et des berges du Canal du Midi, c'est une occasion unique pour l'achat de locaux professionnels à Carcassonne. Dossier complet disponible sur demande.

À vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, un commerce de Tabac Presse et Loto idéalement situé, bénéficiant d'un fort passage et d'un parking à proximité. Ce bien comprend également un logement attenant de 70 m² composé de deux grandes pièces pour le stockage, ainsi qu'à l'étage un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et un grand grenier aménageable. Ce bien offre donc une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Carcassonne. Ne manquez pas cette chance d'acquérir des locaux professionnels à Carcassonne.

Christophe VITOUX vous propose un bar-restaurant situé sur la Place Carnot, au cœur de Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié, attirant un important flux de touristes et de locaux tout au long de l'année. La vente de ces locaux professionnels à Carcassonne inclut un restaurant avec licence IV, offrant une capacité totale d'environ 180 couverts, agencés entre intérieur et terrasse, permettant une exploitation optimale en haute comme en basse saison.- 60 couverts en intérieur- 120 couverts en terrasse sur la placeComposition du restaurant :Salle principale (rez-de-chaussée) : 40 m² - 40 couvertsSalle à l'étage : 28 m² - 20 couvertsCuisine : 13 m²Bar : linéaire de 3,50 m (6 m²)Plonge : 9 m²Réserve sèche en cave : 30 m²De plus, un appartement de fonction d'environ 40 m² est à finir au deuxième étage, idéal pour l'exploitant ou son personnel. Cette adresse représente une opportunité parfaite pour un professionnel désireux d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Carcassonne dans un secteur dynamique et recherché. Loyer mensuel : 1 800 eurosTerrasse : 300 euros / mois (redevance mairie)Cession : 165 000 euros, honoraires vendeur.Établissement offrant une visibilité exceptionnelle et un potentiel de chiffre d'affaires conséquent, parfait pour un restaurant, une brasserie, un tapas bar ou tout autre concept de restauration.Pour visiter et obtenir de l'accompagnement dans votre projet, contactez Christophe VITOUX au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Christophe VITOUX, agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 441187. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À CARCASSONNE, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez un emplacement N°1 sur une rue piétonne, où se trouve un magnifique fond de commerce à vendre. Ce local, caractérisé par son cachet indéniable avec parquet, voûte en pierre, briquettes et plafond avec poutres, a été entièrement rénové et climatisé. Il convient parfaitement pour une activité de prêt à porter, de chaussures, d'optique, d'esthétique ou un métier de bouche sans cuisson. Si vous recherchez des locaux professionnels à acheter CARCASSONNE, ne manquez pas cette opportunité. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11.11%. Prix hors honoraires : 36 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, vous pouvez consulter le barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

À vendre, locaux professionnels à Carcassonne, Aude (11), dans la région Languedoc-Roussillon. Situé à quelques minutes du centre-ville et de la célèbre Cité de Carcassonne, Christophe VITOUX vous propose cet établissement de restauration, offrant un service en salle de 32 couverts et une terrasse pouvant accueillir 32 personnes sur une rue très prisée par les touristes. Ce restaurant bien établi compte deux salles, totalisant une surface de 50 m², avec une cuisine aux normes, entièrement équipée, un comptoir de 4 mètres linéaires, ainsi qu'une réserve de 6 m² et une plonge d'une superficie de 13 m². La propriétaire actuelle, en place depuis 10 ans, a su fidéliser une clientèle locale et touristique grâce à son professionnalisme. Le mobilier professionnel, récent, a entre 3 et 6 ans, et l'emplacement stratégique de l'établissement offre un potentiel de développement considérable. Le loyer est de 700 euros par mois, avec un bail 3/6/9, et la cession est proposée à 99 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Carcassonne, contactez Christophe VITOUX au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette vente est garantie 12 mois.

