Achat Ferme à Gardegan-et-Tourtirac (33) : 8 annonces

Coup de cœur du secteur

399 000 €

1 330 €/m²

Ferme

• 5 pièces
• 300 m²
• Terrain 79000 m²

Gardegan-et-Tourtirac (33)

iad France - Sabine VILLECHENOUX vous propose à la vente une ferme à acheter à Gardegan-et-Tourtirac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette propriété atypique, nichée au milieu de 7 hectares clos entre bois et prairie, vous séduira par son originalité et son histoire. Cette ferme traditionnelle, façonnée au fil des décennies par son propriétaire, est unique en son genre. Le bien est raccordé à l'électricité, bien que des travaux soient à prévoir pour y habiter : raccordement au réseau d'eau, complète plomberie, mise en place d'un assainissement individuel, installation de menuiseries, d'isolation, ainsi qu'un système de chauffage, et création de toutes les pièces. La ferme et ses 3 tours offrent 220 m2, avec une grange attenante de 120 m2 et un garage non attenant de 54 m2. Vous trouverez également une source dans la tour carrée et un puits devant la maison. Située à mi-chemin entre Bordeaux et Bergerac, proche du superbe golf 18 trous de St Emilion et à 10 minutes d'une gare, cette propriété est idéale pour vos projets. Je reste disponible pour les visites. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont consultables sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine VILLECHENOUX, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

iad France - Frédéric Klotz vous propose: Maison de caractère à rénover avec vastes dépendances – Opportunité rare au cOEur du village de Saint Rémy en Dordogne À deux pas des commerces, tout en profitant du calme de la campagne, cette propriété ancienne offre une occasion unique aux amateurs de volumes et aux investisseurs avisés. - La maison principale D’une surface habitable d’environ 93 m², la maison se compose de plain-pied et comprend : * un séjour avec cuisine offrant une belle base de pièce de vie, * trois chambres, * une salle d’eau, Ainsi que des espaces de circulation à repenser selon vos besoins. L’ensemble constitue une maison à rénover, idéale pour créer un intérieur de caractère, chaleureux et fonctionnel, en conservant le charme de l’ancien tout en l’adaptant aux standards actuels. - Des dépendances aux volumes exceptionnels La propriété se distingue par ses immenses dépendances (chai, bergeries, garages), représentant plus de 380 m² supplémentaires. - Un potentiel rare permettant d’envisager de nombreux projets : * création de plusieurs logements indépendants, * projet touristique (gîtes, chambres d’hôtes), * espaces professionnels, ateliers ou stockage, * ou une grande propriété familiale aux volumes hors norme. - Terrain & potentiel foncier Le terrain, partiellement constructible, permet d’envisager une division parcellaire, offrant une réelle opportunité de valorisation : * revente de terrain, * construction complémentaire, * ou projet immobilier global. Une affaire en or pour un investisseur avisé, combinant bâti existant, dépendances et foncier. Un emplacement idéal Situation centrale, avec commerces et services accessibles à pied, Environnement très calme, en retrait de l’agitation, au bord d'une route peu passante Équilibre rare entre vie pratique et tranquillité rurale. English spoken. INTER-CABINET: vous êtes agent ou conseiller immobilier et vous avez un acquéreur potentiellement intéressé par ce bien ? Contactez moi afin que l'on organise une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 122500 euros. Prix hors honoraires : 115000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,52% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 354 et classe CLIMAT G indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

263 000 €

1 096 €/m²

Ferme

• 240 m²
• 4 chambres
• Terrain 14324 m²
• 

À 18km de Gardegan-et-Tourtirac (33)

Vente ferme MONTPON MENESTEROL en Dordogne (24), région Aquitaine. Ancien corps de ferme à rafraîchir à seulement 2 minutes du centre ville de Montpon Ménestérol. Maison d'habitation avec cuisine, salle à manger, salon avec cheminée, 3 chambres, salle d'eau, salle de bains, WC et buanderie de 40m². Seconde habitation avec cuisine, salon - salle à manger, chambre, salle d'eau et WC. 2 granges dont une attenante d'environ 105m² et une de 150m². Magnifique parc arboré de 1.5 hectares. Contactez Kévin JAMBON (EI) Agent Commercial pour visiter cette ferme à acheter MONTPON MENESTEROL. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située à 15 mn de LIBOURNE, 20 mn de ST EMILION, 40 mn du Pont d'Aquitaine de BORDEAUX, cette magnifique longère, de près de 260 m2, entièrement rénovée, sur un terrain de plus de 13 000 m2, clôturé et arboré, vous séduira par la qualité de ses prestations et son calme. Elle est composé d'une cuisine équipée de 25 m2 avec sa cheminée en pierres, d'un salon/séjour de près de 80 m2 avec son poêle à granules, de 6 chambres de 22 à 33 m2, d'un dressing, d'une salle de bain avec baignoire et douche, de 3 salles d'eau et d'une véranda. Un bureau indépendant de 24 m2, un atelier de 26 m2, 2 abris de jardin, une piscine 9 X 4 m avec un terrain de pétanque et un gîte de 67 m2 avec cuisine équipée, 2 chambres complètent ses prestations 'haut de gamme'. Menuiseries PVC, double vitrage avec moustiquaires dans les chambres et volets électriques de 2016. Toiture et isolation refaite en 2013 (maison) et 2021 (gîte). Chaudière à condensation gaz de ville changée en 2013. Climatisation partielle de la maison et dans le gîte en 2019. Propriété idéale pour un projet de chambres d'hôtes et de gîte ou pour un projet de famille d'accueil pour des enfants ou personnes âgées !!! Cette annonce référence 305266 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY GADEM (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 38901455600044. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

