Achat Duplex à Montelimar (26) : 5 annonces

Au coeur du centre-ville de Montélimar, à l'abri de toute agitation, se niche un ensemble immobilier aussi rare que séduisant. Dans une cour intérieure fermée et sécurisée, au sein d'une copropriété intimiste, nous vous proposons deux charmantes maisonnettes indépendantes, vendues ensemble, offrant un cadre de vie calme, discret et confidentiel. Ces deux petits bâtiments au charme certain bénéficient d'une atmosphère paisible et verdoyante, véritable cocon en plein centre urbain. Ici, le temps semble suspendu, loin du bruit, tout en profitant d'un emplacement ultra-privilégié. ? Situation idéale : – Centre-ville de Montélimar – Gare accessible en 5 minutes à pied, en traversant le parc – Commerces, restaurants et services à proximité immédiate ? Un bien aux multiples possibilités : – Investissement locatif (location courte durée, week-end, tourisme, déplacements professionnels) – Résidence secondaire / pied-à-terre pour profiter de Montélimar en toute liberté – Usage mixte possible selon vos projets L'ensemble séduit par son caractère unique, son intimité rare en centre-ville et son potentiel patrimonial. Un lieu confidentiel, chaleureux, idéal pour celles et ceux qui recherchent un bien différent, loin des standards. ? Un bien coup de coeur, discret et plein de charme, à découvrir sans tarder. Prix : 250 000 euros - Ref : 1493 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER. k2-immobilier www.k2-immobilier.fr

À Montélimar, dans le département de la Drôme et la région Rhône-Alpes, ce duplex à vendre se trouve au dernier étage d'une résidence soignée, appréciée pour son cadre de vie. Ce bel appartement 3 pièces en duplex dispose d'une surface totale de 68 m², dont 67.19 m² en loi Carrez.L'entrée vous accueille avec un premier niveau fonctionnel et spacieux. Vous découvrirez un séjour lumineux de 28 m², créant un espace de vie agréable et convivial, idéal pour recevoir ou profiter de moments de détente. Ce niveau inclut également une chambre, pouvant servir de bureau ou d’espace polyvalent selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé, offrant confort au quotidien.À l'étage, le duplex révèle un espace bureau ouvert, parfait pour le télétravail ou pour aménager un coin lecture ou détente, complété par une chambre supplémentaire garantissant calme et intimité. L'agencement sur deux niveaux permet de séparer naturellement les espaces de vie des espaces de nuit, un véritable atout pour le confort des occupants.Étant situé au dernier étage, cet appartement bénéficie d'une atmosphère paisible et d'une belle luminosité. Sa configuration en duplex, rare sur le secteur, en fait un bien recherché, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement dans l'immobilier.À proximité de toutes les commodités, des axes principaux et du centre de Montélimar, cet appartement représente un équilibre parfait entre praticité et qualité de vie.De plus, il est accompagné d'un emplacement de stationnement individuel au sein de la copropriété. Ne manquez pas cette opportunité d'achat duplex à Montélimar. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 17, montant moyen annuel des charges (budget prévisionnel) : 2416 €, soit 201 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 243 523 - Greffe de ROMANS) Ludovic FROISSANT Entrepreneur Individuel 06 07 94 78 89 - Réf.931612

Prix au m² le plus bas

179 000 €

1 721 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 104 m²
• 3 chambres
• 

Montelimar (26)

À vendre à Montélimar, dans le secteur calme de la Drôme, ce duplex de 104 m² entièrement rénové est idéal pour un achat. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, trois chambres, une buanderie, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, le bien dispose d'une cuisine/salle à manger, d'un salon, d'un cellier et de WC séparés. Ce duplex à acheter à Montélimar inclut également une cave privative. Appartement lumineux, situé dans une copropriété sans charges. ORPI Drôme Ardèche Gard est votre partenaire pour cette vente de duplex à Montélimar. Référence agence : 5986.

EXCLUSIVITE Provence Immobilier - Voici un bon compromis entre l'appartement et la petite maison. Duplex d'une surface habitable de 80 m2 disposant d'un extérieur avec terrasse vous permettant ainsi de profiter des beaux jours. De plain-pied se trouve l'espace de vie de la maison, avec un séjour de 22 m2, une cuisine aménagée lumineuse donnant accès à l'extérieur et un WC indépendant. Le coin nuit se trouve à l'étage avec 2 chambres, un dressing, une mezzanine pouvant servir de rangement, une salle de bains avec coin buanderie et WC. Ce bien est en bon état avec une toiture refaite en 2021. L'extérieur, une fois aménagé à votre goût, deviendra l'atout principal de votre cocon. Petite copropriété de 3 lots avec syndic bénévole. Pour un 1er achat ou une envie d'investir ce bien semble être idéal. Pour sa localisation, il est idéalement situé entre les commerces de St James et le collège Gustave Monod. Pour plus de renseignements, contactez Gaëtan TERRAS-LACROIX au 06 48 10 98 04.

Prix au m² le plus bas

549 000 €

1 593 €/m²

Duplex

• 7 pièces
• 344,69 m²
• 4 chambres
• 

À 4km de Montelimar (26)

Bien exceptionnel à la vente : duplex Montboucher-sur-Jabron à vendre, situé dans une ancienne manufacture de soie du XIXe siècle. Classé parmi les sites emblématiques de l'histoire industrielle de la Drôme, cet endroit chargé d'âme a été entièrement réhabilité en copropriété atypique. Le mélange de pierre et le charme du passé s'harmonisent avec le confort moderne. Découvrez ce duplex atypique de 345 m2, au 1er étage, doté d'une terrasse sans vis-à-vis. Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie de plus de 80 m2 avec une cheminée insert, accompagnée d'une cuisine équipée de 110 m2, d'un cellier, d'une buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage supérieur, une mezzanine s'ouvre sur un coin salon intimiste et un espace bureau. Cinq chambres sont aménagées : une suite parentale avec terrasse, trois chambres avec salles d'eau privatives, un WC indépendant, et une cinquième chambre idéale pour un dressing. Chauffage au sol par pompe à chaleur – très bon DPE. Charges mensuelles d'environ 250 EUR. Accès facile à l'autoroute A7, gare TGV à 40 minutes en voiture. Pour toute information, contactez Amandine MEIRELES de l'agence Provence Immobilier au 06 18 08 93 27.