Achat Duplex en Moselle (57) : 55 annonces

LUTZELBOURG - Petit viïlage touristique, entre Saverne et Sarrebourg. Ce joli duplex d'environ 70 m2 habitables situé dans la jolie vallée des éclusiers, bénficie d'un cadre de vie calme et verdoyant ! Sa terrasse permet de profiter pleinement d'une vue imprenable sur la forêt et la Zorn. Aucun travaux essentiels recommandés, la performance énergétique étant déjà atteinte grace aux derniers travaux récents menés dans l'immeuble. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un dégagement desservant un salon-séjour ouvert sur une cuisine, une chambre, une salle de bain et un wc séparé. Le salon permet un accès direct sur la terrasse. L'étage loge une chambre et un bureau (pouvant faire office de chambre pour un jeune enfant ou d'une chambre d'appoint). Les plus : une belle luminosité, présence d'une cave et d'une partie grenier, mise en place récente d'une chaudière collective à granulés et de panneaux photovoltaïques (avec revente d'électricité entraînant une baisse des charges) ainsi qu'une vmc hydroréglable. Lutzelbourg regroupe plusieurs commerces (boulangerie-patisserie, coiffeur, tabac, restaurants...), une gare SNCF (ligne Strasbourg-Metz), une école primaire, une maison d'assistants maternels, un périscolaires, collèges et lycées. Proche accès autoroute et zones commerciales. Contact : Immobilière du Pays de Hanau - Virginie Baillieu : 06.23.13.97.44 ou virginieimmohanau@gmail.com

iad France - Céline Fersing vous propose : Un duplex à acheter à Kerling-lès-Sierck, en Moselle, Lorraine, avec terrasse et garage. Situé à seulement 10 minutes de Schengen, cet appartement d'exception de 118m², construit en 2005, se trouve au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, offrant une belle luminosité et une vue dégagée. Au premier étage, vous découvrirez une entrée, un bureau, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un WC et une salle d'eau pour les invités. À l'étage, une cuisine équipée s'ouvre sur le séjour, offrant un accès direct à la terrasse parfaite pour les moments de détente en plein air. Ce duplex en vente à Kerling-lès-Sierck assure un confort optimal grâce à ses équipements de qualité, incluant fibre optique, chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs et climatisation réversible. Un garage privatif vient compléter ce bien rare. Situé à proximité des commodités, des écoles et des transports, ce duplex saura séduire ceux à la recherche d'un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Kerling-lès-Sierck. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.

L'équipe ZEFIR vous propose ce bel appartement en duplex, idéalement situé dans un secteur calme et recherché, alliant atmosphère campagne et proximité de toutes les commodités ainsi que des axes autoroutiers, à seulement 5 minutes du Luxembourg. Ce duplex de 2006 offre une organisation fonctionnelle et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux d'environ 49 m² vous accueille, avec un accès direct à une terrasse et son jardinet clôturée de 22 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres aux surfaces confortables (17 m², 13 m² et 10 m²) et d'une salle de bains récente (2025) équipée d'une douche italienne, d'une baignoire et d'un meuble double vasque. Un toilette séparé complète l'étage. Le duplex bénéficie également d'un garage double en enfilade de 23 m². Le chauffage est individuel au gaz (2019) agrémenté d'un poêle à bois apportant une atmosphère chaleureuse au séjour. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. Le diagnostic énergétique (DPE) est de classe C sans aucune anomalie sur les installations gaz et électriques. Alliant calme, volumes généreux et situation idéale, cet appartement est une opportunité rare pour qui recherche confort, espace et praticité. ** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE ** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez ZEFIR pour visiter ce bien.

iad France - Olivier Nenich vous propose ce duplex à vendre à Longeville-lès-Metz, dans le département de la Moselle, région Lorraine. Rénové avec soin, cet appartement atypique se situe dans une petite copropriété aux charges maîtrisées. Dès votre arrivée, vous apprécierez l'authenticité de l'ensemble avec son portail électrique, en passant sous une arche en pavés et un puits, menant à un chemin vers un parking privé et sécurisé.Au rez-de-chaussée, le bien se compose d'une entrée donnant sur un coin cuisine moderne, lumineux, propice aux repas en famille. Poursuivant votre visite, vous découvrirez un salon confortable et un escalier menant à une chambre équipée de nombreux placards.La salle d'eau comprend une douche à l'italienne, un WC suspendu, un sèche-serviettes, et une vasque. Ce duplex à acheter à Longeville-lès-Metz est vendu entièrement meublé, incluant vaisselle et équipements, avec facture à l'appui. La chaudière a été remplacée il y a deux ans.Parmi les meubles et équipements laissés dans l'appartement, on trouve un canapé, une télévision, une table basse, un guéridon, un meuble de rangement, un lave-linge, une planche à repasser, un dressing, un lit en 160, une table avec deux tabourets, ainsi que divers appareils électroménagers tels que four, micro-ondes, frigo, et congélateur.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce vise deux lots dans une copropriété de 16 lots au total, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges est de 19.96€ par mois, soit 239.52€ annuels. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Information énergétique : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 63. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Nicole Hermann vous présente en exclusivité un duplex de standing à Creutzwald, dans le département de la Moselle, en Lorraine. Ce bien rare sur le marché s'étend sur 154 m² et comprend 3 chambres ainsi qu'une terrasse offrant une vue imprenable sur le lac. Ce duplex Creutzwald à vendre dispose d'un vaste séjour de plus de 50 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Profitez de moments de détente sur la terrasse semi-couverte, à l'abri des regards, avec une vue verdoyante. Une chambre est dotée d'un sauna et d'une salle d'eau, donnant directement sur la terrasse. Au même niveau, vous trouverez un cellier, un vestiaire et un WC. À l'étage, deux chambres, un dressing, une élégante salle de bain et un confortable espace bureau sont à votre disposition. Trois places de stationnement couvertes et sécurisées, ainsi qu'une vaste cave, viennent compléter ce bien. Pour votre confort, le duplex est équipé d'une climatisation réversible, de double vitrage, et d'une chaudière gaz de 7 ans avec chauffage au sol. La façade sera rénovée en 2024 et l'aménagement de la terrasse est récent. Cette petite copropriété de quatre appartements est sous la gestion d'un syndic bénévole, avec des charges de copropriété de 100 € par mois. Les informations énergétiques indiquent une classe énergie C et une classe climat C. Contactez dès maintenant pour toute opportunité d'achat duplex à Creutzwald.

