Achat Ferme à La Selle-sur-le-Bied (45) : 16 annonces

Prix au m² le plus bas

249 000 €

1 905 €/m²

Ferme

• 4 pièces
• 130,69 m²
• 2 chambres
• 

La Selle-sur-le-Bied (45)

EN EXCLUSIVITE - Amoureux de calme et d'authenticité vous serez séduit par cette FERMETTE avec PISCINE qui à conservée tout son charme. Aucun vis à vis et sans voisins elle offre un environnement paisible et une vue dégagée sur la campagne. Située à 5 min en voiture du bourg de LA SELLE SUR LE BIED et de ses commerces de proximité, 15 min de Ferrières-en-Gâtinais et des commodités: commerces, gare, restaurants... A 1h30 de Paris Sud. D'environ 130m² habitables, elle se compose au rez-de-chaussée d'une agréable entrée avec rangement qui s'ouvre sur une pièce de vie d'environ 57m², baignée de lumière avec ses larges ouvertures et de charme avec ses poutres apparentes. Cette pièce offre un espace salon, chaleureux et intime autour de la cheminée insert, et un espace salle à manger avec sa cuisine ouverte. Le rez-de-chaussée se complète d'un WC indépendant, d'une buanderie avec douche, d'un cellier de 10m² et d'un local technique pour la piscine. Surplombant le rez-de-chaussée une petite mezzanine avec espace bureau dessert deux belles suites parentales de 25m² et 13m² chacune avec salle d'eau privative et WC. Exposée plein sud vous profiterez en toute intimité d'une piscine, et d'une grande terrasse carrelée. Un garage avec eau et électricité de 35m², avec une belle hauteur pourra laisser un potentiel à aménager. (dépendance avec chambre...) Le tout posé sur un terrain de 1245m² entièrement clos et paysagé, allée en galets et portail motorisé. Prestations: fenêtre PVC double vitrage, chauffage électrique et cheminée insert, fibre installée. Vous l'aurez compris cette fermette est une pépite, coup de coeur assuré! Sandrine GARCIA - 06.47.84.98.60 - sandrine-garcia@savi-immobilier.fr AGENCE SAVI IMMOBILIER - Ferrières-en-Gâtinais Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAVI IMMOBILIER : Sandrine GARCIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820559425

A la selle-sur-le-bied (45210) Venez découvrir cette fermette clés en main sans vis à vis avec sa grange accolée. Comprenant : Au rez de chaussée : entrée spacieuse avec placard ouverte sur un vaste salon/séjour,sol tommette, poutres, cheminée insert, cuisine aménagée équipée moderne avec four à pain, arrière cuisine aménagée accès direct extérieur. WC, lingerie/chaufferie. Chambre parentale avec sa salle de bains et WC et son dressing à la suite. A l'étage (sur chape béton) Pièce palière avec parquet, poutre, Une chambre avec vélux. Dégagement, salle d'eau avec fenêtre, wc, une 3ème chambre spacieuse lumineuse, en enfilade une 4ème chambre/bureau avec fenêtre. A l'extérieur : grange accolée à la maison, une cave avec rangement au dessus. Portail en fer. Terrasse pavés plein sud. Prestations : matériaux authentiques et de qualité : poutres, tommettes, pierres apparentes, parquet, chauffage central gaz citerne. Ballon électrique (200li) Couverture en tuiles de pays, Ouvertures : deux fenêtres PVC triple vitrage, deux portes/fenêtre PVC triple vitrage. Autres ouvertures en bois et PVC double vitrage, Assainissement individuel. Cuve à eau. Le tout sur un terrain clos de 2000m². A 3 minutes du bourg de la Selle-sur-le-bied et à 10 minutes de Ferrières-en-gatinais. N'hésitez pas à me contacter : Patricia : 06 68 51 84 76. www.savi-immobilier.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3200.00 et 4400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 4502201800002628

