Achat Locaux Professionnels à Saint-Pierre-Montlimart (49) : 42 annonces

Prix au m² le plus bas

316 000 €

21 €/m²

Locaux professionnels

• 15 000 m²

Saint-Pierre-Montlimart (49)

iad France - Frédéric Verger (06 50 82 25 18) vous propose : NOUVEAUTE - LOCAUX PROFESSIONNELS À VENDRE à SAINT-PIERRE-MONTLIMART, Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Ce dossier unique à Montrevault-sur-Èvre combine un pôle bâti industriel et une réserve foncière constructible. Sur une emprise de 5 000 m² environ, l'ancienne unité de production de 3 178 m² environ (dépôt, bureaux, quais) offre des volumes exceptionnels pour une réhabilitation en lofts ou activités artisanales. Le site est complété par un terrain nu de 10 688 m² environ situé en zone urbaine, idéal pour un lotissement de qualité. SES ATOUTS : IDEALEMENT SITUE - LIBRE CONSTRUCTEUR - GROS POTENTIEL. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Verger (ID 92811), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 432101517. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Frédéric Verger (06 50 82 25 18) vous propose une OPPORTUNITÉ FONCIÈRE RARE À SAINT-PIERRE-MONTLIMART, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. À vendre : un ensemble immobilier à réhabiliter d'une superficie d'environ 3 178 m², situé sur une parcelle stratégique de 5 000 m². Ce bien offre un grand potentiel pour l'achat de locaux professionnels à SAINT-PIERRE-MONTLIMART, pouvant être transformés en lofts industriels, en logements collectifs ou en projets mixtes. La structure est robuste, avec des volumes exceptionnels, et bénéficie d'un emplacement au cœur de Montrevault-sur-Èvre. Profitez de cette occasion pour libérer le potentiel de ce site industriel dès maintenant ! SES ATOUTS : IDÉALEMENT SITUÉ - VASTE SURFACE - 2 NIVEAUX - GROS POTENTIEL INDUSTRIEL OU RÉSIDENTIEL. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Verger (ID 92811), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'ANGERS sous le numéro 432101517. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Situés à BEAUPREAU, dans le Maine-et-Loire (49), au cœur de la région Pays de la Loire, ces locaux professionnels sont à vendre. Entre Cholet et Ancenis, offrez à votre entreprise une visibilité exceptionnelle avec cet ensemble de locaux commerciaux, idéalement situé dans une zone commerciale dynamique et très fréquentée, à proximité d'un rond-point stratégique. Ce bien comprend un premier local de 296 m² et un second bâtiment de 810 m², soit un ensemble immobilier d'environ 1110 m². Les locaux sont construits en métal double peau et sont accessibles aux personnes à mobilité réduite. De plus, des places de stationnement privatives sont disponibles pour vos clients. Ne ratez pas cette occasion unique d'acheter des locaux professionnels à BEAUPREAU, idéalement situés pour convenir à des réseaux de franchise. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Offre de vente de locaux professionnels à Saint Laurent des Autels, Maine-et-Loire (49), dans la région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce, idéalement situé en plein cœur du bourg, se trouve dans un environnement commerçant dynamique au sein d'une petite copropriété de 30 lots. Le local, d'une surface d'environ 69 m², est agencé pour une activité de restauration rapide (pizzeria, snack, sandwicherie, saladerie) et comprend une salle de restauration de 34 places, un bar avec Licence III, un espace de préparation avec fours à pizza, ainsi qu'une cuisine, une plonge, une réserve et des WC PMR. Une terrasse de 27 m² vient compléter ce bien avec environ 20 places assises supplémentaires, renforçant son attrait commercial. Les chiffres d'affaires des dernières années montrent une stabilité et une rentabilité : 249 879 € en 2022, 291 165 € en 2023 et 245 903 € en 2024. Parmi les points forts à souligner : un emplacement stratégique, une clientèle fidèle, une terrasse bien exposée, ainsi qu'un environnement commercial dynamique (proximité avec une pharmacie, boulangerie, bar-tabac et banque). Cela représente une activité clé en main, idéale pour un restaurateur, pizzaiolo ou un entrepreneur souhaitant s'implanter dans une commune à fort potentiel. Le loyer mensuel est fixé à 1 092 € TTC. Toutes les activités commerciales sont autorisées, excepté les commerces déjà présents et les sex-shops. Possibilité d’acquérir les murs pour un prix de 116 000 € FAI. Pour obtenir un dossier complet ou organiser une visite, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 09 53 72 11, Béatrice BARILLET (EI), RSAC 795.290.642 Nantes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124231). Les honoraires s'élèvent à 25 % TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires d'agence de 20 000 €. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

