Achat Ferme à Faucigny (74) : 41 annonces

Prix au m² le plus bas

689 000 €

5 128 €/m²

Ferme

• 4 pièces
• 134,35 m²
• 3 chambres
• 

Faucigny (74)

Ferme de charme à fort potentiel – Faucigny Authenticité, volumes et cadre de vie exceptionnel Prix : 710 000 € Surface habitable : 135,5 m² Combles à aménager : 320 m² Terrain : 1 407 m² Un lieu rare pour vivre, créer, rêver… Nichée dans un écrin de verdure, à deux pas du coeur historique de Faucigny, cette ferme rénovée vous séduira par son charme intemporel et son potentiel hors normes. Vous cherchez plus qu'un simple logement ? Vous voulez un lieu à votre image, à façonner selon vos envies ? C'est ici que tout commence. Un espace de vie chaleureux et authentique Belle pièce de vie avec poêle à bois Cuisine aménagée ouverte Trois chambres confortables Salle de bains lumineuse Cellier de 30 m² Cave de 40 m² Atelier de 10 m² Terrasse de 200 m², jardin arboré, carport Et si vous passiez à l'étage ? 320 m² à inventer Imaginez un loft baigné de lumière, des chambres d'hôtes, un espace bien-être, un atelier d'artiste ou même un espace de coworking... Les volumes sont là, le potentiel aussi. À vous de jouer. Confort moderne et emplacement idéal Double vitrage Chauffage central au fioul + poêle à bois Internet haut débit À 10 minutes de l'A40 À 20 minutes de la gare TGV À 40 minutes de Genève Commerces, écoles et services à proximité Ce bien est bien plus qu'une maison : c'est une opportunité de vie, un projet, un rêve à concrétiser. Contactez moi pour une visite ou plus d'informations. Ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché. Agent commercial indépendant en immobilier – RSAC ANNECY n°940 877 988 – CPI n°045 086 – RCP SERENIS Assurances – police ACI29126 Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4137.00 € et 5598.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Marion FRARIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 877 988 ANNECY

À vendre à Mont-Saxonnex (74130), en Haute-Savoie, cette maison de caractère propose 8 pièces, dont 4 chambres, sur une superficie de 195 m². Cette ferme authentique, récemment rénovée, se trouve dans un environnement calme et naturel, idéale pour un achat ferme Mont-Saxonnex. Avec ses combles aménageables d'environ 70 m², elle offre un potentiel d'agrandissement intéressant, que ce soit pour créer des chambres supplémentaires ou des espaces de vie. Le terrain de 866 m² vous permettra de profiter de différents coins terrasse pour apprécier le soleil tout au long de la journée. Située à proximité du centre du village, des écoles et des commerces, ainsi qu'à 15 minutes des stations de ski et de l'accès à l'A40, cette propriété allie tranquillité et accessibilité. Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une ferme Mont-Saxonnex à vendre, alliant charme ancien et confort moderne dans un cadre montagnard authentique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Mélanie Hennenfent au 06 86 18 73 02 ou par email à mhennenfent@efficity.com.

À vendre, superbe ferme rénovée située à Mégevette, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette ferme à acheter à Mégevette se distingue par ses matériaux de qualité et sa toiture entièrement refaite. Avec un système de chauffage par géothermie, elle bénéficie d'un DPE de catégorie D. Les volumes sont impressionnants, avec des chambres dépassant les 35 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une cuisine aménagée, un salon, une salle à manger, une salle de bains, des toilettes et un cellier buanderie. À l'étage, un dégagement dessert trois grandes chambres, dont une dispose d'une douche et d'une vasque, ainsi qu'un salon TV équipé d'un poêle à bois. De plus, un niveau supplémentaire est à aménager selon vos envies. Le terrain plat de 2200 m² offre de nombreuses possibilités. Les atouts de cette ferme à vendre à Mégevette comprennent son cachet, sa bonne exposition, ses belles surfaces et son chauffage efficace. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 3 096 € et 4 188 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Jean-Michel HABRAN (EI), agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'ANNECY sous le numéro 981 386 188, de l’agence immobilière Marguerettaz, carte professionnelle CPI 7401 2016 000 014 122.

Découvrez cette ferme à vendre sur la commune prisée de Thorens-Glières, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce corps de ferme dispose d'un potentiel exceptionnel, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace et de nombreuses possibilités d'aménagement. La partie habitation comprend un appartement de 99 m², composé d'une cuisine, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle de bain et de sanitaires. Ce logement est fonctionnel et peut être occupé tel quel ou faire l'objet d'un projet de rénovation selon vos préférences. Les atouts de cette ferme à acheter à Thorens-Glières incluent également de nombreux volumes annexes. Vous y trouverez deux grands ateliers de 36 m² et 38 m², parfaits pour un artisan ou pour du stockage, ainsi que plusieurs caves et une buanderie. Un vaste grenier de 199 m² offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour des logements supplémentaires ou des espaces indépendants. En tout, la propriété propose plus de 416 m² de surface exploitable. Que vous souhaitiez créer une grande maison familiale, développer une activité artisanale ou envisager un projet locatif, cette ferme à vendre à Thorens-Glières saura séduire les amoureux des bâtisses authentiques et les familles en quête d'espace.

