Achat Locaux Professionnels à Montreal (11) : 84 annonces

Prix au m² le plus bas

175 000 €

438 €/m²

Locaux professionnels

• 400 m²

Montreal (11)

iad France - Frederic Renzini (06 61 28 42 40) vous propose à la vente des locaux professionnels à Montréal, Aude (11), Languedoc-Roussillon. Ce fonds de commerce de Boulangerie-Pâtisserie est idéalement localisé dans une commune de la Malepère, à proximité de Montréal et à 20 minutes de Carcassonne. Le cadre est résidentiel et touristique, sans concurrence directe, offrant un stationnement facile à proximité.Type d’activité : Boulangerie – Pâtisserie artisanale, avec fabrication et vente sur place ou à emporter. Des tournées sont déjà en place, assurant une clientèle régulière et fidèle.Le commerce est en excellent état et bien géré, avec des équipements conformes aux normes : un laboratoire de production spacieux séparant la pâtisserie, un magasin lumineux récemment rénové, ainsi que des espaces de stockage et un bureau. L'accès est pratique, et le stationnement est immédiat.Cette exploitation est parfaite pour un couple ou un artisan désireux d’acheter locaux professionnels à Montréal, sans travaux à prévoir, et bénéficier d’une affaire rentable.Données financières : un chiffre d’affaires HT de 403 808 € en 2024, avec un loyer annuel de 6 122 € représentant environ 1,5 % du chiffre d’affaires.Le prix de vente FAI est de 175 000 €, avec un prix net vendeur de 160 000 € et des honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur.Les atouts majeurs de cette offre incluent un loyer attractif, une rentabilité prouvée, une clientèle fidèle, et un outil complet et opérationnel. Le profil de repreneur recherché est un couple de boulangers-pâtissiers, un artisan souhaitant une installation clé en main, ou un professionnel du secteur des métiers de bouche. Pour plus d’informations, un accord de confidentialité est requis. Les informations d'affichage énergétique associées à cette annonce sont : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Renzini, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 512595661. Retrouvez tous nos biens sur www.iadfrance.fr.

Valentin DESBOIS vous propose à la vente des locaux professionnels à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cet immeuble mixte, situé à seulement 5 minutes au nord de Carcassonne, comprend au rez-de-chaussée un local commercial de 23 m², en activité depuis 2012, actuellement loué 534 euros HC par mois (taxe foncière à la charge du bailleur). Il est possible d'aménager un studio de 25 m² au rez-de-chaussée avec des travaux estimés, visant une location meublée à 400 euros HC par mois. À l'étage, vous découvrirez un appartement de type 4 d'environ 120 m², comprenant 3 chambres, une vaste pièce de vie, une salle d'eau, ainsi qu'une terrasse sur le toit. Ce bien est en double vitrage PVC et dispose de volets roulants électriques, sans travaux à prévoir. Anciennement loué 700 euros HC par mois, il est actuellement libre. Un parking est à proximité, dans un village recherché. La taxe foncière s'élève à 2 405 euros. Le prix de vente est fixé à 249 000 euros, honoraires vendeur inclus. DPE : D, GES : B. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1970 et 2700 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Carcassonne et vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter Valentin DESBOIS au 0661649226 ou par courriel à v.desbois@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin DESBOIS, agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 889 929 295, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

iad France - Noémie Lejeune (06 43 29 89 34) vous présente une EXCLUSIVITÉ - À vendre – Murs commerciaux loués à CARCASSONNE, dans le département de l'Aude, Languedoc-Roussillon. Idéal pour un achat de locaux professionnels à CARCASSONNE, ces murs sont situés dans une galerie marchande dynamique, avec un fort passage quotidien. Actuellement loués 2 880 € TTC/mois, ces locaux offrent un investissement locatif sécurisé grâce à une brasserie en place depuis plus de 20 ans. Vous bénéficierez d’une rentabilité brute de plus de 8%, dans un environnement commercial solide. C'est une belle opportunité de placement patrimonial. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Noémie Lejeune (ID 84695), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Béziers sous le numéro 984705699. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

625 000 €

2 790 €/m²

Locaux professionnels

• 224 m²
• 

À 16km de Montreal (11)