Bien le moins consommateur d'énergie

2 500 000 €

1 333 €/m²

Locaux professionnels

• 50 pièces
• 1 876 m²
• 30 chambres
• 

À 15km de Bram (11)

Opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Castelnaudary, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce complexe hôtelier de standing, offrant une vue imprenable sur un lac aménagé en base nautique, comprend une capacité d'accueil de 96 couchages répartis sur 3 gîtes et 25 chambres. Il dispose de 3 grandes salles modulables pouvant recevoir jusqu'à 320 personnes, idéales pour séminaires, mariages et divers événements. Le site inclut également un espace bien-être complet avec piscine, spa, hammam, sauna et salle de massage, tout en préservant le charme d'un patrimoine restauré, tel qu'une chapelle et un pigeonnier transformé en gîte. Le domaine s'étend sur 7 hectares, offrant un potentiel d'agrandissement et la possibilité de développer une activité équestre. Avec des récentes installations écologiques comme des panneaux solaires de 38 KW et un potager en permaculture, ce bien représente une belle opportunité pour ceux à la recherche de locaux professionnels à acheter à Castelnaudary. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

iad France - Pierre-Philippe Carnus (07 83 20 48 84) vous propose : Proche Toulouse – Domaine événementiel et gîtes au bord du Lac de la Ganguise. Situé à seulement 1 heure de Toulouse, à 10 minutes de Castelnaudary, avec un accès direct par l’A61, ce domaine d’exception représente une opportunité unique pour des investisseurs et opérateurs spécialisés dans l’événementiel, l’hôtellerie et l’accueil de groupes. Édifié sur un terrain d’environ 62 923 m², l’ensemble offre une surface bâtie d’environ 1 828 m², réunissant toutes les infrastructures nécessaires pour exploiter immédiatement une activité professionnelle de grande envergure, avec un potentiel de croissance additionnel. Le domaine comprend : 5 gîtes, 2 appartements et 1 maison pour une capacité proche de 100 couchages ; 2 salles de réception modulables avec terrasses ; une ancienne chapelle réhabilitée en salle de séminaire, espace atypique pour retraites, conférences ou événements professionnels ; un espace SPA, un restaurant avec cuisine professionnelle, un four à pain, un atelier, et de nombreuses terrasses ; une piscine de 24 mètres avec vue sur le lac ; un parking de 80 places pour l’accueil de grandes manifestations. Le site s’inscrit dans une démarche durable, avec un potager de 1 300 m² en permaculture et environ 14 000 arbres plantés, dont 500 fruitiers, offrant une identité écologique forte. Un terrain constructible de 700 m² vient compléter l’ensemble, permettant la création de nouveaux hébergements ou infrastructures, renforçant la rentabilité future. Grâce à sa localisation stratégique et son environnement naturel d’exception, ce domaine constitue une véritable plateforme clé en main, idéale pour l'achat locaux professionnels CASTELNAUDARY ou pour la vente locaux professionnels CASTELNAUDARY, adaptée à des projets de séminaires, mariages, tourisme de groupe ou hôtellerie événementielle haut de gamme. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT A indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Pierre-Philippe Carnus (ID 20812), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 499742278. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Prix au m² le plus bas

240 000 €

347 €/m²

Locaux professionnels

• 30 pièces
• 692 m²
• 19 chambres

À 12km de Bram (11)

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Pezens, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce domaine à rénover comprend 7 habitations, un hangar et un terrain spacieux de 7593 m². Situé à proximité immédiate d'un village tous commerces et à seulement 10 minutes de Carcassonne, cette propriété présente un fort potentiel. Elle se compose d'un hangar agricole de 320 m² divisé en 8 boxes, de deux maisons d'habitation de 76,55 m² et 79,68 m² à réhabiliter, ainsi que d'un groupe de quatre maisons de 60 m² chacune avec jardinets privatifs. La maison principale s'étend sur 150 m² et diverses dépendances complètent l'ensemble. L'eau potable est déjà installée, tandis que l'assainissement nécessite des travaux. Le système électrique est indépendant, avec transformateur et servitude de distribution. Idéal pour un projet agricole ou résidentiel.