Amoureux de l’authentique et des grands espaces, venez découvrir cette magnifique ferme de 1811 située sur les hauteurs d'Onnion. Vous retrouverez le cachet de l'ancien avec ses pierres et poutres apparentes mêle a la modernité avec ses rénovations du début des années 2000. Cette bâtisse offre environ 200 m² habitables (300m² utiles) complétés par de vastes dépendances. Idéale pour une grande famille, un projet de chambres d’hôtes ou un investissement locatif grâce à son appartement indépendant. La ferme se compose : Au rez de chaussée Une entrée qui dessert une cuisine équipée de 19 m², ouvrant sur de beaux volumes type séjour de 44m² avec placards intégrés et cheminée insert puis sur le salon de 25m² avec cheminée insert double foyer. Vous retrouverez aussi une salle de douche avec WC, un espace atelier de 26 m², une cave de 15 m² et buanderie/chaufferie. Au 1er étage Le dégagement dessert deux espaces distincts : - Le coin nuit principal : 4 chambres, dont une chambre parentale de 18 m² avec dressing (4 m²) et balcon privatif exposé PLEIN SUD avec une superbe vue sur le Mont Blanc. Ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC et une autre salle de bain avec baignoire et vasque. - Appartement indépendant (T3) avec accès possible sur l'extérieur composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 27 m², 2 grandes chambres (18 m² et 20 m²) et salle de bains (douche + baignoire + WC). Idéal pour rendement locatif. Au 2ème Étage Combles aménagés : Une grande pièce de 55 m² (salle de jeux, dortoir) et deux pièces supplémentaires (15 m² et 14 m²) pouvant servir d'espace de stockage. En annexe Dépendances : Une grange massive de 75 m² ainsi qu'une dépendance de 40m² idéal pour du stockage ou pour le stationnement de véhicules. Au niveau des extérieur, vous retrouverez un abri de jardin type mazot et un authentique four à pizza pour vos soirées d'été. Les + : Charme historique : Bâtisse de 1811 entretenue avec soin. Exposition : plein SUD offrant une luminosité optimale et une vue sans aucun vis à vis directement sur le Mt Blanc. Modularité : Possibilité de réunir ou séparer les logements facilement. Volumes : Plus de 300 m² de surface utile totale. Infos utiles : Terrain de 2183m² Chauffage au fioul Assainissement au tout à l'égout A venir visiter sans tarder !! Consommation conventionnelle : 432 kWh ep/m2.an (Classe F) Estimation des émissions : 97 kg eqCO2/m2.an (Classe F) Estimation des coûts annuels : entre 11 780 € et 16 020 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Attention logement à consommation excessive Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-SIGISMOND (74300) Corps de ferme A RENOVER – Parcelle de 887 m² – Proximité domaine skiable d'Agy et les Carroz d'Arâches Laetitia FREIRE – efficity vous propose ce charmant corps de ferme haut-savoyard, situé sur la commune de Saint-Sigismond, dans un environnement calme et naturel. Son emplacement privilégié, à proximité du domaine skiable d'Agy et Les Carroz d'Arâches, en fait un bien idéal pour les amoureux de la montagnes Fort potentiel d'agrandissement et de réagencement : Surface habitable de 90m2, à RENOVER + Grange de 148m2 à aménager Un projet de rénovation dans un cadre authentique et plein de charme ! Créez un lieu de vie unique où charpente traditionnelle, bois et pierre se conjuguent dans un environnement paisible avec une vue dégagé sur les montagnes. CÔTÉ TECHNIQUE : - Toiture bac acier et tuiles - Menuiseries double vitrage - Cheminée - Panneaux solaire (revente EDF) - DPE : F / GES : F CÔTÉ FINANCES : - Taxe foncière : 307€ CÔTÉ PRATIQUE : - Accès rapide aux stations de ski - 15 minutes de Cluses - 15 minutes de la station des Les Carroz d'Arâches - Accès autoroute 20 minutes À visiter sans tarder ! Pour plus de détails, photos ou pour toute demande de rendez-vous Contact : Laetitia FREIRE – 06 02 52 84 42 Mail : lfreire@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laetitia Freire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°910289909. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située à Fillière, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, cette ferme Fillière à vendre est un bien rare à découvrir. À seulement 15 minutes d'Annecy et 35 minutes de Genève, elle se trouve dans un environnement calme et dégagé. Ce corps de ferme au caractère affirmé offre des volumes extraordinaires et un potentiel de transformation indéniable. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 000 m² exposée sud et ouest, cette propriété se compose d'un bâtiment de plus de 1000 m² exploitables, répartis sur trois niveaux. Ce bâtiment en béton armé, aux murs épais, présente une emprise au sol d'environ 400 m².Au rez-de-chaussée (env. 400 m²), vous trouverez de vastes locaux traversants, des garages, des boxes et des entrepôts, dont un espace avec pont élévateur, idéal pour une activité professionnelle, du stockage ou le stationnement de véhicules. Au premier étage (env. 240 m²), un appartement type loft en cours de rénovation bénéficie d'une belle luminosité et d'une double exposition sud/ouest, offrant des couchers de soleil remarquables. Le dernier niveau (env. 240 m²) est un plateau brut avec plus de 4 mètres de hauteur sous plafond, entièrement aménageable selon vos projets.À l'extérieur, des terrasses, un balcon, un jardin et un espace potager viennent compléter cet ensemble. Ce bien présente de multiples projets possibles : division en plusieurs logements, projet locatif ou patrimonial, activité artisanale, stockage ou profession libérale, ou encore résidence principale atypique avec projets de revenus complémentaires. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour finaliser la mise aux normes (eau, électricité), la reprise partielle de la couverture, ainsi que l'installation d'un système d'assainissement conforme (fosse septique à créer). Ce projet est idéal pour un acquéreur averti ou un investisseur. Les points forts de cette offre incluent : des volumes exceptionnels et modulables, deux bâtiments indépendants, une exposition sud-ouest, un emplacement stratégique entre Annecy et Genève, une gare à moins de 5 minutes, ainsi qu'un environnement calme et sécurisé. Cette annonce, référence 327887, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DESCOUT (EI), immatriculée au RSAC d'Annecy (74000) sous le numéro 48508590600058. Prix du bien : 530 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Une vente Althenor. Cette ferme savoyarde du XIXe siècle, entièrement rénovée avec soin, allie le charme de l'ancien aux équipements modernes. Implantée dans un cadre paisible, elle offre des volumes généreux et des prestations soignées. Au rez-de-chaussée, elle est composée d'une entrée accueillante, d'une grande cuisine équipée avec fourneau bois, d'une salle à manger spacieuse, d'une bibliothèque, d'une très grande buanderie, d'une chambre avec entrée indépendante et d'un toilette séparé. À l'étage, vous accéderez à un vaste séjour cathédrale avec cheminée suspendue, une suite parentale avec salle de bains, dressing et toilette séparés, trois chambres supplémentaires et une salle de douche moderne. Le système de chauffage est individuel via géothermie avec diffusion par chauffage au sol. À l'extérieur, on retrouve un terrain plat de 712 m² aménagé avec bassin traditionnel et mazot savoyard, ainsi qu'un garage double attenant et un stationnement supplémentaire. Ferme rénovée du XIXe siècle avec grands volumes Séjour cathédrale avec cheminée suspendue Équipements performants : géothermie et chauffage au sol Terrain avec bassin et mazot savoyard À visiter.

