Achat Ferme à Bassillac et Auberoche (24) : 15 annonces

Coup de cœur du secteur

506 000 €

361 €/m²

Ferme

• 12 pièces
• 1 400 m²
• 5 chambres

Bassillac et Auberoche (24)

Découvrez cette impressionnante ferme fortifiée, idéalement située à Bassillac et Auberoche, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Ce bien, à vendre, nécessite des rénovations, mais offre un immense potentiel avec plus de 1400 m2 de bâtiments à rénover. L'ensemble est entièrement clos et comprend deux petites maisons sur la propriété. Vous pourrez profiter d'un vaste espace avec un joli tilleul au centre de la cour et plusieurs hectares de terrain privés, actuellement entretenus par un agriculteur, qui sont libres de tout fermage. Vous aurez la liberté de poursuivre l'activité agricole avec l'agriculteur en place ou d'exploiter les terres pour un élevage de chevaux ou d'autres projets agricoles. L'intérieur nécessite des travaux, mais conserve de nombreux éléments d'origine, tels que le sol en pisé, les cheminées et les moulures. Cette ferme à acheter à Bassillac et Auberoche ne demande qu'à retrouver vie entre les mains d'un propriétaire passionné. Contactez-moi rapidement pour visiter cette propriété qui pourrait être votre coup de cœur !

A 20 minutes de la zone commerciale de Boulazac, cet ancien corps de ferme rénové se compose d'une pièce de vie, une grande véranda lumineuse, 4 chambres, 2 salles d'eau, une pièce jacuzzi, une grange aménageable, atelier. La cour intérieure et son préau sont propices à la détente en toute intimité ou aux repas conviviaux en famille ou entre amis. Un ensemble conjuguant le charme de la pierre et le confort. A visiter sans tarder. Référence agence : 1875

TROP TARD, DÉJÀ SOUS OFFRE ACCEPTÉE... Ancienne ferme et grange en pierre à rénover sur un terrain de 1,6 hectare en campagne. La toiture a été suivie mais tout le reste est à créer, c'est dans son jus mais ne demande qu'à être réhabilité et à revivre... à voir ! Cette annonce référence 323651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GALLIEN (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 50779460000027. Prix du bien : 127 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 20 minutes de la zone commerciale de Boulazac, cet ancien corps de ferme rénové se compose d'une pièce de vie, une grande véranda lumineuse, 4 chambres, 2 salles d'eau, une pièce jacuzzi, une grange aménageable, atelier. La cour intérieure et son préau sont propices à la détente en toute intimité ou aux repas conviviaux en famille ou entre amis. Un ensemble conjuguant le charme de la pierre et le confort. A visiter sans tarder. Référence agence : 1875

À LACROPTE, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette fermette de charme est disponible à l'achat. Située à l'Est de Périgueux et en direction de Sarlat, elle s'étend sur plus d'un hectare de terrain bien entretenu, comprenant une mare, un verger, des arbres truffiers ainsi qu'un labyrinthe en buis, un pigeonnier et une borie. Le bâtiment principal dispose d'une grande pièce sur le côté droit, idéale pour une salle de réception, tandis qu'une dépendance à gauche peut être transformée en gîte. À l'intérieur, le rez-de-chaussée offre un spacieux séjour de 55 m², une cuisine aménagée avec accès à une véranda, deux grandes chambres, une salle de bain et un WC. L'étage se compose d'un palier, de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un WC. Un espace cave et une buanderie viennent compléter cette propriété. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 3130.0 € et 4290.0 €, selon l'année 2021. Ce bien est proposé par Marie-Juliette GASPAR EI, agent commercial (RSAC 837788207). Ne manquez pas cette vente ferme à LACROPTE.

Coup de cœur du secteur

360 000 €

758 €/m²

Ferme

• 8 pièces
• 475 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Bassillac et Auberoche (24)

