Achat Locaux Professionnels en Ardennes (08) : 49 annonces

À Charleville-Mézières, dans le secteur de la gare, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Ce fonds de commerce de bureau de tabac multi-services est idéalement situé à proximité immédiate de la gare, bénéficiant d'un emplacement très fréquenté et d'une clientèle fidèle, tant locale que de passage. Le commerce dispose d'une surface de vente d'environ 60 m², accompagnée d'un bureau, de sanitaires et d'une cave de 80 m², offrant ainsi des espaces fonctionnels et un bon stockage. L'activité est complète et variée : tabac, presse, PMU, FDJ, loto, carterie, bimbeloterie, point relais, constituant une base saine pour l'exploitation, avec un potentiel de développement intéressant pour un repreneur désirant redynamiser l'activité. Horaires d'ouverture :- Du lundi au vendredi : 8h à 18h- Le samedi : 8h à 12h et de 13h30 à 18h- Fermé le dimanche- Horaires adaptés à une exploitation par une personne seule ou un couple pour un bon équilibre de vie. Conditions financières :- Prix de vente : 111 000 € (honoraires d'agence inclus)- Loyer mensuel : 935 €- Bail commercial 3/6/9 en cours- Charges : 50 € / mois- Taxe foncière : environ 3 000 € / an Atouts :- Emplacement stratégique proche de la gare- Activité pérenne et diversifiée- Surfaces fonctionnelles (vente, bureau, cave)- Charges maîtriséesCette affaire à redynamiser présente de belles perspectives d'évolution. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Visites possibles après étude du projet.Votre conseiller We Invest France : Martin Collette - Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919 248 591 SEDAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Surface : 208 m2 Construction : 2007 Normes HACCP Véhicule & Matériel inclus. À saisir : opportunité rare à Givet (08600) avec la vente conjointe des murs et du fonds de commerce d'un service traiteur, comprenant tout le matériel professionnel, un véhicule et une infrastructure parfaitement opérationnelle. Un bâtiment fonctionnel et conforme Construit en 2007, ce bâtiment de 208 m2 est entièrement aux normes HACCP, garantissant un environnement sain et sécurisé pour la préparation alimentaire. Il offre une organisation pensée pour l'efficacité : Cuisine de 30,50 m2 Salle de préparation froide Réserve sèche Vestiaire, toilettes, bureau 5 chambres froides spécialisées : produits laitiers (BOF), légumes, viandes, plats préparés, local poubelles réfrigéré Espace pour le déconditionnement des palettes et cartons Livraisons facilitées grâce à un accès poids lourds à l'arrière et à une marche en avant rigoureusement respectée Une activité saine et pérenne Fondée en 1997, cette entreprise traiteur s'est forgé une solide réputation grâce à un développement constant et une clientèle fidèle. Elle représente une base idéale pour une reprise immédiate ou une expansion stratégique. Un potentiel de développement conséquent Clientèle établie : particuliers, entreprises, institutions Opportunités de croissance : développement de menus événementiels (mariages, baptêmes, repas d'entreprise, etc.), offres contemporaines, services sur mesure Implantation idéale dans une zone dynamique Vous êtes traiteur, entrepreneur ou investisseur ? Ne manquez pas cette opportunité clé en main combinant des infrastructures professionnelles, une réputation établie et un fort potentiel de croissance. Prix 232 000EUR honoraires à la charge du vendeur. CLASSE ENERGETIQUE G 627 kWh ep/m2 an, CLASSE CLIMAT E 52 kgéqCO2/m2, an. Logement à consommation énergétique excessive : G Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre: 19040 EUR et 25790 EUR. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques: http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Jean-Pierre Vasques. Tél : 0768246603. E-mail : jeanpierre.vasques@cotefrance.immo. Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 52994847300028.Titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr. . A vendre - acheter - seconde résidence - investissement - location - commerce - locatif - résidence principale - vacances - placement immobilier. Cette annonce vous est proposée par M. Jean-Pierre VASQUES - EI - NoRSAC: 52994847300028, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Sedan Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge international - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial est titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France www.cotefranceimmo.fr