Cabinet médical d'une surface de 224 m2 en copropriété au sein d'un complexe médical pluridisciplinaire, actuellement loué 3619 Euros/mois (deux médecins associés). Idéalement situé à Carcassonne, ce cabinet médical en rez-de-chaussée, construit en 2005 (norme PMR) se compose comme suit : Un secrétariat avec un grand comptoir, une salle d'attente, deux cabinets avec deux salles de soins de part et d'autre de chacun, une salle de bloc opératoire, une salle de radiologie, une salle de stérilisation, une salle prothésiste, un local commun (pièce d'archives), un vestiaire et un sanitaire. Le cabinet médical est climatisé et comporte plus de 51,40% des parties communes avec un local commun de 33 m2 et 9 places de parking pour la clientèle. Taxe foncière: 3681 Euros. Bail professionnel de 6 ans en cours depuis le 1er/09/2018. Investisseurs : à saisir!

Situés à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, ces locaux professionnels à vendre se trouvent à proximité de la gare et du célèbre Canal du Midi. Ce lot de 3 caves voutées ravira les passionnés de charme et d'authenticité. Derrière une façade pleine de caractère, cet ensemble offre plusieurs lots aux multiples possibilités. Chaque espace a son histoire et un potentiel à exploiter, que ce soit pour un projet d’investissement, de rénovation ou de valorisation patrimoniale. Grâce à son emplacement stratégique, près des transports, du centre-ville et des berges du Canal du Midi, c'est une occasion unique pour l'achat de locaux professionnels à Carcassonne. Dossier complet disponible sur demande.

Limoux, Aude (11), Languedoc-Roussillon. A vendre, ensemble immobilier sur 3 niveaux comprenant un local commercial en rez-de-chaussée et un grand appartement avec terrasse et balcon aux étages supérieurs. Emplacement de premier choix, parkings et commerces à proximité. Vente locaux professionnels LIMOUX. A VISITER SANS TARDER !

À vendre, un ensemble immobilier idéalement situé à Limoux, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Parfait pour les artisans, le stockage, les entreprises ou les investisseurs, cet ensemble de locaux professionnels à acheter à Limoux est composé d'un terrain clos et sécurisé de 950 m² et d'un entrepôt de 205 m² avec mezzanine, ainsi que de plusieurs espaces de stockage dotés d'une installation électrique récente. L'immeuble est en excellent état et peut être opérationnel immédiatement.Les atouts de cette propriété incluent :- Un terrain entièrement clôturé avec système de vidéosurveillance.- Deux chalets en bois récents, dont un bureau climatisé pour un travail agréable, et un local social équipé d'une cuisine, de WC et d'une douche.- Un accès facile pour les véhicules utilitaires et professionnels.- Un environnement calme, tout en étant à proximité des commodités.Ce bien est une rare opportunité sur le marché, alliant fonctionnalité, sécurité et confort, idéal pour l'achat de locaux professionnels à Limoux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le DPE est en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Votre conseiller We Invest France : Cédric Lancelin, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 833 737 836 CARCASSONNE.

À vendre à Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, ce grand local commercial rénové de 160 m². Situé allée d'Iéna sur un axe très fréquenté, ce local de plain-pied bénéficie d'une large vitrine offrant une visibilité optimale. L'espace a été entièrement rénové, avec des aménagements récents, des sanitaires intégrés et un accès PMR conforme aux normes en vigueur. Idéal pour tout type de commerce, ce bien présente de nombreuses possibilités d'exploitation. L'immeuble est en excellent état, garantissant un emplacement stratégique avec un fort passage. Local immédiatement disponible pour achat de locaux professionnels à Carcassonne.