MAISON de CAMPAGNE du XIXème siècle, située à ERVAUVILLE (45320), en lisière de L'YONNE, à 10min de Courtenay et des commodités, et environ 1h15 Paris sud, axe A6. Amoureux d'authenticité, vous serez séduit par cette demeure de caractère d'environ 105m² habitables (166m² au sol environ), qui a conservé tout son charme d'antan : tomettes, poutres, cheminée. Dans un environnement calme, elle sera idéal pour une résidence secondaire ou pour une famille en quête de tranquillité. Dotée de plusieurs entrées elle pourra également offrir des chambres d'hôtes. Au rez-de-chaussée l'entrée s'ouvre sur la salle à manger avec sa magnifique cheminée en continuité un salon chaleureux de 28m². Cuisine aménagée et équipée qui offre un accès direct au jardin et à la terrasse. Une chambre qui s'ouvre également sur l'extérieur, une salle d'eau avec WC et enfin un espace buanderie/cellier avec seconde entrée. L'étage offre un espace bureau/bibliothèque et 2 belles suites parentales équipées chacune d'une salle d'eau privative avec WC et un espace dressing. A l'extérieur un agréable jardin entièrement clos et arboré d'arbres fruitiers, avec terrasse en bois, offre un véritable havre de paix. Prestations: chauffage bois avec possibilité de chauffage électrique, fibre, tout à l'égout, garage avec bucher. Un havre de paix à environ 1h00 de Paris, alliant charme et tranquillité. Contactez-moi! Sandrine Garcia - 06.47.84.98.62 sandrine-garcia@savi-immobilier.fr AGENCE SAVI IMMOBILIER à Ferrières-en-Gâtinais Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1458.00 € et 1973.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAVI IMMOBILIER : Sandrine GARCIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820559425

Sur la commune de Nargis 45210, située à 10 minutes de Ferrières-en-Gâtinais et à 5 minutes de la gare de Dordives, nous vous proposons cette ferme à vendre. Votre agence SAVI Immobilier vous invite à découvrir ce bien au calme et sans vis-à-vis, occupant un terrain clos de 3 370 m². Cette maison offre un fort potentiel et se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée sur un salon avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger attenante à une grange de 25 m² avec possibilité d'agrandissement, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'une chambre, ainsi que d'un couloir menant à un double garage et à une pièce à aménager entièrement. À l'étage, vous trouverez deux parties : la première incluant un palier desservant trois chambres, dont deux à aménager et une avec dressing, et la deuxième partie comprenant un palier menant à une future salle d'eau à créer ainsi qu'une grande chambre de 38,94 m² au sol. À l'extérieur, une piscine couverte de 53 m², un cabanon de rangement et des arbres fruitiers complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir dans certaines pièces (cloisons, peinture, électricité, sols, plomberie). Si vous recherchez une vente ferme à Nargis nécessitant des travaux et permettant d'exprimer votre créativité, contactez-nous rapidement pour programmer une visite ! Pour plus d'informations, contactez Léna Blain au 07 81 77 19 42 ou Patricia Leroy au 06 68 51 84 76. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370 et 1900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte professionnelle : 4502201800002628.

À vendre : charmante ferme à Chuelles, Loiret (45), en région Centre, offrant 120 m² de surface habitable sur un terrain de 2 735 m². Cette authentique fermette, située dans un cadre paisible et verdoyant, bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne environnante, idéale pour les amoureux de la nature. L'intérieur chaleureux et fonctionnel comprend un séjour lumineux parfait pour des moments en famille, une cuisine américaine entièrement équipée, une chambre confortable au rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage, dont une spacieuse de 46 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le bon état intérieur de la maison permet une installation immédiate, et la toiture en tuiles de pays ajoute un cachet authentique à la propriété. À l'extérieur, de multiples possibilités s'offrent à vous, y compris la création d'un gîte ou le développement d'une activité professionnelle. Un studio avec coin cuisine, point d'eau et WC est déjà présent, et le jardin, exposé plein sud, vous permettra de profiter du soleil. Le terrain est piscinable et idéal pour des projets d'aménagement. De plus, un grand espace extérieur est parfait pour un potager, accueillir des animaux (écurie équipée de deux box pour chevaux) ou organiser des réceptions estivales. Côté confort, la maison est dotée d'un chauffage individuel par poêles à granulés et à bois, de menuiseries PVC double vitrage, assurant une gestion maîtrisée de votre consommation d'énergie. Ce bien rare vous promet une vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités essentielles. Prenez contact avec nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette ferme à acheter à Chuelles. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2080,00 et 2850,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour nous contacter : 02.38.07.30.41 / agence@courtenayhabitat.com