À vendre : Ensemble immobilier avec un potentiel exceptionnel sur un terrain de 2 000 m². Situé à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cet ensemble est idéal pour un achat de locaux professionnels à Carcassonne. Il propose une superficie commerciale d'environ 171 m², parfaite pour un magasin, un showroom ou des bureaux, ainsi qu'une remise ouverte de 240 m², idéale pour le stockage, un atelier ou du stationnement couvert. De plus, une remise fermée de 140 m² offre un espace sécurisé et complémentaire. L'ensemble est facilement accessible et propose de nombreuses possibilités d'aménagement. Prix : 440 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur. Emplacement recherché avec des volumes généreux et de nombreuses possibilités d'exploitation. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir les locaux professionnels Carcassonne à vendre.

À Roullens, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons un bien d'exception : des locaux professionnels à vendre sur un terrain de 89 hectares. Ce domaine unique, offrant plus de 800 m² de surface habitable, ainsi que 500 m² d'annexes, surplombe majestueusement la région et propose des vues imprenables sur les Pyrénées, Carcassonne et sa Cité médiévale. Composé de plusieurs bâtiments rénovés avec soin, ce domaine peut répondre à divers projets, qu'il s'agisse d'une résidence secondaire ou d'un espace à usage professionnel. Il se distingue par des prestations haut de gamme, incluant un salon majestueux qui a accueilli un restaurant gastronomique, des salles à manger intérieures et extérieures, ainsi qu'une cuisine en inox. Cet espace dispose également d'un ample potentiel avec sa salle de réception idéale pour des événements, des suites de standing, un gîte indépendant et un espace bien-être incluant une piscine, un spa et des terrasses ensoleillées. Les installations intègrent également une salle de sport, un court de tennis à rénover et d'autres dépendances. Situé à seulement 12 minutes de Carcassonne et de son aéroport international, ce domaine est proche d'un village dynamique offrant toutes commodités : écoles, commerces et transports. Il représente ainsi un choix stratégique pour un achat de locaux professionnels à Roullens, tout en offrant un cadre de vie exceptionnel. Ce bien est proposé avec des possibilités d'extension et d'aménagement, et un potentiel constructible important. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché des locaux professionnels à Roullens. À visiter sans plus tarder!

Située à 40min de la Cité Médiévale de Carcassonne et seulement 20min de Mazamet, venez découvrir cette propriété arborée de 1 hectare et demi, composée de gîtes et prairies au cœur de la nature avec chemins de randonnées et lacs. Cette propriété comprend une maison principale, 2 gîtes, 2CH d'hôtes avec SDB/WC privatifs, un chalet, une salle de restauration (70m²) et plusieurs dépendances dont une pouvant accueillir du bétail (2x150m²). Vous pouvez aussi créer des éco-lodges ou cabanes dans les arbres, libre court à vos envies. Prix négociable raisonnablement pour pouvoir effectuer quelques travaux d'amélioration. Ce bien vous est présenté par Dorothée Vidal, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À saisir, cet immeuble entièrement rénové, situé au cœur du quartier des Capucins à Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. L'immeuble, offrant divers locaux professionnels à vendre, se compose de deux T1 bis et d'un duplex T3, prêts à l'emploi. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier appartement de type 1 de 36 m², comportant une pièce de vie spacieuse, une salle d'eau avec WC et une chambre. Le premier étage accueille un second appartement de type 1 de 40 m² avec une configuration similaire. Au second étage, un lumineux duplex T3 d'environ 55 m² dispose d'une pièce de vie agréable, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une bien agencée chambre mansardée, accessible par un escalier en bois élégant, apportant du caractère à l'ensemble. Chaque appartement est équipé de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, offrant une gestion autonome. L'immeuble, vendu libre de toute occupation, représente une très belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Carcassonne, idéal pour un investissement locatif ou patrimonial.

