Achat Ferme à Lathuile (74) : 7 annonces

En exclusivité ! Située dans le hameau de Chaparon, commune de Lathuile, cette ancienne ferme de caractère de 241m² habitable conjugue charme d’antan, volumes généreux et douceur de vivre dans un environnement calme et verdoyant. Idéalement située à seulement 7 minutes du centre ville de Doussard et de ses commodités (commerces, écoles..) et 4 minutes du Lac d'Annecy et à quelques mètres de la piste cyclable. Dès l’entrée, l’ancienne écurie transformée en vaste salle à manger et salon impressionne par son superbe plafond voûté en berceau. Cet espace convivial s’accompagne d’une cuisine indépendante avec accès à une terrasse et d’un séjour chaleureux avec cheminée, dominé par une mezzanine accueillant coin lecture et salon intime. À l’étage, une mezzanine aménagé en salon/bibliothèque domine le séjour et souligne la belle hauteur sous plafond. L'espace nuit composé de quatre grandes chambres, une salle d’eau avec WC, une salle de bains et un WC indépendant. Une ancienne cuisine au caractère unique, dotée d’une cheminée traditionnelle témoigne de l’âme authentique des lieux. Les combles, offrant environ 235m² aménageables, ouvrent de multiples perspectives : chambres supplémentaires, espace de loisirs, dortoir ou tout autre projet à imaginer. Vous profiterez d'un beau terrain plat et arboré de 681m² avec une une jolie vue sur les montagnes environnantes. De nombreux atouts viennent compléter le bien : - Deux caves voûtées de 30 m² chacune environ - Deux places de parking en extérieur Idéale pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et d’authenticité, cette bâtisse au cachet rare attend d’être réinventée pour écrire une nouvelle histoire. DPE : F

Coup de cœur du secteur

299 000 €

4 483 €/m²

Ferme

• 4 pièces
• 66,7 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Lathuile (74)

Ferme à vendre à MARCELLAZ ALBANAIS (74150), Haute-Savoie, Rhône-Alpes. A seulement 15 km d'Annecy et 10 km de Rumilly, découvrez cette ferme à rénover. Surface habitable de 66 m² avec cuisine, salon, trois chambres et salle de bain. Deux granges, une écurie, combles aménageables et cave. Charme historique, potentiel de rénovation, calme et exposition idéale. Prix : 294 000 € + frais de notaire. Contactez l'étude notariale de Frangy pour les visites.

A CUSY, CORPS de FERME à Fort Potentiel - Idéal Artisan, Investisseur ou Grande Famille. Le charme de l'ancien et un volume hors norme pour donner vie à vos projets ! Situé dans un cadre privilégié, sans vis-à-vis, ce corps de ferme offre une polyvalence rare sur le marché. Que vous cherchiez à créer une résidence familiale d'exception, des logements locatifs ou à installer votre activité professionnelle, ce bien est une page blanche prête à être transformée. Les volumes: . Habitation actuelle: 120m2 à rénover. . Potentiel total: + 220m2 supplémentaires aménageables. . Extérieur: Terrain constructible attenant, idéal pour une extension. Les atouts techniques: . Dépendances: 2 Grands garages, ateliers et caves voûtées. Un espace de stockage ou de travail parfait pour un artisan. . Expositions: Est/Sud/Ouest garantissant une luminosité optimale toute la journée . Assainissement: Raccordement au tout-à-l'égout déjà effectué (gain de temps et financièrement). Le cadre: Profitez d'un environnement calme et d'une vue dégagée sur la chaîne montagneuse. Proche du Chef-Lieu où vous trouvez de nombreux commerces de proximité (pharmacie, maison médicale, boucherie, boulangerie, banque, écoles, collège ect…). A 5 min de l'échangeur A41 direction Chambéry-Annecy-Genève. Vous souhaitez faire des balades & randonnées dans le Parc naturel régional du Massif des Bauges classé au patrimoine mondial de l'UNESCO et a obtenu en 2011 le Label Geoparc ? Cette région vous offre une multitude de possibilités... Découvrez les idées de parcours de randonnées faciles, moyens et bons marcheurs dans le Coeur des Bauges. Ici on respire l'air de la montagne, en été comme en hiver Venez découvrir cet alpage !! Des travaux de rénovation globale sont à prévoir (électricité, chauffage, isolation... ). C'est l'opportunité idéale pour configurer les espaces selon vos besoins et bénéficier de dispositifs d'aide à la rénovation énergétique. Les travaux de rénovation vous permettront de créer un intérieur à votre image et de bénéficier des aides à la rénovation, telles que MaPrimeRénov, elle permet de financer une rénovation par geste ainsi que d'autres aides cumulables à la rénovation de votre futur bien. Vous pouvez réaliser un ou plusieurs travaux. C'est également l'occasion d'optimiser les performances énergétiques pour réaliser des économies sur vos factures à long terme. A VISITER SANS TARDER !! Cette annonce référence 256086 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTEL ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 41147066900051. Prix du bien : 564 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2033 Score DPE : 316 kWhEP/m²/an Score GES : 99 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Carine DAMAS vous propose à la vente une ancienne ferme rénovée, idéale pour une famille ou un projet locatif. Située sur la commune de Saint-Girod en Savoie, dans un environnement calme et verdoyant, cette ferme à vendre d’environ 144 m² offre un cadre de vie alliant authenticité et confort. Entièrement repensée avec soin, elle se compose de deux appartements indépendants, permettant une grande flexibilité d'utilisation : grande maison familiale, résidence principale avec logement locatif ou activité de gîte.Le premier logement se distingue par son confort et sa fonctionnalité avec une pièce de vie lumineuse, un espace salon convivial, et une cuisine équipée intégrée de manière harmonieuse. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau, des toilettes séparées et une laverie. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres dotées de placards intégrés, idéales pour une famille, ainsi qu’une seconde salle d’eau, optimisant ainsi les volumes.Le second appartement, quant à lui, séduit par son charme authentique avec des poutres apparentes, des tomettes au sol et une ambiance chaleureuse. Il comprend un salon accueillant, une cuisine équipée, des toilettes et une salle d’eau. À l’étage, trois chambres offrent une vue dégagée sur la campagne environnante, créant un cadre paisible.Les extérieurs de cette ferme à acheter à Entrelacs sont également un atout, avec un accès direct à une terrasse et un jardin exposés plein sud, garantissant un ensoleillement optimal. Le terrain de 931 m² permet de profiter des beaux jours, avec des espaces pour des repas en extérieur, un terrain de jeux pour les enfants, un potager ou un coin détente.Les équipements comprennent un garage de 40 m² pour stationner deux véhicules, un carport attenant, une cave pour le stockage, des combles aménageables de 100 m², une aspiration centralisée, un adoucisseur d’eau et un raccordement au tout-à-l’égout. Cette propriété rare, combinant le cachet de l’ancien, des volumes généreux et un potentiel multiple, se situe dans un secteur recherché pour sa qualité de vie, à seulement 5 minutes à pied des écoles et des transports scolaires. Elle conviendra tant à une famille qu'à un investisseur ou un projet de vie alliant habitation et activité locative.