À Fillière, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez cette ferme à vendre qui offre un potentiel exceptionnel. Cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un vaste espace, des volumes généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. La partie habitation se compose actuellement d'un appartement d'environ 99 m², comprenant une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle de bain et des sanitaires. Ce logement fonctionnel est immédiatement habitable et peut être occupé tel quel ou faire l'objet d'un projet de rénovation selon vos souhaits. Cependant, le véritable attrait de cette vente ferme à Fillière réside dans ses nombreux volumes annexes, permettant une grande liberté d'utilisation : - Deux grands ateliers d'environ 36 m² et 38 m², parfaits pour les artisans, pour du stockage, comme garage pour plusieurs véhicules, ou pour un espace de bricolage. - Plusieurs caves en sous-sol et une buanderie, offrant des espaces de rangement très pratiques au quotidien. - Un vaste grenier d'environ 199 m² au sol, réparti sur trois niveaux distincts, permettant d'imaginer différents aménagements : création de logements supplémentaires, extension de l'habitation principale, ou espaces indépendants pour accueillir la famille ou des amis. En tout, la propriété dispose de plus de 416 m² de surface au sol exploitable, rendant possible de nombreux projets : maison familiale, activité artisanale, investissement locatif, ou projet mixte combinant habitation et activité professionnelle. Cette ferme Fillière à vendre séduira les amoureux de bâtiments authentiques, les familles en quête d'espace, ainsi que les porteurs de projet désireux de révéler tout le potentiel d'un corps de ferme savoyard. Un lieu de vie plein de caractère, offrant d'excellentes perspectives pour créer un projet à votre image. N'hésitez pas à demander le site internet du bien et une vidéo. Cette annonce, référencée 325213, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Corinne Descourt (EI), immatriculée au RSAC d'Annecy (74000) sous le numéro 48508590600058. Prix du bien : 460 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 444 444,00 € Honoraires TTC : 3,50 %. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026 Score DPE : 513 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4110,00 € et 5620,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose un Corps de ferme de luxe à acheter à ARCHAMPS, situé sur les hauteurs de Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Le Domaine d’Arvillard est une propriété d’exception offrant une occasion unique de créer un lieu de vie sur mesure. Accessible par un chemin privé, ce domaine bénéficie d’une vue imprenable à 180 degrés sur le Jura, le Salève, le lac Léman et son célèbre jet d’eau. La propriété se compose de trois bâtiments : une maison de gardien pour le personnel, une maison d’amis pour accueillir vos invités en toute intimité, et une maison principale de 212 m² comprenant trois suites. Attenante à cette maison, une vaste grange offre un potentiel important de réhabilitation, avec une surface aménageable de 1001,71 m². En réaménageant l’ensemble selon vos désirs, il est possible d’augmenter la surface habitable totale à 1700 m². S'étendant sur un terrain d’environ 4500 m², le domaine dispose également d’installations à rénover, d’une piscine, d’un pool house d’environ 60 m² et d’une terrasse de 300 m². Un jardin arboré complète cet ensemble, offrant une touche de sérénité et de verdure. Ce corps de ferme de luxe à vendre à ARCHAMPS représente une opportunité rare de façonner un lieu de vie unique, parfaitement adapté à vos besoins et aspirations.

Découvrez cette ferme à vendre à Mieussy, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située dans un secteur calme, cette ferme rénovée dans les années 1980 allie harmonieusement pierre et bois. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un salon/salle à manger et un carnozet, sans oublier une ancienne écurie. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une mezzanine et d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez également d'une grange et d'un atelier, le tout sur une magnifique parcelle de 2000 m², accessible après environ 800 mètres de chemin en gravier. Ce bien possède une source d'eau, mais l'assainissement individuel n'est pas conforme. Une opportunité à saisir pour un achat ferme à Mieussy, idéal comme résidence secondaire. RARE À LA VENTE ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Nathalie BRUNEL, inscrite au RSAC d'ANNECY n° 979 656 519. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PLATEAU DE SOLAISON – En exclusivité – Très belle ferme de 118 m² dans un cadre naturel exceptionnel Au cœur du plateau de Solaison, dans un environnement idyllique pour les amoureux de nature et de grands espaces, découvrez cette superbe ferme mitoyenne sur deux niveaux d’une superficie de 118 m². Elle se compose d’une grande cuisine indépendante, de sanitaires, ainsi que d’un vaste espace salon / séjour / salle à manger d’environ 35 m² agrémenté d’un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison dispose également de trois chambres, d’une salle de douche avec WC et d’un bureau. Des places de stationnement, un grenier, deux terrasses avec une vue exceptionnelle, ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. Un véritable coup de cœur dans un secteur privilégié, à découvrir sans tarder. Prix : 539 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. MAFALDA IMMOBILIER – 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose : À vendre – L’art de vivre à la campagne dans une ferme rénovée avec caractère. Cette ferme à Mieussy dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, couvre 174 m² et offre bien plus qu’un simple logement : c’est un lieu d’authenticité où le confort moderne se marie harmonieusement avec l’histoire. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste qu'à imaginer les moments conviviaux en famille ou entre amis. À l’intérieur, les espaces sont spacieux et accueillants, avec des chambres propices au repos, des pièces d'eau raffinées, et un bureau pour un travail apaisant. Chaque détail a été soigneusement pensé pour garantir une sensation de bien-être. Des surprises vous attendent également… À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin idéal pour partager des moments chaleureux, d'une terrasse et d'un balcon pour savourer le soleil et la douceur des saisons. Un garage/atelier spacieux offre de nombreuses possibilités : bricoler, créer ou aménager un espace de loisirs. En plus, 150 m² supplémentaires vous attendent pour être réinventés selon vos désirs. Habitable immédiatement, cette propriété incarne une invitation à apprécier la vie dans un cadre paisible. Un bien d’exception dans ce secteur, à visiter sans attendre pour ne pas laisser passer cette vente ferme à Mieussy. Laissez-vous séduire par son atmosphère unique.

