Achat Locaux Professionnels à Verdun (55) : 16 annonces

iad France - Kelly Seydlitz (06 87 15 88 39) vous propose à la vente des locaux professionnels à Verdun, dans le département de la Meuse, en région Lorraine. Cette belle opportunité concerne un fonds de commerce : un magasin de chaussures établi depuis plus de 50 ans. Idéalement situé au cœur du centre-ville de Verdun, ce local bénéficie d'un emplacement de choix offrant une excellente visibilité et un passage piéton important dans une rue commerçante animée. La boutique attire une clientèle locale ainsi que des visiteurs, grâce à une sélection de modèles alliant confort, style et qualité pour tous les âges.Avec une superficie d'environ 192 m² bien agencée, l'espace de vente est organisé avec des zones dédiées pour les hommes, les femmes et les enfants. Le local dispose également de quatre réserves équipées d'étagères, parfaites pour une gestion efficace du stock. Au niveau confort, il est doté d'un chauffage central au gaz et d'une pompe à chaleur, ainsi que d'un climatiseur et d'un rideau d'air chaud à l'entrée. De plus, le local est adapté aux personnes à mobilité réduite. Réputé pour son service attentif et professionnel, ce commerce est un investissement intéressant, avec un loyer de 1787 € HT par mois, charges comprises. Doté d'un fort potentiel de développement, ce magasin en parfait état représente une occasion idéale pour quiconque recherche des locaux professionnels à acheter à Verdun. Pour plus d'informations, vous pouvez retrouver tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Coup de cœur du secteur

29 000 €

1 097 €/m²

Locaux professionnels

• 26,44 m²

Verdun (55)

À saisir, locaux professionnels à vendre à VERDUN, dans le département de la Meuse, région Lorraine. Nous vous proposons un fonds de commerce dédié principalement à un coffee shop. Ce petit écrin, idéalement situé sur le quai de Londres, dispose d'une terrasse accueillante et est devenu le point de rendez-vous prisé des amateurs de bon café. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à VERDUN.

Opportunité d'investissement à saisir à VERDUN, Meuse, Lorraine - Immeuble de rapport en vente. Profitez d'une chance rare d'acquérir des locaux professionnels à vendre, idéaux pour un investissement en Location Meublée Non Professionnelle (LMNP). S'étalant sur une surface totale de 245 m², ce bien est conçu pour maximiser la rentabilité locative, avec des avantages fiscaux intéressants. Situé au cœur de la ville, à proximité des attractions touristiques, des commerces et des transports, cet immeuble est parfait pour la location saisonnière ou des locations meublées à long terme. Un garage pour motos est également disponible. L'immeuble se compose de quatre logements indépendants, chacun ayant sa propre entrée : - Un studio (2 couchages) : Idéal pour les courts séjours ou les étudiants. - Deux appartements F2 (4 couchages chacun) : Parfaits pour les couples ou les petites familles. - Un appartement F4 (3 chambres, 10 couchages) : Principal logement, idéal pour la location à la semaine pendant la saison touristique, avec une belle terrasse. Les atouts pour un investisseur LMNP : Grâce au statut de Loueur en Meublé Non Professionnel, vous pouvez amortir le bien immobilier ainsi que le mobilier, ce qui réduit votre base imposable. Ce régime vous permet générer des revenus locatifs potentiellement peu ou pas imposés, constituant ainsi un excellent complément de revenus ou une préparation de retraite optimisée. Avec ses caractéristiques attrayantes et son emplacement privilégié, cet immeuble représente une opportunité unique d'acheter des locaux professionnels à VERDUN tout en bénéficiant d'une fiscalité avantageuse. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

9 personnes déjà intéressées

29 900 €

Locaux professionnels

Verdun (55)

À découvrir, ce local commercial idéalement situé à proximité du centre-ville de Verdun. Il se compose d'une boutique en rez-de-chaussée avec un accès pratique des deux côtés du bâtiment, offrant une belle visibilité et une accessibilité optimale pour vos clients. Ce bien représente une excellente opportunité pour implanter ou développer votre activité commerciale dans un secteur dynamique. ? Visites et renseignements au 06 45 61 32 91 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