iad France - Jérémy Charlot (06 31 78 68 62) vous présente un fonds de commerce – Boulangerie-Pâtisserie à vendre à Givet, dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne. Cet établissement bénéficie d'un emplacement idéal, en plein cœur de Givet, dans une rue très fréquentée. L'ensemble immobilier s'étend sur environ 160 m² et comprend un laboratoire complet, bien équipé avec du matériel récent et correctement entretenu, ainsi qu'un magasin de vente lumineux et accueillant, prêt à l'exploitation. Les atouts de cette offre : - Cuisson au four à bois - Clientèle fidèle, locale et de passage durant toute l'année - Chiffre d'affaires stable et rentable - Équipe en place, sérieuse et autonome - Aucun travaux nécessaires - Accompagnement possible lors de la reprise Cette opportunité est idéale pour un artisan boulanger-pâtissier souhaitant s'installer sans stress ou pour un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Givet. La vente est motivée par un départ à la retraite. Pour des informations détaillées sur l'affichage énergétique associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Charlot (ID 71348), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SEDAN sous le numéro 884184276. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Jérémy Charlot (06 31 78 68 62) vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant situé à Charleville-Mézières, dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne. Cet établissement bénéficie d'un emplacement exceptionnel en plein cœur de ville, à proximité immédiate de la Place de l'Hôtel de Ville. Les atouts de ces locaux professionnels à vendre à Charleville-Mézières sont nombreux : - Flux de clientèle constant grâce aux nombreux emplois administratifs à proximité - Surface d'environ 200 m² - Capacité d'accueil de 50 couverts en salle - Terrasse pour 15 couverts supplémentaires en saison - Cuisine entièrement équipée pour une offre traditionnelle et de pizzas - État général bon et bail à jour - 2 salariés actuellement en poste C'est une affaire clé en main, idéale pour un repreneur qui souhaite s'installer dans un restaurant opérationnel avec une clientèle fidèle et un emplacement de premier choix dans le centre de Charleville-Mézières. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je me tiens à votre disposition.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Charleville-Mézières, Ardennes (08), région Champagne-Ardenne.Découvrez un bien d'exception et chargé d'histoire, une ancienne halte fluviale napoléonienne datant de 1809, réhabilitée il y a quelques années. Situé au bord de la Meuse avec un accès direct à la voie verte, cet emplacement unique vous séduira par son charme.Ce bâtiment offre environ 310 m² de superficie, répartis comme suit : 210 m² de bureaux aménagés par un cabinet d’architecte, caractérisés par des volumes spacieux, une belle luminosité et une fonctionnalité optimale. De plus, un appartement F5 de 100 m² propose une vie confortable et indépendante, idéal pour une résidence principale, un logement de fonction ou un investissement locatif.À l'extérieur, profitez de 8 places de stationnement privatives et d'un environnement naturel propice aux pauses détente, avec une vue imprenable sur la Meuse et un accès rapide à la voie verte.Ce bien convient parfaitement à une profession libérale ou une entreprise à la recherche d'un siège atypique, à un investisseur ou pour un projet mixte habitation / activité. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire de locaux professionnels à vendre à Charleville-Mézières, alliant histoire et potentiel.Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

MARTIN COLLETTE BL - AGENTS IMMOBILIERS vous présente à la vente un fonds de commerce Boucherie / Traiteur d'une superficie de 142 m² situé au cœur de Carignan, dans le département des Ardennes, région Champagne-Ardenne. Ce local professionnel Carignan à vendre est idéal pour une activité de boucherie-traiteur, bénéficiant d'un emplacement attractif, d'une visibilité optimale et d'un potentiel de développement significatif. Ce commerce, en fonctionnement avec un flux de clientèle constant, représente une opportunité clé en main pour un professionnel désireux d’effectuer un achat de locaux professionnels Carignan. Le local, bien agencé et composé de 5 pièces fonctionnelles, inclut : un espace de vente lumineux, un laboratoire de préparation, une zone de stockage réfrigérée, un atelier de transformation et un espace plonge / réserve. Entièrement équipé, ce fonds de commerce permet de reprendre l'activité dans d'excellentes conditions. Situé dans un emplacement stratégique, ce local professionnel à acheter Carignan est parfait pour fidéliser une clientèle locale et développer une activité prospère. Votre conseiller We Invest France : Martin Collette, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 919 248 591 SEDAN. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Romuald Blin (06 88 02 65 72) vous propose à la vente un fonds de commerce de bar multi-services situé stratégiquement en galerie commerciale à CHARLEVILLE-MÉZIÈRES, dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne. Ce local professionnel d'une superficie d'environ 55 m² dispose d'un accès indépendant, offrant une excellente visibilité et un passage constant, idéal pour un achat de locaux professionnels à CHARLEVILLE-MÉZIÈRES. Les points forts de ce bien incluent : une licence IV, la possibilité de proposer des services de Française des Jeux ainsi qu'un dépôt/retrait de colis, le tout sans salariés à reprendre et avec un loyer très faibles de seulement 563 € HT par mois, charges comprises.Ce local se compose d'une réserve indépendante, de sanitaires séparés accessibles aux personnes à mobilité réduite, et est équipé de matériel récent et complet, incluant mobilier, vitrine réfrigérée, frigos, machine à glaçons, lave-verres, saladette et trancheuse. Aucun investissement additionnel n'est à prévoir, ce qui en fait une réelle opportunité pour des locaux professionnels CHARLEVILLE-MÉZIÈRES à vendre. Avec un parking gratuit, une terrasse gratuite et une clientèle fidèle, ainsi qu'une animation grâce à des soirées à thème régulières, ce fonds de commerce présente des conditions très attractives pour une première installation ou pour un professionnel à la recherche de locaux professionnels à acheter à CHARLEVILLE-MÉZIÈRES. Le prix de vente est de 79 000 €. Pour plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à consulter notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre : locaux professionnels à Charleville-Mézières, Ardennes (08), région Champagne-Ardenne. Situé sur une avenue très fréquentée de Charleville-Mézières, ce fonds de commerce offre une opportunité clé en main pour toute personne souhaitant tirer profit d'un service de proximité polyvalent. Emplacement stratégique : La forte circulation piétonne et automobile assure une visibilité optimale. Détails pratiques : - Loyer : 440 EUR / mois, un coût d'exploitation raisonnable garantissant une rentabilité rapide. - Surface commerciale de 20 m², facilement aménageable pour divers services, tels qu'un point relais ou une petite épicerie fine. - Comprend également une réserve attenante de 15 m², ainsi qu'une arrière-boutique équipée avec cuisine et WC. - Un jardin privatif, un atout précieux en centre-ville, idéal pour une pause ou pour développer une offre de consommation sur place (sous condition d'autorisations). Potentiel de croissance : le chiffre d'affaires actuel peut être facilement augmenté en optimisant les horaires d'ouverture et en ajoutant des services complémentaires, telles que la restauration rapide ou le relais colis. Rentabilité attractive : Prix de vente à 120 000 EUR honoraires à la charge du vendeur. Pour toute personne envisageant un achat de locaux professionnels à Charleville-Mézières, cette offre représente un investissement séduisant. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Pour plus de détails, contactez Théo Gonzales au 07 86 59 60 48 ou par e-mail à theo.gonzales@cotefrance.immo. Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France, immatriculé au SIRET n° 99062459500015, titulaire de la carte de démarchage immobilier. Découvrez d'autres offres sur www.cotefranceimmo.fr.