À vendre, sur la commune du Sappey, bâtiment agricole à rénover offrant de multiples possibilités. Édifié sur un terrain de 941 m², ce bien rare bénéficie déjà d'un permis de construire obtenu, vous permettant d'engager rapidement votre projet de transformation. Le lieu, implanté dans un secteur calme et recherché, séduira les porteurs de projet à la recherche d'un cadre champêtre et d'un réel potentiel d'aménagement. Pour visiter ce bâtiment ou obtenir plus d'informations, contactez-nous dès maintenant et concrétisez votre projet immobilier en toute simplicité. Référence agence : 1800

À Mieussy, en Haute-Savoie, cette ferme à vendre représente une belle opportunité pour un projet de rénovation. Située sur un terrain d'environ 2000m2, elle offre une superficie intérieure de 88m2, actuellement sans chauffage. Elle se compose d'une entrée, d'une écurie, d'un couloir, de 2 chambres, d'une cuisine, d'un salon, d'une salle de bains et de toilettes. Une spacieuse grange complète l'ensemble, avec une partie avant sur dalle et une partie arrière sur plancher. De plus, une cave est à disposition. Bien que le bien ne soit pas raccordé à l'assainissement, il est possible de se connecter à l'eau communale. La réhabilitation sera conforme à la zone Agricole du PLU. Cet achat ferme à Mieussy est un véritable coup de cœur ! Pour toute information ou visite, contactez-moi au 06 13 06 50 06. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BRUNEL, inscrite au RSAC d'ANNECY sous le n° 979 656 519. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

630 000 €

525 €/m²

Ferme

• 15 pièces
• 1 200 m²
• 2 chambres

À 16km de Faucigny (74)

À proximité d'Annecy et de Genève, découvrez cette ferme atypique à vendre située à Fillière, dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Installée sur une parcelle d'environ 2 274 m² orientée sud et ouest, cette vente ferme à Fillière comprend deux bâtiments indépendants totalisant plus de 1200 m² exploitables sur trois niveaux.Le bâtiment principal, une ancienne ferme en béton armé, offre une emprise au sol d'environ 400 m², avec :- Au rez-de-chaussée (env. 400 m²) : de vastes locaux traversants, des garages et des entrepôts, dont un espace avec pont élévateur, idéal pour une activité professionnelle, du stockage ou le stationnement de véhicules tels que camping-cars et utilitaires.- Au premier étage (env. 240 m²) : un appartement de type loft en cours de rénovation, bénéficiant d’une belle luminosité grâce à sa double exposition sud/ouest.- Au dernier niveau (env. 240 m²) : un plateau brut de plus de 4 mètres de hauteur sous plafond, entièrement aménageable selon vos souhaits.À l’extérieur, vous trouverez des terrasses, un balcon et un jardin qui complètent cet ensemble immobilier.Ce bien présente de multiples projets envisageables tels que : - La division en plusieurs logements,- Un projet locatif ou patrimonial,- Une activité artisanale, de stockage ou pour une profession libérale,- Une résidence principale atypique avec revenus complémentaires.Des travaux sont à prévoir pour finaliser la rénovation, incluant la mise aux normes des installations (eau, électricité), la reprise partielle de la couverture, et l'installation d'un système d'assainissement conforme.Les atouts de cette ferme Fillière à vendre incluent des volumes exceptionnels et modulables, deux bâtiments indépendants, une exposition favorable, un emplacement stratégique entre Annecy et Genève, ainsi qu'une gare à moins de 5 minutes. L'environnement est calme et sécurisé.Cette annonce vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Corinne Descoute (EI), immatriculée au RSAC d'Annecy sous le numéro 48508590600058.Prix du bien : 630 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Mieussy, en Haute-Savoie, une ferme rénovée de 174 m² habitables, située dans un secteur calme d'un petit hameau sur le coteau Sud. Cette ferme à acheter à Mieussy dispose d'un petit jardin plat avec un abri voiture attenant et se compose comme suit : une entrée, une cuisine aménagée indépendante menant d'un côté à une salle d'eau, des WC, une buanderie, un cellier et une terrasse, et de l'autre côté à une salle à manger/salon, une chambre, un dressing, et une salle d'eau avec WC. Au premier étage, vous trouverez trois chambres, un dressing, une salle de bains avec WC et un balcon. L'accès à la grange/atelier peut se faire directement depuis l'intérieur ou par l'extérieur, offrant un grand volume exploitable. Les activités de randonnées et un arrêt de bus pour accéder aux écoles et à la station de ski se trouvent à proximité. Cette vente de ferme à Mieussy représente une excellente opportunité dans un hameau très recherché.

iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose: Ferme d’exception rénovée – Charme, volume et nature à Taninges Et si votre prochain chapitre s’écrivait dans un lieu chargé d’histoire et de caractère ? Vous aimez être surpris ? Venez découvrir cette belle ferme, nichée au cOEur d’un hameau paisible à proximité de Taninges, cette magnifique ferme du XIXe siècle, entièrement rénovée avec soin et raffinement, conjugue avec harmonie authenticité préservée et confort contemporain. Développant près de 200 m² habitables, elle offre des volumes généreux, lumineux et parfaitement pensés. Chaque espace dévoile une atmosphère chaleureuse et accueillante, sublimée par des matériaux de qualité et des finitions soignées. Et la surprise ne s’arrête pas là… La partie grange, et sa charpente majestueuse, pleine de cachet, propose une surface supplémentaire de 180m2 à rénover selon vos envies. Un potentiel remarquable pour créer un espace unique : loft, atelier d’artiste, extension familiale ou projet locatif. Laissez libre cours à votre imagination. Côté annexes, tout a été prévu pour un quotidien pratique et organisé : cave, atelier, cellier, garage à vélos… des espaces complémentaires précieux qui renforcent le confort et la fonctionnalité de la propriété. Idéalement exposée, la propriété bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’un environnement serein, propice au bien-être. On continue dans la surprise avec Le terrain attenant de 572 m², constitue un véritable atout. Son jardin paysager, verdoyant et intimiste, invite à la détente, aux moments de convivialité et aux longues soirées d’été face aux reliefs environnants. Cette demeure rare allie avec élégance le cachet de l’ancien, des volumes impressionnants et un potentiel évolutif précieux. Un bien unique, destiné aux amoureux de caractère, de nature et d’authenticité. Une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce lieu d’exception et en ressentir toute l’âme lors d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice LE GUELLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité des commodités de ce charmant village de La Tour, en Haute-Savoie, cette belle ferme rénovée est à vendre. Implantée sur un terrain de 480 m², elle dispose d'un abri voiture adapté pour camping-car, d'un garage avec fosse et d'une remise pour trois véhicules. L'entrée s'ouvre sur un grand salon-séjour avec insert, une cuisine équipée avec cellier, des toilettes, un dégagement et une chambre dotée de placards et de volets roulants, ainsi qu'une salle de douche avec vasque. À l'étage, vous trouverez une agréable mezzanine bureau, une grande salle de bain avec baignoire et douche, une grande chambre et deux chambres supplémentaires. Au dernier niveau, une grande chambre, une douche avec vasque et toilettes, ainsi qu'une autre chambre en enfilade complètent ce bien. Chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique. Excellent DPE (D). Cette ferme à acheter à La Tour est idéale pour une grande famille et offre un potentiel à exploiter.

ACR238 / Ballaison – Belle opportunité, une ferme avec gros potentiel à réaménager. Découvrez cette authentique ferme datant de 1943, offrant une surface d’environ 154 m² à repenser selon vos envies. Ses volumes généreux et son charme certain ne manqueront pas de vous séduire. Au rez-de-jardin, vous trouverez : une cuisine avec un vaste séjour lumineux, une chambre, une salle de bain, un accès direct à une terrasse bénéficiant d’une vue dégagée. À l’étage, la maison propose : quatre chambres, une salle de bain, un grand espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. Un escalier mène également à des combles aménageables, offrant un beau potentiel d’extension. Cette propriété s’accompagne d’un garage et d'un terrain constructible de 3 878 m² en zone UD, divisible, idéal pour des projets futurs. Ce véritable écrin de verdure saura vous charmer à coup sûr. N’attendez plus pour venir découvrir ce coin de paradis ! Agent Commercial : Cettour-Rose Anthony RSAC 944819838 Téléphone : 0672647256 Mail: a.cettour-rose@swixim.com Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33672647256 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3330€ ~ 4510€ - Anthony CETTOUR-ROSE - Agent commercial - EI - RSAC 944 819 838 / Thonon les Bains

Venez découvrir cette authentique ferme savoyarde composée de deux appartements et d'une grange, pour 213 m² habitable et 502 m² au total. Idéalement situé à St Sigismond, elle profite d'une magnifique vue sur la vallée de l'Arves et d'une exposition optimale. Cette ferme est composée d'un T4 de 188 m² habitable et d'un T2 bis de 57 m² environ. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur les deux appartements. A l'étage, vous trouverez la grange de 230m² au sol (sur dalle béton) et une remise de 58 m², ne demandant qu'à être aménagés. En annexe, deux caves et un mazot. Le tout sur un terrain de 1917 m², en zone constructible. Assainissement tout à l'égout conforme. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et pour organiser votre visite. Consommation conventionnelle : 518 kWh ep/m².an (Classe G) Estimation des émissions : 72 kg eqCO2/m².an (Classe E) Estimation des coûts annuels : entre 8 949 € et 12 107 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

398 000 €

4 682 €/m²

Ferme

• 4 pièces
• 85 m²
• 3 chambres
• 

À 3km de Faucigny (74)