EXCLUSIVITÉ CARCASSONNE : Situé sur la rue la plus prisée du centre-ville, à quelques pas de la place Carnot, ce fonds de commerce se trouve dans l'un des emplacements les plus recherchés de Carcassonne, Au cœur du flux piéton le plus important. Ce local professionnel, plein de charme et en excellent état, est actuellement configuré pour la restauration et dispose d'une cuisine entièrement équipée, idéale pour maintenir l'activité actuelle. Avec une capacité d'accueil de 45 couverts, il offre un cadre soigné et bien entretenu. Le bail tous commerces, valable jusqu'au 31 août 2032, permet de développer diverses activités, qu'elles soient commerciales ou de services. Une véritable opportunité d'achat de locaux professionnels à Carcassonne, à ne pas manquer dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

iad France - Frederic Renzini (06 61 28 42 40) vous propose : LOCAL COMMERCIAL 175 m² environ + RÉSERVE 65 m² environ – EMPLACEMENT N°1 RUE PIÉTONNE – CARCASSONNE CENTRE – 149 000 € HAI Investissement stratégique en cOEur de ville – Axe Gare SNCF / Place Carnot À Carcassonne, au cOEur du centre-ville, dans la rue piétonne reliant la gare SNCF à la place Carnot, local commercial de 175 m² environ en rez-de-chaussée, complété par une réserve en sous-sol d’environ 65 m² environ, proposé au prix de 149 000 € honoraires inclus. Bien libre de toute occupation, en excellent état et récemment rénové. Aucun travaux à prévoir. --- * Localisation stratégique – Carcassonne centre-ville Situé dans l’hypercentre de Carcassonne (Aude – Occitanie), ce local bénéficie d’un emplacement à fort flux piéton : - À proximité immédiate de la gare SNCF - Entre la gare et la place Carnot, cOEur commerçant de la Bastide Saint-Louis - À proximité du square André Chénier - Environnement direct : restaurants, commerces, services, établissements médicaux et maisons de retraite Carcassonne, préfecture de l’Aude, bénéficie d’une double dynamique : bassin d’emploi départemental et attractivité touristique internationale liée à la Cité Médiévale classée à l’UNESCO. Ce positionnement renforce la stabilité commerciale du centre-ville. --- * Caractéristiques techniques - Surface commerciale en rez-de-chaussée : 176 m² environ - Sous-sol / réserve : environ 60 m² environ - Petite copropriété - Local récemment rénové - Excellent état général - Disponibilité rapide - Libre de toute occupation * Atout différenciant majeur : vitrine linéaire de 11 mètres La façade vitrée de 11 mètres constitue un avantage concurrentiel majeur. Dans un centre-ville composé majoritairement de cellules étroites, cette largeur de vitrine permet : - Une visibilité optimale - Un impact commercial fort - Une excellente luminosité naturelle - Une valorisation supérieure de l’enseigne --- * Pourquoi investir sur cet actif à Carcassonne ? - Emplacement central entre gare et place Carnot - Rue piétonne à fort passage - Surface rare en centre-ville - Large façade commerciale - Aucun travaux à prévoir - Ticket d’entrée attractif pour un emplacement premium Ce bien constitue une opportunité stratégique pour investisseur ou exploitant souhaitant sécuriser un emplacement structurant dans l’hypercentre de Carcassonne. --- Pour plus d'informations, ou organiser une visite, je vous invite à me contacter afin d’échanger de manière structurée sur votre projet. **Bien présenté par Frédéric Renzini, conseiller immobilier spécialiste de Carcassonne et de la Montagne Noire.** Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Renzini (ID 75305), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 512595661 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Découvrez ce local commercial de 66 m² situé en plein centre de Castelnaudary, dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ancien cabinet de kinésithérapie, cet espace comprend une salle d'attente, trois pièces de soins, ainsi qu'une grande pièce de 20 m². Son emplacement stratégique sur un axe fréquenté, à proximité du Canal du Midi, en fait un choix idéal pour l'achat de locaux professionnels à Castelnaudary. Cette propriété se trouve au sein d'une copropriété, composée de 59 lots dont 21 à usage d'habitation. N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Charges annuelles : 699,96 euros. Ne manquez pas cette opportunité de locaux professionnels à vendre à Castelnaudary.