Achat Ferme à La Clusaz (74) : 28 annonces

Prix au m² le plus bas

3 640 000 €

15 826 €/m²

Ferme

• 6 pièces
• 230 m²
• 5 chambres

La Clusaz (74)

SOUS OFFRE - Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une ferme La Clusaz à rénover, située à seulement 100 mètres des pistes de ski et à 5 minutes du centre de La Clusaz, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Avec ses 97,25 m² habitables et 236,15 m² utiles, ce bien offre un potentiel incroyable pour façonner un espace de vie à votre goût. Cette propriété rare est implantée au cœur d'un environnement naturel préservé, entourée de 1,35 hectares de terres agricoles, garantissant tranquillité et intimité, tout en étant idéale pour des projets agricoles ou simplement pour profiter d'un grand espace privé. La ferme bénéficie d'un emplacement privilégié, à la fois proche des commodités et de la beauté des montagnes. Les volumes généreux, ainsi que la structure traditionnelle avec poutres apparentes, ajoutent au charme montagnard, permettant d'adapter l'intérieur selon vos souhaits. Que ce soit pour une résidence principale, un chalet familial ou un projet locatif de prestige, cette ferme à acheter La Clusaz saura correspondre à vos ambitions. Saisissez cette opportunité rare et visualisez votre avenir dans ce cadre d'exception. Pour plus de clarté concernant votre budget, nos tarifs incluent les honoraires d'agence (5 % TTC à la charge de l'acquéreur, 1 450 000 € net vendeur). Honoraires inclus de 4 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 500 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Megève. Secteur exclusif. Privacy absolue. Proche ski in out. Sur un terrain de plus de 2 800m², ferme premium de 450 m2 offrant 6 chambres, piscine et spa. Le rez-de-chaussée accueille un vestiaire avec ascenseur, un salon avec billard, une cave à vin ainsi que quatre chambres en suite. À l'étage, un vaste espace de vie baigné de lumière s'articule autour d'un salon cathédrale, d'une salle à manger, d'un bar, d'une cuisine équipée et de toilettes invités. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre en suite. Une mezzanine aménagée en salon TV vient compléter l'ensemble. L'extérieur comprend une piscine, un sauna, une terrasse plein sud avec cuisine d'été et un garage souterrain (4 véhicules). Rare. Dossier sur demande. Agence Vincent Praz Megève. Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 7 525 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7140.00 € et 9740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Michaël Zingraf Real Estate Megève vous propose à la vente cette ferme à acheter à Megève, située à seulement 5 minutes en voiture du centre. Bâtie sur un terrain de plus de 2400 m2, cette ferme ancienne à rénover dispose de deux niveaux, incluant un espace d'habitation en rez-de-jardin de 192 m2, un vaste espace cathédrale avec une charpente en bois à l'étage supérieur, ainsi qu'une grange et un mazot, pour une surface totale d'environ 500 m2. C'est une opportunité unique de réaliser un projet de rénovation et d'aménagement dans un cadre naturel préservé et paisible, tout en bénéficiant d'un ensoleillement optimal et d'une vue imprenable sur le Mont-Blanc. La propriété est vendue avec un permis de construire pour la transformation en habitation, ainsi que des plans d'architecte. Ne manquez pas cette vente ferme à Megève dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes.