Prix au m² le plus bas

399 000 €

1 330 €/m²

Ferme

• 10 pièces
• 300 m²
• 4 chambres

À 15km de Lathuile (74)

Découvrez une belle opportunité d'achat ferme à Thônes, en Haute-Savoie, au cœur de la région Rhône-Alpes. Cette ancienne ferme se trouve sur un terrain d'environ 1500 m², offrant des possibilités de rénovation complète du bâtiment existant ou de construction avec une autorisation de 900 m² de plancher sur trois étages. Cette propriété de 350 m² comprend au premier étage un logement d'environ 55 m², ainsi qu'un débarras et une grange. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un logement en cours de création d'environ 55 m² avec granges et écuries. Un sous-bassement avec vide sanitaire et caves complète l'ensemble. Le bien est déjà raccordé à l'eau, à l'électricité et au tout à l'égout. Les honoraires de 5.06% TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires fixé à 395 000 euros. Le DPE est en cours. Pour plus d'informations sur les risques associés à cette propriété, consultez le site Géorisques à l'adresse suivante : georisques.gouv.fr.

iad France - Audrey Galland vous propose à l'achat une ferme à Val de Chaise, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située au cœur de la campagne, cette propriété offre un cadre de vie serein, idéal pour se ressourcer loin de l’agitation citadine. Construite en 2010, cette ferme traditionnelle allie le charme de l’ancien et le confort moderne. De plain-pied, la maison se compose de 3 pièces : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et coin repas, deux chambres confortables, ainsi qu’une salle d’eau entièrement équipée. Avec son orientation plein Est et Sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Le grand garage de plus de 80 m² constitue un réel atout, pouvant être aménagé en pièce de vie, atelier, studio indépendant ou agrandissement de l’espace habitable existant. Cette ferme de caractère séduira celles et ceux qui recherchent un mode de vie plus simple, au contact de la nature, dans un environnement calme et préservé. La maison est prête à vivre et vous permettra d'y poser vos valises tout en imaginant vos projets. Le chauffage est assuré par un système au sol et un insert bois, offrant une chaleur douce et enveloppante en hiver. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Audrey Galland, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Réf 70102FV : Epagny, dans un cadre idyllique, ce corps de ferme mitoyen d'environ 130 m² vous offre calme et nature sur 5 200 m² de terrain agricole. Grande terrasse ombragée de 30 m² avec vue panoramique sur le lac d’Annecy et les montagnes. 4 chambres, 2 salles de bain, un salon lumineux, une grange, 3 box pour écuries, une carrière de dressage, 2 garages, sous-sol, cave, panneaux solaires. À deux pas des sentiers de randonnée, ce bien allie charme de l’ancien et confort moderne. Corps de ferme de luxe à acheter Annecy, une opportunité unique dans la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. À découvrir ! Frédéric VELLUT, Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33609362408. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1700€ ~ 2320€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric VELLUT - Agent commercial - EI - RSAC 353 184 294 / Annecy.