Au cœur de l'un des quartiers le plus prisé et recherché de Metz, découvrez ce superbe appartement familial en duplex, entièrement rénové avec exigence et élégance, offrant une vue rare et dégagée sur la Moselle et la majestueuse Cathédrale Saint‑Étienne de Metz. Situé aux 2ᵉ et 3ᵉ étages d'une copropriété de standing des années 84, au sein d'une entrée intimiste de 6 lots principaux, ce bien conjugue volume, luminosité et prestations haut de gamme. Au premier niveau : - Une entrée accueillante avec vestiaire et toilettes - Vaste salon-séjour lumineux offrant une vue imprenable - Cuisine dinatoire (Schmidt) élégamment aménagée et parfaitement équipée A l'étage : - Dégagement distribuant les espaces nuit - Suite parentale avec salle d'eau privative, rangements et toilettes - Deux chambres supplémentaires - Un bureau (idéal pour le télétravail) et /ou chambre d'amis - Une salle de bain avec toilettes - Un dressing indépendant De nombreux rangements intégrés sur mesure viennent compléter l'ensemble (entrée, cuisine, séjour, dressing et salle d'eau parentale). L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète et remarquable en 2018, supervisée par un cabinet d'architectes, avec un soin particulier porté aux matériaux et aux finitions : - Plan de travail de cuisine en céramique - Tablettes de fenêtres en marbre - Habillage de plafond en bois brut réalisé par menuisier - Ferronnerie artisanale pour le garde-corps de l'escalier - Électricité entièrement refaite Un bien où chaque détail a été pensé pour allier esthétique, confort et durabilité. À deux pas de l'hypercentre, dans un environnement calme sans vis-à-vis, avec un accès rapide aux axes autoroutiers dont l'Autoroute A31, ce bien offre un équilibre rare entre vie urbaine, sérénité et mobilité. Annexes et pour votre confort : - Ascenseur - Cave - Cellier partagé - Stationnement privatif en sous-sol - (Possibilité de stationnement supplémentaire) - Cour intérieure sécurisée Un appartement rare sur le marché messin, où l'emplacement calme et stratégique, la qualité de rénovation et la vue exceptionnelle se conjuguent pour offrir un cadre de vie privilégié. Une visite suffira pour comprendre que ce bien ne ressemble à aucun autre. À découvrir sans attendre ! Référence agence : 1115

À Lutzelbourg, dans le département de la Moselle, en région Lorraine, ce charmant duplex d'environ 70 m² habitables est idéal pour un achat duplex à Lutzelbourg. Situé dans un joli village touristique, entre Saverne et Sarrebourg, il offre un cadre de vie calme et verdoyant, avec une terrasse permettant d'apprécier une vue imprenable sur la forêt et la Zorn. Aucun travaux essentiels ne sont à prévoir, la performance énergétique étant optimisée grâce aux récents travaux effectués dans l'immeuble.Le rez-de-chaussée comprend un dégagement débouchant sur un salon-séjour ouvert sur la cuisine, ainsi qu'une chambre, une salle de bain et un WC séparé. Le salon donne accès à la terrasse. À l'étage, vous trouverez une chambre et un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou de chambre pour un jeune enfant.Parmi les atouts de ce duplex à vendre à Lutzelbourg, on note une belle luminosité, la présence d'une cave et d'une partie grenier, ainsi qu'une récente mise en place d'une chaudière collective à granulés et de panneaux photovoltaïques générant une revente d'électricité qui diminue les charges. Une VMC hydroréglable est également installée.Lutzelbourg dispose de plusieurs commerces, d'une gare SNCF sur la ligne Strasbourg-Metz, d'une école primaire, d'une maison d'assistants maternels, ainsi que de périscolaires, collèges et lycées. L'accès à l'autoroute et aux zones commerciales est également à proximité. Pour toute information supplémentaire sur cette vente duplex à Lutzelbourg, contactez l'Immobilière du Pays de Hanau, Virginie Baillieu, au 06.23.13.97.44 ou par email à virginieimmohanau@gmail.com.