Découvrez ce pressing éco-responsable idéalement situé à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Carcassonne offre un espace commercial de 96 m², comprenant : un espace d'accueil public accueillant, une zone dédiée au pressing de 48 m², un bureau, un WC et une dépendance. Le matériel, intégrant des machines à laver, un sèche-linge et des tables à repasser, est inclus dans la vente. De plus, une activité complémentaire de dépôt de colis privé est actuellement en cours, offrant une source de revenus supplémentaire. C'est une bonne affaire saine à ne pas manquer. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, veuillez contacter Michèle Baudet, mandataire immobilier. Ne ratez pas cette occasion de reprendre ces locaux professionnels à acheter à Carcassonne, dans un secteur dynamique. Contactez-nous rapidement pour planifier une visite : Mme Michèle BAUDET 0650437289 / m.baudet@power-immo.com. POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé en bordure du canal du Midi, cet établissement offre une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Carcassonne, département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Christophe VITOUX vous propose un superbe Ristorante italien de 300 m² avec 150 m² de terrasse couverte, pouvant accueillir jusqu'à 265 couverts (132 en salle et 133 en terrasse). Avec son emplacement exceptionnel et sa décoration élégante et baroque, ce restaurant est sans conteste l'un des plus prisés de Carcassonne. Il dispose d'une cuisine professionnelle parfaitement équipée (four à pizza, piano, meubles froids, etc., matériel de 2019). Cette vente de locaux professionnels à Carcassonne représente une belle opportunité de développer un concept déjà plébiscité tout en offrant un potentiel pour des événements dans un cadre magnifique. Le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle régulière et touristique grâce à son professionnalisme. Le loyer s'élève à 2.600 euros HT/mois, sous un bail 3/6/9, et le chiffre d'affaires annuel est de 865 000 euros. La cession du fonds de commerce est fixée à 385 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Christophe VITOUX au 07 87 16 97 43, chargé d'affaires spécialisé en cession de fonds de commerce auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Numéro RSAC de l'agent commercial : CARCASONNE 888 360 567.

Christophe VITOUX vous propose à la vente un restaurant d'ambiance avec licence IV, situé à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cet établissement offre un service en salle de 160 couverts ainsi qu'une terrasse extérieure de 50 places. Avec une salle de plus de 250 m² et une cuisine de plain-pied entièrement rénovée et équipée en 2018, cet espace respecte les normes de sécurité et d'extraction. Il comprend un local pour la plonge, un comptoir de près de 12 mètres et 2 sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite. Idéalement positionné dans une zone commerciale dynamique, à proximité de l'aéroport et de l'autoroute, ce restaurant à thème jouit d'une excellente réputation et d’un emplacement valorisé. Le propriétaire actuel a su fidéliser une clientèle régulière, composée d'individus âgés de 40 à 80 ans, grâce à sa disponibilité et son professionnalisme, tout en organisant diverses animations telles que des mariages, anniversaires, banquets, karaokés et spectacles à thèmes. L'établissement est actuellement exploité à mi-temps, et le potentiel d'extension des horaires d'ouverture est considérable, vu qu'il n'est ouvert que le jeudi soir, vendredi soir, samedi soir et dimanche midi. Une possibilité de logement sur place est également proposée avec un appartement de 60 m² comprenant 2 chambres, au-dessus du restaurant. Le loyer est fixé à 1 600 euros HT par mois, sous un bail 3/6/9. La cession est à 165 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour tout achat de locaux professionnels à Carcassonne, contactez Christophe VITOUX au 07 87 16 97 43, en tant que chargé d'affaires spécialisé dans la cession de fonds de commerce auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. CPI:75012016000006389, mandat n° 437897. Christophe VITOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASONNE 888 360 567.

Exceptionnelle opportunité, A Carcassonne ville reconnue pour son essor économique et patrimoine culturel. Proche centre-ville (5mn) , aéroport (10mn), autoroute (10mn), commerces et arrêts de bus à proximité directe. situé sur une avenue à influance économique et dynamique. Dans un bâtiment architectural ,cadre de travail et environnement privivilégiés pour développer toute activité. climatisation réversible et accès extérieur dans chaque pièce. Le + '15 places de stationnement' propres et organisées. Convient pour une activité ou regroupempent avec hall commun. Niveau 0 : Hall migistral, 11 bureaux, 1 salle de réunion, plusieurs locaux techniques, d'archives et sanitaires - Niveau 1: vaste espace mezzanine + espace intermédiaire open space/ espace de convivialité, 1 salle de réunion, 2 bureaux avec accès depuis l'intérieur et l'extérieur ce qui offre une possibilité de location indépendante, Le + combles propres et exploitables si besoin de développement supplémentaire. A la recherche d'un espace de travail exceptionnel résolumùent contemporain pour dynamiser votre développement, à la recherche d'un investissement d'esception, ce bien saura satisfaire toutes vos ambitions.