iad France - Gabrielle JACQUET vous propose à la vente une ferme située à Rozoy-le-Vieil, dans le département du Loiret, en région Centre. Cette propriété représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un achat ferme à Rozoy-le-Vieil. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une ferme Rozoy-le-Vieil à vendre.

Située sur la commune de Préfontaines, à quelques minutes de toutes les commodités, venez découvrir ce corps de ferme sur sa parcelle de plus d'un hectares (12 790 m²) composé de deux maisons d'habitation et de nombreuses dépendances principalement à vocation équestre. Une première maison de près de 200 m² qui se compose au rez de jardin, d'une grande pièce de vie de 64 m² avec cuisine américaine, d'une salle d'eau avec WC et d'une pièce accessible aujourd'hui par l'extérieur de 47 m². À l'étage de cette maison, le palier dessert deux chambres, un très grand palier de 51 m² mais aussi 97 m² de comble à aménager déjà isolé. La seconde maison actuellement louée se compose au rez de jardin d'une grande pièce de vie de 43 m², d'une cuisine dinatoire, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'étage nous retrouvons deux chambres et un dressing. Concernant les dépendances nous retrouvons près de 260 m² au sol (comble possible) de divers espaces aménagés aujourd'hui en box à chevaux mais aussi un grand hangar agricole de 77 m². Bien très rare sur le secteur. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour la maison principale. Une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR Code de la dernière photo. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL inscrit au RSAC de MELUN n° 800 820 193 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

275 000 €

1 717 €/m²

Ferme

• 7 pièces
• 160,2 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de La Selle-sur-le-Bied (45)

Situé à 15 minutes de Nemours, dans un environnement calme, venez découvrir ce beau corps de ferme offrant de nombreuses possibilités. La maison d'habitation se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC. Une pièce attenante d'environ 32 m², accessible directement depuis la maison, reste à aménager selon vos besoins.À l'étage, une pièce palière dessert deux chambres ainsi qu'un placard, avec la possibilité d'installer un WC. Ce bien dispose également de nombreuses dépendances : une maison indépendante à rénover de trois pièces avec combles aménageables, deux caves voûtées, un hangar, deux granges avec grenier, un atelier et un bureau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec piscine ainsi que d'une cour, idéal pour un projet familial, professionnel ou de loisirs. L'ensemble sur environ 1235 m². Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Patricia Lengrand vous propose cette ferme à vendre à Pannes, dans le département du Loiret (45) et la région Centre. Cette fermette à rénover, d'une superficie de 88 m² habitables, se trouve dans un environnement calme et offre une belle opportunité pour un projet de rénovation. Le tout est situé sur un terrain de 2770 m², comprenant une partie constructible à l'abri des regards. Composition : - 2 chambres (dont une au rez-de-chaussée) - Salon avec cheminée - Salle à manger avec poêle à bois - Cuisine séparée à rééquiper entièrement (mobilier et électroménager à installer) - Salle d’eau avec WC - Véranda à l'entrée Atouts supplémentaires : - 170 m² de dépendances idéales pour un atelier, un gîte, un espace professionnel ou du stockage - Grand jardin arboré - Garage, remises, étable - Fibre optique et tout-à-l’égout - Quartier paisible, proche des commodités (écoles, commerces, transports) Des aménagements sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Visitez rapidement cette ferme à acheter à Pannes. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Vous vendez ? Je vous offre l'avis de valeur de votre bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE G indice 630 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Patricia Lengrand, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 910347764.