Bien le moins consommateur d'énergie

150 500 €

1 758 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 85,6 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Sarrebourg (57)

Nouveauté IDC ! En exclusivité, Beau duplex complétement rénové de 85 m2 habitables situé au centre ville de Sarrebourg, dans une rue calme et peu passante, au sein d'une jolie copropriété ! Ce bien se compose de la manière suivante, au 3ème et dernier étage avec ascenseur vous trouverez une entrée ouverte sur la pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec douche italienne + 1 wc , un cellier complète ce niveau. A l'étage, 1 chambre, un espace mezzanine avec placards intégrés sur mesure permettant un espace bureau supplémentaire, une deuxième salle d'eau avec douche italienne et un wc. Les + : - un balcon - une PAC air/eau avec split pour chauffage/climatisation - Rénovation complète de l'appartement en 2022 - Commerces, écoles et commodités à 2min à pieds - Dernier étage avec ascenseur - Volets motorisés - Un garage fermé porte motorisée avec espace cave attenante complète ce bien ! Ne tardez pas, bien rare à la vente ! Il ne reste plus qu'à posez vos valises ! Idéal premier achat, clientèle sénior ou pour un projet de colocation ! Charges annuelles : 1920€/an - Nombre de lots principaux : 20 Votre contact IDC au 03.87.25.01.19. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Contact direct : Mme Alexandrine Korniloff au + 352 691 118 494 ou par mail à a.korniloff@barnes-international.com BARNES vous propose à la vente un Penthouse en duplex au dernier étage avec une vaste terrasse dans la résidence Printemps sur cour situé au centre ville de metz proche de toutes les commodités. Sa surface habitable totale est de 176,90 m2 et se compose comme suit: - Une entrée: 4,50 m2 - Une cuisine séjour: 51,94 m2 avec accès sur la terrasse - Une chambre: 13,75 m2 avec accès sur la terrasse - Une chambre: 14,56 m2 - Une salle de bain: 6,09 m2 - Un WC séparé: 2,51 m2 - Un couloir: 6,80 m2 À l'étage: -Une chambre: 13,98 m2 - Une chambre: 10,53 m2 - Un espace bureau: 8,54 m2 - Une salle de bain avec un WC: 4,84 m2 Chauffage à Pompe à chaleur avec un plancher chauffant et rafraîchissant. - Une terrasse de +/- 95,24 m2 - Une cave et un garage pour deux véhicules viennent compléter ce bien.

Coup de cœur du secteur

125 000 €

1 289 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 97 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Avold (57)

L'agence Clear Immo vous présente un duplex à acheter à Saint-Avold, Moselle, en Lorraine. Situé dans une rue bien desservie par les transports en commun et proche des commerces, de l'hôpital et des écoles, cet appartement en duplex de 97 m2 offre un cadre de vie apaisant. Vous apprécierez sa cuisine spacieuse et équipée, avec un accès direct à un balcon exposé sud, idéal pour profiter de la vue sur la forêt sans vis-à-vis. Le duplex se compose également de deux chambres, d'une salle de douche et d'un wc séparé. À l'étage, vous trouverez un séjour en mezzanine, une grande chambre supplémentaire, une seconde salle de douche avec wc et un cellier pour un maximum de rangement. La copropriété est bien entretenue, avec de faibles charges et aucun travaux à prévoir. Le chauffage est individuel au gaz. Le bien dispose de deux places de parking en sous-sol, sécurisé. DPE : C, GES : C. - Bien soumis au statut de la copropriété de 5 lots - Charges annuelles : 574 EUR - Pas de procédures en cours. Prix : 135 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez le 06 49 14 30 40 ou visitez www.clear-immobilier.com. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 EUR et 1460 EUR par an, basé sur les prix de l'année 2021. Plus d'informations sur les risques via le site Georisques.

