Achat Loft en Ardennes (08) : 3 annonces

iad France - Jordan Gennesseaux vous propose à la vente un appartement T4 situé au dernier étage avec ascenseur, sur le Cours Briand, au cœur de l’hyper centre de Charleville-Mézières, dans le département des Ardennes en région Champagne-Ardenne. Ce loft Charleville-Mézières à vendre occupe le cinquième étage et offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une superficie de 73 m² au sol, dont 46 m² habitables, cet appartement bénéficie d’une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale. La pièce de vie spacieuse de plus de 40 m² est agrémentée d’une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée. L’espace nuit se compose d’une chambre d’environ 11 m² et d’une seconde pièce de 9 m², idéale pour un bureau ou une chambre d’appoint. Une salle de bains avec double vasque complète ce bien. Les prestations incluent un chauffage électrique à inertie, la fibre optique, des menuiseries en double vitrage, des Velux thermomoulés en double vitrage, ainsi qu'une cave privative pratique pour le rangement. Informations financières : taxe foncière de 1 264 € par an et charges de copropriété de 146 € par mois. Ce bien d’exception allie emplacement privilégié, dernier étage, ascenseur et volumes, positionné au cœur du Cours Briand.

Coup de cœur du secteur

95 000 €

2 111 €/m²

Loft

• 4 pièces
• 45 m²
• 2 chambres
• 

Charleville-mezieres (08)

À vendre : loft de 45 m² loi Carrez (67 m² au sol) en hypercentre de Charleville-Mézières, dans un immeuble en copropriété. Votre conseillère Shana WURMSER de Mathieu immobilier & conseils vous présente cet appartement situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un vaste salon/salle à manger ouvert sur la cuisine équipée (four, plaque, hotte, lave-vaisselle), d'une chambre, d'un bureau et d'une salle de bain avec WC. De nombreux rangements sont disponibles dans les espaces en sous-pente. Des travaux significatifs ont été réalisés, incluant l'électricité, l'isolation, les menuiseries, la VMC, la plomberie et une remise en peinture. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 300 € par an et la taxe foncière à 1 031 € par an. Ce loft à acheter à Charleville-Mézières est libre de toute occupation et idéal pour un projet de location courte durée. Date de réalisation des diagnostics : 27/03/2025. Performance énergétique : classe F (382 kWh/m²/an). Une révision du DPE est prévue au 1er janvier 2026, le bien passera alors en classe E. Émissions de gaz à effet de serre : classe C (12 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 870 € par an, basé sur les tarifs moyens au 1er janvier 2021. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseillère MATHIEU IMMOBILIER & conseils : WURMSER SHANA au 0675971732 ou par e-mail à sw@mathieuimmobilier.fr. Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 75075272700024 dans le département des Ardennes, région Champagne-Ardenne.

iad France - Richard Tunick vous présente un loft à acheter à Douzy, dans le département des Ardennes, en région Champagne-Ardenne. À vendre : un entrepôt industriel et commercial d'une superficie de 1 138 m², situé au cœur de la zone industrielle dynamique de Douzy (08140). Ce bâtiment offre diverses possibilités d’exploitation, que ce soit pour une utilisation personnelle ou pour un projet locatif. Initialement divisé en deux espaces distincts, il est maintenant unifié en un ensemble, mais peut facilement être redivisé pour répondre à vos besoins spécifiques. Caractéristiques principales :- Surface totale : 1 138 m²Ancienne configuration :* Lot 1 : 569 m², anciennement loué 2 500 € / mois* Lot 2 : 569 m², anciennement loué 3 500 € / mois, équipé d’un pont roulant de 5 tonnes pour la manutention de pièces lourdes.- Possibilité d'un seul lot de 1 138 m² ou de rediviser en deux cellules.- Dalle béton et bardage isolés.- Deux grandes portes sectionnelles.- Bureaux, salle de repos avec cuisine, sanitaires.Extérieurs :- Parking extérieur d’environ 120 m².- Terrain d’environ 4 000 m².- Possibilité d’extension à l’arrière du bâtiment (permis déjà autorisé).Accès et environnement : - Accès facilité pour poids lourds.- Proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers.- Zone industrielle en plein essor (Zone BER).Fiscalité :- Taxe foncière : 12 200 €.Ce bien s'adresse aussi bien aux entreprises désireuses de s’implanter ou de se développer qu'aux investisseurs cherchant un actif industriel modulable avec un historique locatif. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Richard Tunick, mandataire indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.