Situé sur une artère passante à SEDAN, dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne, ce local professionnel à vendre bénéficie d'une visibilité optimale ainsi que d'un accès facilité grâce à un stationnement à proximité, comprenant un grand parking. Vous trouverez à proximité diverses commodités, telles que des arrêts de bus, des écoles, un collège et un lycée, ce qui permet d'attirer une clientèle variée. Le local dispose de deux entrées distinctes : une principale pour l'accueil du public et une seconde entrée privative, parfaite pour les livraisons. À l'intérieur, un espace d'accueil vitré et lumineux mène à un grand espace commercial modulable selon vos besoins. Vous y découvrirez également un dégagement avec des toilettes séparées, un bureau indépendant, et à l'étage, un second bureau ou un espace de stockage. Ce bien est parfaitement adapté à diverses activités, qu'il s'agisse du commerce, des professions libérales ou des services. Taxe foncière annuelle : 1 024 euros, charges de copropriété trimestrielles : 243,16 euros. Le bien comprend 2 lots et se trouve dans une copropriété de 86 lots, avec des charges annuelles moyennes de 972 euros et sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 88 421 euros HT + 884,4 euros TVA, soit un total de 89 305,4 euros TTC. Prix de vente hors honoraires : 83 999 euros HT. Honoraires d'agence : 4 422 euros HT + 884,4 euros TVA, soit 5 306,4 euros TTC (6,32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Contactez votre conseillère SAFTI, Emilie THÉVENIN, au 0683166403 ou par email à emilie.thevenin@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 938278629.

À Charleville-Mézières, sur la Route de Prix, nous vous proposons à la vente un garage-entrepôt d'une superficie de 91 m², situé à proximité du centre-ville. Ce local professionnel à vendre comprend également une pièce bureau de 10 m² et des toilettes. Disponible immédiatement, ses dimensions sont de 4,5 m de large sur 17,2 m de long, avec une hauteur de porte de 3,75 m. Le prix de ce bien s'élève à 59 000 euros, avec les honoraires d'agence à la charge du vendeur. La copropriété se compose de 4 lots, et les frais annuels de copropriété s'élèvent à 143 euros. Le syndicat des copropriétaires n'est pas concerné par des procédures juridiques. Si vous êtes intéressé par l'achat de locaux professionnels à Charleville-Mézières, n'hésitez pas à contacter Richard Gonzales au 06.15.98.40.28 pour plus d'informations. Les détails sur les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Richard Gonzales de la SARL Côté France, réseau immobilier opérant dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne.