En exclusivité avec ORPI Môle Immobilier, venez découvrir cette ancienne ferme à fort potentiel située au coeur du village de Marcellaz. Idéalement située à moins de 5mn de l'embranchement de l'autoroute A40, vous serez à la douane de Vallard en 15mn. Laissez-vous séduire par cette charmante demeure avec sa grande cours , située au calme, mais à la fois proche de toutes les commodités qu'offre ce sympathique village. Une partie de la maison est déjà habitable (85 m²), permettant de s'y installer tout en réalisant les travaux nécessaires pour exploiter tout son potentiel. Au rez de chaussée, l'espace de vie principal se compose d'un salon de 20 m² et d'une cuisine de 11 m². A ce même niveau, bénéficiez également d'une chambre de 12m² avec placards intégrés et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage, découvrez 2 spacieuses chambres de respectivement 13 et 21 m². Le grenier par lequel on accède via une majestueuse porte cintrée depuis la cours, d'une surface totale de 180 m², offre une opportunité rare d'aménagement. La charpente est en très bon état. Laissez libre cours à vos envies pour aménager cet espace en grand loft lumineux avec charpente apparente ou extension de la surface habitable. Une ancienne écurie et une remise agricole, chacune de 40 m², viennent compléter ce bien. Elles peuvent être transformées en pièces de vie, annexes ou garage. Concernant le stationnement , elle dispose d'une grande cour permettant de garer de nombreux véhicules. Le joli jardin exposé plein Sud offre une vue dégagée sur les champs en premier plan puis la chaine des Aravis. Elle dispose également d'une cave voutée de 30 m² et d'une dépendance 36 m². La bâtisse est raccordée au tout à l'égout. Ce bien est idéal pour un projet de rénovation (Marchands de biens s'abstenir). Situé dans un cadre paisible, il offre un cadre de vie unique pour un beau projet à concrétiser. Côté Performance énergétique : classe énergétique G, audit énergétique à disposition Côté financier : taxe foncière de 548 euros Contactez dès aujourd'hui Orpi Môle Immobilier pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme de cette ancienne ferme aux nombreuses possibilités. Contact : Orpi Môle Immobilier, Eurydice JEANFREU au 06 07 43 07 53 mail: e.jeanfreu@orpi.com Référence agence : 82

7 personnes déjà intéressées

395 000 €

1 386 €/m²

Ferme

• 3 pièces
• 285 m²
• 

À 7km de Faucigny (74)