À seulement 4 km de la Loire, au c?ur d'une commune dynamique d'environ 4 000 habitants, bénéficiant d'un bassin de clientèle élargi proche de 10 000 habitants, venez découvrir ce bel établissement, entièrement rénové il y a 7 ans et doté d'un équipement moderne, prêt à travailler. L'affaire dispose de 60 couverts en salle et 30 places en terrasse, offrant une capacité idéale pour développer une activité régulière, en semaine comme le week-end. Le chiffre d'affaires est stable depuis 4 ans, atteignant 215 000 euros HT, avec un EBE supérieur à 54 000 euros sur le dernier exercice : une rentabilité saine et rassurante pour un repreneur. Ce commerce présente en plus un fort potentiel de développement : - la partie bar reste à exploiter pleinement, - 2 jours de fermeture hebdomadaire, - et 5 semaines de congés annuels, laissent entrevoir de réelles perspectives d'augmentation du chiffre d'affaires suivant les attentes de l'acquéreur. L'établissement offre un espace généreux, pouvant convenir à différents concepts : restauration traditionnelle, bar à thèmes, brasserie, petite restauration, etc. À noter : un studio est disponible à l'étage, un vrai plus pour un exploitant ou pour loger un salarié. Un nouveau bail commercial sera établi lors de la cession, avec un loyer mensuel de 1 200 euros HT. Enfin, l'acquisition des murs est possible, selon le projet de l'acquéreur.Honoraires : 8.57% du prix de vente.Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 - agencebodimmo@mpi-immo.com -Aurélien Bodin 06 77 07 80 36 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Mathilde Griaud (06 78 74 29 00) vous propose à la vente ce local à usage professionnel, idéalement situé dans le centre-ville d'Ancenis Saint-Géréon, à proximité des arcades et des commerces. Cet emplacement stratégique est parfait pour un achat de locaux professionnels à Ancenis. Le bien dispose d'une surface d'environ 72 m² répartis sur trois niveaux, avec une cave de 25 m² pour un stockage complémentaire. Il se compose : - d'un espace type garage ou zone de stockage, - d'un coin aménageable selon vos besoins, - d'une pièce avec point d'eau, - de WC, - d'une pièce pouvant servir de laboratoire, - d'une cave, - d'un extérieur d'environ 16 m². Alimenté en eau et en électricité et relié au gaz, ce local présente une base technique intéressante pour divers projets professionnels. Des travaux de rénovation sont à envisager, vous permettant de réaménager l'espace selon votre activité. Ce bien est parfait pour le stockage, la fabrication, l'installation d'un bureau ou le développement d'une activité artisanale en centre-ville. La disposition sur plusieurs niveaux permet de séparer les espaces de travail, de stockage et d'accueil. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité de Mme Mathilde Griaud (ID 75593), Agent Commercial mandataire en immobilier, inscrite au RSAC du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 948644471. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À vendre : Bar/Tabac/Presse/Jeux situé à Le Mesnil-en-Vallée, dans le département de Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce prospère enregistre un chiffre d'affaires en hausse et un EBE de 31 017 euros. Emplacement de choix au cœur de la commune, bénéficiant d'une visibilité optimale dans une zone commerçante active. Cet établissement est facilement accessible, situé à seulement 80 mètres d'un parking. Il dispose également d'une spacieuse terrasse extérieure pour accueillir les clients lors des journées ensoleillées et d'une ambiance conviviale, avec des jeux d'intérieur comme le billard et le flipper pour dynamiser la fréquentation. Avec une fermeture de 1,5 jour par semaine, les propriétaires peuvent jouir d'une qualité de vie préservée. La licence IV permet la vente d'alcool, augmentant les possibilités de revenus. Infrastructure complète avec une réserve de stockage, et aucun salarié requis, ce qui réduit les coûts opérationnels. Capacité d'accueil de 40 personnes à l'intérieur et 20 en terrasse. Avec un faible loyer et un bail neuf à signer, c'est une occasion idéale pour ceux qui cherchent des locaux professionnels Le Mesnil-en-Vallée à vendre. Superficie d'environ 80 m². Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 ou par e-mail à agencebodimmo@mpi-immo.com. Honoraires : 8% du prix de vente. Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : fonds de commerce de salon de coiffure situé à Beaupréau-en-Mauges, dans le département de Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Notre agence, spécialisée dans l'achat de locaux professionnels à Beaupréau-en-Mauges, vous propose ce salon de coiffure, parfaitement situé au cœur de la commune de Gesté, bénéficiant d'une clientèle locale fidèle. Le local d'une superficie d'environ 42 m² est bien agencé et fonctionnel, permettant une exploitation immédiate. Il comprend un espace coiffure optimisé, une zone de stockage, une salle de pause, des toilettes, et un stationnement à proximité pour la clientèle. La rampe d'accès PMR facilite l'accès pour tous. Cette affaire clé en main est idéale pour une première installation ou pour un professionnel souhaitant développer son activité dans un environnement dynamique. Un potentiel de développement existe avec la possibilité d'ajouter des prestations complémentaires dans le domaine de l'esthétique, ce qui permettrait d'accroître le chiffre d'affaires. Un dossier complet ainsi que des informations complémentaires sont disponibles sur demande après un échange qualifié. Ne manquez pas cette belle opportunité de vente de locaux professionnels à Beaupréau-en-Mauges.

