Achat Locaux Professionnels à Val-Couesnon (35) : 20 annonces

Coup de cœur du secteur

65 000 €

165 €/m²

Locaux professionnels

• 395 m²

Val-Couesnon (35)

iad France - Nils Chabirand (07 49 92 31 76) vous présente une occasion unique d'achat de locaux professionnels à VAL-COUESNON, en Ille-et-Vilaine (35), dans la région Bretagne. Nous proposons à la vente un fonds de commerce d’hébergement touristique actuellement en activité, situé dans un agréable village au cœur de la Bretagne Romantique. Idéalement placé à proximité du Mont Saint-Michel, Fougères, Combourg et Dol-de-Bretagne, cet établissement offre un cadre apaisant dans un environnement naturel tout en restant proche des principales attractions touristiques et axes routiers.Détails de l’exploitation : - Exploitation de gîtes et chambres d'hôtes - Table et restaurant d'hôtes avec licence de grand restaurant - Salle de réception - Restaurant et crêperie - Traiteur - Vente de toute denrée alimentaire Loyer : 475€, incluant la partie privative. Dossier complet disponible sur demande (bilan, bail, photos, etc.). Congés annuels de 15 jours à la fin de l’année.Ce bien dispose de 2 gîtes autonomes pouvant accueillir de 2 à 4 personnes chacun, avec salle de bain privative et kitchenette équipée. De plus, vous trouverez 4 chambres d’hôtes, entre 2 et 3 personnes par chambre, avec salles d’eau individuelles. Les clients apprécieront l’accès à un espace commun avec salon/salle à manger, sauna, et cuisine aménagée. Le terrain de 8000m² environ propose de grands espaces verts, un plan d’eau, et un parking pour 60 véhicules. Un bail commercial mixte est en cours, combinant activité professionnelle et logement privatif, renouvelable jusqu’en février 2027, garantissant une continuité de l’activité dans un cadre sécurisé.L'habitation privée se compose de deux chambres de 40m² et 30m², d'un salon de 30m², d'une véranda/salle à manger avec vue sur le jardin, et d'une salle de bain. L'établissement, en conformité avec les normes, a été soigneusement entretenu et jouit d'une clientèle régulière, incluant des touristes, des randonneurs et des amateurs d'événements familiaux, permettant à l'activité de prosperer. Cette opportunité est idéale pour un couple ou une personne désireux de s’investir dans un milieu rural, avec un projet clé en main, et un potentiel de développement notable (table d’hôtes, ateliers, séjours à thème, etc.). Pour toute information complémentaire, nous vous recommandons de consulter notre site internet www.iadfrance.fr.

50220 – COURTILSFonds de commerce – Restaurant & Chambres d'hôtes394 m² de bâtiments – Visite virtuelle disponibleRF Immobilier effiCity, l'agence qui pré-estime votre bien en ligne, vous propose une opportunité unique d'achat de locaux professionnels à Courtils, dans le département de la Manche en région Basse-Normandie.Un emplacement de choixIdéalement situé à proximité du Mont-Saint-Michel, cet établissement dispose d'un cadre privilégié attirant une clientèle touristique importante et fidèle.Côté restaurantProfitez d'une belle capacité d'accueil avec 56 places assises en salle, complétées par 36 places en terrasse, idéales pour la saison estivale. L'ambiance chaleureuse et la décoration soignée ainsi qu'un matériel bien entretenu sont des atouts majeurs.Côté hébergementL'établissement offre 4 chambres d'hôtes confortables, pouvant accueillir jusqu'à 9 personnes, recherchées pour leur proximité immédiate avec l'un des sites les plus visités de France.Une activité en pleine croissanceLe chiffre d'affaires a progressé de plus de 45 % lors du dernier exercice, avec seulement 7 mois d'ouverture par an. Un véritable potentiel de développement s'offre à vous : ouverture à l'année, diversification de l'offre et optimisation de l'exploitation.Une belle opportunité de vie et de projetParfait pour un couple ou une famille souhaitant allier qualité de vie, rentabilité et cadre exceptionnel.Intéressé par la vente de locaux professionnels à Courtils ?Contactez-nous pour plus d'informations. Une visite virtuelle est également disponible pour découvrir ce lieu coup de cœur sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Romain Fize - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°843283995. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre, locaux professionnels à Romagné, Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. Ce local commercial de 2023 est idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute, garantissant une excellente accessibilité. La commune de Romagné offre un cadre paisible tout en ayant accès à des commodités essentielles. S'étalant sur un terrain clos de 6924 m², cette propriété comprend un hall d'exposition de 410 m², des bureaux, des sanitaires, un local technique, un atelier avec deux portes et un dépôt de 1000 m². De plus, la possibilité de construction supplémentaire ajoute un potentiel d'agrandissement intéressant. L'intérieur de ce bien se compose de 7 pièces, parfaites pour divers aménagements professionnels. Ses caractéristiques fonctionnelles comprennent un accès de plain-pied, un système d'alarme, une extraction, ainsi que la fibre optique. Les options de stationnement variées, incluant des places extérieures et couvertes, ajoutent une dimension pratique à cet espace. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 1 785 000 € HT + 17 000 € TVA, soit 1 802 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 700 000 € HT + 0 € TVA, soit 1 700 000 € TTC. Honoraires d'agence : 85 000 € HT + 17 000 € TVA, soit 102 000 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez Bertrand THOMAS, consultant megAgence, au 06 88 89 94 22 ou par e-mail à bertrand.thomas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 839 293 958.