À seulement 15 minutes d'Annecy et 35 minutes de Genève, dans un environnement calme et dégagé, découvrez ce corps de ferme au caractère affirmé, offrant des volumes rares et un potentiel de transformation exceptionnel. Édifié sur une parcelle d'environ 1 000 m² exposée sud et ouest, cet ensemble immobilier se compose d'un bâtiment développant plus de 1000 m² exploitables, répartis sur trois niveaux. Ce bâtiment est une ancienne ferme en béton armé aux murs épais, propose une emprise au sol d'environ 400 m² : Rez-de-chaussée (env. 400 m²) : vastes locaux traversants, garages, boxes et entrepôts, dont un espace avec pont élévateur – idéal pour activité professionnelle, stockage ou stationnement de véhicules (camping-cars, utilitaires…) 1er étage (env. 240 m²) : appartement type loft en cours de rénovation, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une double exposition sud/ouest avec couchers de soleil remarquables Dernier niveau (env. 240 m²) : plateau brut avec plus de 4 mètres de hauteur sous plafond, entièrement aménageable selon votre projet À l'extérieur : terrasses, balcon, jardin et espace potager viennent compléter l'ensemble. UN BIEN À MULTIPLES PROJETS : Division en plusieurs logements, Projet locatif ou patrimonial, Activité artisanale, stockage ou profession libérale, Résidence principale atypique avec revenus complémentaires. TRAVAUX À PRÉVOIR : Rénovation globale à finaliser avec mise aux normes (eau, électricité), reprise partielle de la couverture, installation d'un système d'assainissement conforme (fosse septique à créer). Projet idéal pour acquéreur averti ou investisseur. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Volumes exceptionnels et modulables Deux bâtiments indépendants Exposition sud-ouest Emplacement stratégique entre Annecy et Genève Gare à moins de 5 minutes Environnement calme et sécurisé Cette annonce référence 327734 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DESCOUT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48508590600058. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez une belle opportunité d'achat ferme à Thônes, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette ancienne ferme se trouve sur un terrain d'environ 1500 m², offrant des possibilités de rénovation complète du bâtiment existant ou de construction avec une autorisation de 900 m² de plancher sur trois étages. Cette propriété de 350 m² comprend au premier étage un logement d'environ 55 m², ainsi qu'un débarras et une grange. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un logement en cours de création d'environ 55 m² avec granges et écuries. Un sous-bassement avec vide sanitaire et caves complète l'ensemble. Le bien est déjà raccordé à l'eau, à l'électricité et au tout à l'égout. Les honoraires de 5.06% TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires fixé à 395 000 euros. Le DPE est en cours. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, consultez le site Géorisques à l'adresse suivante : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

735 000 €

3 088 €/m²

Ferme

• 9 pièces
• 238 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de La Clusaz (74)

Une vente Althenor. Cette ferme savoyarde du XIXe siècle, entièrement rénovée avec soin, allie le charme de l'ancien aux équipements modernes. Implantée dans un cadre paisible, elle offre des volumes généreux et des prestations soignées. Au rez-de-chaussée, elle est composée d'une entrée accueillante, d'une grande cuisine équipée avec fourneau bois, d'une salle à manger spacieuse, d'une bibliothèque, d'une très grande buanderie, d'une chambre avec entrée indépendante et d'un toilette séparé. À l'étage, vous accéderez à un vaste séjour cathédrale avec cheminée suspendue, une suite parentale avec salle de bains, dressing et toilette séparés, trois chambres supplémentaires et une salle de douche moderne. Le système de chauffage est individuel via géothermie avec diffusion par chauffage au sol. À l'extérieur, on retrouve un terrain plat de 712 m² aménagé avec bassin traditionnel et mazot savoyard, ainsi qu'un garage double attenant et un stationnement supplémentaire. Ferme rénovée du XIXe siècle avec grands volumes Séjour cathédrale avec cheminée suspendue Équipements performants : géothermie et chauffage au sol Terrain avec bassin et mazot savoyard À visiter.

iad France - Audrey Galland vous propose: À THORENS GLIERES (4 kms du centre), laissez-vous séduire par cette authentique ferme MITOYENNE de 1879 entièrement rénovée, offrant 238 m² habitables sur une parcelle de 819 m². Un cadre unique, mêlant caractère ancien (poutres, pierres, volumes généreux) et confort moderne. La maison, répartie sur 3 niveaux, comprend : Une cuisine équipée conviviale Plusieurs pièces modulables (au total 9), à aménager en fonction de vos besoins : chambres, bureau, bibliothèsue, salle de jeux… Des volumes spacieux et chaleureux, parfaits pour accueillir famille et amis À l’extérieur : Un jardin arboré et entretenu, idéal pour profiter des beaux jours Une terrasse plein Sud pour vos moments de convivialité Un garage Un mazot Son exposition Sud et son environnement verdoyant garantissent la tranquillité, tout en restant proche des commodités et des activités de plein air. Une propriété pleine de charme et d’authenticité, rare sur le marché. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Galland mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 887483295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : ferme à Villaz, située à seulement trois minutes du centre du village, au pied du Parmelan, dans un quartier calme et agréable. Cette ferme datant de 1845 a été partiellement rénovée en 2000 et comprend 4 pièces, dont 2 chambres, un local de rangement, ainsi qu'un grand garage et une cave. Avec une superficie de 100 m² aménagés et des combles aménageables, cette propriété offre un terrain constructible de 980 m². Le bien se présente sur 4 demi-niveaux : - Premier demi-niveau : entrée, cuisine aménagée ouverte, séjour/salon. - Deuxième demi-niveau : salle de bains, WC et rangement. - Troisième demi-niveau : 2 chambres. - Quatrième demi-niveau : combles aménageables avec possibilité d'extension de 40 m², arrivées d’eau et évacuation en attente. Côté technique, vous trouverez un chauffage électrique au sol, des convecteurs dans les chambres, des fenêtres double vitrage en parfait état, et un poêle à bois performant. Cette ferme est un véritable havre de paix pour les amateurs de nature tout en ayant toutes les commodités à proximité, comme les écoles et les commerces. Ne manquez pas cette opportunité d'achat ferme à Villaz, avec un prix très attractif pour la Haute-Savoie. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque.