À 50 minutes en voiture de Reims, découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Charleville Mézières, dans les Ardennes, en région Champagne-Ardenne. Cet hôtel contemporain classé 4 étoiles, situé en centre-ville, offre 26 chambres tout confort, un espace de réception client, un bar moderne, un restaurant proposant une cuisine du terroir, un espace SPA, ainsi qu'une salle de séminaire et une bibliothèque. Un appartement de fonction de 100 m² est également inclus pour votre confort. De plus, des places de parking sont disponibles. Ce bien représente une très belle affaire en développement depuis sa réhabilitation en 2022, attirant une clientèle française, belge et luxembourgeoise. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 824 974 - Greffe de REIMS) Estelle GREVERAND, Entrepreneur Individuel, 06 69 39 07 50 - Réf.920527.

iad France - Justine Gaudin (06 84 78 91 30) vous propose : Locaux professionnels à acheter à RETHEL, dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne. Cet entrepôt loué situé à Juniville (08310) est à vendre avec une rentabilité nette d’environ 6,95 %. Cet investissement locatif offre un rendement immédiat. L'entrepôt d'environ 1130 m² comprend des bureaux et des zones de stockage actuellement occupés. Implanté sur un terrain de 5218 m², il offre la possibilité d'agrandissement selon vos projets futurs. Le bâtiment est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Son emplacement stratégique, à proximité de l'A34 et à seulement 14 km de RETHEL, facilite les flux logistiques et attire de nombreuses entreprises. Détails financiers : Loyer mensuel hors charges : 4 394 € ; Taxe foncière : 2 985 €. Cette offre est idéale pour un investisseur recherchant des locaux professionnels RETHEL à vendre, avec une gestion locative simplifiée. Informations énergétiques sur le bien associé : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Justine Gaudin (ID 73183), Agent Commercial mandataire en immobilier enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SEDAN sous le numéro 843605163. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Jérémy Charlot (06 31 78 68 62) vous propose à la vente des locaux professionnels à Sedan, dans les Ardennes, en région Champagne-Ardenne. Cet établissement, un fonds de commerce de Tabac/Presse/FDJ, présente un bon chiffre d'affaires dans un local bien entretenu et sécurisé. Il offre de belles possibilités de progression en intégrant de nouveaux services. Ce commerce est parfait pour les petits budgets. Si la profession commerciale vous attire, c'est le moment de vous lancer ! Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Sedan, n'hésitez pas à me contacter. Informations sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Charlot (ID 71348), Agent Commercial au RSAC de Sedan, numéro 884184276. Retrouvez nos offres sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre à Sedan dans les Ardennes, ce restaurant bien établi depuis 1973 jouit d'une excellente réputation et se situe dans un emplacement de choix au cœur du centre ancien, offrant un cadre rustique prisé par les habitants et les touristes. Caractéristiques : • Surface totale : environ 100 m² (cuisine 35 m², salle 45 m², réserves 25 m²). • Capacité : 28 couverts en salle + 10 en terrasse avec store banne (possibilité d'extension à 25 couverts extérieurs sur une rue piétonne de mai à septembre sous chapiteau). • Cuisine professionnelle entièrement équipée : four à vapeur, fourneau, chambre froide, lave-vaisselle, plonge, chaudière gaz, inox, petit matériel pro, vaisselle… • Équipements : Rampe d'accès PMR, WC PMR, salle de restauration, réserves. • Spécialité culinaire : cuisine semi-gastronomique et terroir façon “Bistrot Lyonnais”. • Chiffre d'affaires pour 2023 : environ 200 000 €. • Bail neuf, loyer attractif : 250 € + charges 40 €. Atouts : • Clientèle fidèle et touristique grâce à la proximité immédiate du Château Fort. • Belle notoriété et réputation sur les plateformes spécialisées (classé dans le top 5 des restaurants de Sedan sur TripAdvisor en 2024 et bien noté sur Google My Business). • Une affaire saine et clé en main, idéale pour un couple ou un professionnel de la restauration. Cette offre relative à l'achat de locaux professionnels à Sedan vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN RICHARD (EI), immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 50183766000015. Prix de vente : 49 500,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Investisseurs, saisissez cette occasion unique d'achat de locaux professionnels à Mouzon, dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne. Ce local commercial, actuellement loué à Carrefour, représente une opportunité d'investissement locatif sécurisée au cœur d'une ville historique et touristique. Avec un flux piétonnier important et une zone de chalandise de 6 600 habitants, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique à moins de 20 minutes de la frontière belge. La rentabilité brute actuelle est de 6,8 % sur un loyer annuel de 18 400 € HT, avec un potentiel de revalorisation à 21 468 €, offrant ainsi une rentabilité allant jusqu'à 8 %. Localisé sur un terrain de 1 691 m², il se compose d'une surface de vente de 397 m², de réserves, chambres froides, locaux techniques et vestiaires sur 394 m², ainsi qu'un parking privatif de 900 m² pouvant accueillir environ 23 véhicules. L'état général du bien est bon avec quelques travaux mineurs à prévoir, notamment sur le bardage en bois au-dessus de l'entrée du parking et une légère modification de l'assainissement existant. Les atouts de cet investissement incluent l'absence d'amiante ou de plomb, un locataire fiable (Carrefour), une activité alimentaire pérenne, ainsi qu'un stationnement aisé à proximité dans un environnement commercial attractif. Avec une échéance proche du bail, il existe une possibilité d'ajuster rapidement les conditions pour les investisseurs. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Un dossier complet est disponible sur demande avec un engagement de confidentialité. Les honoraires d'agence s'élèvent à 6,95 % TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Antoine Mignot (07 57 44 84 56) vous propose à la vente un fonds de commerce de restauration à Vouziers, dans les Ardennes, au cœur de la région Champagne-Ardenne. Cet emplacement de qualité se trouve au sein des plus beaux bâtiments de la ville, offrant un cadre de caractère et une excellente visibilité. Exploité depuis 4 à 5 ans, cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une bonne réputation. Actuellement orientée vers une cuisine traditionnelle élaborée, l'activité présente un réel potentiel de développement. La diversification est en cours grâce à l'installation récente d'un four à bois traditionnel, permettant de développer une activité pizzeria sur le premier niveau du bâtiment, ce qui ouvre de nouvelles perspectives de chiffre d'affaires (vente sur place, à emporter, livraison, etc.). L'établissement s'étend sur plusieurs niveaux, offrant différentes ambiances et possibilités d'exploitation, telles que la restauration, la privatisation, les groupes, les séminaires et les événements. Parmi les points forts, on note : - Emplacement central - Bâtiment de caractère - Activité existante depuis 4 ans - Clientèle en place - Fort potentiel de développement - Diversification immédiate possible avec l'activité pizzeria - Outil de travail en place Cette affaire est idéale pour un couple de professionnels ou un restaurateur souhaitant développer un établissement avec un fort potentiel. Les murs peuvent être vendus en supplément ou un bail de location sera proposé. Pour plus d'informations sur cette vente de locaux professionnels à Vouziers, n'hésitez pas à demander un dossier. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Mignot (ID 43652), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Sedan sous le numéro 799182936. Retrouver tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