iad France - Nils Chabirand (07 49 92 31 76) vous propose à la vente des locaux professionnels à BEAUVOIR, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Il s'agit d'une opportunité unique d'acquisition pour un projet de transformation en Hôtel Restaurant 4*. Idéalement situé entre la Manche et l'Ille-et-Vilaine, cet emplacement privilégié offre une vue imprenable sur le Mont Saint-Michel, promettant ainsi un lieu d'hébergement et de restauration attractif pour une clientèle de prestige, tant française qu'internationale. Avec une capacité finale de 27 chambres, une salle de restauration et un cadre exceptionnel, votre établissement se positionnera parmi les rares hôtels 4 étoiles de la baie. Un dossier de développement complet est disponible sur demande. Concernant le fond de commerce actuel, il a été construit en 2008 sur une surface totale d'environ 6 800 m² et dispose d'un parking de plus de 100 places, adapté aux voitures et autocars. Les activités comprennent un bar et une restauration dans des espaces conviviaux avec une capacité d’accueil de 100 places assises chacun. De plus, un appartement de 100 m² offre un cadre de vie agréable avec vue sur le Mont-Saint-Michel. Le chiffre d'affaires hors taxes est de 650K€. L'établissement respecte toutes les normes, est bien entretenu et bénéficie d'une clientèle régulière, particulièrement en saison. Ce bien est parfait pour un investisseur souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à BEAUVOIR, avec un prix de vente fixé à 2.650.000€ (Frais d'Agence Inclus). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à consulter notre site internet www.iadfrance.fr.

REF 17357 - 207 675 euros FAIA VENDRE EN EXCLUSIVITE AU CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIERNous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Bazouges-la-Pérouse, dans le département Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Situé en plein coeur de cette charmante commune, cet ancien garage automobile est entièrement libre de toute occupation.Le bien inclut des bureaux et un espace d'accueil d'environ 75 m² ainsi qu'un garage spacieux de 500 m². Vous bénéficierez également d'un grenier attenant aux bureaux, offrant un espace supplémentaire pour le stockage. Le garage présente un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de le diviser en plusieurs espaces différents (bureaux, stockage, etc.), ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs.Des travaux sont à prévoir, notamment pour une mise aux normes électriques. La toiture est en fibrociment amianté sur une grande partie.De plus, ce garage est accompagné d'un terrain à l'arrière permettant le stockage de véhicules. À noter que le garage et le terrain peuvent être vendus séparément, offrant une flexibilité pour l'achat de locaux professionnels à Bazouges-la-Pérouse.DPE VIERGEPrix 207 675 euros FAI, comprenant 6,5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires 195 000 euros). Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.fr.

À vendre à PONTORSON, dans le département de la Manche en région Basse-Normandie, murs et fonds d'un hôtel 2 étoiles comprenant 11 chambres et un restaurant de 45 couverts avec Licence IV. Ce bien est situé à un emplacement privilégié dans un secteur à fort potentiel touristique. Vous pourrez bénéficier d'une salle agréable et lumineuse, avec la possibilité de changement d'activité, idéal pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de locaux professionnels à PONTORSON. Le loyer annuel est de 24 000 € TTC. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Une visite est fortement recommandée. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 379 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 382 800 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 360 000 € HT. Honoraires d'agence : 19 000 € HT + 3 800 € TVA, soit 22 800 € TTC (6,33 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence), à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Roland BRZOZA, Tél. : 0642711730, E-mail : roland.brzoza@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 432 324 531.