En exclusivité, très beau duplex de standing de 97 m2 de surface habitable, en dernier étage avec double terrasse et parking privatif, idéalement situé à Sarrebourg ! Sans plus tarder, venez découvrir ce beau Bien , situé dans un quartier recherché, à 2 min à pieds du centre-ville ! Composition de l'appartement : Au dernier étage avec ascenseur, vous trouverez au rdc, une entrée indépendante, un bel espace ouvert avec balcon pour y créer votre bureau ou y aménager une chambre à coucher, une salle d'eau avec douche et meuble vasque, une très belle pièce de vie de plus de 30 m2 très lumineuse pourvue de grande baies vitrées, une cuisine équipée type US ainsi que 2 accès directs sur la double terrasse idéalement exposée et offrant une vue dégagée sans aucun vis à vis . De plus, un wc séparé avec lave-main complète ce niveau. A l'étage, deux belles chambres à coucher, une salle de bain avec baignoire et meuble vasque, un wc séparé ainsi qu'une pièce complémentaire actuellement utilisée comme Dressing et buanderie. Possibilité d'y aménager une chambre d'ami, salle de jeux ou bureau. Une place de parking privative complète ce beau bien ! Rare à la vente ! Les + : - Très belle copropriété calme et entretenue - Situation idéale à 2 min à pieds des commerces et des commodités - Climatisation Monobloc fixe + Split dans les chambres - Bien en très bon état général / pas de travaux à prévoir - Salle d'eau rénovée / douche neuve - Environnement rare et calme Nombres de lots principaux : 16 lots Charges : 340€/mois incluant eau, ascenseur, entretien des parties communes, entretien des espaces verts, assurance copropriété, ordures ménagères ainsi que le chauffage. Situation privilégiée dans un quartier très agréable, à deux pas des commerces, transports et commodités à découvrir sans plus tarder, chez votre agence immobilière de référence, l'Immobilière des Cordeliers Votre contact visite IDC : 03.87.25.01.19 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Geoffrey WITTMANN vous propose: En plein coeur de Thionville ! Découvrez ce charmant duplex de 114 m2 situé au 4 ième et dernier étage. Il est agencé de cette manière : Au 1 er niveau : Un entrée, un salon-séjour de 55 m2, une cuisine toute équipée, une salle de bain et une chambre de 13 m2. A l'étage, vous trouverez une salle d'eau ainsi que deux chambres ( 13 et 9 m2 ). Vous profiterez également d'une cour et d'un jardin appartenant à la copropriété. Ecoles, commerces et axes autoroutiers à proximités. Chauffage individuel au gaz Charges de copropriété : 87 € / mois Taxe fonçiere : 1119 € La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT F indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey WITTMANN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 828269456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Franck Dosdat vous propose: VIVEZ COMME DANS UNE MAISON – DUPLEX 163,7 m² 6 CHAMBRES – GRAND JARDIN PRIVATIF 6 ARES, TERRASSE, BALCON, CAVE & GARAGE SPACIEUX Situé dans un environnement calme, avec proximité immédiate de l’école Saint-Pierre-Chanel et du centre-ville, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux grands axes, à moins de deux minutes de l’autoroute, ce bien offre un emplacement idéal conciliant tranquillité de vie et facilité de déplacement au quotidien. Découvrez ce spacieux appartement en duplex de 163,7 m² habitables, offrant le confort et la sensation de vivre dans une maison, tout en profitant des avantages d’une copropriété composée de seulement deux lots, garantissant tranquillité et gestion simplifiée. Entièrement rénové au goût du jour, ce bien propose un cadre de vie moderne, lumineux et immédiatement habitable. Sa configuration sur deux niveaux permet une séparation idéale entre espaces de vie et espaces nuit, parfaitement adaptée à la vie familiale. Le premier niveau accueille un séjour lumineux aux beaux volumes, agrémenté d’une cheminée, idéale pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale lors des soirées d’hiver. Les larges baies vitrées donnant accès au balcon apportent lumière naturelle et ouverture sur l’extérieur, renforçant la sensation d’espace. La cuisine indépendante, conviviale et fonctionnelle, bénéficie d’un accès direct à une terrasse surélevée, parfaite pour profiter des repas et moments de détente en extérieur. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, une salle de bain rénovée, un WC indépendant ainsi que des espaces de rangement pratiques. À l’étage supérieur, entièrement dédié à l’espace nuit, un dégagement central distribue quatre chambres supplémentaires, parfaites pour enfants, invités, bureau ou salle de jeux. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent cet étage, permettant d’accueillir confortablement une grande famille ou d’envisager un projet locatif qualitatif. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un vaste jardin privatif exclusivement dédié à l’appartement, un avantage particulièrement rare en copropriété. Le second logement ne dispose pas de jardin, permettant ainsi aux occupants de profiter pleinement de cet espace extérieur en toute tranquillité. Ce cadre offre une véritable intimité, idéale pour les repas en famille, les moments de détente ou pour laisser jouer les enfants en toute sérénité, avec une sensation de maison individuelle rarement retrouvée en appartement. Une cave ainsi qu’un garage spacieux complètent ce bien aux prestations particulièrement recherchées. Les atouts majeurs du bien • 163,7 m² habitables • Appartement rénové au goût du jour • Cheminée dans le séjour pour une ambiance chaleureuse • Jusqu’à 6 chambres possibles • Copropriété intimiste de seulement deux lots • Vaste jardin privatif réservé au logement • Terrasse surélevée + balcon • Cave et garage spacieux • Environnement calme proche écoles et centre-ville à pied • Accès autoroute à moins de deux minutes • Distribution idéale pour la vie familiale • Confort et sensation d’une maison • Bien rare sur le marché local Un bien réunissant surface, extérieurs privatifs et qualité de vie, idéal pour les acquéreurs recherchant espace, confort et tranquillité tout en restant proches des commodités et des axes de déplacement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Contact direct : Mme Alexandrine Korniloff au + 352 691 118 494 ou par mail à a.korniloff@barnes-international.com BARNES vous propose à la vente un Penthouse en duplex au dernier étage avec une vaste terrasse dans la résidence Printemps sur cour situé au centre ville de metz proche de toutes les commodités. Sa surface habitable totale est de 157,36 m2 et se compose comme suit: - Une entrée: 4,49 m2 - Une cuisine séjour: 45,44 m2 avec accès sur la terrasse - Une chambre: 14,02 m2 avec accès sur la terrasse - Une chambre: 10,92 m2 - Une salle de bain: 4,89 m2 - Un WC séparé: 5,65 m2 À l'étage: -Une chambre: 12,30 m2 - Une chambre: 10,37 m2 - Un espace bureau: 6,93 m2 - Une salle de bain avec un WC: 3,97 m2 Chauffage à Pompe à chaleur avec un plancher chauffant et rafraîchissant. - Une terrasse de +/- 84,29 m2 - Une cave et un garage pour deux véhicules viennent compléter ce bien.

Votre conseiller local Sébastien Beckerich vous propose à la vente ce spacieux duplex de 128.60 m² (carrez) et 172.42 m² au sol, situé à SARREGUEMINES, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Ce bien, situé près de la frontière allemande dans le quartier de la Blies, fait partie d'une résidence qui comprend seulement 3 appartements. Le duplex offre de vastes volumes lumineux et est équipé d'une chaudière individuelle à condensation au gaz. Il bénéficie également d'un jardin privatif et de deux caves. Vous serez séduit par son emplacement, le charme de l'immeuble, ainsi que sa vue dégagée sur la verdure. L'école de la Blies est accessible à pied, tout comme le centre-ville et les commerces de proximité. Au premier niveau, vous trouverez des espaces de vie, deux chambres et une salle d'eau. À l'étage supérieur, une très grande pièce polyvalente (bureau, salle de jeux, etc.) et une chambre complètent ce bien. Pour plus de détails concernant cet achat duplex SARREGUEMINES, n'hésitez pas à contacter Sébastien Beckerich au 06 80 14 38 64. Nombre de lots de la copropriété : 15. Montant moyen annuel des charges : 380€, soit 31€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 970 358 - Greffe de SARREGUEMINES) Sébastien BECKERICH Entrepreneur Individuel - Réf. 923967