Coup de cœur du secteur

79 000 €

329 €/m²

Locaux professionnels

• 240 m²

À 8km de Saint-Pierre-Montlimart (49)

À VENDRE - LOCAUX PROFESSIONNELS À BEAUPRÉAU-EN-MAUGES (49) - BAR RESTAURANT AVEC TERRASSEProfitez d'une occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à Beaupréau-en-Mauges, dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce Bar-Restaurant, situé au cœur d'une commune dynamique de plus de 2 500 habitants, est l'unique établissement du village, offrant une ambiance conviviale et accueillante, à proximité de l'axe Nantes - Cholet.Caractéristiques de l'établissement :- Grande terrasse très prisée lors des journées ensoleillées.- Deux salles adjacentes, dont une idéalement conçue pour des repas de groupe, des événements ou des réunions.- Cuisine professionnelle entièrement conforme aux normes en vigueur.- Espace de stockage avec réserve et sous-sol complet.- Horaires de fermeture favorables : 2 jours complets et 2 soirées par semaine, plus 3 semaines de congés, permettant un bon équilibre vie professionnelle/vie personnelle.- Loyer compétitif de 820 €/mois.- Possibilité d'hébergement sur place avec un appartement attenant de 37 m² à louer pour seulement 280 €/mois.- Clientèle fidèle composée d'habitants locaux et de visiteurs.- Commune attractive offrant divers services : écoles, maison médicale, supermarché, associations culturelles et sportives, commerces locaux, etc.Cette affaire, en bon état et clé en main, est parfaite pour un couple ou pour une première installation, avec un fort potentiel de développement (soirées à thème, restauration le week-end, amélioration de l'utilisation de la terrasse, etc.).Prix de vente : 94 000 € (FAI). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller IMMO PRO 49, Nicolas BESOMBES, Agent commercial (RSAC 414 537 324).

À vendre à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire en région Pays de la Loire, des parts sociales pour les murs et le fonds de commerce d'un charmant hôtel-restaurant. Cet établissement bénéficie d'un cadre touristique exceptionnel avec une vue imprenable sur la Loire et une clientèle fidèle. Il dispose de cinq chambres, d'une vaste salle de restaurant, d'une terrasse surplombant la Loire, agrémentée d'une pergola, ainsi que d'une grande salle de réception adaptée pour des repas de famille ou d'entreprise. La cuisine est entièrement équipée avec une plonge. En sous-sol, vous trouverez les réserves, bureaux et vestiaires du personnel. Un parking privatif spacieux et sécurisé est également disponible. Le parc arboré et un terrain en bord de Loire viennent parfaire ce bien. Pour un projet d'achat de locaux professionnels à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, cette offre est à considérer sérieusement. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. PRIX FAI TTC 572 000 EUR, dont 550 000 EUR NET VENDEUR et 22 000 EUR d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Nous vous proposons un fonds de commerce de boulangerie, pâtisserie, viennoiserie et snacking à vendre à VILLEDIEU LA BLOUERE, dans le département de Maine-et-Loire, Pays de la Loire. Ce bien est idéalement situé au centre de la commune, offrant une excellente visibilité et un flux routier constant, ainsi que des places de parking à proximité. Le chiffre d'affaires HT s'élève à 180 000 € (bilan au 30/06/25) et le loyer du commerce est de 1 000 € HT par mois. Ce local professionnel à acheter à VILLEDIEU LA BLOUERE dispose d'un fournil spacieux et fonctionnel, équipé de matériel récent (pétrin, chambres de pousses, four de 5 ans) et d'un magasin entièrement équipé. Ce fonds est particulièrement adapté à un couple de boulangers pâtissiers ayant un apport de 30 000 €. Un dossier complet sera disponible après un engagement de confidentialité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe d'ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf. 945356.