PLATEAU DE SOLAISON – En exclusivité – Très belle ferme de 118 m² dans un cadre naturel exceptionnel Au cœur du plateau de Solaison, dans un environnement idyllique pour les amoureux de nature et de grands espaces, découvrez cette superbe ferme mitoyenne sur deux niveaux d’une superficie de 118 m². Elle se compose d’une grande cuisine indépendante, de sanitaires, ainsi que d’un vaste espace salon / séjour / salle à manger d’environ 35 m² agrémenté d’un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison dispose également de trois chambres, d’une salle de douche avec WC et d’un bureau. Des places de stationnement, un grenier, deux terrasses avec une vue exceptionnelle, ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. Un véritable coup de cœur dans un secteur privilégié, à découvrir sans tarder. Prix : 539 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. MAFALDA IMMOBILIER – 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Megève. Secteur exclusif. Privacy absolue. Proche ski in out. Sur un terrain de plus de 2 800m², ferme premium de 450 m2 offrant 6 chambres, piscine et spa. Le rez-de-chaussée accueille un vestiaire avec ascenseur, un salon avec billard, une cave à vin ainsi que quatre chambres en suite. À l'étage, un vaste espace de vie baigné de lumière s'articule autour d'un salon cathédrale, d'une salle à manger, d'un bar, d'une cuisine équipée et de toilettes invités. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre en suite. Une mezzanine aménagée en salon TV vient compléter l'ensemble. L'extérieur comprend une piscine, un sauna, une terrasse plein sud avec cuisine d'été et un garage souterrain (4 véhicules). Rare. Dossier sur demande. Agence Vincent Praz Megève. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7140.00 € et 9740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette ferme à acheter à Combloux, située sur les hauteurs de Sallanches, à proximité des charmants villages de Cordon et Combloux, et à moins de 15 minutes de Megève. Cette authentique ferme savoyarde du XVIIIe siècle, entièrement réhabilitée avec soin, combine ambiance montagnarde et confort contemporain. Environ 310 m² de surface habitable s'étendent sur un terrain de 806 m², offrant calme, intimité et une vue panoramique exceptionnelle sur les massifs environnants. Le rez-de-jardin comprend une chaleureuse pièce de vie avec cuisine équipée et salle à manger, deux chambres en suite, un dressing, un ski-room, des toilettes invités et une buanderie. À l'étage, une pièce de vie cathédrale de plus de 70 m², baignée de lumière, offre plusieurs espaces de détente. On y trouve également une suite parentale, une chambre supplémentaire, une salle de bains partagée et une mezzanine. Cette ferme à vendre à Combloux dispose d'un plancher chauffant, d'un poêle en céramique, de matériaux nobles et de finitions soignées. Avec son charme authentique et son environnement paisible, cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre ferme à Demi-Quartier, située dans un hameau paisible à moins de 3 km du centre de Megève, cette ferme savoyarde authentique, datant de 1811 et classée d’intérêt patrimonial, est accompagnée d'un petit chalet indépendant. L'ensemble offre une vue imprenable sur le Mont-Blanc et présente un potentiel exceptionnel après rénovation. La ferme dispose d'une surface habitable d'environ 527 m², partiellement rénovée en 1993, nécessitant une réhabilitation complète. La répartition des espaces est la suivante :- Rez-de-chaussée inférieur : garage deux places.- Rez-de-chaussée : appartement de trois pièces partiellement habitable, garage et ancienne étable.- Étage supérieur : vaste grange et appentis à réinventer, offrant de magnifiques volumes.Le chalet secondaire, d’une surface d’environ 72 m² intérieurs par étage (80 m² extérieurs), attend d'être terminé. Il comprend un appartement à l’étage et un garage double au rez-de-chaussée. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 393 m², dans un environnement calme et champêtre, proche des pistes de La Princesse et du village. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Fillière, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez cette ferme à vendre qui offre un potentiel exceptionnel. Cette propriété est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un vaste espace, des volumes généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. La partie habitation se compose actuellement d'un appartement d'environ 99 m², comprenant une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle de bain et des sanitaires. Ce logement fonctionnel est immédiatement habitable et peut être occupé tel quel ou faire l'objet d'un projet de rénovation selon vos souhaits. Cependant, le véritable attrait de cette vente ferme à Fillière réside dans ses nombreux volumes annexes, permettant une grande liberté d'utilisation : - Deux grands ateliers d'environ 36 m² et 38 m², parfaits pour les artisans, pour du stockage, comme garage pour plusieurs véhicules, ou pour un espace de bricolage. - Plusieurs caves en sous-sol et une buanderie, offrant des espaces de rangement très pratiques au quotidien. - Un vaste grenier d'environ 199 m² au sol, réparti sur trois niveaux distincts, permettant d'imaginer différents aménagements : création de logements supplémentaires, extension de l'habitation principale, ou espaces indépendants pour accueillir la famille ou des amis. En tout, la propriété dispose de plus de 416 m² de surface au sol exploitable, rendant possible de nombreux projets : maison familiale, activité artisanale, investissement locatif, ou projet mixte combinant habitation et activité professionnelle. Cette ferme Fillière à vendre séduira les amoureux de bâtiments authentiques, les familles en quête d'espace, ainsi que les porteurs de projet désireux de révéler tout le potentiel d'un corps de ferme savoyard. Un lieu de vie plein de caractère, offrant d'excellentes perspectives pour créer un projet à votre image. N'hésitez pas à demander le site internet du bien et une vidéo. Cette annonce, référencée 325213, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Corinne Descourt (EI), immatriculée au RSAC d'Annecy (74000) sous le numéro 48508590600058. Prix du bien : 460 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 444 444,00 € Honoraires TTC : 3,50 %. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2026 Score DPE : 513 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4110,00 € et 5620,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Audrey Galland vous propose à l'achat une ferme à Val de Chaise, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située au cœur de la campagne, cette propriété offre un cadre de vie serein, idéal pour se ressourcer loin de l’agitation citadine. Construite en 2010, cette ferme traditionnelle allie le charme de l’ancien et le confort moderne. De plain-pied, la maison se compose de 3 pièces : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et coin repas, deux chambres confortables, ainsi qu’une salle d’eau entièrement équipée. Avec son orientation plein Est et Sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le grand garage de plus de 80 m² constitue un réel atout, pouvant être aménagé en pièce de vie, atelier, studio indépendant ou agrandissement de l’espace habitable existant. Cette ferme de caractère séduira celles et ceux qui recherchent un mode de vie plus simple, au contact de la nature, dans un environnement calme et préservé. La maison est prête à vivre et vous permettra d'y poser vos valises tout en imaginant vos projets. Le chauffage est assuré par un système au sol et un insert bois, offrant une chaleur douce et enveloppante en hiver. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Audrey Galland, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette ferme à vendre sur la commune prisée de Thorens-Glières, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce corps de ferme dispose d'un potentiel exceptionnel, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace et de nombreuses possibilités d'aménagement. La partie habitation comprend un appartement de 99 m², composé d'une cuisine, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle de bain et de sanitaires. Ce logement est fonctionnel et peut être occupé tel quel ou faire l'objet d'un projet de rénovation selon vos préférences. Les atouts de cette ferme à acheter à Thorens-Glières incluent également de nombreux volumes annexes. Vous y trouverez deux grands ateliers de 36 m² et 38 m², parfaits pour un artisan ou pour du stockage, ainsi que plusieurs caves et une buanderie. Un vaste grenier de 199 m² offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour des logements supplémentaires ou des espaces indépendants. En tout, la propriété propose plus de 416 m² de surface exploitable. Que vous souhaitiez créer une grande maison familiale, développer une activité artisanale ou envisager un projet locatif, cette ferme à vendre à Thorens-Glières saura séduire les amoureux des bâtisses authentiques et les familles en quête d'espace.