À Angevillers, dans le département de la Moselle en région Lorraine, découvrez ce superbe duplex Angevillers à vendre. Ce bien alliant le confort d'une maison et la praticité d'un appartement comprend une agréable maison F5/6 d'une superficie de 96m2. Profitez d'une terrasse et d'un jardin sans charges, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. Le salon séjour spacieux fait 32m2, accompagné de 4 chambres, une salle de bain, une douche et 2 toilettes, le tout en parfait état, sans aucun travaux à prévoir. L'environnement est calme, et le DPE est de 354 F avec un GES de 11 C (possibilité d'installer une pompe à chaleur). Prix de vente : 231.000 EUR (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez Antoine Lozano au 06 89 59 45 05, agent commercial indépendant, SIRET 80027198300010. Cette annonce vous est proposée par LOZANO ANTOINE, NoRSAC : 800271983, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de METZ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité éditoriale de l'agent.

HAYANGE, dans le quartier Faubourg Sainte Berthe, découvrez ce magnifique duplex F3 entièrement rénové, disponible à la vente. Situé dans une maison avec entrée individuelle, ce bien se compose au premier niveau d'un spacieux espace de vie de plus de 40m2 avec cuisine équipée, salon et séjour, offrant la possibilité d'aménager une chambre. Vous trouverez également une grande salle d'eau lumineuse. Au second niveau, une chambre spacieuse avec un dressing aménagé attenant complète l'ensemble. Ce duplex à acheter à Hayange dispose d'une cave, d'un garage non attenant et d'un jardin privatif, sans travaux à prévoir et avec de faibles charges. Pour toute visite ou renseignement complémentaire concernant cet achat duplex Hayange, merci de contacter Thierry DOLLEZ au 06/76/73/43/43. Référence agence : 5364, Moselle, Lorraine.

Duplex neuf avec terrasse plein sud – Dernier étage avec ascenseur – Illange Dans la charmante ville d'Illange, découvrez ce superbe duplex neuf situé au dernier étage avec ascenseur, offrant 86 m² de confort moderne dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de toutes les commodités. Caractéristiques de l'appartement Surface totale : 86 m² au sol - 66² habitables – espace de vie lumineux et bien agencé 2 chambres spacieuses Séjour bien orienté : luminosité naturelle toute la journée Belle terrasse de 15m² idéale pour se détendre ou recevoir Prestations haut de gamme Résidence neuve livrée en 2024 – aucun travaux à prévoir Ascenseur, fibre optique, interphone Chauffage au sol individuel au gaz naturel Résidence sécurisée offrant calme et sérénité Emplacement privilégié Quartier paisible et résidentiel d'Illange Commerces, écoles et transports accessibles à pied Accès rapide aux axes routiers vers Thionville, Luxembourg, Metz A quelques minutes de la gare de THIONVILLE Idéal pour : Premier achat, résidence principale Investissement locatif rentable Ou tout simplement pour ceux qui recherchent un appartement moderne, confortable et sans travaux IMPORTANT: Les photos avec aménagement ont été réalisés par une IA afin de vous projeter plus facilement Stationnement en option Garage fermé, motorisé et éclairé (en supplément) Gaine en attente pour Branchement véhicule électrique. Place de parking extérieure disponible Une opportunité rare – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS A propos de la copropriété : Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 1000 € Procédure en cours : aucune « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

BARNES vous propose à la vente un duplex à acheter à Terville, Moselle, en Lorraine. Ce duplex, situé au dernier étage, bénéficie d'une terrasse d'environ 16,30 m², proche de toutes les commodités. Avec une surface habitable d'environ 100 m², il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une suite parentale, de deux chambres à coucher, d'un séjour/cuisine, d'une salle de bains avec WC, d'une salle de douche et d'un toilette séparé. Pour compléter cette offre, la possibilité d'acquérir des emplacements de stationnement intérieur et extérieur est également disponible.

SPECIAL INVESTISSEUR AVEC GARANTIE DE LOYERS SYNDIC BENEVOLE COMPRENANT 3 APPARTEMENTS Vous souhaitez diversifier votre patrimoine ? Ne laissez pas passer cet investissement locatif à près de 8,5% de rentabilité, déjà loué et sans travaux à prévoir. Situé à Algrange, cet appartement en duplex, proposé par Christian Dillmann Conseiller Optimhome, se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités : zone commerciale (Super U, Aldi), axes autoroutiers A30/A31, écoles, etc. Le bien est actuellement loué jusqu'en 2027 pour un loyer de 880 € par mois, offrant une rentabilité d'environ 8,5% pour un investisseur. L'appartement ne présente aucune anomalie Gaz ni Électricité, et aucun travaux n'est à prévoir. La copropriété est de petite taille (3 appartements) avec syndic bénévole, et des places de stationnement non privatives sont disponibles devant l'immeuble. Les charges de l'immeuble sont d'environ 360 € par an, et la taxe foncière 2025 s'élève à 941 €. La toiture de l'immeuble va être rénovée, avec une quote-part d'environ 1 500 €, permettant au futur acquéreur de générer un déficit foncier intéressant sur le plan fiscal. Vous recherchez un bien rare sur Algrange, à proximité du Luxembourg, avec une bonne rentabilité et une gestion sereine ? Contactez-moi pour organiser une visite et étudier ensemble votre projet. Important : les offres seront examinées par les propriétaires uniquement si elles sont accompagnées de justificatifs de faisabilité (simulation ou accord de principe bancaire, compromis de vente le cas échéant, et/ou attestation bancaire de disponibilité des fonds). Nombre de lots de la copropriété: 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (assurance copro) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 590692 )