Vous êtes à la recherche d'un local professionnel à acheter à Limoux, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon ? Ce local commercial, idéalement situé sur la rue la plus fréquentée de Limoux, propose une visibilité exceptionnelle et un flux piéton constant. Ses atouts : - Grande surface commerciale : parfaite pour un showroom, une boutique ou une activité de services. - Réserve / espace de stockage indépendant. - Vitrine large et lumineuse, assurant une mise en valeur optimale de vos produits. - Accès pratique et proximité immédiate des parkings et commerces voisins. La configuration modulable permet d'adapter l'espace selon vos besoins professionnels. Saisissez cette opportunité rare sur le marché limouxin : un emplacement qui garantit notoriété et succès pour votre activité ! Cette annonce concerne des locaux professionnels à vendre à Limoux.

Christophe VITOUX vous présente une opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à Carcassonne, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Situés en plein centre-ville, à proximité de la poste, ces murs commerciaux d'une superficie de 90 m² sont lumineux et facilement modulables. Aucune restriction d'activités n'est imposée (commerce, service, bureau, profession libérale). Le bail tous commerces, d'une durée de 9 ans, sera actif jusqu'au 07/10/2031. Le loyer est de 600 euros HT, avec une taxe foncière de 1 700 euros par an et des frais de copropriété de 800 euros par an.À noter : - La toiture a été refaite en 2022. - La façade sera rénovée en 2026, aux frais du propriétaire actuel.Ce bien convient aussi bien aux exploitants qu'aux investisseurs et est vendu libre d'activité. Le prix de cession est de 99 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur.Pour visiter ces locaux professionnels à acheter à Carcassonne et pour vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à contacter Christophe VITOUX au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe VITOUX, agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne (888 360 567) pour le compte de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 435535. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Valentin DESBOIS vous propose à la vente un fonds de commerce de bar-restaurant, Licence IV, situé dans une commune dynamique, près de Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon.Surface : Salle intérieure de 100 m² + terrasse extérieure.Capacité : 80 couverts.Ouverture : 3,5 jours par semaine + 5 semaines de congés.Ce fonds de commerce clé en main combine restauration et bar à cocktails, ayant connu un véritable succès depuis deux ans. L'établissement affiche une clientèle fidélisée et jouit d'une image de qualité, avec un fort potentiel de développement. Le matériel et la décoration récents permettent une exploitation immédiate sans travaux, idéal pour un couple ou une petite équipe.Atouts : - Terrasse extérieure agréable.- Parking client spacieux.- Clientèle locale et touristique.- Excellentes évaluations sur Google et TripAdvisor (4,9/5).Potentiel de développement : café le matin et activité cocktails en journée.Données financières (exercice 2024) :- Chiffre d'affaires : 298 981 euros.- EBE R : 26 800 euros.- Loyer : 1 300 euros HT par mois (15 600 euros/an).- Bail commercial 3/6/9 en cours.- Licence IV incluse.Prix de vente : 160 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Carcassonne, contactez Valentin DESBOIS au 0661649226 ou par courriel à v.desbois@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin DESBOIS, agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 889 929 295, auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 434552Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A vendre, locaux professionnels à Carcassonne, Aude, Languedoc-Roussillon. Situé dans le secteur stratégique de Rocadest, cet ensemble immobilier est établi sur un terrain constructible de 11 183 m², à proximité directe de la sortie de l'autoroute. Ce bien comprend un restaurant aux normes avec cuisine professionnelle, trois salles de réception pouvant accueillir jusqu'à 300 couverts, ainsi qu'une discothèque avec sanitaires conformes et une terrasse de 100 m². Une annexe indépendante de 60 m², aménageable en appartement de fonction, est également incluse. L'hôtel, classé deux étoiles, propose 11 chambres de plain-pied d'environ 25 m², chacune équipée de salle d'eau, WC, climatisation, télévision, réfrigérateur et place de parking. Le restaurant et la discothèque sont climatisés, et deux chaudières à gaz assurent le chauffage de l'hôtel et du restaurant. Les locaux professionnels à acheter à Carcassonne sont vendus libres, offrant de nombreuses possibilités de reconversion pour divers projets commerciaux ou hôteliers.