Découvrez cette ferme à vendre à Demi-Quartier, située en Haute-Savoie dans la région Rhône-Alpes. Cette ancienne propriété, nichée dans un environnement naturel préservé et sur un terrain d'environ 2 000 m2, se trouve à seulement quelques minutes en voiture du centre de Megève. Proche des pistes, elle offre un cadre paisible et une intimité appréciable. La ferme de 500 m2 comprend déjà une partie habitable avec un salon salle à manger donnant sur une terrasse exposée Sud-Ouest, une cuisine séparée, quatre chambres, un bureau et un dressing. Avec ses dépendances, cette ferme Demi-Quartier présente un fort potentiel de transformation, idéale pour un projet d'achat ferme à Demi-Quartier.

À vendre, une authentique ferme savoyarde de caractère à réhabiliter, idéalement située sur le versant ensoleillé de Notre-Dame-de-Bellecombe, au cœur du domaine de l’Espace Diamant en Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien, à acheter à Notre-Dame-de-Bellecombe, s'étend sur une belle parcelle de 3 479 m² et offre une surface totale de 355 m², laissant entrevoir de multiples possibilités d’aménagement pour une résidence principale ou un projet touristique. La bâtisse principale, dotée d’une charpente traditionnelle en bon état, est accompagnée de plusieurs dépendances : remise, bûcher et poulailler, qui préservent l’esprit rural du lieu tout en permettant de créer des espaces annexes. Profitez d’un panorama exceptionnel sur les montagnes environnantes et d’une vue directe sur les pistes du Mont Rond. Ce bien est alimenté en électricité et possède une source privée pour l’eau. Les réseaux d’eau potable et d’assainissement collectif se trouvent à proximité, facilitant tout raccordement futur. Une occasion rare pour ceux en quête d’authenticité, de nature et de projets de rénovation de caractère à Notre-Dame-de-Bellecombe.

Prix au m² le plus bas

530 000 €

530 €/m²

Ferme

• 12 pièces
• 1 000 m²
• 2 chambres

À 17km de La Clusaz (74)

À seulement 15 minutes d'Annecy et 35 minutes de Genève, dans un environnement calme et dégagé, découvrez ce corps de ferme au caractère affirmé, offrant des volumes rares et un potentiel de transformation exceptionnel. Édifié sur une parcelle d'environ 1 000 m² exposée sud et ouest, cet ensemble immobilier se compose d'un bâtiment développant plus de 1000 m² exploitables, répartis sur trois niveaux. Ce bâtiment est une ancienne ferme en béton armé aux murs épais, propose une emprise au sol d'environ 400 m² : Rez-de-chaussée (env. 400 m²) : vastes locaux traversants, garages, boxes et entrepôts, dont un espace avec pont élévateur – idéal pour activité professionnelle, stockage ou stationnement de véhicules (camping-cars, utilitaires…) 1er étage (env. 240 m²) : appartement type loft en cours de rénovation, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une double exposition sud/ouest avec couchers de soleil remarquables Dernier niveau (env. 240 m²) : plateau brut avec plus de 4 mètres de hauteur sous plafond, entièrement aménageable selon votre projet À l'extérieur : terrasses, balcon, jardin et espace potager viennent compléter l'ensemble. UN BIEN À MULTIPLES PROJETS : Division en plusieurs logements, Projet locatif ou patrimonial, Activité artisanale, stockage ou profession libérale, Résidence principale atypique avec revenus complémentaires. TRAVAUX À PRÉVOIR : Rénovation globale à finaliser avec mise aux normes (eau, électricité), reprise partielle de la couverture, installation d'un système d'assainissement conforme (fosse septique à créer). Projet idéal pour acquéreur averti ou investisseur. LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Volumes exceptionnels et modulables Deux bâtiments indépendants Exposition sud-ouest Emplacement stratégique entre Annecy et Genève Gare à moins de 5 minutes Environnement calme et sécurisé Cette annonce référence 327887 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DESCOUT (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 48508590600058. Prix du bien : 530 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