Duplex neuf avec terrasse plein sud – Dernier étage avec ascenseur – Illange - Livraison immédiate possible Dans la charmante ville d'Illange, découvrez ce superbe duplex neuf situé au dernier étage avec ascenseur, offrant 85 m² de confort moderne dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de toutes les commodités. Caractéristiques de l'appartement Surface totale : 86 m² au sol - 66² habitables – espace de vie lumineux et bien agencé 3 chambres spacieuses Séjour bien orienté : luminosité naturelle toute la journée Belle terrasse de 15m² idéale pour se détendre ou recevoir Prestations haut de gamme Résidence neuve livrée en 2024 – aucun travaux à prévoir Ascenseur, fibre optique, interphone Chauffage au sol individuel au gaz naturel Résidence sécurisée offrant calme et sérénité Emplacement privilégié Quartier paisible et résidentiel d'Illange Commerces, écoles et transports accessibles à pied Accès rapide aux axes routiers vers Thionville, Luxembourg, Metz A quelques minutes de la gare de THIONVILLE Idéal pour : Premier achat, résidence principale Investissement locatif rentable Ou tout simplement pour ceux qui recherchent un appartement moderne, confortable et sans travaux IMPORTANT: Les photos avec aménagement ont été réalisés par une IA afin de vous projeter plus facilement Stationnement en option Garage fermé, motorisé et éclairé (en supplément) Gaine en attente pour Branchement véhicule électrique. Place de parking extérieure disponible Une opportunité rare – FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS A propos de la copropriété : Nombre de lots : 36 Charges prévisionnelles annuelles : 1000 € Procédure en cours : aucune « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Prix au m² le plus bas

99 000 €

1 042 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 95 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Avold (57)

À la recherche d'un duplex à acheter à Saint Avold, découvrez ce magnifique appartement T4 en duplex d'environ 95 m², proposé par votre conseiller local Sébastien Beckerich. Situé à proximité de l'hôpital St Nabor, du centre-ville et des accès autoroutiers, cet appartement saura séduire de nombreux acquéreurs. Entièrement lumineux grâce à ses fenêtres récentes triple vitrage et équipé de volets électriques, il dispose également d'une chaudière individuelle gaz à condensation, d'une cave et d'un parking. Vous apprécierez sa vue sur la forêt, sa cuisine entièrement équipée ainsi que ses trois chambres. Le séjour spacieux de presque 30 m² constitue un véritable atout pour ce bien. Pour toute information, un seul numéro à composer. À noter que le bien fait partie d'une copropriété de 12 lots, avec des charges annuelles s'élevant à 804€, soit une moyenne mensuelle de 67€. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Sébastien Beckerich (RSAC N°853 970 358 - Greffe de SARREGUEMINES) - Contact : 06 80 14 38 64 - Réf.941157.

iad France - Telma Martins Neves vous propose: EN EXCLUSIVITÉ – Duplex de 63,95 m² avec entrée privative Proposé en exclusivité, ce appartement en duplex de 63,95 m², situé au sein d’un immeuble en copropriété de 4 lots d’habitation, offre un cadre de vie fonctionnel, soigné et agréable. Dès l’entrée, vous bénéficiez d’un accès privatif au rez-de-chaussée, garantissant indépendance et confort, menant par un escalier dédié aux différents niveaux du logement. Le premier étage accueille un espace de vie lumineux, composé d’un salon convivial, d’une cuisine équipée, d’une salle de bain, d’un cellier/buanderie, ainsi que d’une chambre avec espace dressing, parfaitement agencée pour un usage quotidien. Le deuxième et dernier étage propose des combles aménagés, actuellement utilisés en bureau et dressing, offrant un espace complémentaire idéal pour le télétravail ou le rangement. Le bien dispose de prestations appréciables : Double vitrage Chauffage électrique Fibre optique Ballon d’eau chaude récent de 200 L – classe énergétique A Un bien clé en main, soigneusement entretenu, conjuguant organisation des espaces, confort moderne et qualité de vie, idéal en résidence principale ou pour un investissement sécurisé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Telma Martins Neves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 944918929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet Appartement de luxe à vendre à Rédange, au cœur du département Moselle en Lorraine. BARNES LUXEMBOURG vous présente un magnifique triplex T3 au deuxième étage d'une Résidence neuve, agrémenté d'une terrasse spacieuse de +/- 13 m². Avec une surface habitable de +/- 75,54 m², cet Appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un escalier, d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux avec accès à la terrasse, de deux chambres confortables, d'une salle de bains élégante et d'un toilette. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Appartement de luxe Rédange!

Bienvenue à cette superbe proposition d'appartement d'environ 105m², niché au cœur de la commune d'Hayange. Ce joyau se trouve dans une petite copropriété, offrant ainsi un cadre intime tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités, telles que supermarchés et boulangeries à quelques pas seulement. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle un vaste garage de 35m², entièrement motorisé pour accueillir confortablement deux véhicules, accompagné d'une généreuse cave offrant de multiples possibilités de stockage. Possibilité d'aménager une troisième chambre Le premier étage s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie d'environ 50m², harmonieusement connectée à une cuisine entièrement équipée. Une cheminée ajoute une touche de convivialité, tandis qu'une spacieuse salle de bains avec douche à l'italienne, des toilettes séparées et une buanderie complètent cet espace. Le deuxième étage accueille l'espace nuit, composé de deux belles chambres. Ce bien présente également plusieurs points forts : POSSIBILITE DE VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Entièrement sécurisé avec alarme et caméra Récemment équipé de double vitrage et de Velux en 2024 Balcon à l'arrière du bâtiment Garage motorisé ajouté en 2023 Duplex à faible consommation énergétique Aucun travaux à prévoir Pour plus de détails sur cette rare opportunité dans la région, n'hésitez pas à contacter Christian Dillmann Conseiller Optimhome. Veuillez noter que les offres seront examinées par les propriétaires uniquement si elles sont accompagnées de justificatifs de faisabilité, tels que des simulations ou des accords de principe bancaires, des compromis de vente en attente ou des attestations bancaires de liquidités (apport ou placements). Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 589219 )