À vendre, fonds de commerce d'une pizzeria idéalement située en plein centre-ville de Carcassonne, dans le département Aude et la région Languedoc-Roussillon. Cette offre représente une belle opportunité pour un repreneur souhaitant acquérir des locaux professionnels Carcassonne à vendre. Détails du fonds de commerce : Comprend : - La clientèle et l'achalandage attaché - L'enseigne commerciale - Les stocks, qui seront évalués au jour de la cession définitive - Les agencements et installations - Le matériel et mobilier commercial nécessaire à l'exploitation Local de 30 m² environ, entièrement équipé. Loyer annuel brut : 518 € TTC Prix de vente : 49 000 € honoraires inclus, charge vendeur Opportunité à saisir ! N'attendez plus pour acheter des locaux professionnels Carcassonne. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Situé sur un axe très fréquenté, découvrez une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Limoux, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, avec une visibilité remarquable de plus de 10 000 véhicules par jour. Ce bien dispose de près de 600 m² de surface totale, modulable et divisible en plusieurs lots selon vos besoins, idéal pour une activité commerciale, artisanale, de stockage ou mixte professionnelle. L'emplacement bénéficie d'un fort potentiel, facilement accessible avec des options de stationnement, et attirant pour votre clientèle. Une offre rare sur le marché des locaux professionnels à vendre à Limoux – à saisir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Découvrez sans tarder cet immeuble à usage professionnel situé à LIMOUX, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien disponible à la vente offre une excellente visibilité ainsi qu'un parking privatif. Grâce à un espace modulable, il peut facilement s'adapter à votre activité ou permettre une installation immédiate. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir des locaux professionnels à LIMOUX, propices à la réussite de votre entreprise.

Coup de cœur du secteur

85 000 €

944 €/m²

Locaux professionnels

• 90 m²

Quartier Centre Ville

À 16km de Montreal (11)

