Achat Ferme à Marseille (13) : 3 annonces

Coup de cœur du secteur

450 000 €

5 625 €/m²

Ferme

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres

Marseille 12ème (13)

À vendre, ancien corps de ferme situé dans la zone artisanale du 12ème Arrondissement de Marseille, dans le département des Bouches-du-Rhône, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien atypique se trouve sur une parcelle d'environ 735 m². À l'étage, vous découvrirez un appartement d'environ 80 m², idéal pour un logement de fonction ou des bureaux après rénovation. Au rez-de-chaussée, l'ancienne écurie d'environ 85 m² offre de beaux volumes à exploiter pour un atelier, du stockage ou un showroom. Selon le PLU, il est possible d'ajouter environ 200 m² d'emprise au sol supplémentaire pour des bureaux ou un local artisanal, en plus du bâtiment principal. Ce bien présente un gros potentiel pour les investisseurs, artisans, professions libérales ou pour une activité de bureaux. Des travaux sont à prévoir. Pour plus d'informations et obtenir le dossier, n'hésitez pas à faire une demande. Cette vente ferme à Marseille 12ème Arrondissement est référencée sous le numéro 314072 et est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Frédéric Joly (EI), immatriculé au RSAC de Marseille-11e-Arrondissement sous le numéro 44131882100028. Prix du bien : 450 000,00 €, hors honoraires 430 000,00 €, avec des honoraires TTC de 4,65 %, à la charge de l'acquéreur. Vous pouvez consulter les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité d'Aix en Provence, au cœur des vignes et des collines baignée par la lumière dorée du sud, se trouve une ferme d'exception à vendre. Ancienne propriété du XVIIIe siècle entièrement restaurée, cette ferme AIX EN PROVENCE à vendre offre environ 1000 m² habitables au sein d'un domaine de 3,5 hectares clos, orné de pins et d'essences méditerranéennes. La bâtisse principale, d'une superficie de 465 m², allie patrimoine architectural et confort moderne. Elle dispose d'un vaste salon avec cheminée, d'une cuisine équipée ouvrant sur une salle à manger voûtée et se prolonge par un accès direct à la terrasse ensoleillée. À l'étage, une suite parentale, plusieurs chambres, ainsi qu'un salon traversant avec vue panoramique rendent la maison agréable et spacieuse. Une maison d’amis indépendante, ainsi que des dépendances polyvalentes, ajoutent des possibilités d'aménagement. Les extérieurs sont une véritable oasis, avec des sentiers, une piscine chauffée, et un pool house convivial. Cette ferme AIX EN PROVENCE est idéale pour divers projets de vie, que ce soit comme résidence principale pour une famille, maison de vacances de prestige ou lieu d'accueil pour des séjours touristiques. Située dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, elle représente une opportunité rare sur le marché.

AIX-EN-PROVENCE – FERME À VENDRE – OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE À vendre à Aix-en-Provence, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette ferme d’une superficie d’environ 158 hectares, située dans un secteur stratégique au cœur de la Plaine de la Crau. Cette exploitation offre l’appellation AOP Foin de Crau, garantissant des conditions de production optimales et un fort potentiel de développement. Le domaine comprend une maison de maître ainsi que plusieurs habitations annexes, incluant cinq logements indépendants, une chambre d’ouvrier et un logement de fonction, idéaux pour accueillir des exploitants ou partenaires. Les infrastructures agricoles se composent de deux hangars, trois hangars à foin, ainsi que de bergeries, garages et diverses dépendances, toutes offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Atouts pour les investisseurs : • Actif foncier de grande surface en zone AOP, très recherché et rare à la vente. • Rendement agricole stable grâce à la valorisation du foin labellisé. • Possibilité de diversification (élevage, cultures spécialisées, agro-tourisme, photovoltaïque, etc.), sous réserve d’étude réglementaire. • Potentiel locatif des logements existants. • Valorisation à moyen/long terme dans un environnement de pression foncière dans le Sud-Est. Un investissement pérenne dans un secteur au fort attrait et aux nombreuses perspectives de valorisation. Honoraire à la charge du vendeur - Tracy MC ELROY - Agent commercial - EI - RSAC 453 522 633.