À vendre, locaux professionnels à acheter à Saint Germain sur Moine, dans le Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Ce BAR TABAC FDJ PMU est situé dans la commune dynamique de Sèvremoine, qui compte environ 3 000 habitants. L'établissement, apprécié par une clientèle locale fidèle, est idéal pour une exploitation en solo.Chiffres clés :- Commissions : 76 000 € (incluant 35 000 € provenant du tabac) - CA HT : 90 000 € - EBE : 31 000 € - Loyer : 10 120 €/an Organisation :- Ouverture 5,5 jours par semaine - 5 semaines de congés Atouts :- Activité diversifiée - Commerce essentiel - Bonne qualité de vie Prix : 100 000 € net vendeur ; 112 000 € honoraires inclus (12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur).Bénéficiez d'un accompagnement complet pour votre projet (administratif, financement, reprise). Dossier complet disponible sur demande. Ce bien est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Jean-François Verger (06 41 54 85 79) vous propose à la vente des locaux professionnels situés à Ancenis, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce d'épicerie traditionnelle est idéalement placé au cœur du village, dans une rue passante bénéficiant d'une excellente visibilité, avec des stationnements à proximité.Exploité depuis plus de 35 ans, ce commerce jouit d'une clientèle fidèle et régulière, garantissant une très bonne santé financière avec une belle rentabilité. Caractéristiques des locaux :- Loyer très faible.- Locaux spacieux, en excellent état, récemment rénovés.- Possibilité d'agrandir l'espace de vente.- Vente du fonds de commerce incluant l'intégralité du matériel.- Chambre froide.- Vitrines réfrigérées positives et négatives neuves.- Dépôt de pain et dépôt charcuterie/boucherie.- Belle cave à vin mettant en avant des producteurs locaux.- Large gamme de produits locaux et de qualité.Atouts majeurs :- Commerce clé en main, sans investissement à prévoir.- Rentabilité intéressante et activité pérenne.- Excellente image locale.- Fort potentiel de développement du chiffre d'affaires (extension de la surface de vente, nouvelles gammes, horaires élargis, services complémentaires…).Environnement :Ce commerce de proximité est essentiel à la vie du village, avec un emplacement stratégique et une clientèle attachée à la qualité, aux circuits courts et au service. Dossier financier solide – éléments chiffrés disponibles sur demande. Prix de vente des locaux professionnels à Ancenis : 55 000,00 euros FAI. Information d'affichage énergétique sur le bien associé : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Verger (ID 91003), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 791407893. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Jean-François Verger (06 41 54 85 79) vous propose à la vente des locaux professionnels à Ancenis, Loire-Atlantique (44), au cœur de la région Pays de la Loire. Ce grand local commercial d'environ 210 m² est situé dans un centre-ville dynamique, offrant un emplacement privilégié et une excellente visibilité grâce à ses 3 grandes vitrines. Atouts du bien : - Surface généreuse de 210 m² environ - 3 vitrines permettant une luminosité optimale et une visibilité maximale - Centre commercial attractif avec plusieurs commerces déjà établis - Stationnements gratuits à proximité immédiate - Environnement commercial très fréquenté Ce local est idéal pour un commerce, des bureaux, ou une activité médicale ou paramédicale. Prix de vente : 316 940 € FAI C'est une belle opportunité pour un achat de locaux professionnels à Ancenis, dans un secteur recherché. Produit rare sur le marché ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Verger (ID 91003), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 791407893. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À saisir rapidement ! Belle opportunité de vente de locaux professionnels à Orée d'Anjou, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire. Tristan MALINGE met en avant le fonds de commerce d'une Pizzéria, en activité depuis 11 ans, idéalement située avec une clientèle fidèle et un potentiel de développement. Détails du commerce : - Type : Pizzeria (sur place et à emporter) et restauration traditionnelle le midi. - Superficie : 69 m² - Capacité : Salle climatisée avec 34 couverts à l'intérieur et terrasse de 20 places à l'extérieur. - Équipements : Four à pizza moderne, comptoir de service, espace de stockage et cuisine bien équipée. - Chiffre d'affaires : 175 000 euros - Loyer : 880 euros - Horaires : Ouvert le midi du mardi au vendredi, et le soir le vendredi, samedi et dimanche - Parking privatif Prix du fonds de commerce : 26 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Orée d'Anjou, contactez Tristan MALINGE au 0672093923 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com. Important : Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. La vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE, agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 950888719, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 387485B. Les professionnels garantissent et sécurisent votre projet immobilier.

À vendre, murs commerciaux situés au centre-ville d'Ancenis-Saint-Géréon, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Tristan MALINGE vous propose une opportunité exceptionnelle avec ces locaux professionnels à acheter à Ancenis-Saint-Géréon. Anciennement occupés par une pizzeria, ces murs libres sont idéalement placés sur un axe très passant, ce qui en fait un emplacement privilégié pour une activité de restauration, qu'elle soit rapide ou traditionnelle.Cette surface commerciale de 78 m² est parfaitement agencée et comprend :- 2 salles de restauration pouvant accueillir jusqu'à 35 couverts,- un espace de stockage et de restauration,- une cuisine de 10 m² en excellent état,- une réserve fonctionnelle,- des sanitaires conformes,- un local poubelles indépendant.Avec environ 10 mètres de vitrine linéaire sur la rue, la visibilité commerciale est excellente.L'emplacement est stratégique, se trouvant en plein cœur d'une rue commerçante dynamique, à proximité immédiate de la gare, d'un collège et d'un lycée, générant un flux constant de passants et de véhicules. De plus, des places de stationnement sont facilement accessibles.Ce local est idéal pour divers types d'activités, notamment :- Pizzeria sur place ou à emporter,- Crêperie,- Sandwicherie/snack,- Bar à salades/restauration rapide,- Traiteur avec vente à emporter.La disposition intérieure permet une exploitation immédiate et optimisée.Les atouts de ces locaux professionnels à vendre comprennent :- Murs commerciaux sans occupant,- Local prêt à l’usage,- Forte visibilité,- Emplacement exceptionnel et très recherché,- Parfait pour un premier investissement ou le développement d’une enseigne.Le prix du local commercial est de 118 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de locaux professionnels à Ancenis-Saint-Géréon, contactez Tristan MALINGE au 0672093923 ou par email à t.malinge@proprietes-privees.com. Veuillez noter que conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes 950888719, agissant au sein de la SAS PROPRIETES PRIVEES.

