Achat Hôtel en Aude (11) : 7 annonces

Au cœur de Ginestas, village animé du Minervois, élégante Maison de Maître de trois niveaux offrant environ 433 m² habitables, avec jardin clos et piscine, actuellement exploitée en chambres d’hôtes. Description Cette superbe demeure développe de généreux volumes sur trois étages et s’ouvre sur un jardin intime d’environ 300 m² agrémenté d’une piscine 7 x 3,5 m, d’espaces ombragés et de plantations matures. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall d’entrée (28,4 m²), une salle de réception (24 m²) avec bureau (6,8 m²), un salon (23,4 m²), une salle à manger (26,4 m²), une cuisine (23,7 m²), un garde-manger (6,5 m²) et un vestiaire (3,8 m²). La façade élégante est mise en valeur par un double escalier en pierre menant à un balcon d’entrée. À l’intérieur, carreaux anciens, fontaine murale en marbre et cheminées d’époque soulignent le cachet préservé de la maison. Au premier étage, un palier de 23 m² dessert quatre chambres, toutes avec salle d’eau ou salle de bain attenante : •26,3 m² (SDE 5,7 m²) •24,9 m² (SDE 5,8 m²) •24,8 m² (SDB 6 m²) •18,9 m² (SDE 6 m²) Le deuxième étage (palier 22,6 m²) propose une buanderie de 25,9 m² ainsi que plusieurs pièces (12,8 m² ; 16,2 m² ; 14,3 m² ; 11 m² ; 4,3 m²) pouvant être conservées en l’état ou réaménagées en chambres supplémentaires ou en appartement indépendant d’environ 85 m². Entièrement rénovée avec soin, la propriété conserve ses éléments d’origine tout en offrant un excellent niveau de confort. Elle fonctionne déjà avec succès en maison d’hôtes, mais conviendrait tout autant à une vaste résidence familiale. Informations complémentaires •Surface habitable : 433 m² •Terrain : env. 300 m² •Piscine •Tout-à-l’égout •Taxe foncière : env. 3 071 € / an Situation : Ginestas - Village animé avec tous les commerces dont 3 restaurants, café, boulangerie, etc. - 5 minutes du Canal du Midi, 15 minutes de Narbonne et de l'autoroute, 45 minutes des aéroports de Béziers, Carcassonne et Perpignan, et 35 minutes des plages. Pour tout renseignements contactez votre interlocuteur privilégié Honoraires à la charge du vendeur%

Hôtel particulier du XIXe siècle – Élégance et potentiel d'exception – Carcassonne, Aude. À vendre, cet hôtel particulier situé en plein cœur de Carcassonne, en dehors de la Bastide, allie harmonieusement le charme du patrimoine et une opportunité d'investissement rare. Classé 3 étoiles, cet établissement offre une superbe surface de 672 m² répartie sur trois niveaux, comprenant 18 chambres au caractère authentique, propices à un cadre raffiné et chargé d'histoire. Le rez-de-chaussée présente des espaces de réception raffinés : - Une salle élégante pour l'accueil, - Un salon convivial, - Une salle de petits-déjeuners chaleureuse. Ces lieux créent une ambiance à la fois intimiste et professionnelle, idéale pour une clientèle exigeante. Un atout considérable en centre-ville est le parking sécurisé, un véritable privilège pour un hôtel particulier de cette catégorie. Deux vastes hangars attenant, totalisant 668 m², ouvrent des perspectives exceptionnelles : - Extension hôtelière haut de gamme, - Création d'un espace événementiel ou séminaire, - Transformation en résidence de luxe, - Projet commercial ou concept de style de vie. Ce bien de caractère saura séduire les investisseurs avertis et les professionnels de l'hôtellerie désirant acquérir un emplacement stratégique à fort potentiel de valorisation. Une adresse rare, alliant patrimoine, espace et vision entrepreneuriale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf.942415

Découvrez ce magnifique hôtel particulier à vendre à Limoux, situé au cœur du centre historique de cette charmante ville dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Derrière une façade discrète se cache une maison chaleureuse et dynamique, un véritable bijou du XVIIe siècle inscrit au titre des Monuments Historiques. Ce bien prestigieux offre un escalier en pierre impressionnant, des volumes généreux et de nombreux éléments d'époque, tels que des cheminées, des parquets, des mosaïques et des plafonds raffinés. L'intérieur se compose de plusieurs pièces sur trois niveaux (deux d'entre eux entièrement rénovés) comprenant salons, salle à manger, cuisines, chambres, salle de jeux, bureaux, ateliers et caves, ainsi qu'un garage pour plus de commodité. À l'extérieur, profitez de deux cyprès majestueux, de terrasses, d'un jardin et d'une piscine orientée plein sud, le tout offrant une ambiance intime et confortable. Que vous envisagiez un achat hôtel particulier à Limoux pour une maison de famille, un projet hôtelier ou culturel, tout est envisageable. Situé à seulement 30 minutes de Carcassonne, une heure des plages méditerranéennes et à 1h30 des stations de ski andorranes, ce bien mérite votre attention. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 1 450 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d’informations, contactez votre conseiller SAFTI : Julien LUDIER, Tél. : 0607042950, E-mail : julien.ludier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 794149567.