COUP DE COEUR - RARE À LA VENTEÀ découvrir, cette ferme à acheter à Ayse, située sur les hauteurs de la commune, dans un environnement paisible, offrant une vue panoramique sur les montagnes environnantes. Ce bien rare combine le charme de l’ancien et un potentiel d’aménagement sur un terrain de 1 844 m².Au sous-sol, vous trouverez une cave voûtée de 12,20 m².Au rez-de-chaussée, la propriété se compose d'une cuisine avec accès à une terrasse/perron de 11,60 m², d'une salle à manger équipée d’un poêle à bois de 20,20 m², de deux chambres de 20,05 m² et 15 m², d'un dégagement de 7,35 m², d'une salle de douche récente de 6,85 m², d'un WC séparé avec lave-mains de 2,60 m², ainsi que d’un cellier/buanderie avec chauffe-eau de 8,85 m².À l'étage, vous aurez accès à une grange de 170 m² avec 6,45 m de hauteur sous faîtage, à aménager selon vos envies.En annexe, un mazot d’environ 60 m², non relié aux réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement, est entièrement aménageable sur deux niveaux.Côté technique, l'assainissement individuel est à prévoir. Le chauffage est électrique, complété par le poêle à bois.Cette ferme exposée plein sud, située en zone agricole, profite d’une magnifique vue dégagée sur les montagnes, notamment la pointe d’Andey. Un cadre exceptionnel, alliant authenticité et tranquillité, à découvrir sans tarder !Parfaite pour les amoureux de la nature à la recherche d'un espace paisible, cette propriété se trouve à proximité des commodités telles que les écoles, commerces et l'autoroute, permettant de rejoindre Genève et Annecy en une heure.Consommation conventionnelle : 687 kWh ep/m².an (Classe G)Estimation des émissions : 23 kg eqCO2/m².an (Classe C)Estimation des coûts annuels : entre 4 560 € et 6 230 € par an, basés sur les prix moyens des années 2021, 2022, 2023.Attention, logement à consommation excessive. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À seulement 15 minutes d'Annecy et 35 minutes de Genève, dans un environnement calme et dégagé, découvrez cette ferme à vendre à Thorens-Glières, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce corps de ferme au caractère affirmé offre des volumes rares et un potentiel de transformation exceptionnel. Édifié sur une parcelle d'environ 1 000 m² exposée au sud et à l'ouest, cet ensemble immobilier comprend un bâtiment de plus de 1 000 m² exploitables, répartis sur trois niveaux. Ce bâtiment, anciennement une ferme en béton armé avec des murs épais, présente une emprise au sol d'environ 400 m² : - Rez-de-chaussée (env. 400 m²) : vastes locaux traversants, garages, boxes et entrepôts, incluant un espace avec pont élévateur – idéal pour une activité professionnelle, du stockage ou le stationnement de véhicules tels que camping-cars et utilitaires. - 1er étage (env. 240 m²) : appartement type loft en cours de rénovation, offrant une belle luminosité et une double exposition sud/ouest avec des couchers de soleil remarquables. - Dernier niveau (env. 240 m²) : plateau brut avec plus de 4 mètres de hauteur sous plafond, entièrement aménageable selon votre projet. À l'extérieur, terrasses, balcon, jardin et espace potager viennent compléter l'ensemble. Ce bien est idéal pour de multiples projets, tels que : - Une division en plusieurs logements, - Un projet locatif ou patrimonial, - Une activité artisanale, de stockage ou de profession libérale, - Une résidence principale atypique avec des revenus complémentaires. Des travaux sont à prévoir, incluant une rénovation globale à finaliser avec mise aux normes (eau, électricité), une reprise partielle de la couverture et l'installation d'un système d'assainissement conforme (fosse septique à créer). Ce projet est parfait pour un acquéreur averti ou un investisseur. Les atouts de cette vente ferme à Thorens-Glières : - Volumes exceptionnels et modulables, - Deux bâtiments indépendants, - Exposition sud-ouest, - Emplacement stratégique entre Annecy et Genève, - Gare à moins de 5 minutes, - Environnement calme et sécurisé. Cette annonce référence 327734 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Corinne Descoud (EI), immatriculée au RSAC d'Annecy (74000) sous le numéro 48508590600058. Prix du bien : 530 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Chalet de 194m2 de superficie totale à Le Petit Bornand Les Glières. Découvrez ce chalet 5 pièces rénové avec un studio indépendant de 177m2 habitable, situé au pied du plateau des Gières. Érigé sur un terrain arboré et cloturé de 1172m2, ce bien d'exception offre un cadre de vie paisible et une immersion entre nature et vie de village. Orienté plein Sud, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue imprenable sur le plateau des Glières et les montagnes environnantes. Son architecture intérieure atypique, lui confère des volumes généreux et de vastes espaces de vie. Extérieur et Équipements : L'extérieur du chalet comprend une terrasse et un jardin arboré. Un double garage pour une superficie totale de 52m2. Prestations Haut de Gamme : Ce chalet se distingue par des prestations haut de gamme et des aménagements intérieurs rénovés avec des matériaux nobles. Le bien a été rénové entre 2015 et 2022 Intérieur Raffiné : Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste salon / séjour avec son poêle à bois et un accès à une terrasse plein Sud, d'une cuisine équipée et fonctionnelle. Un appartement indépendant de 35m2 au même niveau comprend un coin repas avec cuisine ouverte équipée, un salon / chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Au premier étage, vous découvrirez un vaste espace salon donnant accès à une mezzanine sous comble, trois chambres dont une avec balcon, une salle d'eau et WC séparé. Le sous-sol comprends une cave voûtée et un coin chaufferie / buanderie. Système de chauffage avec une chaudière aux pellets, eau chaude avec ballon électrique et panneaux solaires. Emplacement Idéal : Le chalet se situe à 15 minutes des stations de ski de La Clusaz-Manigod et du Grand-Bornand Chinaillon, à 45 min de Genève et 45 min d'Annecy. Ce bien exceptionnel saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité, offrant un cadre de vie idyllique au coeur de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ferme Mégevette à vendre ! À seulement 45 minutes de Genève, découvrez cette ancienne ferme rénovée de 220 m² habitables, offrant des matériaux nobles et beaucoup de cachet. L'entrée vous mène à une cuisine indépendante, suivi d'un premier salon avec salle à manger attenante. En rez-de-jardin, vous trouverez également des WC, une salle de bain et un cellier/buanderie. Au premier étage, un second salon cathédrale avec poêle à bois vient compléter le chauffage par géothermie, ainsi que trois chambres (dont une avec salle d'eau) et des WC. Le dernier niveau, isolé, permet d'admirer la vue plongeante sur le salon et propose un espace polyvalent de salle de jeux, salle de sport, dortoir ou bureaux, selon vos envies ! Un véritable coup de cœur pour cette propriété implantée sur un terrain plat de 2200 m². Pour toutes informations concernant l'achat ferme à Mégevette, contactez-moi au 06 13 06 50 06 et programmez une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie BRUNEL, inscrite au RSAC d'ANNECY n° 979 656 519. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Thomas Richard vous propose: Exclusivité Et si votre projet immobilier n’avait plus de limites ? Découvrez cette ferme aux volumes généreux, offrant 187,48 m² habitables pour une surface utile totale de 339 m². Située dans un environnement sain et bénéficiant d'une double exposition Sud et Ouest, cette bâtisse sur trois niveaux représente une opportunité rare, que vous soyez artisan, investisseur ou à la recherche d'un projet de rénovation d'envergure. Le rez-de-chaussée est optimisé pour le confort et l'activité professionnelle. Il se compose d'un appartement de type T2 entièrement rénové, d'un bureau, de deux caves et d'un abri extérieur. Ce niveau accueille également un local commercial (actuellement exploité en fleuriste), offrant un espace idéal pour un artisan nécessitant du stockage ou la possibilité de créer un nouveau logement indépendant. Le premier étage dispose d'un appartement de type T3 comprenant deux chambres, une cuisine, un salon et une salle d'eau. Bien que l'ensemble soit sain, un rafraîchissement permettra de valoriser pleinement cet espace de vie. Le deuxième étage offre un plateau complet à rénover de 191 m². Cet espace vierge laisse libre cours à l'imagination des acquéreurs pour la création de chambres supplémentaires, d'un loft ou d'une suite parentale monumentale, salle de jeu, cinéma ou autres Côté extérieur, la propriété dispose de trois places de parking privatives et d'un jardin agrémenté d'un poulailler, apportant un cachet authentique à l'ensemble. Le système de chauffage, performant et économique, repose sur une installation bois et pellets à faible consommation. Potentiel d'investissement Avec un compteur unique pour l'ensemble du bâtiment, ce bien est particulièrement adapté pour une opération de marchand de biens ou pour un projet mixte alliant habitat et activité artisanale. Bien rare à la vente à visiter sans plus tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Thorens-Glières, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, cette ferme à vendre se situe à seulement 10 minutes d'Annecy et 30 minutes de Genève, dans un cadre paisible et dégagé. Ce corps de ferme au caractère marqué offre des volumes uniques et un potentiel de transformation remarquable. Établi sur une parcelle d'environ 2 274 m² exposée sud-ouest, cet ensemble immobilier comprend deux bâtiments indépendants développant plus de 1200 m² exploitables, répartis sur trois niveaux. Le bâtiment principal, une ancienne ferme en béton armé aux murs épais, présente une emprise au sol d'environ 400 m² : - Rez-de-chaussée (env. 400 m²) : vastes locaux traversants, garages, boxes et entrepôts, dont un espace avec pont élévateur, parfait pour une activité professionnelle, du stockage ou le stationnement de véhicules.- 1er étage (env. 240 m²) : un appartement de type loft en cours de rénovation, profitant d’une belle luminosité et d’une double exposition sud/ouest, offrant des couchers de soleil mémorables.- Dernier niveau (env. 240 m²) : plateau brut avec plus de 4 mètres de hauteur sous plafond, entièrement aménageable selon vos souhaits. À l'extérieur, terrasses, balcon et jardin viennent s'ajouter à l'ensemble. Les perspectives offertes par cette vente ferme à Thorens-Glières sont multiples : - Division en plusieurs logements - Projet locatif ou patrimonial - Activité artisanale, stockage ou profession libérale - Résidence principale atypique avec revenus complémentaires. Des travaux sont à prévoir pour finaliser la rénovation, incluant des mises aux normes et la conformité du système d’assainissement. Un projet idéal pour un acquéreur averti ou un investisseur. Les atouts de ce bien : - Volumes exceptionnels et modulables - Deux bâtiments indépendants - Exposition sud-ouest - Emplacement stratégique entre Annecy et Genève - Gare à moins de 5 minutes - Environnement calme et sécurisé. Cette annonce référence 327726 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DESCOUT (EI), immatriculé au RSAC d'ANNECY (74000) sous le numéro 48508590600058.Prix du bien : 630 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Corps de ferme de caractère avec dépendances et infrastructures équestres – Proximité immédiate de la Suisse Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce corps de ferme authentique, mitoyen d'un côté, offrant de belles dépendances et des équipements idéaux pour les passionnés d'équitation et de nature. La maison principale, bâtie en pierre, développe environ 110 m² habitables et séduit par son atmosphère chaleureuse et son cachet préservé. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : un salon convivial, une cuisine équipée indépendante, une salle de bain et des toilettes. Au premier étage : une spacieuse chambre avec dressing sur mesure en bois, ainsi qu'un espace bureau parfaitement adapté au télétravail. Au dernier niveau : deux grandes chambres lumineuses. Les éléments anciens confèrent à l'ensemble une véritable identité : planchers bois d'époque, niches intégrées et aménagements sur mesure, créant une ambiance authentique et chaleureuse. L'ensemble s'inscrit sur un terrain d'environ 1 700 m², agréable et arboré. Attenante à la maison, une grange d'environ 100 m² offre un fort potentiel d'aménagement : extension de l'habitation, création d'un nouvel espace de vie ou projet professionnel. Elle est actuellement utilisée en espace de stockage, atelier et chaufferie. En complément : une cave. Vous bénéficierez également sur la parcelle : - d'un grand garage avec mezzanine, - d'un carport de grande hauteur, adapté aux véhicules de type camping-car, - et d'une écurie comprenant 3 boxes, un espace de soins ainsi qu'un vaste pré à l'arrière, idéal pour le confort des chevaux. En complément, il est possible de louer environ 3 500 m² de terrain attenant pour les chevaux, et/ou d'acquérir en supplément un terrain non constructible de 1,6 hectare, situé à seulement 5 minutes à pieds, comprenant une carrière d'entraînement de 30 x 60 m. Ce bien rare constitue une opportunité idéale pour un passionné d'équitation, d'attelage ou de projets agricoles et artisanaux, avec des infrastructures déjà en place et modulables selon vos envies. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel et le charme de cette propriété. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite : Aurélien Macquart ORPI Genevois Immobilier 07 67 05 50 46 amacquart@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : https://www.georisques.gouv.fr/ Référence agence : 383