À saisir, en exclusivité chez Capifrance, locaux professionnels en vente à INGRANDES, dans le département du Maine-et-Loire (49), en région Pays de la Loire. Ce bien, lié à une entreprise de transport routier, présente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à INGRANDES. L'entreprise dispose de contrats de sous-traitance avec des enseignes nationales pour des livraisons à domicile, et possède une flotte de véhicules bien entretenus, composée de 8 véhicules de type Renault Master ainsi qu'un Kangoo. Prévision d'achat de 4 nouveaux véhicules en juin 2025 et recrutement prévu de 4 chauffeurs/livreurs. Une belle croissance est à noter avec un dernier chiffre d'affaires de 524 Ke et une augmentation de 20%. Cette affaire est reconnue pour sa qualité de service, sa renommée dans le secteur, et bénéficie d'une clientèle B2B diversifiée et fidèle. Le dirigeant propose un accompagnement pour la transition. Ne manquez pas cette opportunité unique de locaux professionnels à acheter à INGRANDES.

À vendre, fonds de commerce Presse – FDJ – Carterie – Cigarettes électronique- Accessoires, Bijoux. idéalement situé au sein d'une galerie marchande dynamique bénéficiant d'un flux de passage très important et d'une excellente visibilité. Exploité avec sérieux et professionnalisme depuis près de 20 ans, ce commerce jouit d'une clientèle fidèle et régulière ainsi que d'une notoriété solidement établie. L'activité comprend la presse, la Française des Jeux, la carterie et la vente d'accessoires. Une salariée expérimentée est en poste, assurant une continuité d'exploitation et facilitant la reprise pour un nouvel acquéreur. Magasin fonctionnel, bien agencé plus de 100 m2, avec un emplacement stratégique à l'entrée et à la sortie principales de la galerie, garantissant un passage obligatoire, générant un chiffre d'affaires stable et un potentiel de développement (élargissement de gamme, services complémentaires. Fermeture le dimanche, offrant un confort de vie appréciable. Affaire saine, idéale pour un couple, un professionnel du secteur ou un investisseur souhaitant reprendre une activité clé en main dans un environnement commercial porteur. Dossier complet et éléments financiers disponibles sur demande pour acquéreurs sérieux.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 96 666 € HT + 1 333,2 € TVA, soit 97 999,2 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 € HT + 0 € TVA, soit 90 000 € TTCHonoraires d'agence : 6 666 € HT + 1 333,2 € TVA, soit 7 999,2 € TTC (8.89 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Violette BOUTIN, Tél. : 0661614719, E-mail : violette.boutin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 412 782 971

À saisir – Vente de locaux professionnels Le May-sur-Èvre dans le département Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Belle opportunité avec ce fonds de commerce de pizzas à emporter situé en plein cœur d'une commune dynamique. Ce commerce jouit d'un emplacement stratégique, avec un stationnement facile et une excellente visibilité. Exploité sous une enseigne reconnue et intégrée à une franchise dynamique à taille humaine, vous bénéficierez d'un accompagnement complet incluant installation, formation, actions marketing et suivi personnalisé pour commencer dans les meilleures conditions. Les atouts de cette affaire incluent : une franchise sérieuse et conviviale, des locaux et du matériel impeccablement entretenus, un commerce prospère depuis 9 ans, et aucun investissement à prévoir, prêt à travailler ! De plus, le loyer est faible : 640 € / mois, et le stationnement est aisé pour la clientèle. Il existe également un excellent potentiel de développement, notamment avec la mise en place du service de livraison actuellement inexploité. Cette opportunité clé en main est idéale pour un couple souhaitant se lancer dans leur première affaire avec un concept éprouvé et rentable. Prix de vente : 79 000 € FAI, Loyer : 640 € HT/mois. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

231 000 €

1 777 €/m²

Locaux professionnels

• 5 pièces
• 130 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Saint-Pierre-Montlimart (49)

À saisir, locaux professionnels à vendre à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, dans le département du Maine-et-Loire, région des Pays de la Loire. Situé au cœur du bourg, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité avec un accès PMR et des places de stationnement privatives. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'accueil, un bureau spacieux de 30 m², un WC avec lave-mains, ainsi qu'une petite cour extérieure. À l'étage, vous trouverez deux bureaux lumineux, une salle de pause dotée d'un point d'eau, une pièce archive et une pièce pour les réseaux. Pour toute personne intéressée par l'achat de locaux professionnels à Ingrandes-le-Fresne-sur-Loire, notez que les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est fixé à 231 000 EUR FAI TTC, dont 220 000 EUR net vendeur et 11 000 EUR (5%) d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

iad France - Jean-François Verger (06 41 54 85 79) vous propose à la vente, un ensemble immobilier de caractère d'environ 600 m² situé à LE FRESNE-SUR-LOIRE, dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Cet ensemble, situé à seulement 100 mètres de la Loire, offre de beaux volumes et un fort potentiel de réhabilitation. Sur une parcelle d'environ 2 800 m², vous trouverez 600 m² de bureaux et dépendances, incluant 480 m² de bureaux et 120 m² de dépendances. Le jardin clos et arboré de 400 m² ajoute au charme de ce bien immobilier. Les locaux, datant du début du XXe siècle, disposent de beaux volumes et d'une hauteur sous plafond appréciable, avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Ce bien est idéalement situé dans un cadre touristique recherché et pourrait convenir pour des gîtes, chambres d’hôtes, accueil touristique ou événementiel, activités scolaires ou périscolaires, ainsi que pour des activités médicales ou tertiaires. Le prix de vente est de 371 000 € HT FAI. Pour plus d'informations, dossier complet sur demande.