Coup de cœur du secteur

1 290 000 €

2 150 €/m²

Hôtel particulier

• 15 pièces
• 600 m²
• 

Carcassonne (11)

Cette propriété exceptionnelle à Carcassonne, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, est un hôtel particulier à vendre unique en son genre. Demeure historique du XVIIème siècle en cours de rénovation, elle s'étend sur plus de 600m², dont une grande partie est habitable immédiatement. Vous profiterez d'un vaste jardin offrant une vue panoramique sur la Cité Médiévale. Ce bien, soigneusement restauré tout en préservant son histoire, se distingue par ses éléments classés. Il dispose de volumes impressionnants avec de hauts plafonds à la française, des arcs plein cintres et une somptueuse double cage d'escaliers. De plus, trois appartements entièrement rénovés et un local commercial viennent compléter ensemble cet ensemble pour offrir un revenu locatif. Un garage spacieux, rare dans la région, ainsi qu'une cave voutée et de nombreuses dépendances ajoutent un potentiel exceptionnel à cette propriété. Pour découvrir cet hôtel particulier à acheter à Carcassonne, merci de nous contacter afin d'obtenir un dossier complet lors d'un rendez-vous.

Magnifique hôtel particulier du 19ème siècle de 483m² à vendre à Narbonne, Aude (11), Languedoc-Roussillon. Idéalement située à seulement 10 minutes de Narbonne et 20 minutes des plages, cette propriété se trouve au centre d'un village paisible à proximité des commodités. Rénovée avec des matériaux de qualité, elle conserve tout le charme de l'ancien avec cheminées, mosaïques, tomettes, etc. Cette maison de maître dispose de très beaux volumes : un grand salon/séjour, un bureau, une cuisine, 8 chambres, 4 salles de bains, un jardin, une piscine et plus. Parfait pour une exploitation en chambres d'hôtes. Terrasses, salon ombragé, bassin de détente, fontaine et jardin complètent cet havre de paix. Double vitrage, toiture récente, pigeonnier, serre et garage. Environnement calme entre vignes et montagne noire, à proximité du Canal du Midi et de la Méditerranée.

Prix au m² le plus bas

61 000 €

87 €/m²

Hôtel

• 700 m²

Cuxac-Cabardès (11)

Sur la commune de Cuxac-Cabardès, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cet ancien hôtel d'environ 200 m² d'emprise au sol est à saisir. Bien que les étages aient été démolis, le potentiel de ce bien est immense avec une surface habitable d'environ 700 m². Des travaux de raccordement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de tout créer. Idéalement situé sur l'axe reliant Carcassonne à Mazamet, cet hôtel Cuxac-Cabardès à vendre bénéficie d'un emplacement stratégique avec un parking communal à proximité et tous les commerces à portée de main. La demande touristique dans la région est significative, laissant entrevoir des projets variés : rénovation en hôtel, développement commercial, location pour particuliers ou transformation en grande maison d'habitation. Il est aussi possible de négocier un espace de jardin à l'arrière de l'hôtel, qui dispose de deux entrées distinctes. Pour ceux intéressés par un achat hôtel à Cuxac-Cabardès, une maison peut également être acquise en complément, en consultant l'annonce 210.

Exceptionnelle Maison de Maître de la fin du XIXᵉ siècle, s'élevant sur 3 niveaux et offrant environ 260m² d’espace habitable, ainsi que 125m² supplémentaires à aménager selon vos envies. Nichée dans un village entouré de vignobles et de forêts, cette propriété s’inspire de la résidence parisienne des propriétaires d'origine. Elle conserve de magnifiques éléments d'origine – vitraux, moulures, parquets anciens, carreaux de sol en marbre et cheminées – tout en ayant bénéficié de rénovations significatives, telles qu'une toiture entièrement refaite avec une isolation moderne, des unités de climatisation réversibles à pompe à chaleur géothermique et du double vitrage sur la majorité des fenêtres des rez-de-chaussée et premier étage. Tous les travaux ont été réalisés entre 2021 et 2025. La disposition actuelle comprend : * 4 grandes chambres avec salles de bains privatives. * Cuisine avec office et buanderie. * WC invités. * Salon de réception. * Salle à manger avec vue sur le jardin. * Grande cave. * Jardin clos avec piscine. * Parking sécurisé hors voirie pour jusqu’à 4 véhicules. Située dans un village dynamique des Corbières, cette maison est à distance de marche de 2 restaurants, de commerces et de services locaux. À seulement 15 minutes en voiture de Lézignan-Corbières et à proximité de Carcassonne et Narbonne, cette propriété offre un emplacement idéal entre mer et montagne. Les plages méditerranéennes les plus proches se trouvent à 40 minutes, et les stations de ski des Hautes Corbières et des Pyrénées à moins d’1h45. De plus, plusieurs abbayes et châteaux cathares, dont ceux de Lagrasse et de Fontfroide, sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Cette maison a été une chambre d’hôtes prospère ces 10 dernières années et pourrait facilement être transformée en une spacieuse maison familiale dans l’une des zones les plus recherchées de l'Aude, Languedoc-Roussillon. Saisissez l'opportunité d'acquérir cet Hôtel particulier de luxe à acheter Corbières.