iad France - Pierre Barentin vous propose: Authentique longère à rénover,BATI estimé environ 800m2, au cOEur de la paisible commune de Douchy-Montcorbon. Construite en 1900, cette charmante longère offre un potentiel incroyable pour réaliser votre projet de vie et transformer ce lieu chargé d'histoire en une résidence principale chaleureuse ou une maison de campagne idéale pour les weekend en famille. Sur un terrain spacieux de 3000 m², cet ancien corps de ferme dispose de beaux espaces intérieurs avec 6 pièces dont 4 chambres, une salle d'eau, un WC et des annexes en continuité. Chaque espace peut être repensé et aménagé selon vos goûts et vos besoins. Les différentes pièces offrent des surfaces variées allant de 9m² jusqu'à 26.8m², offrant ainsi des possibilités d'aménagement créatives et fonctionnelles. Une petite maisonnette se trouve dans la cour. Un garage est également présent pour abriter vos véhicules et vos outils. Deux grand hangars complètent ce bien Côté équipements, la longère dispose de la fibre optique, une ventilation mécanique . Le système de chauffage individuel est composé d'un poêle de masse, d'une pompe à chaleur et de radiateurs, offrant ainsi des options de chauffage écologiques et économiques. Le charme de cette longère réside dans son potentiel de rénovation et dans son environnement paisible, propice à la détente et à la quiétude. À proximité des écoles cette longère offre un cadre de vie calme et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de l'ancien. Une opportunité rare à saisir pour réaliser un projet de vie unique et sur-mesure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Barentin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 903345171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 1 h 30 de Paris, dans le département de l'Yonne en Bourgogne, une longère de caractère est disponible à la vente. Cette maison à acheter à Savigny-sur-Clairis dispose de dépendances et d'un jardin bordé par une magnifique rivière de première catégorie. Une charmante route de campagne traverse les champs et les bois pour mener à un vallon pittoresque où coule la rivière. Un portail métallique donne accès à une cour-jardin pavée, unissant la longère à l'une de ses dépendances, tandis que la seconde, située de l'autre côté de la maison, est d'une taille comparable à l'habitation. Les anciennes porcheries, intégrées dans la construction en L, et la cour-jardin, close de murs et embellie d'une mare ainsi que d'un vieil érable, offrent une intimité appréciable en se séparant de la route. Élevée sur deux niveaux, la longère est coiffée d'un toit à deux pans en tuile plate de Bourgogne, agrémentée de deux cheminées en brique. Quatre lucarnes jacobines à arc en plein cintre perforent le toit, tandis que les façades, soigneusement enduites, laissent place à de nombreuses baies à arc surbaissé, dont des portes-fenêtres et des fenêtres à la française, enrichies d'encadrements et d'appuis de fenêtre en brique. La facade principale est en grande partie recouverte de vignes et de glycines.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Courtenay, dans le département du Loiret, en région Centre. Située sur la commune de Piffonds (89330), à moins de 10 minutes de Courtenay, cette propriété offre un cadre calme et bucolique, avec un accès à l'autoroute A6 à seulement 5 minutes en voiture.Ce bien, à acheter à Courtenay, se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine équipée de près de 30 m² donnant sur une terrasse orientée Sud-Ouest. Vous trouverez également une vaste pièce de vie de près de 40 m² avec une belle cheminée en pierre, ainsi qu'un salon intime de 27 m². Une chambre, une salle d'eau, une salle de bains avec baignoire balnéo et des toilettes séparées complètent cette partie du logement.À l'étage, un palier en parquet véritable dessert quatre autres chambres de superficies variées : 9,09 m², 10,30 m², 14 m² (avec dressing intégré) et plus de 15 m² (avec dressing intégré). L'une des chambres dispose d'un accès au garage attenant, ce qui permet d'envisager une extension de l'espace habitable. De nombreux rangements sont présents dans toute la maison pour maximiser l'espace et le confort au quotidien.