À vendre, locaux professionnels situés à Saint Florent le Vieil, dans le département de Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce bâtiment professionnel, parfait pour les investisseurs, se compose de trois cellules indépendantes et fonctionnelles, chacune avec son portail sectionnel motorisé. L'ensemble, entièrement carrelé (5x5), bénéficie d'une excellente luminosité naturelle et est équipé de volets roulants électriques, avec des tensions 220 V et 380 V. Actuellement, deux cellules sont louées avec des baux récents, assurant une rentabilité immédiate, tandis qu'une troisième cellule est disponible pour un futur locataire à la recherche d'une surface de 800 m². **Cellule 1 – 1 015 m²** - Espace machines et zone de stockage distincte - Open space, bureau de direction, bureau comptabilité - Salle de pause de 45 m², 2 WC, 1 douche - Local très lumineux, chauffage au fioul - Électricité mise aux normes en 2024 - Très bonne isolation, carrelage 5x5 sur toute la surface **Cellule 2 – 360 m² au sol + mezzanine 70 m²** - Forte luminosité naturelle - 2 bureaux (15 m² chacun), 2 WC, 1 douche - Chauffage par 2 aérothermes électriques - Mezzanine avec porte écluse et escalier métallique - Électricité mise aux normes en 2024 - Très bonne isolation, carrelage 5x5 **Cellule 3 – 800 m²** - Très bonne luminosité naturelle, 220 V et 380 V - 4 bureaux (12 à 14 m²) avec menuiseries neuves - 2 WC avec douche, 1 vestiaire - Portail sectionnel électrique (3x3 m) Grand parking permettant la manœuvre de semi-remorques. Mise aux normes électriques prévue en 2025. Bâtiment entièrement sécurisé (grilles métalliques, accès motorisés, isolation performante). Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Saint Florent le Vieil, veuillez contacter : Lydie Crevenna - DR HOUSE IMMO - Champtoce-sur-Loire Port : 06 81 83 78 41 EI – Agent commercial RSAC ANGERS – SIRET : 514 989 292 00024 Ce bien vous est présenté par Lydie Crevenna, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À vendre, locaux professionnels à LIRE, Maine-et-Loire (49), Pays de la Loire, d'une superficie de 115 m² idéalement situés en plein centre-ville, à seulement 30 minutes de Nantes. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce bien offre une belle visibilité et se trouve à proximité immédiate des commerces et des services. Avec une surface de 115 m², ces locaux professionnels LIRE à vendre laissent place à de nombreuses possibilités d’aménagement en fonction de votre projet. Ils s'adressent aussi bien aux investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel locatif qu'aux chefs d’entreprise souhaitant établir leur activité dans un environnement dynamique. Cela pourrait convenir pour des bureaux, un centre de formation, un espace de coworking ou même un projet de changement de destination en restaurant (sous réserve des autorisations nécessaires). SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - O683 322 610 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051446). Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 10 % TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires d’agence : 110 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

À vendre : locaux professionnels à acheter à Saint Laurent des Autels (49), Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. Ce local commercial, utilisé précédemment en tant que pizzeria, se situe dans une commune dynamique entre Nantes et Angers. Il représente une opportunité d'achat de locaux professionnels SAINT LAURENT DES AUTELS avec un emplacement idéal, profitant d'un cadre en plein développement regroupant 9 communes. Le fonds de commerce est proposé à 20 000 euros, accompagné de tout l'équipement professionnel nécessaire. De plus, le local dispose d'une terrasse, attirant ainsi une clientèle locale et touristique. Le secteur offrant de belles perspectives de croissance, n'hésitez pas à nous contacter pour davantage d'informations ! SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - 0683 322 610 - Plus de détails disponibles sur www.revo.immo (réf. 4901050965). Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 8 000 € TTC (6,96 %) inclus charge acquéreur (115 000 € hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

Saisissez cette occasion unique d'achat de locaux professionnels LE MAY SUR EVRE, Maine-et-Loire, dans la région Pays de la Loire. Nous vous proposons à la vente une boulangerie-pâtisserie stratégiquement située entre Cholet et Beaupréau, au cœur d'une commune dynamique. Caractéristiques de l'établissement : - Emplacement : Idéalement positionné au centre de la commune, bénéficiant d'une excellente visibilité et de places de parking devant la boutique, garantissant un flux constant de clients. - Matériel : Équipement moderne et bien entretenu, incluant un four électrique de seulement 7 ans. - Horaires : Fermeture hebdomadaire le samedi et dimanche après-midi, ainsi que toute la journée le mardi, permettant un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. - Congés : Profitez de 5 semaines de congés annuels pour vous reposer. Données financières : - Chiffre d'affaires : En forte progression, atteignant 275 000 € HT par an. - EBE : 30 581 €. Avantages : - Potentiel de croissance et de rentabilité indéniable. - Équipe de production et de vente déjà en place, prête à vous épauler dans la continuité. Logement inclus : Comprenant 4 chambres, une cuisine, un séjour, un bureau, une cour et un garage. N'attendez plus pour découvrir ces locaux professionnels LE MAY SUR EVRE à vendre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et réaliser votre rêve d'entrepreneuriat dans le secteur de la boulangerie-pâtisserie artisanale. Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, veuillez nous joindre. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf.900157.

iad France - Jean-François Verger (06 41 54 85 79) vous présente une opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels à Ancenis, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce Bar-Restaurant dynamique, établi depuis plus de 50 ans, est une véritable institution locale. POINTS FORTS : - Emplacement stratégique : situé à seulement 9 km d'Ancenis, en plein centre-bourg (environ 5000 habitants), profitant d'une clientèle locale et de passage. - Diversité des activités : Bar-tabac-jeux-restaurant, un véritable pôle d'attraction. - Capacité d'accueil généreuse : Restaurant (66 places), Bar (36 places + comptoir) et terrasse en été. - Équipe en place : le patron, son épouse (39H) et une serveuse (17H30/semaine). Idéal pour un couple. - Logement spacieux : Un grand logement au-dessus de l'établissement, parfait pour les propriétaires. - Véhicule de société inclus : Un Renault Kangoo pour vos besoins professionnels. - Établissement en excellent état : bâtiment et matériel bien entretenus. - Potentiel de développement : possibilité d'ouverture le samedi après-midi et le dimanche. INFORMATIONS FINANCIERES : Prix de vente des murs (en option) : 159 000,00 euros. Prix de vente du fonds de commerce : 280 900 euros. HORAIRES D'OUVERTURE : - Lundi au vendredi : 7h00-19h30. - Samedi : 8h30-12h00. - Fermeture : 5 semaines par an + ponts. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Verger (ID 91003), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nantes sous le numéro 791407893. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Saint Laurent des Autels, Maine-et-Loire (49), en région Pays de la Loire. Ce fonds de commerce avec murs commerciaux est idéalement situé en plein cœur de bourg, bénéficiant d'un linéaire commercial dynamique avec des commerces complémentaires tels que fleuriste, coiffeur, esthéticienne, pharmacie, boulangerie, bar-tabac et banque. La zone présente une chalandise locale stabilisée, favorisant un flux régulier de clients et offrant un environnement idéal pour l'exploitation d'une activité de restauration rapide, pizzeria ou concept food.L'actif immobilier comprend une surface totale de 70 m² et une terrasse de 27 m² (environ 20 places assises). La configuration permet d'accueillir 34 couverts en salle, avec un bar sous licence III, un espace de préparation de pizzas, une cuisine équipée, un WC PMR et un accès pour les livraisons. Le règlement de copropriété autorise toute activité commerciale, à l'exception des commerces déjà établis et des sex-shops.Performances d’exploitation : - Chiffre d’affaires HT : 2022 : 249 879 € 2023 : 291 650 € 2024 : 245 903 € Modalités d’acquisition : - Fonds de commerce : 20 000 € net vendeur, un prix très compétitif par rapport au chiffre d’affaires. - Murs commerciaux : 110 000 € net vendeur. - Investissement total (fonds + murs) : 137 000 € FAI.Informations financières : - Loyer actuel : 1 092 € TTC par mois - Revenus annuels : environ 13 104 € - Taxe foncière : 1 027 € - Charges de copropriété : 764,43 € par an.- Prix d’acquisition inférieur au marché. - Rendement brut attractif. - Actif mixte exploitable et immobilier.- Emplacement au cœur de la vie du bourg. - Terrasse valorisable. - Faibles charges. - Flexibilité d’usage. - Dossier complet disponible sur demande.Pour plus de détails ou pour organiser une visite, contactez Béatrice BARILLET (EI), Agent Commercial RSAC 795.290.642 Nantes, au 06 09 53 72 11. Honoraires : 5,38 % TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires d'agence : 130 000 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec 30 lots au total et des charges annuelles de copropriété de 764,43 €. Aucune procédure en cours.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Beaupréau-en-Mauges, Maine-et-Loire (49), dans la région Pays de la Loire. Nous proposons la vente de fonds de commerce d'une Brasserie/Bistrot, idéalement situé en centre-ville d'une commune dynamique, à seulement 15 km de Cholet. Actuellement ouvert du lundi au vendredi, l'établissement offre 5 services de midi, et son potentiel de développement est considérable. Avec 5 semaines de congés annuels, vous pourrez également préserver votre confort de vie. La clientèle se compose principalement de chefs d'entreprises, de cadres et de commerciaux, avec un ticket moyen plutôt élevé. L'exploitant gère le service tandis qu'un chef salarié s'occupe de la cuisine. Le loyer inclut un bel logement au-dessus. Une affaire saine à découvrir rapidement !

Opportunité d'achat de locaux professionnels à SAINT LAURENT DES AUTELS, dans le Maine-et-Loire (49), région Pays de la Loire. Profitez d'une localisation stratégique en cœur de bourg, au sein d'un linéaire commercial dynamique comprenant divers commerces tels qu'un fleuriste, un coiffeur, une esthéticienne, une pharmacie, une boulangerie, un bar-tabac et une banque. La zone bénéficie d'une chalandise soutenue et d'un ancrage territorial solide, offrant un environnement idéal pour des activités telles que la restauration rapide, les pizzerias ou d'autres concepts alimentaires. Cette offre inclut un local d'une surface de 69 m², composé d'une salle de restauration, de WC accessibles aux personnes à mobilité réduite, d'un bar avec licence III, d'un espace de préparation de pizzas, d'une cuisine, d'une plonge, d'une réserve, ainsi que d'un accès de livraison indépendant et d'une terrasse d'environ 24 m². Actuellement, le loyer s'élève à 1 092 € TTC par mois, générant des revenus annuels d'environ 13 104 €. Les charges de copropriété et la taxe foncière sont également à prendre en compte. En ce qui concerne la performance d'exploitation, le chiffre d'affaires hors taxes pour 2022 était de 249 879 €, passant à 291 650 € en 2023, avec une prévision de 245 903 € pour 2024. Le règlement de copropriété permet toute activité commerciale, à l'exception de certaines déjà présentes, notamment les sex-shops. Une possibilité d'acquisition du fonds de commerce est également disponible pour un prix FAI de 25 000 €. Un dossier complet peut être fourni sur demande – c'est une occasion rare d'investissement dans le secteur des locaux professionnels à vendre à SAINT LAURENT DES AUTELS. Pour plus d'informations, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 09 53 72 11, Béatrice BARILLET (EI), Agent Commercial RSAC 795.290.642 Nantes. Retrouvez davantage d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124230). Les honoraires s'élèvent à 5,45 % TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires d'agence de 110 000 €. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, avec un nombre de lots de 30 et des charges annuelles de copropriété s'élevant à 764,43 €.

Prix au m² le plus bas

9 000 €

214 €/m²

Locaux professionnels

• 2 pièces
• 42 m²

À 8km de Saint-Pierre-Montlimart (49)

Violette BOUTIN - MégAgence - EXCLUSIVITÉ OPPORTUNITÉ à saisir pour les passionnés de décoration. Vente de locaux professionnels à BEAUPREAU-EN-MAUGES comprenant une boutique d'objets décoratifs, de cadeaux, de jeux pour enfants, d'arts de la table et d'épicerie fine. Situé dans un emplacement de premier choix au sein d'une galerie marchande, avec horaires d'ouverture flexibles. Ce joli espace de 42 m², incluant une réserve, est proposé pour un loyer de 453 € HT. L'affaire fonctionne sans salarié depuis plus de 15 ans, ce qui en fait une opportunité idéale pour une reconversion professionnelle ou un changement de vie. Un véritable coup de cœur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente avec honoraires d'agence inclus : 9 000 € HT + 800 € TVA, soit 9 800 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 5 000 € HT + 0 € TVA, soit 5 000 € TTC. Honoraires d'agence : 4 000 € HT + 800 € TVA, soit 4 800 € TTC (96 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour l'achat de locaux professionnels à BEAUPREAU-EN-MAUGES, n'hésitez pas à contacter votre consultant megAgence : Violette BOUTIN, Tél. : 0661614719, E-mail : violette.boutin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGERS sous le numéro 412 782 971. Ce bien se trouve dans le département de Maine-et-Loire, en région Pays de la Loire.

À vendre : pizzeria à emporter et en livraison sous franchise reconnue à Beaupréau-en-Mauges, Maine-et-Loire. Découvrez une occasion unique d'acquérir des locaux professionnels à vendre dans cette commune dynamique. Profitez d'un accompagnement solide et d'un concept éprouvé qui vous permettra de démarrer votre activité en toute sérénité. Les atouts de cette affaire incluent : - Communication centralisée pour une visibilité optimale et une stratégie marketing gérée par la franchise. - Formation complète assurée pour garantir une reprise sans souci. - Forte rentabilité avec une activité stable et performante, idéale pour un entrepreneur souhaitant se lancer ou se développer. - Un local entièrement équipé avec du matériel professionnel, un mobilier complet et un emplacement en pignon sur rue, assurant un flux clients constant. - Activité renforcée par trois distributeurs automatiques et un food truck, offrant des revenus complémentaires attractifs. Modalités de transmission : - Vente par cession de 100% des titres : 328 800 € (FAI). - Possibilité d'acquérir deux autres points de vente de cette enseigne pour un entrepreneur ou un investisseur ambitieux. Une affaire clé en main, prête à poursuivre son développement. Renseignements et dossier sur demande. Votre conseiller IMMO PRO 49 : Joël NIVOLLE, agent commercial (Entreprise individuelle).