À Vendre : Local Professionnel à Carcassonne !Vous avez l'opportunité de concrétiser votre projet d'achat de locaux professionnels à Carcassonne avec ce commerce prisé au centre-ville.Localisation : Centre-ville de Carcassonne - Secteur d'activité : Fond de commerce, décoration de la maison et cadeaux.Cette boutique, reconnue depuis 2004, est à vendre. Le propriétaire actuel, souhaitant changer de cap, cherche un successeur motivé pour poursuivre cette belle aventure.Pourquoi ne pas envisager l'achat de ces locaux professionnels à Carcassonne ?* Emplacement de choix : Stratégiquement située au coeur de Carcassonne, cette boutique profite d'un emplacement privilégié sur l'axe principal de la ville, avec une vaste surface de vente de 90 m² et 4 grandes vitrines qui garantissent visibilité et afflux régulier de clients.* Réputation établie : Depuis plus de 20 ans, cette boutique est une adresse incontournable pour les passionnés de décoration et bénéficie d'une notoriété incontestée.* Chiffre d'affaires solide et stable : Bénéficiez d'une clientèle fidèle avec un chiffre d'affaires déjà très bon et un potentiel de développement encore important.Votre futur local comprend :* Superficie : 90 m²* Aménagements : bureau, réserve et cave (stock inclus dans le prix de vente)Prix : 85.000€ honoraires à la charge du vendeur.C'est l'opportunité parfaite pour ceux désirant investir dans des locaux professionnels à acheter à Carcassonne, qu'il s'agisse d'une activité clé en main avec une réputation bien ancrée ou pour un commerçant cherchant à déménager dans un espace plus vaste et mieux situé. Ne laissez pas passer cette chance !Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Carcassonne, dans un secteur facilement accessible et à proximité de la polyclinique Montreal, cet ensemble immobilier est composé d'un appartement de 139 m² situé au premier étage et d'un grand entrepôt de 240 m² au rez-de-chaussée, avec deux entrées indépendantes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. L'appartement inclut un séjour spacieux de 38 m², une cuisine, 3 chambres, des toilettes et une salle d'eau, ainsi qu'une grande véranda. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un entrepôt ainsi qu'un bureau. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'aménagements et d'usages. À l'extérieur, vous disposerez de places de parking et d'un jardin. Si vous êtes intéressé par cet achat de locaux professionnels à Carcassonne, contactez Thierry ILHE au 0603940245, négociateur immobilier RSAC Carcassonne n° 879544831. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent des locaux professionnels à acheter à Carcassonne dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Située à 40min de la Cité Médiévale de Carcassonne et seulement 20min de Mazamet, venez découvrir cette propriété arborée de 1 hectare et demi, composée de gîtes et prairies au cœur de la nature avec chemins de randonnées et lacs. Cette propriété comprend une maison principale, 2 gîtes, 2CH d'hôtes avec SDB/WC privatifs, un chalet, une salle de restauration (70m²) et plusieurs dépendances dont une pouvant accueillir du bétail (2x150m²). Vous pouvez aussi créer des éco-lodges ou cabanes dans les arbres, libre court à vos envies. Prix négociable raisonnablement pour pouvoir effectuer quelques travaux d'amélioration. Ce bien vous est présenté par Dorothée Vidal, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Christophe VITOUX vous propose un bar-restaurant situé sur la Place Carnot, au cœur de Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié, attirant un important flux de touristes et de locaux tout au long de l'année. La vente de ces locaux professionnels à Carcassonne inclut un restaurant avec licence IV, offrant une capacité totale d'environ 180 couverts, agencés entre intérieur et terrasse, permettant une exploitation optimale en haute comme en basse saison.- 60 couverts en intérieur- 120 couverts en terrasse sur la placeComposition du restaurant :Salle principale (rez-de-chaussée) : 40 m² - 40 couvertsSalle à l'étage : 28 m² - 20 couvertsCuisine : 13 m²Bar : linéaire de 3,50 m (6 m²)Plonge : 9 m²Réserve sèche en cave : 30 m²De plus, un appartement de fonction d'environ 40 m² est à finir au deuxième étage, idéal pour l'exploitant ou son personnel. Cette adresse représente une opportunité parfaite pour un professionnel désireux d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Carcassonne dans un secteur dynamique et recherché. Loyer mensuel : 1 800 eurosTerrasse : 300 euros / mois (redevance mairie)Cession : 165 000 euros, honoraires vendeur.Établissement offrant une visibilité exceptionnelle et un potentiel de chiffre d'affaires conséquent, parfait pour un restaurant, une brasserie, un tapas bar ou tout autre concept de restauration.Pour visiter et obtenir de l'accompagnement dans votre projet, contactez Christophe VITOUX au 0787169743 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Christophe VITOUX, agent commercial immatriculé au RSAC CARCASONNE 888 360 567 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 441187. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