NESTENN Verdun met en vente des locaux professionnels à acheter à Verdun, Meuse, en Lorraine. Ces murs commerciaux loués disposent d'une superficie de 100m2 répartis sur trois niveaux, idéalement situés au cœur du centre-ville de Verdun. Cet investissement est parfaitement adapté pour les investisseurs souhaitant se développer dans une ville dynamique et en pleine croissance. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, locaux professionnels à Verdun, Meuse, Lorraine. Cette boulangerie pâtisserie est idéalement située sur un axe très fréquenté, assurant ainsi un flux constant de clients dans l'agglomération du grand Verdun. Avec une clientèle fidélisée, son espace de 200 m² est parfait pour un achat de locaux professionnels à Verdun. Veuillez noter que des honoraires de 10.00 % TTC sont à la charge de l'acquéreur.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Verdun, Meuse (55), Lorraine. Nous vous proposons un fonds de commerce d'une pizzeria-restauration italienne idéalement positionnée à proximité d'un rond-point dans une zone commerciale dynamique. Ces locaux professionnels à vendre bénéficient d'un fort passage, d'une excellente visibilité, d'un parking privatif, ainsi qu'une belle terrasse extérieure. Entièrement équipés et décorés avec goût, l'agencement est très fonctionnel, comprenant un four à bois rotatif, du matériel de cuisine professionnel, et du mobilier récent. Le local dispose de plus de 400 m², offrant une capacité d'accueil de 160 couverts : 90 dans la plus grande salle et 70 dans deux salons adaptés aux groupes. Le prix attractif de cette vente de locaux professionnels à Verdun est justifié par un chiffre d'affaires supérieur à 1M€ sur les trois dernières années, ce qui représente une vraie opportunité de reprise à coût maîtrisé. Pour vérifier les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 977 710 - Greffe de AUCH) Patrick PROHET Entrepreneur Individuel 06 80 47 63 81 - Réf.892949

Bien le moins consommateur d'énergie

198 000 €

1 320 €/m²

Locaux professionnels

• 150 m²
• 

Verdun (55)

Locaux professionnels à vendre à Verdun, Meuse (55), en Lorraine. Découvrez cette maison d'exception, idéale pour un projet d'investissement immobilier, parfaitement adaptée à une location meublée non professionnelle (LMNP). Située en plein cœur de la ville, elle offre le confort d'une habitation principale tout en permettant une rentabilité via la location saisonnière. Cette propriété d'une surface habitable de 95 m² a été soigneusement agencée pour maximiser l'espace et le bien-être de ses occupants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre accueillante pour un couple, accompagnée de deux salles de bains, d'une buanderie et d'un WC séparé. Au premier étage, l'espace de vie lumineux se compose d'une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur un salon-séjour spacieux, donnant accès à une belle terrasse, idéale pour des repas en extérieur. Le deuxième étage abrite l'espace nuit avec deux chambres en enfilade, pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, parfait pour les familles ou groupes d'amis. Cet actif représente une réelle opportunité d'achat de locaux professionnels à Verdun. Profitez de la configuration avantageuse et de l'emplacement stratégique pour générer des revenus locatifs attractifs grâce au statut LMNP, bénéficiant d'une fiscalité avantageuse. Ne laissez pas passer cette opportunité de constituer un patrimoine immobilier de qualité.

A vendre : magasin en rez-de-chaussée bénéficiant d'un emplacement stratégique proche du centre-ville. Ce local dispose d'une double vitrine et d'une façade donnant directement sur la galerie marchande, assurant une excellente visibilité et un flux de passage régulier. Un emplacement idéal pour tout type d'activité commerciale. ? Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations : 06 45 61 32 91 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

local commercial de 105 m2 centre ville de Verdun au rdc d'un immeuble en copropriété comprenant bureau et accueil actuellement loue 750 euros /mois . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ajustement de prix pour ce bien idéalement situé Quai de Londres à Verdun, en bord de Meuse et sur un axe très fréquenté. Fonds de commerce à la vente qui bénéficie d'un emplacement stratégique au coeur de la vie verdunoise. L'environnement commerçant et touristique en fait une adresse de premier choix pour une activité de bar, brasserie ou restauration rapide. Vous trouverez au rez-de-chaussée : salle de bar, espace cuisine fonctionnel avec matériel neuf, zone de plonge. 1er étage : salle de restauration d'environ 30 couverts, sanitaires. 2? étage : espace de remise / stockage. Cave en sous-sol. Véritable atout en période estivale: une terrasse attenante offrant une capacité de 120 couverts! Points forts : Fort passage piéton et touristique Matériel complet et récent Aucun travaux à prévoir – prêt à exploiter Potentiel de développement important (soirées, restauration, glacier, etc.) Loyer mensuel : 1 920 € Prix de cession du fonds : 72 000 € (matériel inclus et licence IV) Un bien rare sur le marché verdunois, offrant une superbe visibilité et une rentabilité attractive. Dossier complet et visite sur demande: Anne CORCELLUT EI, Agent commercial RSAC N° 954 065 488 RCS BAR LE DUC au 07.86.62.94.30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à VERDUN, Meuse (55), en Lorraine. Cet immeuble à usage commercial, en bon état, se situe au cœur de la ville, offrant une belle visibilité. La surface totale est de 195 m² répartie sur 4 niveaux : - Rez-de-chaussée à usage commercial : 80 m² - 1er étage à usage commercial : 40 m² - Autres niveaux utilisés comme réserve. Ce bien dispose également d'une cave et d'un rideau métallique, avec une façade de 5 ML. La disponibilité est prévue pour le 1er avril 2026. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de locaux professionnels à VERDUN.