À vendre – Ferme à acheter ROUFFIGNAC SAINT CERNIN DE RE avec auberge et gîte au cœur du Périgord Noir Rouffignac-Saint-Cernin-de-Reilhac (24580) Prix de vente : 360 000 € (honoraires d’agence inclus) Valeur réelle estimée après rénovation : entre 550 000 € et 600 000 € Un cadre authentique au potentiel exceptionnel Située à quelques minutes des sites les plus prisés du Périgord Noir, cette ferme ROUFFIGNAC SAINT CERNIN DE RE à vendre propose un ensemble rare comprenant une auberge, une maison d’habitation, un gîte et plusieurs dépendances, le tout sur environ 1 hectare de terrain. Idéale pour un projet touristique, une reconversion professionnelle ou une résidence principale de charme, cette propriété allie authenticité, tranquillité et fort potentiel de valorisation. Description du bien D'une surface totale d’environ 475 m² habitables, le domaine se compose de : - Une auberge/restaurant de 300 m², avec grande salle, cuisine professionnelle et bar, nécessitant une modernisation pour relancer une activité d'accueil ou de restauration. - Une maison principale de 95 m² comprenant une cuisine équipée, salle à manger, trois chambres et salle de bain. - Un gîte indépendant de 80 m², rénové, idéal pour de la location saisonnière ou familiale. - Dépendances d’environ 200 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. Travaux à prévoir Les menuiseries, l’isolation et la modernisation du restaurant sont à envisager. Ces travaux permettront d’exploiter pleinement le potentiel de ce bien et d'en retrouver la valeur réelle estimée entre 550 000 € et 600 000 € après rénovation complète. Un environnement naturel privilégié Sur 1 hectare de terrain, vous bénéficierez d’un cadre champêtre avec chênes truffiers, sources naturelles et une vue dégagée sur la campagne environnante. Ce véritable havre de paix est situé au cœur du Périgord Noir, à proximité de Rouffignac et des principaux sites touristiques (Lascaux, Les Eyzies, Sarlat…). On apprécie - Le prix attractif qui constitue une excellente opportunité d’investissement - Le potentiel touristique et commercial - Le charme typique du bâti périgourdin - L’environnement calme et naturel, sans vis-à-vis Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GROS POTENTIEL !!! Ancien corps de ferme dans un hameau paisible proche de Vergt. Belle cour fermée avec maison de 100 m2 habitable se composant ainsi : une cuisine moderne équipée avec salle à manger de 32 m2, un couloir derservant la partie nuit, une chambre, une salle d'eau en béton ciré, un WC séparé, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'une belle cheminée, De la salle à manger on accède par un petit escalier au salon belle pièce avec plancher bois, poutres, belle hauteur sous plafond, cheminée avec insert. Une grande pièce attenante de 80 m2 peut facilement agrandir la partie habitable actuellement elle sert de garage pouvant accueilir des campings cars. Les combles au-dessus du salon, avec une superbe charpente bateau, peutvent aussi être exploités. Une première dépendance avec un four à pain pouvant servir de cuisine d'été avec un accés au terrain piscinable. Des granges d'une superficie de 100 m2 avec possibilité de créer un étage peuvent se transformer en plusieurs gîtes avec des ouvertures sur l'arrière. Quelques dépendances bergerie, appentis peuvent aussi être optimisés. L'assainissement a été refait. Double vitrage, chauffage électrique et insert, terrain plat piscinable facile d'entretien, plusieurs accés. Maison familiale ou excellent projet pour des gîtes et chambres d'hôtes. Commerces, écoles maternelle, primaire et collège, centre médical, pharmacies, marchés de producteurs, poste à 3 km, restaurants, base de loisirs.. Pour toute question contacter : Corinne VIROL tél 06 11 08 53 45 et par mail c.virol@les-professionnels.immo. Le bien est proposé au prix de 238500 EUR, les honoraires sont à la charge du vendeur. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne VIROL, agent commercial enregistré au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 931 950 364 titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds)- Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://les-professionnels.immo/uploads/Bareme.pdf Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - . - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A seulement 15 mns de la zone commerciale Boulazac / Trelissac Au cœur d’un environnement paisible et bucolique, à Saint-Geyrac, aux portes du Périgord Noir, découvrez ce superbe corps de ferme en pierre, un lieu où le charme de la campagne opère dès les premiers instants. Ici, on respire, on ralentit… et on imagine déjà les soirées au coin du feu ou les petits-déjeuners sur la terrasse en écoutant la nature. La maison principale offre une atmosphère chaleureuse avec, en rez-de-chaussée, un séjour / salle à manger avec cheminée, une cuisine équipée ouvrant sur une véranda lumineuse, parfaite en toute saison, ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit se poursuit avec deux chambres, un bureau, deux salles d’eau et un WC indépendant, idéal pour accueillir famille et amis en toute tranquillité. Côté dépendances, le potentiel est tout simplement exceptionnel : une annexe en pierre avec grange et écurie comprenant 4 box, parfaite pour les passionnés de chevaux ou de projets agricoles. À cela s’ajoutent une terrasse couverte, un hangar à foin, une étable et un garage, le tout sur environ 1 hectare 5 de terrain. Un véritable terrain de jeu pour les amoureux de nature… ou pour ceux qui rêvent d’un projet de vie au vert. Située dans un secteur recherché, à proximité des sites touristiques du Périgord Noir, cette propriété combine authenticité, espace et qualité de vie. Et ici, entre deux chants d’oiseaux, il n’est pas rare de croiser quelques visiteurs inattendus… mais toujours discrets. Un lieu de vie rare, plein de charme et de promesses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