iad France - Frederic Renzini (06 61 28 42 40) vous propose : *** Immeuble de murs commerciaux à vendre – 90 m² environ – Rue piétonne centre-ville Carcassonne – 99 000 €. Carcassonne (11000), Aude – Occitanie. Situé en plein cOEur du centre-ville piéton de Carcassonne, entre la Place Carnot et la gare SNCF, cet immeuble indépendant de murs commerciaux développe environ 90 m² environ sur 3 niveaux. Proposé au prix de 99 000 €, il est actuellement loué et sera libre d’occupation en juin 2026. Position stratégique dans l’une des rues commerçantes les plus fréquentées de la Bastide Saint-Louis, à fort passage piéton, à proximité immédiate des parkings et des transports. * Configuration de l’immeuble - Immeuble indépendant sur 3 niveaux - Environ 30 m² environ par niveau - Surface totale : environ 90 m² environ - Rez-de-chaussée exploité en surface de vente - Étages actuellement utilisés en réserves - Absence de copropriété La configuration actuelle permet une exploitation commerciale cohérente, avec potentiel d’optimisation des étages selon projet futur. * Situation locative - Bien actuellement loué - Libération prévue : juin 2026 Opportunité idéale pour : - Un investisseur souhaitant anticiper une exploitation future - Un professionnel préparant l’acquisition de ses murs - Un projet patrimonial avec visibilité à moyen terme Cette temporalité offre une stratégie d’anticipation intéressante sur un emplacement central rare. * Emplacement stratégique – Centre-ville de Carcassonne Le bien bénéficie d’un positionnement intermédiaire clé : - À quelques mètres de la Place Carnot - À distance piétonne immédiate de la gare SNCF - Sur l’axe commerçant structurant de la Bastide - À proximité des parkings publics Carcassonne, préfecture de l’Aude en région Occitanie, bénéficie d’un double dynamisme : - Activité locale soutenue du centre-ville - Attractivité touristique internationale liée à la Cité Médiévale et au Canal du Midi L’emplacement constitue ici la valeur principale de l’actif. * Pourquoi cet immeuble est stratégique ? - Rareté des immeubles indépendants en rue piétonne - Ticket d’entrée maîtrisé pour le centre-ville - Positionnement central entre pôle commerçant et gare - Sécurisation foncière (absence de copropriété) - Perspective d’exploitation ou de relocation à moyen terme Dans l’immobilier commercial, la performance repose d’abord sur l’emplacement. Ici, il est principal à l’échelle de la Bastide. --- Pour obtenir des informations complémentaires ou échanger sur votre stratégie d’acquisition (investissement patrimonial ou préparation d’exploitation), je vous propose un entretien personnalisé et confidentiel. **Bien présenté par Frédéric Renzini, conseiller immobilier spécialiste de Carcassonne et de la Montagne Noire.** Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Renzini (ID 75305), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Carcassonne sous le numéro 512595661 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

À Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, Christophe VITOUX met en vente un complexe d'activités unique. Vous trouvez ici une opportunité rare d'achat de locaux professionnels à Carcassonne. Ce bien se compose d'une partie restauration comprenant un bar, une plonge et une salle de restaurant de 350 m² avec 80 couverts, ainsi qu'une terrasse ombragée de 350 m², également pour 80 couverts. Deux autres atouts de ce complexe sont une salle de réception de 240 m², pouvant accueillir 140 personnes, et une salle traiteur de 25 m² avec jardin attenant. À l'étage, un appartement de fonction de 150 m² en loft et une mezzanine de 50 m² complètent l'ensemble. La superficie intérieure comprend aussi quatre terrains de squash avec vestiaires et sanitaires. À l'extérieur, deux terrains de padel sont disponibles, avec un permis en cours pour un troisième terrain, et une possibilité d'en faire quatre ou cinq. Un grand parking de plus de 120 places est inclus, ainsi qu'une parcelle de 8000 m² constructible (zone loisir en PLU). Cet ensemble propose également un fonds de commerce actuellement loué à 1700 euros par mois, une installation photovoltaïque de 19 kW pour autoconsommation et revente, ainsi qu'un panneau d'affichage 4x3 double face en bord de route avec un fort passage de véhicules. Ce complexe à Carcassonne à vendre présente de nombreux atouts et n'attend que votre projet. Le prix de cession des murs est de 1 236 850 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Carcassonne, contactez Christophe VITOUX au 0787169743 ou par e-mail à c.vitoux@proprietes-privees.com. La visite nécessitera la présentation d'une pièce d'identité conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier.

À Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, découvrez ces locaux professionnels à vendre situés dans un bel immeuble bourgeois au cœur de la Bastide. Ancien institut de beauté, cet espace offre un agencement idéal pour toute reprise d'activité. Profitez d'un emplacement privilégié, avec la possibilité de changement de destination. Une place de parking est disponible pour un véhicule dans la cour commune. Ces locaux professionnels Carcassonne représentent une opportunité alliant charme et caractère.