Bien le moins consommateur d'énergie

243 000 €

128 €/m²

Locaux professionnels

• 1 893 m²
• 

À 13km de Val-Couesnon (35)

L'AGENCE DELAMARCHE IMMOBILIER vous propose un spacieux local commercial à vendre à SAINT JAMES, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. D'une surface de 1 893 m², ce bien bénéficie d'une excellente visibilité le long d'une départementale à fort passage, ce qui en fait un emplacement stratégique pour développer votre activité. Le local se compose d'un vaste show-room lumineux au rez-de-chaussée, avec une grande vitrine donnant sur l'axe principal, et d'un atelier / espace de stockage en sous-sol, adapté à de multiples usages. Caractéristiques principales :- Surface totale : 1 893 m²- Emplacement : bord de départementale, fort passage- Grande vitrine pour une visibilité exceptionnelle- Show-room spacieux et accueillant- Atelier / stockage en sous-sol Ce bien convient à tous types d'activités : commerce, artisanat, bureaux, exposition, dépôt. Disponibilité immédiate.Classe énergie : B (63) , Classe climat : C (12)DPE ANCIENNE VERSION. Période des relevés de consommations considérée : 2025, 2024, 2023.PRIX : 243.000 euros (honoraires charge vendeur),Référence : 10029ABPour les informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour toute visite, contactez Aymeric BOIVENT au 06 19 12 79 08. Agence DELAMARCHE IMMOBILIER AVRANCHES, 62 rue de la Constitution 50300 AVRANCHES.

iad France - Stéphane Eonnet (06 67 48 82 40) vous propose : A vendre, sur la commune de Romagné, fonds de commerce dont l'activité est la boucherie/charcuterie/traiteur et restaurant ouvrier le midi. La vente s'effectue dans le cadre du départ en retraite de l'exploitant . Le local est composé d'une salle de restaurant, d'une cuisine avec plonge, de deux chambres froides positives et une négative, d'un laboratoire et d'une surface de vente (50 m² environ). L'ensemble représente 173 m² environ. Le linéaire de façade valorise l'emplacement. Le stationnement gratuit situé autour des commerces permet aux clients d'y accéder facilement. L'entreprise est saine et possède un potentiel de développement intéressant. La commune de Romagné verra évoluer sa population de 2500 habitants à 3000 habitants à travers la création de différents lotissements qui sont en cours de constructions. Il est aussi possible de louer un appartement situé au dessus du magasin de type 3. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Eonnet (ID 88539), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de RENNES sous le numéro 413905126 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Nils Chabirand (07 49 92 31 76) vous propose à la vente des locaux professionnels à Roz-sur-Couesnon, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce droit au bail pour un local commercial, entièrement équipé et aménagé, est idéal pour développer une activité de restauration. Situé sur la route de la baie, à proximité du Mont Saint-Michel, ce local bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, attirant un flux constant de touristes ainsi que de la clientèle des hôtels et gîtes aux alentours. Détails du local :- 1 salle de restauration de 50 places assises avec accès terrasse- 1 salle de restauration de 40 places assises avec accès terrasse- 1 terrasse bois de 40 à 50 places assises- Cuisine entièrement aménagée (extraction, chambre froide, réfrigérateur, four 10 niveaux, plonge, lave-vaisselle)- Sanitaires et alarme- Parking avec une capacité de 80 placesLe local, rénové et aux normes, représente une opportunité clé en main pour un couple ou un entrepreneur souhaitant se lancer dans une activité avec un fort potentiel de développement, y compris pour des réceptions et des mariages. Le prix de vente est de 54 500 € FAI (Frais d'Agence Inclus), avec des frais d'agence de 4 500 € à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur l'achat de locaux professionnels à Roz-sur-Couesnon, n'hésitez pas à me contacter. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Nils Chabirand, Agent Commercial au RSAC de Rennes sous le numéro 948071006. Découvrez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Rosa Lopes vous propose à la vente des locaux professionnels à Saint-Broladre, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce local commercial, d'une superficie de près de 74 m², se situe à proximité de Dol de Bretagne et du Mont Saint Michel. Il comprend un espace d'accueil de 54 m², un WC, une réserve de 11 m² et des bureaux. Le bien bénéficie d'un grand parking et d'une belle vitrine de 5 mètres dans une commune dynamique avec une forte fréquentation. Pour un achat de locaux professionnels à Saint-Broladre, un bail tous commerces est proposé avec des conditions de 3/6/9. Le loyer s'établit à 950 euros TTC, avec un dépôt de garantie de trois mois correspondant à 2850 euros. Le pas de porte est fixé à 16 000 euros, avec les honoraires à la charge du propriétaire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Rosa LOPES au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Notez qu'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente est garantie pour une durée de 12 mois. Rosa LOPES agit sous le statut d'agent commercial, enregistrée au RSAC de Saint-Malo. Le professionnel s'engage à garantir et sécuriser votre projet immobilier.