iad France - Jérémy Charlot (06 31 78 68 62) vous propose en exclusivité, un fonds de commerce BAR/FDJ/PMU à vendre, idéalement situé sur un axe très fréquenté du centre de Charleville-Mézières, dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne. Ce local professionnel d'une surface d'environ 100 m² comprend un bar, des WC, une réserve, une arrière-cuisine, ainsi qu'une petite pièce à l'étage. Une cave à réaménager, accessible depuis le bar, est également incluse. Ce bien présente une belle progression et encore un potentiel d'amélioration avec possibilité de petite restauration. Les murs commerciaux sont aussi disponibles dans mes annonces, parfaits pour ceux qui recherchent des locaux professionnels à acheter à Charleville-Mézières. Idéal pour une première affaire. Pour plus d'informations, contactez-moi dès maintenant.

À vendre à Liart, Ardennes (08), dans la région Champagne-Ardenne, un local professionnel avec un bail commercial d'une durée ferme de 11 ans et 11 mois, valable du 22 octobre 2015 au 21 septembre 2027. Les articles 605 et 606 sont à la charge de l'exploitant, avec une indexation annuelle. Le loyer est payé trimestriellement à terme échu. La souscription du mandat d'administration CELAVIGESTION est obligatoire en raison des spécificités d'exploitation de cet investissement. Ce local professionnel à acheter à Liart, construit en 2014, comprend 65 lits. Domidep est chargé de l'entretien de la résidence.

iad France - Antoine Mignot (07 57 44 84 56) vous présente à la vente à VOUZIERS, dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne, ces locaux professionnels d'exception. Situés en plein centre-ville au sein des Galeries Carnot, ces murs commerciaux constituent une occasion unique. Actuellement exploités en restaurant, ces locaux professionnels à acheter à VOUZIERS s'étendent sur quatre niveaux, avec également une cave pour le stockage. Description des surfaces : -Rez-de-chaussée : espace commercial accueillant un restaurant, cuisine, local technique et sanitaires, ainsi qu'une terrasse. -1er étage : espace de restauration supplémentaire, incluant un coin pizzeria avec four à bois récent. -2ème étage : deux pièces et une salle appropriée pour des séminaires ou bureaux. -3ème étage : possibilité d'aménagement en appartement de type deux pièces. -Cave : sous-sol complet avec un espace pour la chaufferie. Ces locaux professionnels à VOUZIERS sont vendus uniquement avec le fonds de commerce (prix non inclus), incluant deux activités de restauration. Ce bien présente de nombreux atouts : un emplacement central très recherché, un bâtiment emblématique, une activité existante et un fort potentiel de développement. Pour plus d'informations et pour découvrir cette opportunité d'achat locaux professionnels à VOUZIERS, contactez-moi.