THIONVILLE RUE DE VILLARS, Duplex 5 pièces de 105 m2 avec cachet Dernier Etage Situé dans un immeuble de caractère, au coeur d'un quartier prisé de Thionville, cet élégant duplex de 105 m2 au 3e et dernier étage séduit par ses volumes, sa luminosité et son authenticité. À seulement quelques minutes à pied de la gare de Thionville (liaison rapide vers le Luxembourg), ce bien rare allie charme de l'ancien et potentiel d'aménagement. Composition : Niveau principal : Un dégagement accueillant, Une vaste pièce de vie traversante avec salon et salle à manger, pleine de charme, Une cuisine indépendante, Une chambre, Une salle de bain, un cellier et WC séparé. À l'étage : Un palier exploité comme espace bureau distribuant deux chambres mansardées, chaleureuses et baignées de lumière. Possibilité d'Accès direct à un grenier attenant, offrant la possibilité d'une extension (chambre supplémentaire, bureau, suite parentale...). En annexe une grande cave. Ce que vous allez aimer : Charme de l'ancien : parquet, hauteur sous plafond, belle luminosité, Immeuble de petite copropriété avec cachet, bien entretenu, Dernier étage, sans vis-à-vis, très calme, Proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles, Fort potentiel d'évolution grâce au grenier qui ferait passer le logement à 134m2. Ce duplex est une véritable opportunité pour les amateurs de biens atypiques, souhaitant vivre dans un lieu de vie unique, à la frontière entre l'ancien et le moderne. Fenêtres en double vitrage PVC. La porte d'entrée de l'immeuble est blindée, garantissant sécurité et tranquillité. Informations complémentaires : Nombre de lot : 30. Charges de copropriété : 1317.00 EUR / an soit environ 109 EUR / mois (assurance du bâtiment, électricité des parties communes) Taxe foncière 2024 : 1397.00 EUR Aucune procédure en cours (articles 29-1 A, 29-1 loi 65-557 du 10/07/1965 et article L.615-6 du CCH)Prix de vente : 280 000 EUR(Honoraires à la charge du vendeur) Pour toute information ou organiser une visite votre contact : OPEN IMMOBILIER THIONVILLE M. ULAS Portable : 0663177542 Fixe : 0382547357 Epro : ulas@open57.fr

iad France - Mathieu Karst vous propose en vente ce magnifique duplex T3 de 99 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d'une petite copropriété bien entretenue, dans la commune prisée de Rouhling, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Cet achat duplex Rouhling vous offre un emplacement de choix, à proximité immédiate de toutes les commodités et des axes routiers majeurs, à seulement 5 minutes de Sarreguemines et 15 minutes de Forbach. Spacieux et bien agencé, cet appartement se distingue par de beaux volumes et une luminosité agréable, avec des prestations de qualité. Au premier niveau, vous trouverez une entrée spacieuse, un salon séjour cosy avec un accès direct au balcon, une cuisine entièrement équipée et un WC séparé. Au second niveau, l'espace nuit comprend deux chambres confortables avec dressing intégré, une salle de bain et un WC, ainsi qu'une astucieuse surprise pour les amateurs de rangements. Ce duplex Rouhling à vendre se complète par un garage, une cave privative et une place de stationnement. Le confort est assuré grâce à un chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz individuelle. Les charges de copropriété sont très faibles, et le syndic est bénévole. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Ce bien rare sur le marché mérite votre attention. La présente annonce immobilière concerne trois lots dans une copropriété de 21 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur : 41,67 € (500 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique de ce bien sont : classe ENERGIE C indice 99 et classe CLIMAT C indice 18. Pour les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Karst, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 898518055.

Situé rue d'Angleterre à Thionville, ce duplex à acheter Thionville est un bien d'exception dans une petite copropriété bien entretenue et gérée par un syndic bénévole. Niché au dernier étage, ce duplex d'architecte va bien au-delà d'un simple appartement, offrant un cadre de vie pensé dans les moindres détails. Dès l'entrée, vous serez surpris par les volumes et la luminosité. Le séjour cathédrale de près de 50 m², éclairé par une grande verrière zénithale, inonde l'espace de lumière naturelle. Son design élégant est complété par des rangements sur mesure tels qu'une cuisine intégrée, une bibliothèque, et des placards optimisés. La mezzanine lumineuse constitue un espace idéal pour le télétravail ou un coin lecture paisible. Avec 4 chambres, ce duplex répond parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un couple en quête d'espace et de style. La salle de bains offre le luxe d'une douche et d'une baignoire, tandis que des équipements récents garantissent une gestion technique optimale. Pour vos déplacements, l'accès aux autoroutes A31 et A30 est rapide, et la gare SNCF de Thionville est à proximité, facilitant ainsi vos trajets vers le Luxembourg ou Metz. Le centre-ville, les écoles, les commerces et les services sont également accessibles à pied. Ce bien, alliant esthétique contemporaine et fonctionnalité, se situe dans un emplacement central et recherché. Une visite vous permettra de découvrir l'âme de cet appartement hors normes. Nombre de lots de la copropriété : 11, charges annuelles prévisionnelles : 600€, soit 50€ par mois, avec Syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information ou visite, contactez Laure PIOVAN, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de ) 06 82 90 49 12 (réf. 588817) dans le département Moselle, région Lorraine.