iad France - Raphaël Lerich (06 80 50 96 76) vous propose à la vente un fond de commerce de type salon de coiffure à BAGUER-PICAN, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Ce local commercial est en parfait état et garantit une belle rentabilité avec une excellente visibilité. Le loyer est de 500€ par mois. Pour plus d'informations ou pour organiser des visites, n'hésitez pas à nous contacter. DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Raphaël Lerich (ID 51077), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Saint Malo sous le numéro 890098437. Retrouvez tous nos biens en vente locaux professionnels BAGUER-PICAN sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Raphaël Lerich (06 80 50 96 76) vous propose des locaux professionnels à vendre à BAGUER-PICAN, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ce local d'activité de 50 m² environ est en parfait état et bénéficie d'un emplacement idéal. Toutes les activités sont autorisées, à l'exception de la restauration. Le bail est de type 3-6-9 et le loyer s'élève à 500€/mois. Pour organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires, n'hésitez pas à nous contacter. Informations sur le bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Raphaël Lerich (ID 51077), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Saint-Malo sous le numéro 890098437. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

À proximité du Mont Saint Michel, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à COURTILS, dans le département de la Manche, en région Basse-Normandie. Cet ensemble immobilier comprend une partie habitation et un commerce, le restaurant disposant d'une capacité de 50 places et d'une terrasse pouvant accueillir environ 40 clients. De plus, vous trouverez quatre chambres d'hôtes et un parking extérieur pour la clientèle. Le chiffre d'affaires s'élève à 320 000 € sur six mois d'activité, avec une fermeture d'un à deux jours par semaine. Le bail commercial court jusqu'en 2028, avec un loyer annuel de 16 200 €. L'EBE est de 32 000 €. Il existe également une possibilité d'acquérir les murs commerciaux. La maison d'habitation, d'une superficie de 80 m², se compose de quatre pièces et dispose d'une terrasse extérieure. C'est une opportunité à saisir qui ne restera pas longtemps sur le marché de l'immobilier. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 274 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 276 800 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 260 000 € HT + 0 € TVA, soit 260 000 € TTC. Honoraires d'agence : 14 000 € HT + 2 800 € TVA, soit 16 800 € TTC (6.46 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre consultant megAgence : Roland BRZOZA, Tél. : 0642711730, E-mail : roland.brzoza@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 432 324 531.

Prix au m² le plus bas

61 000 €

44 €/m²

Locaux professionnels

• 1 pièce
• 1 380 m²

À 8km de Val-Couesnon (35)

Situé à Vieux-Viel, ce hangar de 420 m² érigé sur un terrain de 1380 m² bénéficie d'un emplacement idéal dans une petite commune proche de Pontorson et de Pleine Fougères.Ce bien offre la possibilité de développer une activité commerciale, artisanale, de loisirs, tout autre aménagement dont vous auriez envie et serait également idéal pour un investisseur désireux d'aménager un lieu avec de multiples perspectives.Ce terrain constructible peut également accueillir une maison d'habitation sur un terrain suffisamment grand pour pouvoir l'aménager selon vos envies.A venir découvrir sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 61 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 62 000 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 56 000 € HT + 0 € TVA, soit 56 000 € TTCHonoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (10.71 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Meggy LONGET, Tél. : 0781384295, E-mail : meggy.longet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC desous le numéro

Emplacement privilégié dans un agréable petit bourg, je vous propose à la vente des locaux professionnels à Saint-Hilaire-des-Landes, Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ce fonds de commerce de bar-restaurant, doté d'une cuisine et d'installations toutes neuves, offre un potentiel de développement considérable.Caractéristiques :• Capacité d'accueil : 40 places assises à l'intérieur et 10 à l'extérieur • Cuisine entièrement neuve : Équipements professionnels de haute qualité et installations récentes, prêtes à l'emploi. • Restaurant moderne : Rénovation récente du local avec une décoration à la fois contemporaine et chaleureuse. • Emplacement stratégique : Situé au cœur du village, proche des commerces, parkings et attractions locales.• Ambiance conviviale : Idéal pour attirer une clientèle locale fidèle ainsi que les touristes de passage. • Terrasse extérieure : Parfaite pour profiter des beaux jours. • Clientèle régulière : Un portefeuille clients déjà établi, avec un vaste potentiel d'expansion.Les atouts :• Aucuns travaux à prévoir : L'ensemble du restaurant et de la cuisine est neuf et en excellent état. • Gros potentiel de développement : Possibilité d'élargir l'offre avec de nouveaux services, tels que des événements ou de la livraison.• Activité clé en main : Restaurant opérationnel immédiatement, avec tout le matériel nécessaire pour démarrer.Ce fonds de commerce est idéal pour un couple ou un entrepreneur à la recherche d'une nouvelle aventure professionnelle. C'est une belle opportunité d'acheter des locaux professionnels à Saint-Hilaire-des-Landes dans un environnement agréable et dynamique.Loyer : 1000 euros HT.Pour plus d'informations et visites, veuillez me contacter !Cette annonce référence 302700 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LENDORMY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 94920693200012.Prix du bien : 158 900,00 €Prix du bien hors honoraires : 150 000,00 €Honoraires TTC : 5,93 %Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

40 000 €

488 €/m²

Locaux professionnels

• 82 m²

À 10km de Val-Couesnon (35)

Pour un achat de locaux professionnels à Pontorson dans la Manche, cette annonce vous propose une sublime opportunité. Situé au cœur d'un village enchanteur, à proximité du Mont-Saint-Michel, ce commerce unique est bien plus qu'un simple établissement ; c'est un véritable point de rencontre pour la communauté. Avec un espace chaleureux de 35 m² pouvant accueillir 22 places assises, ce lieu essentiel offre bar, épicerie, presse et dépôt de pain. À l'étage, une salle de 35 m² actuellement utilisée comme réserve peut être transformée en salle de restauration ou en appartement, offrant ainsi des possibilités de revenu locatif. Les combles, déjà aménagés avec deux fenêtres, n'attendent que votre créativité. Ce bien comprend également une cave de 35 m² et un garage avec jardin de 60 m², parfait pour un espace extérieur à exploiter. La licence IV est incluse, prête à l'emploi pour faire vivre ce lieu selon votre vision. Avec un loyer de 600€/mois hors charges et la possibilité d'acheter les murs, les locaux professionnels à vendre à Pontorson représentent une opportunité à ne pas manquer. Une visite virtuelle est disponible pour explorer l'aménagement des lieux.

À vendre, fonds de commerce de restauration de 100 m² situé à SENS-DE-BRETAGNE, Ille-et-Vilaine, dans la région Bretagne. Cet établissement polyvalent comprend un restaurant, une crêperie et une pizzéria offrant des plats à emporter, y compris des pizzas cuites au feu de bois. Il dispose d'un bar avec comptoir, d'une grande cuisine équipée, d'un poste de pizza et crêperie, d'un vestiaire, ainsi que d'une salle de restauration pouvant accueillir 115 couverts, agrémentée d'une terrasse exposée au sud pour 20 couverts. La propriété comprend également une chaufferie, une cave de 34 m², un petit bâtiment annexe et deux grands parkings. Licence 3 incluse. L'établissement réalise actuellement 75 couverts par jour sur 6 jours, ouvert tous les jours sauf le lundi pendant l'été, et des jours de repos le lundi et mardi en hiver. Cette affaire est idéale pour un couple, avec un salarié déjà en place. Les installations sont aux normes avec électricité et chauffage au gaz. En plus, vous bénéficierez d'un appartement de 100 m² à l'étage. Une belle opportunité de locaux professionnels SENS-DE-BRETAGNE à vendre. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 186 000 € HT, incluant les honoraires d'agence, soit 189 200 € TTC. Prix hors honoraires d'agence : 170 000 € HT. Honoraires d'agence : 16 000 € HT + 3 200 € TVA, représentant 11.29 % TTC du prix de vente hors honoraires. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour toute demande d'achat de locaux professionnels à acheter SENS-DE-BRETAGNE, contactez votre conseiller SAFTI, Bénédicte LE MOGUÉDEC, au 06 17 41 11 96 ou par e-mail : benedicte.lemoguedec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 814 415 683.