SECTEUR VERGT, Aucun travaux à prévoir, et une prestation de qualité. DPE C GES A, un puits et une source L'habitation principale, composée de grands volumes, avec au RC : Un salon avec cheminée, une belle cuisine équipements de très bonne qualité, un vaste séjour, une chambre, salle d'eau, toilettes séparées, Buanderie. A l'étage, 3 grandes chambres, un dressing, salle d'eau, toilettes, et au dessus du séjour une superbe chambre mansardée. Le gîte ou maison d'amis, se compose d'une cuisine / séjour, salle d''eau, toilettes, et à l'étage 2 belles chambres mansardées. A l'extérieur, un auvent avec cheminée/barbecue et sa cuisine d'été donnant sur un jardin intérieur très agréable. Un garage double, 2 dépendances, un poulailler, un puits, une piscine 9x4 au sel, une douche et sa grande terrasse, sans vis à vis. Coté prestation, double vitrage aluminium, cuisinière bois, poêle de masse avec pierre de lave, radiateurs à inertie, assainissement individuel neuf aux normes. Parking intérieur et extérieur Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 (réf. 603405 )

À saisir, ferme à acheter ANTONNE ET TRIGONANT, située en Dordogne, région Aquitaine. Proche de la zone de Boulazac, cette maison de charme de plain-pied offre des espaces de vie à la fois confortables et authentiques. Vous découvrirez une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, cheminée et accès direct à la terrasse, ainsi qu'un salon cosy agrémenté d'un ancien four à pain. La maison dispose de deux chambres, d'un bureau, d'une salle de bain avec douche, d'un WC indépendant et d'espaces de rangement. À l’étage, une vaste chambre entièrement rénovée et un extérieur exceptionnel complètent ce bien. La propriété s'ouvre sur un environnement naturel rare, avec une terrasse offrant une vue panoramique sur la campagne, environ 5 hectares de terrain, une grande grange en pierre, une cave à vin, une cuve de récupération d’eau et une piscine hors sol. Ce bien rare combine le charme de l’ancien, le confort moderne et un cadre privilégié, parfait pour une résidence principale, secondaire ou un projet de vie en pleine nature. Pour plus d'informations sur les risques potentiels associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé coté Est de Perigueux a 10 mns de la zone commerciale Boulazac/ Trélissac La bâtisse principale offre une atmosphère chaleureuse et élégante, sublimée par des matériaux anciens soigneusement préservés. Pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer ouvert Cuisine indépendante aménagée, aux volumes généreux Trois chambres confortables Salle de bain avec WC Sols en terre cuite, bois ancien, éléments d’origine conservés Un extérieur rare et confidentiel Le jardin, entièrement clos de murs en pierre, confère à l’ensemble une véritable intimité dans un cadre naturel privilégié. Exposition idéale Ambiance calme et champêtre Terrasse couverte propice à la détente Des dépendances offrant de multiples perspectives La propriété dispose d’un ensemble de dépendances de caractère, permettant d’envisager différents projets. Grange attenante d’environ 115 m², idéale pour extension ou aménagement (gîte, atelier, espace indépendant) Anciennes étables Préau avec four à pain Confort et équipements Chauffage au gaz en complément de la cheminée Double vitrage Raccordement au tout-à-l’égout Une propriété aux multiples usages Ce bien s’adresse aussi bien à une clientèle en recherche d’une résidence principale de charme, qu’à un projet de résidence secondaire ou d’activité touristique. Propriété authentique et harmonieuse, rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel d’évolution particulièrement intéressant à proximité immédiate de Périgueux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

4 personnes déjà intéressées

219 300 €

2 437 €/m²

Ferme

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

À 4km de Bassillac et Auberoche (24)