349 000 €

1 €/m²

Ferme

• 250 000 m²

À 5km de Gardegan-et-Tourtirac (33)

À vendre : Ferme à Saint-Magne-de-Castillon, située dans un secteur privilégié de la Gironde, en région Aquitaine, au cœur de l'AOC Castillon Côtes de Bordeaux. Cette exploitation viticole de 24 hectares, actuellement exploitée en agriculture conventionnelle, offre un potentiel de valorisation intéressant, idéal pour un achat ferme Saint-Magne-de-Castillon. La récolte est sécurisée grâce à un apport en cave coopérative, et la propriété comprend également 1,5 hectare de kiwis en pleine production avec irrigation. Les infrastructures techniques incluent un hangar à matériel professionnel, répondant aux normes en vigueur.Ce domaine représente une opportunité unique pour ceux qui envisagent de réinventer l'activité agricole, que ce soit par la polyculture ou la transition vers l'agriculture biologique. De plus, des perspectives de développement immobilier sont envisageables, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Surface totale de la propriété : environ 26 hectares, et l'outil de travail est immédiatement opérationnel dans un emplacement stratégique offrant belle visibilité. Prix : 349 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour organiser une visite ou discuter de votre projet, contactez Sébastien DELAGE au 0661558841 ou par courriel à se.delage@proprietes-privees.com.

À seulement 25 minutes de Libourne, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette ferme Libourne à vendre s'étend sur 1,8 hectare de terrain arboré et clôturé. Totalisant 379 m2, cette maison en pierres entièrement rénovée vous impressionnera par ses volumes spacieux et ses prestations de qualité. Elle comprend une cuisine équipée de 33 m2, un salon/salle à manger de 105 m2, un bureau, 4 chambres, 2 salles de bain, 2 salles d'eau, 4 WC, ainsi qu'une buanderie, un cellier et une mezzanine de 16 m2. Des dépendances, incluant garage, cave et réserve à granulés, ainsi qu'une piscine de 10m x 4m avec pool house, viennent parfaire cette offre. Le chauffage est assuré par des pellets et une cheminée avec insert. Un véritable coup de cœur !Cette annonce référence 324419 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Grégory Gadem (EIRL), immatriculé au RSAC de Libourne (33500) sous le numéro 38901455600044.Prix du bien : 527 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).Concernant les performances énergétiques :- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025- Score DPE : 219 kWhEP/m²/an- Score GES : 6 kgepCO2/m²/an- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3280,00 € et 4500,00 € par an, selon les prix moyens des énergies de l'année 2023, abonnements compris.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à 15 mn de LIBOURNE, 20 mn de ST EMILION, 40 mn du Pont d'Aquitaine de BORDEAUX, cette magnifique longère, de près de 260 m2, entièrement rénovée, sur un terrain de plus de 13 000 m2, clôturé et arboré, vous séduira par la qualité de ses prestations et son calme. Elle est composé d'une cuisine équipée de 25 m2 avec sa cheminée en pierres, d'un salon/séjour de près de 80 m2 avec son poêle à granules, de 6 chambres de 22 à 33 m2, d'un dressing, d'une salle de bain avec baignoire et douche, de 3 salles d'eau et d'une véranda. Un bureau indépendant de 24 m2, un atelier de 26 m2, 2 abris de jardin, une piscine 9 X 4 m avec un terrain de pétanque et un gîte de 67 m2 avec cuisine équipée, 2 chambres complètent ses prestations 'haut de gamme'. Menuiseries PVC, double vitrage avec moustiquaires dans les chambres et volets électriques de 2016. Toiture et isolation refaite en 2013 (maison) et 2021 (gîte). Chaudière à condensation gaz de ville changée en 2013. Climatisation partielle de la maison et dans le gîte en 2019. Propriété idéale pour un projet de chambres d'hôtes et de gîte ou pour un projet de famille d'accueil pour des enfants ou personnes âgées !!! Cette annonce référence 301347 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GREGORY GADEM (EIRL) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 38901455600044. Prix du bien : 549 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2025 Score DPE : 111 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – Grand corps de ferme en pierre à rénover – Ruch (33350) Amoureux de la pierre et des beaux projets, découvrez ce magnifique corps de ferme d'environ 500 m² situé dans un environnement calme et naturel, sur un terrain arboré d'environ 3000 m² avec vue dégagée sur la campagne environnante. Commune de Ruch, située entre Castillon-la-Bataille et Sauveterre-de-Guyenne – Entre-deux-Mers 50 km de Bordeaux – 30 min de Libourne Sur la commune : épicerie, restaurant, école primaire Partie habitable (env. 95 m²) • Cuisine 18 m² • Séjour 23 m² avec cheminée • 2 chambres (19 m² et 17 m²) • Salle d'eau – WC – débarras – chaufferie Autres espaces • Ancienne partie habitable avec 2 pièces de 27 m² (cheminée et carreaux de Gironde) • Grange avec grenier • Étable • Grand garage Nombreuses dépendances • 2 pigeonniers • Four à pain • Abris et cabanes en pierre • Ancien abri à calèche • Puits fermé Cadre bucolique, calme absolu, chant des oiseaux Idéal pour : • gîtes • chambres d'hôtes • résidence de charme Énorme potentiel pour un projet de rénovation dans un site plein de charme. Prix : 270 000 € FAI Pour plus d'informations ou organiser une visite : 06 68 66 34 28 c.bastet@bskimmobilier.com Cette annonce référence 324264 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL BASTET (EI) immatriculé au RSAC de LIBOURNE (33500) sous le numéro 99915555900019. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2026 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2630.00 € et 3620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr