Achat Locaux Professionnels à Rethel (08) : 2 annonces

iad France - Justine Gaudin (06 84 78 91 30) vous propose : Locaux professionnels à acheter à RETHEL, dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne. Cet entrepôt loué situé à Juniville (08310) est à vendre avec une rentabilité nette d’environ 6,95 %. Cet investissement locatif offre un rendement immédiat. L'entrepôt d'environ 1130 m² comprend des bureaux et des zones de stockage actuellement occupés. Implanté sur un terrain de 5218 m², il offre la possibilité d'agrandissement selon vos projets futurs. Le bâtiment est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Son emplacement stratégique, à proximité de l'A34 et à seulement 14 km de RETHEL, facilite les flux logistiques et attire de nombreuses entreprises. Détails financiers : Loyer mensuel hors charges : 4 394 € ; Taxe foncière : 2 985 €. Cette offre est idéale pour un investisseur recherchant des locaux professionnels RETHEL à vendre, avec une gestion locative simplifiée. Informations énergétiques sur le bien associé : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Justine Gaudin (ID 73183), Agent Commercial mandataire en immobilier enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SEDAN sous le numéro 843605163. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Prix au m² le plus bas

990 000 €

374 €/m²

Locaux professionnels

• 2 645 m²

Rethel (08)

iad France - Justine Gaudin (06 84 78 91 30) vous propose à la vente des locaux professionnels à RETHEL, dans le département des Ardennes et la région Champagne-Ardenne. À vendre – Entrepôt loué situé à Juniville (08310). Rentabilité nette : environ 7,60 % – Investissement locatif avec rendement immédiat !! Cet entrepôt de 2645 m² environ se trouve au cœur de la zone d’activités de Juniville, à seulement 9 km de l’A34 (axe Reims – Charleville-Mézières), 14 km de Rethel et 35 km de Reims. Composé de bureaux et de zones de stockage, il est actuellement loué. Le tout est établi sur un terrain d’environ 6358 m², offrant des possibilités d’agrandissement selon vos futurs projets ou besoins. Le bâtiment, en excellent état, ne nécessite aucun travaux. Son emplacement stratégique favorise les flux logistiques et attire les entreprises grâce à un accès rapide aux grands axes routiers. Détails financiers : – Loyer mensuel hors charges : 7 204 € – Taxe foncière : 5 531 € Cette offre constitue une solution clé en main, idéale pour un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à RETHEL et désireux de profiter d'une gestion locative simplifiée avec une rentabilité immédiate.