Authentique corps de ferme avec dépendances et jardin clos de 1300 m². Située dans un charmant hameau typique du Périgord à 10 mn de Périgueux, cette ancienne propriété pleine de charme séduit par son authenticité. Le bien se compose d'une maison en pierre de plain pied, alliant matériaux traditionnels (terre cuite, bois ancien, cheminée à foyer ouvert) et décoration chaleureuse. Les volumes sont agréables et lumineux, une belle pièce de vie, une cuisine équipée et trois chambres confortables, une salle de bain. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin clos de murs en pierre, bien exposé, à l'ambiance champêtre et intimiste. Atouts supplémentaires : - Un préau avec four a pain, - Des anciennes étables - Une grande grange attenante d'environ 115 m², offrant un fort potentiel d'aménagement (gîte, atelier, logement indépendant…). Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. Référence agence : 10353

À CHAMPCEVINEL, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, nous vous présentons une ferme CHAMPCEVINEL à vendre, un charmant hameau de type fermette avec un jardin privatif d'environ 760 m². Ce bien, entièrement à rénover, offre un potentiel aménageable sur deux niveaux pour développer jusqu'à 157 m² habitables au sol. Vous y découvrirez une mare alimentée par les eaux de pluie, idéale pour l'arrosage de vos plantations ou pour créer un bassin décoratif. En plus, nous proposons un terrain indépendant de 4554 m² situé à seulement 65 mètres de la maison, parfait pour un jardin supplémentaire ou un potager, et comprenant quelques dépendances agricoles. Cette propriété est située dans un secteur très recherché pour son calme, tout en étant à proximité du bourg. Possibilité d'acquérir plus de terrain si besoin. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1440 € et 2010 €, en fonction des abonnements, pour l'année 2022. Bien proposé par Marie-Juliette GASPAR EI, agent commercial (RSAC 837788207).

Cet ancien corps de ferme a été entièrement rénové avec beaucoup de soin. Située dans un environnement très calme et sans vis à vis, cette propriété offre une belle prestation et de beaux volumes. Elle se compose de 2 grandes habitations de plus de 200m² chacune, une piscine chauffée avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Une activité gite haut de gamme peut être envisagé sans problème. La cour d'arrivée sur la propriété peut accueillir un grand nombre de véhicules. La première maison comprend au RC un séjour de 60m², un salon avec coin télé et un accès sur une charmante terrasse, une grande cuisine, une salle d'eau et des toilettes. A l'étage, 2 chambres, une salle de bain avec une baignoire ilot sur pieds, un dressing, toilettes et une grande pièce sous toiture a été aménagée avec gout, à vous d'en trouver son utilité, atelier, salle de jeux, 2 chambres supplémentaires. La seconde maison est composée au RC d'un séjour, un salon avec coin télé, une cuisine, une chambre avec salle d'eau au normes handicapés, des toilettes. A l'étage, 2 chambres de beaux volumes, un dressing, une salle de bain avec une baignoire ilot sur pieds, une salle d'eau et des toilettes. Une terrasse couverte pouvant accueillir une grande famille fait face à la piscine, Cet endroit, calme, avec la vue imprenable dégage la sérénité. Coté dépendances, nous avons un atelier, un garage transformé en bar avec une cave à vin climatisée et un bureau. La chaufferie, un carport pour 2 voitures. Au niveau du confort, la propriété est équipée d'une pompe à chaleur De Dietrich qui assure le chauffage par le sol, et un relais de chaleur est assuré par une chaudière gaz en cas de grand froid. Le système est très bien conçu. Double vitrage sur l'ensemble des bâtiments. La fibre est présente, et un relai wifi est installé à l'extérieur. Cette propriété mérite d'être découverte Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jérôme GIRARDEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 085 544 Greffe de PERIGUEUX) 06 23 50 03 81 (réf. 603052 )

À vendre, une magnifique ferme rénovée à MONTREM, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété dispose de deux gîtes (un de 1 chambre et un de 2 chambres) et d'une maison principale offrant un vaste séjour et une cuisine équipée. Le tout est niché sur un terrain de 6700 m², avec une cour intérieure de 200 m², le tout sans vis-à-vis. Pour un projet d'achat ferme à MONTREM, cette opportunité est à ne pas manquer. Une visite s'impose. Honoraires à la charge du vendeur. Agent Commercial Sextant France - Marie-Catherine Halliday, basé à Périgueux - 07 88 40 12 37 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27030.