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à VERDUN, dans le département de la Meuse en région Lorraine. Nous vous proposons un fonds de commerce pour un restaurant sous l'enseigne BUFFALO GRILL, récemment rénové. Ce restaurant de 500 m², classé parmi les 20 meilleurs du réseau, dispose d'un rez-de-chaussée comprenant 180 places assises, ainsi que 50 places en terrasse. Il est également équipé d'un parking de 63 places. Situé sur l'un des axes les plus fréquentés de la ville de VERDUN et à proximité immédiate des hôtels, ces locaux professionnels à vendre constituent une excellente opportunité pour tout investisseur.

Prix au m² le plus bas

430 000 €

331 €/m²

Locaux professionnels

• 1 300 m²

Verdun (55)

À vendre : locaux professionnels à acheter à Verdun, Meuse (55), Lorraine. Murs commerciaux d'une superficie de 1300 m² disponibles pour un prix de 430 000 euros. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un projet d'investissement. Situé dans un immeuble emblématique de la rue Mazel, cet espace avec accès PMR se trouve à proximité des commerces et des enseignes nationales. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre, locaux professionnels à Verdun, dans le département de la Meuse en région Lorraine. Situés dans l'hyper centre de Verdun, sur une rue piétonne, ces murs libres d'occupant offrent un rez-de-chaussée de 116 m², entièrement rénové. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Verdun. (Honoraires de 10.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Kelly Seydlitz (06 87 15 88 39) vous propose à la vente ce fonds de commerce d'un charmant restaurant situé à Verdun, dans le département de la Meuse, en région Lorraine. Ce bien est idéal pour un achat de locaux professionnels à Verdun, grâce à sa situation privilégiée dans un quartier du centre-ville, à proximité immédiate de la Meuse, et bénéficiant d’un fort attrait touristique. Verdun, ville historique, est stratégiquement située près des frontières belges et luxembourgeoises, à seulement 50 minutes de Metz et 1h10 de Nancy. L'emplacement attire une clientèle locale fidèle ainsi que des visiteurs de passage, dynamisant ainsi l'activité tout au long de l'année. Ce restaurant représente une véritable opportunité clé en main pour un repreneur souhaitant développer une activité déjà florissante. Avec une excellente réputation et une clientèle fidèle, des résultats solides peuvent être communiqués lors d’une visite. **Description des lieux** Le restaurant offre une surface intérieure d’environ 75 m², cuisine incluse, entièrement aménagée et moderne, pouvant accueillir actuellement 30 couverts avec un potentiel de 50 selon l’agencement. La véranda permet de recevoir les clients dans un cadre agréable, quelle que soit la saison. De plus, une terrasse extérieure pourrait s’ajouter, offrant potentiellement 90 couverts supplémentaires. Le local comprend également une cave, idéale pour le stockage de denrées, boissons ou matériel, représentant ainsi un atout logistique non négligeable pour l’activité. **Équipements** La cuisine est récente, fonctionnelle, équipée de matériel professionnel de qualité, incluant une machine à verre de haute technologie, un four auto-nettoyant, et une cellule de refroidissement rapide. L’équipement est propre et bien entretenu, permettant une reprise immédiate de l’activité. Le local est exploité sous un bail commercial depuis 2021 et dispose des licences nécessaires pour l’activité de restauration sur place et/ou à emporter, offrant ainsi une flexibilité commerciale. Le loyer mensuel est de 1301€ + 100 € de provisions sur charges. Les frais de fonctionnement liés à l’énergie sont faibles, s'élevant à environ 6000 € par an. Cet établissement est accessible aux personnes à mobilité réduite. Contactez-moi rapidement! Information d'affichage énergétique : DPE NS indice 0, GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Kelly Seydlitz (ID 46958), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bar-le-Duc sous le numéro 884770769. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.