7 900 000 €

17 556 €/m²

Ferme

• 12 pièces
• 450 m²
• 6 chambres
• 

À 15km de La Clusaz (74)

Megève. Secteur exclusif. Privacy absolue. Proche ski in out. Sur un terrain de plus de 2 800m², ferme premium de 450 m2 offrant 6 chambres, piscine et spa. Le rez-de-chaussée accueille un vestiaire avec ascenseur, un salon avec billard, une cave à vin ainsi que quatre chambres en suite. À l'étage, un vaste espace de vie baigné de lumière s'articule autour d'un salon cathédrale, d'une salle à manger, d'un bar, d'une cuisine équipée et de toilettes invités. Ce niveau comprend également une suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une seconde chambre en suite. Une mezzanine aménagée en salon TV vient compléter l'ensemble. L'extérieur comprend une piscine, un sauna, une terrasse plein sud avec cuisine d'été et un garage souterrain (4 véhicules). Rare. Dossier sur demande. Agence Vincent Praz Megève. Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 7 525 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7140.00 € et 9740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Chalet de 194m2 de superficie totale à Le Petit Bornand Les Glières. Découvrez ce chalet 5 pièces rénové avec un studio indépendant de 177m2 habitable, situé au pied du plateau des Gières. Érigé sur un terrain arboré et cloturé de 1172m2, ce bien d'exception offre un cadre de vie paisible et une immersion entre nature et vie de village. Orienté plein Sud, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue imprenable sur le plateau des Glières et les montagnes environnantes. Son architecture intérieure atypique, lui confère des volumes généreux et de vastes espaces de vie. Extérieur et Équipements : L'extérieur du chalet comprend une terrasse et un jardin arboré. Un double garage pour une superficie totale de 52m2. Prestations Haut de Gamme : Ce chalet se distingue par des prestations haut de gamme et des aménagements intérieurs rénovés avec des matériaux nobles. Le bien a été rénové entre 2015 et 2022 Intérieur Raffiné : Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste salon / séjour avec son poêle à bois et un accès à une terrasse plein Sud, d'une cuisine équipée et fonctionnelle. Un appartement indépendant de 35m2 au même niveau comprend un coin repas avec cuisine ouverte équipée, un salon / chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Au premier étage, vous découvrirez un vaste espace salon donnant accès à une mezzanine sous comble, trois chambres dont une avec balcon, une salle d'eau et WC séparé. Le sous-sol comprends une cave voûtée et un coin chaufferie / buanderie. Système de chauffage avec une chaudière aux pellets, eau chaude avec ballon électrique et panneaux solaires. Emplacement Idéal : Le chalet se situe à 15 minutes des stations de ski de La Clusaz-Manigod et du Grand-Bornand Chinaillon, à 45 min de Genève et 45 min d'Annecy. Ce bien exceptionnel saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité, offrant un cadre de vie idyllique au coeur de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette ferme authentique à vendre à Saint-Nicolas-la-Chapelle, située dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Rénovée en 1993, cette propriété datant de 1797 offre une vue imprenable sur le Mont-Blanc et les montagnes du Val d'Arly, idéale pour les amateurs de tranquillité et de cadre naturel. Avec un accès facile toute l'année, la ferme s'étend sur plus de 2,5 hectares, incluant un mazot de plus de 60 m2 à aménager, un garage extérieur de 75 m2, ainsi qu'un rucher et un four à pain. Agencée comme suit : - Rez-de-chaussée : entrée, séjour-salle à manger donnant sur une terrasse panoramique, cuisine, WC, chambre, salle de bain, et l'ancienne écurie à l'extérieur servant de rangement. - Étage : une grande pièce avec salon-TV, bureau, salle de lecture autour de la cheminée, deux chambres avec salle de douche partagée, une chambre supplémentaire avec salle de douche et WC, et une mezzanine avec de nombreux rangements. - Sous-sol de 125 m2 comprenant un couloir, buanderie-chaufferie, cave à vin, atelier, et garage. Équipée d'une source d'eau, ayant un système de chauffage mixte (fuel-bois et solaire), et une fosse septique. Toiture refaite en 2005. Située à seulement 4 km du centre et des transports en commun, et à 8,8 km des pistes de ski de l'Espace Diamant et d'Évasion Mont-Blanc. À 16 km de Megève, à 44 minutes du lac d'Annecy (Angon) et à 1h30 de l'aéroport de Genève. Pour envisager un achat ferme à Saint-Nicolas-la-Chapelle ou pour toute information supplémentaire, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