iad France - Jérémy Charlot (06 31 78 68 62) vous propose à la vente un local professionnel idéalement situé à CHARLEVILLE-MÉZIÈRES, dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne. Ce bien, une friterie/restauration rapide, dispose d'un emplacement stratégique avec un loyer modéré. Il comprend une véranda et des places assises, ainsi qu'un matériel récent incluant marbre réfrigéré, friteuse à deux cuves, plancha, grill, micro-ondes, et étagères, le tout en excellent état et prêt à fonctionner. Le mobilier capable d'accueillir 10 places est également inclus. De plus, un bungalow climatisé déplaçable est disponible. Pour tout renseignement supplémentaire sur cet achat de locaux professionnels à CHARLEVILLE-MÉZIÈRES, n'hésitez pas à me contacter. Information énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Jérémy Charlot (ID 71348), Agent Commercial mandataire en immobilier au RSAC de SEDAN sous le numéro 884184276. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

BL-AGENTS IMMOBILIERS vous propose à la vente des locaux professionnels à Vouziers, Ardennes, dans la région Champagne-Ardenne. Ce fonds de commerce, dédié à la vente au détail de produits textiles, habillement, chaussures et articles pour la maison, se trouve dans un secteur dynamique, idéal pour les commerçants souhaitant s'implanter dans un environnement à fort potentiel. Situé à un emplacement stratégique avec une belle visibilité et un passage régulier, ce local est parfait pour développer une activité florissante. Activité actuelle : - Vêtements et chaussures (y compris sport) - Articles de voyage, bimbeloterie Le local est bien agencé pour accueillir une clientèle variée et mettre en valeur les produits. Ce commerce fonctionnel est prêt à l'emploi, idéal pour une reprise immédiate ou pour une reconversion vers une activité complémentaire. Avec un cadre propice à la fidélisation et au développement, ces locaux professionnels à vendre à Vouziers offrent un réel potentiel d'évolution selon vos ambitions. Votre conseillère We Invest France : Mélanie Chamaux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491 708 905 SEDAN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Justine Gaudin (06 84 78 91 30) vous propose à la vente des locaux professionnels à RETHEL, dans le département des Ardennes et la région Champagne-Ardenne. À vendre – Entrepôt loué situé à Juniville (08310). Rentabilité nette : environ 7,60 % – Investissement locatif avec rendement immédiat !! Cet entrepôt de 2645 m² environ se trouve au cœur de la zone d’activités de Juniville, à seulement 9 km de l’A34 (axe Reims – Charleville-Mézières), 14 km de Rethel et 35 km de Reims. Composé de bureaux et de zones de stockage, il est actuellement loué. Le tout est établi sur un terrain d’environ 6358 m², offrant des possibilités d’agrandissement selon vos futurs projets ou besoins. Le bâtiment, en excellent état, ne nécessite aucun travaux. Son emplacement stratégique favorise les flux logistiques et attire les entreprises grâce à un accès rapide aux grands axes routiers. Détails financiers : – Loyer mensuel hors charges : 7 204 € – Taxe foncière : 5 531 € Cette offre constitue une solution clé en main, idéale pour un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à RETHEL et désireux de profiter d'une gestion locative simplifiée avec une rentabilité immédiate.

Coup de cœur du secteur

111 500 €

769 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 145 m²
• 3 chambres
• 

Bossus-lès-Rumigny (08)

Dans un cadre paisible et verdoyant, ce corps de ferme plein de charme offre un beau potentiel de rénovation. La maison principale propose au rez-de-chaussée : une entrée, deux dégagements, un séjour lumineux, une cuisine, un salon, des WC, une salle d'eau et une chaufferie. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains, un dégagement et trois greniers. Cinq granges spacieuses à réhabiliter viennent compléter l'ensemble, laissant place à de multiples projets : habitation principale, maison secondaire ou activité touristique. Le tout s'étend sur une parcelle d'environ UN HECTARE (1 hectare), dont une partie est constructible.

Bien le moins consommateur d'énergie

550 000 €

879 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 626 m²
• 

Lumes (08)

À vendre : locaux professionnels à Lumes, dans le département des Ardennes, région Champagne-Ardenne. Découvrez une exceptionnelle plaine de jeux intérieure et extérieure nichée dans un cadre unique, au sein d'une dépendance d'un ancien château, s'étendant sur une parcelle de 5 000 m² (partiellement bâtie). Cet établissement clé en main offre un potentiel d'exploitation rare dans un environnement naturel, sécurisé et facilement accessible. Emplacement stratégique sur l'axe Sedan – Charleville-Mézières, à proximité immédiate de la frontière belge, idéal pour capter une clientèle locale et transfrontalière. Les espaces intérieurs comprennent environ 1 400 m² aménagés et exploitables : * Rez-de-chaussée d'environ 700 m² : - Deux zones de jeux d'environ 250 m² chacune pour différents âges, - Espace cafétéria/cuisine (~150 m²) avec un camion frigorifique, - Nurserie, toilettes PMR et un coin discothèque (~25 m²) pour animations. Accès PMR, conformités ERP, issues de secours, climatisation, DPE B (46), GES A (1). * Étage (~700 m² à aménager) : - Dalle béton avec grandes hauteurs sous plafond et de nombreuses possibilités d'aménagement pour diverses activités comme le laser game, escape game, réalité virtuelle, mur d'escalade, parcours ninja, ou d'autres événements. Habitation indépendante comprise, parfaite pour un logement de fonction ou à la location, avec un appartement neuf (2020) incluant cuisine ouverte, salon, salle à manger, une chambre avec dressing, salle de bain moderne et garage attenant. Extérieurs : domaine arboré comprenant un grand parking visiteurs, plaine de jeux extérieure avec karting à roulettes, trampolines, tyrolienne, mini-golf, structures gonflables et un petit train. Terrasse partiellement couverte par un arbre majestueux. Chaufferie indépendante avec chaudière à pellets et silo. Informations pratiques : raccordé au tout-à-l'égout, taxe foncière d'environ 4 000 €, avec un fort potentiel de développement commercial, événementiel ou associatif. Le bâtiment peut également être proposé à la vente seul. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Joan Tupeanskas, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 821 333 689 SEDAN.

iad France - Jérémy Charlot (06 31 78 68 62) vous présente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Charleville-Mézières. Rare sur le marché, ce fonds de commerce de Tabac/Bimbeloterie/FDJ, situé dans le quartier dynamique de Mohon, vous offre une superficie d'environ 60 m², entièrement équipé et prêt à l'emploi. Avec une clientèle locale et de passage, vous bénéficierez d'un loyer attractif. Le chiffre d'affaires est stable et vous aurez la possibilité de l'accroître en introduisant de nouveaux services, tels que des comptes bancaires ou des recharges téléphoniques. C'est une occasion à ne pas manquer pour acquérir des locaux professionnels à Charleville-Mézières dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Charlot (ID 71348), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SEDAN sous le numéro 884184276. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Jérémy Charlot (06 31 78 68 62) vous propose en exclusivité un local professionnel à vendre à Signy-l'Abbaye, dans le département des Ardennes, région Champagne-Ardenne. Cette vente concerne les murs et le fonds de commerce d'un bar, hôtel et restaurant, qui attendent de nouveaux propriétaires pour continuer leur activité dans cette belle commune. Avec un fort potentiel, ce bien se compose d'un bar d'environ 50 places assises réparties sur 3 salles, d'une cuisine professionnelle bien équipée, ainsi que de 6 chambres d'hôtel avec entrée indépendante. Un bâtiment supplémentaire à rénover vient compléter l'ensemble. Le logement est inclus et nécessite quelques rafraîchissements, d'une superficie de plus de 250 m2 environ. Les murs sont également disponibles à l'achat. Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à acheter à Signy-l'Abbaye, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant.

Prix au m² le plus bas

190 000 €

158 €/m²

Locaux professionnels

• 1 200 m²

Douzy (08)

iad France - Jérémy Charlot (06 31 78 68 62) vous présente à la vente des locaux professionnels à DOUZY, dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne. Découvrez l’hôtel-restaurant "Le COEur d’Or", situé au cœur de Douzy, à quelques minutes de Sedan et de la frontière belge. Cet établissement, classé 3 étoiles, offre 22 chambres confortables, accessibles par ascenseur et conformes aux normes PMR. Chaque chambre est bien équipée avec télévision, accès internet et salles d’eau modernes. Vous bénéficierez également d’un parking attenant et d’une salle polyvalente pour réunions ou séminaires. La partie restauration jouit d’une excellente réputation, proposant une cuisine de qualité à partir de produits frais, le tout dans une salle de restaurant lumineuse, idéale pour une clientèle locale, d’affaires et touristique. Le village de Douzy est un environnement attractif, avec de nombreuses activités de loisirs à proximité, augmentant l'attrait de ces locaux professionnels à acheter à DOUZY. Cet établissement bien entretenu présente un bon potentiel de développement, notamment pour l'événementiel et le tourisme. N'hésitez pas à demander plus d’informations.