À l'extérieur, vous serez séduit par les nombreuses annexes : un atelier de 55 m², un premier garage de 30 m² avec mezzanine, un second garage de 26 m², d'anciens mangeoires de 50 m² avec mezzanine, et un garage spacieux de 80 m² avec une porte automatique, parfait pour des véhicules plus grands. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique sur une parcelle entièrement close et sans vis-à-vis, comprenant un bassin, une serre, un potager et divers arbres fruitiers.Les atouts supplémentaires incluent :- Double vitrage PVC sur l'ensemble des fenêtres - Bon DPE - Chaudière à granulés - Luminosité accrue - Système de diffusion de la chaleur de la cheminée à l'étageNe manquez pas cette occasion unique, le coup de cœur se vit et se découvre sur place ! Annonce référencée 287448 présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUBIN SALON (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 89452464400024.Prix du bien : 317 000,00 € (Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).Performance énergétique : DPE réalisé le 26/09/2024, Score DPE : 238 kWhEP/m²/an, Score GES : 7 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 550,00 € et 3 490,00 € par an (prix moyens indexés sur l'année 2021, abonnements compris).Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À GRISELLES, dans le département du Loiret en région Centre, je vous propose à la vente une ferme avec un fort potentiel de rénovation. Cette propriété, située dans un charmant hameau à seulement 3 minutes de Ferrières en Gâtinais, comprend cinq bâtiments répartis sur un terrain remarquable de 2 785 m2, offrant plusieurs accès. Ce corps de ferme à vendre dispose d'un potentiel habitable d'environ 180 m2. Vous y trouverez un espace de vie de 57 m2 comprenant une cuisine, un séjour et une chambre, ainsi que des installations telles qu'une étable et quatre écuries, sans oublier un grenier et une cave. Sur le terrain, une grange indépendante de 80 m2 au sol vient compléter cet ensemble. Les commodités se trouvent à moins de 5 minutes en voiture. Cette ancienne propriété agricole saura vous séduire par sa capacité à être rénovée et aménagée selon vos envies, idéale pour divers projets. Dossier disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Remauville, dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France, cette ferme à vendre présente un ensemble immobilier aux volumes remarquables, parfait pour un projet personnalisé. La maison principale s'étend sur environ 170 m² et se compose d'une cuisine, d'un espace de vie, de deux chambres, d'une salle d'eau et de sanitaires indépendants. Une grande pièce attenante offre de nombreuses possibilités d'aménagement, qu'il s'agisse d'agrandir l'espace de vie, d'en faire un atelier, un bureau ou un espace indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires sont desservies par un palier spacieux, avec un potentiel de création de points d'eau supplémentaires. Des travaux de finition permettront d'adapter la propriété à vos besoins. Les bâtiments annexes comprennent une ancienne habitation à rénover, des granges, un hangar, un atelier, un bureau, plusieurs caves voûtées et des combles exploitables, idéaux pour une vie familiale ou une activité professionnelle. La propriété est implantée sur un terrain d'environ 1 200 m², avec cour, jardin et piscine, le tout dans un environnement paisible. Cette vente ferme à Remauville offre un bien aux multiples facettes avec un grand potentiel pour les acheteurs en quête d'espace, de personnalité et de possibilités d'évolution. Annonce référence 316976 présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAEL DA COSTA (EI), RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 85180222300012. Prix de vente : 274 000,00 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 08/12/2025, score DPE : 206 kWhEP/m²/an, score GES : 7 kgepCO2/m²/an, et les dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2610,00 € et 3590,00 € par an. Les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