Découvrez cette ferme à vendre au Grand-Bornand, au cœur de la Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située dans l'un des secteurs les plus prisés, cette propriété datant de 1797 offre un cadre calme, un ensoleillement optimal et une vue imprenable sur la chaîne des Aravis et le village.Implantée sur un terrain de 1133 m², la ferme développe actuellement 357 m². Un permis de construire purgé de tout recours permet une réhabilitation complète, tout en préservant son identité architecturale.Le projet de réhabilitation comprend : - Le démontage total de l'existant - Le réemploi des bois de structure et des pierres de pays - Une reconstruction légèrement déplacée sur la parcelle, optimisant la vue et rehaussant la valeur patrimoniale - Un volume supérieur à 600 m³ - Une nouvelle emprise au sol de 174 m²Deux configurations sont envisageables : 1. Deux logements indépendants : - 151 m² habitables + 39 m² de garage - 173 m² habitables + 47 m² de garage 2. Une ferme familiale d'exception avec de vastes volumes, parfaitement adaptée pour une résidence principale ou secondaire haut de gamme. Sept stationnements sont prévus (quatre couverts, trois extérieurs).Bénéficiez d'une localisation privilégiée avec une navette à 120 m, le centre du village à 2 km, à 30 minutes du lac de Menthon-Saint-Bernard, à 40 minutes d’Annecy et à 60 minutes de l’Aéroport international de Genève.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - 06 27 57 52 46 ou par email à vs@tourdeslacs.com.

À vendre à Mont-Saxonnex (74130), en Haute-Savoie, cette maison de caractère propose 8 pièces, dont 4 chambres, sur une superficie de 195 m². Cette ferme authentique, récemment rénovée, se trouve dans un environnement calme et naturel, idéale pour un achat ferme Mont-Saxonnex. Avec ses combles aménageables d'environ 70 m², elle offre un potentiel d'agrandissement intéressant, que ce soit pour créer des chambres supplémentaires ou des espaces de vie. Le terrain de 866 m² vous permettra de profiter de différents coins terrasse pour apprécier le soleil tout au long de la journée. Située à proximité du centre du village, des écoles et des commerces, ainsi qu'à 15 minutes des stations de ski et de l'accès à l'A40, cette propriété allie tranquillité et accessibilité. Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent une ferme Mont-Saxonnex à vendre, alliant charme ancien et confort moderne dans un cadre montagnard authentique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Mélanie Hennenfent au 06 86 18 73 02 ou par email à mhennenfent@efficity.com.

Située dans un cadre paisible et rural, à proximité du village de Combloux et de Sallanches, cette ferme traditionnelle à vendre est une opportunité unique proposée par Barnes Megève. Ce projet séduira les passionnés de pierre et de nature, offrant un terrain spacieux de plus de 3 000 m². Pour ceux qui envisagent un achat ferme Combloux, cet espace promet de nombreuses possibilités de réhabilitation. Les images fournies sont des perspectives. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Michaël Zingraf Real Estate Megève vous propose en exclusivité cette ferme à acheter à Combloux, située en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cette ancienne ferme rénovée se trouve à proximité du village et des pistes de la Princesse. Établie sur un terrain de près de 900 m2, elle comprend deux niveaux. Au rez-de-jardin, vous découvrirez quatre grandes chambres avec salles d'eau/bains et un vaste salon avec cheminée. À l'étage, un majestueux espace cathédrale avec sa charpente en vieux bois s'ouvre sur une terrasse panoramique de plain-pied. Cet étage comprend également quatre chambres avec salle de bains/douches (espaces délimités mais à terminer), pour une surface totale d'environ 417 m2. Cette vente ferme à Combloux est une belle opportunité, alliant authenticité et confort moderne dans un environnement préservé, idéal pour accueillir famille et amis. La propriété est facilement accessible, offre une vue dégagée, un agréable jardin sur terrain plat et de nombreux stationnements.