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Précey, dans le département de la Manche en région Basse-Normandie. Cet immeuble, idéalement situé sur un emplacement stratégique dans la baie du Mont-Saint-Michel, dispose d'une surface totale de 260 m² et d'un équipement clé en main, parfait pour développer une activité de restauration prospère. Vous bénéficierez d'une clientèle fidèle et en constante augmentation.Les locaux fonctionnels et bien agencés comprennent :- Un bar, ouvert sur une salle de café chaleureuse avec cheminée.- Une salle de restauration avec un coin buffet pour optimiser le service.- Une seconde salle de restauration, idéale pour différents types de clientèle.- Une cuisine professionnelle entièrement équipée pour une activité immédiate.- Un laboratoire et une plonge, conformes aux normes sanitaires.- Une réserve intégrée pour un stockage optimal.- Des sanitaires, une douche et un vestiaire pour les clients professionnels de la route.Un vaste espace extérieur privé de parking de 6 780 m², offrant plus de 60 places, permet un accueil élevé. L'accès est également adapté aux camions et aux convois exceptionnels, ce qui est idéal pour une clientèle de professionnels de la route et de tourisme.À l'étage, l'immeuble comprend un appartement offrant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon/séjour, un poêle à granulés, 4 chambres, une salle d'eau avec espace dressing, et une vaste pièce mansardée au 2ème étage. Ce logement est parfait pour un usage résidentiel ou pour le personnel.Ce fonds de commerce possède un fort potentiel de développement, avec de nombreuses opportunités d'évolution, notamment l'élargissement des horaires d'ouverture et la diversification des services proposés. L'état général du bien est très bon et prêt à être exploité sans travaux. (4.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Situé à Saint-Hilaire-des-Landes (35140), ce local commercial profite du charme de la campagne allié à une tranquillité recherchée. Bénéficiant d'une exposition Sud-Est et Sud-Ouest, il offre une vue dégagée et un accès facile via l'autoroute A84 . Les nombreuses places de parking extérieures ainsi que le garage garantissent praticité et sécurité pour les clients et le personnel.Érigé sur un terrain de 3252 m², ce bâtiment 800 M2 environ en zone artisanale bénéficie d'une bonne visibilité. Celui-ci doté d'un bel espace: tels que bureaux, magasin, sanitaire, salle de pause et atelier avec une hauteur sous plafond allant de 4.40m à 6.90m, avec un extérieur enrobé, offre un espace fonctionnel et modulable. La possibilité d'acquérir 2000 m² supplémentaires représente une opportunité d'extension intéressante pour divers projets professionnels.L'emplacement stratégique de ce local commercial à Saint-Hilaire-des-Landes, ses 6 pièces spacieuses et sa polyvalence en font un choix attractif pour ceux à la recherche d'un espace de travail dynamique. Son ambiance calme et ses équipements bien pensés en font un investissement idéal pour développer une activité professionnelle dans un cadre rural mais accessible.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 321 000 € HT + 64 200 € TVA, soit 385 200 € TTCPrix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 € HT + 60 000 € TVA, soit 360 000 € TTCHonoraires d'agence : 21 000 € HT + 4 200 € TVA, soit 25 200 € TTC (7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Bertrand THOMAS, Tél. : 06 88 89 94 22, E-mail : bertrand.thomas@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 839 293 958

Rosa Lopes vous propose à la vente cet immeuble de 210 m² répartis sur trois niveaux, idéalement situé à Pontorson dans la Manche, région Basse-Normandie, à proximité du Mont Saint Michel. Ce bien est particulièrement adapté pour un achat de locaux professionnels à Pontorson, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Implanté sur une parcelle cadastrale de 332 m², cet immeuble s'adresse aux investisseurs et promoteurs désireux de créer plusieurs logements tout en conservant le local commercial existant, ou d'envisager un changement de destination selon vos projets et les autorisations nécessaires. Prix de vente : 349 000 euros (honoraires inclus à la charge de l'acquéreur). Ne manquez pas cette belle opportunité de locaux professionnels à acheter à Pontorson, à visiter sans tarder ! Pour organiser une visite et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Rosa LOPES au 0682437418 ou par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Cette annonce est réalisée sous la responsabilité de Rosa LOPES, conseiller immobilier indépendant. Mandat réf : 407562 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)