Achat Duplex à Saint-maur-des-fosses (94) : 6 annonces

iad France - Virginie Puzenat vous propose un superbe appartement à vendre à Saint-Maur-des-Fossés. Ce duplex spacieux de 131 m² dispose d'un jardin privatif et de terrasses, le tout dans un environnement calme et verdoyant, situé dans une copropriété de standing sécurisée et bien entretenue. Le bien offre de grands volumes, avec un double séjour lumineux de 38 m² s'ouvrant sur une belle terrasse de 27 m² exposée Sud, ainsi qu'un grand jardin privatif, idéal pour profiter des belles journées en extérieur. La cuisine dinatoire, indépendante, est spacieuse et entièrement équipée, parfaite pour des moments conviviaux. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains et d'une salle de douche, garantissant confort et praticité au quotidien. La chambre parentale donne accès à une belle terrasse de 14 m². En complément, vous bénéficierez d'une double cave et d'une place de parking en sous-sol, avec la possibilité d'acquérir une seconde place en supplément. L'appartement est également équipé de nombreux rangements, de double vitrage et de la Fibre, affichant un DPE de classe C. Il s'agit d'un appartement clé en mains ! L'emplacement est recherché, à proximité des commodités, tout en offrant un cadre paisible. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous faire découvrir cet appartement à acheter à Saint-Maur-des-Fossés. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 441,67 € (soit 5 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Puzenat, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 894878172.

À la recherche d'un duplex à acheter à Saint-Maur-des-Fossés ? Ne manquez pas cette magnifique opportunité. Ce duplex T4 neuf de 98,12 m2 est situé au cœur de Saint-Maur-des-Fossés, dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Installée dans une résidence sécurisée à taille humaine de seulement 19 appartements, cette propriété se trouve dans un environnement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et des transports. Occupant le 2e étage d'un immeuble de 4 étages, cet appartement se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Voici un aperçu de son agencement : - Entrée - Séjour spacieux avec cuisine ouverte de 37,77 m2 - 3 chambres - 1 salle de bains - 1 salle d'eau - 2 WC - Balcon de 7,91 m2, parfait pour profiter des jours ensoleillés Parmi ses atouts, ce duplex Saint-Maur-des-Fossés à vendre présente des prestations modernes, le confort d'un logement neuf et un stationnement en sous-sol inclus. Également, la résidence sécurisée offre deux niveaux de sous-sol. Ce bien est éligible au dispositif fiscal Jeanbrun, faisant de lui une option attrayante pour un investissement ou une acquisition patrimoniale. Profitez d'une adresse privilégiée à Saint-Maur-des-Fossés, une ville reconnue pour sa qualité de vie aux portes de Paris.

iad France - Isabelle Coura vous propose un superbe duplex à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France. Ce bien rare sur le marché immobilier vous séduira par son confort, son indépendance et ses prestations haut de gamme. Situé dans une résidence sécurisée construite en 2012, ce duplex de 4 pièces dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif, offrant un cadre de vie exceptionnel. Au premier niveau, vous apprécierez un espace de vie lumineux composé d'un salon, d'une cuisine équipée et d'un WC. La convivialité y est mise en avant grâce à une décoration soignée. Profitez de moments de détente sur la terrasse ou dans le jardin, idéal pour se ressourcer. À l'étage, le duplex se compose d'un dégagement et de 3 chambres, assurant intimité et confort. Une salle de bains, une salle d'eau et un WC viennent compléter cet aménagement fonctionnel. Les équipements modernes, incluant la fibre optique, le câble TV et un chauffage individuel par convecteurs, garantissent un confort optimal au quotidien. Ce bien bénéficie d'une double exposition sud-ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. La résidence sécurisée avec digicode et interphone vous assure une tranquillité d'esprit totale. La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun facilite votre quotidien et vos déplacements. De plus, un double box est disponible pour garer vos véhicules. Ne laissez pas passer cette occasion d'achat duplex à Saint-Maur-des-Fossés. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Coup de cœur du secteur

249 500 €

6 566 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 38 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Adamville

Saint-maur-des-fosses (94)

À vendre : duplex lumineux situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien de 3 étages et combles récemment rénové à Saint-Maur-des-Fossés, dans le Val-de-Marne (94), Île-de-France. Ce bien, d'une surface Loi Carrez de 38,22 m², est complété par 17,68 m² de surface au sol issus des combles mansardés, totalisant environ 55,90 m² au sol (hors cave). Au 1er niveau, vous trouverez une petite entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau/WC, et une chambre avec rangements. Trois fenêtres sur la façade assurent une belle luminosité. À l'étage, les combles aménagés sont équipés de Velux (2023), offrant deux espaces mansardés pouvant servir de bureau, couchage d'appoint ou de rangement. La vente de ce duplex à Saint-Maur-des-Fossés inclut une cave. Un box avec électricité est disponible à la location (80 € / mois). Profitez d'une cour commune avec jardin partagé, idéal pour les barbecues, et de faibles charges. Le bien est proche du marché d'Adamville, des commerces et des commodités, avec le RER A à environ 10 minutes en bus. Le Grand Paris Express est prévu à partir de 2026. Ravalement réalisé et travaux des parties communes planifiés pour 2026 (boîtes aux lettres incluses) avec quote-part vendeur déjà réglée. Ce duplex à acheter à Saint-Maur-des-Fossés est proposé par votre agent commercial BSK Immobilier JERÔME MELCHIOR (EI), immatriculé au RSAC de PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004) sous le numéro 75147786000025. Prix du bien : 249 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La copropriété ne fait pas l'objet de procédure en cours et compte 3 lots. Charges prévisionnelles annuelles : 1 066,00 €. Performances énergétiques : diagnostic réalisé le 16/10/2024, avec un score DPE de 250 kWhEP/m²/an et un score GES de 8 kgéqCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790,00 € et 1 100,00 € par an. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce magnifique duplex au dernier étage à vendre à Saint-Maur-des-Fossés. Ce bien rare, en état impeccable, offre une surface au sol de 129 m² ( 112,06 m² loi carrez). Construit en 2005, il se compose d'une très belle pièce à vivre, de trois chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, d'une mezzanine et d'un séjour double donnant sur terrasse. Profitez de deux terrasses dont une de 12 m² pour vos moments de détente. Les commodités incluent une cave en sous-sol, et un double box. Situé dans un quartier prisé, à proximité immédiate de toutes les commodités, sectorisation au collège des Tilleuls et à 100 mètres à pieds du RER A. Ce duplex est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 6810

Prix au m² le plus bas

500 000 €

5 155 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 97 m²

Saint-maur-des-fosses (94)

Saint Maur des Fossés : 97m2, brut de beton, balcon, parking Situé Duplex/ Masion de ville vendue Brute de beton. Compter environ 750€/M2 d'aménagement. Disponible de suite. Visite possibel sur rdv. Situé dans le Champingol à 500m du RER A, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce duplex de 4 pièces développe une surface de 97 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un jardin un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : . Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Océane 06 20 39 53 28