Bien le moins consommateur d'énergie

735 000 €

3 088 €/m²

Ferme

• 9 pièces
• 238 m²
• 5 chambres
• 

À 16km de Faucigny (74)

iad France - Audrey Galland vous propose: À THORENS GLIERES (4 kms du centre), laissez-vous séduire par cette authentique ferme MITOYENNE de 1879 entièrement rénovée, offrant 238 m² habitables sur une parcelle de 819 m². Un cadre unique, mêlant caractère ancien (poutres, pierres, volumes généreux) et confort moderne. La maison, répartie sur 3 niveaux, comprend : Une cuisine équipée conviviale Plusieurs pièces modulables (au total 9), à aménager en fonction de vos besoins : chambres, bureau, bibliothèsue, salle de jeux… Des volumes spacieux et chaleureux, parfaits pour accueillir famille et amis À l’extérieur : Un jardin arboré et entretenu, idéal pour profiter des beaux jours Une terrasse plein Sud pour vos moments de convivialité Un garage Un mazot Son exposition Sud et son environnement verdoyant garantissent la tranquillité, tout en restant proche des commodités et des activités de plein air. Une propriété pleine de charme et d’authenticité, rare sur le marché. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Galland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 887483295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité avec Orpi : Superbe maison d'architecte de 187 m² au coeur de Viuz en Sallaz. Idéalement située à moins de 10mn de l'embranchement de l'autoroute A40, vous serez à la douane de Vallard en 25mn. Vous accédez à toutes les commodités très facilement à pieds du fait de son emplacement de premier choix. Cette bâtisse atypique saura vous charmer par son caractère et sa luminosité, un salon et une salle à manger conviviales et chaleureux de 71 m², où il fait bon partager d'agréables moments. Elle offre 3 chambres dont une suite parentale très spacieuse avec sa salle d'eau, et une salle de bains pour desservir les autres chambres. La maison se situe sur un ensemble de parcelles de 2270 m² intégralement constructibles (zone Ud) vous permettant la création d'annexe, et/ou piscine selon vos souhaits. Elle dispose d'un authentique mazot de 14 m² en bon état au fond du jardin. Au rez de chaussée, un spacieux garage de 37 m², ainsi qu'un grand sous-sol de 74 m² comprenant cave, atelier et ancienne cuisine complète ce bien. Pourquoi ne pas en profiter pour créer un espace de vie supplémentaire ou un appartement ? Côté Performance Energétique : DPE E avec 2 poêles à bois Jotul pour chauffer la maison Ballon d'eau chaude changé en 2022 Côté finance : Taxe foncière 2024 : 1221 Euros Contactez dès aujourd'hui Orpi Môle Immobilier pour organiser une visite et laissez vous séduire par le charme indéniable de cette maison atypique. Eurydice JEANFREU au 06 07 43 07 53 mail: e.jeanfreu@orpi.com Référence agence : 55