À vendre : locaux professionnels de 137,7 m² situés dans la commune de Cazilhac, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon, à seulement 5 minutes de Carcassonne. Ces locaux professionnels à acheter à Cazilhac sont idéalement placés dans une zone commerciale. La surface comprend plusieurs espaces fonctionnels, adaptés pour des activités artisanales, médicales, libérales ou de restauration, avec deux entrées. Le bien dispose d'un vaste espace d'accueil de 29 m², d'un bureau indépendant de 11 m², d'un couloir de distribution de 6 m², d'une grande cuisine de 21 m², d'un cellier de 7 m², d'un laboratoire de 36 m², d'une petite cuisine de 12 m², de sanitaires avec dégagement (8 m²), d'une verrière de 4,5 m² et d'un espace d'entrée de 3,2 m². Ces locaux professionnels à Cazilhac à vendre offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets et se trouvent dans un environnement calme, tout en étant proches des grands axes et des commodités. Prix : 179.000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur. DPE : E et B. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Opportunité à saisir en hypercentre de Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon – Tabac Presse Jeux à vendre. Située à proximité d'un site historique médiéval, cette affaire bénéficie d'un emplacement stratégique bénéficiant d'une forte synergie commerciale avec divers commerces environnants tels que pharmacie, épicerie, cafés et restaurants. Ce local professionnel de 65 m² est en parfait état et comprend un espace de vente, une réserve, un coin cuisine/salle de repos et des sanitaires. Avec une activité diversifiée incluant tabac, e-cigarettes, articles de presse, jeux, ainsi que des pains et viennoiseries, ce commerce attire une clientèle à la fois locale et de passage. Le chiffre d'affaires HT s'élève à plus de 140 000 €, dont environ 40 000 € proviennent des commissions tabac, et 30 000 € des jeux et de la presse, avec un EBE retraité estimé à environ 70 000 €. Le prix demandé pour ce local professionnel en vente est de 140 000 € FAI, représentant un rapport rare sur le marché à deux fois l'EBE. Cette affaire est idéale pour un couple dynamique souhaitant s'investir dans une entreprise rentable. Pour plus d'informations concernant l'achat de locaux professionnels à Carcassonne, n'hésitez pas à me contacter. Dossier complet disponible sur demande après étude. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de Béziers) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf. 924215.

Prix au m² le plus bas

240 000 €

347 €/m²

Locaux professionnels

• 30 pièces
• 692 m²
• 19 chambres

À 11km de Montreal (11)

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Pezens, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce domaine à rénover comprend 7 habitations, un hangar et un terrain spacieux de 7593 m². Situé à proximité immédiate d'un village tous commerces et à seulement 10 minutes de Carcassonne, cette propriété présente un fort potentiel. Elle se compose d'un hangar agricole de 320 m² divisé en 8 boxes, de deux maisons d'habitation de 76,55 m² et 79,68 m² à réhabiliter, ainsi que d'un groupe de quatre maisons de 60 m² chacune avec jardinets privatifs. La maison principale s'étend sur 150 m² et diverses dépendances complètent l'ensemble. L'eau potable est déjà installée, tandis que l'assainissement nécessite des travaux. Le système électrique est indépendant, avec transformateur et servitude de distribution. Idéal pour un projet agricole ou résidentiel.

À vendre, restaurant traditionnel idéalement situé en plein centre-ville de Limoux, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Cet établissement bénéficie d'un emplacement dynamique, animé tout au long de l'année. Avec une superficie totale de 200 m², il dispose de deux salles en rez-de-chaussée avec un bar, ainsi qu'une salle en cave voutée. Ce lieu allie charme et caractère grâce à ses murs en pierres apparentes et à sa décoration soignée. Il peut accueillir 36 couverts, avec la possibilité d'ajouter 15 couverts en terrasse. Des parkings gratuits sont disponibles à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acheter des locaux professionnels à Limoux.

À vendre, deux hangars de 97 et 144 m² situés à Rouffiac d'Aude, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Ces locaux professionnels à acheter à Rouffiac d'Aude sont juxtaposés et disposent d'une entrée sécurisée par un portail et une clôture. Construits en bardage alu sur une ossature en acier et sur dalle béton, ces hangars sont fermés par de grands portails. Ils bénéficient d'un système d'alarme pour une protection optimale et incluent un groupe électrique nécessaire. L'accès se fait par un chemin en gravillonné, idéal pour un artisan ou un agriculteur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat locaux professionnels Rouffiac d'Aude.