iad France - Nadège Atzori vous présente un véritable coup de cœur : un duplex lumineux à vendre à Œting, Moselle. Ce bien sans travaux, idéalement situé au centre du village dynamique et agréable d'Oeting, est proche des commodités tels que les commerces, les autoroutes et la frontière allemande. Au premier étage d'une résidence calme construite en 2001, ce duplex séduira par son excellent entretien, sa luminosité et sa disposition fonctionnelle. En entrant, vous découvrirez un séjour spacieux ouvert sur une cuisine équipée, baigné de lumière et donnant sur un grand balcon. Le RDC comprend également un salon cosy, une salle de bains fraîchement rénovée, un espace de rangement et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, dont une avec accès à un balcon, dotée d'une belle armoire d'angle. Une salle d'eau avec douche et WC ainsi qu'un dégagement avec placards complètent cet étage. De plus, ce duplex à acheter à Œting comprend deux places de stationnement privatives, l'une en sous-sol et l'autre en extérieur, ainsi qu'une cave. Côté technique, ce bien dispose d'une isolation intérieure, d'un chauffage individuel au gaz (chaudière de 2024), d'une VMC, d'un interphone, et est classé énergétique C. La copropriété se compose de 20 logements avec un syndic professionnel et aucune procédure en cours, les charges mensuelles s'élevant à 148€. Ce duplex Œting à vendre coche toutes les cases : lumineux, fonctionnel, sans travaux, avec extérieur et stationnement. Ne manquez pas cette opportunité unique !

iad France - Jeremy EHRMANN vous propose à la vente un charmant duplex lumineux de 90 m², idéalement situé à Faulquemont, dans le département de la Moselle, en région Lorraine. Ce bien, à acheter, se trouve au sein d’une copropriété conviviale de seulement 16 logements. Avec ses beaux volumes et son atmosphère accueillante, ce duplex saura séduire tant les familles que les couples recherchant confort et espace. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements donne accès à une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un chaleureux salon/salle à manger inondé de lumière naturelle. Ce niveau est complété par des toilettes séparées. À l’étage, vous découvrirez trois chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour créer un bureau, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec toilettes. Côté extérieur, vous bénéficierez d’un balcon privatif pour vos moments de détente, ainsi qu’une immense terrasse commune, idéale pour partager des repas en plein air ou admirer le coucher de soleil. De plus, cet appartement dispose d’un garage souterrain sécurisé avec une place de stationnement privative. Ce duplex Faulquemont à vendre est un bien rare, alliant luminosité, fonctionnalité et espaces conviviaux, à découvrir sans tarder !La présente annonce immobilière concerne 2 lots d'une copropriété de 32 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D, indice 247. Classe CLIMAT B, indice 8. Les informations relatives aux risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Jeremy EHRMANN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 538387614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de I@D France SAS.

iad France - Anouck Barril vous propose: ! DUPLEX type F5 de 130m2 SANS TRAVAUX avec tous les avantages d'une petite MAISON ! SEJOUR, CUISINE, 3 CHAMBRES, 2 SALLES DE BAINS, 3 WC, JARDIN, GARAGE et PARKING. Venez découvrir ce magnifique APPARTEMENT sur deux niveaux au premier étage d'une petite résidence parfaitement entretenue, dans un quartier très tranquille de MARLY. Au RDC, une belle ENTREE de 18m2 dessert des espaces de rangements, un WC, une CUISINE séparée très lumineuse de 13m2, pouvant être décloisonnée, une immense PIECE de VIE de 34m2, traversante et bien exposée, assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée et donnant accès à une TERRASSE et un JARDIN d'environ 30m2 (15m2 supplémentaires exploitables). A l'ETAGE et au dernier niveau du bâtiment, l'espace nuit propose 1 CHAMBRE PARENTALE de 20m2 avec sa SALLE de BAIN / WC et son DRESSING, 2 autres CHAMBRES de 13m2 pourvues de grands placards, une seconde SALLE de BAIN / WC et une PIECE de rangement. Cet appartement allie CONFORT et PRATICITE où chacun pourra trouver son propre espace. Il n'y a AUCUN TRAVAUX à prévoir si ce n'est votre touche personnelle pour vous approprier le bien. La TERRASSE et le JARDIN vous permettront de vous ressourcer en toute sérénité. GARAGE individuel fermé et PLACE de PARKING attribuée offrent des solutions pratiques pour vous stationner en toute sécurité. CAVE à disposition. Le DPE est en D, le chauffage au GAZ est COLLECTIF avec une chaudière à condensation munie de répartiteurs. Radiateurs en acier bitubes avec robinets thermostatiques et thermostat général dans l'appartement. Les CHARGES mensuelles de copropriété Y COMPRIS LE CHAUFFAGE et l'EAU CHAUDE sont d'environ 200,00€. Les Taxes Foncières sont de 1 336€ / an. Huisseries en PVC double vitrage et volets manuels en bois ou pvc. Porte sécurisée au rez-de-chaussée et interphone garantissent votre SECURITE. Fibre optique en place. Vous pourrez profiter d'un environnement CALME proche du centre ville et des zones commerciales de MARLY et accéder très facilement à la ville de METZ par la ligne C du futur METTIS sans oublier les accès autoroutes qui sont à proximité. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception à MARLY pour un INVESTISSEMENT PERSONNEL ou LOCATIF. ! DISPONIBLE quand vous l'êtes, APPELEZ-MOI ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anouck Barril mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 428921027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.