292 000 €

1 094 €/m²

Ferme

• 10 pièces
• 267 m²
• 4 chambres
• 

À 12km de La Selle-sur-le-Bied (45)

ANCIENNE FERME RÉNOVÉE - 2 MAISONS - GRANDE GRANGE - ATELIER - GARAGE - DPE B - ÉGREVILLE Située à Égreville (77620), à la croisée des autoroutes A6 et A19 et à seulement 15 minutes de la gare de Souppes-sur-Loing (Ligne R, pass Navigo), cette ancienne ferme rénovée offre un cadre de vie agéable et de multiples possibilités : grande famille, projet de gîte/locatif, ou activité artisanale. Ce bien unique se compose de deux habitations indépendantes sur un terrain clos de 1700 m2 (possibilité d'acquérir du terrain de 500m2 attenant en supplément). MAISON PRINCIPALE (187 m2) : Rez-de-chaussée : Vaste cuisine aménagée et équipée, salle à manger, grande pièce de vie lumineuse, bureau, chambre, salle de bain et WC. Étage : 2 chambres, salle de jeu, salle d'eau avec WC. Combles aménageables pour augmenter la surface. SECONDE MAISON (80 m2) : Rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cuisine, salle d'eau et WC. Étage : Grande chambre. Équipée d'une pompe à chaleur (climatisation réversible). Idéale pour loger des proches ou générer un revenu locatif. Cave voutée DÉPENDANCES ET POTENTIEL : Grange indépendante de plus de 100 m2 au sol avec possibilité de faire au moins 1 étage : idéale pour stockage, atelier d'artisan ou création d'un loft ou 3ième habitation. Atelier attenant permettant d'agrandir la seconde maison. Garage ouvert (3 murs et toit). TRAVAUX À PRÉVOIR : - A faire rapidement : Réfection de la toitures de l'atelier. - A surveiller : fissures sur les murs de la grange. toiture de la grange. fissure pignon cuisine. POINTS FORTS ET CONFORT : Performance énergétique rare : Classe B Chauffage : Poêle à granulés, radiateurs électriques récents, PAC Air/Air. Assainissement : Tout-à-l'égout. 2 maisons 2dépendance Garage Grande cave Arrêts de bus avec service TAD (Transport à la demande) disponible avec la carte la carte Navigo. LOCALISATION : Proche centre d'Égreville : commerces, écoles, pôle médical et piscine à pied. Calme de la campagne sans l'isolement DIAGNOSTIQUES - Consommation énergétique : 101 kWh/m2/an (B), - Émissions de CO2 : 3 kg CO2/m2/an (A), - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1617 EUR et 2187 EUR. - Informations sur les risques : Vous pouvez consulter les risques géologiques, industriels et environnementaux de la région sur le site www.georisques.gouv.fr. - Localisation Idéales Située à Égreville, à proximité des commerces, écoles, cabinet médicale et piscine, cette propriété combine le calme de la campagne et l'accessibilité des commodités. Prix : 292 000 EUR FAI Charges vendeur Une opportunité rare pour une propriété aussi complète et pleine de potentiel. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Contactezmoi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété. Stéphane Mocret O6712O9689 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Mocret Stéphane, agent commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 519125702, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS d'Épinal SIRET 92901272200013 Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : https://lesprofessionnels.immo/uploads/Bareme.pdf Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

5 personnes déjà intéressées

115 000 €

2 805 €/m²

Ferme

• 2 pièces
• 41 m²
• 1 chambre

À 3km de La Selle-sur-le-Bied (45)

Découvrez cette ferme à vendre à GRISELLES, dans le département du Loiret en région Centre. Située dans un charmant hameau, à 3 minutes de Ferrières en Gâtinais, cette propriété se compose de quatre bâtiments à rénover, offrant un fort potentiel sur un terrain spacieux de 2 785 m² avec plusieurs accès. Ce corps de ferme propose environ 120 m² de surface habitable à aménager, répartis sur trois bâtiments attenants incluant une partie habitation de deux pièces et trois écuries avec grenier aménageable. Une grange indépendante de 27 m² au sol et un grenier complètent l’ensemble. Le terrain de 1 427 m² offre plusieurs accès et de nombreuses possibilités de transformation. Avec toutes les commodités à moins de 5 minutes en voiture, cette ancienne propriété agricole vous séduira par son potentiel à rénover selon vos envies. Il existe également la possibilité d'acquérir une partie attenante de ce corps de ferme. Dossier disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.