iad France - Jérémy Charlot (06 31 78 68 62) vous propose à la vente un établissement dédié à l'activité de bar, petite restauration et espace jeux. Situé dans le coeur touristique de Bogny-sur-Meuse, cet endroit convivial bénéficie d'un emplacement central et attire une clientèle variée, composée d'habitués et d'une population locale dynamique dans les Ardennes, région Champagne-Ardenne. Pour un total d'environ 80 m², le fonds comprend un espace bar avec une licence IV, une cuisine pour la petite restauration et une salle de jeux équipée de billard, baby-foot, fléchettes et flippers. Des tournois et animations réguliers contribuent à la fidélisation des clients et à la notoriété de l'établissement. Les atouts incluent : – Salle de jeux opérationnelle – Deux terrasses extérieures – Système de sécurité complet – Places de stationnement – Établissement conforme ERP/PMR. L'activité principale repose sur le bar, la petite restauration (snacking, planches, etc.) et des événements, assurant une clientèle régulière et une ambiance reconnue. L'établissement est en progression constante. Aperçu des axes de développement potentiels : – Élaboration d'une offre de restauration rapide – Accentuation des événements, tournois, animations et privatisations pour des moments en famille ou entre amis – Mise en place prochaine de la FDJ. Ouvert du mardi au samedi, l'établissement reçoit environ 260 000 passages de véhicules par an. Il s'agit d'un local professionnel à acheter à Bogny-sur-Meuse, clé en main, avec une clientèle fidèle et un fort potentiel de développement. Information sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Charlot (ID 71348), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de SEDAN sous le numéro 884184276. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Axe Neufchâtel sur Aisne / Reims, idéalement placé ! Un très bel outil de travail dans un environnement agréable au sein d' une zone d' activité en pleine expansion. A 20 minutes de Reims, 10 minutes de Guignicourt, 9 minutes d' Asfeld... Local Commercial Neuf (Restaurant et Boulangerie) d'environ 200m² sur une parcelle d'environ 1500m². Très belle affaire avec un gros potentiel !!! A saisir sans attendre ! Ce fonds de commerce est une véritable pépite pour les amateurs de gastronomie et les entrepreneurs ambitieux. Avec une licence 4 !!! Conforme aux normes ERP et PMR, ce restaurant est parfaitement adapté pour accueillir tous types de clients, y compris ceux à mobilité réduite. Le restaurant dispose d'une vaste salle de réception avec bar, qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, permettant d'accueillir jusqu'à 100 couverts. 2 terrasses ( fournies, à installer), complète l'ensemble et offre la possibilité de recevoir des couverts supplémentaires. Le mobilier est inclus dans la vente, ce qui permet un début d' activité très rapide et qui sera vite approuvée par la clientèle. Indépendamment au restaurant, une salle d' eau avec douche et lavabo est à disposition des clients de passage ( routiers... ) Reste chauffage à installer et à réaliser l'aménagement extérieur et raccordement électrique au compteur Emplacement privilégié !! Imaginez-vous accueillir vos clients dans une ambiance chaleureuse et conviviale, avec des sanitaires modernes et bien entretenus. La possibilité d'afficher votre enseigne vous permet de personnaliser l'espace selon votre propre identité visuelle, renforçant ainsi votre image de marque. Equipements inclus : Chambres froide, un rôtissoire, plancha, Licence 4 , fours, frigo, hotte d'extraction, plaque de cuisson à gaz, bar avec tireuse à bière, tables, chaises, luminaires, couverts, assiettes... Contactez nous, vite ! Référence agence : 2330

Situé en hyper centre de Vouziers, dans le département des Ardennes et la région Champagne-Ardenne, Francine GOMES vous propose ce local rare de 870 m², offrant des volumes exceptionnels au cœur de la ville, avec un parking public à proximité. Son emplacement stratégique, très visible, en fait une véritable opportunité pour ceux souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à Vouziers. Le bail tous commerces offre une grande flexibilité d'exploitation : bistrot parisien chaleureux, grande alimentation de proximité, cabinet médical ou paramédical, ou encore implantation d'une franchise nationale. La configuration et la localisation répondent parfaitement aux attentes des habitants du centre, qui privilégient les commerces accessibles à pied et recherchent des services de proximité. L'ensemble modulable et lumineux constitue une base idéale pour créer un lieu capable de dynamiser durablement le centre-ville. Cession du droit au bail à 130 000 euros, honoraires vendeur. Loyer mensuel de 2 430 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à vendre à Vouziers, contactez Francine GOMES au 0698922200 ou par courriel à f.gomes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francine GOMES, agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 418 147 435.

iad France - Jeremy Charlot (06 31 78 68 62) vous propose aujourd'hui un superbe commerce à Liart, dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne. Ce fonds de commerce Bar/Tabac/PMU/Amigo est idéalement situé au cœur des Ardennes et bénéficie d’un emplacement stratégique avec une clientèle fidèle. Ce bien se distingue par :- Place de parking au pied du commerce- Excellente visibilité- Deux entrées- Une partie Bar- Une partie Tabac, FDJ, Bimbloterie...- Un espace privé comprenant une cuisine en rez-de-chaussée et des pièces à vivre sur deux étages (séjour, 4 chambres, SDB, bureau), ainsi qu’une terrasse et un terrain.- Bonne rentabilité- Licence IV incluseLes murs de ce commerce sont également disponibles à l'achat. Pour plus d’informations, de détails sur le prix et pour établir un premier contact, n'hésitez pas à me joindre dès maintenant. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jeremy Charlot (ID 71348), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Sedan sous le numéro 884184276. Découvrez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr. Le commerce est un parfait exemple de locaux professionnels à vendre à Liart.